北京市供暖采暖管理规定

《北京市供热采暖管理办法》解读寇明国在包括北京在内的北方地区，冬季采暖是城乡居民的基本生活需求，供热事业是直接关系公众利益的基础性公共事业。

2009年12月12日北京市政府以216号令公布了《北京市供热采暖管理办法》(下称办法)，该办法自2010年4月1日起施行，原《北京市住宅锅炉供暖管理规定》(1994年8月3日市人民政府第15号令公布、2004年6月1日市人民政府第150号令修改)和《北京市城市公用热力设施管理暂行规定》(1986年11月15日市人民政府京政办发[1986]141号文件发布、2004年6月1日市人民政府第150号令修改)同时废止。

在节能减排、住房商品化、供热方式变化等背景下，《办法》对近年来北京供热工作中出现的新情况进行了规范，对已经成熟的新制度以规章的形式进行了确认。

譬如对要求逐步采用热量计量收费，对供暖设施应急接管制度等。

下面对《办法》的内容并结合原有的规章政策，从法律适用角度进行简要地解读，供供热单位和采暖用户参考。

一、规定要逐步实行按照用热量计量收费，可以实现自主调控室温和要求暂停供热。

按照《办法》第九条规定，新建建筑物应当执行建筑节能标准，具备热计量及室温调控功能。

不符合现行国家住宅设计规范温度要求的住宅，应当逐步进行建筑节能改造和供热系统改造。

建筑物进行节能改造的，应当与热计量和供热系统节能改造同步实施。

也就是说，从20104月1日起的新建房屋必须具备热计量和室温调控功能。

而按照《办法》第十八条的规定，具备分户独立采暖系统型式的用户，在不影响其他用户正常采暖及共用供热设施安全的前提下，经与供热单位协商，就暂停供热时间、交纳基本费用等事项达成一致后，可以由供热单位暂停供热。

按照《办法》的规定，以后我们可以实现白天上班外出时自己调低温度以及房屋在长期无人居住时可以要求暂停供热，以减少不必要的资源浪费和经济负担。

需要说明的是，关于暂停供热期间并非不交任何费用，而是需要缴纳一个基本费用的。

北京自采暖燃气补贴标准北京市自采暖燃气补贴标准是指为了鼓励居民采用清洁能源进行采暖，减少大气污染，提高空气质量，北京市政府对自采暖燃气用户提供的补贴标准。

根据《北京市自采暖燃气补贴管理办法》，自采暖燃气用户可以根据自己的用气量和采暖方式获得相应的补贴。

首先，对于使用天然气进行采暖的用户，根据用气量的不同，补贴标准也有所区别。

使用天然气进行采暖的用户，按照每年用气量在5000立方米以下和5000立方米以上的两个档次进行补贴。

具体的补贴标准为，每年用气量在5000立方米以下的用户，每平方米补贴标准为15元；每年用气量在5000立方米以上的用户，每平方米补贴标准为10元。

这一补贴标准的制定，旨在鼓励用户节约能源，减少用气量，同时也能够减少大气污染。

其次，对于使用液化石油气进行采暖的用户，补贴标准也是根据用气量的不同而有所区别。

使用液化石油气进行采暖的用户，同样按照每年用气量在5000立方米以下和5000立方米以上的两个档次进行补贴。

具体的补贴标准为，每年用气量在5000立方米以下的用户，每平方米补贴标准为20元；每年用气量在5000立方米以上的用户，每平方米补贴标准为15元。

这一补贴标准的制定，也是为了鼓励用户使用清洁能源进行采暖，减少对环境的污染。

此外，对于使用其他清洁能源进行采暖的用户，如生物质颗粒、电能等，同样也有相应的补贴标准。

这些补贴标准的制定，不仅可以鼓励用户选择清洁能源进行采暖，减少对环境的影响，同时也可以提高空气质量，改善居民的生活环境。

总的来说，北京市自采暖燃气补贴标准的制定，旨在鼓励居民选择清洁能源进行采暖，减少大气污染，提高空气质量。

通过对不同用气量和采暖方式的用户制定不同的补贴标准，可以更好地引导居民节约能源，保护环境，共同建设美丽的家园。

希望广大居民能够积极响应政府的政策，选择清洁能源进行采暖，为环境保护贡献自己的一份力量。

北京市供暖室内测温标准
北京市的供暖室内测温标准是按照《北京市居民供暖条例》和《北京市供热管理办法》制定的。

具体标准如下：
1. 测温时间：每天早上6:00-9:30、下午16:00-22:00，应在每个采暖季节的第一天开始测量。

2. 测温点位：测温点位应在居民房间内，温度计应放置在离地面1.5米高处、离门窗较远的位置。

3. 室内温度标准：住宅室内温度应达到18℃及以上。

如果家庭成员中有老人、幼儿、病人等需特殊保暖的，则应调整至20℃及以上。

4. 室温调节周期：按照每5天为一周期，每个周期结束后进行室温调节，达到调节标准后及时通知用户。

5. 室温调节标准：当室温低于标准时，热源单位应采取措施增加供热管网压力、加大水泵频率等措施提高供暖能力，直至室温达到标准。

6. 室温控制范围：住宅室内温度不得超过24℃，超过24℃时，供暖单位应及时采取措施降温。

7. 室温异常情况：若室温异常，供暖单位应在1小时内赶到现场查看并采取措施，如果是供暖管网问题需要及时通知业主。

需要注意的是，以上供暖室内测温标准仅适用于北京市，其他地区的供暖室内测温标准可能存在差异，请以当地规定为准。

2009年11月10日，市政府第52次常务会议审议通过了《北京市供热采暖管理办法》(以下简称《办法》)，该规章将于2010年4月1日起施行。

为准确理解《办法》的主要内容和原则精神，本报记者近日采访了北京市人民政府法制办公室和市市政市容委相关负责人员。

问：为什么要制定《办法》？答：冬季采暖是本市居民的基本生活需求，供热事业的发展对促进本市经济建设，提高人民生活水平，保障首都社会和谐稳定具有重要作用。

本市以往供热管理主要依据市政府1994年颁布的《北京市住宅锅炉供暖管理规定》和1986年颁布的《北京市城市公用热力设施管理暂行规定》，这两部规章对本市供热事业的发展发挥了积极作用。

随着本市经济社会和城市建设的发展，供热事业得到快速发展，供热管理水平和保障能力不断提高，但与此同时也出现了许多新困难和新问题，如由于住房制度改革、劳动用工制度改革，供热采暖双方主体责任和权利义务不明确所导致的供热纠纷、拖欠采暖费等问题，在一定程度上影响了供热事业健康发展；另一方面，国家近年在节能减排、物业管理以及突发事件应对等方面陆续出台了新的法律法规，对供热管理提出了更高要求，需要制定规章满足新形势下供热管理的需要。

问：《办法》规定了哪些主要内容？答：《办法》共三十七条，制度设计着力于解决供热管理实践中存在的突出问题，并为供热体制改革留出空间。

主要内容如下：一、供热事业的性质和管理原则《办法》所称供热，是指供热单位依靠稳定热源，通过管道系统有偿为用户提供采暖用热以及相关服务的行为，不包括单位自供暖和居民自采暖。

《办法》指出，冬季采暖是本市城乡居民的基本生活需求，供热事业是直接关系公众利益的基础性公共事业；规定本市供热管理应遵循统一规划、属地管理、保障安全、规范服务、促进节能环保和优化资源配置的原则。

二、关于供热设施建设《办法》规定要通过规划加强供热设施建设的管理，优化热源设施配置。

三、关于完善供热行业监管制度为加强供热单位的管理，《办法》明确了以下制度：一是，完善供热单位备案和退出经营制度。

北京市供暖规定北京市供暖规定是指针对北京市居民供暖方式以及供暖期限等相关规定的文件。

供暖是北京市冬季生活中必不可少的一个需求，为保障居民的温暖和生活质量，北京市制定了一系列规定来规范供暖行业。

一、供暖周期北京市供暖周期一般从每年的11月15日开始，至次年3月15日结束。

这个时间段是为了确保民众在寒冷的冬季能够获得稳定和充足的供暖服务。

当然，在气候变化和温度波动大的情况下，供暖周期也可能会有所调整。

二、供暖方式北京市主要采用集中供暖的方式来为居民提供供暖服务。

集中供暖是指通过铺设暖气管道，将集中供热站产生的热水或蒸汽送至居民住户，以达到供暖的目的。

这种方式既能够提供稳定的供热效果，也能够节约能源，减少环境污染。

在北京市，居民可以根据自己的具体情况选择供暖方式，除了集中供暖外，还可以选择使用电采暖、煤气采暖或者空调采暖等个别供暖方式。

但是，个别供暖方式需要符合相关的安全规定，并经过居民自行负担费用。

三、供暖费用北京市供暖费用一般是由居民根据实际供暖面积，按照一定的标准进行缴纳的。

具体的供暖费用标准由北京市相关部门根据情况制定，并向社会公布。

居民可以根据自己使用供暖的实际情况，按照相关标准进行缴纳。

同时，北京市也鼓励通过节能减排来降低供暖费用。

居民可以通过采取节能措施，如增加房屋保温等方式来降低供暖费用，提高供暖效果。

四、供暖服务北京市要求供暖企业提供优质、高效的供暖服务。

供暖企业需要确保供暖设施正常运行，保障供暖质量，及时解决居民的供暖问题，确保居民温暖过冬。

同时，供暖企业还需要做好公众宣传工作，向居民普及供暖常识，提醒居民注意供暖安全，避免因供暖而引发的事故。

总结：北京市供暖规定是为了规范和保障居民供暖需求而制定的一系列政策和措施。

通过明确供暖周期、供暖方式、供暖费用以及供暖服务要求等方面的规定，能够确保北京市居民在寒冷冬季得到温暖和舒适的生活环境。

同时，北京市也鼓励居民通过节能减排来降低供暖费用，共同参与环保事业。

北京市供暖管理办法北方是需要暖气供应的。

下面是为你整理的北京市供暖管理规定，欢迎阅读!!第一条为保障本市城乡居民冬季采暖，规范供热采暖行为，合理利用资源，推动节能减排，促进供热事业可持续发展，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条本市行政区域内的供热采暖以及相关管理活动适用本办法。

第三条冬季采暖是本市城乡居民的基本生活需求，供热事业是直接关系公众利益的基础性公共事业。

本市供热管理遵循统一规划、属地管理、保障安全、规范服务、促进节能环保和优化资源配置的原则。

本市建立并完善供热能源保障、采暖救助、应急处置等安全供热保障体系。

第四条市市政管理行政部门主管本市供热采暖管理工作。

区县市政管理行政部门负责本行政区域内的供热采暖管理工作。

市和区县人民政府有关部门按照本办法和各自的职责，做好相关工作。

乡镇人民政府、街道办事处配合市政管理行政部门做好本辖区内的供热采暖管理工作。

第五条鼓励、支持相关行业组织、中介机构参与供热行业管理和技术服务、宣传培训等工作。

鼓励利用清洁能源和可再生能源，推广应用节能、高效、环保、安全的供热新技术、新工艺、新设备、新材料，对节能效率高和环境效益好的供热技术和项目给予支持，对在供热工作中做出显著成绩的单位予以表彰或者奖励。

第六条市市政管理行政部门应当组织有关部门，按照规定程序编制本市供热规划，报市人民政府批准后组织实施。

涉及供热事业发展的，纳入本市国民经济和社会发展规划;涉及城市空间资源利用的，纳入本市城乡规划。

区县市政管理行政部门应当会同有关部门，根据市供热规划，编制本行政区域的供热规划，经区县人民政府批准后组织实施，并报市市政管理行政部门备案。

经批准的供热规划未经法定程序调整，不得擅自变更。

第七条本市新建、改建、扩建供热设施，应当符合供热规划。

列入规划的供热设施建设用地，未经法定程序调整规划，不得改变用途。

规划行政管理部门在对建设项目提出规划条件时，涉及热源设施建设的，应当征求市政管理行政部门的意见。

《北京市供热采暖管理办法》（以下简称《办法》）于2009年11月10日经市人民政府第52次常务会议审议通过，以市政府第216 号令予以公布，并于2010年4月1日起正式施行。

为了让采暖用户能够了解《办法》所提出的各项规定，依法维护自身的采暖权益，配合供热单位安全稳定供热，现就采暖用户关心和提出的问题答复如下：一、为什么要制定新的《办法》？冬季采暖是北方城乡居民的基本生活需求。

伴随着首都城市建设和经济社会的发展，我市供热事业已经走过了50余年的发展历程，在保障首都经济建设，提高人民生活水平，构建和谐社会中发挥了重要作用。

截至2008年底，全市供热面积已达到6亿平方米，城市热化率95%以上，已经成为全国最大的集中供热城市。

随着我市城市建设和社会经济的快速发展，特别是经济体制改革的逐步深化，供热管理中一些深层次的问题日益凸显，原《北京市住宅锅炉供暖管理规定》（1994年，市政府令第15号）已不能适应供热行业管理和事业发展的需要。

具体体现在：一是近年来国家在节能减排、应急管理、物业管理等方面陆续出台了相应的法律、法规、规章，而我市原来的供热管理政府规章中并没有体现这方面的要求；二是由于历史原因形成的供热设施无序建设和资源配置的不合理，造成了资源难以高效利用，环境不能有效治理，影响到供热的安全与质量，与现代化国际化大都市的地位极不相称；三是在社会主义市场经济体制下原有的福利供热体制已难以适应，特别是房屋产权制度改革、劳动用工制度改革，使供热与收费、采暖与交费的主体错位，供热、用热双方的权利义务关系不清晰，导致大量的供热纠纷，不仅影响到安全正常的供暖，而且严重影响了供热企业的生存与发展。

四是目前我市供热监管制度还不完善，供热行业监管制度以及有关供热运行质量、安全、服务的监督机制尚未完全建立，供热应急保障制度还不够完善，不能依法维护供用热双方的基本权益和供热市场秩序。

《办法》的实施不仅为保障我市城乡居民冬季采暖提供了法的保障，也将为我市供热事业的健康发展创造良好的环境与条件。

北京供暖费发放标准
北京作为我国首都，冬季气温较低，供暖是市民生活中一项重要的福利。

为了
保障市民的温暖生活，北京市政府制定了一系列的供暖费发放标准，以确保供暖费用的合理性和公平性。

首先，北京市对供暖费的发放标准进行了明确规定。

根据《北京市供热条例》，供暖费用按照居民实际使用的供暖面积计算，每年进行一次结算。

居民实际使用的供暖面积是指居民实际居住的房屋面积减去非采暖用房面积后的结果。

这一规定有效地避免了供暖费用的浪费和滥用，保障了供暖费的合理发放。

其次，北京市对供暖费的发放标准进行了细化。

根据《北京市居民采暖补贴管
理办法》，北京市将供暖费用分为基础费用和补贴费用两部分。

基础费用由供暖公司按照实际使用的供暖面积和供暖期间的温度进行计算，而补贴费用则由政府给予符合条件的低收入家庭和特殊困难家庭。

这一细化的发放标准，使得供暖费用能够更加精准地覆盖到真正需要帮助的家庭，确保了供暖费用的公平性。

此外，北京市对供暖费的发放标准进行了动态调整。

随着社会经济的发展和居
民生活水平的提高，北京市政府会根据实际情况对供暖费的发放标准进行动态调整，以适应市民的实际需求。

这一举措使得供暖费用能够与时俱进，更好地满足市民的需求。

总的来说，北京市对供暖费的发放标准进行了明确规定、细化管理和动态调整，以保障市民的温暖生活。

这些举措有效地提高了供暖费用的使用效率和公平性，为市民营造了一个温暖舒适的生活环境。

希望未来北京市政府能够进一步完善供暖费的发放标准，为市民提供更好的生活保障。

2023-2024年度北京供暖费收费标准2023-2024年度北京供暖费收费标准北京热力执行北京市价格主管部门制定的收费标准。

居民用户按面积收费的采暖价格依据为《关于调整我市民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知》(京价(商)[2001]372号)，收费标准如下：大网供应的民用供暖价格为每采暖季每建筑平方米24元。

独网供应的民用供暖价格，燃油、燃气或电锅炉为每采暖季每建筑平方米30元。

居民用户按热计量收费的采暖价格依据为《关于印发北京市居住建筑供热计量管理办法(试行)的通知》(京政容发[20XX]98号)，收费标准如下：(1)居住建筑供热计量收费价格为两部制，即基本热价和计量热价。

(2)基本热价：按照建筑面积征收，大网供应的为每采暖季每建筑平方米12元;独网供应的燃气、燃油或电锅炉为每采暖季每建筑平方米18元。

(3)计量热价：按照用热量征收，价格为每千瓦时0.16元(折合每吉焦44.45元)。

对于执行面积收费的用户，按照《关于调整本市非居民供热价格有关问题的通知》(京发改[2019]1545号)，供热单层建筑高度超过4米(不含4米)的供热面积，供热价格按实际超过的高度，每米加收12.5%，加价最高不超过1倍。

对执行热计量收费的用户，不实行超高加价。

面积依据建筑面积的依据主要有《不动产权证书》、《房屋所有权证》、《公有住宅租赁合同》、《房屋土地测绘技术报告书》(带有测绘法律依据印章的实测报告)或其他在法律上对于建筑物面积认可的文件。

对于提供不出以上材料的建筑物或房间可以暂时依照建筑物的预测报告、竣工图纸、施工图纸或进行实地丈量和上下套裁等来计算供暖面积，待取得法律认可的依据后进行调整变更。

签订合同线下签订用户可联系北京热力供热服务网点、小区供热服务管家进行签订、换签，或拨打96069提出签订、换签需求，工作人员会第一时间联系用户进行合同换签工作。

签订供暖合同时，用热人需要准备身份证明、房屋所有权证或公有住房租赁凭证复印件，委托代理人签订还需提供《产权人授权委托书》。