南京租赁合同自行交易版（汇总4篇）南京租赁合同自行交易版第1篇出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份证号码:身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《南京市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同：一、出租房屋基本情况出租房屋坐落于区，建筑面积平方米，房屋用途为。
二、租赁期限、租赁期限自年月日至年月日止。
、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前日通知甲方。
在同等条件下，乙方有权优先承租。
三、租赁用途、甲方将房屋出租给乙方作用途使用。
、乙方不得擅自改变租赁房屋使用用途。
若需改变，须事先经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
四、租金及支付方式、该房屋租金为每月人民币：(大写)元;(小写)元。
、该房屋租金支付方式如下：五、其他费用、租赁期间下列费用中的项由甲方支付;项由乙方支付：①房屋租赁税、费;②水费;③电费;④煤气费;⑤电话费;⑥有线电视费;⑦物业管理费、甲方于签约时收取乙方人民币(大写)元作为租赁保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。
租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金(不计利息)，否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。
六、合同终止、遇有下列情形之一本合同终止：因不可抗力或意外事件，致使房屋无法使用的。
征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。
、一方因故要求提前终止合同的，需提前月书面通知对方，经双方协商后，签订终止合同。
七、违约责任、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任：()擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;(2)擅自改变房屋用途，损坏房屋结构及设备的;(3)利用承租房屋进行非法活动的;(4)连续拖欠租金月以上的;、甲方有下列行为之一，乙方有权解除租赁合同，由此造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。
()甲方未按合同约定向乙方提供房屋;(2)甲方未按合同约定履行维修义务，致使房屋严重影响乙方使用的;、租赁期限内，乙方未按本合同条的约定交纳有关费用，导致逾期交纳而增加费用的，由乙方承担经济责任。
、租赁期届满，乙方应如期交还该房屋。
如乙方逾期不归还，每逾期一天，乙方应向甲方支付原月租金%的违约金。
、租赁期限内，任何一方违反本合同其它约定的，由违约方支付违约金(大写)元，造成经济损失的，由违约方赔偿相应损失。
甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：代理人(签章)：代理人(签章)：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：南京租赁合同自行交易版第2篇出租方(以下简称甲方)：姓名：地址：电话：承租方(以下简称乙方)：姓名：身份证号码：身份证号码：地址：电话：甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
一、租赁标的1、甲方同意将座落在_______________________单元房屋及其设施在良好状态下租给乙方作为_________使用。
二、租赁期限1、该房屋租赁期共___个月。
自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;如甲该物业继续出租或出售，乙方享有优先权，但必须在本合约期满个月之前向甲方提出书面申请。
三、租金及支付方式1、该房屋每月租金为人民币____________圆整(小写：__________);每月租金须于______之前交付甲方。
2、押金：签定本合约之同时，乙方即时向甲方支付___个月押金和___个月租金，共计人民币____________圆整(小写：__________)交予甲方，甲方应出具收据。
3、租赁期间，乙方若将该物业分租转租必须事先得到业主的许可，否则不被允许。
四、租赁期间相关费用1、甲方应承担的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
2、乙方交纳以下费用：乙方应每月按时交纳自行负担的费用。
五、押金合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押金退还乙方(不计利息)。
乙方若于租赁期内违反本合约之规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。
若押金不足抵付有关费用，乙方需在接到甲方付款通知三天内补足。
六、双方责任1、租赁期间，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
2、乙方在使用该物业时，不得擅自变房屋的内部结构和用途，不得储藏任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，不得利用该房产从事非法活动，必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定及该物业管理处的要求。
租赁期间，乙方如拖欠租金达____天，或欠交管理费、水电费等相关费用达____个月视为乙方违约,合同因违约而告终止。
乙方须全部承担因违约所造成的责任。
因乙方违约而合同终止，甲方有权不经乙方同意单方收回该物业，乙方须无条件立即迁出该物业。
如乙方不交回该物业的钥匙，甲方有权同管理处人员作证进入自己的房产内，将乙方存放在屋内的物品清点拍卖，用于抵偿欠租和相关费用，若有余应交回给乙方。
乙方保证履行合同约定，如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理，同时保证绝不会提出任何异议。
七、本合同及附件共____页，为一式两份，买卖双方各执一份，均具同等效力。
甲方：合同乙方：年月日南京租赁合同自行交易版第3篇甲方(出租人)：【】号码：乙方(承租人)：【】号码：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋权属状况、房屋坐落于本市区，房屋用途，建筑面积平方米。
(内容与权证记载一致)、房屋所有权人姓名或名称：，权证编号：，房屋在本合同签订前□已/ □未设立抵押。
、甲方已取得房屋所有权人书面同意或授权，拥有房屋合法出租权利。
、乙方已充分了解上述房屋权属状况和甲方权益。
第二条租赁用途、租赁用途为，租赁面积为(□全部/ □部分)建筑面积平方米，租赁部位为。
、租赁用途为居住的，约定居住人数为人，且人均租住面积不得低于本市人民政府的有关规定。
第三条租赁期限、房屋租赁期限自年月日至年月日止，共计年个月。
、租赁期内，未经双方协商一致，甲方不得提前收回房屋。
、租期届满后，乙方需要继续承租的，应当于租期届满前日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求，协商一致后，双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金、房屋租金为人民币(大写) 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：人民币(大写) (￥元)。
、乙方应按(□月/ □季/ □半年/ □年)向甲方支付房屋租金。
第一次支付租金时间为年月日;以后乙方应在本次租金到期日的日前向甲方支付下期租金。
支付方式为□现金/ □转账/ □。
、甲方应于收到租金日内向乙方出具租金发票。
、租赁期内，未经双方协商一致，甲方不得提高租金标准。
第五条押金和其他相关费用的约定、房屋租赁押金为人民币(大写) 元整 (?： )，房屋交付时，由乙方向甲方支付。
甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。
、租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除可抵扣本合同约定应由乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在房屋返还时如数返还给乙方。
、租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)燃气费;(6)物业管理费; (7)垃圾费;(8)上网费;(9)车位费;(10)室内设施维修费;(11) 。
、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋交付和返还、甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，由乙方验收。
房屋装修和附属物品、设备设施使用等情况需经双方确认后，在本合同附件中列明。
、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应在日内返还房屋。
甲乙双方应对房屋装修和附属物品、设备设施使用等情况进行交验，结清各自应当承担的费用。
、租赁期间，未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋内。
第七条房屋维护和维修、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、省和本市有关房屋租赁、使用和物业管理规定以及房屋所在地物业管理区域的管理规约。
、租赁期内，甲乙双方均应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：(1)对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
不履行维修义务致使乙方财产损失或人身安全伤害的，甲方应承担赔偿责任。
(2)因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏、丢失或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
(3)租赁期内，乙方不得有以下行为：①擅自变更房屋租赁用途;②更改水电气管线设施;③占用消防通道;④存放、使用易燃易爆等有害危化物品;□添加大功率电气设备;□使用罐装液化气; □。
违反约定致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或人身安全伤害的，乙方应承担赔偿责任。
(4)乙方需要重新装修或变更原有设施的，应征得甲方书面同意，并按规定办理报批手续。
租赁期届满，乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理：□乙方恢复房屋原状;□维持现状，增加的附属设施、装修的剩余价值归甲方所有;□。
第八条转租和转借未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、转借给他人。
第九条合同解除、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
、因房屋征用或不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：(1)迟延交付房屋超过日的。
(2)交付的房屋严重不符合合同约定或存在严重质量缺陷影响乙方正常使用的。
(3)装修材料含有的有害物质超过限量规定严重影响乙方身心健康的。
(4)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
(5)、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：(1)不按照约定支付租金超过日的。
(2)欠缴其他相关费用累计超过元的。
(3)擅自改变房屋用途或拆改房屋主体结构的。
(4)利用房屋从事违法活动、损害公共利益的。
(5)制造治安、消防安全隐患，且拒不改正的。
(6)未经甲方书面同意将房屋转租、转借给第三人的。
