7 危险房屋可靠性鉴定PPT课件

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建筑结构的检测和可靠性评估 ppt课件

测效率高、费用低廉，影响因素较少。适用于施工现场对结构混凝土的强度进行随机的、大量的检验。
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数显回弹仪
影响到结构性能、使用功能或耐凝土结构外观质量缺陷
蜂窝是指混凝土表面无水泥浆，露出石子深度大于5mm，但小于保护层厚度的缺陷。用钢尺或百格网量取蜂窝的面积。
孔洞是指深度超过保护层厚度，但不超过截面尺寸1/3的缺陷。检查时凿去孔洞周围松动石子，用
钢尺量取孔洞的面积及深度。
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精品资料
• 你怎么称呼老师？
• 如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你是否会认为老师的教学方法需要改进？
• 你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？ • 教师的教鞭
• “不怕太阳晒，也不怕那风雨狂，只怕先生骂我笨，没有学问无颜见爹娘 ……”
• “太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”
现浇混凝土结构外观质量缺陷
因采用单面测试，适合于只有一个测试面如路面、
护坡、底板、跑道等混凝土的检测。
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3. 雷达法
向混凝土发射电磁波，当遇到电磁性质不同的缺陷或钢筋时，将产生反射电磁波，接收此反射电磁波可得到一波形图，据此波形图可得知混凝土内部缺陷的状况及钢筋的位置等。
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4. 红外成像法
通过测量混凝土的热量及热流来判断其质量的一种方法。当混凝土内部存在某种缺陷时，将改变混凝土的热传导，使混凝土表面的温度场分布产生异常，用红外成像仪测出表示这种异常的热像图，由热像图中异常的特征可判断出混凝土缺陷的类型及位置特征等。
连接部位有基本不影响结构传力性能的缺陷
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2.结构构件的外形尺寸

第4章建筑物可靠性鉴定.pptx

4.1.3 鉴定评级的层次与等级划分
– 划分为三个层次：构件、子单元和鉴定单元
✓构件：第一层次，最基本的鉴定单元可以是单件，也可以是组合件；
✓子单元：第二层次，由构件组成，一般包括地基基础、上部承重结构和围护系统三个子单元；
✓鉴定单元：第三层次，由子单元组成，即建筑物划分为的一个或若干个可独立进行鉴定的区段。
✓ 危房鉴定及各种应急鉴定； ✓ 房屋改造前的安全检查； ✓ 临时性房屋需要延长使用期的检查； ✓ 使用性鉴定中发现的安全问题。
– 可仅进行正常使用性鉴定：
✓ 建筑物日常维护的检查； ✓ 建筑物使用功能的鉴定； ✓ 建筑物有特殊使用要求的专门鉴定。
4.1 民用建筑可靠性鉴定
第4章建筑物可靠性鉴定
✓可靠性鉴定（上述两者合并）
4.1 民用建筑可靠性鉴定
第4章建筑物可靠性鉴定
– 应进行可靠性鉴定：
✓ 建筑物大修前的全面检查； ✓ 重要建筑物的定期检查； ✓ 建筑物改变用途或使用条件的鉴定； ✓ 建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定； ✓ 为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。
– 可仅进行安全性鉴定：
– 等级划分
✓安全（可靠）性鉴定：每层次划分为4个等级； ✓使用性鉴定：每层次划分为3个等级
4.1 民用建筑可靠性鉴定
第4章建筑物可靠性鉴定
4.1.3 鉴定评级的层次与等级划分
– 安全性鉴定
✓构件： au、bu、cu、du 四级； ✓子单元：Au、 Bu、 Cu、 Du 四级； ✓鉴定单元： Asu、 Bsu、 Csu、 Dsu 四级；
（GB 50023-2009）现有建筑的抗震鉴定。
第4章建筑物可靠性鉴定
4.1 民用建筑可靠性鉴定

房屋检测ppt课件

拉强度试验法检测钢材试件抗
拉强度，钢材弯曲强度试验方
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五、房屋抗震能力检测检测用途
5、检测过程：
（1）收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
（2）全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
（3）调查分析房屋结构的
特点、结构布置、构造等抗震
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混
凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗
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三、房屋损坏趋势检测
1、检测用途通过对房屋产生或可能产
生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测、评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。 2、检测项目
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢
材抗拉强度试验法检测钢材试
件抗拉强度，钢材弯曲强度试
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一、房屋完损状况检测
5、检测过程：
（1）调查房屋的使用历史和结构体系。
（2）测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
（3）采用文字、图纸、照
片或录像等方法，记录房屋建
5、检测过程：
（1）分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。
（2）了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。
（3）必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。
（4）按现行设计规范规定
进行房屋相关结构和地基承载
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五、房屋抗震能力检测检测用途
1、检测用途

危险房屋鉴定标准、民用建筑可靠性鉴定标准危险性和安全性的横向对比

中，且直接受到威胁；
结构各楼层（含地下室）危险性等级中Du级
➢ 建筑物朝一方向倾斜，且速的层数不超过（F+B+f）/3时，评定为C级，
度开始变快。
否则为D级；当R ≥ 25%，评定为D级。
相同都根据地基基础、上部承重结构和围护系统结构承重部分等的安全等级，以点及整幢建筑有关的其他安全问题进行评定
1.1 混凝土结构构件 1.2 钢结构构件 1.3 砌体结构构件 1.4 木结构构件
1.1 混凝土结构构件
民用建筑可靠性标准和危险房屋鉴定标准都是根据构件承载能力、构造与连接、变形与裂缝来评判构件安全性或危险性。
民用建筑可靠性标准（安全性）
分别评定每一受检构件的等级，并取其中最低一级作为该构件安全性等级 1
危险房屋鉴定标准、民用建筑可靠性鉴定标准危险性和安全性的横向对比
小组成员：沈振锟、孔令年、丰成成、张鑫、赵庆喜、王伟娜、李嘉锴
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相同点：工作流程一致不同点：用途、目的、评级方法和评级结果的严重程度
主要内容
一、构件的危险性和安全性二、结构系统的危险性和安全性三、鉴定单元的危险性和安全性
一、构件的危险性和安全性
危险房屋鉴定标准（危险性）
划分等级：危险构件，非危险构件
1.3 砌体结构构件
民用建筑可靠性标准和危险房屋鉴定标准都是根据构件承载能力、构造与连接、变形与裂缝来评判构件安全性或危险性。
民用建筑可靠性标准（安全性）
分别评定每一受检构件的等级，并取其中最低一级作为该构件安全性等级
1.3 砌体结构构件
1.对于受检构件规范中还规定了应
当重点检查偏心失稳、屋架的平
面外变形以及屋盖支撑系统的稳定状况。

房屋安全鉴定new课件

动态检测法
通过施加外部力或振动，观察房屋的反应，判断房屋的安全性。
现代鉴定方法
声波检测法
利用声波检测房屋内部结构，通过分析声波的传播和反射来判断房屋的安全性。
红外线检测法
利用红外线检测房屋表面温度，判断房屋是否存在裂缝、脱层等安全隐患。
雷达检测法
利用雷达检测房屋内部结构，能够发现传统方法难以发现的隐患。
工业厂房安全鉴定
工业厂房安全鉴定主要应用于工厂、车间等工业生产场所，通过对厂房的结构、设备、工艺等方面进行检查和评估，确保厂房的安全性和可靠性，保障工业生产的正常运行。
工业厂房安全鉴定的案例包括对新建厂房的结构设计安全性审核、旧厂房的设备设施安全评估等。
公共设施安全鉴定
公共设施安全鉴定主要应用于公共建筑、交通设施、文化设施等公共场所，通过对设施的结构、消防、设备等方面进行检查和评估，确保设施符合公共安全的要求。
CHAPTER
新材料在鉴定中的应用
高性能复合材料
用于检测和修复结构损伤，如碳纤维复合材料，具有高强度和抗疲劳性能，可有效加固和修复结构。
智能材料
如形状记忆合金和压电陶瓷，可应用于监测结构的振动和应力变化，为鉴定提供实时数据。
新技术在鉴定中的辅助作用
3D打印技术
用于制作结构模型，辅助分析结构受力情况和稳定性，提高鉴定的准确性。
公共设施安全鉴定的案例包括对新建图书馆的抗震性能评估、旧桥的承载能力检测等。
CHAPTER
鉴定的时机选择
初始建设完成后的验收鉴定
房屋建设完成后，应进行一次全面的安全鉴定，确保房屋结构、设施等符合设计要求和相关标准。
使用过程中的定期检查
房屋在使用过程中，应定期进行安全鉴定，以便及时发现潜在的安全隐患，采取相应的措施进行维修和加固。

危房评定标准-PPT课件

• 4. 9竹篱笆或其它材料编制成的篱笆墙出现腐烂、坍塌或透风，均视为不满足基本使用功能（等同视为危险构件）。
• 4.10树皮屋盖直接评定为危险构件。
• 4.11青瓦屋盖椽子腐烂、断裂，屋面坍塌面积超过10㎡以上，视为危险构件。
• 4.7、4.8、4.9、4.10、4.11五项为维护结构，不参与农村危房等级的评定，在农村危房摸底调查分户登记表中也是分开登记。
五.检测与安全
• 5.1 农村危房评定采用现场简易检测评定，以观感、尺量为主。需要作地基沉降速率、房屋倾斜率观测的，应组织培训，建立变形观测点定期观测记录，时间最多2个月。不现实
• 5.2 检测时必须采取安全措施，确保检测人员安全。
农村危房评定的步骤
• 1. 首先确定农民居住用房的类型；
• 2. 对农民居住用房各组成部分进行单个构件的划分并统计构件数量；
度时挠度值可达到4cm
沉降值>3cm
• ④檩条、椽（传）子产生的挠度大于3.5cm或净跨度/120，入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓；
• ⑤木柱侧弯变形矢高大于3cm或层高/150，柱顶劈裂、柱身断裂，或柱脚腐朽，其腐朽面积大于原柱面积截面1/5以上。如3米层高时木柱侧弯变形值2cm
• 4.05 混凝土结构构件
③梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于
1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋；钢筋外露影响构件的使用寿命，露筋部位钢筋锈蚀处砼膨胀 • ④现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝；板面四周裂缝是因为板
面无钢筋、或钢筋偏小、或有钢筋但施工时严重被踩踏，或板厚度有问题、或砼强度有问题。板厚度不够时，在有荷载的情况下会有抖动
贵州省农村危房评定暂行标准

危险房屋鉴定

危险房屋鉴定一、项目概况本受检房屋为一栋砖混结构房屋，约建于1960年。

为了解该房屋现状，业主特委托本公司对该房屋进行危房鉴定。

鉴定主要内容应包括：1、房屋损伤状况检测采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度。

2、房屋变形检测现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋进行倾斜和相对高差测量，检测房屋的整体倾斜和局部倾斜是否满足规范要求。

3、危险性等级评定在现场检测的基础上，对房屋损坏情况进行综合评定，并按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）中的评定方法对房屋危险性等级进行评定。

二、技术依据1、《工程测量规范》（GB50026-2016）；2、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；3、《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；4、《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；5、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）。

三、判定标准1、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）。

3、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）四、检测分析结果1、房屋建筑、结构概况调查本次受检房屋位于丹北镇新桥新巷村4组，为一栋砖混结构房屋，约建于1960年。

房屋建筑、结构图纸缺失。

房屋平面呈矩形，东西向轴线尺寸宽约为36.0m，南北向轴线尺寸长约为8.60m，总建筑面积约为309.6m2。

房屋檐口层高为3.15m，室内外高差为0.30m，屋面为双坡屋面，房屋建筑总高度为5.50m。

目前房屋用于仓储。

房屋开间尺寸主要为7.5m、7.70m，进深尺寸主要为8.0m该房屋采用纵横墙承重体系，承重墙采用普通砖砌筑。

承重墙厚度为240mm，楼（屋）面采用木结构。

2、房屋使用情况经调查发现，受检房屋自建成后未发生过使用功能改变、火灾和使用荷载过大等情况。

农村危险房屋鉴定技术导则及教学大纲幻灯片PPT

μ-隶属度； μA-房屋A级的隶属度； μB-房屋B级的隶属度； μC-房屋C级的隶属度； μD-房屋D级的隶属度；
μa-房屋组成部分a级的隶属度； μb-房屋组成部分b级的隶属度； μc-房屋组成部分c级的隶属度； μd-房屋组成部分d级的隶属度；
μaf-地基基础a级的隶属度； μbf-地基基础b级的隶属度； μcf-地基基础c级的隶属度； μdf-地基基础d级的隶属度； μas-上部承重结构a级的隶属度； μbs-上部承重结构b级的隶属度； μcs-上部承重结构c级的隶属度； μds-上部承重结构d级的隶属度；
安全。 C级-部分承重结构不能满足正常使用，局部出现危险，构成局部危房。 D级-承重结构已不能满足正常使用，房屋整体出现危险，构成整体危
房。
四、场地危险性鉴定 1、掌握危险场地对建筑物的影响，如：滑
坡、地裂缝、泥石流等。 2、暗坡边缘；浅层河道，暗埋的塘、沟； 3、下陷的采空区；
五、房屋危险性定性鉴定 1、掌握定性鉴定概念（先外部后内部）。房屋外部检查的重点地方：
农村危险房屋鉴定技术导则及教学大纲幻灯片PPT
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一、总则
1、掌握判断农村房屋结构危险程度及治理措施。
C级：（ 1 ）、地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；（ 2 ）、墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象。（ 3 ）、梁、柱：梁、柱出现象缝，但未达到承载能力极限状态，个别梁柱节点破损和开裂明显。（ 4 ）、楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂，楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。

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房屋危险性鉴定等级划分
结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结 A级
构安全(结构安全、使用正常) 结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于 B级危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求(结构安全、使用基本正常) 部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险 C级情，构成局部危房(结构局部不安全) 承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现 D级险情构成整幢危房(结构整体不安全)
一、委托单位/个人概况
单位名称
电话
房屋地址
委托日期
二、房屋概况
房屋用途
建造年份
结构类别
建筑面积
平面形式
层数
产权性质
产权证编号
备注
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7.1.2 危险房屋鉴定报告
三、房屋安全鉴定目的四、鉴定情况五、损坏原因分析六、鉴定结论七、处理建议八、检测人员九、鉴定单位技术负责人鉴定人：审核人：审定人：
危险房屋(危房)：结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载力，不能保证居住和使用安全的房屋。
房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围进行鉴定；
危房以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。
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7.1.2 危险房屋鉴定报告
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承载能力、构造与连接、变形
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7.3.1 单个构件划分标准
基础：独立柱基础：以一根柱的单个基础为一构件；条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；板式基础：以一个自然间的面积为一构件；墙体：以一个计算高度一个自然间的一面为一构件；柱：以一个计算高度一根为一构件；梁/檩条/搁栅：等以一个跨度一根为一构件；板：以一自然间面积为一构件，预制板以一块为一构件；屋架/桁架：等以一榀为一构件
主要内容 7.1 概述 7.2 鉴定程序和评定方法 7.3 危险构件鉴定 7.4 房屋危险性鉴定
危险房屋鉴定标准JGJ125-99
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7.1 概述
7.1.1 危险房屋
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7.3 构件危险性评定方法
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危险构件：承载力、裂缝、变形不能满足正常使用要求的结构构件
构件类别砌体结构构件木结构构件砼结构构件钢结构构件
鉴定内容承载能力、构造与连接、裂缝、变形承载能力、构造与连接、裂缝、变形承载能力、构造与连接、裂缝、变形
裂缝宽度已超过1mm； 5 墙柱因偏心受压产生水平裂缝,缝宽大于0.5mm； 6 墙柱产生倾斜,其倾斜率大于0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝；
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第二层次
房屋组成部分危险性鉴定
地基基础a/b/c/d 上部承重结构a/b/c/d 围护结构a/b/c/d
a级:无危险点 b级:有危险点 c级:局部危险 d级:整体危险
第三层次
房屋危险性鉴定：A/B/C/D
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7.2 危险房屋鉴定程序和评定方法
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7.2.1 危险房屋鉴定程序
受理委托：确定鉴定内容和范围
初步调查：收集原始资料，进行现场勘查
检测验算：现场检测，必要时采用仪器测试和Байду номын сангаас构验算
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砌体结构构件危险点主要标志(10条)
1 受压构件承载力小于其作用效应的85％； 2 受压墙柱沿受力方向产生缝宽大于2mm,缝长超过层高1/2的竖向裂
缝,或产生缝长超过层高1/3多条竖向裂缝； 3 受压墙柱表面风化、剥落、砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以上； 4 支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝或
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7.3.2 砌体结构构件
承载力验算应测定砌块及砂浆强度等级，推定砌体强度或直接检测砌体强度，实测砌体截面有效值应扣除因各种因素造成的截面损失；
砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况。注意其裂缝宽度/长度/深度/走向数量/及其分布，并观测其发展状况。
鉴定评级：对资料全面分析综合评定，确定危险等级
处理建议：原则性处理意见
鉴定报告
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7.2.2 评定方法(三层次)
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综合评定分三个层次
第一层次
构件危险性鉴定
危险构件Td 非危险构件Fd
2656625， 1
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第七章危险房屋可靠性鉴定