杭州市本级公共租赁住房实物配租办事须知

杭州市住房保障和房产管理局关于印发《杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则(试行)》的通知【法规类别】房屋租赁借用【发文字号】杭房局[2011]198号【发布部门】杭州市住房保障和房产管理局【发布日期】2011.10.31【实施日期】2012.01.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件杭州市住房保障和房产管理局关于印发《杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则（试行）》的通知（杭房局〔2011〕198号）各有关单位：根据住房和城乡建设部等部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）、《浙江省人民政府办公厅转发省建设厅等部门关于加快发展公共租赁住房实施意见的通知》（浙政办发〔2010〕92号）、《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法的通知》（杭政办〔2011〕20号）精神，为进一步做好杭州市区公共租赁住房租赁管理工作，特制定《杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则（试行）》，经市政府法律审查通过，现予以印发，请遵照执行。

杭州市住房保障和房产管理局二〇一一年十月三十一日杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则（试行）为进一步做好杭州市区公共租赁住房租赁管理工作，根据《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法的通知》（杭政办〔2011〕20号）的规定，特制定本细则。

一、本细则适用于杭州市区范围内政府投资公共租赁住房的租赁管理。

其他各类社会主体投资公共租赁住房的建设和管理办法另行制定。

二、市住保房管部门统筹市区公共租赁住房的租赁管理工作，具体负责编制公共租赁住房保障需求年度计划；负责市区公共租赁住房房源调配、方案审核、受理公告发布、结果确认及监督管理工作。

市公共租赁住房管理机构（以下简称市级经租管理机构）负责市本级公共租赁住房的资格审核、配租、后续管理等相关工作。

各区人民政府（含管委会，下同）负责辖区内公共租赁住房居住区的综合服务与管理，并按属地管理原则确定区级公共租赁住房管理机构（以下简称区级经租管理机构）负责市级公共租赁住房的初审和辖区公共租赁住房的审核、配租、后续管理等相关工作。

杭州市公共租赁住房配建协议书（逐宗配建）编号：杭保配建[201 ]号协议双方当事人：甲方：杭州市住房保障办公室法定代表人：联系电话：注册地址：杭州市上城区浣纱路179号邮政编码： 310006经办人：联系电话：乙方：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：经办人：联系电话：根据《杭州市在商品住宅出让用地中配建保障性住房实施办法（试行）》（杭政办函〔2011〕181号）、《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案的通知》（杭政办〔2017〕4号）及国家、省、市相关文件精神，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，现就公共租赁住房有关事宜达成如下协议：一、地块概况地块名称：（以下简称“项目”）地块坐落：地块面积：土地用途：地上总建筑面积：二、配建要求（一）乙方确认配建的公共租赁住房地上总建筑面积不少于平方米，项目设计方案及施工图需经甲方审核并书面确认后方可实施。

乙方须按甲方书面确定的配建户型、面积、套数及位置等进行保障性住房建设。

（二）乙方同意配建的公共租赁住房与所在地块商品住宅实行统一设计、统一建设、统一管理，且建设标准与品质不低于所在地块商品住宅。

（三）乙方同意配建的公共租赁住房原则上按幢或单元布局。

配建的公共租赁住房应与所在地块商品住宅统筹配置并共享配套基础设施和公建设施，公共租赁住房和商品住宅之间不得有任何形式的隔离。

（四）乙方同意配建的公共租赁住房朝向与所在地块多数商品住宅保持一致。

（五）乙方同意配建的公共租赁住房所在幢或单元周围不设置包括但不限于公厕、变电所、垃圾直运接驳点（垃圾房）等有污染、辐射和异味的配套设施；相比小区其他商品住宅更远离高压铁塔、通讯基站、高架桥梁、铁路等外围可能会影响生活居住的市政配套。

（六）乙方同意配建的公共租赁住房及其配套设施与所在地块商品住宅同步设计，并按土地出让合同和本协议约定按期开工、按期交付。

分期开发的项目，配建的公共租赁住房须在首期开发项目中全部落实，并确保配建的公共租赁住房及其配套基础设施和公建设施先行开工、先行交付。

杭州公租房申请流程杭州公租房申请流程杭州是我国互联网产业的重要发展区域，也是一个吸引大量人才前来工作和生活的城市。

为了解决人口密集的问题，杭州市政府通过建设公租房项目来解决住房困难的问题。

下面是杭州公租房申请的流程，供大家参考。

第一步：了解资格条件在申请公租房之前，首先要了解自己是否符合申请条件。

根据杭州市政府的规定，杭州市户籍居民、具有合法稳定就业且在杭州连续缴纳社会保险或个人所得税满5年以上的人员，以及在杭从事自主创业并取得良好成绩、纳税证明满3年以上的人员等均可申请公租房。

第二步：申请材料准备准备好申请公租房所需的材料，包括本人身份证、户口本、社保或个税证明、工作单位及收入证明、婚姻状况证明等。

同时需要提供申请人及其家庭成员近期彩色照片和详情信息。

第三步：填写申请表格前往杭州市公租房管理中心或各区公租房管理部门，填写公租房申请表格，需详细填写个人信息、家庭情况、经济条件等。

申请表格一般是免费的，填写时需如实提供相关信息。

第四步：递交资料并缴费将填好的申请表格及相关材料递交至公租房管理部门，并按规定缴纳相应的申请费用。

杭州市目前的申请费用为每人100元，该费用不退还。

第五步：等待审核递交申请后，公租房管理部门会根据申请人的资格条件进行审核。

审核结果会通过手机短信、电话或者邮寄方式通知申请人，一般需要数个工作日。

第六步：抽签配租审核通过的申请人将进入公租房的抽签阶段。

根据公租房的供应情况和申请人的需求进行抽签，幸运中签的申请人可以进入公租房的配租环节。

第七步：签订租赁合同抽签成功后，申请人需前往公租房管理部门签订租赁合同，并缴纳相应的租金和押金。

租期一般为5年，期满后可以申请续租。

第八步：入住公租房签订合同后，申请人可以按照合同规定的时间入住公租房。

入住前需进行验房，确保房屋的设施和设备是否完好。

总结：杭州公租房申请流程相对来说较为简单，需要注意的是按照规定提供真实的材料，遵守申请和租赁的规定。

杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市共有产权保障住房管理办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市共有产权保障住房管理办法的通知杭政办函〔2021〕58号各区、县（市）人民政府,市政府各部门、各直属单位：《杭州市共有产权保障住房管理办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

杭州市人民政府办公厅2021年11月26日杭州市共有产权保障住房管理办法为健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善保障性住房供应体系，规范本市共有产权保障住房建设和管理，保障市民住房基本需求，制定本办法。

一、总则（一）本办法所称共有产权保障住房是指由政府提供政策，建设单位开发建设，限定面积、销售价格、使用和处分权利，面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。

（二）本办法适用于市区范围内共有产权保障住房规划、建设、供应、使用、退出及监督管理等活动。

（三）坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，共有产权保障住房的建设和管理实行政府主导、市级统筹、统一规划、分级建设的基本原则。

（四）购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。

（五）市政府成立市住房保障工作领导小组，负责共有产权保障住房政策、规划和计划等重大事项的决策和协调，负责指定市属国有企业作为市级共有产权保障住房政府份额的代持机构。

市住房保障和房产管理部门是共有产权保障住房建设和管理工作的行政管理部门，负责政策制定、组织实施、监督指导工作，负责组织实施市级共有产权保障住房的供应、使用、退出及监督管理等工作，负责会同市发改、财政等部门拟定共有产权保障住房销售基准价格、产权份额。

杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则一、总则为规范杭州市区转租、借调自有住房、公租房租赁行为，加强自有住房、公租房租赁管理，保护租赁者、出租者合法权益，根据《中华人民共和国城乡住房保障法》、《中华人民共和国民法法典》《杭州市住房租赁管理条例》相关规定，制定本实施细则。

二、范围三、术语1.杭州市区：指杭州市萧山区、滨江区、拱墅区、上城区、下城区、余杭区、富阳区、妙莲镇、乔司镇、秦家镇、采湘镇、中流镇、泗阳镇、拱宸桥镇、朝晖街道等行政区域。

2.租赁行为：指为期满定出租和暂时出租等行为。

3.自有住房：指经房地产登记部门正式登记的住房，包括按规划适用的个人住宅、家庭式公寓，以及出租房等。

4.公租房：指市场化建设和不可置出的政府安排转租的住房；四、住房租赁的收取的租金1.自有住房的租金，应根据市政府住房租赁工作相关规定，实行市场定价。

租金不得高于本市市场平均水平。

2.公租房的租金收取，严格按照市政府有关规定和文件执行，不得超过政府规定的最高限额，不得低于社会参考租金标准，实行有偿使用和补偿制度。

3.区级民政部门将结合当地实际情况，确定自有住房租金水平以及公租房最高限额，按时公布并实施。

五、住房租赁的缴费方式租赁住房的租金和其他费用应以现金，转账汇款或者其他遵守法律法规的方式支付，未经出租方同意，不得以任何形式索要定金或者押金，一经发现，将依法追究出租方责任。

六、住房租赁的信息发布和登记1.出租方应将住房租赁信息发布在当地住房租赁机构的公示牌或者宣传媒体上，做到便捷、齐全。

2.出租方应将住房租赁信息在社会管理部门建立的住房租赁数据库中登记备案，包括租赁住房的地址、面积、租金、租期、联系方式等信息。

七、住房租赁的安全管理1.出租方应当根据杭州市相关规定，按照住房安全质量要求，严格执行住房安全管理制度，维护租赁者的生命财产安全。

2.出租方应按照规定定期维护、检查住房，发现潜在的安全隐患，应及时采取措施整改，营造安全的租赁环境。

杭州市市区廉租住房管理实施细则文章属性•【制定机关】杭州市人民政府•【公布日期】2003.08.04•【字号】•【施行日期】2003.08.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文杭州市市区廉租住房管理实施细则（浙江省杭州市人民政府2003年8月4日）根据杭政办发[2001]219号文《杭州市市区廉租住房管理试行办法》的规定，为更好地做好廉租住房的配租、管理等工作，特制定本实施细则。

一、申请登记（一）申请条件申请廉租住房的家庭，必须同时符合下列条件：1．家庭成员具有本市市区城镇常住居民户口且实际居住，并至少有一人取得本市市区城镇常住居民户口3年以上（含）。

2．现住房条件：家庭人均住房使用面积在6平方米及其以下，人均住房使用面积是指家庭每人占住房使用面积；核定家庭人均住房使用面积的户内人口包括：夫妻、子女以及同住一处的夫妻双方的父母亲；家庭成员中属农业户口的配偶、子女纳入核定家庭人均使用面积的人口数。

3．经济条件：已领取民政部门审核发放的《杭州市困难家庭救助证（特困、低保、困难）》的家庭。

（二）面积核定方法1．下列住房面积须核定为申请家庭现住房面积：（1）家庭成员的私有住房；（2）家庭成员承租的公有住房；（3）现住父母或子女的住房；（4）申请家庭成员在申请前5年内已转让或出租的自用住房；（5）待入住的拆迁安置住房；（6）领取拆迁货币补偿款的，其原已被拆除的住房；（7）违章搭建的住房（在拆除后，可不核定为其现住房面积）。

2．下列住房面积不核定为申请家庭现住房面积：（1）集体宿舍或借住的办公用房；（2）承租的私有住房；（3）现住父母或子女、属三代及以上同住家庭的住房；（4）兄弟姐妹的住房；（5）朋友、邻居的住房。

（三）申请程序1．申请廉租住房的家庭应推选一名具有完全民事行为能力的申请人，由申请人向所在区民政局提出书面申请，如实填报家庭基本情况。

2．申请廉租住房需提交下列材料：（1）廉租住房申请表；（2）家庭实际居住人口（人户一致）的身份证、户口本、现有住房租赁证或产权证复印件；（3）民政部门核发的《杭州市困难家庭救助证》；（4）夫妻双方及申请家庭人员所在单位是否解决住房或进行住房货币分配证明；（5）符合实物配租条件且属烈属、残疾的申请家庭，提供现居住地的住房证明；（6）其他相关证明。

公租房实物配租工作流程1.公租房实物配租工作由政府部门负责，遵循公平公正的原则。

The allocation of public rental housing is carried out by government departments in accordance with the principles of fairness and justice.2.首先，申请人需要在指定的时间内提供相关的申请材料。

Firstly, applicants need to provide relevant application materials within a specified time.3.然后，政府部门将审核申请人的资格和申请材料。

The government department will then review the qualifications and application materials of the applicants.4.审核通过的申请人将被纳入配租范围，并按照相关规定进行配租。

Qualified applicants will be included in the allocation range and allocated according to relevant regulations.5.在配租过程中，公租房的面积、户型等因素将被考虑。

During the allocation process, factors such as the area and layout of the public rental housing will be considered.6.各种家庭类型将根据其实际需求和申请情况进行合理的配租。

Various types of families will be allocated reasonably according to their actual needs and application situation.7.配租结果将通过正式渠道向申请人公示，接受申请人的监督和检查。

杭州公租房续租流程与注意事项
哎呀呀，亲爱的朋友们！杭州公租房续租这事儿可重要啦！今天就来给大家好好讲讲这续租的流程和注意事项。

先说流程，那得一步步走稳当哟！首先，您得提前留意续租的时间通知，就像关注自己的生日一样重要！别错过了那关键的时间点。

然后，按照要求准备好各种材料，比如身份证明、收入证明、租赁合同啥的，一个都不能少哇！这就好比做菜的食材，都得齐全。

接着，把准备好的材料提交上去，等待审核，这过程可别着急，就像等待花朵绽放一样需要耐心。

再讲讲注意事项，可千万要记住啦！您看，如果您在租住期间对房屋有了任何改动，续租前得恢复原样，不然可就麻烦大啦！还有啊，要是您的收入情况或者家庭状况有了变化，一定要如实申报，千万别藏着掖着，这可关乎诚信问题哟！另外，平时要爱护房子，就像爱护自己的眼睛一样，不能随意破坏。

哎呀，续租公租房可不是小事儿，咱们得认真对待。

这房子是给咱们遮风挡雨的港湾，咱们得珍惜这个机会。

就像呵护一颗幼苗，精心照料，才能让它茁壮成长。

希望大家都能顺利续租，在杭州有一个温暖舒适的家！。

杭州公租房补贴审批流程及注意事项《杭州公租房补贴审批那些事儿，你可别小瞧！》
嘿，朋友们！今天咱来聊聊杭州公租房补贴审批流程这档子事儿。

在杭州这个美丽的城市，公租房补贴可是一项相当不错的福利呢！
首先呢，这个审批流程就像是一场小小的冒险。

你得准备好各种材料，就像给你的申请穿上一身坚固的盔甲。

啥户口本啦、身份证啦、收入证明啦……一个都不能少，少了一个那可就像战士没了武器，寸步难行啊！
然后呢，就是提交申请啦。

这感觉就像是把自己精心准备的“宝贝”小心翼翼地放上去，期待着能有个好结果。

提交之后，就等着审核的大部队来检阅啦。

这时候啊，你就像是个等待考试成绩的学生，心里那个忐忑哟。

等待的过程中，可别太着急上火，咱得保持好心态。

说不定审核人员正在认真地研究你的材料呢，就像老师仔细批改作业一样。

要是太着急，头发都得掉一大把。

嘿，这里可得注意一些小细节。

比如说啊，材料可千万不能作假，别以为能蒙混过关，那可就行不通咯。

还有啊，要随时关注申请的进度，就像关心自己喜欢的电视剧更新一样。

不然错过了什么重要信息，那不就亏
大啦。

等啊等啊，要是审核通过啦，那可真是比中彩票还高兴！每个月能省下不少钱呢，可以去吃点好吃的，买点自己喜欢的东西，多开心呀！要是没通过呢，也别灰心丧气，咱看看是哪里出了问题，下次再来就是啦。

这公租房补贴审批流程啊，虽然有点繁琐，但只要咱认真对待，准备充分，还是很有希望拿到这份福利的哟！大家可得加油啦，别错过了这个好机会呀！杭州这么美的城市，有了这个补贴，生活也能过得更加美滋滋啦！哈哈，希望大家都能顺利通过审批，享受这份福利哦！。