四川省人民政府办公厅关于切实做好稳定住房价格工作的通知

四川省地方税务局关于确定土地增值税征收管理中普通住房标准的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 四川省地方税务局关于确定土地增值税征收管理中普通住房标准的通知
（川地税函［2005］399号二○○五年十一月八日）
《四川省人民政府办公厅关于切实做好稳定住房价格工作的通知》（川办发[2005]22号）、《四川省地方税务局四川省财政厅四川省建设厅转发国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》》（川地税发[2005]104号）下发后，部分地区就如何确定土地增值税征收管理中享受优惠政策普通住房标准的问题请示省局，经研究，现将有关问题明确如下，请各地遵照执行。

根据《四川省人民政府办公厅关于切实做好稳定住房价格工作的通知》（川办发[2005]22号）规定，土地增值税享受优惠政策的普通住房标准分两种情况加以确定：
一、没有制定普通住房标准的地区，严格按省政府办公厅（川办发[2005]22号）文件公布的普通住房标准执行。

即享受优惠政策的普通住房标准必须同时满足以下条件：住宅小区容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

二、在省政府规定范围内制定并已报有权机关备案普通住房标准的地区，按照本地政府确定的标准执行。

——结束——。

四川省人民政府办公厅关于制止和处理违规集资合作建房的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 四川省人民政府办公厅关于制止和处理违规集资合作建房的通知(川办发［2006］47号二○○六年十一月十三日)实行城镇住房制度改革以来，各地、各部门根据国家和省的有关政策，通过推行经济适用住房（包括集资合作建房）、普通商品住房等住房供应形式改善了城镇职工的居住条件。

近年来，一些地区出现部分单位集资合作建房标准过高、重复享受集资合作建房优惠政策、以集资合作建房名义变相搞住房实物福利分配或商品房开发等问题。

为维护住房制度改革成果，根据建设部监察部国土资源部《关于制止违规集资合作建房的通知》（建住房［2006］196号，以下简称《通知》）精神，结合我省实际，现就制止和处理违规集资合作建房有关问题通知如下。

一、自《通知》下发之日起，各级房地产（房改）、发展改革、国土资源、建设、规划等管理部门一律停止审批党政机关集资合作建房项目。

严禁党政机关利用职权或其影响以任何名义、任何形式搞集资合作建房，也不准参加其直属企业和事业单位的集资合作建房，超标准为本单位职工牟取住房利益。

二、各市（州）人民政府和省政府机关事务管理局要对1998年以来的集资合作建房情况进行全面清理并对违规集资合作建房问题进行处理。

各地将清理集资合作建房情况和处理结果于2006年12月31日前报省政府。

三、对集资合作建房按以下分类情况进行处理。

（一）严格执行一个职工家庭只能享受一次优惠购买公有住房或参加集资合作建房的规定。

已建成并已分配但不符合房改政策、重复享受集资合作建房优惠的，要按照集资合作建房开工当年的同地段商品住房市场平均价格补交房款，因原住房面积（指以前已享受政府优惠政策的住房面积，下同）未达到本人住房面积标准参加集资合作建房的，原住房面积和新参加集资合作建房的面积合并计算，对超面积标准部分补交房款。

四川省物价局、四川省建设厅关于进一步规范房地产交易与收费管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 四川省物价局、四川省建设厅关于进一步规范房地产交易与收费管理的通知（川价费[2004]171号）各市、州物价局、建设局（委）、房地产管理局（处）：为加强房地产交易与收费的管理，维护房地产市场秩序，减轻交易负担，进一步落实国家发展改革委，建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（计价格[2002]121号）的精神，现就规范我省房地产交易与收费管理的有关问题通知如下：一、市、县房地产主管部门应当按建设部要求，实行房地产交易与权属规范化管理。

二、房地产交易手续费属经营服务性收费，应坚持公开、质价相符的原则。

三、房地产交易手续费包括房产转让手续费、房屋租赁手续费。

在办理房地产交易手续过程中，除房地产转让手续费和房屋租赁手续费和国家规定的收费外，不得以任何名义收取其他费用。

四、房地产交易手续费按以下标准计收：（一）房地产转让手续费l、住房按建筑面积收取，收费标准为：新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元。

新建商品住房转让手续费由转让方承担，经济适用住房减半计收；存量住房转让手续费由转让双方各承担50％。

2、非住房按成交价收取。

成都市按1％收取，其他设区城市按1．5％收取，县级和县以下城镇按1．8％收取。

买卖双方各承担一半。

赠与按房价1％收取，置换、兼并或合并、作价入股等按评估价0.7％收取。

对国有企业改革过程中发生的房地产权属转移的，按评估价的0.5％收取。

（二）房屋租赁手续费住房按套收取，收费标准为每套每次合同100元，由出租人承担。

四川省人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的通知文章属性•【制定机关】四川省人民政府•【公布日期】2004.01.07•【字号】川府发[2004]2号•【施行日期】2004.01.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文四川省人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的通知（川府发[2004]2号二○○四年一月七日）各市（州）、县（市、区）人民政府，省级各部门：《四川省人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革促进住宅建设发展的通知》（川府发[1998]77号）下发以来，我省城镇住房制度改革深入推进，住房建设步伐明显加快，房地产市场不断发展，住房消费进一步扩大，居民住房条件有了较大改善，房地产业总体呈快速健康发展态势，对拉动全省经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。

但我省房地产市场发展还不平衡，一些地区商品房和土地供求结构性矛盾较为突出、房地产投资增长过快、空置商品房积压较多；住房分配货币化进展较慢，住房公积金个贷业务亟待拓展；房地产市场服务体系尚不健全，住房消费潜力没有充分发挥；房地产开发和交易行为不够规范，对房地产市场的监管和调控有待完善。

为促进房地产市场持续健康发展，根据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发[2003]18号）精神，结合我省实际，现就有关问题通知如下：一、进一步提高认识，明确指导思想（一）充分认识房地产市场持续健康发展的重要意义。

房地产业关联度高、带动力强，已经成为我省国民经济的支柱产业。

促进房地产市场持续健康发展，有利于提高居民居住水平和生活质量，不断满足人民群众物质文化生活的需要；有利于推进经济结构战略性调整，促进经济和社会协调发展；有利于推动消费结构升级，扩大内需，拉动经济增长；有利于充分发挥人力资源优势，扩大社会就业，改善投资环境，推动可持续发展。

实现房地产市场持续健康发展，对于全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。

四川省人民政府关于进一步贯彻落实房地产市场调控政策的通知2010年12月08日来源:省政府办公厅川府发[2010]32号各市（州）人民政府，省政府各部门、各直属机构：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）印发以来，我省加快推进保障性住房建设，大力整顿房地产市场秩序，房地产市场出现了积极变化，房价走势平稳。

为巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展，现就进一步贯彻落实国发〔2010〕10号文件精神有关问题通知如下。

一、提高认识，明确职责，建立健全考核问责机制（一）统一思想，提高认识。

住房问题事关国计民生，既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。

各地、各部门必须充分认识房价上涨过快的危害性，深刻理解加快保障性住房建设的重大意义，认真落实房地产市场调控政策，采取有力措施，坚决遏制房价过快上涨，狠抓保障性住房建设，促进民生改善和经济发展。

（二）完善调控政策措施。

各市（州）要结合本地房地产市场实际，研究制定贯彻落实国发〔2010〕10号文件的实施细则，细化和完善遏制房价过快上涨，加大保障性住房建设工作力度的相关措施。

实施细则应于12月中旬制订并向社会公布。

已出台实施细则的地区，要根据最近国家有关部委出台的政策措施和本通知精神进行调整和完善。

房价过高、上涨过快、房源供应紧张的城市，要根据实际，明确在一定时间内限定居民家庭购房套数。

同时，住房城乡建设厅、省发展改革委、监察厅、财政厅、国土资源厅、省工商局、省地税局、省国税局、人行成都分行、四川银监局等要各司其职、密切配合，形成调控合力，切实加强对各地工作的指导、监督和服务，确保各项政策措施落到实处。

（三）加强考核与问责。

各市（州）政府要切实担负起稳定房价和住房保障工作的主体责任。

建立省政府考核市（州）政府，市（州）政府考核县（市、区）政府，层层抓落实的考核问责机制。

省政府授权住房城乡建设厅、监察厅对市（州）政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责。

四川省人民政府办公厅关于切实做好房地产市场调控有关工作的通知川办发[2011]16号各市（州）人民政府，省政府各部门、各直属机构：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)和《四川省人民政府关于进一步贯彻落实房地产市场调控政策的通知》(川府发〔2010〕32号)印发后，我省房地产市场出现了积极变化，部分城市房价过快上涨势头得到有效遏制。

为认真落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号），巩固和扩大房地产市场调控成果，经省政府同意，结合我省实际，现就切实做好房地产市场调控有关工作通知如下。

一、认真落实促进房地产市场平稳健康发展的责任（一）进一步提高认识，明确责任。

各级政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的主体责任，严格执行国发〔2010〕10号、国办发〔2011〕1号及川府发〔2010〕32号等文件及其相关配套政策，加快保障性安居工程建设，切实将房价控制在合理水平，努力保持房地产业平稳健康发展。

（二）合理确定住房价格控制目标。

2011年，各城市人民政府要结合当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标。

应在3月底前向社会公布。

（三）强化考核问责机制。

对未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标、没有完成保障性安居工程目标任务的，相关市（州）人民政府要向省政府作出报告。

对新建住房价格出现过快上涨势头、土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史最高价，以及保障性安居工程建设进展缓慢、租售管理和后期使用监管不力的，省政府授权住房城乡建设厅、国土资源厅、监察厅会同有关部门对有关政府负责人进行约谈，直至追究责任。

二、加快推进保障性安居工程建设（四）确保组织领导到位。

各地要加强组织领导，将保障性安居工程建设作为地方政府“一把手”工程，主要领导亲自过问，分管领导具体抓。

国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知文章属性•【制定机关】国务院办公厅•【公布日期】2005.05.09•【文号】国办发〔2005〕26号•【施行日期】2005.05.09•【效力等级】国务院规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知国办发〔2005〕26号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、银监会等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》已经国务院同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。

房地产业是国民经济支柱产业。

正确认识当前房地产市场形势，及时解决存在的突出问题，促进房地产业健康发展，对于巩固和发展宏观调控成果，保持国民经济平稳较快发展，具有重要意义。

各地区、各部门要把解决房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题，作为当前加强宏观调控的一项重要任务。

坚持积极稳妥、把握力度，突出重点、区别对待，因地制宜、分类指导，强化法治、加强监管的原则。

加强领导、密切配合，认真贯彻落实国务院各项调控政策措施，做好供需双向调节，遏制投机性炒房，控制投资性购房，鼓励普通商品住房和经济适用住房建设，合理引导住房消费，促进住房价格的基本稳定和房地产业的健康发展。

国务院办公厅二00五年五月九日关于做好稳定住房价格工作的意见（建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、银监会2005年4月30日）保持房地产市场持续健康发展，事关国民经济和社会发展全局，事关全面建设小康社会目标的实现。

当前一些地区存在房地产投资规模过大，商品住房价格上涨过快，供应结构不合理，市场秩序比较混乱等突出问题。

为进一步加强对房地产市场的引导和调控，及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题，努力实现商品住房供求基本平衡，切实稳定住房价格，促进房地产业的健康发展，现提出以下意见：一、强化规划调控，改善住房供应结构各地要根据本地房地产市场需求情况，尽快明确今明两年普通商品住房和经济适用住房建设规模、项目布局以及进度安排。

四川省人民政府办公厅印发《关于进一步稳定和扩大就业若干政策措施》的通知文章属性•【制定机关】四川省人民政府办公厅•【公布日期】2024.07.20•【字号】川办发〔2024〕34号•【施行日期】2024.07.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文四川省人民政府办公厅印发《关于进一步稳定和扩大就业若干政策措施》的通知川办发〔2024〕34号各市（州）、县（市、区）人民政府，省政府各部门、各直属机构，有关单位：经省政府同意，现将《关于进一步稳定和扩大就业若干政策措施》印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。

四川省人民政府办公厅2024年7月13日关于进一步稳定和扩大就业若干政策措施为全面贯彻落实党的二十大精神和省委、省政府工作部署，深入实施就业优先战略，多措并举稳定和扩大就业岗位，确保全省就业大局稳定和经济社会持续健康发展，制定以下政策措施。

一、激发活力扩大就业容量（一）加大重点优势产业扩岗政策支持力度。

发展新质生产力扩大就业，及时梳理本地区电子信息、装备制造、食品轻纺、能源化工、先进材料、医药健康等六大优势产业，以及人工智能、绿氢等战略性新兴产业企业清单，配备就业服务专员，建立岗位收集、技能培训、送工上岗联动机制。

对吸纳高校毕业生等重点群体就业的，在符合发放条件的前提下，运用“直补快办”等模式，一揽子兑现社会保险补贴、吸纳就业补贴、职业培训补贴等政策。

实施先进制造业促就业行动，提高第二产业吸纳就业贡献度。

（二）开展金融助企稳岗扩岗工作。

鼓励金融机构实施稳岗扩岗专项贷款，对吸纳就业人数多、稳岗效果好且用工规范的实体经济和小微企业，可给予单户授信额度和贷款利率优惠等政策支持。

支持金融机构在依法合规、风险可控的前提下，优化贷款审批流程，合理确定贷款额度，增加信用贷等支持，为符合条件的小微企业提供续贷支持。

（三）延续援企稳岗政策。

延续实施阶段性降低失业保险费率至1%政策。

四川省人民政府办公厅关于调整住房供应结构稳定住房价格的通知文章属性•【制定机关】四川省人民政府•【公布日期】2006.09.25•【字号】川办发[2006]37号•【施行日期】2006.09.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文四川省人民政府办公厅关于调整住房供应结构稳定住房价格的通知(川办发［2006］37号二○○六年九月二十五日) 为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发［2006］37号，以下简称《通知》）精神，结合我省实际，现将有关事宜通知如下。

一、统一思想，明确责任房地产业是我省重要的支柱产业之一，引导和促进房地产业持续稳定健康发展，对于保持我省国民经济的平稳较快增长，满足广大居民的基本住房消费需求，全面实现建设小康社会的目标具有重要的意义。

近年来经过各级人民政府和有关部门的努力，我省部分地方房地产投资规模和商品住房价格增幅过大的突出矛盾得到缓解，房地产市场的宏观调控取得了初步成效。

但是少数地方仍存在住房供应结构不合理、住房价格上涨过快、房地产市场秩序不规范等问题，影响了房地产市场健康发展。

各地、各部门要高度重视，切实把思想和行动统一到中央的决策部署上来，认真贯彻执行国务院办公厅《通知》精神，针对当前房地产市场中的突出问题，进一步做好房地产市场引导和调控工作。

要按照科学发展观的要求，坚持落实和完善政策，调整住房供应结构，引导合理消费。

坚持深化改革，标本兼治，规范秩序。

坚持突出重点，分类指导，区别对待。

各市（州）、县（市、区）人民政府要对本地区调整住房供应结构、稳定住房价格工作负主要责任。

一定要加强领导，统筹兼顾，狠抓落实，把调整住房供应结构，稳定住房价格工作纳入社会经济发展的目标责任制。

省级有关部门要加强对各地贯彻落实国家宏观调控政策的监督检查和指导。

对宏观调控政策落实不到位、住房价格涨幅没有得到有效控制、结构性矛盾突出、拆迁问题较多的城市，省政府将适时予以通报批评并限期改正。