威海公积金贷款额度,Do you understand？

宁波公积金贷款公式一、公积金贷款额度计算公式解析公积金贷款额度的计算并不复杂，可以通过以下公式进行计算：公积金贷款额度=公积金余额×贷款比例+个人账户额度+配偶账户额度公积金贷款额度的计算主要包含三个部分：公积金余额、个人账户额度和配偶账户额度。

1. 公积金余额公积金余额是指申请人在个人公积金账户中的余额。

在宁波市，公积金贷款的最高额度为个人公积金账户余额的70%。

例如，如果你的公积金账户中有100万元，那么你最多可以贷款70万元。

2. 个人账户额度个人账户额度是指个人公积金账户中自缴部分的账户余额。

在宁波市，贷款人可以使用自己公积金账户中自缴部分的账户余额来增加贷款额度。

具体增加的额度是自缴部分余额的20%，最高不超过50万元。

例如，如果你的公积金账户中自缴部分的账户余额为10万元，那么你可以增加2万元的贷款额度。

3. 配偶账户额度配偶账户额度是指配偶公积金账户中的余额。

在宁波市，夫妻双方可以共同申请公积金贷款，配偶公积金账户中的余额可以用来增加贷款额度。

具体增加的额度是配偶公积金账户中余额的20%，最高不超过50万元。

例如，如果你的配偶的公积金账户中的余额为20万元，那么你可以增加4万元的贷款额度。

二、不同情况下公积金贷款额度的差异上文我们已经了解了宁波市公积金贷款额度的计算方法，接下来就让我们来分析一下，在不同情况下公积金贷款额度的差异。

1. 工龄的影响在宁波市，公积金贷款的额度还和工龄有关。

如果你工龄越长，可以贷款的额度就越多。

具体的工龄分级和贷款比例如下图所示：（插入宁波市公积金工龄分级及贷款比例表）例如，如果你的月工资为6000元，公积金余额为30万元，工作年限在5-9年之间，那么你能够申请的公积金贷款额度为：公积金贷款额度=30万元×60%+12万元=30万元2. 月薪的影响月薪也是影响公积金贷款额度的一个重要因素。

宁波市对月薪的要求是：对有本市住房，本市户籍或符合宁波市住房保障政策的非本市户籍居民家庭：公积金月缴存额不得低于1200元，月工资或月收入不得低于3000元。

2023住房公积金贷款新政策解读■出台背景适应房贷政策调整和经济进展我市自1999年开展公积金贷款业务以来,《潍坊市职工住房政策性担保贷款管理方法》(以下简称旧《管理方法》)始终是我市个人住房公积金贷款工作所遵循的规范性政策文件,为规范管理个人住房公积金贷款业务发挥了重要的作用。

近年来,随着国家房贷政策的调整和我市经济的快速进展,旧《管理方法》的部分内容与现行的房贷政策明显脱节,也与我市的经济进展水平和住房公积金管理的需求脱节,亟需进行修订完善。

为进一步规范个人住房公积金贷款业务工作,更好地满意职工的贷款需求,市政府依据相关法规修订完善了《管理方法》,并配套出台了《实施细则》。

新出台的《管理方法》和《实施细则》既注意贯彻体现国家、省个人住房公积金贷款政策的规定精神,又立足我市实际,着重突出公积金贷款的政策性和普惠性,充分秉持为民、便民的宗旨,可操作性强。

一、贷款条件的调整新政策规定:借款人及其所在单位全部职工连续足额缴存住房公积金1年以上。

解读:旧《管理方法》中规定,借款人及其所在单位须连续2年足额缴存住房公积金才能作为申请公积金贷款的条件之一(后在出台的《实施细则》中多次调整,目前执行连续缴存6个月);新政策规定借款人及单位连续足额缴存1年以上方可申请公积金贷款。

调整的目的主要是考虑增加资金存量,缓解资金供需冲突。

二、贷款额度计算方式的转变新政策规定:公积金贷款额度在规定的最高额度范围内,按夫妻双方公积金账户余额之和的15倍计算。

解读:对贷款额度的计算,旧《管理方法》中以夫妻双方按目前缴存水平计算的.住房公积金,至退休前累计缴存总额的2倍计算;借款人是单身的,按上述计算总额的3倍计算。

新政策以借款人夫妻双方申请贷款时公积金账户余额的15倍计算,借款人为单身的,按其公积金账户余额的15倍计算。

同时,用于计算贷款额度的这部分公积金在贷款本息全部还清之前不能提取,只能用于提前全部还款时冲减剩余贷款本息。

公积金贷款额度计算公式是什么？你能贷多少公积金导读:本文介绍在房屋卖房，购房能力的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的大贷款金额。

只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

各地的贷款高限额还会有些不同的规定，如广州的贷款高限额应根据购房面积和是否首套房而有所差异。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额。

公积金贷款额度计算方法如下：1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

2、使用配偶额度计算公式为：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照贷款高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额70万元。

其中以广东公积金贷款为例：广州公积金贷款额度：一人申请住房公积金贷款的，高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，高贷款额为80万元。

大连公积金贷款额度是多少如何计算大连市的公积金贷款额度根据《大连市公积金个人住房贷款管理办法》规定，具体的额度计算公式如下：1.贷款金额上限：根据大连市公积金贷款政策规定，贷款金额上限为购房总房款的80%，即MaxLoan = TotalPrice × 80%。

2.贷款金额下限：根据大连市公积金贷款政策规定，贷款金额下限为最低首付款，最低首付款根据购房的不同情况有所不同，可分为以下几种情况：a.首套房：-一般情况下，首套房的最低首付款为购房总房款的30%。

-若购房面积不超过90平方米且满足其他相关条件，最低首付款为购房总房款的20%。

b.二套房：-在符合一套房政策的前提下，二套房的最低首付款为购房总房款的70%。

注：购房总房款为房屋的购买价格，包括房屋本身的价格、车位价格、装修款等。

3.贷款额度：贷款额度 = Min(MaxLoan, TotalPrice - MinDownPayment)根据以上的计算公式，可以具体计算出大连市公积金贷款的额度。

举例说明：假设购房总价格为100万元，首付款比例为30%，则首付款为30万元。

根据最大贷款额度计算公式可得 MaxLoan = 100万元× 80% = 80万元。

根据最小首付款计算公式可得 MinDownPayment = 100万元× 30%= 30万元。

则最终的贷款额度为贷款额度 = Min(80万元, 100万元 - 30万元) = 70万元。

需要注意的是，以上计算仅为一种示例，实际的贷款额度计算还要考虑其他因素，如贷款期限、贷款利率等。

此外，不同地区的公积金贷款政策存在差异，因此实际额度还需参考当地相关规定。

总结：大连市的公积金贷款额度根据购房总价的80%以及最低首付款来计算，符合条件的情况下，贷款额度计算公式为贷款额度 = Min(MaxLoan, TotalPrice - MinDownPayment)。

具体的贷款额度需要根据不同情况进行计算，并参考当地相关规定。

威海公积金贷款材料威海公积金贷款材料威海公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过威海公积金贷款进展购房、还贷等事宜。

下面是的相关内容，希望对你有帮助，仅供参考。

1.《住房公积金个人借款申请表》一式二份;2.借款人及配偶身份证明原件及复印件二份;3.借款人及配偶户口证明原件及复印件二份;4.商品房(现售)合同原件一份及复印件二份5.所购住房的房屋所有权证、土地证原件及复印件二份;6.预付购房款票据原件及复印件二份;7.契税完税证原件及复印件二份8.售房单位(人)收款账户和借款人还款账户原件及复印件二份。

以下情况申请威海住房公积金贷款，另需提供相应的证明材料：1、外地来威工作(户口不在本市的)的职工，另需提供暂住证原件及复印件二份。

2、借款人夫妻双方户口不在一起的，另需提供结婚证或民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件二份;到达法定婚龄以上的单身职工另需提供民政部门出具的单身证明原件及复印件二份(有效期一个月)。

1、具有威海市各市区常住户口或有效居留身份。

具有稳定的.职业收入，信誉良好，有归还贷款本息的才能。

申请人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，截止贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上。

2、申请人的住房公积金账户没有被冻结或封存。

3、申请人必须是在威海市辖区以内购建自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地(经济适用住房除外)。

4、申请人须同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。

5、申请现房、二手房贷款的，房屋所有权证和契税完税证自签发之日起不超过一年;申请期房贷款的，商品房预售合同自签署之日起不超过三年。

6、购置首套自住现房、期房、二手房、经济适用住房的申请人，首付款比例不低于所购住房全部价款的30%，其中：购置90平方米(含)以下的首付款比例不低于20%。

购置拆迁房的首付款比例不低于拆迁合同差额价款的30%。

购置第二套住房的，首付款比例不得低于50%。

济宁公积金贷款公式主要有以下几种：
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双
方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

其中，还贷能
力系数实行动态调整，本次确定还贷系数为40%。

2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

3.按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款
公积金贷款的，且符合其申请条件的，可按当地最高个人额
度贷款。

4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公
积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×n倍数（n
和个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率有关系，
根据占比来确定n的倍数）。

请注意，以上公式中的参数可能会根据资金运行情况、房产
市场形势以及政策调整而发生变化。

因此，在实际申请公积
金贷款时，应咨询当地公积金管理中心或银行以获取最准确
的信息。

威海五险一金最低标准
威海作为一座美丽的滨海城市，其五险一金的政策标准备受到了广大职工的关注。

五险一金是指职工基本养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险、医疗保险以及住房公积金。

这些保险和公积金的缴纳不仅是对职工的保障，也是对社会稳定和经济发展的重要支持。

那么，威海五险一金的最低标准是多少呢？
首先，威海的基本养老保险最低标准是指职工个人缴费基数的最低限额，按照相关规定，目前威海的基本养老保险最低缴费基数为每月2190元。

其次，失业保险的最低标准是指失业保险金的最低发放标准。

根据威海市人社局发布的最新政策，失业保险金的最低发放标准为每人每月1150元。

再者，工伤保险的最低标准是指工伤保险金的最低发放标准。

根据相关规定，威海的工伤保险金最低发放标准为每人每月1150元。

此外，生育保险的最低标准是指生育津贴的最低发放标准。

根据威海市卫生和计划生育委员会发布的相关政策，生育津贴的最低发放标准为每人每月1150元。

另外，医疗保险的最低标准是指医疗保险报销的最低比例。

根据威海市卫生健康委员会发布的政策，医疗保险报销的最低比例为60%。

最后，威海的住房公积金最低标准是指职工个人缴存额的最低限额。

根据威海市住房公积金管理中心的相关规定，目前威海的住房公积金个人缴存比例为5%，最低缴存额为每月219元。

总的来说，威海的五险一金最低标准在保障职工权益的同时，也为企业和社会经济的稳定发展提供了有力支持。

希望相关部门能够进一步完善政策，确保职工的权益得到更好的保障，为城市的可持续发展贡献力量。

公积金提取限额及申请条件解读公积金是一种由个人和单位共同缴纳的社会福利制度，旨在帮助员工建立住房资金储备。

在满足一定条件后，个人可以向公积金账户申请提取部分资金，以满足住房相关需求。

然而，为了保障公积金制度的稳定运行，提取金额被设定了一定限额，并且需要符合一系列的申请条件。

一、公积金提取限额公积金提取限额是指个人每次申请提取公积金时，可以提取的最高金额上限。

具体的提取限额是根据不同的情况而有所不同，主要包括以下几个方面：1. 购房提取购房提取是公积金最常见、最重要的提取方式之一。

根据相关规定，用于购买首套住房的提取限额是最高的。

具体数额会根据所在地的房价、个人公积金缴存年限和个人还款能力等因素进行评估。

通常来说，购房提取限额在50%到70%之间，并且对于按揭贷款的首付款也是可提取的。

2. 租房提取租房提取是指个人租房支付房租的资助，提取限额会根据当地租房市场行情进行测算。

一般来说，租房提取限额为个人公积金账户余额的50%，时间期限为每月一次，持续时间由个人需要决定。

3. 偿还商业贷款提取如果个人曾经贷款购房并且已经完全偿还商业贷款，还可以申请提取公积金用于偿还相应贷款。

提取限额也会根据具体情况进行评估。

4. 外籍人士提取对于外籍人士提取公积金，也有一定的限额要求。

一般情况下，外籍人士的提取限额较低，具体数额会依据所在地的政策而定。

二、公积金提取申请条件除了提取限额外，个人还需要满足一系列的申请条件，才能成功提取公积金。

以下是一些常见的申请条件：1. 缴存年限要求大部分地区规定，个人需要在缴存公积金账户一定年限后才能申请提取。

具体年限要求会根据不同地区政策而有所不同，一般在3年以上。

2. 购房需求要求如果是购房提取，个人需要满足购房需求要求，即首次购买住房或者在上一次购房后满足一定年限的要求。

3. 租房要求对于租房提取，一般会有租赁期限要求，个人需要在公积金开设一定期限后方可申请租房提取。

4. 重大疾病、大额医疗等特殊情况在某些情况下，如个人遭受重大疾病、需要进行大额医疗支出等特殊情况下，也可以提前申请提取公积金。

威海市住房公积金管理中心关于印发《威海市住房公积金提取管理实施细则》的通知文章属性•【制定机关】威海市住房公积金管理中心•【公布日期】2021.12.06•【字号】威住〔2021〕13号•【施行日期】2021.12.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文威海市住房公积金管理中心关于印发《威海市住房公积金提取管理实施细则》的通知威住〔2021〕13号各有关单位、职工：现将《威海市住房公积金提取管理实施细则》印发给你们，请遵照执行。

本规定自2021年12月10日起施行，有效期至2026年12月9日。

本规定施行之前的有关政策与本规定不一致的，以本规定为准。

威海市住房公积金管理中心2021年12月6日目录第一章总则第二章提取条件第三章提取申请材料第四章提取额度及频次第五章提取程序及审核第六章责任与监督第七章附则威海市住房公积金提取管理实施细则第一章总则第一条为加强住房公积金提取管理，规范提取使用住房公积金行为，维护缴存职工的合法权益，根据《住房公积金管理条例》《住房公积金提取业务标准》以及《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）、《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金〔2018〕46号）等有关规定，结合本市实际，制定本细则。

第二条本细则适用于威海市行政区域内住房公积金的提取管理。

第三条威海市住房公积金管理中心（以下统称管理中心）负责本市行政区域内住房公积金提取管理和监督,并对违规提取行为进行查处。

第四条住房公积金的提取实行“职工本人申请、管理中心审批”的原则。

第二章提取条件第五条职工有下列情形之一的，可以按规定申请提取住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）偿还购房贷款本息的；（三）无房职工租房自住的；（四）具有产权的既有住宅增设电梯的；（五）离休、退休的；（六）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（七）出境定居的；（八）与本市单位终止劳动关系未再就业两年以上的；（九）非本市户籍职工与本市单位终止劳动关系，账户封存满半年的；（十）职工死亡或被宣告死亡的；（十一）法律法规或管理中心确定的其他情形。

威海公积金贷款条件及要求威海公积金是为了帮助职工解决住房问题而设立的一项政策，而威海公积金贷款则是在一定条件下，可以从公积金账户中借取一定金额的资金，用于购房或者其他符合政策规定的用途。

下面我们来详细了解一下威海公积金贷款的条件和要求。

一、贷款对象威海公积金贷款主要面向符合以下条件的人群：1. 在威海缴纳公积金的职工，包括本市户籍职工和非本市户籍职工；2. 具备购房资格的个人，包括已婚且婚龄满1年的夫妻、单身人士以及离异人士。

二、贷款用途威海公积金贷款可以用于以下用途：1. 购买自住住房；2. 改善现有住房；3. 偿还其他住房贷款的本金和利息；4. 其他符合政策规定的住房相关用途。

三、贷款额度根据个人的公积金缴存情况、还款能力以及购房需求等因素，威海公积金贷款的额度有所不同。

一般来说，贷款额度不超过公积金账户余额的50%。

四、还款方式威海公积金贷款的还款方式有两种：1. 等额本息还款：每月按照固定金额进行还款，包括本金和利息，还款期限一般为5年至30年不等；2. 等额本金还款：每月还款金额固定，但随着贷款期限的推移，利息逐渐减少，本金逐渐增加。

五、申请流程想要申请威海公积金贷款，需要按照以下流程进行：1. 提前了解相关政策和要求；2. 准备齐全所需材料，如身份证、工作证明、公积金缴存证明等；3. 提交贷款申请，等待审核；4. 审核通过后，签订贷款合同；5. 按照合同约定的时间和金额进行还款。

总的来说，威海公积金贷款给予了符合条件的职工一个购房的机会，既解决了住房问题，又减轻了经济压力。

但是在申请贷款时，还是需要仔细了解政策规定，按照要求准备材料，并确保还款能力，以避免贷款后的不必要麻烦。

希望以上内容对您有所帮助！。

山东威海住房公积金贷款新政山东威海住房公积金贷款新政10月12日，我市住房公积金管理新政出台。

了解到，新政结合我市实际，在公积金贷款额度和年限、异地贷款业务、公积金提取条件等方面作出调整，更有利于提高住房公积金使用效率，加大对职工住房消费的支持力度。

缓解购房压力购二套房最低首付两成市住房公积金管理中心贷款科科长孔浩介绍说，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

对曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存至少1个月以上的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的连续缴存证明合并计算。

“此次调整，明确申请贷款的基本条件为连续足额缴存。

”孔浩进一步表示，根据规定，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付比例为20%;购买第二套自住住房并已结清公积金贷款和商业贷款的缴存职工家庭，再次申请公积金贷款购房最低首付款比例同为20%。

调整额度和年限最高可贷60万元，可延至退休年龄后10年“我市之前执行贷款额与职工账户缴存余额20倍挂钩的规定。

”孔浩结合相关政策解释，“暂停执行该项规定后，夫妻双方均符合公积金贷款条件的职工家庭，个人住房贷款最高额度为60万元，只有一方符合公积金贷款条件的视为单职工，最高额度为40万元。

”在提高贷款额度的同时，我市住房公积金贷款年限也相应延长，具体可放宽至贷款申请人法定退休年龄后10年，最高贷款年限延长至40年。

“借款人的还款能力按不高于借款人和共同还款人月缴存工资基数的70%核定。

”孔浩就借款人的还款能力进行了说明，夫妻双方只有一方缴存公积金的，还款能力按缴存一方的双倍计算。

还款人未来可根据工资水平更改还款年限，但机会只有一次。

推行异地购房贷款外地户籍也可以在威海买房国庆节期间，济南小伙张宇和妻子来威旅游，萌生了在威海买一套小户型住房的想法。

“我想在威海申请公积金贷款，不知道符不符合规定?”张宇问道。

针对张宇的疑问，孔浩解释，根据新政，在省内其它城市缴存住房公积金的职工，不论户籍属地，在威海市范围内购买自住住房，可以申请住房公积金贷款;在省外城市工作、缴存公积金的威海户籍职工，在威海市范围内购买自住住房，也可申请住房公积金贷款。

威海市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款
政策的通知
文章属性
•【制定机关】威海市住房公积金管理中心
•【公布日期】2022.08.25
•【字号】威住〔2022〕12号
•【施行日期】2022.08.25
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】公积金监管
正文
威海市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款政策的
通知
威住〔2022〕12号
各缴存单位和缴存职工：
为充分发挥住房公积金制度的保障作用，支持职工刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市住房公积金管理委员会审议通过，决定调整部分住房公积金贷款政策，现将调整事项通知如下：
一、提高最高贷款额度。

借款申请人和配偶均符合申贷条件的，最高贷款额度由60万元提高到80万元；借款申请人本人符合申贷条件的，最高贷款额度由40万元提高到50万元。

二、调整可贷额度。

可贷额度由借款申请人和配偶双方住房公积金账户余额的
20倍提高到30倍。

本通知自发布之日起执行。

威海市住房公积金管理中心
2022年8月25日。

威海市住房公积金管理中心关于调整部分公积金归集、提取业务的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于调整部分公积金归集、提取业务的通知威住〔2018〕10号各缴存单位和职工：为进一步完善住房公积金管理，扩大住房公积金制度覆盖面，支持自主性购房需求，根据山东省住房和城乡建设厅、山东省财政厅、中国人民银行济南分行《关于进一步规范和完善全省住房公积金管理的通知》（鲁建金字〔2017〕7号）及《关于进一步扩大住房公积金制度受益范围的通知》（鲁建金字〔2017〕19号）等文件精神，结合我市实际，规范和调整如下住房公积金业务：一、扩大公积金缴存范围（一）个体工商户和自由职业者纳入缴存范围，允许自主缴存住房公积金。

凡年满18周岁，男性未满60周岁、女性未满55周岁，在本市社保机构正常连续缴纳社会保险一年以上，自愿履行缴存住房公积金义务，遵守住房公积金管理规定的个体工商户及自由职业者可按自愿的原则申请建立住房公积金账户。

缴存基数不得低于我市上一年度月最低工资标准，不得高于我市统计部门公布的上一年度月平均工资的3倍。

缴存比例不得高于24%，不得低于10%。

自主缴存者享有与其他缴存人员同等权利，提取和个人住房贷款按照我市统一的住房公积金政策办理。

（二）港澳台同胞享有住房公积金待遇。

在我市就业的港澳台同胞，均可按照《住房公积金管理条例》和相关政策的规定缴存和使用住房公积金。

二、调整部分提取政策在原提取政策的基础上，进一步调整三项提取政策。

（一）支付租房提取的，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人、配偶及未成年子女在我市无自有住房且租赁住房的，提供房地产管理机构出具的房屋租赁备案证明及完税发票的，可按实际房租支出全额提取。

深圳公积金贷款额度怎么算?深圳公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下：按还贷能力计算公式为：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

使用配偶额度的：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按房屋价格计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。

购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

公积金贷款额度计算公式
公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

一、公积金贷款额度计算公式
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。

其中，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
2、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20；
3、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

其中贷款比例根据不同类型来确定，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

二、公积金贷款额度的计算方法
1、首套自有住房、经济适用房或限价商品住房，借款人贷款额度不高于公积金账户余额的20倍；
2、首套自有住房、经济适用房或限价商品住房，借款人贷款额度不超过房屋价格的80%；
3、第二套住房、公有现住房或在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不高于公积金账户余额的10倍；
4、第二套住房、公有现住房或在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，借款人贷款额度不超过房屋价格的70%。

威海市人民政府办公室关于转发市银监分局人民银行《威海市住房公积金银行监督管理办法》的通知文章属性•【制定机关】威海市人民政府•【公布日期】2006.09.05•【字号】威政办发[2006]52号•【施行日期】2006.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财务制度正文威海市人民政府办公室关于转发市银监分局人民银行《威海市住房公积金银行监督管理办法》的通知（威政办发（2006）52号2006年9月5日）各市、区人民政府，高技术产业开发区、经济技术开发区管委会，市政府各部门、单位：市银监分局、人民银行拟订的《威海市住房公积金银行监督管理办法》已经市政府同意，现转发给你们，望认真贯彻执行。

威海市住房公积金银行监督管理办法第一条为建立健全住房公积金银行监督管理机制，保证住房公积金安全运行，根据《住房公积金管理条例》、《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》（国发〔2002〕12号）等有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称住房公积金银行监管，是指市银监分局、市人民银行在市住房公积金管理委员会的指导下，依据管理权限，对银行承办住房公积金有关金融业务和相关手续情况进行监督。

第三条市银监分局应依照有关法规和《商业银行中间业务管理暂行规定》，对银行承办的住房公积金金融业务和相关手续进行监督。

第四条市人民银行应依据管理职权，对住房公积金管理中心在银行设立的住房公积金帐户进行监督。

第五条办理住房公积金委托业务的银行（以下简称受托银行）应经过市人民银行批准；未经批准的，不得办理住房公积金委托业务。

第六条住房公积金管理中心应与受托银行签订住房公积金委托协议，明确双方的责任、义务和业务范围。

受托银行应严格按照国家规定的住房公积金适用范围办理住房公积金的支取业务，超出此范围的必须有特殊授权。

第七条住房公积金银行监督包括住房公积金存款监督和贷款监督。

监督对象是受托办理住房公积金有关金融业务的银行业金融机构，必要时可延伸到住房公积金缴存单位及住房公积金贷款业务涉及的相关单位和个人。

2022首套房公积金贷款标准
随着我国经济发展不断提升，公积金贷款成为国民购买住房的主要贷款方式。

2022年，房地产市场将进入新的发展阶段，无论是实体市场还是虚拟市场，都将出现新的变化。

为了更好地调节房地产市场，保护消费者的利益，国家正在积极制定更严格的首套房公积金贷款标准，以确保房贷安全。

首先，在2022年新贷款标准中，借款人贷款总数不能超过80万元。

对于2022年新发放的公积金贷款来说，不管是个人贷款还是公司贷款，最多只能贷款80万元。

如果贷款总数超过80万元，银行将不会受理，只有在符合标准的情况下才能申请贷款。

其次，为了防止借款人贷款超标，2022年的新贷款标准也明确了贷款利率的上限。

对于公积金贷款，其贷款利率不得高于4.35%，以确保借款人承受得起这笔贷款。

此外，工行、农行等银行也会根据市场情况定期调整贷款利率，以保持贷款利率比率的相对稳定性。

最后，2022年新贷款标准还明确了首套房公积金贷款中还款方式的变更。

对于2022年新发放的公积金贷款，还款期限必须在20年以内。

如果贷款期限超过20年，则必须在贷款到期后，进行续贷等操作，以确保借款人不陷入债务危机。

总之，2022年新贷款标准旨在维护公积金贷款的安全性，确保消费者的权益得到有效保障，并对房地产市场实行有效的监管。

因此，在2022年以后，任何申请公积金贷款的借款人都要牢记上述贷款规则，并按照规定及时还款，确保贷款安全、投资获取最大化的回报。