经典课件：商业综合体案例分析

.
2
案例分析2：
深圳华润中心:
深圳华润中心为超大型建筑综合体,集商业、娱乐、高档写字楼于一体。总建筑 面积23万平方米,地上29层,地下3层。以室外商业街为连续空间，结合开放广场连接室 内商业店铺。室外立体空间成为主体，提升购物环境品质。
.
3
案例分析3：
大阪难波城（日本）:
难波公园是位于日本大阪最热闹的商业区的现代建筑，是一个购物中心与办公的 综合体。复合式商业城的代表。结合室外广场布置退台式，并通过上升的室外交通体 系联系室外人流与建筑内部人流。同时室外平台的设置也增加了许多商业活动体验。
.
4
案例分析4：
上海西郊百联购物中心:
百联西郊购物中心位于上海西郊的长宁区新泾地区，是百联集团旗下一家全新的 商业中心和社区中心，且是上海首个开放社区的MALL。以中庭空间为中心布局，商业 内街形成环形汇集。
.
5
案例分析5：
成都万象城：
是华润置地继深圳、杭州、沈阳之后的又一力作，总建筑面积31.76万平米，项 目位于二十四城西北角，商业业态汇集高档百货、大型超市、品牌旗舰店、电影院、 真冰场、各色餐饮等于一体。结合室外广场布置退台式，提升商业价值的同时提升购 物环境品质。
.
9
该项目是集商业，酒店，写字楼， 公寓于一体的复合式综合体。合理 的组织各个功能分区，相互独立的 同时通过裙房联系在一起。
.
10
案例分析8：
上海悦达:
室外边庭+内街，以室外顶棚广场为核心组织内街空间。
.
11
商业综合体案例分析
定义： 业态多样化与消费享受化，引导了商业地产的升级与变革，
形成了休闲商业聚集的全新创造——空间有机结合 2）与城市交通协调 3）各不同功能空间依存，价值互补 4)一个位置上的一组建筑
.
1
案例分析1：
香港太古广场:
太古广场由香港英资地产商太古地产兴建。处理手法包含：完全无直线，变化 的中庭，内部多首层（退台），线条足够简洁的过道处理手法，内街形成环路，保证 没有死角商业，合理利用商业面积。相关案例：成都国际金融中心。
.
6
.
7
案例分析6：
北京颐堤港:
该项目拥有一座时尚购物商场；高25层的国际甲级办公楼颐堤港一座；拥有共 369间客房与套间的休闲式商务酒店北京东隅；及17公顷的开放式公园。结合中庭空间 为中心布局，商业内街形成环形汇集。流线明确，空间展示面整体
.
8
案例分析7：
深圳水湾1979:
该项目位于深圳南山区招商西路水湾村。 主要打造高端复合式商业综合体。