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中国房地产行业的发展特点
中国房地产行业是近年来经济领域中的重要部门，其高速发展积极推动了国内经济的稳定和发展。
在过去的二十年中，中国房地产行业发生了巨大变化，呈现出了一些独特的发展特点，下面将对其进行简要分析。
一、过度依赖土地财政
土地财政一度成为中国房地产市场的“金主”，房地产企业在土地拍卖中斥资高价竞争，将这些开发利润“打包倒卖”给购房者，推高房价，赚取高额利润。
然而，这种依赖模式使房地产市场存在泡沫的风险，容易导致房价出现大幅波动。
二、城市化进程带动房地产市场需求
随着中国城市化进程的加速，城市人口不断增加，加之城市化转型的推进，城市住房需求逐年增长，这为中国房地产行业的发展提供了巨大的市场空间。
同时，城市化也加快了房地产企业的资产扩张和城市领域占有，带动了房地产市场的快速发展。
三、房地产供应与价格之间的矛盾
中国房地产市场存在着供不应求的现象，大量的购房者参与市场竞争，导致市场房源紧张的局面。
同时，由于房地产企业对于房价的控制权较大，价格往往会受到市场因素和政府调
控的影响，这导致了房价普遍偏高的问题，也影响了普通居民的住房需求。
四、“以房养老”新型保险模式的发展
随着人口老龄化趋势的加剧，人们开始认识到“以房养老”的重要性。
因此，中国房地产市场开始逐渐发展“以房养老”的相关产品，以帮助老年人解决退休后的经济问题。
这是一种创新的保险模式，为房地产行业带来了新的市场机遇。
总之，中国房地产行业作为国内经济发展的重要部门，其发展特点在不断变化和发展。
但是，我们需要将这些变化和发展与其他领域相互融合，达到更加协调和稳定的发展，为国内经济和社会作出更大贡献。
中国建筑下属企业名单中国建筑集团有限公司（以下简称“中国建筑”）是中国最大的建筑企业之一，也是世界500强企业之一。
截至2021年，中国建筑已经拥有了众多下属企业，涵盖了建筑、设计、房地产、金融等多个领域。
本文将为您介绍中国建筑下属企业名单及其业务范围。
一、建筑工程类企业1.中国建筑第二工程局有限公司成立于1960年，是中国建筑旗下的核心企业之一。
业务范围包括房屋建筑、公路、桥梁、隧道、机场、港口、水利水电、城市轨道交通、环保等领域。
2.中国建筑第三工程局有限公司成立于1965年，是中国建筑旗下的另一核心企业。
业务范围包括房屋建筑、公路、桥梁、隧道、机场、港口、水利水电、城市轨道交通、环保等领域。
3.中国建筑第四工程局有限公司成立于1965年，是中国建筑旗下的另一核心企业。
业务范围包括房屋建筑、公路、桥梁、隧道、机场、港口、水利水电、城市轨道交通、环保等领域。
4.中国建筑第五工程局有限公司成立于1970年，是中国建筑旗下的另一核心企业。
业务范围包括房屋建筑、公路、桥梁、隧道、机场、港口、水利水电、城市轨道交通、环保等领域。
5.中国建筑第六工程局有限公司成立于1970年，是中国建筑旗下的另一核心企业。
业务范围包括房屋建筑、公路、桥梁、隧道、机场、港口、水利水电、城市轨道交通、环保等领域。
6.中国建筑第七工程局有限公司成立于1970年，是中国建筑旗下的另一核心企业。
业务范围包括房屋建筑、公路、桥梁、隧道、机场、港口、水利水电、城市轨道交通、环保等领域。
7.中国建筑第八工程局有限公司成立于1970年，是中国建筑旗下的另一核心企业。
业务范围包括房屋建筑、公路、桥梁、隧道、机场、港口、水利水电、城市轨道交通、环保等领域。
8.中国建筑第九工程局有限公司成立于1970年，是中国建筑旗下的另一核心企业。
业务范围包括房屋建筑、公路、桥梁、隧道、机场、港口、水利水电、城市轨道交通、环保等领域。
9.中国建筑第十工程局有限公司成立于1970年，是中国建筑旗下的另一核心企业。
厦门十大房地产公司排行榜厦门知名的房地产公司有哪些房地产公司是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。
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2厦门市东区开发公司厦门市东区开发公司成立于1984年9月，是建设部首批在全国范围内核准审批的国家一级房地产综合开发企业。
2006年，根据厦门市委、市政府下发的《市属国有企业和企业国有资产整合及国有企业监管体制调整方案》，公司与其它三家国有房地产企业合并组建厦门住宅建设集团有限公司，现为住宅集团的核心企业之一。
截至2012年4月30日，公司资产总额亿元，注册资本金9亿元3厦门经济特区工程建设公司厦门经济特区工程建设公司成立于1981年5月，系建设部核准的国有一级城市房地产综合开发公司，现隶属厦门住宅建设集团有限公司。
公司始终坚持“勇开发，服务社会；求效益，争创一流”的企业精神，按照现代企业制度，不断加强制度化、规范化、科学化和体系化建设。
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4厦门经济特区房地产开发集团有限公司厦门经济特区房地产开发集团有限公司，系厦门市政府授权的资产经营一体化的集团性企业之一，注册资本为人民币亿元，主业围绕厦门市的城区开发与建设，从事房地产开发与经营管理，是国家建设部核定的具有综合开发一级资质的房地产公司。
关于耒阳市“工商企业二十强”、“煤炭企业十佳”和“农业产业化龙头企业”拟评名单的公示根据耒发[2007]06号文件和耒办通[2007]97号文件要求，4月份以来，我市积极开展了市属“工商企业二十强”、“煤炭企业十佳”和“农业产业化龙头企业”评比活动。
市评选活动领导小组按照公开、公平、公正的原则，根据相关评选标准，并经市党政联席会议研究决定，拟评选广东韶能集团耒阳板块遥田水电站有限公司等20家企业为“工商企业二十强”，拟评选开元煤业等10家为“煤炭企业十佳”，拟评选耒阳温氏禽畜有限公司等10家企业为“农业产业化龙头企业”，现将拟评企业名单公示如下：一、“工商企业二十强”拟评名单（20家）1、广东韶能集团耒阳板块遥田水电站有限公司；2、耒阳湘安钢铁有限公司；3、广东韶能集团耒阳板块耒中水电站有限公司；4、耒阳市开元煤炭销售有限公司；5、广东韶能集团耒阳板块耒杨综合利用发电厂；6、耒阳百利恒钢铁有限责任公司；7、耒阳市庆隆房地产开发有限公司；8、耒阳市鸿基铁合金有限公司；9、耒阳市石仙农业发展有限公司煤炭销售分公司；10、耒阳市金桥房地产有限公司；11、耒阳市合和燃料公司；12、耒阳东兴水泥有限公司；13、耒阳市华遴洗煤有限公司；14、耒阳市信隆洗煤有限公司；15、耒阳市步步高商业连锁有限责任公司；16、万元置业集团有限公司；17、湖南超牌化工有限公司；18、耒阳市鑫业电工材料有限公司；19、耒阳市物质总公司；20、耒阳市新华大酒店有限公司。
二、“煤炭企业十佳”拟评名单（10家）1、开元煤业；2、龙塘镇龙形村煤矿；3、黄市镇煤矿；4、南阳镇煤矿；5、耒阳市东元村煤矿；6、耒阳市源江山煤矿；7、南阳镇严家冲煤矿；8、大义乡富兴煤矿；9、导子乡群联村煤矿；10、三都镇复兴煤矿。
三、“农业产业化龙头企业”拟评名单（10家）1、耒阳温氏禽畜有限公司；2、湖南绿源油茶产业有限公司；3、湖南绿海粮油有限公司；4、大森源菇业有限公司；5、湖南省衡阳市烟草公司耒阳营销部；6、衡阳隆平高科种业有限公司；7、耒阳市石仙农业发展有限公司；8、耒阳市贸生猪场；9、湖南金拓天油茶科技开发有限公司；10、湖南润涛生物科技股份有限公司。
福州十大房地产公司排行榜福州知名的房地产公司有哪些随着房地产行业的不断发展，全国各地的房地产企业愈来愈多。
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福建中庚实业集团福建中庚实业集团有限公司前身为福建泰盛实业发展有限公司，公司成立于1997年6月，下辖13家子公司，注册资本为人民币5.5亿元，现有员工近700人。
至2007年9月，公司总资产超过60亿元。
公司自成立起前后在福州开发了“中庚·九彩园”、“中庚·香榭丽都”、“中庚·香江明珠”、“中庚·香江红海园”、“中庚·香江枫景”、“中庚·国际华府”、“中庚·书香大第”、“中庚·财富天下”和“中庚城”等项目。
世欧地产世欧地产在短短的五年时间里，在福州投资开发了四个住宅项目（世欧·彼岸城、世欧·上江城、世欧·澜山、世欧·王庄）和一个商业项目——福州世欧广场，总投资近300亿，总建筑面积近300万㎡。
成立至今，世欧地产以执着的精神锻造卓越的产品，以真诚的态度提供完美的服务，以全心的投入为业主营造健康的生活，以城市运营商的心态尽力打造海峡西岸高端地产品牌。
正恒集团正恒集团，起始于海西，问鼎于中原。
正恒集团成立于2004年，秉着"责任筑家、品质长恒"的理念，目前已在福州、郑州、儋州等城市，留下国际华都、公园道1号、万和城等传世精品。
十年磨砺，2014正恒集团荣归福建，以正恒•先生的山再续史诗篇章。
福建省华隆置业发展有限公司福建省华隆置业发展有限公司是由连捷国际投资有限公司、香港恒波鞋服贸易有限公司、香港爱乐投资有限公司、香港胜达国际有限公司四家联合组建的外资企业。
顺驰集团员工管理制度第一部分企业介绍一、顺驰集团简介顺驰集团成立于1994年，现已成为集房地产开发、房地产中介服务与物业管理于一体，并涉足传媒业及IT业、电子商务、生物芯片等高科技领域的大型企业集团。
顺驰集团是天津市房地产开发行业的绝对第一。
2003年，顺驰集团项目开工面积达200万平方米，销售面积达130万平方米，销售额40亿元，占有天津市商品房市场20%的市场份额。
顺驰集团是天津房地产中介行业的绝对第一。
拥有500余家直营连锁店和社区协作店，占有天津市二手房市场30%的市场份额。
顺驰集团得到了各级政府和广大消费者的认可，“顺驰”已成为家喻户晓的强势品牌。
集团继2002年荣膺中国地产“名企”“名人”“名盘”称号后，2003年再夺中国地产“三名”称号，顺驰置业荣获“中介名企”称号。
顺驰集团具有完善的法人治理结构、高度认同的核心价值观和优秀的企业文化、明晰的愿景和战略，并通过聚焦战略的管理体系，保证战略得到强势执行。
2003年，顺驰坚定地推进全国化战略，向全国多个城市派驻团队，并成立分公司。
到2003年底，集团在上海、苏州、南京、石家庄、武汉等地，已先后通过多种形式获取项目；同时，顺驰置业已将连锁经营模式强势推广到北京、南京、成都、广州、石家庄、上海、苏州、武汉、沈阳等城市中介市场。
未来三年，将是集团战略发展中重要的三年。
顺驰将继续深化全国化发展战略，立志成为中国房地产行业的NO。
1，成为所进入区域的市场领导者。
二、集团组织架构（略）三、集团大事记1994年1994年4月天津顺驰房地产销售代理公司成立。
1994年12月公司增资更名为“天津顺驰置业有限公司”。
1994年12月成立“北京顺驰房地产咨询有限公司”。
1995年1995年1月与中科集团、联想集团合作成立“天津中科联想房地产发展有限公司”，向房地产开发迈进。
1995年7月公司签约第一个开发项目“香榭里”小区。
1996年1996年9月公司代理销售“华苑居华里”，确立在天津房地产代理市场的领先位置。
2013中国市场电梯制造商20强排行榜”依据企业的销售业绩、产品创新能力、品牌影响力、产品安全性表现，综合考评及排序。
该排行榜及相关分析数据显示，中国市场领先的20家电梯整机制造企业总体销售额依然呈现增长，但增速较之前已明显放缓。
尤其值得关注的是，各企业在成长速度、持续发展能力等指标上，开始出现分化。
过去十年间，在中国城镇化大潮及房地产行业高速发展的催动下，中国电梯产业成为最直接的受益者之一，实现了史无前例的发展。
即使是在2010年、2011年，全球经济波动最为动荡的时期，中国电梯市场依旧稳健向前。
与此同时，由于电梯设备与公众的人身安全关系愈发紧密，加之近期电梯事故频发，无论是政府还是大众，对电梯安全的关注力度更是空前提升。
2013年6月29日，《中华人民共和国特种设备安全法》由国家主席习近平签署第四号主席令颁布，首次突出并明确了制造企业对电梯质量和电梯安全的主体负责。
电梯设备的安全性，已经成为关乎企业的品牌形象及长远发展的主导因素之一。
发展至今，中国早已成为全球最大的电梯制造国及整机销售市场，无论是在国内市场的保有量、产销量还是在出口量，均在逐年实现跨越。
官方统计数据显示，2012年，中国电梯的年产量已达52.9万台，出口5.54万台。
截至该年年底，全国电梯保有量已超过240万台。
频频发生的电梯事故，让模糊不清的事故责任陷入困局。
2012年，广东进行维保政策改革试点，最主要内容就是明确事故责任。
从试点结果看，责任明确后，物业等管理方倾向于选择具有技术实力的电梯制造企业做维保。
业内预计，制造企业在维保市场的份额将从10%上升到80%。
今年的6月29日，《中华人民共和国特种设备安全法》得以通过，并将于2014年1月开始实施。
目前，法规大纲予以公布，但具体的实施细则尚未最终明确。
特种设备安全法突出了特种设备生产、经营、使用单位的安全主体责任，明确规定：在生产环节，生产企业对特种设备的质量负责；在经营环节，出租人负有对特种设备使用安全管理和维护保养的义务；在事故多发的使用环节，使用单位对特种设备使用安全负责，并负有对特种设备的报废义务。
1、上海现代建筑设计（集团）有限公司上海现代建筑设计（集团）有限公司是一家以建筑设计为主的现代科技型企业，由拥有近50年悠久历史和辉煌业绩的原华东建筑设计研究院和上海建筑设计研究院于1998年3月联合组建而成。
集团旗下拥有20余家专业机构和公司，在国家建设部历年全国勘察设计单位综合实力测评的前100名中跻身于前5名， 2000年和2001年被美国ENR（《工程新闻记录》）选入世界200强国际设计公司。
2002年和2003年被美国ENR（《工程新闻记录》）选入世界150强全球设计公司。
地址：上海市石门二路258号现代设计大厦邮箱：*****************.cn网址：2、同济大学建筑设计研究院同济大学建筑设计研究院成立于1958年，是全国知名的集团化管理的特大型甲级设计单位。
持有国家建设部颁发的建筑、市政、桥梁、公路、岩土、地质、风景园林、环境污染防治、人防、文物保护等多项设计资质及国家计委颁发的工程咨询证书，是目前国内设计资质涵盖面最广的设计单位之一。
全院现有职工933人，一级注册建筑师112名，一级注册结构工程师146名。
1986年以来共有近200项设计作品获奖。
此外，还具备丰富的对外交流合作经验，曾成功的与来自美国、加拿大、德国、法国、西班牙等国的着名事务所合作，并互派员工交流学习。
按ISO9001标准建立的质量保证体系通过中国SAC和美国RAB双重认证。
自2001年起，与中国人民保险公司签订了每年累计赔偿一亿元人民币的工程设计险合同。
地址：上海市四平路1239号邮箱：***************网址：3、北京市建筑设计研究院北京市建筑设计研究院（简称BIAD），是与共和国同龄的大型国有建筑设计咨询机构。
业务范围包括：城市规划、投资策划、大型公共建筑设计、民用建筑设计、室内装饰设计、园林景观设计、建筑智能化系统工程设计、工程概预算编制、工程监理、工程总承包等领域。
伴随着新中国的社会发展，BIAD在首都北京完成了许多重大项目的设计作品。
一、万科（000002，SZ）优势1、中国房地产龙头企业，主营住宅物业发展，竞争优势明显。
综合竞争力、市场占有率和品牌价值排名第一。
2、万科强大的竞争力不仅体现在其强大的销售规模和跨区域运营能力，还体现在其稳健的商业模式、完善的公司治理结构、强大的融资能力以及快速应变的营销策略等。
3、公司财务状况良好，融资渠道通畅。
即使在2008年行业整体资金较为紧张的背景下，公司仍保持充裕的流动性和健康的负债状况。
4、公司的增长方式由规模速度增长向质量效益增长转变，重点关注项目的质量和赢利能力，这将有助于公司在市场调整期的平稳增长。
5、1992?2008年公司收入和净利润的复合增速分别为28.7%和33.6%。
劣势土地储备约2200万平方米，仅能满足万科2?3年的发展需要，低于行业平均水平，可能会影响其增长并增加土地购置成本。
机会1、中国房地产行业集中度仍较低，万科将通过整合行业资源提高市场占有率。
2、住宅产业化或将成为万科未来核心竞争力的主要来源之一。
威胁绿城、恒大等民营房地产公司的高速扩张，削弱了万科的竞争优势，对其未来增长构成有力威胁。
二、保利地产（600048，SH）优势1、公司最大的竞争优势在于其资源优势。
由于公司的控股股东保利集团源于总参装备部，其在全国各主要城市和地区都具有丰富的资源，包括土地、资金和人脉。
这有利于保利地产在全国各地的扩张，而且也非常有利于控制公司的扩张风险。
2、土地储备规模快速增长，保利地产项目储备增至3200万平方米，在一、二线城市形成全国性布局。
其中二、三线城市分布集中在珠三角、环渤海和西南地区，占总储备的71%。
其具有刚性需求占比高、政策紧缩风险小等优势。
3、公司成长性好，增长迅猛。
过去五年保利地产的营业额和净利润的复合增长率分别为72%和77%，远高于同行业其他竞争对手。
4、良好的执行力将保证公司高速发展。
劣势1、公司在2009年购入约1000万平方米的土地储备，土地成本较高，这使其应对市场调整时的销售价格弹性较小。
2、经营风格偏激进。
机会1、保利地产基本完成了全国化布局，开始进入收获期，市场占有率将迅速提升。
2、二、三线城市化进程提速。
威胁保利集团将深圳等地的地产业务注入保利香港（119，HK），与保利地产产生竞争关系，对其资源获得和市场均造成威胁。
三、中海地产（688，HK）优势1、公司是具有央企背景的中国房地产龙头企业，品牌优势明显。
2、公司凭借母公司中国建筑的强大背景跨区域发展房地产，资产规模庞大。
3、公司实施全国性的品牌扩张策略，竞争优势强，经营业绩良好，过去六年实现净利40%以上的复式增长。
4、公司共拥有土地储备约3450万平方米，可满足4年的开发规模需要。
公司获取土地质量较高，主要布局于主要经济发达地区，区位优势明显。
5、发展物业以中高端物业为主，毛利率水平较高。
6、资产负债表状况良好，公司的净现金流为正，持有现金超过300亿元。
劣势1、公司在一线城市购地成本偏高，从而导致销售价格调整弹性较小。
2、公司2009年斥资227亿元购入1165万平方米项目储备，一改其稳健的项目储备作风，其业务增长的稳定性可能有所波动。
机会优势1、公司是中粮集团旗下唯一的房地产上市公司。
中粮集团对公司持续的资产注入以及资金支持，是公司增长的重要动力。
2、“工业地产+住宅地产”的双业务架构，兼具稳定性和成长性。
工业地产稳定的赢利和现金获取能力有利于支撑目前公司住宅地产的大规模开发，使公司业务运营兼具稳定性和成长性。
3、住宅地产在中粮集团入主后获得了长足发展，项目储备规模和布局均取得重大突破。
4、房地产资产质量高、赢利能力强。
5、财务弹性较强，债务压力较轻，依然具有较大的融资空间。
劣势1、住宅地产业务经营规模较小，在开发项目数量、土地储备等方面较国内排名前列的房地产开发企业有较大差距。
2、资产规模及净资产规模均较小，资金实力有限，限制了公司的发展速度。
机会中粮集团正整合其业务，中粮地产将直接受益于其母公司对其核心业务（食品和房地产）的整合。
威胁1、中粮地产和中粮置业部分业务重合，存在同业竞争的情况。
2、中粮地产的住宅业务现金流能否支撑其商业地产的快速扩张，存在不确定性。
六、招商地产（000024，SZ）优势1、公司是招商局集团直属企业，是国资委重点支持的5家央属地产企业之一，综合实力强，并实现快速增长。
2、公司在深圳拥有强大的竞争优势和品牌知名度，深圳市场占有率达5%。
本地购房者的品牌忠诚度较高，消费黏性强。
3、大股东蛇口工业区将持续注入土地等优质资产，外延式的增长是招商地产重要的竞争优势。
4、公司实施开发+经营的业务架构，较高的毛利率水平和稳定现金流的运营模式使得公司抵御市场风险的能力较强。
此外，融资渠道日趋多元化。
5、土地质量较高，公司的土地储备超过50%位于一线城市，土地成本较低。
劣势1、公司超过50%的土地储备项目集中于珠江三角洲，其他地区的土地储备量较小。
2、在全国的品牌影响力有待提高，招商地产在深圳以外地区知名度有限。
机会1、随着《深圳城市更新办法》的推出，蛇口工业区的地块未来可能有较大的升值空间。
2、拥有庞大的潜在市场和顾客群。
威胁1、公司的全国化步伐略显迟缓，竞争对手的快速扩张，珠江三角洲、长江三角洲和环渤海地区的市场空间受到挤压。
七、金地集团（600383，SH）优势1、深圳国资背景，项目运作能力和产品开发能力是金地集团的核心竞争力。
其在战略协调能力、产品定位能力、品牌管理能力、团队协同能力以及团队管理能力等方面优势明显。
2、尝试通过平安信托进行项目融资，融资渠道多元化。
3、土地储备总量和结构合理，珠三角、长三角和环渤海地区的项目分布稳定。
新增项目储备毛利率水平高于存量。
4、成功开发多个“金地”品牌的住宅社区，在一线城市知名度较高。
5、公司面对市场调整时，保持敏感和灵活的策略，保证了财务安全。
劣势1、公司典型顺周期运作项目，决策调整往往滞后于市场变化，长期回报率偏低。
2、借助信托模式发展上海项目，尽管降低经营风险，但也将降低公司在项目的报酬率。
机会1、公司产品定位中端，在高房价的背景下，自住和改善性需求将对公司业绩有较强支撑。
2、深圳旧城区改造提速，为公司业务增长提供新的机遇。
威胁公司在一线城市业务比重较大，而一线城市的增长空间日趋有限且政策风险较大，均对公司在未来的增长形成隐患。
八、北辰实业（601588，SH）&(588,HK）优势1、唯一一家同时在沪、港两地上市的内地房地产公司，融资渠道丰富。
2、资产质量高。
公司在北京的住宅开发项目及所有的持有物业项目，基本集中在亚奥区域核心位置及周边地区。
3、物业发展是公司未来收入增长的强大动力，长沙三角洲将是未来5年公司主要的赢利增长点。
4、投资并经营的物业面积达120万平方米，投资物业和酒店收入占比超过15%，有效平滑公司现金流。
5、公司现金流较为充沛，融资渠道通畅，留给公司较大的发展空间。
劣势1、长沙项目楼面地价约2500/平方米，较长沙4300元/平方米的房价来说，土地价格偏高。
2、长沙项目投入资金巨大，开发周期相对较长。
3、长沙项目是公司开发的首个北京以外的项目，跨区域开发能力不确定。
机会1、北辰实业的投资物业和商业物业主要集中在亚奥商圈。
奥运的建设和发展将进一步促进该区域的商业繁荣，从而提高公司资产的增值潜力。
2、政府政策推进二、三线城市的城市化进程，利好长沙三角洲项目，降低其发展风险。
威胁1、奥运会后，北京市的酒店、零售和写字楼租金表现疲软，投资物业收入增长放缓。
2、由于写字楼市场与商铺市场将有大面积新增供应入市，商业地产仍面临压力。
九、华润置地（1109，HK）优势1、母公司华润集团是国资委直属企业，同时也是万科地产的大股东，实力雄厚。
2、华润置地全面转型为综合物业发展商，住宅开发与投资物业出租互补成为其主要的运营模式。
3、2009年销售额为250亿元，较2008年猛增212%。
此外，以“万象城”为龙头的持有型物业的比例不断上升，预计未来投资物业对总赢利的贡献可达到20%.30%，能有效增强公司抗周期波动能力。
4、母公司持续资产注入成为华润置地独特的竞争优势。
2004年以来，母公司共六次向华润置地注入地块和项目，总计1450万平方米。
而华润置地则用股权作为对价，成功融资超过100亿元。
5、拓展住宅增值服务，有助于挖掘华润集团内部资源的整合潜力，增强差异化竞争优势。
劣势1、目前母公司持有的土地储备有限，母公司注入模式已难以持续。
2、地产业务过度多元化，使资源整合难度加大，并可能影响核心业务增速。
机会直接受益于母公司的房地产资产整合。
威胁万达集团、宝龙地产等一批专业的商用物业发展商逐步发展壮大，对公司的投资性物业的发展空间构成威胁。
十、远洋地产（3377，HK)）优势1、中国人寿、中国远洋集团和中化集团，三大股东实力雄厚。
2、公司在环渤海湾地区具有很强的竞争优势。
其连续六年在北京住宅市场占有率第一，目前市场占有率约为5%。
2009年公司60%的销售收入来自北京。
3、土地储备定位精准，坚持以“环渤海”为核心，逐步进入长三角、珠三角等地区。
土地储备超过1260万平方米，78%的土地储备位于环渤海湾地区。
4、2009年远洋地产的合约销售额将达约140亿元，年增幅达222%。
2008.2011年赢利复合增长预计达32%。
5、公司增发新股和发行债券，稳固资产负债表，为增长提供保证。
劣势公司对北京市场的依赖度过高，北京市场波动对业绩影响较大。
此外，公司正处在区域级地产商向全国扩张的转型阶段，较其他跨区域发展的大型地产商，公司的资源配置、运营效率和产品线的控制力不具备优势。
机会北京私人住宅存货量处于历史低位，为924万平方米，库存消化时间为6个月。
这对于公司在北京地区业务有着积极意义。
威胁2009年北京地区的房价上涨过快，客观上对需求产生抑制作用。
北京的房地产市场高位盘整，公司在2009年的销售额增长难以持续。
十一方兴地产（817，HK）优势1、公司是中化集团的房地产旗舰公司。
在母公司注入优质资产的支持下，其持有商业物业面积增至90万平方米，已成为内地最大的商业地产上市公司。
2、资产质量优良。
公司旗下的物业基本是发达地区的高级酒店和甲级商用物业，成熟运营多年，出租率较高，客流、品牌知名度和现金流都有稳定保证。
上海金茂大厦等多个物业已具有极高的品牌价值和市场知名度。
3、中化集团仍拥有北京、上海多个优质物业和地块，并待陆续注入方兴地产。
公司具有较大的外延式发展空间。
4、公司在2009.2010年的赢利可见度较高。
而公司40.6亿元巨资购买的北京广渠门地块将对公司的战略转型和确立北京市场份额有着重要影响。
劣势1、北京广渠门地块的开发和北外滩后期项目开工将考验未来公司现金流。
