同策-杭州万科良渚文化村总体概念及

中国城市化进程中一种诗意的表达良渚文化村是杭州市规划“北秀”良渚组团的核心●中心居住圈：老城区为核心，以文化、旅游、商业为特征的精品居住区●次中心居住圈：三个副城为支点，以商业、居住为主的次中心居住圈●郊区居住圈：六大组团为基点，区域自然风貌及产业结构相适应的近郊居住圈良渚●杭州西北18km ，位于良渚组团范围内●南接主城区●东接塘栖组团●西北部接径山风景区●沪杭高速、104国道、04省道、15省道、绕城高速、余杭区东西大道、宣杭铁路等●古墩路、紫金港路等良渚文化村位于杭州西北部 距离市中心18km 104国道、古墩路直达良渚意为“美丽的水中小岛”，自古以来是人类栖居的福祉——五千亩自然山水•良渚是一片“美丽的地方”，天目山余脉和西溪湿地地貌相结合，是五千年未变的优良栖息地。

•良渚文化村——5000亩自然山水，包括25座山、1条河、4条溪、5个湖泊、6个郊野公园、2条登山步道以及一条原生林荫大道。

•良渚文化村是尊重自然与生态的居住场所。

“良渚文化”是中华文明的曙光，四千三百年前有灿烂的文明——五千年文明故地•良渚文化是以玉器文化、黑陶文化、犁耕文化为代表的辉煌的史前文明，是中华文明的伟大曙光。

•良渚文化村是复兴良渚文明的当代尝试，是沿承五千年文脉的鸿篇居作。

良渚文化村项目幅员万亩，是中国难得的城镇级开发项目——五千亩田园小镇•从古至今，田园栖居都是人类最高的居住理想。

•良渚文化村提供了田园栖居的物质空间，更营造了田园栖居的精神世界，是中国新都市主义人居场所的实践范本。

万科集团规模最大的项目，万科集团“城市综合配套服务商试验田”0岁-100岁的产品解决方案，“好房子、好服务、好邻居”的示范区中国城镇化进程中的一种诗意的表达2012年3月22日《都市快报》报道良渚文化村的车头一律朝外不但很文明，而且学问大2013年2月25日《钱江晚报》《都市快报》报道村民公约2013年5月25日，《都市快报》报道良渚文化村有一批街坊老板爱生活，有梦想，更会做生意2013年7月25日，《钱江晚报》报道良渚文化村推出全国首个社区APP“万科新街坊”它比微博私密，比微信开放，面向村民，打造一个方便和睦互助的平台，村民说——老底子大家都聚在村口拉家常这个APP就是我们的“村口”2010年10月12日，安藤忠雄来到杭州，这位“清水混凝土诗人，光的大师”说：“拥有这样环境资源的社区在全世界都是不多见的，我设计一定不能输给前面的人，一定要对得起这里的青山绿水”。

宗卫国：万科良渚文化村项目介绍浙江万科南都房地产有限公司副总经理宗卫国尊敬的各位来宾，尊敬的养老地产的同行们，非常感谢大会，非常感谢房地产协会和九如城集团，创造了这么一个机会，能够让我们这些在探索养老地产开发道路上的人可以在一起交流，今天我也代表万科，把我们的一些探索和我们的一些思考，来跟各位做一些汇报。

万科从养老地产的起步已经有一段时间，从2000年初，万科对于养老住宅和适老住宅就有研究。

养老住宅的研究我们是从养老的适老化的性能，住宅的配置等等方面开始，我相信这也是很多同行开始起步的时候。

随着对养老的深入，我们觉得其实养老地产它的内涵不仅仅是这些，还有对于服务、对于心灵、对于各种生活方式的探索。

其实杭州万科的尝试也是从这个时候开始起步，其实杭州良渚文化村到今年已经进入了第十一年的开发，其实这个项目从杭州的良渚文明的起源地，到今天可以说它是万科集团规模最大的一个项目，整个项目差不多占地1万亩，可供开发的土地超过5000亩，历经十年的开发，今年是第十一年，这个项目才刚刚开发了一半。

其实在十年之前，我们在获取这块土地的时候，在进行1万亩土地规划的时候，就规划了一会儿要跟大家讲的随园嘉树这个项目。

可以说从十一年前我们开发良渚，就抱着打造一个综合型的社区，去打造从0到100岁都能够找到自己居所的社区。

但是这样的一个想法到今天逐步的我们正式把它进入启动阶段，良渚它开发十一年的阶段也进入旺盛和盛年的时期。

刚才讲到，良渚这个项目我们认为是天然的适合养老的地方，经常我们说北、上、广、深是中国房地产的一线城市，因为它有着最大的市场，每年可能很多城市的年规模在2000亿、3000亿，甚至4000亿的规模，具有购买力的人群。

但是如果从养老地产的角度来说，我们一直认为杭州这个城市事实上是中国养老地产的一线城市，至少是一线城市的第一梯队。

中国人对于像杭州、苏州、无锡这种宜居的城市，是有一个天然的养老的清情结的。

如果是杭州是养老地产的一线城市的话，我想良渚文化村在杭州这个地方是养老最佳的土地。

宗卫国万科良渚文化村项目介绍[整理] 宗卫国:万科良渚文化村项目介绍浙江万科南都房地产有限公司副总经理宗卫国尊敬的各位来宾，尊敬的养老地产的同行们，非常感谢大会，非常感谢房地产协会和九如城集团，创造了这么一个机会，能够让我们这些在探索养老地产开发道路上的人可以在一起交流，今天我也代表万科，把我们的一些探索和我们的一些思考，来跟各位做一些汇报。

万科从养老地产的起步已经有一段时间，从2000年初，万科对于养老住宅和适老住宅就有研究。

养老住宅的研究我们是从养老的适老化的性能，住宅的配置等等方面开始，我相信这也是很多同行开始起步的时候。

随着对养老的深入，我们觉得其实养老地产它的内涵不仅仅是这些，还有对于服务、对于心灵、对于各种生活方式的探索。

其实杭州万科的尝试也是从这个时候开始起步，其实杭州良渚文化村到今年已经进入了第十一年的开发，其实这个项目从杭州的良渚文明的起源地，到今天可以说它是万科集团规模最大的一个项目，整个项目差不多占地1万亩，可供开发的土地超过5000亩，历经十年的开发，今年是第十一年，这个项目才刚刚开发了一半。

其实在十年之前，我们在获取这块土地的时候，在进行1万亩土地规划的时候，就规划了一会儿要跟大家讲的随园嘉树这个项目。

可以说从十一年前我们开发良渚，就抱着打造一个综合型的社区，去打造从0到100岁都能够找到自己居所的社区。

但是这样的一个想法到今天逐步的我们正式把它进入启动阶段，良渚它开发十一年的阶段也进入旺盛和盛年的时期。

刚才讲到，良渚这个项目我们认为是天然的适合养老的地方，经常我们说北、上、广、深是中国房地产的一线城市，因为它有着最大的市场，每年可能很多城市的年规模在2000亿、3000亿，甚至4000亿的规模，具有购买力的人群。

但是如果从养老地产的角度来说，我们一直认为杭州这个城市事实上是中国养老地产的一线城市，至少是一线城市的第一梯队。

中国人对于像杭州、苏州、无锡这种宜居的城市，是有一个天然的养老的清情结的。

杭州良渚文化村一、良渚文化良渚文化分布的中心地区在，1936年在杭县（现属余杭县）发现的良渚遗址，1959年依照考古惯例按发现地点良渚命名，是为良渚文化。

良渚文化存续之间约距今5300年至4200年，属于，该文化遗址最大特色是所出土的。

挖掘自墓葬中的包含璧、琮、钺、璜、冠形器、、玉镯、、、坠、柱形玉器、锥形玉器、玉带及环等；另外，也相当细致。

二、良渚文化村万科良渚文化村项目官网：1、简介：良渚文化村依傍良渚文化遗址和绿地水网的生态环境，位于杭州西北部良渚组团核心区，距离杭州市中心16公里，离良渚遗址保护区两公里。

既靠近着名的文化遗址，又有距杭州周边郊区的丘陵、绿地、水网、森林等生态环境。

是中国第一个多种功能复合的原创性近郊小镇；它将“田园城市”的理想、有机生长的理念与特定地域的历史文脉紧密结合起来，形成有生命力的、可持续的、值得纪念的当代田园城镇生活体验。

2、基本定位：打造中国着名多元化休闲旅游的文化城邦，“良渚文化村”总规划占地面积8平方公里（1 2000亩），预计年接待游客100万人次，规划居住人口为2—3万。

“良渚文化村”由南都房产集团独家巨额投资（于2006年8月3日出让给万科集团），以国内罕见的规划布局形成一个独特风光的国际性标准的文化旅游城镇。

“良渚文化村”的旅游概念并非仅局限于一个主题公园或集中的旅游区，而是一个纯粹以生态、观景、人文名胜、休闲游乐与人居为定位的功能完整、形态丰富的泛旅游城镇。

她建立在着名的文化遗址上，倚山面水，生态环境优越。

城镇内集中了国际性的“良渚文化博物馆”、“良渚圣地”公园、良渚五星级度假村、“良渚不夜城”、“良渚风情街”、良渚生态森林公园、乡村高尔夫俱乐部、水上乐园等多元丰富的休闲内容。

“良渚文化村”以12000亩的大手笔，书写自然、人文、生活册卷。

3、良渚文化村-良渚置业规划设计主题村落-分布情况及简介竹径茶语茶园竹林间的山地住宅：竹径茶语基地以丘陵坡地为主，融入了山坡、谷地、溪流、湖面等多种原生地貌与自然形态，地块中间有溪流自西向东流过，环境优雅，植被丰富，形成“三面环山抱一水”诗意栖息境界。

良渚文化村文本-回复什么是良渚文化村，它的历史背景以及为什么值得探索与保护。

一、什么是良渚文化村？良渚文化村位于中国浙江省杭州市临安区，是中国著名的考古遗址。

良渚文化村也被称为良渚古城遗址，是迄今为止中国最早发现的古城遗址之一。

2000年，良渚文化村被列为中国全国重点文物保护单位。

2009年，良渚文化村被联合国教科文组织列为世界文化遗产。

良渚文化村遗址的历史可追溯到约5000年前的新石器时代晚期至青铜器时代早期。

在这个时期，良渚文化村是一个繁荣的古代城邦，有自己的政权和社会组织。

良渚文化村的考古发现包括城墙、城门、宫殿、居民区、水道、墓葬等，其中最著名的是发现了数十座大型的壁画墓葬，这些壁画记录了当时的社会生活和宗教信仰。

二、良渚文化村的历史背景良渚文化村所处的时代是中国新石器时代末期至青铜器时代初期，大约从公元前3300年至公元前2250年。

在这段时间里，中国人民从狩猎采集社会向农耕社会过渡，良渚文化村是中国南方古代文明的代表之一。

良渚文化村的人们掌握了农业、畜牧、制陶、铸造铜器等先进技术，城市的出现标志着社会分工和贸易的发展。

良渚文化村修建了复杂的城墙和河道系统，体现了高度的城市规划和管理能力。

在良渚文化村的墓葬中，出土了丰富的陶器、石器、玉器、铜器等文物，显示出当时人们对美的追求和技术的高超程度。

良渚文化村的兴衰与农业生产的繁荣与否、社会安定与否密切相关。

据考古学家的研究，良渚文化村的城市在公元前2250年左右衰落，可能与当时气候变化和战争等因素有关。

三、为什么良渚文化村值得探索与保护？1. 文化与历史价值：良渚文化村是中国南方新石器时代至青铜器时代早期古代城邦遗址，对于研究中国南方古代社会、城市化过程和文明起源具有重要意义。

良渚文化村的考古发现丰富多样，展现了当时的社会结构、人们的生活方式和宗教信仰。

2. 艺术与工艺价值：良渚文化村的陶器、玉器、铜器等文物精美绝伦，展示了古代中国人民的艺术创造力和工艺水平。