外墙保温施工监理大纲

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.外墙保温节能装修工程监理规划编制人:.审批人：..。

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..公司目录第一部分编制依据及工程概况 (3)一、编制依据 (3)二、工程概况 (3)第二部分监理工作 (5)一、监理阶段 (5)二、监理工作指导思想 (5)三、监理工作依据 (5)四、监理目标 (5)五、监理工作范围 (6)六、项目监理部组织框图 (6)七、项目监理部人员名单 (7)八、监理职责 (7)九、监理监理设施配置 (10)第三部分监理工作的重点、措施和方法 (10)一、工程质量控制 (10)二、工程造价控制 (11)三、工程进度控制 (11)四、合同与信息管理 (12)五、建筑节能控制 (14)六、旁站监理工作 (17)七、安全、文明施工及绿色施工监理控制工作 (19)第四部分监理工作控制程序 (21)第一部分：编制依据及工程概况一、编制依据1、主要规范、规程2、主要标准3、主要法规、规定、条例4、其它二、工程概况本工程项目是。

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..外墙保温节能改造项目,共有。

栋高层住宅楼；施工难度大、环境复杂、协调量大、工期紧张、安全保证难度大.第二部分监理工作一、监理阶段按照委托监理合同的规定，监理单位承担本工程项目外墙保温改造施工阶段的建设工程监理任务。

二、监理工作指导思想以项目目标管理为中心，通过目标规划，采用动态控制方法，加强工程施工中的主动控制；力争实现项目目标的最佳状态,使项目的投资不超过计划目标，项目的实际工程进度不超过计划周期，工程质量达到建设工程施工合同规定的要求与标准。

三、监理工作依据㈠国家和北京市关于工程建设的法律、法令、法规及政策。

㈡本工程施工图纸及设计文件.㈢本项目的招投标文件及建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同，建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同。

㈣建设单位与监理单位签订的工程建设委托监理合同。

㈤国家和北京市有关工程建设的技术标准、规范、规程，如《建设工程监理规范》、《建设工程监理规程》、《北京市预算定额》、《造价信息》;强制性标准、各专业施工及质量验收规范等。

《建筑节能保温监理细则》一、监理依据1．设计图纸及变更文件2。

《建筑节能工程施工质量验收规范》﹙GB50411—2007﹚3．《外墙外保温工程技术规程》﹙JGJ144—2004﹚4．安徽省建筑节能标准《民用建筑节能工程施工质量验收规程》﹙DGJ32/J 19-2006﹚5、安徽省工程建设标准设计图集“建筑外墙外保温构造图集（二）-挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板外保温系统。

安J/T16—2004（二）第一章建筑节能工程概况一、外墙：具体做法详见施工图纸二、屋面：具体做法详见施工图纸三、外门窗：具体做法详见施工图纸。

窗户密性须达至国家《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》GB7107 标准规定的III等级.建筑节能工程监理细则一、工程概况:1、屋面保温：具体做法详见施工图纸2、外墙保温:具体做法详见施工图纸二、施工准备阶段的监理工作1、工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训.2、监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。

3、建筑节能工程施工前,施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。

3。

1．施工图会审,应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。

未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用.3。

2．建筑节能设计交底。

项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。

并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议.4、建筑节能工程施工前,施工单位应将节能施工组织设计及方案报送监理工程师。

按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的施工方案。

三、建筑节能监理工作的方法及措施.建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。

外墙保温工程的施工监理外墙保温工程是建筑施工中的一项重要工作，它对于建筑物的保温节能效果和外观效果都有着至关重要的影响。

为了确保外墙保温工程的质量，施工监理起着至关重要的作用。

本文将从施工监理的定义、职责和重要性等方面，探讨外墙保温工程的施工监理。

一、施工监理的定义施工监理是指在工程建设过程中，由专门的监理机构或监理人员对施工过程中的质量、进度、安全等方面进行检查、监督和管理的一项工作。

在外墙保温工程中，施工监理负责保证施工的正常进行，确保工程质量达到预期要求。

二、施工监理的职责1. 施工前的监理工作：在施工开始之前，施工监理要对施工方案和施工单位进行审核，确保施工方案符合相关标准和规范，并对施工单位的施工资质进行评估。

2. 施工中的监理工作：在施工过程中，施工监理要对施工现场进行巡视和检查，监督施工单位按照施工方案进行施工，确保施工质量符合设计要求。

同时，施工监理还要对施工过程中的材料使用、工艺操作等进行监督，及时发现并解决施工中的问题。

3. 施工后的监理工作：工程竣工后，施工监理要对工程进行验收，并出具相应的监理报告。

同时，施工监理还需要对工程的保修期进行跟踪和监督，确保工程的质量问题能及时解决。

三、外墙保温工程施工监理的重要性1. 担负质量控制的责任：外墙保温工程对建筑物的保温效果有着重要影响，保温层的质量问题可能导致建筑物能耗增加、温度不稳定等问题。

施工监理的存在，可以从源头上控制施工质量，确保保温层的施工质量符合设计要求。

2. 监督施工安全：外墙保温工程的施工存在高空作业等危险因素，需要严格遵守安全操作规程。

施工监理通过对施工现场的监督和检查，确保施工过程中的安全风险得到有效控制，保障工人的人身安全。

3. 保障工程进度：施工监理通过对施工进度的控制和管理，可以及时发现施工延误的问题，并及时提出解决方案，确保工程进度按计划进行，避免造成额外的经济损失。

4. 解决问题与纠纷：施工过程中难免会出现一些问题和纠纷，施工监理作为一个中立的第三方，可以及时发现并解决施工中的问题，防止问题进一步扩大，也可以在工程纠纷中起到调解的作用。

外墙保温监理实施细则一、引言外墙保温是建筑工程中重要的保温措施之一，能够有效提高建筑的保温性能，降低能耗。

为了确保外墙保温工程的质量和安全性，监理工作起到了至关重要的作用。

本文旨在制定外墙保温监理实施细则，明确监理工作的具体内容和要求，以确保外墙保温工程的顺利进行。

二、监理范围1. 外墙保温材料的选择和使用监理。

2. 外墙保温工程施工过程的监理。

3. 外墙保温工程验收和质量评定的监理。

三、监理要求1. 外墙保温材料的选择和使用监理1.1 监理人员应对外墙保温材料的性能、规格、质量进行全面了解，并根据工程要求进行合理的选择。

1.2 监理人员应核实供应商提供的外墙保温材料检测报告和相关证书，确保其符合国家标准和工程要求。

1.3 监理人员应对外墙保温材料的储存和保管进行监督，确保材料不受潮、损坏等影响。

2. 外墙保温工程施工过程的监理2.1 监理人员应对施工单位的资质进行审查，确保其具备相应的外墙保温施工资质。

2.2 监理人员应监督施工单位按照设计图纸和技术要求进行施工，确保施工质量符合规范和标准。

2.3 监理人员应监督施工单位进行外墙保温材料的粘贴、固定、封缝等工艺操作，确保操作规范、质量可靠。

2.4 监理人员应定期进行现场检查，记录施工过程中的关键节点和质量问题，并提出整改意见和建议。

3. 外墙保温工程验收和质量评定的监理3.1 监理人员应参与外墙保温工程的验收，对施工单位提交的验收资料进行审核和评定。

3.2 监理人员应对外墙保温工程的保温性能进行检测和评估，确保其符合设计要求和国家标准。

3.3 监理人员应对外墙保温工程的质量问题进行整改跟踪和监督，确保问题得到及时解决。

四、监理报告监理人员应按照工程进度和实际情况，定期提交监理报告，内容包括但不限于：1. 外墙保温材料的选择和使用情况。

2. 外墙保温工程施工过程的监理情况，包括施工单位的资质、工艺操作等。

3. 外墙保温工程质量评定结果和存在的问题。

目录1 专业工程的特点2 监理工作的流程3 监理工作的控制要点及目标值4 监理工作的方法及措施外墙外保温工程施工监理实施细则1 专业工程的特点1.1 基层处理1.1.1 去除外墙所有附着物、油污及凸出墙体10mm的构造物，修整砼墙、砖砌体的缺陷。

1.1.2 砌体与梁、柱交接处铺贴规格为0.8×15×22菱形防腐处理钢网，用保温钉固定。

钢网宽度250mm，每边不小于125mm，每米设16只钉。

胶水采用883强力胶，抹一层1： 3掺界面剂的水泥砂浆（厚度≤5mm）。

1.1.3 基层每四层设一道防腐处理的角钢横担，（从机房屋面向下排列）角钢横担每间隔400mm设有预留孔，用TOX钉固定角钢横担，TOX钉进入墙内不少于65mm。

角钢规格23×23×2mm.采用环氧复锌漆防腐处理。

1.1.4 外墙砌体和砼墙体全部用界面砂浆处理。

1.2 界面层1.2.1 界面层须在主体基层清理及修补完成，外墙面垂直度、平整度达到规范要求，经验收后方可进行施工。

1.2.2 配制好的界面砂浆在2h内用完，采用喷涂方式均匀喷涂到墙体基层上。

界面砂浆涂后2h后即可在进行下一道保温层施工。

1.2.3 在搅拌界面剂砂浆时，严禁加水。

界面层施工厚度要均匀一致，厚度在1—2mm，不得漏涂，喷涂的密度须达到80%以上。

1.3 保温层1.3.1 界面层的质量验收：界面层施工完成后，经验收确认该层的质量符合相关的要求并签署隐蔽验收记录后，再进行下道工序的施工。

1.3.2 保温浆料的计量控制：由厂家负责现场的搅拌质量的控制，其中水必须由保温厂家负责称量好后桶装倒入砂浆搅拌机中，应严格控制好水的用量，这是保温层质量控制的重点。

1.3.3 冲筋、打饼沿水平和垂直方向用TS20保温浆料或苯板分别做保温墙体厚度控制层（苯板允许留在保温层中不用清除）冲筋的厚度就是保温层的厚度，间距为1.5～2m。

1.3.4 抹保温层1 本工程的保温层的厚度粘贴面砖的部位为30mm，饰面材料为涂料的部位为20mm，采用两遍施工一遍成型的抹灰方法进行施工。

完整版)外墙保温监理细则本文介绍了XXX苏州企业业务项目（二标段）工程的外墙保温工程。

文章首先介绍了工程的概况和特点，包括建设地点、建设规模、业主单位等。

接着，文章详细介绍了监理工作的流程和要点，包括监理依据、控制要点及目标值等。

在监理工作的方法及措施部分，文章列举了具体的注意事项，如安全文明施工等。

XXX苏州企业业务项目（二标段）工程的外墙保温工程是一项专业工程，具有很多特点。

该工程位于苏州工业园区内，四面环水，自然环境条件好，地块用地呈不规则形，用地面积.09平方米，整个项目建筑面积约76万平米，通过人工堆土的方式形成一巨大台基。

该工程共14栋建筑，错落布置分为4个区，主要功能为研发办公。

园区内计划供人科研、办公之用，XXX实验机房为数据交换干式实验室。

监理工作的流程包括监理依据、监理工作的控制要点及目标值等。

监理工作要点包括工程质量、工程进度、安全文明施工等方面，目标值包括进度目标值、质量目标值、安全目标值等。

监理工作的方法及措施包括监理工程师的巡视、抽查、检查等方式，以及加强安全文明施工、完善质量管理等措施。

最后，文章提醒施工单位要注意安全文明施工，确保工程质量和进度目标值的达成。

同时，监理工程师要加强巡视抽查，完善质量管理，确保工程的顺利进行。

建筑名称：研发中心建筑高度：C136.50米建筑分类：二类高层二级框架耐火等级：一级结构类别：框架建筑层数：6层建筑面积：.34平方米建筑名称：配套建筑建筑高度：74.50米建筑分类：多层二级框架耐火等级：一级结构类别：框架建筑层数：4层建筑面积：2718.79平方米建筑名称：研发食堂建筑高度：40.60米建筑分类：框架耐火等级：二级结构类别：框架建筑层数：5层建筑面积：.50平方米建筑名称：会议中心建筑高度：40.61米建筑分类：框架耐火等级：二级结构类别：框架建筑层数：6层建筑面积：.70平方米建筑名称：造型塔楼建筑高度：47.70米建筑分类：框剪结构耐火等级：二级结构类别：框剪建筑层数：2层建筑面积：129.80平方米建筑名称：地下室建筑高度：20.54米建筑分类：框架耐火等级：二级结构类别：框架建筑层数：1层建筑面积：.25平方米建筑名称：停车厨房建筑高度：10.82米建筑分类：框架耐火等级：一级结构类别：框架建筑层数：1层建筑面积：384.06平方米建筑名称：机房建筑高度：无建筑分类：门卫耐火等级：一级结构类别：门卫建筑层数：无建筑面积：127.97平方米本工程特点：幕墙部位使用岩棉，真石漆部位使用复合发泡保温板，3mm热镀锌等边角钢托架。

外墙保温工程监理细则外墙保温工程监理细则一、工程概况：建设单位：设计单位：工程名称：工程地点：建筑面积：93605┫建筑等级：二类建筑工程概算：9544万元施工期限：450天施工单位：质监单位：监理单位：二、外墙保温工程主要特征：******经济适用房工程为12幢9～14总建筑面积93605┫。

外墙为40mm厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，面砖贴面。

三、有关资料的报验：1、原材料生产厂家资质及生产许可证。

2、材料供货合同。

3、外墙保温施工方案。

4、原材料的报验及复试（聚苯颗粒、保温砂浆配料、粘结剂）。

5、施工质量承诺书。

四、外墙保温施工工艺：基层处理做灰饼（护角）涂基层界面砂浆抹胶粉聚苯颗粒保温砂浆（分两层）抹第一遍抗裂砂浆铺钉钢丝网锚栓锚固抹第二遍抗裂砂浆粘结砂浆面砖勾缝，并按规定设置分隔缝。

4.2.1 基层墙面处理:墙面应清理干净无油渍、浮尘等，旧墙面松动、风化部分应剔凿清除干净。

墙表面凸起物≥10mm应铲平。

4.2.2 对要求作界面处理的基层应满涂界面砂浆，用滚刷或扫帚将界面砂浆均匀涂刷。

4.2.3 吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，拉垂直、水平通线，套方作口，按厚度线用胶粉聚苯颗粒保温浆料作标准厚度灰饼冲筋。

4.2.4 胶粉聚苯颗粒保温浆料的施工1 保温层加强做法建筑物高度>30m时，应加钉金属分层条并在保温层中加一层金属网（金属网在保温层中的位置：距基层墙面距离不宜小于30┨，距保温层表面距离不宜大于20┨）。

具体做法是：在每个楼层处加30┨×40┨×0.7┨的水平通长镀锌轻型角钢，角钢用射钉（间距50┩）固定在墙体上。

在基层墙面上每间隔50┩钉直径5┨的带尾孔射钉一只，用22＃镀锌铅丝双股与尾孔绑紧，预留长度不小于100┨，抹保温浆料至距设计厚度20┨处安装钢丝网（搭接宽度不小于50┨），用预留铅丝与钢丝网绑牢并将钢丝网压入保温浆料表层，抹最后一遍保温浆料找平并达到设计厚度。

外墙保温板材(bǎn cái)监理实施细则目录一、建筑节能分部工程(gōngchéng)概况二、编制(biānzhì)依据三、有关(yǒuguān)资料的报验四、系统材料(cáiliào)性能及进场准备五、质量控制六、检查验收七、质量保证措施八、安全保证措施九、文明施工保证措施一、建筑节能分部工程概况二、编制(biānzhì)依据2.1法律法规2.2标准(biāozhǔn)2.3图集2.4设计(shèjì)文件2.5合同(hé tong)本工程适用(shìyòng)的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集三、有关资料(zīliào)的报验1、原材料生产厂家资质(zīzhì)及生产许可证。

2、材料(cáiliào)供货合同。

3、外墙保温施工(shī gōng)方案。

4、原材料的报验及复试（聚苯颗粒、保温砂浆(shājiāng)配料、粘结剂）。

5、施工质量承诺书。

四、系统材料性能及进场准备4.1膨胀珍珠岩保温板外墙外保温系统及材料性能置于建筑物外墙外侧，与基层之间采用以胶粘剂粘结为主，并辅以锚栓、托架进行固定，由膨胀珍珠岩保温板、固定材料（胶粘剂、锚栓、托架）、抹面层（抹面胶浆和耐碱玻璃纤维网布）等构成的外墙保温构造。

4.1.1膨胀珍珠岩保温板外墙外保温系统性能4.1.3膨胀(péng zhàng)珍珠岩保温板尺寸允许偏差和外观质量性能(xìngnéng)要求4.1.2胶粘剂的性能指标4.1.4膨胀(péng zhàng)珍珠岩保温板的性能指标4.1.5抹面胶浆的性能指标4.1.6耐碱玻纤网布性能指标4.1.7锚栓的性能指标4.1.8附件(fùjiàn)外墙外保温系统中所采用的附件，包括防腐专用托架(tuō jià)耐候密封胶（硅酮密封胶符合《建筑用硅酮结构(jiégòu)密封胶》GB16776、《聚氨酯建筑(ji ànzhù)密封胶》JC/T482）、聚乙烯圆棒等分别(fēnbié)符合相应的建筑产品标准的要求。

外墙外保温工程监理细则一、外墙外保温工程质量的事前控制l 、开工前预控1、设计文件及有关技术文件齐全，施工图设计交底已完成。

2、审核外保温工程施工组织设计，及质量保证措施。

3、向施工单位进行监理交底。

4、检查材料、施工力量及机具等准备情况，能否保证正常施工。

5、检查施工现场、施工用水、用电、材料储放场地等临时设施能否满足施工需要。

2 材质的预控外墙外保温工程所用材料，应按设计要求选用，并符合有关规程及国家有关标准的要求。

生产厂应提供盖有CAL和CMA章的法定检测部门出具的检测报告及出厂合格证。

不合格的材料不得在工程中使用。

业主要求对某些重要性能进行复试，可由双方在合同中另行约定。

本工程胶粘剂、聚苯板应现场抽样复试。

材料要求：1、胶粘剂及(或)固定件：胶粘剂应采用经过鉴定的专用胶粘剂材料，其主要技术性能指标应符合规定；固定件应采用膨胀螺拴或特制的防锈连接件。

2、保温板应采用自息型高效保温、耐久性好的材料，并应符合防火要求。

3、聚合物抹面砂浆：其主要技术性能指标应符合规定。

抹面砂浆总厚度应控制在：标准做法3mm～5mm；加强做法5mm～7mm。

4、增强网布应选择极限延伸率低的材料，并应具有防腐耐碱性能。

当选用玻纤网布时，其主要技术性能指标应符合规定，并应埋置在底层抹面材料内。

5、装饰面层：应符合抗裂及防水要求，其主要技术性能指标应符合规定。

6、挤塑聚苯板(XPS)、胶粉聚苯颗粒保浆料(外保温)每10吨为一批；网格布每7000m为一批；外保温系统的界面剂(界面砂浆)、胶粘剂、抹面砂(胶)浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次；锚固件(外保温)每种基层做一组，每组为3件拉拔强度试验；内保温系统的粘结石膏、粉刷石膏砂浆、耐水腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品二、外墙外保温工程质量的事中控制1、墙体外保温工程监理流程：挂控制线-局部修补找平-配制聚合物抹面浆料-贴网格布附加层-抹底层抹面浆料-贴压网格布。

外墙保温工程监理实行细则目录1.工程概况2.编制根据3.材料控制4.施工准备阶段质量控制5.施工过程质量控制6.工作及工艺流程7、监理旁站8、工程验收1.工程概况本工程《鹤岗市食品安全检（监）测建设项目装饰工程》, 由鹤岗市东华建筑装饰有限企业承包施工。

黑龙江省食品药物监督管理局设计院设计, 鹤岗市时代装饰工程监理有限责任企业监理。

工程位于鹤岗市工农区解放路37号（原爱婴医院）, 四层+一层, 建筑面积合计3145 m2。

投资1000万。

2.编制根据2.1《建筑法》2.2《建设工程质量管理条例》2.3《工程建设原则强制性条文》2.4设计文献2.5协议文献2.6《项目监理规划》2.7《公共建筑节能设计原则》GB50189-20232.8《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20232.9《采暖居住建筑节能检查原则》JGJ132-20232.10《夏热冬冷地区居住建筑节能设计原则》JGJ134-20232.11《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20232.12《外墙外保温用聚合物砂浆质量检查原则》DBJ01-63-20232.13《外墙外保温技术规程（现浇砼模板内置保温板做法）》DBJ/T01-66-2023 2.14《外墙外保温施工技术规程（外墙聚合物水泥聚苯保温板做法）》DBJ/T01-92-20232.15《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》DBJ01-97-20232.16《居住建筑节能设计原则》DBJ01-602-20232.17《公共建筑节能设计原则》DBJ01-621-20232.18《外墙外保温施工技术规程（胶粉聚苯颗粒复合型外墙外保温系统）》DB11/T463-20232.19《公共建筑节能施工质量验收规程》DB11/T510-20232.20《民用建筑节能现场检查原则》DB11/T555-20232.21《外墙外保温施工技术规程（聚苯板增强网聚合物砂浆做法）》DB11/T584-20232.22《建设工程监理规程》DBJ01-41-20232.23《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-20232.24《建设工程安全监理规程》DB11/382-20232.25《建设工程施工现场安全资料管理规程》DB11/383-20232.26设计选用旳建筑及构造图集3.材料控制3.1本工程所用材料旳品种、规格应符合设计规定, 其性能应符合国家、行业和现行旳有关原则规定。

外墙外保温监理细则一、质量事前控制1、检查承包单位是否具备外墙外保温系统施工资质，查验相关人员岗位证书。

2、熟悉设计图纸，尤其是细部构造做法，如外窗周边、伸出墙面各种进户管口、预埋件、连结件、变形缝、抗裂分格缝等都应事前了解。

3、审查施工方案，施工方案中应有施工工序及施工间隔时间、施工机具、基层处理、环境温度及养护条件要求、施工方法、材料用量、各工序施工质量要求及成品保护等方面的内容。

4、检查外保温系统的型式检验报告及主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、进场材料经监理见证送样的复检报告及现场验收记录。

5、对外墙面砂浆找平层的表面强度、平整度和垂直度进行工序交接检的监理见证，达不到标准要求监督整修至符合“规范”要求。

6、按照国家现行的有关规定督促施工单位完成外架子的交接验收及涉及防火、防毒等方面的措施是否落实。

二、质量事中控制1、根据图纸要求，首先沿着外墙散水（或事先确定的某一楼层）标高弹好散水（或某一楼层）水平线；应设置系统变形缝处，则应在墙面弹出变形缝及变形缝宽度线；抗裂分格缝按设计要求设置，并弹出分格缝宽度线。

2、粘结用聚合物砂浆（胶粘剂）和抹面用聚合物砂浆（抹面胶浆）应按产品说明要求配制，使用电动搅拌器进行搅拌，搅拌工作进行完后，应将配好的胶粘剂静置5分钟，再搅拌1次。

3、XPS板可采用点粘法和条粘法相结合，粘贴板时，应将胶粘剂涂在板背面，涂胶粘剂面积不得小于XPS板面积的40%，按楼层每20m抽查一处，但不少于3处，每处检查不少于2块，在胶粘剂终凝之前用尺量检查，取其平均值。

4、XPS板应自下而上沿水平方向横向铺贴，粘贴时应轻揉，均匀挤压，为了保证板面平整度，可使用一根长度2米的靠尺进行压平操作。

XPS板应逐行错缝，墙角处应交错互锁，门窗洞口四角处不得拼接，应采用整块XPS板切割成形，接缝应离开角部至少200mm，角部沿45度应加设加强型耐碱网布一层，尺寸应≥300×200。

外墙保温监理实施细则一、背景介绍外墙保温是建筑工程中重要的一环，可以提高建筑的保温性能，减少能源消耗，改善室内舒适度。

为了确保外墙保温工程的质量和安全性，监理工作起着至关重要的作用。

本文将详细介绍外墙保温监理的实施细则。

二、监理任务1. 监理目标：确保外墙保温工程符合相关标准和规范要求，保证施工质量和工程安全。

2. 监理范围：涵盖外墙保温工程的施工过程、质量验收和竣工验收等环节。

三、监理工作内容1. 施工前阶段a. 监理人员应与施工单位进行沟通，了解施工方案、材料选用和施工计划等。

b. 监理人员应核实施工单位的施工资质和相关证件，确保其具备从事外墙保温工程的资格。

c. 监理人员应检查施工现场的环境条件是否满足施工要求，如有问题应及时提出整改要求。

2. 施工过程监理a. 监理人员应定期巡视施工现场，确保施工按照设计方案进行。

b. 监理人员应检查施工材料的质量，包括保温材料、粘结剂、抹面材料等，确保其符合标准要求。

c. 监理人员应监督施工质量，包括保温材料的厚度、粘结剂的使用量、抹面材料的平整度等。

d. 监理人员应记录施工过程中的关键节点和问题，并及时与施工单位进行沟通，提出整改要求。

3. 质量验收a. 监理人员应参与外墙保温工程的质量验收工作，包括对保温材料、施工质量和工程实测数据的检查。

b. 监理人员应核实施工单位提供的相关资料，包括施工记录、质量检测报告等，确保其真实可靠。

c. 监理人员应参与验收会议，对外墙保温工程的合格性提出评价意见。

4. 竣工验收a. 监理人员应参与外墙保温工程的竣工验收工作，包括对施工质量、安全技术措施和工程实测数据的检查。

b. 监理人员应核实施工单位提供的竣工资料，包括竣工图纸、竣工报告等，确保其完整准确。

c. 监理人员应参与竣工验收会议，对外墙保温工程的合格性提出评价意见。

四、监理报告监理人员应编写监理报告，记录外墙保温工程的施工过程、质量验收和竣工验收等情况。

监理报告应包括以下内容：1. 工程概况：包括工程名称、施工单位、监理单位等基本信息。

下载可编辑怀来度假酒店项目监理实施细则（外墙外保温系统工程）编制人：刘长顺审批人：姜海涛北京首建工程咨询监理有限公司怀来度假酒店项目监理项目部年月日目录一、工程概况----------------------------------------------- 2二、监理工作依据------------------------------------------- 2三、外墙保温系统及配套材料技术性能指标要求----------------- 3四、材料进场后检验复试和施工条件--------------------------- 7五、主要施工方法及工艺标准要求----------------------------- 11六、监理工作的流程----------------------------------------- 25七、监理工作的控制要点及目标值----------------------------- 26八、安全控制体系------------------------------------------- 29九、现场管理控制------------------------------------------- 30十、现场管理控制------------------------------------------- 31十一、文明施工控制措施------------------------------------- 31十二、消防安全控制措施------------------------------------- 32十三、季节性施工控制措施----------------------------------- 33十四、环境保护控制措施------------------------------------- 35十五、质量通病的控制措施----------------------------------- 35外墙外保温工程监理实施细则一、工程概况：1.1 工程名称：怀来度假酒店项目华夏幸福怀来度假酒店项目位于河北省张家口市怀来县东花园镇怀来新业产业示范区核心商务区内，东邻长江道，南邻葡萄大道，西邻中央公园，北邻商业区。

外墙外保温工程监理细则一、引言外墙外保温是一项重要的建筑工程，可以提高建筑的节能效果和保温性能。

为了确保外墙外保温工程的质量，监理工作显得尤为重要。

本文将介绍外墙外保温工程的监理细则，以确保施工质量和项目进度的顺利进行。

二、监理目标外墙外保温工程的监理目标主要包括以下几个方面：1. 确保工程符合法律法规和相关标准，保证施工质量；2. 监督施工过程中的安全技术措施，提高工地安全性；3. 确保施工进度符合合同要求，及时发现和解决施工中的问题；4. 节约资源和控制成本，提高工程的经济效益。

三、监理职责1. 监督施工单位的资质和施工人员的合格情况；2. 对施工方案进行审查，确保其符合设计要求；3. 监督施工现场的布置，确保施工环境符合要求；4. 监督施工过程中的质量控制措施，包括施工材料的质量检验和施工工艺的控制；5. 监督施工过程中的安全措施，确保工地安全；6. 定期检查工程进度，及时发现和解决施工中的问题；7. 参与项目验收，对施工质量进行评估和监督。

四、监理程序1. 前期准备在施工前，监理人员应与业主、设计单位和施工单位进行沟通，明确工程要求和监理职责。

在施工准备阶段，监理人员应对施工图纸、技术文件和合同进行审查，以确保施工方案的合理性和符合要求。

2. 施工过程监理监理人员应定期进行现场巡查，确保施工按照设计要求进行。

监理人员应对施工中的质量问题进行及时发现和处理，并监督施工单位采取整改措施。

监理人员还应对施工材料进行质量检验，并参与施工工艺的控制。

3. 安全监督监理人员应对施工现场的安全措施进行监督，确保工人的安全。

监理人员应定期组织安全检查，对违反安全规定的行为进行处理，并提醒施工方采取相应的安全措施。

4. 施工质量验收在工程竣工前，监理人员应参与工程的质量验收。

监理人员应对工程的各项指标进行检查，对不符合要求的进行整改，并确保工程符合规范和合同要求。

五、监理报告监理人员应定期向业主和相关单位提交监理报告，报告中应包括工程进度、质量控制情况、施工安全情况等内容。

外墙外保温工程监理实施细则修订稿目的：一、监理范围1.外墙外保温工程监理包括工程施工前、施工中、施工后的全过程监督和管理。

2.监理人员应全面参与工程施工环节，确保施工质量符合相关标准和要求。

二、监理职责1.施工前监理职责a)确认施工图纸的准确性和完整性，保证施工图纸的质量符合要求。

b)审查施工单位的施工方案，确保符合相关规范和要求。

c)确认施工单位的施工资质和人员素质，保证施工单位的能力符合要求。

d)对工程材料进行抽样检测，确保质量合格。

e)制定监理计划和日常巡检计划，安排监理人员的工作任务。

2.施工中监理职责a)监督施工单位按照施工方案进行施工，确保按图施工。

b)检查工程质量，发现问题及时处置，并提出整改要求。

c)监督验收工程材料，确保材料的质量符合要求。

d)跟踪施工进度，确保按计划完成工程建设。

e)参与施工现场安全管理，确保施工安全。

3.施工后监理职责a)检查工程完工质量，确认符合相关规范和要求。

b)编制工程质量验收报告，确保验收工作的准确性和完整性。

c)跟进工程保修期内的维修和维护工作，确保工程质量长期稳定。

三、监理要求1.监理人员应具备相关专业知识和技能，并持有监理工程师资格证书。

2.监理人员应遵守法律法规，保持职业操守和道德标准。

3.监理人员应定期参加培训，了解最新监理规范和技术要求。

4.施工单位应积极配合监理工作，提供必要的信息和材料。

5.监理人员应进行现场记录和报告，建立监理档案，以备查阅和总结经验。

四、监理结果处理1.如果发现工程存在质量问题，监理人员应及时向建设单位和施工单位提出整改要求。

2.建设单位和施工单位应积极采取措施进行整改，并报告整改结果。

3.如果整改不合格，监理人员可以建议停工、追究责任等措施，以保证工程质量。

4.监理人员应根据监理结果进行工程质量验收，并向建设单位出具相应的监理报告。

修订稿通过认真分析外墙外保温工程监理的实施情况和问题，在现有外墙外保温工程监理实施细则的基础上进行修订，以进一步明确监理的职责和要求，确保外墙外保温工程的质量和安全。

目录第一章工程概况第二章监理实施依据第三章监理工作目标第四章监理工作内容第五章质量控制收点和监理措施第一节外墙外保温监理细则第二节屋面保温层监理细则第三节建筑节能分部工程的质量验收上海平苑房地产开发有限公司办公楼节能监理实施细则第一章工程概况一、参与建筑单位情况1、建设单位：上海平苑房地产开发有限公司2、设计单位：上海亚新工程顾问有限公司3、施工单位：上海之恒建筑工程有限公司4、监理单位：上海科威工程咨询监理有限公司二、工程概况本工程位于奉贤区南桥镇解放路、菜场路方向。

框架结构，地上七层,地下一层, 现浇钢筋砼楼面。

建筑长度为24.7米,宽度为23.8米, 建筑面积为3145 平方米。

三、节能设计概况1、墙体工程：外墙界面剂砂浆+保温砂浆+网格布+饰面层2、屋面工程：平屋面：钢筋细石砼+挤塑聚苯板+防水涂料+水泥砂浆.第二章监理实施依据1、国家、市有关工程建设政策、法律、法规及有关行业规定；2、《工程建设合同》、《监理委托合同》、设计文件图纸；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；4、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；6、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；7、《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004；8、《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2003；第三章监理工作目标建筑节能工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果。

第四章监理工作内容1、认真学习贯彻《建筑节能工程施工质量验收规范》，熟悉设计文件，督促施工单位按节能设计和验收规范要求施工；2、审查本工程节能工程的专项施工方案，提出审查意见；3、参加由建设单位组织的建筑节能技术交底会，对图纸上存在的问题提出书面意见和建议；4、检查进场保温材料质量，并见证取样复试；5、检查建筑节能的设计审查记录、施工监理记录、隐蔽验收记录等相关文件；6、实行建筑节能工程检验批、分项工程报验制；7、施工前按照标准和规范要求加强对保温砂浆、挤塑板等原材料的检测检查，并对基层进行检查和验收；8、施工过程中加强对保温层厚度等施工质量的检测检查，并及时完善隐蔽工程验收资料；第五章质量控制要点和监理措施第一节外墙外保温监理细则一、质量事前控制1、检查承包单位是否具备外墙外保温系统施工资质，查验相关人员岗位证书；2、熟悉施工图纸，尤其是细部构造做法，如外窗周边，伸出墙面各种进户管口、预埋件、变形缝、抗裂分格缝等都应事行了解。