沛县杨屯镇区农贸市场及甘庄安置房监理规划
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江苏省人民政府关于沛县2014年度第1批次村镇建设用地的批复
江苏省人民政府关于沛县2014年度第1批次村镇建设
用地的批复
文章属性
•【制定机关】江苏省人民政府
•【公布日期】2014.11.27
•【字号】苏政地[2014]596号
•【施行日期】2014.11.27
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
江苏省人民政府关于沛县2014年度第1批次村镇建设用地的
批复
苏政地[2014]596号徐州市人民政府:
你市呈报的(沛)地呈字[2014]第2号《建设用地项目呈报说明书》、农用地转用方案、补充耕地方案及征收土地方案收悉。
经审查，现批复如下：
一、同意沛县农用地转用方案和征收土地方案，将大屯镇大屯村，五段镇龙塘
村，新城区北孔庄社区居委会、镇集体，杨屯镇甘庄居委会等10.0972公顷集体农用地(其中耕地9.1937公顷）转为建设用地并征收为国有，同时将经济开发区孟桥社区居委会，五段镇镇集体，新城区镇集体，杨屯镇甘庄居委会8.9676公顷集体建设用地征收为国有。
同意沛县将国有农用地0.0086公顷转为建设用地，同时使用国有未利用地0.0237公顷。
以上共计批准建设用地19.0971公顷，其中转用农用地10.1058公顷；征收土地19.0648公顷。
二、同意你市补充耕地方案。
请切实做好耕地补充及其后期管护工作。
三、你市要督促沛县人民政府严格依法履行征地批后实施程序，及时足额支付补偿费用，落实被征地农民社会保障措施。
四、请按照国家和省有关产业政策和供地政策及时供地，并将供地情况上报省国土资源厅备案。
2014年11月27日。
沛县基本农田保护规划
新沂市基本农田保护规划（2006-2020年）新沂市人民政府二〇一〇年四月目录前言 (1)第一章规划总则 (2)一、规划目的 (2)二、规划原则 (2)三、规划依据 (3)四、规划任务 (4)五、规划范围与期限 (4)第二章规划背景 (5)一、自然资源概况 (5)二、社会经济发展概况 (6)三、土地利用现状概况 (6)第三章基本农田现状分析 (9)一、基本农田数量分析 (9)二、基本农田质量分析 (10)第四章基本农田规划方案 (12)一、基本农田保护目标 (12)二、基本农田保护目标的落实 (12)三、基本农田整备区的落实 (16)第五章基本农田调整分析 (17)一、基本农田布局调整的原则 (17)二、基本农田布局调整的要求 (17)三、基本农田布局的调整方案 (18)四、调整前后基本农田变化情况 (21)第六章规划实施保障措施 (23)一、行政保障 (23)二、经济保障 (24)三、技术措施 (25)附表：1、新沂市基本农田指标分解落实情况统计表2、新沂市基本农田保护区统计表3、新沂市各乡镇基本农田分村分解落实情况统计表4、新沂市各乡镇基本农田分片统计表5、新沂市各乡镇分村基本农田分块统计表前言民以食为天，粮以地为本。
人多地少，是我国的基本国情，耕地是保障国家粮食安全、社会稳定和经济发展的“生命线”。
基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。
实践证明，保护基本农田特别是对优质耕地实行特殊保护，对切实保障国家粮食安全、维护农民权益、促进经济社会全面协调可持续发展，发挥了特殊作用。
党中央、国务院一直都高度重视耕地特别是基本农田的保护工作，党的十七届三中全会《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》明确提出要划定永久基本农田，建立保护补偿机制，确保基本农田总量不减少、用途不改变、质量有提高。
《国土资源部、农业部关于划定基本农田实行永久保护的通知》（国土资发〔2009〕167号）要求根据新一轮土地利用总体规划确定的基本农田保护目标，科学划定永久基本农田，全面提升基本农田保护水平，努力实现基本农田保护与建设并重、数量与质量并重、生产功能与生态功能并重。
农贸市场监理规划
一、工程项目概况xxx路农贸市场是由xxx人民政府利用原市场旧址上改、扩建的一项民生工程，总占地面积4495．2平方米，总建筑面积10855平方米，五方责任主体见表一，该工程项目设计耐火等级为二级，。
该项目北面紧临xx路，东临xx，南临xx，西抵xxx。
该项目按其使用功能和经营类别划分为四个区域，其建筑规模结构形式见表二。
二、监理工作范围监理合同约定的施工阶段监理，其具体范围：本建设项目各单位工程的土建工程，水电安装工程。
三、监理工作内容工程施工阶段的质量控制、投资控制，进度控制。
进行工程合同、信息管理，协调施工有关单位的工作关系。
具体内容如下：施工准备阶段：（1）审查分包单位的资质；（2）监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；（3）检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要；（4）协助做好优化设计和改善设计工作；（5）参加设计单位向施工单位的技术交底；（6）审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；（7）在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行核查；（8）对重点工程部位的中线、水平控制进行复查；（9）监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。
施工阶段：（1）施工阶段的质量控制。
1》对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的检验批、分项工程、分部工程和单位工程质量评定表；2》对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；3》检查确认运到现场的工程材料、构配件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；4》监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同；5》对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；6》检查施工单位先填好的“检验批和分项工程的质量验收记录”，然后由监理工程师组织，严格按规定程序进行验收。
江苏省人民政府关于调整沛县及所辖沛城街道等镇（街道）土地利用总体规划的批复
江苏省人民政府关于调整沛县及所辖沛城街道等镇（街道）土地利用总体规划的批复文章属性•【制定机关】江苏省人民政府•【公布日期】2018.11.02•【字号】苏政复〔2018〕121号•【施行日期】2018.11.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文江苏省人民政府关于调整沛县及所辖沛城街道等镇（街道）土地利用总体规划的批复苏政复〔2018〕121号徐州市人民政府：你市《关于修改沛县土地利用总体规划的请示》（徐政报〔2018〕58号）收悉。
现批复如下：一、原则同意沛县及所辖沛城街道、大屯街道、汉兴街道、汉源街道、安国镇、河口镇、胡寨镇、敬安镇、龙固镇、鹿楼镇、栖山镇、魏庙镇、五段镇、杨屯镇、张寨镇、张庄镇、朱寨镇土地利用总体规划（2006－2020年）修改方案。
在沛县土地利用总体规划（2006－2020年）确定的耕地保有量和永久基本农田面积不减少、建设用地规模不增加的前提下，将549.3748公顷允许建设区调入限制建设区，169.7474公顷允许建设区调入有条件建设区；将360.789公顷限制建设区调入允许建设区，21.4016公顷限制建设区调入有条件建设区；将191.149公顷有条件建设区调入允许建设区。
规划修改后，沛县土地利用总体规划（2006－2020年）确定的允许建设区减少167.1842公顷，限制建设区增加167.1842公顷，有条件建设区规模保持不变。
本次规划修改安排沛县规划流量指标333.33公顷，增划村镇建设用地控制区500.5177公顷，你市要督促沛县加大建设用地复垦力度，确保流量指标按期归还。
二、切实加大耕地保护力度。
你市要指导沛县依据经批准的规划修改方案，对规划确定的允许建设区、有条件建设区、限制建设区进行规划空间布局形态调整，确保耕地保有量和永久基本农田面积不减少、质量有提高、生态有改善，确保规划建设用地规模不增加，把最严格的耕地保护制度和节约用地制度落到实处。
蔬菜大棚建设项目监理规划范本
现代都市农业科技休闲园二期果蔬大棚建设项目监理规划*****************************土地整理项目监理部二Ｏ一二年七月目录一、工程概况 (1)二、监理围、容 (2)三、监理依据、机构、岗位职责及程序 (3)四、工程质量要求 (4)1、土方工程 (5)2、道路、渠道和生态林种植工程 (6)3、电力控制 (6)4、管道工程 (7)5、大棚工程 (7)五、施工安全 (12)六、监理工作制度 (15)七、保修期监理 (18)一.工程概况：1.1建设单位：兆丰农业科技1.2工程名称：（兆丰国际）现代都市农业科技休闲园二期果蔬大棚建设项目1.4整理面积：******公顷（*****亩）1.5工程容：农田水利、道路工程、其他工程1.6工程投资：约*********万元1.7施工单位：新八建设集团1.8监理单位：*****************************1.9开工日期：2012年04月01日1.10计划竣工日期：2012年06月30日二、监理围、容根据本工程项目委托监理合同及有关法规，本公司主要进行本工程项目施工阶段的质量、进度、投资控制及信息管理，容如下：1、质量管理1.1 制定质量监理程序。
1.2 确定本工程项目的质量标准和要求。
1.3 审核施工单位的施工组织组织设计及施工技术安全措施。
1.4 审核施工单位的资质及质量保证体系。
1.5 审核材料、成品、半成品及设备的质量。
1.6 检查施工质量，参加重要部位及工序的隐检，检查分部工程质量，并进行工程的签证及竣工预检。
1.7 主持、审核工程质量事故的处理。
2、投资管理2.1 制定投资控制监理程序2.2 审核工程概预算2.3 发现投资不合理时，提出合理化建议，以节约项目投资。
2.4 验收工程数量、质量、签署工程付款凭证。
3、进度管理3.1 制定进度控制监理程序3.2 协助业主审核承建方开工报告3.3 进度控制3.3.1 审核批准承建单位提交的施工进度计划及年、季、月的实施计划，提出修改意见。
关于规范设施农用地管理支持设施农业健康发展的意见》《沛县土地综合整治项目后期监管办法
关于规范设施农用地管理支持设施农业健康发展的意见》《沛县土地综合整治项目后期监管办法为进一步规范设施农业用地管理，促进现代农业健康发展，助推乡村振兴战略实施，根据《自然资源部、农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》（自然资规〔2019〕4号）和《江苏省自然资源厅、江苏省农业农村厅关于规范设施农业用地管理支持设施农业健康发展的通知》（苏自然资规发〔2020〕3号）等文件精神，结合我县实际，制定加强我县设施农业用地管理有关意见：一、设施农业用地范围设施农业用地包括农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的生产设施用地以及与农业生产直接关联的附属或配套设施用地。
（一）生产设施用地1.作物种植生产设施用地。
包括工厂化作物栽培中有钢架结构的连栋温室、食用菌生产、育种育秧（苗）用地等，以及为生产服务的看护房用地等。
农业生产简易大棚（棚架、温室）不纳入设施农业用地范围，按原地类管理。
2.畜禽养殖生产设施用地。
包括养殖畜禽舍（含引种隔离舍、孵化厅、运动场、挤奶厅等），绿化隔离带，进排水渠道，以及为生产服务的看护房用地等。
3.水产养殖生产设施用地。
包括水产养殖中池塘、工厂化养殖池、工业化水槽，水产养殖尾水生态处理池，进排水渠道，设施养殖加温调温设备用地和为生产服务的看护房用地等。
（二）直接关联的附属（配套）设施用地1.与作物种植类直接关联的附属（配套）设施用地。
作物种植生产所需要的农机具装备及设备、农资、原料临时存储用地，废弃物收集、存储、处理等环保设施用地，产品检验检疫监测用地，以及与作物种植生产直接关联的烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储等农产品初加工设施用地。
2.与畜禽养殖类直接关联的附属（配套）设施用地。
畜禽养殖粪污、垫料、病死畜禽等养殖废弃物收集、存储、处理和利用，检验检疫监测、洗消、转运、动物疫病防控等设施用地，养殖场自用饲草饲料生产及饲料输送设施用地。
3.与水产养殖类直接关联的附属（配套）设施用地。
城中村改造工程监理规划
B12城中村改造重建社区工程监理规划（施工阶段）年月日至年月日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划监理工作内容、方法和措施监理工作制度和工作程序监理设施履行监理安全责任监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：日期：江苏省建设厅监制产品策划评审记录表编号：注：本表适用于各类投标文件（包含监理、咨询、项目管理）、监理规划、监理实施细则、招标公告、招标文件等产品策划的评审目录B12 (1)一、工程概况 (4)（一）、工程环境概况 (4)（二）、工程设计概况 (5)二、监理工作范围及服务内容 (9)三、监理工作目标 (10)四、监理工作的依据 (10)五、监理机构组织及监理工程师职责 (11)六、施工监理方案 (17)（一）对本工程项目提供监理服务的工作特点 (17)（二）质量控制点的设置 (18)（三）监理工作程序及流程 (21)（四）监理资料的提供及信息管理 (41)（五）工程质量的监理措施 (42)（六）进度协调的监理措施 (46)（七）投资控制的监理措施 (48)（八）已完合格工程的计量审核措施 (49)（九）安全文明施工的监理措施 (50)（十）旁站监理 (53)（十一）根据工程特点制定的检测、监测方法、手段和保证措施 (58)七、监理工作方法及措施 (67)（一）测量放线 (67)（二）原材料及预制成品构件、半成品的质量监控 (70)（三）降排水、护坡、开挖、回填施工监控 (72)（四）桩基工程施工监控 (75)（五）钢筋砼结构及抗渗砼工程施工监控 (77)（六）屋面防水工程 (88)（七）装饰工程质量监理要点 (89)（八）住宅建筑节能工程 (96)（九）防渗漏监控要点 (98)（十）绿化工程 (100)（十一）给排水系统监理要点 (101)（十二）暖通空调专业监理要点 (110)（十三）消防、喷淋监理要点 (114)（十四）弱电系统监理要点 (122)（十五）强电系统的监理要点 (128)（十六）电梯安装监理要点 (136)八、监理工作制度 (136)九、监理设施 (139)城中村改造工程施工监理规划一、工程概况（一）、工程环境概况1.工程名称：2.建设单位：3.设计单位：4.勘察单位：5.建设地点：6.总包单位：7.面积: 10486㎡8.项目概述9.计划工程总投资： 22296364.9810.计划开工工期： 2010年 10 月 15日11.计划竣工日期：2011年 12 月 31日12.工程总工期：457天13.合同质量等级：本工程为动迁安置房，拟建工程包括5#楼（地上29层、地下室一层）0.00m相当于黄海标高4.40m，工程内容包括土建、安装、市政景观及消防工程。
沛县大屯拆迁协议书公示
沛县大屯拆迁协议书公示甲方（拆迁方）：_____________________地址：______________________________乙方（被拆迁方）：_____________________地址：______________________________鉴于甲方因城市规划及建设需要，需对乙方位于沛县大屯的房屋进行拆迁，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：第一条拆迁范围及房屋状况1.1 拆迁范围：本协议所指拆迁范围为乙方位于沛县大屯的房屋及其附属设施。
1.2 房屋状况：乙方房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。
第二条拆迁补偿2.1 补偿方式：甲方同意对乙方进行货币补偿或产权调换。
2.2 货币补偿：甲方同意向乙方支付拆迁补偿款人民币____元整（￥____）。
2.3 产权调换：甲方同意向乙方提供位于____的房屋作为产权调换，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。
第三条拆迁安置3.1 安置方式：甲方负责为乙方提供临时安置房或支付临时安置补助费。
3.2 临时安置补助费：甲方同意向乙方支付临时安置补助费人民币____元整（￥____）。
第四条拆迁时间及程序4.1 拆迁时间：甲方应在本协议签订之日起____天内完成拆迁工作。
4.2 拆迁程序：甲方应按照国家及地方有关拆迁的法律法规，办理拆迁许可证等相关手续，并通知乙方。
第五条权利义务5.1 甲方权利义务：5.1.1 甲方有权按照本协议约定进行拆迁工作。
5.1.2 甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。
5.2 乙方权利义务：5.2.1 乙方有权按照本协议约定获得拆迁补偿。
5.2.2 乙方应在甲方通知的拆迁时间内搬离拆迁房屋。
第六条违约责任6.1 如甲方未按本协议约定支付拆迁补偿款或提供产权调换房屋，应向乙方支付违约金人民币____元整（￥____）。
沛沛城镇等十五个镇
沛县沛城镇等十五个镇土地利用总体规划修改方案沛城镇人民政府龙固镇人民政府杨屯镇人民政府安国镇人民政府鹿楼镇人民政府朱寨镇人民政府大屯镇人民政府胡寨镇人民政府张寨镇人民政府栖山镇人民政府河口镇人民政府敬安镇人民政府张庄镇人民政府魏庙镇人民政府五段镇人民政府沛县人民政府二〇一四年五月项目名称：沛县沛城镇等十五个镇土地利用总体规划修改方案技术承担单位：江苏省东图城乡规划设计有限公司技术负责人：刘吉军项目审核人：张笑丹项目参加人员：陈嘉斌扈明生郑伟武燕青李扬汤春花二〇一四年五月目录一、规划修改的背景 (4)（一）区域概况 (4)（二）规划修改涉及镇的基本概况 (5)（三）现行规划实施成效 (10)（四）社会经济发展面临的机遇 (12)二、规划修改的原因和依据 (14)（一）规划修改的原因 (14)（二）规划修改的原则 (17)（三）规划修改的依据 (18)三、现行规划基本情况 (21)（一）土地利用总体规划基本情况 (21)（二）规划修改镇主要规划指标情况 (23)四、规划修改方案 (24)（一）规划修改的性质、方向和重点 (24)（二）修改采用基础数据来源 (24)（三）土地利用结构、主要规划指标、规划布局调整情况 (25)（四）建设用地空间管制分区变化情况 (26)（五）土地用途区修改情况 (36)（六）村镇建设控制区修改情况 (38)（七）重大工程与重点项目建设情况 (38)五、规划修改方案评价 (42)（一）规划修改方案的合理性评价 (42)（二）规划修改方案的可行性评价 (44)（三）规划修改方案与未来经济社会发展适应性评价 (44)（四）耕地质量评价 (45)（五）土地集约利用评价 (46)（六）公众参与性评价 (47)（七）生态环境影响评价 (47)六、规划实施措施和建议 (48)（一）规划实施措施 (48)（二）建议 (49)附件：1.土地利用总体规划修改申请表；2. 规划修改涉及地块信息表；3.龙固镇土地利用总体规划局部图；4.杨屯镇土地利用总体规划局部图；5.安国镇土地利用总体规划局部图；6.鹿楼镇土地利用总体规划局部图；7.朱寨镇土地利用总体规划局部图；8.大屯镇土地利用总体规划局部图；9.沛城镇土地利用总体规划局部图；10.胡寨镇土地利用总体规划局部图；11.张寨镇土地利用总体规划局部图；12.栖山镇土地利用总体规划局部图；13.河口镇土地利用总体规划局部图；14.敬安镇土地利用总体规划局部图；15.张庄镇土地利用总体规划局部图；16.魏庙镇土地利用总体规划局部图；17.五段镇土地利用总体规划局部图。
粮库监理规划(修改)
目录一、编制依据二、工程概况三、监理工作的范围、内容及目标四、监理机构的组织形成及构成五、监理工作依据六、监理工作内容：七、监理工作程序八、监理工作方法及措施九、监理工作制度十、监理设施十一、旁站监理方案十二、监理服务质量的检查与考核粮食应急设施建设监理规划一、编制依据：1、《中华人民共和国建筑法》2、《建设工程监理标准》GB50319-20133．有关本工程设计标准、规程及质量验评标准4．本工程设计图纸及相关设计文件5．本工程建设监理委托合同6．建筑工程施工强制性条文。
7．建设工程质量管理条例和建设安全生产管理条例。
二、工程概况：2.1工程概述：长丰县金谷粮油贸易粮食应急设施建设项目，共5个单体工程，分别建于长丰县吴山镇四墩村、埠里集镇、杜集乡隆兴村和陈岗村。
本工程为长丰县金谷粮油贸易筹建的粮食应急设施建设，总建筑面积为12643m2， m2m2m2 m2 m2。
该工程为排架结构，基础形式为条形基础，地上1层。
建筑物高度为1m，。
耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度，建筑设计使用年限为50年。
〔一〕、防水本工程屋面、地面、内墙面及顶棚防水均采用卷材防水，防水等级为一级。
〔二〕、墙体±墙体：采用490厚MU10煤矸石烧结实心砖，M10水泥砂浆砌筑。
±墙体：采用490厚MU10煤矸石烧结实心砖，M混合砂浆砌筑。
〔三〕砼结构：本工程的基础为条形基础，结构类型为排架结构。
1.基础、柱、梁、板混凝土强度等级±0.00以下为C30，屋面板为C40。
2.基础垫层采用100厚C15素混凝土，每边比基础均宽出100mm。
3.钢筋强度等级： HPB300、HRB400按照监理合同约定，本公司承担的粮食应急设施建设施工阶段的工程建设监理，并负责整理、提供整个项目的全部工程监理资料。
监理服务的具体工作如下：1、制备监理所需的准则、表格、证书等；2、建立监理程序和管理系统；3、编制监理规划和监理实施细则；4、审查施工图纸，参与技术交底和施工图会审；5、协助业主做好工程开工前的一切准备工作；6、按照国家监理标准实施监理，确保监理组织能有效地、顺利地进行监理。
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目录一、工程概况二、监理工作范围、内容和目标三、监理工作依据四、项目监理组织形式、人员配备及岗位职责五、监理工作制度六、工程质量控制七、工程造价控制八、工程进度控制九、安全生产文明管理的监理工作十、合同与信息管理十一、旁站监理方案十二、工程抗震设防及抗裂措施十三、监理风险的预防与对策一、工程概况工程名称：沛县杨屯镇区农贸市场及甘庄安置房工程地点: 沛县沛龙公路东侧，北辰大道北侧工程规模：总建筑面积45000m2。
1、本工程位于江苏沛县杨屯镇。
建筑设计：1）. 本工程设计建筑使用年限50年，耐火等级二级，屋面防水等级a级，室内外高差为150㎜。
2）. 工程材料及做法见表1-1材料及做法表1-12、结构设计：1）. 结构设计安全级别二级，设计使用年限定50 年。
2）. 活载:楼面2.0kPa；不上人屋面0.5kPa。
3）. 风载及抗震设防:基本风压0.35kPa，七度抗震设防。
4）. 结构材料及做法表1-2.结构材料及做法表1-23、给排水设计生活给水管采用聚丙烯塑料给水管（PPR），专用热熔工具热熔连接；生活污水管及室内雨水管采用UPVC 排水管及其配件，承插粘接接口；室外雨水、污水排管采用硬聚乙烯加筋管。
4、电气设计（具体详见施工图纸）施工条件：1）. 本工程位于杨屯镇新镇区，且其西、南面与城市道路相接，供水、供电和交通便利。
2）.地质概况见《地质勘探资料》。
3）. 有关气象、气候条件参阅徐州市有关资料。
5、工程建设参见单位建设单位：沛县杨屯镇人民政府设计单位：慈溪市城市建筑设计有限公司监理单位：徐州保平建设项目管理咨询有限公司施工单位：宁波海裕建筑工程有限公司二、监理工作范围、内容和目标（1）工程项目建设监理的阶段：施工阶段。
（2）工程项目建设监理的范围：本工程包括土建、给排水、电气安装及施工现场安全文明的监督管理等工作。
（3）工程项目建设监理工作主要内容：1、协助建设单位与承包单位参加图纸会审及设计交底，审查施工和安装承包合同，审查承包单位的预算报价，确认总承包单位选择的分包单位。
2、审查承包单位或总包单位编制的施工组织设计、施工技术方案、进度计划，并检查监督实施。
3、审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不合格者不得使用在工程中，并提出更换要求，办理退场签证手续。
4、督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、强制性条文等，以设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。
检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的验收签证，关键部位和工序进行旁站监理并做记录，未经签证不得进行下道工序施工，控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向施工单位签发停工通知单，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理的情况，情节严重的时候报市建设局备案。
5、对用于工程的主要材料、构件的出场合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符合要求，有权责成承包单位对材质进行复检验，防止不合格的材料或构件等用于工程上。
6、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。
在承包单位订货时，可商请建设单位同意对生产厂家进行了解考察。
7、根据《建筑安装工程承包合同》规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度，并及时地向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。
8、对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见以外，应向建设单位报告并得到建设单位的同意，设计修改应由原设计单位负责。
9、监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承包单位定期整改。
10、根据承包单位提出的阶段、部位、环节各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验、予验收、签署由承包单位提出的部分或全部工程的竣工验收报告，参加建设单位组织的竣工验收。
11、督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的整理工作及各种必须归档的资料，交建设单位归档，并报建设局备案。
12、协助建设单位主持与审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，由此发生的费用支出有责任方负担。
督促质量事故处理的落实并及时向有关单位汇报。
13、监理人员常驻现场，实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决。
认真处理好质量、进度、投资三者之间关系，全面抓好工程的协调监督管理工作。
14、监督建设单位与承包单位履行签订的合同，主持协调建设单位与承包单位签订的合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项；索赔发生前，应向建设单位及时提出并尽量避免索赔。
15、保修期内负责签证质量问题责任，督促保修。
如在保修期内出现质量问题，我监理组应对该问题的处理负责督促。
（4）工程项目建设监理的目标：1、投资目标，根据建设单位有关文件要求进行投资控制，确保工程造价控制在合同中明确的价格范围内。
2、总工期（合同工期），根据建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的总工期（合同工期）为目标。
3、质量目标，根据本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的质量等级是合格工程或优质。
我监理组具体控制要求参见表5-1表2-1 质量目标要求表三、监理工作依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《建设工程质量管理条例》3、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）4、《徐州市工程建设监理条例》等相关法律、法规、标准、规范、设计图纸及文件、合同文件。
四、监理组织形式、人员配备计划，岗位职责1、项目组织结构图（图4－1）2、工程项目监理组织机构图（图4－2）3、计划用于本工程的监理人员1)2)督促整理合同文件和监理档案资料；3)主持编写工程项目监理工作总结；项目总监理工程师最基本、最主要的任务是“协调”；对外协调业主、设计单位和施工单位之间关系；对内协调项目监理部各专业各工种人员的分工。
要求全体监理人员协调、团结地圆满地完成全部监理任务。
(2)专业监理工程师的主要职责。
1)协调、督促承包单位的工作，核准详细的施工计划，核实总监理工程师是否已给予施工单位所有必要的指令并获得认可；2)施工中出现有缺陷的工艺或材料，发出补救质量缺陷的指令；3)核对建筑物在定线，标高和布局等方面是否符合设计图纸和合同的要求；4)必要时发出进一步指令说清以上工作的一些细节；5)计量已完成的工程量，作为付款和计算款额的凭证；6)保存所有测量和试验的记录；7)提出所有索赔和争议的联系渠道并提共有关的事实情况；8)检查已完成的工程是否符合设计图纸和有关规范的要求，经试验能否达到正常的使用功能以及是否满足安全要求；9)查明各分项合同完成工作情况；10)按时向总监理工程师报告工作情况；11)正确详实填写监理日记；12)督促监理员做好关键部位关键工序的旁站监理及安全管理工作。
(3)监理员的主要职责。
1)执行监理工程师的指令和交办的任务；2)对工程进行必要的旁站监理，监督施工单位对施工程序、施工技术方案的执行，现场检查有无安全隐患并报专业监理或总监；3)审查施工单位的开工申请，质量验收单，确认中间交工证书和对每道工序的质量验收检查；4)完成规定的抽验试验并旁站监理施工单位对关键部位关键施工程序的试验过程；5)负责工程计量，并根据施工单位的付款申请，编制付款证书报总监理工程师；6)准备工地会议有关资料，处理施工过程中的一般性技术问题；(4)资料员的主要职责1)熟悉工程技术档案管理规定，严格按照《建设工程监理规范》GB50319-2000和《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001对工程监理资料进行及时整理、分类存档。
2)在项目监理部，资料员在总监理工程师的领导下，具体负责监理资料的收集、整理和归档工作。
应在各阶段监理工作结束后及时整理归档。
3)编制的监理文件的套数，提交内容、提交时间，应按照现行《建设工程文件归档整理规范》和城建档案管理部门的要求，编制移交清单，及时移交城建档案馆和建设单位。
4)对施工单位的工程文件的形成、积累、立卷归档工作进行监督检查。
5)应要求承包单位将有监理人员签字的施工技术和管理文件，及时提交项目监理部存档备查，不得接受模糊不清和经涂改的工程资料。
6)应利用计算机建立监理档案管理资料库。
7)在监理工作过程中，监理资料应按单位工程建立案卷盒（夹），分专业编目存放保管。
8)监理资料的收发、借阅必须登记。
五、监理工作制度１、会议制度（1）监理例会每周五下午召开一次，参加人由建设单位、承包单位、监理单位代表参加，由监理单位负责主持会议；（2）总监和信息管理员必需参加承包单位的每月一次生产例会；（3）监理工作小结会每月召开一次，全体监理人员参加，由总监主持会议。
２、监理日记（1）监理日记是重要的工程档案资料，每位监理工程师应坚持天天记日记，当日发生的事故，应在当日的监理日记中记录，不得后补，监理日记的内容必须详细、真实、准确、完整，语言应规范、严谨，格式应统一；（2）监理日记按公司统一印制的格式和规定填写，第二天上午一上班将写好的监理日记提供给总监和信息管理员收查；（3）监理日报：记录监理当天的活动事宜及工地情况，并对工地安全状态叙述。
六、工程质量控制1、质量目标分解根据承包合同中明确的质量目标——合格要求，各个分项的质量要求应达到表6－1所列标准。
表6－1 分项工程质量应达标准a工程质量是整个建设监理工作的核心，与进度控制、投资控制相互制约；b坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、科学严谨”的原则；遵循“以预防为主、动态管理、旁站监控”，实现工程质量目标。
贯彻“强化验收、验评分离、过程控制，以人为本”的工作方法。
3、工程质量控制流程１）单位工程控制流程（图6-1）２）隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程（图6-2）３）工程停工、复工程序（图6-3）４）原材料、构配件及设备质量控制流程（图6-4）5）工程质量事故处理流程（图6-5）图6-1 单位工程质量控制流程图6-2 隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程图6-3 工程停工、复工程序图图6-4 原材料、构配件及设备质量控制图6-5 工程质量事故处理流程图4、质量控制措施。
１）质量控制原则。
工程质量控制是整个监理工作的重点，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督承包单位按合同、技术规范、设计图纸及强制性标准等要求施工，是监理工作的原则。
２）质量控制措施的两个重点。
a重要的分部分项工程：重要的分部分项工程是：地基工程、屋面工程、装饰工程、节能工程。
重要的分项工程是：钢筋、混凝土、焊接、地面、防水工程。
b关键部位：梁节点、屋面防水、回填土工程、外墙面砖3）质量控制的三个阶段a施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案、技术、质量保证措施，原材料检验的配合比是否合乎要求。