未在房管局办理备案手续的厂房租赁合同是否有效

房屋租赁管理制度及流程(七篇) 房屋租赁管理制度及流程篇一一、合同签约1、不得将房屋出租给有易燃、易爆、有毒有害等化学危险品以及污染环境的生产企业和个人，禁止出租给高危人群等集中租赁。

2、房屋出租必须经公司领导审批。

3、房屋出租应按租赁合同范本要求签订《房屋租赁合同》和《租赁房屋安全生产、消防、治安管理协议》，承租户应提供工商营业执照和企业法人身份证复印件，否则不予出租。

4、《房屋租赁合同》一式四份，承租方执一份，我方三份中，报创元集团一份，财务中心一份，公司存档一份。

二、交接手续1、合同签订或终止后，要认真做好房屋交接手续，对房租交付、房屋使用状况、房屋内固定资产情况等进行认真查验清点，有缺损的应取证，通知对方，并得到确认，后按协议规定办。

2、对水、电、煤气等需要计量的，双方要应做好表的读数确定。

3、出租房的钥匙，租赁双方各持一套，因故更换后应及时给对方一套，中途不得随意配制钥匙，合同终止时收回全部钥匙。

4、在无误的情况下可通知财务返还承租户押金。

三、安全管理1、对承租户进行涉及房屋结构改造或装修的项目，首先将改造方案报公司领导审批，在得到确认同意之后要督促承租户报请市有关部门审批，不得私自乱搭乱建违章建筑。

不得私自拉接临时电源线路，确需使用的要经物业管理专职电工检查后方可投入使用。

2、承租户的生产机械设备须符合安全生产要求，安全操作规程要上墙，特殊工种必须持证上岗，特种设备必须按规定进行检测。

3、生产车间和库房内不得作为宿舍住人过夜，具备住宿条件而确需住人的必须到公安派出所办理暂住证。

4、牢固竖立安全第一的`思想，经常开展对承租户进行安全检查，要指导、督促承租户安全生产，杜绝违章操作，发现安全隐患要及时发书面整改通知，告知对方，进行有效整改。

5、建立规范的安全台帐，帮助、指导安全重点承租单位做好相应安全台帐。

6、建立、健全相应的规章制度。

保证辖区内消防设施完好无损，消防通道畅通无阻，电力设施安全可靠，不留安全死角。

天津市国土资源和房屋管理局关于印发天津市房屋租赁登记备案程序的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市国土资源和房屋管理局关于印发天津市房屋租赁登记备案程序的通知（津国土房市〔2010〕341号）各区（县）房地产管理局，各有关单位：为规范本市房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，现将《天津市房屋租赁登记备案程序》印发给你们，请遵照执行。

二〇一〇年九月二十五日天津市房屋租赁登记备案程序为贯彻落实《天津市房屋租赁管理规定》，规范本市房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，特制定本程序。

一、申请凡在本市行政区域内从事房屋租赁活动的，房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁（转租）合同签订或者变更之日起30日内，向区、县房地产管理局提出登记备案申请。

同时填写《天津市房屋租赁登记备案申请表》（附件1），并提交下列材料：（一）房屋租赁（转租）合同；（二）房地产权属证书或者其他合法权属证明；（三）房屋租赁双方当事人的身份证明；（四）出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的证明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；出租商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的，提供房屋相邻关系人书面同意的证明；出租在建房屋的，提供商品房销售许可证；（五）公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明；（六）出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明。

以上第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件，经核对内容无误的，在留存的复印件空白处加盖专用章。

房屋租赁纠纷找哪个部门解决有效我们在生活中难免都会有租房子的时候，如果发生租房纠纷，因为具体纠纷的情况不同，那么当事人通过不同方式解决纠纷的时候，具体找的对应解决部门也是不一样。

接下来就由我整理的关于房屋租赁纠纷找哪个部门解决有效的相关内容。

一、租房纠纷找哪个部门解决如果出现了房屋租赁纠纷，我们可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。

1. 调解。

它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。

我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。

2. 仲裁。

仲裁是一种准司法活动。

《仲裁法》规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。

房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决纠纷。

3. 诉讼。

有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。

通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、最新房屋租赁合同纠纷的司法解释《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第一条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。

乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。

但法律另有规定的，适用其规定。

当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。

第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

房管局备案租赁合同第1篇出租方（甲方）：_________________承租方（乙方）：_________________根据《_合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积、情况1-1、甲方将其合法拥有（或整租）的座落在上海市区路弄号室（以下简称该房屋）出租（分租）给乙方使用。

该房屋土地用途为用地，建筑面积平方米，房屋类型为______，房屋状况为，产权证号码。

二、租赁用途2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限3-1、甲方于20xx年xx月xx日前向乙方交付该房屋，租赁期20xx年xx月xx日起至自20xx年xx月xx日止。

为期年。

3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式4-1、该房屋租赁的月租金为元整，（大写万仟百元整）。

4-2、租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于20xx年xx月xx日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。

4-3、乙方支付租金方式：。

五、保证金5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金（押金）为xx元整，（大写万仟百元整）。

5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。

甲方在收到保证金后应予以书面签收。

5-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

六、其它费用6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担。

The shortest way to do many things is to only one thing at a time.悉心整理助您一臂（页眉可删）房管部门出具房屋租赁合同登记备案证明怎么办房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。

凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。

凡不符合的，不予登记备案。

在异乡工作生活时，很多人会选择租房，当生活渐渐进入正轨，人们会要在城市落户，而落户时就需要房管部门出具房屋租赁合同登记备案证明，这也是确立租赁的一种有效形式，也有效地保护了租房双方的利益，那么这个证明要如何办理?在这里，将为您进行简单的介绍。

一、办理流程办理地点一般都是区房地产交易中心;办理时间是工作周时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30。

二、所需提交材料1、房屋租赁合同;2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明;3、当事人的合法证件;出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件;4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明;5、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明;6、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明;7、法律、法规规定的其他有关文件。

三、注意事项1、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件;2、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书;3、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费;办理时间大概需要1.5至2个小时还是非常的便捷的。

身份证必须复印正、反两面，产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印;四、办理情况证明必须符合以下情况才能办理：1、购买房产的，提供房地产权证;2、租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明;3、居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明;4、借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。

广州市人民政府办公厅关于解决生产经营场所场地证明若干问题的意见文章属性•【制定机关】广州市人民政府•【公布日期】2012.01.09•【字号】穗府办[2012]1号•【施行日期】2012.01.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工商管理综合规定正文广州市人民政府办公厅关于解决生产经营场所场地证明若干问题的意见（穗府办〔2012〕1号）各区、县级市人民政府，市政府各部门、各直属机构：为遏制无证照生产经营行为，维护我市正常经济秩序，消除安全生产隐患，保障人民群众生命财产安全，根据有关法律、法规规定，现就解决生产经营场所场地证明的有关问题提出如下意见，请认真贯彻执行。

一、各区、县级市政府要结合商业网点布局，按照分区域、分步骤和疏堵结合的原则开展整治工作。

（一）加强农村地区、“城中村”和城乡结合部地区（以下简称引导区）相关证照管理工作。

积极引导该区域内的无照经营业户按照本意见有关规定办理有关经营证照，逐步向规范管理发展。

对拒不办理有关经营证照继续经营的，依法予以查处。

（二）引导区范围外的中心城区、街道的生产经营场所，不适用本意见有关临时经营场所使用证明制度等办理证照的规定。

已经取得的有关临时经营证照有效期届满后，如仍不符合办理相关证照条件的，必须依法予以取缔。

二、下列无证照经营活动，必须依法予以取缔：（一）利用危险房屋、住宅楼架空层从事经营活动的。

（二）在已被认定为违法建（构）筑物、违法用地上建（构）筑物或已列入即时清拆范围的建（构）筑物内从事经营活动的。

（三）非法占有公共配建用地、公共配套设施、公用绿化地、预留地、待建地和危险边坡地带等场所从事经营活动的。

（四）利用城区商品房住宅（不包括引导区内的宅基地住宅）从事加工、制造、机电维修或机动车维修、餐饮、茶艺、酒吧、娱乐、网吧、电子游戏、放映场、桑拿、沐足、废品收购等影响环境和居民生活的经营活动的。

（五）在饮用水源一级保护区范围内除水厂设施以外的建筑物，在二级水源保护区范围内从事直接排放废水的生产经营活动的。

房屋租赁登记备案凭证是什么房屋租赁登记备案凭证在房屋租赁关系中扮演了重要的⾓⾊，但是好像有很多⼈都不太了解相关的规定。

那么你知道房屋租赁登记备案凭证是什么吗？为了帮助⼤家更好的掌握相关知识，店铺⼩编细⼼整理了以下内容供⼤家参考，想要了解更多关于房屋租赁登记备案凭证是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、房屋租赁登记备案凭证是什么1、房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。

房屋租赁登记备案凭证也可也简称“红本”因为外观如同红⾊的⼩本本，都是在房管所办理，需要登记备案，会有⼀个单独的房屋编码，相当于我们的⾝份证⼀样。

⼆、房屋租赁登记备案凭证要在哪⾥办1、办理的⼿续⼀般是租赁双⽅持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记办理。

办理需要10-15个⼯作⽇不等。

房屋租赁登记备案凭证所需材料：(⼀)租赁合同，对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他⽂件。

租⽤房屋从事⽣产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。

(⼆)要提交委托⼈授权将房屋出租的证明：转租的房屋，转租合同应当经过原出租⼈书⾯同意、有效的凭证;对共有的房屋，要提交共有⼈的同意书，凡合格的，即通知当事⼈领取《房屋租赁证》。

(三)《房屋所有权证》。

(四)租赁双⽅的⾝份证明或法律资格证明。

(五)直辖市、市、县⼈民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

(六)房屋租赁当事⼈在签订租赁合同后的15⽇内，租赁当事⼈持房本、租赁合同、房主⾝份证去派出所缴税，拿着税票、房本、租赁合同还有租赁双⽅⾝份证到房屋所在地的区、县房地产交易中⼼办理登记备案。

(七)租赁双⽅当事⼈在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。

(⼋)警务⼯作站登记是不⽤交税的，租客如果是外籍⼈⼠，警务会要这些来中国的外国⼈的住所地址，及时追踪他们。

交税是到税务局交的，按照规定是：房屋出租需要交⽉租⾦的5%来缴纳。

三、房屋租赁登记备案凭证⽤处有哪些1、租赁登记⼜是租赁合同⽣效的⼀个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双⽅的合法权益。