2020年资产评估实务(一).思维导图

按短于一年计算复利，实际利率
高于名义利率
为名义利率，
在实际利率基础上考虑通货膨胀等于名义利率1＋实际利率）×（＝利息（股息）收益率＋资本利得收益率
实际收益率已经实现或者确定可以实现的名义收益率，扣除
通货膨胀率的影响后才能得到真实收益率
为预期收益率；Pi表示情况
表示情况i出现时的收益率。

无风险收益率（无风险利率）＝纯粹利率（资金
σ2 方差，pi概率
益率标准离差（标准差或均方差）
准离差率V＝标准离差/期望值
：方差和标准离差是绝对数，适用于期望值相同的风险比较；标准
使用期望值不同风险比较。

差、标准离差、标准离差率越大，风险越大。

除去相关系数，有点像（a+b）^2的展开式
取值范围：－1≤相关系数
是证券资产组合的风险系数；Wi为第i项资产在组合中
βi表示第i项资产的β系数。

CPA思维导图｜2020年注册会计师经济法科目之国有资产法?
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经济法科目使用2019年版本的同学，尽快换到2020版上。

我们都开启第二轮学习了。

国有资产法这一章节通常都是单选多选题，内容简单却不少。

有点意思的事可以跟大家说说，或许能引起你们的学习兴趣：2020版本的经济法教材变动之处在于删去了任命的管理层的考核制度介绍、资产损失责任介绍、商业性与公益性国企的说法，弱化了企业改制的内容。

揣测一下大概与去年的国有企业混合所有制改革太热的背景有关。

不少相左的声音被提出来，如原本是我家的，贡献上去之后，现在又搞混合所有制，那我们怎么办？还有企业经营管理是有必然风险的，国企讲究资产保值增值，若有损重者必然追究责任，什么样的任命管理的考核能够足够客观？发展中的问题，在动态中寻找解决方案，所以教材也有删减调整。

借鉴去年财务管理的考试经验判断，新的考试中越来越多的内容与当下时事结合，越来越接地气儿，越来越讲究实用，保持好奇心，保持求知欲，一定可以松弛掌握的。

：）That's all.费曼导图逐章更新，配网课配教材配讲义让学习变简单！
2020年CPA注册会计师考试
经济法思维导图@费曼导图
第十章国有资产法
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第01讲概述、投资性房地产公允价值评估导言：本章介绍以财务报告为目的的评估，涉及投资性房地产、金融工具、企业合并对价分摊、资产减值多项会计核算业务。

考查客观题和主观题，预计分值在15分左右。

教材变化情况：18年第三节在19年移到第五节；18年第五节在19年移到第三节；细节表述变动。

第一节概述一、以财务报告为目的的评估及其作用（一）以财务报告为目的的评估的定义以财务报告为目的的评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守相关法律法规、资产评估准则及企业会计准则或相关会计核算、披露要求，根据委托对以财务报告为目的所涉及各类资产和负债的公允价值或特定价值进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

以财务报告为目的的评估是为会计的计量、核算及披露提供意见的一种专业服务。

根据编制报告的需求不同，评估对象也不同，但是这些评估对象通常来看是构成财务报告信息所需要的资产、负债和或有负债。

如资产减值测试的评估对象可能是具体的单项资产，也可能是资产组或者资产组组合。

投资性房地产公允价值评估对象是在投资性房地产科目核算的房地产资产，金融工具公允价值评估涉及的评估对象包括基础金融工具，如股票、债券等基础资产，也包括金融衍生工具，如互换、掉期等衍生品。

非同一主体控制下的企业合并行为，编制合并会计报表时，需要对被购买方的可辨认资产、负债及或有负债等进行公允价值评估，这时的评估对象是被购买方资产负债表内的资产、负债，以及可以量化的表外无形资产和或有负债。

（二）以财务报告为目的的评估的作用财务报告的目标是向财务报表的使用者提供最有意义的信息以支持其投资决策。

财务报告的主要当事方包括企业财务报表的编制人、审计师和财务报告使用者。

企业财务报表的编制人需要评估专家作为其工作人员或者聘请外部顾问进行评估；审计师可能依靠其公司的评估专家作为技术资源和审计过程的复核人。

因此财务报告强调以公允价值计量，为评估提供了机会。

具体作用体现在三方面：1.评估技术能够满足会计计量专业上的需求。

考纲分析考查考生对机器设备评估方法、重要评估参数计算确定、机器设备评估特点、机器设备评估清查核实、机器设备评估贬值等的掌握情况，以及分析和解决机器设备评估实际问题的能力。

历年考情分析第一节概述一、机器设备的定义和分类带着“问题”去听课！（1）机器设备的三个基本特征？（2）固定资产管理中与会计核算中是如何对机器分类的？（一）机器设备的定义定义机器设备，是指利用机械原理制造的装置，将机械能或非机械能转换成为便于人们利用的机械能以及将机械能转换为某种非机械能，或利用机械能来做一定工作的装备或器具。

基本特征1 由零部件组成；2 零部件之间有确定的相对运动；3 有能量转换。

在资产评估领域，从自然属性和资产属性两个方面对机器设备进行定义。

即机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。

不仅包括利用机械原理制造的装置也包括利用机械、电子、电工、光学等各种科学原理制造的装置。

（二）机器设备的分类1.固定资产管理中机器设备的分类2011年1月10日我国固定资产管理中使用的是国家质量监督检验检疫总局批准发布的《固定资产分类与代码》（GB/T14885-2010）。

适用范围包括国内的企业、事业单位、社会团体、军队和武警部队以及各级有关管理部门的固定资产管理、清查、登记、统计等工作。

国内编制的机器设备价格资料及价格指数也大都采用了这种分类方法。

地位这种分类方法是资产评估中使用的最基本的分类方法。

机器设备评估明细表就考虑了这种分类要求既适应了资产占有单位的资产管理制度，对机器设备清查、评估信息填报和根据评估结果进行账务处理提供便利；又有利于资产评估专业人员开展资产核实和资料搜集工作。

固定资产管理中使用的固定资产分类…………70 广播电视设备71 电子计算机及其外围设备仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器74 仪器仪表75 电子和通信测量仪器76 专用仪器仪表77 计量标准器具及量具、衡器门类代码（第一层）固定资产分类名称文艺体育设备80 文艺设备81 体育设备82 娱乐设备2.会计核算中机器设备的分类我国目前企业会计核算领域，按使用性质将机器设备分为以下六大类：（1）生产机器设备，指直接为生产经营服务的机器设备。

资产评估实务（一）公式汇总第一章：1.在用低值易耗品评估值＝全新低值易耗品重置价值×成新率（1－1）2. （1－2）3.某项或某类在产品、自制半成品评估值＝原合理材料成本×（1＋价格变动系数）＋原合理工资、费用（含借款费用）×（1＋合理工资、费用变动系数）（1－3）4.某在产品评估值＝在产品实有数量×（该工序单件材料工艺定额×单位材料现行市价＋该工序单件工时定额×正常工资费用）（1－4）5.在产品评估值＝产成品重置成本×在产品约当量（1－5）6.在产品约当量＝在产品数量×在产品完工率（1－6）7.某在产品评估值＝该种在产品实有数量×市场可接受的不含税的单价－预计销售过程中发生的费用（1－7）8.某报废在产品评估值＝可回收废料的重量×单位重量现行的回收价格（1－8）9.产成品评估值＝产成品数量×产成品账面单位成本（1－9）10.产成品评估值＝产成品实有数量×［合理材料工艺定额×材料单位现行价格＋合理工时定额×单位小时合理工时工资、费用（含借款费用）］（1－10）11.产成品评估值＝产成品实际成本×［材料成本比例×材料综合调整系数.＋工资、费用（含借款费用）成本比例×工资、费用综合调整系数］（1－11）12.应收款项评估价值＝应收款项账面余额－已确定的坏账损失－预计可能发生的坏账损失（1－12）13.坏账损失额＝核实后的应收账款数额×坏账比例（1－13）14.坏账比例＝评估前若干年发生的坏账数额/评估前若干年应收账款余额×100% （1－14）15.应收票据评估值＝本金×（1＋利息率×时间）（1－15）16.应收票据评估值＝票据到期价值－贴现息（1－16）17.贴现息＝票据到期价值×贴现率×贴现期（1－17）第二章：1.债券评估价值＝债券数量×评估基准日债券的市价（收盘价）（2－1）2.P＝F/（1＋r）" （2－2）式中，P—债券的评估值；F—债券到期时的本利和；r—折现率；n—评估基准日到债券到期日的间隔（以年或月为单位）。

《资产评估实务一》考试大纲（2020年度）第一章动资产及负债评估一、考试目的考查考生对各类流动资产和常见企业负债评估方法、评估特点、具体评估程序等的掌握情况，以及分析和解决流动资产及负债评估实际问题的能力。

二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.运用市场法、成本法评估不同类型材料、低值易耗品、在产品、产成品及库存商品的具体方法。

2.应收账款评估的基本公式；账面余额、已发生坏账损失额、可能发生坏账损失额的确定方法；可能发生坏账损失估计方法中的坏账比例法和账龄分析法。

3.常见企业负债的评估方法。

（二）熟悉的内容4.流动资产评估的特点。

5.企业负债评估的特点。

6.流动资产评估对象、评估目的、评估方式。

7.存货评估程序及清查核实方法。

8.非实物类流动资产的评估程序及清查核实方法。

9.应收账款评估特点。

10摊费用和预付费用的评估方法。

11应收票据贴现值的计算方法。

（三）了解的内容1.流动资产的内容和特点。

2.企业负债的特点。

3.货币性资产的评估方法。

4.房地产开发企业存货类型。

5.房地产开发企业各类存货的评估方法。

第二章长期投资性资产评估一、考试目的考查考生对债券投资评估方法、股票投资评估方法、投资基金评估方法、股权投资评估方法、具有控制权股权评估特点、长期投资性资产评估具体评估程序、缺乏控制权股权评估特点的掌握情况，以及分析和解决长期投资性资产评估实际问题的能力。

二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.债券的评估方法。

2.股票的评估方法。

3.证券投资基金、合伙制基金的评估方法。

4.具有控制权股权评估的特点。

5.具有控制权的股权评估结果确定的基本思路。

6.采用不同方法评估结果的确定。

7.缺乏控制权的股权评估方法。

（二）熟悉的内容1.投资基金评估的基本特点。

2.具有控制权的股权评估程序及清查核实方法。

3.几种特殊情形对股权评估的影响。

4.缺乏控制权的股权评估的特点。

5.缺乏控制权的股权评估程序及清查核实方法。

（三）了解的内容1.债券投资的特点。

2020年资产评估师《资产评估实务（一）》大纲变化解读细细品读刚刚发布的2020年资产评估师考试大纲，《资产评估实务（一）》新增了“金融不良资产评估”的内容作为新的第八章，原2019年教材第八章调整位置至第九章；第五章由“资源资产评估”改为“森林资源资产评估”，删除了矿产资源的相关内容。

其他章节内容，在章节结构上基本延续了去年的章节结构。

整体而言，2020年教材大纲有删除、有新增，总体的教材大纲结构变动不大。

对于考生来讲，将教材变化了然于胸，提前备考，可以为顺利通过2020年资产评估师考试打下好基础。

下面主要从内容变化方面做相关分析，供各位考生参考。

一、大纲变化1、第四章，新增了部分内容，如“房地产转让、预售、现售、抵押规定”、“国有土地使用权的出让、租赁与划拨规定”等。

2、第五章章名变化，由“资源资产评估”改为“森林资源资产评估”，删除了矿产资源的相关内容，比如“折现现金流量法在矿产资源资产评估中的应用”等，新增了森林资源的部分内容，比如“林权的归属、流转与抵押规定”等。

3、新增一章“金融不良资产评估”，作为新的第八章的内容。

4、原来的第八章调整为第九章，章名也进行了调整，由“第八章其他资产评估业务介绍”改为“第九章其他资产评估业务”，新增了“矿产资源评估市场需求、评估特点及评估方法”。

二、变化解读1、第四章，新增了较多内容。

2020年教材相较于2019年教材，新增了：房地产转让、预售、现售、抵押规定，国有土地使用权的出让、租赁与划拨规定等内容。

从新增内容标题来看，大部分都是规定性的内容，一般而言，应该是理论性内容，难度不会太大。

2、第五章由“资源资产评估”改为“森林资源资产评估”，删除了矿产资源的相关内容，如：矿产资源的相关表述、折现现金流量法在矿产资源资产评估中的应用、勘查成本效用法在矿产资源资产评估中的应用等。

即，第五章成为独立讲解森林资源资产评估的章节，不再涉及矿产资源评估的相关内容。