上海经济适用房的申请条件

上海经济适⽤房条件是怎么规定的上海市政府规定，申请保障性住房的家庭⼈均住房⾯积必须在15平⽅⽶以下，⽽且对上海市户籍也有⼀定的要求，⼈均收⼊也需要达到符合上海市政府相关规定。

标准可以有机会申请经济适⽤房。

符合条件的上海市城镇家庭可申请购买经济适⽤房。

家庭成员实际居住在本市，连续3年在本市有常住城镇居民，连续2年在申请所在地有常住城镇居民。

⼀、申请条件是怎么规定的(⼀)申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户⼝连续满7年，且在提出申请所在地的区(县)城镇常住户⼝连续满5年。

(⼆)申请家庭⼈均住房建筑⾯积低于15平⽅⽶(含15平⽅⽶)。

(三)3⼈及以上申请家庭⼈均年可⽀配收⼊低于39600元(含39600元)、⼈均财产低于120000元(含120000元);2⼈及以下申请家庭⼈均年可⽀配收⼊和⼈均财产标准按前述标准上浮10，即⼈均年可⽀配收⼊低于43560元(含43560元)、⼈均财产低于132000元(含132000元)。

(四)申请家庭成员在提出申请前5年内未发⽣过住房出售⾏为和赠与⾏为，但申请家庭成员之间住房赠与⾏为除外。

同时符合上述标准，具有完全民事⾏为能⼒、年满30周岁的单⾝⼈⼠(包括未婚、丧偶、或者满三年的⼈⼠)，可单独申请购买经济适⽤住房。

⼆、上海申请经济适⽤房的流程(⼀)受理对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。

(⼆)初审⾃申请点受理申请之⽇起20个⼯作⽇内初审机构完成初审，提出初审意见。

初审合格的提交市公共租赁房管理局复审;不合格的书⾯告知申请⼈并说明理由。

(三)复审市公共租赁房管理局⾃收到初审材料之⽇起7个⼯作⽇提出复审意见。

合格的进⾏公⽰;不合格的书⾯告知申请⼈并说明理由。

(四)公⽰复审合格的申请⼈将在市公共租赁住房信息⽹上进⾏公⽰，内容包括收⼊、住房等相关情况，时间不少于7个⼯作⽇。

对公⽰对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，2017年申请时间在10个⼯作⽇内完成核查。

上海经济适用房政策
上海政策
一、经济适用房
1、上海市XX年经济适用住房准入标准如下:
准入标准同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买经济适用住房: 申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所
在地的区城镇常住户口连续满5年
申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米
3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于元、人均财产低于元；2人及以下申请
家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10，即人均年可支配收入低于
元、人均财产低于元
申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家
庭成员之间住房赠与行为除外
同时符合上述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士，可以单独申请
购买经济适用住房
2、经济适用房的转让
经济适用住房的回购
取得房地产权证未满5年，经济适用住房的房地产权利人、同住人购买其他住房的，
该经济适用住房应当由原批准购买该经济适用住房的区住房保障机构予以回购，回购
价格为原销售价格加同期银行存款利息
取得房地产权证未满5年，但确因特殊情况需要转让经济适用住房的，房地产权利
人、同住人之间应当达成一致意见，并向原住房保障机构提出申请经审核同意后，由
原住房保障机构予以回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款利息
经济适用住房的转让。

上海申请经济适用房的条件和流程作为中国的超级大都市和重要的国际金融中心，上海人口集中、土地资源紧张，房价不断上涨，让不少居民对于购房问题十分困惑。

因此，对于符合条件的居民来说，申请经济适用房成为了解决住房困难的一种途径。

那么，上海申请经济适用房的条件和流程是什么呢？下面将从这两个方面进行详细介绍。

一、上海申请经济适用房的条件1.家庭户籍在上海且连续缴纳社保或自缴五险一金满三年以上。

申请人必须持有本市有效居住证，同时名下不能有其他房产。

2.家庭人均月收入不超过审定标准。

根据不同地区的经济情况和房价变化，上海市经适房限价每平方米不超过1.7万元，同时规定了不同收入层次家庭人均月收入的申请条件。

3.家庭成员结构符合申请条件。

申请人必须有合法婚姻关系或者亲属关系，且在上海有合法稳定工作或稳定收入来源。

同时，已拥有自住房或在其他公共租赁房屋等单位购房等情况，都将影响申请人的申请资格。

二、上海申请经济适用房的流程1.前期准备工作。

首先需要确认自己的申请资格，包括家庭人均月收入和家庭成员结构，还需要准备好相应的材料，如身份证、户口本、居住证等证件。

此外，申请人还需要在政府网站上注册账号，进行备案。

2.进行申请。

每年上海市都会按照一定的比例和审定标准，对符合条件的申请人进行公示，公布可供选择的房源。

3.提交申请材料。

在公示期内，申请人需要携带本人及家庭成员的身份证、户口本、居住证明、社保缴纳证明、工作证明、家庭状况证明等材料到当地房管局进行申请。

申请人通过市、区两级审核，最终由市政府进行审批。

审批后公布名单。

4.交纳首付。

符合条件的申请人需要缴纳第一期首付，一般为住房总价的20%左右。

5.签订合同和贷款。

经济适用房购买的合同一般是由房管局代替政府和购房人签订的。

6.领取房屋。

经济适用房由政府全额出资建设，购房人在前期缴纳首付后即可领取房屋，每月还需缴纳房屋公积金。

虽然申请经济适用房在解决居住困难问题上饱受争议，但对于符合条件的居民来说，它还是相对公平和合理的住房保障措施。

上海市经济适用房申请流程
一、获取申请资格
1.核实符合经济适用房购房资格条件
2.了解申请流程和所需材料
二、准备申请材料
1.个人身份证明
（1）身份证复印件
（2）户口簿复印件
2.家庭收入证明
（1）工资流水
（2）税单或证明
3.其他可能需要的材料
三、填写申请表格
1.下载或领取经济适用房申请表
2.填写个人和家庭信息
3.逐项填写各项资料
四、递交申请材料
1.前往指定地点递交申请材料
2.工作人员初审材料完整性
3.确认收取申请材料
五、审核资格
1.相关部门审核家庭收入和资格
2.调查家庭实际情况
3.初步确定是否符合购房条件
六、签订购房合同
1.接到购房通知后
2.与开发商签订购房合同
3.缴纳首付款和办理相关手续
七、办理过户手续
1.完成购房手续后
2.到房管部门办理过户手续
3.领取房产证和办理交接手续。

上海经适房申请条件和上海廉租房申请条件
1、申请人符合《上海市集体建设用地使用权转让安置住房配建经适房安置人员规定》的规定；
2、申请人必须是具有经常性居住地的居民，且居住地必须在上海市境内；
3、申请人户口连续登记在上海户籍管理部门未满5年；
4、申请人家庭年收入低于上海市经适房安置标准；
5、申请人无家庭住房，或当前家庭住房面积小于上海市经适房安置标准，或家庭住房不符合法律规定。

2、申请人家庭所有成员须一致同意申请；
3、申请人和家庭成员共同年收入低于上海市廉租房收入标准；
4、申请人家庭无家庭住房，或者当前家庭住房面积小于上海廉租房安置标准，或者家庭住房不符合法律规定；
5、有在上海市就业和居住状况的，发展住房公积金账号并支付住房公积金至少1年的；
6、无在上海市就业和居住状况的，在上海市就业至少3年的；
7、纳税记录良好，无侵害国家、社会公共利益和任何违反中国的法律法规的行为；
8、在申请者或申请者家庭任一成员未满5年的前提下，可以优先考虑满足上述条件的申请者。

上海申请经济适用房标准根据《上海市住房保障条例》规定，经济适用房是指由政府出资或者补贴，经济适用房的申请人必须符合一定的条件才能申请。

下面我们将详细介绍上海申请经济适用房的标准。

首先，申请经济适用房的家庭户籍要求是非上海户籍家庭，且在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满5年的，可提出申请。

同时，符合下列条件之一的家庭也可以提出申请，一是在上海市连续合法稳定就业并参加社会保险满5年的非上海户籍家庭；二是在上海市连续合法稳定就业并参加社会保险满5年的非上海户籍家庭；三是在上海市连续合法稳定就业并参加社会保险满5年的非上海户籍家庭；四是在上海市连续合法稳定就业并参加社会保险满5年的非上海户籍家庭。

其次，申请经济适用房的家庭收入标准是指家庭月人均收入不超过上年度上海市城镇居民人均可支配收入的60%。

家庭年人均纯收入=（家庭总收入-家庭总支出）/家庭人口数。

家庭总收入包括工资性收入、生产经营收入、财产性收入、转移性收入等。

家庭总支出包括生活消费支出、税费支出、财产性支出、转移性支出等。

家庭人口数是指家庭成员的总数。

再次，申请经济适用房的家庭住房条件是指家庭无住房或者住房条件与家庭实际居住人数不相适应的。

家庭实际居住人数=家庭户口登记簿上登记的家庭成员数+非本市户籍家庭成员数。

家庭无住房是指家庭成员没有住房，或者住房条件与家庭实际居住人数不相适应。

最后，申请经济适用房的家庭其他条件是指家庭成员全部为中国公民，年满18周岁的无住房成员需在本市无住房满5年，年满18周岁的非本市户籍家庭成员需在本市无住房满5年，且在本市连续合法稳定就业并参加社会保险满5年。

综上所述，上海申请经济适用房的标准主要包括家庭户籍要求、家庭收入标准、家庭住房条件和其他条件。

希望符合条件的家庭能够按照规定提出申请，获得应有的住房保障。

2024年上海经济适用房申请条件1. 嘿，你知道吗？2024 年上海经济适用房申请，首先得有上海户籍吧！就像你得有钥匙才能打开自家门一样。

比如说老张，他要是没上海户籍，那可就没资格申请啦！2. 收入也很关键呀！家庭人均收入得符合要求才行呢。

这就好比跑步比赛，得在规定的时间内到达终点才有成绩呀！像小李家收入超了，那不就不行咯。

3. 住房困难也是一条重要条件呢！你想想，要是都有大房子住了，还能申请经济适用房吗？就如同已经有了温暖的被窝，还会去抢别人的吗？王大妈家就是因为住房困难才符合条件的。

4. 家庭成员之间的关系也得清楚明白呀！总不能乱七八糟的吧。

这就跟一家人要整整齐齐的一样重要呀！比如老刘家，关系明确，这方面就没问题啦。

5. 申请的人还得遵守规定，不能弄虚作假呀！这可不是开玩笑的，就像考试不能作弊一样。

要是有人乱来，那肯定不行的呀！6. 还有啊，申请过程中得积极配合吧！不能拖拖拉拉的。

这就像参加团队活动，得积极投入呀！你看老孙，积极配合，申请就很顺利。

7. 年龄是不是也得考虑呀？有些规定对年龄是有要求的呢！就好像有些游戏得达到一定年龄才能玩一样。

比如小王年龄不符合，那就没办法啦。

8. 婚姻状况有时也有关联呢！不能稀里糊涂的。

这跟两个人搭伴过日子一样，得明明白白的呀！小张因为婚姻状况不符合，就没法申请了呢。

9. 信用也很重要呀！可不能有不良信用记录。

这就跟做人要讲诚信一样重要呢！要是有不良记录，那还能申请吗？10. 最后啊，大家可得把这些条件都记清楚了，一条都不能马虎！这可是关系到能不能住上经济适用房的大事呀！就像要去远方旅行，路线得搞清楚一样。

可别到时候因为不了解条件而错过机会呀！我的观点结论：2024 年上海经济适用房申请条件是明确且必要的，大家要认真对照，符合条件就积极去申请，给自己一个温暖的家！。

上海经济适用房申请流程(一)上海经济适用房申请流程申请条件•拥有上海市户籍•年龄在18周岁以上60周岁以下•家庭月收入符合要求•无房或仅拥有共有产权房的家庭申请材料准备申请者需要准备以下材料：1.有效身份证件原件和复印件2.户口本原件和复印件3.结婚证（已婚者）或离婚证（离异者）原件和复印件4.收入证明：–在职人员需要提供单位开具的在职证明和近半年工资流水–自营人员需要提供工商营业执照、税务登记证明和近半年银行流水–无业人员需要提供经济来源证明5.其他关键材料，如独生子女证、残疾证等申请流程1.编辑所需材料，将原件复印并加盖单位公章。

2.将所有材料按照要求整理并装订成册。

3.在规定的时间内前往指定地点提交申请材料。

注意，逾期不予受理。

4.工作人员对提交的材料进行初审，如有不齐全或不符合要求，会通知补充或修改。

5.初审通过后，申请者需缴纳一定的申请费用。

具体费用标准可在相关部门或网站查询。

6.缴费后，工作人员将进行核验并正式受理申请。

7.等待审批结果。

审批的时间根据申请情况不同而有所差异，请耐心等待。

8.审批通过后，申请者将收到公告通知，并按要求办理相关手续。

9.如申请未通过，申请者可以根据通知中的要求提出申诉。

注意事项•申请者在准备申请材料时，务必按照要求提供完整和准确的信息。

•提交申请材料时，建议提前做好准备，以免时间紧张时出现疏漏。

•申请者需保留提交时的回执，以备查询和后续处理。

•在等待审批结果期间，请保持电话畅通，以免错过通知信息。

•如果申请未通过，请认真阅读通知中的原因，并按要求提出申诉。

以上就是上海经济适用房申请的流程，希望对您有所帮助。

申请时请注意相关要求和规定，祝您成功申请到合适的经济适用房。

注意：以上信息仅供参考，请以相关部门或官方网站公布的最新规定为准。

上海经济适用房申请流程（续）补充材料及申诉•如果初次申请时有材料未齐全或不符合要求，工作人员会通知申请者补充或修改材料。

•申请人需要按要求尽快补充或修改申请材料，并在规定时间内重新提交。

2024上海经济适用房申请条件申请流程2024年是上海经济适用房政策的调整年，根据市政府的要求，更加
注重满足低收入居民的住房需求。

本文将介绍2024年上海经济适用房的
申请条件及申请流程。

首先，上海经济适用房的申请条件主要包括以下几个方面。

一、户籍条件：申请人必须是上海市户籍居民，包括本市农村户籍和城镇户籍。

二、住房条件：申请人必须符合适用房的使用范围，适用房一般是指
建筑面积在50平方米至90平方米之间的房屋，一房一厅或者两房一厅的
结构形式。

三、收入条件：申请人的家庭总收入必须在一定的范围之内，具体范
围根据不同的区县有所不同。

一般来说，低于一定收入线的低收入家庭可
以享受购房优惠。

四、其他条件：申请人必须具备合法稳定的婚姻关系或者是单身人士，无房或者只有一套经济适用房。

然后，我们来了解一下2024年上海经济适用房的申请流程。

三、摇号公示：初审通过的申请人将进行摇号，根据摇号结果进行公示，公示期一般为7天。

在公示期内，有异议的申请人可以向经济适用房
管理办公室提出申诉。

四、现场摇号：在公示期结束后，经济适用房管理办公室会组织现场
摇号活动，通过抽签的方式确定中签人员，中签人员将获得购房资格。

五、选房缴费：中签人员将根据自己的购房资格，到规定的购房地点进行选房，并缴纳购房款。

六、签订购房合同：购房人在缴纳购房款后，与房地产开发商签订经济适用房购房合同，并办理房产证手续。

七、入住交付：购房合同生效后，申请人可按照约定的时间入住，并办理交付手续。

上海保障性住房的分类区申请条件(经适房.廉租房.公租房)上海保障性住房的分类区申请条件〔经适房、廉租房、公租房〕、经济适用房上海市2022年经济适用住房准入标准如下:一、准入标准同时符合以下标准的本市城镇居民家庭，可以申请购置经济适用住房:〔一〕申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所在地的区〔县〕城镇常住户口连续满5年。

〔二〕申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米〔含15平方米〕。

〔三〕3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600元〔含39600元〕、人均财产低于120000元〔含120000元〕；2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10，即人均年可支配收入低于43560元〔含43560元〕、人均财产低于132000元〔含132000元〕。

〔四〕申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。

同时符合上述标准，具有完全民事行为才能、年满30周岁的单身人士〔包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士〕，可以单独申请购置经济适用住房。

2、廉租房的申请条件1.申请家庭在申请之月前连续6个月家庭人均月可支配收入低于1100元〔含1100元〕，家庭财产低于12万元〔含12万元〕。

家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。

2.申请家庭的人均居住面积低于7平方米〔不含7平方米〕。

3.申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人获得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。

但支援外地建立退休〔职〕回沪定居并迁入户口的人员，可不受此限制。

4.申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。

3、公共租赁房的申请条件1.具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上，并连续缴纳社会保险金〔含城镇社会保险〕到达一年以上；2.已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同；3.在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15m2；4.申请时未享受本市其他住房保障政策。