深圳市二手房预约买卖及居间服务合同

深圳市手房预约买卖及居间服务合同合同概述本合同由深圳市房产交易中心（以下简称“交易中心”）与购房人（以下简称“买方”）就手房预约买卖及居间服务事宜达成的协议。

本合同旨在明确双方的权利义务，并为双方在手房交易过程中提供必要的保障。

买方信息•买方姓名：•买方身份证号码：•买方联系方式：交易中心信息•交易中心名称：深圳市房产交易中心•交易中心地址：深圳市XXX区XXX街道XXX号预约买卖事项买方通过交易中心预约购买特定手房，并委托交易中心提供居间服务。

具体事项如下：1.预约购买手房的房源信息：–房源名称：–房源地址：–户型：–建筑面积：–总价：–预计交房时间：2.居间服务内容：–协助买方与房屋所有权人进行交易洽谈；–提供购房指导和咨询服务；–协助买方与相关部门办理购房手续；–监督并提供房屋交接过程中的协调服务；–其他与居间服务相关的事项。

买方权利义务1.买方应按时履行付款义务，并确保所提供的付款资金来源合法。

2.买方应积极配合交易中心的居间服务工作，提供相关的购房资料和个人身份证明，并及时答复交易中心的咨询。

3.买方应自行承担买房产生的税费和其他相关费用。

4.买方享有优先购买权利，但如买方未能按时支付购房款项，则交易中心有权取消买方的优先购买权利。

交易中心权利义务1.交易中心应严格遵守国家法律法规，提供合法、公正的居间服务。

2.交易中心应尽职尽责，监督购房交易程序的合法性和合规性，并做好相应的记录和备案。

3.交易中心应保护买方的合法权益，确保其在购房交易中的利益不受损害。

4.交易中心应保护买方提供的个人信息，不得泄露、出售或非法使用。

合同生效和解除1.本合同自双方盖章之日起生效，履行期限为预计交房时间前。

2.本合同如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的损失。

3.本合同如需解除，双方应协商一致，并通过书面形式解除合同。

附则1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同正本一式两份，买方和交易中心各执一份，具有同等法律效力。

深圳市二手房预约买卖及居间服务合同深（）居间第（）号特别提示1．本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容。

2．本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

3．买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。

卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

4．为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

5．买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。

对外所授权限，应当在可控范围。

在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。

6．政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。

7．买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。

8．居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。

买卖双方可通过网站（）“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。

当事人基本信息：卖方：_______________________________________ 姓名：________________国籍／地区：_________ 身份证／护照号码：___________________________ 联系电话：____________通讯地址：___________ 邮政编码：____________所占份额：___________ 公司或机构名称：_____________________________ 营业执照号码：________所占份额：___________ 通讯地址：____________邮政编码：___________ 法定代表人：__________联系电话：___________ 身份证／护照号码：___________________________ 代理人：______________联系电话：___________ 身份证／护照号码：___________________________ 通讯地址：____________邮政编码：___________ 共有权人：___________________________________ 姓名：________________国籍／地区：_________ 身份证／护照号码：___________________________ 通讯地址：____________邮政编码：___________ 联系电话：____________所占份额：___________公司或机构名称：_____________________________ 营业执照号码：________所占份额：___________ 通讯地址：____________邮政编码：___________ 法定代表人：__________联系电话：___________ 身份证／护照号码：___________________________ 居间方：_____________________________________ 公司名称：___________________________________ 备案证书号码：________营业执照号码：_______ 通讯地址：____________邮政编码：___________ 法定代表人：__________联系电话：___________ 经纪人（经纪人助理）：_______________________ 联系电话：___________________________________ 执业证号码（上岗证号码）：___________________ 买方：_______________________________________ 姓名：________________国籍／地区：_________ 身份证／护照号码：___________________________ 通讯地址：____________邮政编码：___________ 联系电话：____________所占份额：___________ 公司或机构名称：_____________________________营业执照号码：________所占份额：___________通讯地址：____________邮政编码：___________法定代表人：__________联系电话：___________身份证／护照号码：___________________________代理人：______________联系电话：___________身份证／护照号码：___________________________通讯地址：____________邮政编码：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议：第一部分房地产预约买卖第一条拟转让标的卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于：________________________。

深圳市二手房预约买卖合同甲方（卖方）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于深圳市_______的二手房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于深圳市_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2 房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条买卖双方的权利与义务2.1 甲方的权利与义务：（1）保证对房屋的出售有权进行，且房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）提供房屋的产权证明文件，配合乙方办理产权过户手续。

（3）按照约定时间交付房屋给乙方。

2.2 乙方的权利与义务：（1）按照约定时间支付购房款项。

（2）遵守国家及地方关于房屋买卖的相关法律法规，办理产权过户手续。

（3）自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第三条房屋价格及支付方式3.1 房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第四条交付及过户4.1 甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2 双方应共同配合，尽快完成房屋的过户手续。

第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。

5.2 违约方应承担因违约所产生的给对方的一切损失。

第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交深圳仲裁委员会进行仲裁。

第七条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

第八条合同的解除与终止8.1 在合同履行过程中，如房屋所有权发生法律变动，或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方同意解除或终止本合同。

深圳市二手房预约买卖合同本合同由买方（甲方）和卖方（乙方）订立，双方经商议一致，就甲方购买乙方所有的房产达成以下协议，共同遵守并承认合同的法律效力。

第一条房屋基本情况乙方为房屋的合法拥有者，房屋基本情况如下：[房屋座落地址] [建造面积] [房屋现状及装修情况]。

第二条协议的内容1. 甲方已经对房屋进行实地考察，了解其基本情况，并表示愿意购买该房屋。

2. 乙方保证所售的房屋权属清晰，不存在纠纷或者法律限制；房屋处于正常的使用状态, 没有重大缺陷，符合国家法律法规和相关规定的要求。

3. 甲、乙双方在签订这份合同之前已经共同确认房屋的基本情况，如之后发生任何未知事项，乙方应当提前告知甲方。

4. 本合同签署后，甲方应按照约定时间支付房款的一部份作为预付款，乙方在收到预付款后应及时办理相关手续。

合同约定的其他款项应于合同约定时间内支付。

5. 乙方保证所售房屋的本质不变，不得随意改变或者转让权益。

6. 乙方应按照合同约定交付所有房屋相关的证件，包括但不限于房屋产权证、房屋验收报告等，甲方对证件的真实性负有审核义务。

7. 甲方支付全部房款后，乙方应当签署过户手续并将已经完好交房的物业进行过户。

8. 如因乙方原因造成无法过户的情况，乙方应承担一切责任及不利后果，并承担违约责任，违约期间甲方有权解除本合同，要求乙方退还全部已经收到的款项。

第三条房屋交接1. 双方在签署本合同后，应当按照约定的交房时间进行房屋的交接。

2. 交接时，乙方应将房屋及其配套设施交付给甲方，房屋的使用权也同时转移至甲方。

3. 如发现任何房屋缺陷或者房屋使用中浮现任何问题，甲方应在交接时发现并提出。

乙方应积极处理及时进行维修。

第四条合同解除1. 甲方应当按照约定时间支付各项款项，如未能按期支付，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

2. 若乙方浮现违约行为，甲方有权解除本合同，并要求返还已经付款的部份或者全部费用。

3. 双方商定解除合同的其他方式，双方均允许遵守并执行。

二手房预约买卖及居间服务合同第一条房产信息1.1房产基本信息：房产地址：xxxxxx房产面积：xxxxx平方米房产产权：xxxx年xx月xx日房产现状：（描述房产现状，如有装修情况请注明）1.2房产权属情况：乙方承诺，房产拥有合法的产权，并不存在任何法律纠纷或限制。

第二条买卖条件2.1买卖价格：乙方同意将房产以xxxx元/平方米的价格向甲方出售，总价约为xxxx元。

2.2付款方式：（描述付款方式，如一次性付款或分期付款等）2.3交付时间：双方约定，房产的交付时间为xxxx年xx月xx日，乙方将在此之前将房产交付给甲方。

第三条预约及订金3.1预约认购：甲方意向购买房产，乙方同意将房产保留给甲方，并为此支付一定金额的预约金。

3.2预约金：甲方同意在签订本合同时支付给乙方xxxx元作为预约金，预约金将在正式签订买卖合同时予以抵扣。

3.3预约金退还：3.3.1若甲方因任何原因取消购买意向，预约金将不予退还。

3.3.2若乙方因任何原因取消出售意向，预约金将以相同金额的形式退还给甲方。

第四条居间服务4.1乙方同意委托中介公司作为居间人，在本次买卖交易中提供相关服务。

4.2居间人的责任：居间人应秉承公平、公正的原则提供服务，维护双方的权益，妥善处理买卖过程中所涉及的各项事宜。

4.3居间费用：4.3.1 买方同意支付给居间人xxxx元作为居间服务费用，该费用将在正式签订买卖合同时一并支付。

4.3.2若买卖交易最终未达成，居间服务费用将不予退还。

第五条合同生效及解除5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前的一切口头或书面约定。

5.2甲方和乙方可协商一致解除本合同，解除应以书面形式通知对方。

5.3 若乙方在签订本合同后违约或不履行本合同约定的义务，乙方应向甲方支付违约金，金额为xxx元。

第六条争议解决第七条其他事项（双方如有其他约定的事项，可在本条注明）甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：签字：。

深圳市二手房预约买卖及居间服务合同甲方（委托方）：（详细名称或个人姓名）_________地址：_________乙方（居间方）：_______地址：___________第一条合同目的甲方委托乙方作为甲方二手房交易的居间服务机构，负责协调、组织双方买卖双方通过平台进行预约、查看、实地考察、签署合同等交易事宜。

第二条甲方权利与义务1.提供真实、准确、完整的房屋信息，并配合乙方的核实及调查。

2.保证所提供的相关材料真实、合法，并独立承担因提供虚假材料所导致的一切法律责任。

3.如甲方有任何对于房屋购买过程中的疑问或需求，应及时与乙方沟通，并配合乙方进行相关程序的执行。

4.遵守国家、地方政府有关房屋交易的法律法规，保证按照交易合同的约定支付相关费用，并履行相关义务。

第三条乙方权利与义务1.乙方有义务保证所提供的房源信息的真实性、准确性、完整性，如有虚假信息，乙方将承担相应的赔偿责任。

3.协助甲方与卖方进行协商、签订买卖合同等事宜，并确保交易的顺利进行。

4.不得泄露甲方的个人信息及交易相关资料，保护甲方的隐私安全。

5.如发现房屋存在重大质量问题或权属纠纷，在与甲方进行充分沟通后，乙方有权决定是否停止交易，并提供相应的解决方案。

第四条服务费用1.甲方根据乙方提供的房源信息自行选择待购房屋，无论最终是否交易成功，均应按照双方协商一致的标准支付服务费用给乙方。

2.乙方接受甲方委托，不得向甲方收取任何其他费用，包括但不限于查阅房源信息费、预约费、防范措施费、合同模板费等。

3.服务费用的具体金额及支付方式由双方另行协商确定，并在协商一致后写入本合同作为附件。

第五条违约责任1.甲方如违约，应依照国家相关法律法规及本合同约定向乙方支付违约金，并承担因此而产生的一切法律责任。

2.乙方如违约，应按照合同约定支付甲方预付的服务费用以及因此而产生的一切损失，并承担相应的法律责任。

第六条争议解决第七条合同生效本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效。

深圳市二手房预约买卖及居间服务合同-最新范本深（）居间第（）号特别提示1.本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容.2.本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充,修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定.3.买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周帀的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解•卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息.4.为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜.5.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中,应当仔细阅读所签署的公证委托书内容•对外所授权限•应当在可控范围•在办理房地产转移登记手续时,应当亲自到场，避免岀现交易风险.6.政府仅规左了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中,居间方不得超过规左标准收取佣金.7.买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性.8.居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照.买卖双方可通过网站（）“信用公示“查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料.当事人基本信息：卖方：姓名: 国籍/地区：身份证/护照号码：联系电话：通讯地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址: 邮政编码：法宦代表人：联系电话：身份证/护照号码：代理人：联系电话：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：共有权人：姓名: 国籍/地区：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法建代表人：联系电话：身份证/护照号码：________________________________居间方：公司名称：备案证书号码：营业执照号码：通讯地址：邮政编码：法宦代表人：联系电话：经纪人（经纪人助理）：.联系电话：执业证号码（上岗证号码）：买方：姓名: 国籍/地区：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法宦代表人：联系电话：身份证/护照号码：代理人：联系电话：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及英他有关法律、法规的规泄，经居间方居间,买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议：第一部分房地产预约买卖第一条拟转让标的卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于：______________________________ •房地产证号为： _____________ •房地产用途为：_________________________ •登记建筑面积为： _____________ 平方米•套内建筑而积为：_____________ 平方米.该房地产土地使用权年限自___________ 年_______ 月________ 日至________ 年（月______ 日止. 该房地产于________ 年________ 月竣工.目前该房地产物业管理公司为_________ .物业管理服务费为每月每平方米建筑而积人民币：_______ 佰________ 拾________ 元 ______ 角_______ 分（小写：_______ 元）.第二条房地产产权现状该房地产产权现状为以下第_________ 种1.该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权.2.该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起 ___________ 日内还淸贷款，办妥注销抵押登记手续.3.该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续,买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准：卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约左转移登记日期之前自行赎楼.4. ____________________________________ 其他：.第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为1.该房地产没有租约：2.该房地产之上存有租约•租赁合同见附件［租赁编号: _________________ 月租金__________元整（小写_______ ），租期自_____ 年________ 月_______ 日至_______ 年______ 月________日］.卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书而证明，否则视为卖方违约•买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效.卖方须于 _____________ 前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方,买方自___________________ 时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务.②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任.第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___________ 日内迁岀,逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之—向买方支付违约金.第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：__________ 亿______ 仟______ 佰______ 拾______ 万______ 仟_____ 佰_______ 拾______ 元 ______ 角______ 分（小写： ______________ 元）•该转让价款不含税费.第六条交易泄金该房地产交易宦金为人民币：___________ 亿______ 仟______ 佰______ 拾______ 万______ 仟_____ 佰_______ 拾______ 元 ______ 角______ 分（小写： ______________ 元）•买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付建金人民币：___________ 亿______ 仟______ 佰______ 拾______ 万_____ 仟_______ 佰______ 拾 ______ 元______ 角______ 分（小写：____________ 元）.本合同签订后 _________ 日内，向卖方支付定金余额人民币：___________ 亿______ 仟______ 佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）.上述左金建议交由买卖双方约左的银行第三方账戸监管•买方将圮金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫•左金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约左的除外.第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约泄如期交付该房地产并结淸所有费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：___________________ 佰______ 拾______ 万______ 仟______ 佰_____ 拾_______ 元______ 角 ______ 分（小写：______________ 元）.作为交房保证金（不超过交易总价款的—％）.此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算.此交房保证金的处理方法为下列第—种：1.交由居间方托管：2.其它：第八条付款方式买方所支付款项（包括迫金、购房款），除有特别约泄，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管.买方按下列第 ______ 种方式给付除左金、交房保证金之外的房款人民币： __________ 亿 ______仟______ 佰 ______ 拾______ 万______ 仟______ 佰______ 拾______ 元_______ 角______ 分（小写：_____________ 元）•1.一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约說的银行第三方监管账户.2.买方向银行抵押付款（1）买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）•至买卖双方约定的银行第三方监管账户：（2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准：（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约泄按以下第—种方式处理：ol.买方应于银行岀具贷款承诺函之日起三日内补足应交款.o2.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付 __________________ 等所有款项.3.买卖双方约定的其他付款方式：______________________________________ .上述款项建议买方支付至买卖双方约泄的银行第三方监管账户.第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的（含追加首期款），卖方有权要求买方按下列第______________ 种（只能选择其中一种）方式承担违约责任：1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行.2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_____________ 的违约金.但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外.第十条税费承担按有关规泄，卖方需付税费：（1）营业税：（2）城市建设维护税；（3）教冇费附加：（4）印花税；（5）个人所得税：（6）土地增值税：（7）房地产交易服务费：（8）上地使用费；（9）提前还款短期贷款利息；（10）提前还款罚息.买方需付税费：（11）印花税：（12）契税：（13）产权登记费：（14）房地产交易服务费；（15）《房地产证》贴花；（16）抵押登记费：（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权委托公证费.英他费用：（19）权籍调查费：（20）房地产买卖合同公证费：（21）评估费：（22）律师费：（23）保险费：（24）英他（以实际发生的税费为准）.经双方协商,其中： _________________________________上述 _________________________ 项由卖方支付.上述 _________________________ 项由买方支付.本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第__________________ 方式处理：1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳.2.买卖双方同意由_________ 方缴纳.3.其他：买方支付：________ %:卖方支付： _________ %•以上按规立应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移.任何一方不按约定或法律、政策规左缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_____________ 的违约金.第十一条房地产交付卖方应当于_________ 将该房地产交付买方，并履行下列手续：1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品淸单等事项进行验收, 记录水、电、气表的读数，并办理交接手续：2.交付该房地产钥匙；3.______________________ .第十二条延迟交房的违约责任除本合同列有约左外，卖方未按合同约左的期限将该房地产交付买方，自约泄的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行.第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾淸运费、________________________ 等费用结淸，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费.第十四条二手房买卖合同的签订在本合同签订之日起_________ 日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》•需办理赎楼手续的，在银行岀具贷款承诺函之日,或卖方在赎出房地产证原件并注销抵押登记日起_____________ 日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》.第十五条产权转移登记买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》___________ 日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续•在收文回执载明的回复日期届满之日起___________ 日内，买卖双方须办理交纳税费的手续.该房地产证由买方领取•买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后 ___________ 个工作日内须办理抵押登记手续.第十六条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现,守约方有权选择左金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_______________ 的违约金.第十七条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规泄的除外.因不可抗力不能按照约左履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人•并自不可抗力结束之日起_________________________ 日内向另一方提供证明.第二部分居间服务第十八条居间服务内容居间方提供如下服务：1.接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房；2.对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；3.向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；4.接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方；5.促成买卖双方进行交易,协助办理房地产交接事宜：6.提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；7.向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）：8.对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等事项提供咨询服务：9.__________________________ .第十九条必要费用约定1.__________________________________________ 本合同签订时，买方向居间方支付人民币：佰_________________________________________________ 拾______ 万_______ 仟 ______ 佰_____ 拾_______ 元______ 角_____ 分（小写：______________ 元）（不超过买方应交佣金总额的百分之二十）•如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还,因居间方原因导致的除外.2. _____________________________________ 本合同签订时，卖方向居间方支付人民币：___________________________________________________ 佰_______拾______ 万______ 仟______ 佰______ 拾______ 元______ 角_____ 分（小写：______________ 元）（不超过卖方应交佣金总额的百分之二十）•如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外.如买卖双方最终签订《深圳市二手房买卖合同》，则居间方所收取的款项充抵买卖双方应当支付的佣金.第二十条佣金收取1.居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向买方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币：_______ 佰_______ 拾_____ 万______ 仟_______佰______ 拾______ 元______ 角______ 分（小写：_____________ 元）如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还,因居间方原因导致的除外.2.居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向卖方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币：________ 佰拾____________ 万______ 仟_______佰______ 拾______ 元______ 角______ 分（小写：_____________ 元）如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还,因居间方原因导致的除外.第二十一条违约责任1.买卖双方利用居间方所提供信息、条件、机会等，私自签订《深圳市二手房买卖合同》或者另行通过其他居间方签订《深圳市二手房买卖合同》，买卖双方应当承担违约责任•居间方有权要求买卖双方支付本合同约定的全部佣金.2.因卖方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应将向买方所收取的必要费用返还后，可要求卖方赔偿.3.因买方过错或违约,致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应将向卖方所收取的必要费用返还后，可要求买方赔偿.4.因居间方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应向买卖双方双倍返还已经收取的必要费用•造成买卖双方损失的，应承担赔偿责任.5.因不可抗力因素,致买卖双方未能签订《深圳rb•二手房买卖合同》，居间方应于不可抗力情形消除后五日内退还买卖双方所支付的必要费用.第三部分其他约定第二十二条本合同与英他文件的冲突解决三方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的，以本合同为准.第二十三条合同附件本合同共有附件 _______ 份•合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力.第二十四条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，应协商解决•协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_________ 种方式解决：1.向深圳仲裁委员会申请仲裁：2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁：3.向人民法院起诉.第二十五条合同数量及持有本合同一 _______ 份，买方____ 份，卖方_____ 份,居间方_______ 份,均具同等法律效力.第二十六条送达当事人所填写的通讯地址即为送达地址.第二十七条合同生效本合同自三方签字（盖章）之日起生效.本合同不作为申请房地产转移登记的依据.卖方： _________________________代理人: ________________________证号： _________________________ 经纪人助理：____________________ 证号： _________________________ 居间方盖章：____________________ 经纪人: ________________________ 买方： _________________________ 代理人： _______________________ ___________ 年_______ 月_____ 日。

本合同适用于经纪机构提供的居间服务深圳市二手房预约买卖及居间服务合同深圳市规划和国土资源委员会深圳市市场监督管理局2011年版深圳市二手房预约买卖及居间服务合同深（）居间第（）号特别提示1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和深圳市二手房交易指引（营业场所现场悬挂）的内容。

2、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。

卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

5、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。

对外所授权限，应当在可控范围。

在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。

6、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。

7、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。

8、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。

买卖双方可通过网站（）“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。

9、房地产经纪机构对外发布的房源信息应当真实有效，并附有12位房源信息编码（如：1234-1234-1234）。

买卖双方可凭房源信息编码登录或 查验产权状态，排除一房多卖之行为，保障合法利益。

10、卖方有义务提供必要信息及资料，配合房地产经纪机构生成房源信息编码；或可通过或 “我要房源编码”功能自行生成房源信息编码后提供给经纪机构及买方。

深圳市二手房预约买卖及居间服务合同
《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》一文发表于2013年04月13日，欢迎您访问的合同范本频道,小编为您准备了大量的合同范本内容，如您所感兴趣的深圳市预约挂号深圳市网上预约挂号深圳市医院预约的内容，以及《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》等范文作为参考，希望本文能对您有所帮助。

深（）居间第（）号
特别提示
1．本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容。

深圳市二手房预约买卖合同协议书范本甲方（出售方）：姓名：＿____身份证号：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____乙方（购买方）：姓名：＿____身份证号：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方预约购买深圳市二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1、房屋坐落：深圳市_____区_____路_____号_____小区_____栋_____单元_____室。

2、建筑面积：＿____平方米。

3、房屋用途：＿____。

4、房屋所有权证号：＿____。

5、土地使用权证号：＿____。

二、预约买卖事宜1、乙方愿意以人民币_____元（大写：＿____元整）的价格预约购买甲方上述房屋。

2、乙方应在本协议签订之日向甲方支付预约金人民币_____元（大写：＿____元整）。

预约金在双方签订正式房屋买卖合同后转为购房款。

三、房屋交付及相关事宜1、甲方应在_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。

2、交付时，房屋应保持现状，附属设施设备应完好无损。

3、甲方应保证房屋交付时无任何产权纠纷和债务纠纷。

四、产权过户及税费承担1、双方应在本协议签订后_____日内，共同前往深圳市房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

2、办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

五、违约责任1、若甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或办理产权过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的预约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2、若乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款或拒绝购买房屋，乙方所支付的预约金不予退还。

六、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项1、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

深圳市二手房预约买卖及居间服务合同甲方：________________（以下简称“卖方”）身份证号码/统一社会信用代码：_______________联系地址：_____________________________联系电话：_____________________________乙方：________________（以下简称“买方”）身份证号码/统一社会信用代码：_______________联系地址：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲、乙双方就深圳市的二手房交易事宜达成一致意见，特制定本合同。

本合同具有合法、有效的约束力，请双方在签订前仔细阅读并理解合同内容，确保双方的合法权益。

第一条买卖房屋信息1.1 乙方自愿购买甲方位于深圳市的以下房屋：- 房屋地址：____________________- 房屋面积：____________________- 房屋户型及楼层：_______________- 房屋登记备案号：_______________- 房屋所有权证号：_______________- 房屋构造及装修情况：_____________1.2 房屋交付标准：- 房屋交付时间：_________________- 交付标准：_____________________1.3 房屋价款及支付方式：- 总价款：______________________- 买卖双方约定的支付方式：_________第二条预约买卖程序2.1 买卖房屋的约定：- 买卖预约金：__________________- 预约金支付方式：_______________2.2 房屋预约：- 买方在签署本合同后，应当在________________日内支付约定的买卖预约金至甲方指定的收款账户。

- 买房预约金须通过转账等方式正式支付，并提供相应的付款证明。

深圳市二手房预约买卖合同协议书范本甲方（出售方）：＿___________________身份证号：＿___________________联系地址：＿___________________联系电话：＿___________________乙方（购买方）：＿___________________身份证号：＿___________________联系地址：＿___________________联系电话：＿___________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方预约购买二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1、房屋坐落：深圳市______区______路______号______小区______栋______单元______室。

2、建筑面积：＿_____平方米。

3、房屋用途：＿_____。

4、房屋所有权证号：＿_____。

5、土地使用权证号：＿_____。

二、预约买卖情况1、乙方同意向甲方预约购买上述房屋，预约购买价格为人民币______元（大写：＿_____元整）。

2、乙方应在本协议签订之日向甲方支付预约金人民币______元（大写：＿_____元整）。

预约金在双方签订正式房屋买卖合同后，转为购房款。

三、房屋交付及相关事宜1、甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2、交付时，房屋应保持原状，附属设施设备应完好无损。

3、甲方应保证交付的房屋不存在任何产权纠纷或债务纠纷，如因房屋产权问题导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部责任。

四、产权过户及税费承担1、双方应在本协议签订后______日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2、办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任1、如甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋预约购买价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预约金及利息，同时甲方应按照房屋预约购买价格的______%向乙方支付违约金。

深圳市手房预约买卖及居间服务合同1. 引言本合同是由深圳市手房预约买卖服务提供商（以下简称“预约买卖服务商”）与购房者（以下简称“买方”）之间达成的协议，旨在规范双方在手房预约买卖及居间服务方面的权利和义务。

2. 合同条款2.1 买卖服务1.买方通过预约买卖服务商提供的平台进行手房预约买卖。

2.预约买卖服务商负责与售房方协商并达成购房意向。

3.买方通过支付定金的方式确认购房意向。

4.预约买卖服务商负责办理购房相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理抵押等手续。

2.2 居间服务1.预约买卖服务商作为居间方，负责买方和售房方之间的沟通与协商。

2.预约买卖服务商应按照买卖双方的要求提供相关房源信息，并协助买卖双方进行房屋勘察等活动。

3.预约买卖服务商应对买卖双方提供的信息进行核实，并确保信息的真实性和准确性。

4.预约买卖服务商在履行居间服务过程中应保护买卖双方的合法权益，并妥善保管买卖双方的相关资料。

2.3 买方权利和义务1.买方有权了解并选择适合自己的房源，并在预约买卖服务商的指导下进行购房相关事宜。

2.买方应按照本合同约定支付相关费用，包括但不限于定金、居间费用等。

3.买方应提供真实、准确的个人信息，并承担因提供虚假信息而产生的法律责任。

4.买方应在合同约定的时间内支付购房款项，并按时办理相关手续。

2.4 预约买卖服务商权利和义务1.预约买卖服务商有权向买方收取居间费用，并按照约定时间要求买方支付相关费用。

2.预约买卖服务商应保护买方的合法权益，对售房方提供的房屋信息进行真实性核实。

3.预约买卖服务商应保密买方的个人信息，并不得将其用于其他商业目的。

4.预约买卖服务商应按照约定时间办理购房相关手续，并及时将相关资料交予买方。

2.5 其他条款1.本合同经双方签字盖章后生效，并成为双方约束的法律文件。

2.本合同的解释、变更和补充事项须经双方协商一致，并以书面形式进行。

3.本合同未尽事宜，按照有关法律法规和商业惯例处理。

预约买卖合同范本《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》律师逐条解析版（特别提示及当事人基本信息部分）解析人：深圳二手房律师团首席律师张茂荣解析说明：1、本解析版是本律师对深圳市国土资源和房产管理局与深圳市工商局联合制定的《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》_____版（____年____月____日实施，____年____月____日修订）的逐条解读;2、本解析版对本合同基本含义、签约注意、潜在风险及其防范进行了特别提示，是本律师多年来工作经验的总结，具有极强的实用性，实为二手房交易双方、中介公司、担保公司、按揭银行必读版本;3、本解析仅代表本律师个人意见，并不代表网站意见，如有不妥，欢迎业内专家批评指正。

深圳市二手房预约买卖及居间服务合同深（_____）居间第（_____）号特别提示1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容。

【张茂荣律师解析】示范文本的基本含义是示范作用，而非必须使用，如交易双方未使用本版本签订二手房买卖合同，只要内容不违法同样有效，任何一方当事人都不能因此拒绝履行，否则将构成违约，需承担违约责任。

2、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

【张茂荣律师解析】本合同属格式条款，未尽事宜合同各方可在附件二补充约定，补充约定与格式条款不一致的，以补充约定为准。

3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。

卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

【张茂荣律师解析】本条规定了买方的注意义务和卖方的告知义务，买方不应仅限于卖方或中介的介绍，而应多方了解，查证属实。

4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

深圳买卖居间合同范本甲方（居间方）：________________乙方（买方）：________________丙方（卖方）：________________一、合同主体1. 甲方（居间方）：指在深圳地区合法注册，具有房地产居间服务资格的机构或个人。

2. 乙方（买方）：指购买房地产的当事人。

3. 丙方（卖方）：指出售房地产的当事人。

二、居间服务内容1. 甲方作为居间方，负责为乙方和丙方提供房地产买卖信息，协助双方进行交易洽谈。

2. 甲方负责为乙方和丙方提供房地产交易相关法律法规咨询，协助双方办理交易手续。

3. 甲方负责协助乙方和丙方就房地产买卖合同的签订、款项支付、产权过户等事项进行沟通协调。

三、居间服务费用1. 乙方应支付甲方居间服务费用，具体金额为房地产成交价的_____%。

2. 乙方支付居间服务费用后，甲方有义务为乙方提供约定的居间服务。

3. 如乙方未能成功购买丙方的房地产，甲方不退还已收取的居间服务费用。

四、合同履行1. 乙方和丙方应在签订本合同之日起______日内，完成房地产买卖合同的签订。

2. 乙方和丙方应按照房地产买卖合同的约定，履行付款、过户等相关手续。

3. 甲方应在合同履行过程中，积极协调乙方和丙方，确保交易顺利进行。

五、保密条款1. 三方应对本合同的内容和交易过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露。

2. 保密期限自本合同签订之日起，至房地产买卖交易完成之日止。

六、违约责任1. 如甲方未按约定提供居间服务，导致乙方和丙方交易失败，甲方应退还已收取的居间服务费用，并支付违约金，违约金金额为居间服务费用的_____%。

2. 如乙方未按约定支付居间服务费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的_____%。

3. 如丙方未按约定履行房地产买卖合同，导致交易失败，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为房地产成交价的_____%。

七、争议解决1. 本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如发生争议，各方应友好协商解决。

深圳市二手房预约买卖及居间服务合同(20XX版示范文本)篇一：《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》示范文本本合同适用于经纪机构提供的居间服务深圳市二手房预约买卖及居间服务合同深圳市国土资源和房产管理局深圳市工商行政管理局20XX年版深圳市二手房预约买卖及居间服务合同深（）居间第（）号特别提示1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容。

2、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。

卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

5、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。

对外所授权限，应当在可控范围。

在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。

6、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。

7、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。

8、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。

买卖双方可通过网站（）“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。

当事人基本信息：卖方：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：联系电话：通讯地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联系电话：身份证/护照号码：代理人：联系电话：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：共有权人：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：联系电话：通讯地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联系电话：身份证/护照号码：居间方：公司名称：备案证书号码：营业执照号码：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联系电话：经纪人（经纪人助理）：联系电话：执业证号码（上岗证号码）：买方：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：联系电话：通讯地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联系电话：身份证/护照号码：代理人：联系电话：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：篇二：深圳市二手房预约买卖及居间服务合同20XX版本合同适用于经纪机构提供的居间服务深圳市二手房预约买卖及居间服务合同深圳市规划和国土资源委员会深圳市市场监督管理局20XX年版深圳市二手房预约买卖及居间服务合同深（）居间第（）号特别提示1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和深圳市二手房交易指引（营业场所现场悬挂）的内容。