商场内总空间规划设计黄金法则
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商场内部空间如何布局在如今竞争激烈的商业环境中,商场的内部空间布局对于吸引顾客、提升购物体验以及促进销售起着至关重要的作用。
一个合理、舒适且具有吸引力的商场内部空间布局能够有效地引导顾客流动,展示商品,创造愉悦的购物氛围,从而增加顾客的停留时间和消费意愿。
那么,商场内部空间究竟应该如何布局呢?首先,要明确商场的定位和目标客群。
不同类型的商场,如高端购物中心、社区商场、折扣商场等,其目标客群和消费需求是有所差异的。
例如,高端购物中心可能更注重品牌形象和环境品质,而社区商场则更侧重于满足居民的日常生活需求。
了解目标客群的年龄、性别、消费习惯和偏好,有助于确定商场内部空间的风格、业态组合和功能分区。
功能分区是商场内部空间布局的重要环节。
一般来说,商场可以分为购物区、餐饮区、休闲娱乐区、服务配套区等。
购物区应根据商品的种类和品牌进行细分,如服装区、化妆品区、珠宝区、家电区等,方便顾客快速找到自己需要的商品。
餐饮区可以集中设置在某一层或分散在各个楼层,以满足顾客在购物过程中的饮食需求。
休闲娱乐区如电影院、电玩城、儿童乐园等,可以吸引不同年龄段的顾客,增加商场的人气和停留时间。
服务配套区包括洗手间、休息区、母婴室、停车场等,为顾客提供便利和舒适的服务。
通道设计也是影响商场内部空间布局的关键因素之一。
通道的宽度要适中,既要保证顾客能够舒适地行走和浏览商品,又要避免过于宽敞造成空间浪费。
主通道一般要宽敞明亮,能够引导顾客顺畅地逛遍整个商场,而次通道则可以相对狭窄一些。
通道的布局要合理,避免出现死角和迂回路线,让顾客能够轻松地到达各个区域。
同时,通道的地面材质和照明设计也要考虑到顾客的行走安全和舒适感。
在空间布局中,要充分考虑顾客的视线和视觉效果。
通过合理的橱窗展示、货架摆放和灯光设计,吸引顾客的注意力,展示商品的特色和优势。
例如,在商场的入口处和中庭等重要位置,可以设置大型的展示橱窗和景观,营造出强烈的视觉冲击力。
室内装修中的商业综合体设计原则商业综合体是一个以商业为核心,集购物、娱乐、餐饮、休闲等功能于一体的综合性建筑群。
在商业综合体的室内装修设计中,要考虑到实用性、流线性、舒适性和品牌形象等因素。
本文将从空间规划、色彩搭配和材料选择三个方面介绍商业综合体室内装修的设计原则。
一、空间规划1. 功能分区:商业综合体内常涵盖多个功能区,如购物区、餐饮区、娱乐区等。
在空间规划时,需要根据不同功能的需求进行合理的划分,保证各区域功能互不干扰,同时又能形成整体的连贯感。
2. 流线引导:商业综合体通常人流量很大,因此需要设计合理的流线引导,使顾客可以方便地找到不同区域,并且流线应避免交叉或堵塞,确保顾客的流通效率和舒适感。
3. 光线与通风:充足的自然光线和良好的通风是提升商业综合体室内环境的重要因素。
设计时应充分考虑室内照明和通风系统,以创造舒适的购物环境。
二、色彩搭配1. 品牌定位:商业综合体室内装修的色彩应与品牌定位相一致。
不同的品牌可能有不同的色彩特点,通过合适的色彩搭配可以凸显品牌的形象和特色。
2. 色彩对比:商业综合体内多功能区域并存,适当的色彩对比可以有效区分不同的空间,给顾客留下深刻的印象。
但要注意不要过于花哨,以免造成视觉疲劳。
3. 色彩心理学:色彩对人的心理和情绪有着很大的影响。
商业综合体室内装修可以利用色彩心理学原理,选择适合的色彩,如蓝色可以增加顾客的信任感,黄色则有刺激购买欲望的作用。
三、材料选择1. 耐久性:商业综合体通常人流量大,因此需要选择耐久性强的材料,如石材、瓷砖等,以确保室内装修长时间保持美观。
2. 安全性:商业综合体室内装修要考虑到顾客的安全问题,应选择符合安全标准的材料,如防滑地板、耐火材料等,以降低潜在的安全隐患。
3. 环保性:如今,环保已成为社会的重要关切点。
在商业综合体室内装修中,应选择符合环保要求的材料,如低VOC涂料、环保木材等,以减少对环境的负面影响。
综合来说,商业综合体室内装修设计要考虑到空间规划、色彩搭配和材料选择三个方面。
附件:规划原则一、人流动线的规划原则1、注重内外沟通,脉络清晰;2、注重立体人流的自然顺畅,平均分配关系;3、避免盲区和死角问题;4、合理设置宽度。
二、商场电梯布局的规划原则1、扶梯布局原则①.商场的电梯部数,布局位置,要以有效疏散运载人流作为出发点;②.避免电梯口的人流堵塞,电梯与过道衔接处的空间宽于过道,或有交叉过道。
③.引导顾客向上购物2、垂直电梯的布局原则①.货人分流商场垂直电梯,货梯与载人梯分开设置,实行有效的货流与人流的分流。
②.专用通道设置结合商场功能定位,避免行业经营冲突。
三、铺位布局规划原则:1、实用、利润、形象的统一商场铺位布局必须考虑到经营商家的实用性与合理性,同时更要兼顾到独立铺位与整体商场的协调性与互动性。
2、尊重消费者的行为人性化设计,使消费者的消费过程显得更加自然顺畅和轻松愉快,购物方便且不易疲劳。
3、面积按定位划分根据整个商场定位划分商铺的面积。
A、20㎡以下占整个商场面积的10%,B、20㎡—40㎡占整个商场的30%,C、40㎡—80㎡占整个商场的20%,D、卖场占整个商场的40%。
商铺进深与门面比例不宜大于2:1。
建议:F1为内置步行街、专卖店的形式,F2与F3为超级市场,F4层为餐饮、娱乐行业。
商铺面积尽可能小,但要便于自由组合。
垂直动线及出入口处要宽敞明亮。
F2、F3为宽敞明亮的超级市场,收银可统一设在F2,收银处对面可设一排经典商铺,发挥人流积聚处的最大商业价值,F4的商铺根据经营需要可略大一些。
4、使用率适中本项目的使用率控制在58%—65%之间。
四、商场内外部景观及商业小品设计原则以商场核心主题特色为基点,通过内外景观、小品的有效组合,与商场主题密切联系。
保证内外景观、空间及与商场主题特色的和谐性与均好性。
室外有足够的广场,作为促销场所和消费者休闲的公共区域。
室外环境为室内空间作服务的设计理念。
商场小品注重观赏性,大众化与艺术有机组合。
五、商场外立面设计原则;1、与定位结合;2、与商场的特色结合;3、与区域环境结合;突出创新性、协调性、综合性、超前性,体现时尚、流行、经典、开放这一主题六、商场停车规划设计原则1、商场规模定位结合,停车位数适当;2、停车购物的方便性,安全性;3、人车分流。
商场内总空间规划设计黄金法则1.流线布局:商场内的主要流线应该清晰明确,消费者可以轻松地找到所需商品。
主要流线一般是从入口开始,经过主要商品区域,再到收银台或者餐厅等附属区域。
流线布局要避免交叉和拥堵,可以通过标识牌、指示箭头等方式引导消费者。
2.主力商品区位:商场内重点推广的商品应该在整个商场内位置明显、易于找到。
这些商品的位置应该在主要流线上,并且能够从远处就能看到,以便吸引消费者的注意力。
主力商品区位最好是处于商场的中心区域,这样可以保证消费者经过时不会错过。
3.零售展示:商场内的零售店铺的展示要精心设计,突出商品的特点和卖点。
展示货架要整齐有序,方便消费者查看并试用商品。
另外,可以利用不同高度的展示台,突出不同区域的商品。
4.多样化空间:商场内的空间设计应该多样化,满足不同消费者的需求。
除了零售店铺,还可以设置休息区、餐厅、儿童娱乐区等附属设施,提供更多的服务和体验,吸引消费者停留更长时间。
5.合理安排通道和过道:商场内的通道和过道要足够宽敞,以容纳消费者的流动和购物车等设备。
通道的设置要合理,可以设置便于穿越的短途通道和便于逛街的主要通道。
过道的布局要避免死角,保证消费者在逛街时能够看到更多的商品。
6.充足的公共区域:商场内的公共区域要充足,包括停车场、洗手间、座位区等。
公共区域要干净整洁、宽敞明亮,为消费者提供舒适的环境。
7.视觉营销:商场内的空间设计要注重视觉营销,通过布局、色彩、灯光等手段吸引消费者的注意力。
可以合理运用标识牌、海报等宣传材料,突出商品特点和促销信息。
此外,可以在商场内设置特殊景观和艺术装置,以提升消费者的购物体验。
总之,商场内总空间规划设计黄金法则是以消费者需求为导向,通过合理的布局和设计,提升购物体验,促进销售额的增长。
通过流线布局、主力商品区位、零售展示、多样化空间、合理安排通道和过道、充足的公共区域以及视觉营销等手段,商场内的空间规划设计可以更好地满足消费者的需求,提高购物体验,并增加销售额。
室内装修中的商场设计原则商场作为现代城市中不可或缺的购物场所,其室内装修设计起着至关重要的作用。
一个好的商场设计能够吸引消费者,提升购物体验,从而促进销售额的增长。
本文将探讨室内装修中的商场设计原则。
一、空间规划商场的空间规划是其室内设计的基础。
合理的空间规划能够提高商场的使用效率,为消费者提供舒适的购物环境。
商场的空间规划需要考虑以下几个方面:1.流线设计:商场的流线设计要合理,方便消费者在不同区域之间流动。
主通道应设置在商场的中央位置,便于消费者的导航和观察。
同时,在流线设计中要考虑到购物车、婴儿车等特殊需求,确保通道宽度足够。
2.分区规划:商场应根据商品的特性进行合理的分区规划。
例如,化妆品、服装、家居等类别的商品应分别归类并放置在相应的区域。
此外,商场还可以设置休闲区、餐饮区等功能区域,增加消费者停留的时间。
3.光线设计:商场的光线设计要充分考虑自然光和人工光的利用。
充足的自然光能够给人一种舒适和愉悦的感觉,同时还能够减少能源消耗。
人工光源的选择要合理,保证照明均匀而柔和,避免刺眼的强光。
二、陈列设计商场的陈列设计是吸引消费者的重要环节。
精心设计的陈列能够提高商品的展示效果,引起消费者的购买欲望。
以下是一些商场陈列设计的原则:1.商品分类:将商品按照品类或功能进行分类陈列,使消费者能够方便地找到自己需要的产品。
同时,为了吸引消费者的眼球,精心挑选一些热销商品或特价商品进行突出展示。
2.陈列布局:商场的陈列布局要注重商品之间的空间关系和层次感。
一些大件商品可以摆放在突出位置,通过引导消费者的视线吸引他们的注意力。
另外,为了增加购物体验,商场可以设置一些样品区、试用区或互动体验区。
3.色彩搭配:商场的陈列设计要注意色彩的搭配。
色彩可以营造出不同的氛围和情绪,从而影响消费者的购买欲望。
例如,对于高端品牌,可以选择更加典雅和奢华的色彩;对于年轻人群,可以选择更加鲜艳和活泼的色彩。
三、环境氛围商场的环境氛围是店铺的软实力,能够给消费者留下深刻的印象。
购物中心空间设计要诀智地网出品【要诀1】购物中心的公共空间在功能上不仅起着聚集和疏导客流、组织水平和垂直运动的作用,而且通过提供相应的设备和设施,还能够满足开展各种娱乐、展览、表演和促销活动的需要。
【要诀2】中庭是购物中心最热闹的部分。
这里空间变化丰富,绿化植物密集,水体精心布置,玻璃顶投下的天光光影丰富而富有变化,展现了购物中心空间和景观设计的特色和精华。
这里客流密集,上上下下动感强烈,配合座椅和餐饮设施,给购物者驻足停留和休息交往提供了舒适的场所。
【要诀3】结合自动扶梯、电梯、楼梯的布置,在购物中心内形成一个大体量的中庭,构成了所谓“人看人”的共享空间。
它为勾起顾客采购商品的兴趣,延长顾客逗留的时间,提供了一个丰姿多彩的特殊环境。
【要诀4】自动扶梯以及观光电梯运载顾客的升降活动使中庭内富于动感及节奏感。
通体透明的钢化玻璃栏杆避免了视线阻挡。
顾客们无论作垂直或水平移动时,均可从不同角度环顾四周而获得较好的感受。
【要诀5】如果想让购物者在购物中心长时间停留,需要为他们提供休息和餐饮设施,它的存在价值决非自身获得的商业利益所能代表的。
【商业地产策划定位与建筑规划设计要诀800例】网络远程培训班16节课仅388元【课程内容】一、商业地产的开发要诀总论二、商业地产项目的市场调研要诀三、商业地产项目的全方位定位要诀四、商业地产业态业种的类型特点、选择定位与分布组合规划要诀五、商业地产主力店定位招商与20类主力商家的选址及其建筑规划要求六、商业地产人员流动线设计暨交通规划要诀七、商业地产建筑规划设计与配套设施设备和装修装饰设计要诀八、商业街、社区商业和专业市场的开发与设计要诀九、购物中心的开发与设计要诀十、城市综合体的开发与设计要诀【特点】案例性:课程将经验要诀与实际正在运营的数十个成功或失败的项目进行结合讲解系统性:课程秉承余源鹏老师编写图书的系统性和条理性强的特点,信息量非常大实操性:课程所讲内容乃是国内数十位商业地产高层人士实操经验的结晶实用性强规律性:每个项目的具体情况虽不同,但只要掌握必要的规律和要诀便可攻城略地超值性:本课程由余老师亲自录像授课,课程内容丰富紧凑且赠送资料超值,性价比高【主办机构】余源鹏房地产大讲堂余源鹏房地产大讲堂是由100本房地产图书作者余源鹏发起成立,由中国房地产培训学会主办,广州市智南投资咨询有限公司承办。
卖场空间布置方案卖场空间布置是一种重要的销售策略,也是一种享受体验。
好的空间布置方案不仅可以吸引到更多的顾客,还可以提高销售率。
本文将介绍几种卖场空间布置方案。
1. 空间布置原则在进行卖场空间布置时,要考虑以下几个原则:1.1 提高视觉舒适感卖场空间需要让顾客在视觉上感到舒适,不会让他们感到眩晕或困惑。
在规划空间时,需要考虑到顾客的视线和体验,保持适当的亮度和色彩,创造一个轻松愉悦的氛围。
1.2 引导顾客流动卖场空间的规划应该有一个明确的流线,使得顾客可以在店内自然地流动,不会迷失方向。
流线的设计应在导购员处加上良好的指示标识,让顾客在购物过程中能够轻松找到想要的产品。
1.3 充分利用空间卖场空间不应该太过拥挤,也不应该显得空旷。
设计人员应该利用每一寸空间,尽可能地创造舒适和独特的体验。
空间设计应该简洁明了,以避免太多无关信息的干扰。
1.4 细节处理细节处理是一个重要的点。
精密细致的设计将为客户留下深刻的印象。
这包括使用合适的照明,以及考虑到座椅、走廊和架子的布置。
2. 卖场空间布置的几种方案下面几个方案能够提高空间的使用效率,增强产品的销售力。
2.1 区域化布置区域化布置可以让购物者更容易地寻找他们所需的产品。
将产品按照不同的类别分区摆放,让顾客可以快速地找到自己想要的产品。
这种布置方案可以减少对购物者的认知负担,提高购买率。
2.2 展架策略展示某些产品,需要促使客户更加倾向于购买,比如最常见的卖场内的促销活动。
为了使这种活动真正有效,设计师需要支持围绕展架的设计,以使其更显眼,吸引更多的购买者。
2.3 光线处理设计师可以通过合理安排灯光,来营造出氛围和高贵品质感。
光线分布应该优先考虑的是让客户看到产品细节并试用产品。
除此之外,还要考虑在商场中使用标志性灯饰,例如吊灯、台灯或景观灯,以突出店铺的主题或风格。
2.4 色彩运用颜色可以用来提升品牌形象或突出某种概念或产品。
在为卖场定制色彩方面,许多商业领域的专业人士都会考虑到颜色心理学,例如,红色可以增强顾客的情绪,黄色可以增强创意,蓝色可以建立信任感。
城市综合体室内设计10条原则城市综合体的室内设计需要考虑诸多因素,出色的作品每一个细节都力求完美。
一、按照多点多层安排餐饮餐饮在购物中心总的营业面积当中承租面积最大,平均占有承租面积25%以上,所以在餐饮安排上,应该按照多点多层的原则,应该安排在顶楼,这样可以吸引人流。
二、杜绝阴阳街不允许在购物中心中出现任何一条阴阳街,就是一边有商铺,一边什么也没有,这是一个忌讳。
三、巧妙设计电影院充分利用电影的优势,尽可能将电影院设置在低层,出口设计在高层,引导人流往上走。
在姜峰室内设计参与的项目中,都是电影院作为购物中心的重要组成部分,不仅有利于电影院经营,同时也拉动购物中心的消费。
四、多主力店原则尽可能使购物中心每层都有核心主力店,当然这里面还有细节,包括主力店的分布,分布在两端还是中心。
五、多层设置停车场不一定把停车场放在地下,而是将停车场进行多层设置,进行人流引导,如香港的海港城,深圳的华润万象城都是采取这种方式,把停车场多层次布局,这样让人可以很容易到达各个楼层。
六、购物中心设置屏幕购物中心设置大型的电视屏幕,形成人流的焦点效应。
七、弧形的中庭设计,形成购物流动空间弧形的中庭设计,形成购物流动空间,同时弧形的商业动线创造了购物中心丰富的视觉空间和愉快的购物体验,弧形的空间布局应该是未来发展的方向。
八、多中庭设计原则多中庭设计,可增加层次感,鼓励层间运动。
九、将餐饮场所设置在溜冰场的上空溜冰场可以说是商业购物中心的重要组成部分,同时把餐饮和溜冰场结合在一起,是一个良性互动,既丰富餐饮流量,对溜冰场也产生一个充分的空间效果。
十、重视洗手间的设计,每一个细节都运用设计的元素我们很多设计师对洗手间的功能上都非常重视,不仅功能上很重要,装饰上也要达到很重要的标准,所以洗手间也是我们设计的重点元素。
商场布局规律总结引言商场布局是商场设计的重要组成部分,它直接影响到商场的整体氛围和购物体验。
合理的商场布局能够吸引顾客、提升销售额和提高顾客满意度。
本文将总结一些常见的商场布局规律,并探讨它们的优缺点。
1. 策略布局策略布局是商场常见的布局方式之一,它根据商场的经营策略和目标来规划布局。
这种布局方式通常将商品按照类型或风格进行区域划分,以满足不同的顾客需求。
优点:•提供便利和舒适的购物环境,增加顾客满意度。
•使商场更容易被顾客记住,提升品牌形象和知名度。
•提高销售额,因为顾客可以轻松找到自己需要的商品。
缺点:•需要更多的空间来实现不同区域的划分,增加租金和运营成本。
•可能导致商品重复购买,因为顾客需要在不同区域之间穿梭。
2. 线性布局线性布局是将商场的店铺沿一条直线排列的布局方式。
这种布局方式通常适用于狭长的商场或走廊。
优点:•提供清晰简洁的商场导航,减少顾客的迷茫感。
•可以更好地利用商场空间,提高商店的曝光率。
•便于安排商场内的特殊活动,如促销和展览。
缺点:•可能导致店铺之间缺乏差异性,难以吸引顾客进入。
•商场过于线性化可能会显得单调,降低顾客的购物兴趣。
3. 集中布局集中布局是将商场内的店铺集中在一个中心区域的布局方式。
这种布局方式通常适用于大型商场和购物中心。
优点:•创造独特的购物体验,吸引顾客停留更长时间。
•提供更多的休息和娱乐设施,增加顾客的满意度。
•增加顾客与商场其他区域的交流,促进跨店购物。
缺点:•可能导致商场内部拥堵,影响顾客的购物体验。
•商场内部的店铺过于集中可能会导致竞争激烈,降低商店的盈利能力。
4. 扇形布局扇形布局是将商店沿着一个中心点展开,形成扇形的布局方式。
这种布局方式通常用于专卖店或个性化商店。
优点:•创造独特的商场氛围,吸引顾客的注意力。
•提供独特的购物体验,增加顾客的满意度。
•便于顾客找到自己感兴趣的商品。
缺点:•商场内的店铺可能会相互遮挡,降低店铺的曝光率。
•可能导致商场内部的拥堵和混乱。
商场购物中心平面布局原则和样例参考一、引言商场购物中心作为现代城市的重要组成部分,具有极大的经济和社会意义。
而其平面布局的合理性和创新性直接影响着商场的商业氛围和消费者体验。
本文将介绍商场购物中心平面布局的原则,并提供一些样例参考,以供参考。
二、商场购物中心平面布局原则1. 空间统一性:商场购物中心应该具有良好的空间统一性,即不同区域之间的内在联系和视觉衔接。
通过空间上的连贯性,可以为消费者创造更好的购物环境,提高购物中心的吸引力和流量。
2. 分区明确性:商场购物中心应该根据商业定位、品牌形象等因素进行科学的分区规划,明确不同区域的功能和定位。
例如,可以划分为服装区、家居区、美食区等,以方便消费者的购物选择和导引。
3. 路线疏导性:商场购物中心应该具有合理的路线规划,能够引导消费者流线,提高消费者的购物效率和体验感。
通过设置地标、导航标识等方式,可以帮助消费者迅速找到目标区域。
4. 细节考虑性:商场购物中心平面布局还应该考虑到细节问题,如通道宽度、展示区域设计、休息区设置等。
细致入微的设计可以提升购物中心的舒适度,让消费者更愿意停留和消费。
三、商场购物中心平面布局样例参考样例一:地心引力式布局这种布局方式以中央广场为核心,各种店铺环绕其周围。
中央广场是商场购物中心的聚集中心,吸引了大量的人流和目光。
而周围的店铺则分布在环形状的走廊上,使得消费者可以便捷地进入各个店铺。
这种布局方式适合空间较大的商场购物中心,可以营造出热闹、繁荣的氛围。
样例二:分区明确式布局这种布局方式根据功能和定位将商场购物中心划分为不同的区域,如服装区、家居区、美食区等。
每个区域都有明确的入口和导引标识,方便消费者找到自己感兴趣的区域。
这种布局方式适合大型商场购物中心,可以提供更多的选择和体验,满足消费者不同的购物需求。
样例三:主题化布局这种布局方式将商场购物中心的整体布局设计成一个特定的主题,如海洋、森林、城堡等。
通过主题化布局,可以给消费者带来强烈的视觉冲击和感官刺激,营造出独特的购物体验。
商场内总空间规划设计黄金法则
法则1:规划最佳使用率
商铺使用率不能太低也不能太高,经过科学论证和西方国家长期的实践证明,除去消防、消费者活动空间等使用空间,使用率在50%左右,为商铺最佳状态。
法则2:打造进深与门面的黄金分割点
商铺进深与门面比例适中不仅利于投资经营,而且有利于商场整体规划及日后经营管理。
经500多个案例调查与深入研究得出,商铺的进深与门面的最佳比例为2:1,高于3:1,商铺价值随之降低。
法则3:突显商场空间
商铺是商场内部的主要部分,如何使商铺在紧凑中突显商场空间,是商铺布局设计的重点。
比如采用“穿透式”设计,商铺与商铺通过透明玻璃墙体间隔,以通透效果,突显空间。
法则4:人流消费习惯
商场的平面规划设计按中国消费习惯左至右的全场回环原则,纵向规划蜗牛式步步引诱的原则。
法则5:强调第三功能辅助
现代人已从目的购物的消费向随意购物转变,商场在规划时必须兼顾休闲、娱乐甚至健康运动功能。
法则6:适度规模
根据调查,消费者在出现疲劳的时间指数为大于3小时,路程指数为大于7500米。
商场的规模设计要适度,太小不足形成卖场,太大也会出现空壳现象。
创新操作1:铺位布局和人流动线设计
现代综合商场实质上就是商业街区的浓缩,因此其基本素也与商业街区雷同。
铺位布局规划
实用、利润、形象的统一
商场铺位划分的科学合理与否,不仅仅是体现商品组合的丰富多样,它还必须考虑到经营商家的实用性与合理性,同时也更要兼顾到独立铺位与整体商场的协调性与互动性,
1、尊重消费者行为
科学合理的铺位划分将会使经营商家的经营利润得以充分体现,使商场的形象更为鲜明、层次更为丰富,同时也将会使得消费者的消费行为过程显得更加自然顺畅和轻松愉快。
2、面积按定位划分
根据整个商场定位划分商铺的面积。
3、实用率适中
众所周知,居住类物业使用率越高越好,以同等的价格,业主能够获得更多自己实际使用的面积,而商铺却不一样。
在欧美及香港,一些比较高档的商场其使用率都是很低的,基本在50%左右。
这有两方面原因:(1)消防;(2)使用率的高低会对商场的经营产生不同效果。
1、营造购物环境
首先使用率低是为了营造一种舒适的购物环境,满足购物者的消费偏好。
越是高档商场,其公共空间就会越多。
比如走廊、通道要足够宽,至少3米宽、每层至少要有两部扶梯、两部
电梯运载。
还有的商场会设计有宽敞的休息区、局部挑空空间、步行街,这些公共面积的设计都是为了使购物环境更舒适。
一个舒适的购物环境会极大的刺激购物者的消费冲动,而一个嘈杂拥挤的购物环境只会使人望而却步。
2、决定商场流量
商铺的使用率决定了消费人群的容量和人流量,商场的空间是有限的。
使用率高,可容纳消费者的空间减少,其人流量就会受到限制,从而影响商场的经营效果。
人流动线规划
1、注重内外沟通
商场的人流动线设计不仅仅是商场内部的人流交通与疏散问题,它更为注重的是商场内部人流与外部街区人流的交流与沟通关系、商场平面、立体人流的自然顺畅、平均分配关系。
2、避免盲区
最大限度地避免综合商场内的盲区和死角问题,同时更加考虑到消费者在商场内购物的自然、舒适、轻松的行为过程和心理感受。
科学合理的铺位划分和人流动线设计是消费者在商场自然舒适、轻松愉快地游览消费的有力保障;是经营者利润合理化的有力保障。
创新操作2:商场楼层规划设计要点
要点1:楼层设计与业种组合
商场楼层设计要考虑业种规划,与业种有效组合,以楼层作为业种及相关行业的大场。
楼层与业种是相互关联的关系。
解释消费群消费习惯
楼层设计要考虑消费者的消费习惯,流程,一般消费者逛商场的习惯与楼层功能组合流程图:商场楼层功能设置(从底层到高层)
要点2:以业种定位作支撑点
业种根据消费者消费习性进行布局,楼层设计也应考虑到消费者消费习性,才能有效进行楼层的规划设计。
以业种定位作支撑点,有效的楼层设计,能够保证消费者在商场的停留时间。
创新操作3:商场内部庭院设计技巧
一般大型商场都会有商场内庭,作为顾客休闲、观赏、及给商场紧密购物空间带来疏散感观空间,内庭的设计,除了要有足够的空间、与内庭小品配合外,还要注意两大要点:
要点1:和谐性与均好性
以商场核心主题特色为基点,通过内庭景观、小品的有效组合,与商场主题特色密切联系,保证内庭景观、空间及与商场主题特色的和谐性与均好性。
要点2:与广场互动
商场内庭与广场,一“内”一“外”,其二者具有共性,又各具特性,为人群提供活动空间。
而内庭则侧重于体质商场内人流的停留时间,广场侧重于商场外圈的人流集合。
如何将广场与内庭通过互动作用,导入人流?应是内庭设计的一个重要因素。
创新操作4:走道、洗手间布局设计要点
走道设计要点:
要点1:脉络清晰
商场内过道设计要清晰,过道脉络设计好坏,不仅影响对人流的疏散,也影响商铺布局。
要点2:与指引标志结合
指引标志主要是指引消费者目标方向,一般要突出指引标志,在过道交叉部分设计。
要点3:合理设置宽度
过道的两大作用是疏散人流和引导,商场过道宽度设置要结合商场人流量,规模等,必须设置。
一般商场的过道宽度在3米左右。
商场洗手间布局要点
要点1:“隐性”布局
商场洗手间,作为商场的附加设施,它的布局设计不能有碍商场的经营功能。
商场洗手间布局,要以“隐性”作基点,通过专用过道设置,将洗手间与购物空间形成有效分隔。
要点2:采用回避法
商场某些业种,如饮食、食品类等,应回避与洗手间相邻。
要点3:确定数量
综合商场人流量确定洗手间个数,避免洗手间出现排队堵塞现象,且应每层都设置。