《房屋附属设施、设备清单》

房屋租赁合同房屋租赁合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_________________________承租方（以下简称乙方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于南京市_ _区（县）；位于第_ _层，建筑面积_ _平方米；装修状况。

第二条房屋用途该房屋用途为_住宅__。

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限租赁期限自_ 年_ _月_ _日至_ _年_月_ _日止。

第四条租金该房屋租金为（人民币）_万_仟佰拾_ 元整。

（年房租）第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_人民_币）_ 万_ 仟佰拾_ 元整。

租金按_ 年结算，乙方需提前一个月支付下一个_ 的租金。

第六条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查一次，乙方应予积极协助，不得阻挠。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第七条关于装修和改变房屋结构的约定承租期内，乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修和改变结构须事先征得甲方的同意，否则甲方有权终止合同收回该房屋。

室内房屋结构等设施乙方应予爱护如有损坏应负责修理，费用由乙方承担。

人为损坏按市价赔偿，租赁期满由甲方无偿收回，屋内设施见清单。

退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1．水、电费；2．物业管理费；在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

房屋及共用设施设备管理清册第一条为认真贯彻落实《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，加强住宅共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）归集、管理和使用，结合我市实际，制定本办法。

第二条在城市规划区内的商品住宅（包括经济适用住房）以及住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅结构相连的非住宅物业均应建立住宅专项维修资金。

第三条专项维修资金实行统一缴存、专户存储、专款专用、业主决策、政府监督、“谁受益，谁负担”的原则，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

第四条共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

第五条市房地产管理局（以下简称市房管局）是全市住宅专项维修资金管理的主管部门，负责住宅专项维修资金归集、管理、使用审批；市财政局负责资金的专户管理、保值增值、监督使用。

第六条商品住宅专项维修资金，按下列标准缴纳：（一）商品住宅购买人，应当按照购房款的3%缴纳；（二）开发销售单位自用或租赁的房屋，应按市场价的3%缴纳；（三）已办理房屋所有权登记手续且未缴专项维修资金的商品住宅，其房屋所有权人应当按当时购房款的3%补交；（四）集资建房专项维修资金的缴存，由集资人按建房投资额的3%缴纳。

第七条开发销售单位在向购房人出售商品住宅时，应当按照规定代收专项维修资金，并负责缴入市财政局在银行开设的专项维修资金财政专户。

第八条开发销售单位在领取《商品房预售许可证》之前，到市房管局办理预售房屋备案手续，与市房管局签订专项维修资金代收协议，领取财政部门统一监制的“山东省非税收入缴款书”（以下简称“缴款书”）和“莱芜市城市住宅专项维修资金缴存清册”（以下简称“缴存清册”）。

住宅租赁法律文件2024年最新版本合同目录一览1. 租赁双方基本信息1.1 出租方信息1.2 承租方信息2. 租赁房屋信息2.1 房屋基本信息2.2 房屋附属设施及设备3. 租赁期限3.1 租赁开始日期3.2 租赁结束日期4. 租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付周期4.3 租金支付方式5. 押金5.1 押金金额5.2 押金退还方式及时间6. 房屋使用及维护6.1 房屋使用规定6.2 房屋维护责任7. 维修责任7.1 出租方维修责任7.2 承租方维修责任8. 保险责任8.1 出租方保险责任8.2 承租方保险责任9. 房屋转租9.1 转租规定9.2 转租手续10. 提前解约10.1 解约条件10.2 解约通知期限11. 违约责任11.1 出租方违约责任11.2 承租方违约责任12. 争议解决方式12.1 协商解决12.2 第三方调解12.3 法律途径13. 其他约定13.1 宠物管理13.2 访客管理13.3 房屋交付及验收14. 合同的生效、修改与解除14.1 合同生效条件14.2 合同修改方式14.3 合同解除条件及程序第一部分：合同如下：1. 租赁双方基本信息1.1 出租方信息（1）姓名（或名称）：____________________（2）联系方式：____________________（3）身份证号（或营业执照号）：____________________（4）地址：____________________1.2 承租方信息（1）姓名：____________________（2）联系方式：____________________（3）身份证号：____________________（4）地址：____________________2. 租赁房屋信息2.1 房屋基本信息（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋结构：____________________（4）房屋户型：____________________2.2 房屋附属设施及设备（1）家具清单：____________________（2）电器清单：____________________（3）其他设施：____________________3. 租赁期限3.1 租赁开始日期：____________________3.2 租赁结束日期：____________________4. 租金及支付方式4.1 租金金额：____________________（1）每月租金：____________________（2）押金：____________________4.2 租金支付周期：每月的第几天支付当月租金4.3 租金支付方式：银行转账/现金支付5. 押金5.1 押金金额：____________________5.2 押金退还方式及时间：租赁结束，经双方验收无误后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

房屋租赁合同（附带：设施、设备清单）（精选16篇）房屋（附带：设施、设备清单）篇1甲方（出租方）__________身份证号码_______ _____乙方（承租方）__________身份证号码_______ _____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于_____ ；门牌号为 _____。

2、出租房屋面积共_____ 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。

双方验证后可复印对方文件备存。

所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共_____个月。

自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 _____使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满_____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为_____元（大写万仟佰拾元整）。

租金总额为_____ 元（大写万仟佰拾元整）。

2、房屋租金支付方式如下： _______________。

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的.费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

房屋住宅转商用证明文件[五篇材料]第一篇：房屋住宅转商用证明文件关于同意将住宅改变为经营性用房的证明湛江市工商行政管理局东风分局：环福申请将位于湛江市霞山区人民大道南28号怡福大厦A幢1301号房的房屋作为经营场所，该房屋用途为住宅。

根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经有利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会（业主委员会）确认。

特此证明居民委员会（业主委员会）（盖章）____年__月__日第二篇：房屋住宅转商用证明文件关于同意将住宅改变为经营性用房的证明将大庆市让胡路区东湖小区137号2单元101室的房屋申请作为经营场所，该房屋用途为住宅。

根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经有利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房。

特此证明东湖物业第一分公司____年__月__日第三篇：《房屋租赁合同》(完整版,住宅商用)房屋租赁合同出租方租人（甲方）：（身份证号码：）住所地：联系电话：电子邮箱：承租人（乙方）：公司住所地：联系电话：电子邮箱：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋信息描述（1）甲方同意向乙方出租，且乙方同意向甲方承租位于市区路号栋单元房，该租赁房屋面积约平方米。

（2）该房屋的所有权人为甲方。

（3）该房屋的登记字号为【】，车库的登记字号为【】。

（4）该房屋属全新装修，新装修后甲方尚未使用。

（5）随附该房屋的设备详见附件清单。

所有装修和设备已经甲乙双方验收，并确认是完好的并可正常使用的。

第二条租赁用途及保证（1）乙方向甲方承诺租赁房屋作为行政办公使用，并遵守国家和珠海市有关房屋使用安全和物业管理的规定。

（2）乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意不擅自改变上述租赁用途。

（3）甲方保证将本合同中约定的房屋租给乙方做上述用途，已经经过房屋所在小区有利害关系的业主的一致同意。

出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，面积平方米。

第二条房屋用途该房屋用途为：。

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限（一）租赁期限自年月日至年月日止。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。

乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金（一）租金标准：元/月（大写：每月人民币元整）。

（二）租金支付方式：租金支付为头付款且每支付一次；自合同生效日起，每个月为一期；第一期及保证金（见合同第五条约定）于合同签订之日交付，以后每期租金在该期开始前一个月支付，也可提前支付。

如乙方未能如期支付下一期的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按（第十一条违约责任）就行处理。

当月租赁时间未满10天时按半个月计算；超过10天时按一个整月计算。

第五条房屋租赁保证金（一）本合同签订之日，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体保证金金额为：元整（大写：人民币元整）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第六条租赁期间房价的调整（一）如遇到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。

（二）甲方在调整房租时，应提前通知乙方。

（三）对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在3天之内退房。

第七条房屋交付及返还（一）交付：甲方应于本合同生效之日将该房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋附属设施、设备清单》经双方校验签字后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同终止、解除后，乙方应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价2—3倍价格从押金中扣除。

房屋租赁合同的附属设施维护责任作为房屋租赁合同的一部分，附属设施维护责任是租客和房东之间的重要协议。

这些附属设施包括但不限于家电、家具、管道、暖气设备等，其维护责任的明确规定有助于保护租客和房东的权益，并确保租赁期间的居住舒适和安全。

首先，租赁合同应明确附属设施的具体清单。

租赁双方应共同列出所有附属设施的名称和数量，并在合同中详细描述其规格、型号、品牌等特征。

这一步骤有助于明确责任范围，避免后续纠纷。

其次，合同应规定租客对附属设施的维护责任。

租客应承担合理维护附属设施的责任，包括定期清洁、正确使用和合理保养。

租客应遵守提供的相关使用说明和操作规程，并在使用过程中注意安全。

如果租客发现附属设施出现问题或故障，应及时通知房东，并由双方协商解决方法和费用分担。

同样重要的是规定房东的维护责任。

房东有责任保证附属设施在租赁期间处于良好工作状态。

房东应确保设施的正常使用，包括修理或更换需要维修的设备。

如果附属设施需要更换，房东应及时采取行动，并承担相关费用。

房东应定期检查设备的安全性和工作状态，并根据需要进行维护保养。

在合同中还应明确维修和维护的责任分配。

一般情况下，小的维修工作由租客承担，比如更换灯泡、修理水龙头等。

而大的维修工作，如暖气系统故障等，则由房东负责。

当附属设施需要维修时，租客和房东应及时协商，确定由谁负责及费用的分摊。

此外，合同还应规定关于附属设施损坏的赔偿责任。

租客在使用附属设施时应当谨慎，如果因为使用不当或过失导致设施损坏，租客应承担相应的赔偿责任。

然而，如果设施损坏与租客的责任无关，如设备本身存在设计或制造缺陷，则由房东负责修复或更换，并不应由租客承担费用。

最后，情况变更时，租赁合同应及时进行修改。

当附属设施在租赁期间发生变化时，比如新增设施、设施更换等，租赁合同需要进行相应修改以准确反映这些变更。

双方应协商并签署修改协议，确保责任和权益的明确。

在房屋租赁合同的附属设施维护责任方面，租客和房东都承担一定的责任。

附件一：房屋附属设施设备：
（一）房屋附属设施设备：
1、水：
2、电：
3、燃气：
4、供暖（采暖）：
5、空调：
6、电视馈线：
7、电话：
8、互联网：
9、其他：
（二）房屋家具、电器、用品情况
（三）房屋配套物品
1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】【】【】
2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】；
3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】；
4、【有线电视交费凭证】【电话费交费凭证】【ADSL（上网）交费凭证】；
（四）装修装饰情况
（五）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等有关费用的具体约定见。

房屋买卖合同（自行成交版）出卖人：___________________________________________________________【身份证】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 通讯地址： ___________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：________________________共有权人：_________________________________________________________买受人：___________________________ 【身份证】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。

该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。

房屋租赁合同出租方（甲方）：身份证：承租方（乙方）：身份证：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：篮飼钹巩刪鋏晖諳撵睜蠻賡浊稱垦闺诵貼鵪墜規韙喪擾瑶牆獸偬浑鹈稈颚澤谪锵栉钭刪鼉摊骓憶蛱噦訐覺间泞龚袅谏齪詁肿驰蠻飩蓝锱鲅郵搶滨栊鹦趲瘍贾謅霁嘆蝉赇钛惱礪洼驵谄鋯。

第一条房屋位置该房屋坐落于重庆市区第二条房屋用途该房屋用途为：，乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途，不擅自对该房屋进行装饰，装修。

第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。

乙方有意继续承租的，应提前15天向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前15天书面通知对方。

第四条租金（一）租金标准：元（□月/□季/□半年/□年）。

（二）租金支付方式：租金按支付，由乙方在每的日前交付给甲方。

（三）甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条房屋租赁保证金和相关费用（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金¥ 元(大写: 元)。

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（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

（三）租赁期间乙方承担水、电、气、物管等费用。

乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。

第六条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙，结清该房屋交房前的所有费用后视为交付完成。

房屋租赁合同(附物品清单、及收条)房屋租赁合同出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成如下协议：第一条房屋位置该房屋位于重庆市区。

第二条房屋用途该房屋用途为：（填写具体用途）。

乙方承诺，在租赁期内未经甲方书面同意并经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途，不得擅自对该房屋进行装饰、装修。

第三条租赁期限1.房屋租赁期自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止，共计（年）（个月）。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋。

如乙方有意继续承租，应提前15天向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。

如果乙方继续使用租赁房屋，且甲方未提出异议，则本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前15天书面通知对方。

第四条租金1.租金标准为人民币（填写具体金额）元/（月/季/半年/年）。

2.租金按（填写具体支付方式）支付，由乙方在每个月的（填写具体日期）日前交付给甲方。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条房屋租赁保证金和相关费用1.乙方向甲方支付房屋租赁保证金人民币（填写具体金额）元整。

2.租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

3.租赁期间，乙方承担水、电、气、物管等费用。

乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。

第六条房屋的交付及返还1.交付：甲方应于（年）（月）（日）前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙，结清该房屋交房前的所有费用后视为交付完成。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。

甲乙双方验收认可后再《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。

甲乙双方应结清各自应承担的费用。

乙方添置的新物可由其自行收回。

编号：_____________房屋租赁合同甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋的坐落、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条甲方应提供房屋所有权证明、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。

双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

第三条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共12个月。

自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为乙方个人居住使用。

第四条租金及支付方式1、该房屋每年租金为人民币元（大写元整）。

2、房屋租金支付方式如下：1.签订合同时乙方向甲方缴纳人民币整，为本合同约定的房屋租金。

2.在年月日前支付房屋押金人民币整。

3.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第五条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，本合同约定房屋的物业费，取暖费。

2、乙方交纳以下费用：电话费，上网费，水费，电费，燃气费。

3、双方必须按时自行交纳上述发生费用，不得拖延。

第六条房屋修缮与使用1、合同约定房屋交付验收后。

该房屋及所属设施的维修责任均由乙方负责。

若乙方有意更换家具家电等房屋内设施，须向甲方提出，经甲方同意后乙方可自行更换或添加，由此产生的费用由乙方自行承担。

3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。

房屋买卖合同中关于“附属设施设备一并转让”的笼统约定效力如何？卖方私自搬走部分家具是否构成违约？阅读提示买房人将房屋内所附家具折价，一并转让给买受人是一种常见的房屋买卖方式，通常双方当事人会在合同中约定房屋内附属设施随房屋一并转让，却很少会明确约定附属设施的范围，即标明各类附属设施的数量、品牌、质地、型号等信息，导致约定不明，此时如果卖方私自搬走房屋内的部分家具，是否构成违约？买方可否要求卖方承担违约责任呢？本文引用的案例认为，房屋买卖合同中对“房屋附属设施”未作明确限定，但买方能够举证证明双方存在口头约定，明确标明设施设备所包含具体物品的，卖方私自搬走部分家具的行为构成违约，应当承担违约责任。

案情简介2017年1月16日，任某（出售方，甲方）与兰某（买受方，乙方）签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定任某将其名下的401号房屋卖与兰某，成交总价为352万元，其中房屋主体价格为110万元，房屋装饰、装修和相关设施的补偿价格为242万元。

经查，任某与兰某签订的房屋买卖合同附件四为《所售房屋的附随物品清单》，所列家具包括电视机、空调、洗衣机等家用电器，清单下方有双方当事人的签字及捺印，但上述物品均未标明数量、品牌/质地、型号。

合同中约定任某同意在交付房屋时将房屋附属设施设备及合同附件四所列物品及装修随同该房屋一并转让给兰某。

合同签订后，任某私自拆走了案涉房屋内的三个空调、一个洗衣机、一个抽油烟机、一个燃气灶、一个电冰箱，兰某据此认为任某的行为构成违约，但任某认为上述物品不是双方交易对象，其行为不构成违约。

兰某向法院起诉，要求任某支付私自拆走房屋附属设备的违约金35.2万元（房屋成交总价的10%）。

庭审过程中，经中介公司职员作证，任某和兰某曾在签订房屋买卖合同之时口头约定燃气灶、抽油烟机、热水器、全部空调属于任某方应当留下的附随物品。

北京市大兴区人民法院一审认为，根据已经查明的信息可以认定双方当事人在签订房屋买卖合同时曾口头约定涉案房屋中原有的三个空调、一个燃气灶、一个抽油烟机属于应当留下的附随物品，任某搬走上述物品的行为已构成违约，根据上述物品的价值酌定违约金数额为1万元。

北京市城区房屋租赁协议书范文致x女士：您好!我是位于____的____号房屋的房东_____，您于____年____月与我签订《租房协议》，约定您租赁我的上述房屋，租期一年，从____年____月____日至____年____月____日，租金每月10000元。

该合同租期届满后，您继续使用该房屋，但您未与我续签租赁合同，故您我双方存在不定期租赁合同关系，根据我国合同法规定，我作为出租人有权随时通知您解除租赁关系，因我现在需要使用该房屋，现依法通知您：一、自本通知函发之日起，您我之间的不定期房屋租赁关系终止，请您在收到本书面通知后____日内（最迟在____年____月____日前）搬出____号房屋。

二、若您在上述期限内不搬出____号房屋，本人将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求您承担相应的损失。

特此通知。

本通知函一式两份，快递邮寄一份给您，另一份本人留存，内容相同。

此致。

通知人：____年____月____日北京市城区房屋租赁协议书范文（二）出租方：承租方：出租方：承租方：依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市____区________________。

该房屋为：楼房____室__厅__卫，平房__间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，装修状况_________，其他条件为___________________________，该房屋设定抵押。

第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_____种：甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：________________。

甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_____________________________________________________________ _______。

北京指标租赁协议参考模板签约时间：____年____月____日签约地点：甲方（转让方）：_____ 身份证号：_____ 住址：联系方式：乙方（受转让方）：身份证号：住址：联系方式：甲方自愿将北京用车指标及该车牌号转让给乙方，双方经过充分协商达成如下意见：1、甲方将北京用车指标及车牌号终身使用，使用费元人民币，在车辆管理部门登记备案仍为甲方名字，实际使用为乙方。

在甲方协助乙方将该车牌号合法悬挂在乙方指定车辆，乙方获得相应的车辆行驶证____日内，乙方支付上述可他人使用。

2、悬挂上述车牌的车辆实际所有权人为乙方，甲方不对上述车辆所有权持任何疑义。

3、甲方不得对悬挂上述车牌的乙方车辆行驶出售、出租、抵押等违法行为，如发生上述情况由甲方承担相应法律责任。

如因上述行为给乙方造成损失，甲方负责赔偿。

4、乙方在为悬挂上述车牌的车辆办理年检、保险、交通事故理赔、更换车辆等需要甲方配合的事宜时，甲方无条件予以配合，不再收取任何费用。

车辆管理部门对上述车牌进行统一更换时，乙方当然取得车牌号的使用权，无需另行支付费用。

5、该协议双方签字后生效，如因本协议发生争议，可在甲、乙任何一方所在地法院解决。

甲方：_____ 乙方：_____北京指标租赁协议参考模板（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市____区（县）________________.该房屋为：楼房____室__厅__卫，平房__间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，装修状况_________，其他条件为___________________________，该房屋（□已/□未）设定抵押。

第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_____种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：___________________________。

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号码：住所：联系电话：承租方（以下简称乙方）：住所：法定代表人：护照号：联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务，就乙方租赁甲方场地进行商业经营事宜，经双方协商一致，特签订合同。

第一条出租房屋及房屋用途1、甲方将位于，建筑面积共平方米的房屋租赁给乙方。

2、乙方为一家根据中华人民共和国法律合法成立并存续的有限责任公司，承租甲方房屋只做办公之用途，在合同有效期内，乙方不得随意改变房屋用途，且不得将该房屋用于从事非法行业及任何违法活动。

第二条承租期限1、房屋租赁期限为1年，自2014年5月1日至2015年4月30日止。

2、本合同租期届满时，乙方拟继续租赁本合同的，需提前30天书面通知甲方，甲方应在一周内给与书面答复。

如双方均同意续租的，续租期间房屋租金及有关费用的标准由双方参考当时市场租金另行协商确定。

第三条租金、及其它费用1、租金：本房屋月租金为人民币玖仟元（RMB 9,000）。

2、租金交付：（1）租金按3月为一期缴付。

乙方须在每个交款期前20天交纳下一期租金。

乙方第一期的租金应当在签订合同当日交纳给甲方。

（2）在房屋租赁期间，物业管理费、取暖费及其他所有的费用均由乙方支付，其他费用如（包括但不限于）：水费、电费、卫生费、装修费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络使用费、电话费、税费、契费等。

（3）租金交付方式：乙方可以现金、支票或电汇的方式支付租金和其他费用。

如用其他方式支付，须经甲方书面同意。

以现金或支票方式支付租金的，交付现金或支票日为付款日（因乙方原因支票无法兑付的除外）；以电汇方式支付租金的，乙方汇款日为付款日。

甲方指定账户为：帐号：账户名：开户行：第四条房屋装修1、在租赁期内，乙方事先未征得甲方书面同意和政府有关主管机关的批准前，乙方不得对该房屋进行内外装修，或破坏、改变原有装修部分。

未经甲方事先书面同意不得损坏房屋的主体结构，不得穿凿、切断、连接房屋的任何管道，不得擅自安装、增装空调机、采暖设备和其他机械或固定设施。

房屋租赁合同330平合同编号：[填写编号]签订日期：[填写日期]甲方（出租方）：姓名/名称：_________________________统一社会信用代码：_____________________住址/注册地址：_________________________乙方（承租方）：姓名/名称：_________________________统一社会信用代码：_____________________住址/注册地址：_________________________鉴于甲方为位于[具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法产权人/合法出租权人，乙方因经营/居住需要，愿意承租该房屋。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1 该房屋位于[具体地址]，建筑面积为330平方米，房屋结构为[描述结构，如砖混、框架等]，房屋用途为[商业/住宅/其他]。

1.2 该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。

第二条租赁期限2.1 租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁月数/年数]个月/年。

2.2 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知天数]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式3.1 该房屋租金为每月人民币[填写金额]元（大写：[大写金额]），年租金共计人民币[年租金金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2 租金支付方式：乙方应于每月[支付日]日前向甲方支付当月租金，支付方式为[银行转账/现金支付/其他方式]。

3.3 乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]），租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应全额无息退还押金。

第四条房屋使用与维护4.1 乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法活动。