别墅实例调研报告42页PPT

9.抱着帮助他人成长的态度，不仅会 增强自 信，还 能有效 地减轻 恐惧感 。即使 被客户 拒绝了 ，而若 抱着帮 助他人 成长的 态度， 对于被 拒绝就 不会有 过强的 挫折感 了。
北京东山墅
北京东山墅
临水别墅
湖光之美
北京东山墅
北京东山墅
天然冲刷而成的砂岩、页岩、原木及 青铜等天然材料
绿色植物把每一栋别墅进行自然分隔， 同时水域与绿植相互融合
北京东山墅
私 家 码 头
步出式后花园将居室与绿地、碧 水相连，室内与户外融为一体
溪流、涌泉、瀑布、湿地以及湖泊错落分布
深圳万科十七英里
4.实际上，系统成功实施很大程度上 依赖于 全体员 工的积 极努力 ，如果 员工不 参与到 改善生 产经营 活动中 去，生 产中的 问题就 得不到 及时的 反馈和 解决， 系统就 难以推 行 。
5.全面质量管理是推行系统的重点。 实施系 统推动 生产模 式会导 致企业 在制品 和产成 品存货 水平的 大幅下 降，在 这种情 况下， 大批次 品的出 现很可 能使企 业生产 停顿， 延误产 品交货 时间， 给企业 造成不 必要的 损失。
香蜜湖一号、万科十七英里
世茂佘山庄园
世茂佘山庄园
大占地、开阔视野 门前花坛
下沉式庭院
世茂佘山庄园
圆厅设计、螺旋式楼梯突显尊贵
双 层 调 高 客 厅 彰 显 气 派
室 内 泳 池
紫园
一山一世界 一墅一天下
紫园概况
项目一期
项目二期
紫园
豪华庄重的大门
进口石材铺设的道路
简约高雅的外立面
户外美景
紫园
细节处理
用钢骨结构和混凝土框架结构对木结构进行更新；玻璃幕墙替 换木排门、木连门、折叠屏风；对马头墙、山墙、垂花门、游 廊、瓦当等传统建筑细节演变；半通透型院墙和篱笆与外景呼 应，虚实衬托；为每一套客房专设庭院，保证主客私密区间

41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间，才能认识自 己。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰 难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
别墅设计调研报告-PPT精品文档
16、人民应该为法律而战斗，就像为 了城墙 而战斗 一样。 ——赫 拉克利 特 17、人类对于不公正的行为加以指责 ，并非 因为他 们愿意 做出这 种行为 ，而是 惟恐自 己会成 为这种 行为的 牺牲者 。—— 柏拉图 18、制定法律法令，就是为了不让强 者做什 么事都 横行霸 道。— —奥维 德 19、法律是社会的习惯和思想的结晶 。—— 托·伍·威尔逊 20、人们嘴上挂着的法律，其真实含 义是财 富。— —爱献 生45、自己的饭Fra bibliotek自己知道。——苏联

简洁明快型
简洁明快型： 简洁明快又内设计效果。 主要用材质的 质感变化，简 洁明快的线条 造型，配以灯 光的修饰，这 样的结合就饱 满了空间(左 效果图仅供参 考)
别墅设计的要点
1、 别墅的设计一定要注重结构的合理运用。局部的细节 设计是体现出主人个性、优雅的生活情趣。在合理的平面 布局下着重于立面的表现，注重使用玻璃、石材及质感、 涂料来营造现代休闲的居室环境。 2、 在别墅的设计过程中，设计师先考虑整个空间的使 用功能是否合理，在这基础上去演化优雅新颖的设计，因 为有些别墅中格局的不合理性会影响整个空间的使用。合 理拆建墙体，利用墙体的结构有利于更好的描述出主人的 美好爱巢。尤其别墅中最常见的有斜顶、梁管道、柱子、 等结构上出现的问题，如何分析、利用出现在问题这是设 计过程的关键所在。
别墅设计调研报告
指导老师：陈秀云、方晓燕 调研成员：王改名、赵冰冰、汤成局 谷严争、梁龙波、丁安昆
目录
1 2 3
别墅调研实地照片 别墅设计相关规范 别墅设计的要点与风格
4
中外著名经别墅赏析
实地照片
别墅住宅建筑规范
1.户内设计规范： 第2.1.1条住宅应按套型设计。每套必须是独门独户，并应设 用卧室、厨房、卫生间及贮藏空间。 第2.1.2条住宅套型应分小套、中套、大套 ，其中使用面积不应小于下列规定：小套18M2；中套30M2； 第2.2.1条卧室之 间不宜相互串通,其面积不宜小于下列规定;双人卧室9M2;单套5M2;兼起居的卧 室12M2。 第2.2.2条卧室应有直接采光、自然通风。当通过走廊等间接采光时 ，应满足通风，安全和私密性的要求。 第2.2.3条起居室应有直接采光,自然通风 ,其面积不宜小于10M2。 第2.2.4条过厅可以间接采光，其面积不宜小于5M2。 第2.3.1条厨房面积应符合下列规定: 1.采用管道煤气、液化石油气为燃料的厨房 不应小于3.5M2。 2.以加工煤为燃料的厨房不应小于4M2。 3.以原煤为燃料的 厨房不应小于4.5M2。4.以薪柴为燃料的厨房不应小于5.5M2。 第2.3.2条厨房 应设置炉灶、洗涤池、案台、固定式碗柜等设备或预留其位置。 第2.3.3条单面 布置设备的厨房净宽不应小于1.4M，双面布置设备的厨房净宽不应小于1.7M。 第2.3.4条厨房必须采用电能或管道煤气，并应设机械排烟装置，炉灶部分应有防 火安全措施，其深度不得小于0.5M。 第2.3.5条厨房应有外窗或开向走廊的窗户 。 第2.3.6条采用原煤或薪柴做燃料的厨房以及严寒和寒冷地区采用加工煤的厨 房必须设置烟囱。烟囱应防止烟气回流和串烟。 第2.3.7条厨房炉灶上方应预留 排气罩位置。严寒和寒冷地区厨房内应设通风道或其它通风措施。 第2.4.1条每 套住宅应设卫生间。卫生间、厕所面积不应小于下列规定： 1.外开门的卫生间 1.8M2。 2.内开门的卫生间2M2。 3.外开门的厕所1.1M2。 4.内开门的厕所 1.3M2。 第2.4.2条卫生间内布置洗衣机时，应增加相应的面积，并设给排水设 施及单相三孔插座。

联排别墅专题研究报告（PPT43页)培 训课件 培训讲 义培训 ppt教程 管理课 件教程 ppt
下
上
下沉花园
采光井
采光天棚
地下层
下沉花园
一层
二层
总体布局类似独栋别墅
形态：面积大，建筑面积464平方米，两层； 一层客厅双向流线设计；
“L”形布局，南北独享私家花园，南向采光面大，客厅餐厅，主卧客厅均朝南。
因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中
缺
户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼
在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹
点
纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空
间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满
特征
比较注重项目选址，尽量余地、余绿、 余水，交通相对比较方便。
价位在同类别墅产品中较低，为中产阶 级中上层人士及新贵阶层度身定造。
户型设计丰富而前卫，有特色。
TOWNHOUSE与联排别墅
联排别墅只是TOWNHOUSE比较常见的一种产品形式，TOWNHOUSE 的正确译法应该为城 区住宅。因为TOWN的正确译法应该是叫城，国外的市中心就叫做DOWNTOWN，如果是一个大 学城也叫做UNIVERSITYTOWN，所以，TOWN只是区别与CITY，是指城而不是指大的城市，本 身并不意味着郊区城镇。
优
联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜
叠加别墅一般都是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，
点
而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，

家居环境设计
——别墅设计
1
参考实例
• 这其实并不是一栋别墅，但它独特的造型吸引了我，因此把它作为最初的参考案例。
日本单顶公寓
2
参考实例
因为冬天的积雪，建筑回避了阳台 的设阻挡严寒的天气。当通常的立方结 构从中间分叉时，下面形成一个人们可 以聚集感受温置。建筑师想建造一个覆 盖整个空间的巨大屋顶，暖的空间。这
北
二层平面交通图
9
My design
三层平面交通图
10
My design
分层图11
My design
分层图12
My design
南立面 西立面
北立面
13
东立面
My design
1 4
2
3 环视图14
My design
外观效果图 15
My design 门 阳台
楼梯
窗
外观细节1图6
My design
种独特的形式从外面给人一种温馨考实例 创意来源
平面图 4
My design
外观场景图 5
My design
建筑面积：360平米 一层：360平米 二层：325平米 三层：290平米
尺寸6图
My design
平面图 7
My design
8
My design
17
内部结构图
待续
18

不可少，主要采用了元宝枫、七叶树、银杏、合欢、梧桐。
大树的装点使园子更显得郁郁葱葱，具有和谐之美。
28
植物别展示墅一景观设计案例汇报
29
植物展别示二墅景观设计案例汇报
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植物展别示墅三 景观设计案例汇报
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植物展别示墅四 景观设计案例汇报
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别墅景观设计案例汇报
整个庭院设计风格自然，各园林小品个性分明， 园区色彩丰富，植物层次错落有致，营造了一个浪 漫，适合长期居住的小环境，无论是早春的新意盎 然，夏日的午后品茗，还是秋日的枫叶烂漫，冬日 的黑白写意都会带给主人生活的无限美好。
结点四：隅间小憩
23
别墅景观设计案例汇报
结点五：趣味景墙
24
植物选别择原墅则景观设计案例汇报
地处北京，必须要考虑到北京的大环境气候因素，这样才 能更合理，更科学的对庭院进行设计，才能营造更好的小气 候环境。北京地区横跨东经115度25分-东经117度30分、 纵跨北纬39度28分-北纬41度05分，三面环山，山脊平均海 拔高度1000米左右三面山体形成弧状天然屏障。山前平原 区山近海，地势呈东南至西北向阶梯。北京属于暖温带半湿 润、半干旱季风型大陆性气候。具有冬季寒冷雨雪少、春季 风大湿度小、夏季炎热雨集中、秋季凉爽光照足得显著特点， 而且有明显的地域差异。
的实用，因此设计中不能有“阻挡”，要体现“通透”的
感觉，因此综合考虑决定以体量较大的现代木质廊架为主
要景观，造型及工艺都趋于现代造景手法，地面以大理石
为主要铺地材料，整体感觉大气而不失庄重。廊架上配以
妖娆、浪漫的爬藤植物，庄重中带有丝丝妩媚，是“软”
与“硬”的最佳组合。
9
别墅景观设计案例汇报

【21】
北美Байду номын сангаас墅风格
• 自由、混合、个性、大方 • 混合风格：北美建筑风格实际上
是一种混合风格，具有注重细节 、有古典情怀、外观简洁大方、 融合多种风情于一体的鲜明特点 。
【3】
2、餐厅与厨房
• A、就餐空间与厨房合一 • B、就餐空间与生活起居室合一 • C、设独立的餐厅
（DINING RM) • D、设两套就餐空间 • E、起居室或餐厅附近另设吧台
【4】
3、卧室及卫生间
• 主卧室：有独立卫生间 • 次卧室：可合用卫生间 • 客卧室：单独卫生间 • 佣人房：单独卫生间
【20】
• 南方园林派。南方园林派则 以其“天人合一”的造园理 念，精致的景观和空间处理 的手法独步天下。该派建筑 多以苏州园林为主要传承对 象，亭、台、楼、阁、轩等 也多仿照苏洲园林样式。景 观营造手法借鉴园林中常见 的景观处理方法，如借景、 漏景、对景、隔景等。白墙 青瓦、高大的马头墙、飞檐 是建筑中的突出特点。整体 建筑形象可用“粉墙黛瓦” 来形容，如同中国水墨画， 淡丽清雅，诗意油然而生。
别墅调研报告
小组成员：孙奇100101417
前言
• 随着生活水平的提高， 普通商品 房已不能满足社会金字塔尖的成 功阶层的置 业需要，远离城市喧 嚣，回归纯朴自然，追求尊贵品 质的别墅生活已成为广大城市精 英的共识。别墅的价值体现在讲 究家居的独特品位，在意建筑的 外观设计， 注重产品的文化内涵， 对人文环境和物业配套服务等有 着更高的要求。别墅生活已然成 为了一个社会的少数富裕阶层的 生活状态。
• 中式古典风格主要特征：【特征 】 1、北京四合院式的灰色坡屋 顶。2、筒子瓦及一定高度的院墙 围合方式。3、院落式或园林式布 局。4、材质多选用地域色彩浓厚 的灰砖。

别墅建筑实施细则分析（2）：
• 厨房的布置与厨具的具体尺度。 • 一般厨房的标准配置应大于4平方。而在该别墅的
实际运用中厨房面积达到13平方，在封闭式的中式 厨房中算是较大。厨房中还应留出足够的设备空间。 如：抽油烟机，冰箱，微波炉，消毒柜等等。若西 式厨房还应考虑烤箱等西式厨具的摆放。 • 卫生间的布置可以为黒房布置。 • 卫生间的面积（含三件套）应该大于2.5平方。且 应留有足够的位置可供其他配件使用。本例因有4 卫，所以除主人房的卫生间外其余面积均为5~7平 方。主卫因其使用的特殊性（含淋浴间与浴缸）， 因此有11平方米。
别墅建筑实施细则分析（1）：
• 根据调查可以发现，主用房与次用房之间存在着主次关系。 • 主人房布置在三层，起到纵贯全局的作用，而剩余的两件
客房则相应的设置在二层与三层。且三层的客卧与主卧分 属楼层的两端，互不影响与干扰。 • 室内家具的布置应根据具体的别墅风格而定。 • 以上述例子为例，其风格为简欧式风格，则其厨房、玄关、 墙线、天花吊顶、灯饰、波打线、衣柜等等均应以欧式风 格相贴切。如此方能体现一套别墅风格的完整与统一。 • 建筑风格的安排应与使用者的身份与使用用途相匹配。 • 如果使用者对别墅空间有特殊要求：例如减少或增加客卧 的数量或增大绿化面积，势必会导致别墅与原设计的设计 意图有所出入，因此改变别墅风格可以弥补这一缺憾。
• 一.右图中可见外墙有装饰性的木栏，且最外面与内实墙间有将近3米空 隙，设计者原意是留出足够的空间 能够使风从其中穿过形成流动风系 统，但因此位置决定其长期有东南风。 因此这个设计是浪费了建筑的使用 面积。如果说将其改为种植高大乔木 的特色景观，则因为三面都有墙体 包裹，无法实现全天日照，导致对 绿色植物景观价值有很大损害。个人 认为可以考虑将留出的空间进行填补，将楼板延伸至与外墙一致。这 样既可以增大室内的使用空间，又可以避免大而无当的尴尬。

低密度纯别墅社区 ，以院子、露台等休闲空 间的打造为重点，落笔于度假生活的描绘，创 造一切与自然亲近的机会，项目内原生的大片 林木，被细心地保留下来。 <<BACK
总平模 型
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实体建 筑
建筑模
型 Байду номын сангаас<BACK
NEXT>>
中信云栖谷——水木云山写 下的别墅美学 ： 1、 湖边长丘，建有听涛轩， 气势开朗。四周植翠竹、苍 松，风来湖上，竹喧、松砂 与浪涛相唱和，十分动听， 为听涛拍岸的美好所在。有 一长埂，直伸湖中，长埂尽 头建有先月亭。每当皓月临 空，银光如泻，一湖清辉。 步亭赏月，古人“近水楼台 先得月”之句浮上心头。
•
3.创意表现上，利用统一的视觉或音 乐来增 加品牌 和产品 之间的 关联性 ，经过 长期积 累，形 成黑妹 的视觉 资产。
•
4.将 日 常 素 材 提炼 成写作 中的材 料，使 材料为 表达一 定的主 旨服务 ，从而 将素材 实用化 ，是写 作过程 中十分 重要的 环节。
•
5.一 是 从 生 活 中(日 常生活 、阅读 等)发现 并积累 素材； 二是对 素材宏 观的分 类整理 ，开阔 精神文 化视野 ；三是 对个案 具体素 材的原 点思考 ，发散 性思考 ；四是 对具体 素材的 价值化 处理。
4、在西班牙建筑中，庭院、阳台这些最易营造人 性化尺度的空间都是不可或缺的要素，而在中信云栖谷，它们被演绎得更为极致。
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铁艺、陶艺护栏
文化石外墙
小拱璇
工抹灰墙
建筑细部
斑驳的、手工的、 比较旧的感觉

形式。
5
联排别墅
即TOWNHOUSE，
有天有地，有自己
的院子和车库。有
三个或者三个以上
的单元住宅组成，
一排别墅一般链接
在一起，每几个单
元共用外墙，有统
一的设计和独立的
门户。
6
双拼别墅
它是联队别墅与独栋别墅之间的中间 产品，由两个单元的别墅拼联组成的 单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC 别墅是一种双拼别墅。降低了社区密 度增加了住宅采光面，使其拥有了更 宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三 面采光，外侧的居室通常会有两个以 上的采光面，一般来说，窗户较多， 通风不会差，重要的是采光和观景。
9
按居住档次分类
别墅可分为以下三种： 独立别墅 普通别墅 经济型别墅
10
按别墅风格分类：
古典
西方古典 东方古典
法国风格 英国风格 意大利风格 西班牙风格 北美风格 中式风格 日式风格等
现代
西方现代
新古典主义 风格
东方现代
新中式风格
国际主义 及其他
现代风格
11
案例分析
12
一、吐根哈特别墅
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建筑概况
7
叠加式别墅
它是的叠拼式的一种延 伸，介于别墅与公寓之 间，是由多层的别墅式 复式住宅上下叠加在一 起组合而成。一般四至 七层，由每单元二至三 层的别墅户型上下叠加 而成。这种开间与联排 别墅相比，独立面造型 可丰富一些，同时一定 程度上克服了联排别墅 窄进深的缺点。
8
空中别墅
空中别墅发源于美国， 称为“penthouse”即 “空中阁楼”原指位于 城市中心地带，高层顶 端的豪宅。一般理解是 建在公寓或高层建筑顶 端具有别墅形态的大型 复式/跃式住宅。要求 产品符合别墅全景观的 基本要求、地理位置好、 视野开阔、通透等