二手房交易房屋附属设施清单

二手房买卖合同范本（完整版）卖方：身份证号码: 身份证地址: 现住址：家庭电话：手机：买方：身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：手机：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：__________________ 【区（县）】 ________________________________ 【小区（街道）】 _________ 【幢】【座】【号（楼）】 ___________ 单元 __________ 号（室）。

该房屋所在楼层为 __________ 层，建筑面积共_______________ 平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_______________________________ 。

（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以______________ （出让或划拨）方式获得。

土地使用权证号为： ________________________________ ，土地使用权年限自 _________ 年________ 月 _______ 日至________ 年（月_________ 日止。

乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过_________________ 公司居间介绍（房地产执业经纪人: __________ ，经纪人执业证书号：__________________ ）达成本交易。

中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。

二手房房屋买卖合同及签署注意事项一、确认基本信息的真实性与有效性合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。

房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。

只有房地证或房产证中所属地址才是法律承认的房产合法地址，不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。

房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写。

这个面积是国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上承认该房屋的权利面积。

因为，有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中，但是需要在合同的"其他条款"中注明，该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。

房屋权属要明确注明。

私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。

如为继承、赠与、法院判决等情况，须卖方出具相关证明。

二、交易金额及付款方式的约定相关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。

如有小写，须注意前后一致。

明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。

过户贷款具体事项以银行和房地产管理部门为准。

在签署合同时买方应支付定金，卖方出具收款票据或收条，交付定金时应由正规中介经纪人或律师见证。

三、附属设施可依据"三要三不要"的原则煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件。

因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决，并且电话还涉及卖方的隐私，所以建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通。

如果有家具或电器等等留给买方，需要在合同中注明。

并且约定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期。

四、签字及联系方式合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或能够邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。

五、合同签署中不要留白和随意涂改如需要修改，交易双方须全部在修改处签章确认。

二手房买卖合同的附属设施和权益转让二手房买卖合同是房屋买卖过程中的一份重要合同，其中包括了买卖双方的权益和义务。

除了房屋本身外，合同还会涉及到附属设施和权益的转让问题。

本文将就二手房买卖合同中的附属设施和权益转让进行详细阐述，以便双方合理理解合同内容。

一、附属设施的定义和范围在二手房买卖合同中，附属设施是指与该房屋紧密相连且不易分离的设施、配置或改建物。

根据不同的房屋属性和实际情况，具体的附属设施可以包括但不限于以下几类：1. 固定装置：包括墙壁、地面、天花板、门窗、楼梯、扶手、电梯、门铃、暖气、空调等。

2. 室内设施：包括厨房橱柜、卫生间设施、浴缸、淋浴房、卫浴用品、电器设备、窗帘、灯具等。

3. 室外设施：包括庭院、花园、阳台、停车位、车库、蓄水池、游泳池、棚户等。

4. 其他附属设施：根据房屋实际情况而定，可能包括备用发电机、防盗报警系统等。

二、附属设施的权益转让在二手房买卖合同中，买方有权要求卖方将所有附属设施一并转让，除非双方另有约定。

具体的权益转让方式可以有以下几种：1. 直接转让：买方与卖方就所有附属设施进行明确约定，将其包含在房屋总价内进行转让。

卖方需在交房时交付所有设施，并保证其处于正常工作状态。

2. 部分转让：买方与卖方就部分附属设施进行明确约定，并在合同中具体列明。

卖方需在交房时交付约定的设施，其余设施不在转让范围内。

3. 赠与方式：卖方可以将某些附属设施作为赠与，不计入房屋总价，但需要在合同中明确约定。

买方在交房时享有这些设施的使用权，但卖方仍保留所有权。

三、附属设施的维护和责任在权益转让后，附属设施的维护和责任由买方承担。

买方应按照合理使用和维护设施的要求，确保其正常工作和使用寿命。

若设施发生故障或损坏，买方有责任及时维修或更换，并承担相应费用。

另外，卖方在房屋交付之前应对附属设施进行检查和修复，并确保其正常工作。

若卖方故意隐瞒设施的故障或损坏情况导致买方权益受损，买方有权向卖方追责并要求相应赔偿。

合肥市二手房房屋买卖合同5篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号：_________________________住址：_____________________________乙方（购买人）：__________________身份证号：_________________________住址：_____________________________鉴于甲方是本合同所涉房产的合法所有者，乙方自愿购买该房产，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：合肥市______区______路______号______小区______栋______室。

2. 房屋类型：住宅/公寓/商铺等。

3. 建筑面积：______平方米。

4. 其他附属设施：包括装修情况、家具家电、固定装置等。

二、房屋权属及证明文件甲方应提供合法有效的房产证或其他相关权属证明文件，确保该房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。

三、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）__________元整（￥______元）。

2. 支付方式：双方约定采用一次性付款或贷款等方式支付房款。

具体支付时间和比例如下：（1）定金：人民币（大写）______元整（￥______元），于合同签订之日起______日内支付。

（2）首付款：人民币（大写）______元整（￥______元），于____年____月____日前支付。

（3）尾款：余款在过户完成后支付。

四、房屋交付及过户1. 甲方在收到全额房款后的七日内将房屋交付给乙方。

交付时，应确保房屋内水、电、燃气等公共设施的正常使用。

2. 双方应及时办理房产过户手续，相关税费按国家法律法规执行。

五、违约责任及赔偿1. 若甲方在收到定金或房款后无故不履行合同，应双倍返还定金给乙方。

2. 若乙方在支付定金或房款后无故不履行合同，甲方有权没收定金。

二手房买卖合同范本正规版卖方（甲方）：___________________身份证号：______________________联系电话：_______________________买方（乙方）：___________________身份证号：______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于______市______区______路（街）______号______号楼______单元______户，房屋产权证号为______号，土地使用权证号为______号。

房屋建筑面积为______平方米，结构为______，附属设施包括__________________________________。

第二条房屋价格及其他费用1. 双方商定该房屋成交总价为人民币______元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整），该价格包含房屋的附属设施设备、装饰装修等物品________________。

2. 双方达成一致意见，交易税费由______方负担________________。

第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房款给甲方：1. 乙方在签订本合同之日支付购房定金首付款人民币______元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

2. 乙方在______年______月______日前支付房款余额人民币______元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

3. 购房定金首付款将在最后一次付款时冲抵房价________________。

第四条房屋交付1. 甲方应在收到乙方支付的房款后______日内，将房屋钥匙、水电气资料、附属设施设备等物品一并交付予乙方________________。

房屋买卖合同甲方(卖方)：身份证件号码：乙方(买方)：身份证件号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：(一)座落于______________________ ，建筑面积为______ 平方米；套内建筑面积_______ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米；(二)出售房屋的所有权证证号为_______________ （附件一）;(三) 房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

房屋及附属设施见清单（附件二）第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_______元，总金额人民币________ 元整;房价款的支付方式__________、支付时间为___________：乙方在____年___月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写) _________________元。

该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在_______________________________________，付人民币_______万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款__________万元。

二手房买卖合同当事人基本信息：卖方：买方：姓名：________________________ 姓名：_________________________ 身份证：______________________ 身份证:_________________________ 联系电话：____________________ 联系电话：_____________________ 工作单位：____________________ 工作单位：_____________________ 通讯地址：____________________ 通讯地址：_____________________根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,签订本合同,以资共同信守执行。

第一条转让标的卖方自愿将其房屋及其房内设施出售给买方,该房屋具体情况如下：坐落于 _________________________________________________ 路街______ 号,______ 小区______ 号楼______ 门______ 室；所在楼层为___层,为____________________ 结构。

房地产证号为：______________________。

房屋土地使用权证号为__________________。

房地产用途为：______________________。

登记建筑面积为：_______________平方米。

其中实际建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。

房屋附属设施为仓房、家具及家用电器。

卖方将该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权益随该房屋一并转让给买方。

卖方还应当将附属于该房屋的装修及其现有其他设施、设备和其他相关物品与该房屋相关的所有权利转让给买方,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。

实用文档二手房买卖合同(完整版)房屋买卖合同甲方（卖方）：身份证件号码：乙方（买方）：身份证件号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋具体状况并自愿购买。

该房屋具体状况如下：一）座落于（地址），建筑面积为（平方米），套内建筑面积（平方米），公共部位与公用房屋分摊建筑面积（平方米）；二）出售房屋的所有权证证号为（附件一）；实用文档三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，相关权益也随之转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

房屋及附属设施见清单（附件二）。

第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条：计价方式与价款。

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米（元），总金额人民币（金额）元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在（年月日）前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。

该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

实用文档第四条：房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在（日期），付人民币（金额）元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款（金额）元；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币（金额）元。

以上款项由乙方直接通过转账或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行账号（银行账号见附件三）。

每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。

如甲方三日内未开具具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转账凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。

二手房买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同当事人1.1 卖方信息1.2 买方信息1.3 见证人信息第二章：房屋基本情况2.1 房屋位置及权属2.2 房屋现状2.3 房屋附属设施第三章：房屋交易价格及支付方式3.1 房屋交易价格3.2 付款方式3.3 付款时间及条件第四章：房屋交付与验收4.1 房屋交付时间4.2 房屋验收标准4.3 房屋交付条件第五章：房屋权属变更5.1 权属变更程序5.2 权属变更费用5.3 权属变更时间第六章：违约责任6.1 卖方违约责任6.2 买方违约责任6.3 违约责任的承担方式第七章：争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决费用7.3 争议解决的法律适用第八章：合同的变更与解除8.1 合同变更程序8.2 合同解除条件8.3 合同解除后的处理第九章：其他约定9.1 房屋维修与保养9.2 房屋使用限制9.3 其他未尽事宜第十章：签字栏10.1 双方签字10.2 签订时间10.3 签订地点合同编号_______第一章：合同当事人1.1 卖方信息卖方姓名：______ 身份证号码：______ 联系电话：______卖方住址：______ 邮政编码：______ 电子邮箱：______1.2 买方信息买方姓名：______ 身份证号码：______ 联系电话：______买方住址：______ 邮政编码：______ 电子邮箱：______1.3 见证人信息见证人姓名：______ 身份证号码：______ 联系电话：______ 见证人住址：______ 邮政编码：______ 电子邮箱：______第二章：房屋基本情况2.1 房屋位置及权属房屋坐落：______ 建筑面积：______平方米房屋权属证书编号：______ 房屋所有权人：______（卖方）2.2 房屋现状房屋结构：______ 房屋用途：______ 房屋装修情况：______ 房屋设施设备：______ 房屋使用年限：______ 房屋有无抵押：______2.3 房屋附属设施附属设施包括但不限于：车位、储藏室、花园等。

二手房交易合同书范文5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，为明确双方的权利义务，达成以下合同条款，以资共同信守。

一、房屋基本情况1. 房屋位置：_______________________________________________2. 房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。

3. 房屋权属：甲方是该房屋的合法所有者，对该房屋享有完全的处分权。

4. 房屋状况：房屋结构为________，装修状况为_______。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该房屋的交易价格为人民币________元整（大写：_________________________）。

2. 支付方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币________元整（大写：_________________________）给甲方。

余款人民币________元整（大写：_________________________）在房屋过户手续办理完毕后_____日内支付。

三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方在收到全额房款后___日内将房屋钥匙交付给乙方。

2. 产权过户：甲方应在收到全额房款后的___日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一日，需向甲方支付房款总额____%的违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋及办理产权过户手续，每逾期一日，需向乙方支付总房款____%的违约金。

全款二手房买卖合同7篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方是二手房的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就购买该二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方拥有位于_______________的二手房，房屋所有权证号为_____________，产权清晰，无争议。

2. 房屋类型：__________，建筑总面积：__________平方米。

3. 房屋附属设施包括：______________等。

二、交易价格及支付方式1. 双方协商确定，房屋交易总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2. 乙方在签订本合同时一次性支付全部购房款项。

甲方收到购房款项后，应出具收据。

三、房屋交付1. 甲方在收到全款后的七日内将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业、水、电等交接手续。

2. 双方共同确认房屋交接时的状况，并签署交接清单。

四、税费承担1. 双方应按照国家和地方的相关法律法规缴纳各种税费。

2. 甲方应承担房屋出售所产生的相关税费。

乙方应承担购买房屋后所产生的相关税费。

五、产权过户1. 甲方应在房屋交付后的一定期限内（不超过三个月）办理产权过户手续，将房屋的产权过户到乙方名下。

2. 乙方应配合甲方提供办理产权过户所需的相关资料。

3. 产权过户所产生的费用由双方按照法律法规的规定承担。

六、违约责任1. 若甲方在收到全款后未能按期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为总房款的百分之______。

若违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方还应负责赔偿乙方相应的损失。

二手商品房转让合同7篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，就二手商品房转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于____________市____________区（县）____________路____________号，建筑面积为____________平方米。

2. 房屋类型为____________结构，户型为____________室____________厅____________卫。

3. 房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。

4. 房屋内家具、电器等附属设施详见附件清单。

二、转让价格及支付方式1. 双方同意，房屋转让价格为人民币（大写）____________________元整（小写：____________元）。

此价格包括房屋本身、附属设施及装修等所有费用。

2. 乙方应在合同签署后______日内支付定金人民币（大写）____________________元整（小写：______元）给甲方。

3. 甲方在收到定金后______日内协助乙方办理房屋过户手续。

4. 过户手续办理完毕后，乙方应在______日内将剩余房款人民币（大写）____________________元整（小写：______元）支付甲方。

5. 甲方在收到全款后______日内将房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。

三、相关权利义务1. 甲方保证所售房屋权属真实、合法，无任何纠纷。

如因甲方原因造成乙方无法取得房屋所有权，甲方应返还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币（大写）____________元整（小写：______元）。

二手房房屋交接清单房屋钥匙：共把，其中大门钥匙把，房门钥匙把，卫生间钥匙把，厨房钥匙把。

家私家电：家具（床、沙发、餐桌、椅子等）、家电（电视、冰箱、洗衣机等）。

其他物品：如有其他特殊物品，需在清单中注明。

交接方式：买卖双方及中介现场办理房屋交接手续。

费用承担：买卖双方需自行承担各自所产生的费用。

确保房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等物品齐全，无遗漏。

检查房屋内部设施、设备是否完好，如有损坏需协商处理。

确认房屋的实际面积、户型、结构等是否与合同一致。

如有贷款购房，需确保贷款已全部结清，并将房产证等相关资料交予中介办理过户手续。

遵守相关法律法规，避免产生法律纠纷。

二手房交接书是一份重要的法律文件，用于确认双方在房屋交易过程中的权利和义务。

本文将为大家提供一份二手房交接书的基本模板，供大家参考。

二手房交接书是一份由双方签署的法律文件，用于确认房屋交易的完成和移交。

在交接书中，双方应明确房屋的所有权、钥匙、物业费、水电费等事项，并签署相关文件以证明交易的合法性和有效性。

房屋信息：包括房屋的、面积、户型、产权年限等基本信息。

交易金额：双方应明确交易金额及支付方式，包括首付款、按揭款等。

交付时间：双方应约定房屋交付的时间和具体日期。

物业费、水电费等费用：双方应明确房屋物业费、水电费等费用的缴纳情况。

其他约定事项：如房屋内的家具、电器等物品的处置方式，以及保修期内的维修责任等。

双方在签署交接书前应仔细阅读每一条款，确保理解其含义并同意其中的内容。

双方在交接书上签字确认，以证明交易的真实性和有效性。

交接书签署后，双方应妥善保管备份，以备日后需要查阅。

在签署交接书前，双方应进行充分的沟通和了解，确保对交易事项有清晰的认知。

交接书中涉及的重要事项应尽可能详细记录，以避免日后产生纠纷。

在签署交接书后，双方应遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。

二手房交接书是房屋交易过程中的重要文件，双方应认真对待并仔细阅读每一条款。

二手房买卖交易房屋附属设施房屋交易过程中，除了房屋本身外，还要考虑房屋附属设施的问题。

房屋附属设施不仅影响房屋的实际使用价值，也直接关系到买卖双方的利益。

因此，在二手房买卖交易中，对于房屋附属设施的详细描述和约定十分关键。

一、房屋附属设施的定义房屋附属设施是指与房屋本体直接相连或与房屋相互依存、共同构成一个完整整体的设施，如固定不动产的车库、花园、阳台、露台、门廊等；可移动不动产的空调、暖气、净化设备、厨卫设备、照明设备等。

二、房屋附属设施的交割和权益归属在房屋买卖交易中，买卖双方应当详细约定房屋附属设施的交割方式和权益归属，以免造成不必要的纠纷。

一般来说，交易时应明确规定房屋附属设施的交割清单，并在买卖合同中明确约定该清单，即买方购买房屋时应一并购买附属设施。

如果交易中未对房屋附属设施作出特别约定，应默认为房屋附属设施随房屋一同转让。

三、房屋附属设施的现状保证和质量承诺在二手房买卖交易中，卖方对房屋附属设施的现状保证和质量承诺至关重要。

卖方应当保证房屋附属设施的真实性、合法性和完好性，并承诺在成交后承担相应的责任。

如果签署了现状保证协议，卖方应对房屋附属设施的质量问题承担相应责任。

买方在交易前应仔细检查房屋附属设施的质量，并与卖方协商解决。

四、房屋附属设施的评估和补偿在实际交易中，如果房屋附属设施存在质量问题或与交割清单不符，买方有权要求评估和补偿。

买方可委托专业机构进行房屋附属设施的评估，评估结果将作为补偿的依据。

卖方应在评估结果确定后即时履行补偿义务，并承担评估费用。

买卖双方可依法协商解决相关纠纷，或通过仲裁、诉讼等方式维护自己的权益。

五、房屋附属设施的维修和保养责任房屋附属设施的维修和保养责任是买卖双方共同承担的。

买方在使用过程中应当注意保养和使用合理，如有需要可委托专业人员进行维修和保养。

卖方在交割时应明确告知房屋附属设施的使用方法和注意事项，并提供必要的维修和保养手册。

双方还可以根据实际情况协商约定维修期限和维修责任的具体事项。

房屋附属设施清单合同编号：[合同编号]甲方：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]乙方：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]甲乙双方根据相互间的协商一致，特此订立本合同，具体条款如下：第一条设施清单1. 电器设施甲方将提供以下电器设施，并确保其完好运作：- 电视机：[品牌、型号、数量]- 冰箱：[品牌、型号、数量]- 空调：[品牌、型号、数量]- 洗衣机：[品牌、型号、数量]2. 厨房设施甲方将提供以下厨房设施，并确保其完好无损：- 燃气灶：[型号、数量]- 抽油烟机：[型号、数量]- 微波炉：[型号、数量]- 餐桌椅组合：[材料、数量]3. 卫生间设施甲方将提供以下卫生间设施，并保证其正常运行：- 洗手台：[型号、数量]- 淋浴设施：[型号、数量]- 马桶：[型号、数量]- 浴巾架：[型号、数量]4. 家具设施甲方将提供以下家具设施，以供乙方使用：- 床：[尺寸、数量]- 衣柜：[尺寸、数量]- 沙发：[材料、数量]- 餐桌椅：[材料、数量]5. 其他设施甲方将提供以下其他设施：- 暖气设备：[品牌、型号、数量]- 无线网络：[网络名称、密码、帐号]第二条使用与保养1. 乙方在使用设施过程中需保持设施的清洁与整洁，避免损坏或丢失。

2. 如设施在正常使用过程中出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换。

3. 乙方不得私自调整或改动任何设施的设置。

如有需要，需经甲方同意后方可操作。

第三条保险责任1. 设施在租期内如发生意外损坏或被盗，由甲方负责维修或赔偿。

2. 乙方在使用设施期间对其造成的人身、财产损失，由乙方承担责任。

第四条其他事项1. 本合同自双方签字后生效，并在租期内有效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3. 未尽事宜，双方可根据实际情况再行协商并签订补充协议。

甲方（签名）：日期：_________________乙方（签名）：日期：_________________。

二手房转让协议书通用范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是二手房的合法所有者，有意将房屋出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就二手房转让事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：____________________（详细地址）2. 房屋类型：____________________（如公寓、别墅等）3. 房屋面积：____________________平方米4. 房屋权属证明：____________________（相关证明文件）5. 其他设施：包括但不限于家具、家电、装修等，详见附件。

二、交易条款1. 交易价格：人民币____元整。

2. 支付方式：乙方选择以下第____种支付方式。

（1）一次性支付：在双方签订本协议之日起____日内支付完毕。

（2）分期付款：首付款____元，剩余款项在____年____月____日前支付完毕。

3. 税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担相关税费。

4. 房屋交付：乙方付清房款后，甲方在____年____月____日前将房屋交付给乙方。

5. 违约责任：如甲乙双方任何一方违反本协议约定，需向另一方支付违约金，并承担由此产生的一切损失。

三、权利与义务1. 甲方保证对所售房屋拥有完全产权，并保证在交易过程中无任何法律纠纷。

2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。

3. 乙方应按时支付房款，如期完成房屋过户手续。

4. 甲乙双方共同承担房屋交易后的物业交接工作。

四、其他条款1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2024二手房交易税费与过户费怎么算目录一、前言二、合同主体三、合同标的四、交易价格与支付方式五、税费与过户费的计算与承担六、合同履行期限七、违约责任八、争议解决九、合同的变更与解除十、附件一、前言本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年3月3日签订：卖方（以下简称“卖方”）：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方（以下简称“买方”）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二手房交易事宜达成如下协议：二、合同主体1.1 卖方同意将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给买方，买方同意购买该房屋。

1.2 双方确认，卖方是该房屋的合法所有权人，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响交易的情况。

三、合同标的3.1 本合同标的为该房屋及其附属设施，具体包括但不限于房屋本身、固定装修、家具家电等。

3.2 双方确认，本合同标的物的数量、质量、规格、型号等详见附件一《房屋附属设施清单》。

四、交易价格与支付方式4.1 双方同意，该房屋的交易价格为人民币[交易价格]元（大写：[交易价格大写]）。

4.2 买方应按照以下方式支付交易款项：（1）本合同签订之日起[定金支付期限]日内，支付人民币[定金金额]元作为定金；（2）剩余款项人民币[尾款金额]元，买方应在办理完毕房屋过户手续之日起[尾款支付期限]日内支付给卖方。

五、税费与过户费的计算与承担5.1 双方同意，根据国家相关法律法规和政策，本次交易的税费与过户费由双方按照以下原则承担：（1）卖方承担的税费与过户费：个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等；（2）买方承担的税费与过户费：契税、印花税等。

5.2 双方同意，本次交易的税费与过户费的具体金额，按照国家相关法律法规和政策计算。

双方应积极配合办理相关手续，按照约定承担各自的税费与过户费。