成都商业发展情况及商圈分布共50页文档

成都商业市场调研报告尊敬的读者：在本报告中，我们将对成都市商业市场进行全面调研和分析，以便更好地了解该市场的状况和潜在机会。

一、市场背景成都作为中国西南地区的经济中心，商业市场发展迅速。

其独特的地理位置和政策支持使得成都成为了吸引国内外投资和商家的热门目的地。

二、市场规模和增长趋势在过去几年里，成都商业市场呈现出了稳定增长的态势。

随着经济快速发展，消费水平不断提高，成都商业市场规模持续扩大。

三、主要商业区域成都市内有多个主要商业区域，其中包括高新区、锦江区和青羊区等。

每个商业区域都有不同的特点和优势，为各类商家提供了广泛的选择。

四、主要商业行业成都商业市场涵盖了多个行业，其中包括零售业、餐饮业、娱乐业等。

近年来，互联网和电子商务行业在成都快速发展，成为了市场的主要推动力。

五、主要竞争对手在成都商业市场中，存在着多家主要竞争对手。

这些竞争对手既包括本地企业，也包括外地企业和国际品牌。

市场的竞争激烈，商家需要不断提升自身竞争力。

六、市场需求和消费者行为成都市场消费者对品质和服务的要求越来越高。

他们更加注重个性化的体验和产品创新，对于健康、环保等方面的关注度也逐渐增加。

七、市场前景和机会尽管成都商业市场竞争激烈，但市场前景依然广阔。

随着消费升级和城市发展，成都将继续成为国内外企业进入西南市场的优选目的地。

通过本次调研报告，我们希望能够为您提供有价值的商业市场信息和洞见，帮助您了解成都市商业市场的现状和机会。

如果您有任何问题或需要进一步了解，请随时与我们联系。

谢谢。

此致敬礼。

春熙路商圈调研报告春熙路商圈调研报告一、调研目的及方法本次调研旨在深入了解春熙路商圈的现状，包括商业发展情况、客流量、品牌分布以及消费者偏好等。

调研方法主要采用实地观察、问卷调查和访谈等方式。

二、商业发展情况春熙路商圈位于成都市中心，是一处繁华的商业街区。

经过调研发现，商圈内商户数量众多，包括服装、餐饮、娱乐、服务等各类品牌。

品牌的多样化和高密度的商业布局给商圈带来了较为活跃的商业氛围。

三、客流量根据在春熙路商圈进行的实地观察和问卷调查，我们了解到春熙路商圈客流量较高。

特别是在周末和节假日，人流量更加惊人。

大部分消费者是年轻人，他们喜欢在这里购物、用餐和娱乐。

此外，春熙路商圈的客流量还受到周边居民和游客的影响，尤其是来自其他城市的游客。

四、品牌分布在春熙路商圈的调研中，我们发现国内外知名品牌在商圈内的分布较为平均。

大型连锁品牌占据了商圈的主导地位，一些本地的知名品牌也具有一定的竞争力。

此外，商圈内还有一些小型独立品牌，这些品牌更注重个性化和创新，独特的设计和产品吸引了一部分年轻消费者。

五、消费者偏好通过问卷调查和访谈，我们得出了消费者在春熙路商圈的偏好。

首先是服装类产品，大多数消费者会选择购买时尚潮流的服饰。

其次是餐饮，消费者对美食的追求是主要的消费动力之一。

此外，娱乐项目也受到了较多消费者的青睐，例如电影院、KTV和游戏中心等。

六、存在问题及对策建议在调研中，我们也发现了春熙路商圈存在的一些问题。

首先，商圈内人流量过多，导致拥挤和交通拥堵的问题频发。

其次，部分商户之间竞争激烈，导致一些品牌的生存压力较大。

最后，商圈内的租金过高，给部分小型独立品牌带来了一定的经营困难。

针对以上问题，我们建议商圈相关部门采取以下对策：一是加强管理，合理引导人流流向，优化交通组织，确保商圈内的人员流动更加顺畅；二是完善商业环境，在提供基本服务的同时，注重品牌差异化，鼓励独立和创新品牌的发展；三是商圈管理部门应适度调整租金水平，给小型独立品牌提供更多发展机会。

说起商业中心，成都人总会自然而然地想起购物中心云集、写字楼林立的春熙路商圈。

今后，一个位于城西的新商业中心将走进市民的视野。

记者昨日从青羊区商务局获悉，金沙·光华商圈的打造方案已经成形，这里将继春熙路商圈之后，逐渐成为成都的第二个商业中心。

商圈：不“以街为市”金沙·光华商圈包含了青羊区二环路以外的所有地带，这个地区又以三环路为界分为东区和西区。

这个区域拥有浣花溪、金沙遗址这样独具魅力的公园和历史遗迹。

青羊区商务局局长杨晓敏认为，随着城市的扩张和容积率的提升，金沙片区的人口预计将增加1.5-2倍，他说：“城西的大部分楼盘都是商住楼，居住在这里的市民有相当的消费需求和能力，这为商圈的打造提供了基础。

”按照打造方案，这个片区将成为一个集商贸、居住、旅游于一体的新型商业中心。

据了解，与春熙路商圈的“以街为市”不同，新的商业中心将采用组团式、集群式的布局方式。

青羊区现代服务业推进办公室主任袁平这样描述：“这个区域内将云集大型超市、大型购物中心、体育健身场所、游乐设施、公共绿地。

市民带上家人驾车或乘车抵达商业中心，花上一整天在这里休闲购物，也不会觉得乏味。

”东区：特色繁华商业区金沙·光华商圈(东区)东起二环路、西邻三环路、南接清水河、北至金牛界。

这个区域的具体发展按“三轴”：光华大道、青羊大道、日月大道，及“四片”：光华村片区，贝森-新文化宫片区、金沙三角片区、金沙遗址-同盛路片区来进行不同的安排布局。

光华大道沿线以引进大型电器、服装服饰、图书音像专业店、专卖店为主；日月大道沿线以引进大型家具和家居用品、灯饰、建材等专业店、专卖店为主；青羊大道沿线则重点引导餐饮、娱乐集群式发展，注重引入品牌餐饮、娱乐连锁店。

西区：新兴的商务办公中心金沙·光华商圈(西区)东起三环路、西邻外环生态带、南接武侯区、北至日月大道。

这个区域，也被划分为三个片区。

●新行政中心片区，依托树德中学(光华校区)及区行政中心西移的带动效应，加快建设甲级写字楼、超五星级酒店，形成新的商务办公集聚区。

成都商业圈分布成都市商业经济区主要分布在春熙路商圈、天府广场商圈、罗马市商圈、北站商圈等地方，其中春熙路商圈包括有春熙路、青年路、东大街、大业路等，其中有许多的大型商场：伊藤、太平洋、王府井、北京华联等，还有批发市场如九龙、泰华、新中兴等；天府广场商圈包括有摩尔百盛、百货大楼、仁和春天百货、人民商场等；罗马市商圈包括有有太平洋全兴店、铂金城、新城市广场等；北站商圈包括有荷花池等。

成都春熙路商圈位于成都市中心的黄金地带，是商贸业极为发达的成都最具有代表性、最繁华热闹的商业中心，在全国最著名的10条商业街中，春熙路排名第三，它是成都魅力的代名词。

近年来，春熙路商圈逐步扩容，现囊括了红星路步行街东大街等街道，云集了王府井百货、太平洋百货、伊藤洋华堂百货、伊势丹百货、西武百货等大中型商场，人流量和日销售额居于成都各大商圈之最，基本形成了以购物为主，体闲、娱乐为辅的大型商业圈。

据统计，春熙路商圈目前日均人流量超过20万，重大节假日人流量峰值更超过50万。

太平洋百货是最早进入成都的外贸百货。

由于成都人注重生活享受，生活节奏比较舒缓，太平洋百货在进驻之初便实行本土化战略，将服装分为休闲、运动、淑女等类型，其在休闲类服装上花费不少精力。

太平洋百货定位为大众化中高档百货，将化妆品、服装作为主打，目标消费者以16-45岁的女性为主，是一家集购物、餐饮、娱乐为一体的大型多元化百货商场。

成都王府井百货于1999年开业，是王府井百货集团对外投资项目中最大、业绩最好的门店之一，稳居成都百货行业单店业绩第一的宝座。

商城总建筑面积20多万平方米，其中王府井商城5.2万平方米。

目前随着成都王府井百货的商品调整，以及5-7楼新区的扩建，商场已经新增加了660个品牌，是成都流行百货的标杆。

商场内设有专供孩子使用的小卫生间、卫生洁具，并设婴儿哺乳室；同时，着手为化妆品品牌的贵宾打造专属的“美容室”，让顾客享受到更私密、更贴心的美容指导和服务。

成都商业市场调研报告成都商业市场调研报告一、市场概况成都是中国西部地区最具发展潜力的城市之一，素有西部经济中心之称。

近年来，成都商业市场发展迅速，特色鲜明，拥有众多的购物中心、商业街区和超市。

二、主要商业区域1. 春熙路商圈：成都最具代表性的商业街之一，拥有众多高档购物中心、时尚商店和餐饮场所。

2. 锦江区：位于市中心，拥有大型购物中心、五星级酒店和商务楼宇。

3. 太升路商圈：成都的传统商业区域，集中了大型商场、步行街和小商品市场。

4. 金牛区：该区域以家居建材为主要特色，拥有多个大型家居建材市场和商业综合体。

三、消费者偏好1. 时尚和品质：成都消费者对时尚和品质有较高要求，倾向于选择高端品牌和具有独特设计的产品。

2. 餐饮服务：成都是成都菜、川菜的发源地之一，因此消费者对美食有较高需求，对特色餐饮服务寻求新鲜感和创新。

3. 线上购物：随着互联网的快速发展，成都消费者越来越倾向于线上购物，便捷、多样的选择和快速配送成为主要优势。

四、竞争对手分析1. 什字精品购物中心：位于春熙路商圈，集时尚、购物、娱乐为一体，拥有众多国际知名品牌。

2. 伊藤洋华堂：位于锦江区，是一家大型综合性购物中心，涵盖了服装、餐饮、娱乐等各个领域。

3. 成都会展中心：位于锦江区，是成都重要的商业展览场所，每年吸引大量品牌参展。

五、发展趋势1. 多样化发展：未来成都商业市场将呈现多样化发展，延伸至乡村和旅游景点，拓宽消费领域。

2. 电子商务：随着线上购物的普及，成都商业市场将提供更多便捷的线上购物体验，并与线下店铺形成有机结合。

3. 创新餐饮模式：成都消费者对餐饮有较高的需求，未来会出现更多创新的餐饮模式，如特色小吃街等。

六、市场挑战1. 竞争激烈：成都商业市场竞争激烈，各大品牌争夺市场份额，需要不断创新和提升服务质量。

2. 租金上涨：成都商业地产租金不断上涨，给商家带来一定的经营压力。

3. 品牌认知度：成都市场内品牌众多，品牌认知度相对较低，需要通过品牌推广和宣传来提升知名度。

成都商业市场调研报告成都商业市场调研报告一、调研目的和方法本次调研旨在了解成都市商业市场的现状和发展趋势，为经济主体提供参考和决策依据。

采用的调研方法主要包括网上调查、现场访谈以及相关文献资料的搜集与分析。

二、成都商业市场的现状1. 成都市商业市场总体发展态势良好，各类商业体如购物中心、超市、商业街等蓬勃发展，商业模式不断创新且多样化。

2. 成都市人口众多，消费水平较高，人均可支配收入稳定增长，为商业市场提供了广阔的消费潜力。

3. 成都市商业地产市场活跃，商铺租金较高且稳定，吸引了大量投资者进入该市场。

4. 电子商务的兴起对传统实体商业市场产生了一定的冲击，但线下消费仍然占主导地位。

三、成都商业市场的发展趋势1. 多元化发展：成都市商业市场正在向多元化方向发展，从传统的购物中心、超市扩展到文创产业、娱乐休闲等领域，以满足消费者多样化的需求。

2. 互联网+商业：电子商务与实体商业相结合，成为未来商业市场发展的一大趋势。

线上线下融合的购物中心和无人超市模式将会得到进一步推广和应用。

3. 高端消费市场：成都市高端消费市场的发展较快，尤其是豪华品牌、高档百货等领域。

这与成都市高收入人群的增多以及消费升级的趋势密切相关。

4. 创新商业模式：成都市商业市场的竞争日趋激烈，对商业模式的创新提出了更高的要求。

包括新零售、社交电商等新兴商业模式的崛起，为商业市场带来了新的发展机遇。

四、经济主体应对策略1. 提高服务质量：商家应加强企业管理，提高员工素质，提供更好的商品和服务，以满足消费者多样化的需求。

2. 加大创新力度：不断推陈出新，创新商业模式，将互联网和科技与实体商业相结合，提供更便捷、个性化的消费体验。

3. 增加文化内涵：商家可引入文化元素，打造有独特魅力的商业空间，为消费者提供更丰富的文化娱乐体验。

4. 整合资源合作：各商家和商业主体之间应加强合作，实现资源共享，形成更大的综合实力，提高市场竞争力。

五、结论与建议成都商业市场呈现出良好的发展态势，但也面临挑战。

成都商圈分析报告1. 引言商圈分析是指对一个地区内的商业活动进行综合分析和评估。

本文将对成都市的商圈进行分析，通过了解成都市的商业布局和商圈发展情况，为商家和投资者提供有价值的参考和决策依据。

2. 市场概况成都市是中国西南地区重要的经济中心和商业城市。

根据统计数据，成都市的商业总额在过去几年有持续增长的趋势。

商业发展主要集中在成都市的主要商圈。

3. 商圈发展情况3.1 主要商圈介绍成都市有多个主要商圈，包括锦江区、武侯区、青羊区等。

锦江区是成都市的商业中心，拥有许多高档商场和购物中心。

武侯区则是成都市的文化商业区，吸引了大量的游客和消费者。

青羊区则是传统商业区，保留了较多的历史建筑和特色店铺。

3.2 商圈特点分析不同商圈有不同的特点和定位。

锦江区的商圈主要以奢侈品牌和高端购物为主，吸引了高收入人群的消费。

武侯区的商圈则是以文化和休闲为主，有许多书店、咖啡馆和艺术画廊等。

青羊区的商圈则注重传统商业和特色店铺，吸引了喜欢购物体验和寻找特色产品的消费者。

4. 商圈竞争分析4.1 主要竞争对手在成都市的商圈中，各个区域都存在竞争对手。

锦江区的竞争对手包括其他高档商场和购物中心，而武侯区的竞争对手则是其他文化商业区域。

青羊区则需要面对传统商业区的竞争以及其他特色商业街的竞争。

4.2 竞争优势分析各个商圈都有其独特的竞争优势。

锦江区的竞争优势在于其高端品牌和优质服务，吸引了高消费群体。

武侯区的竞争优势则在于其文化氛围和休闲娱乐设施，吸引了年轻人和文化爱好者。

青羊区的竞争优势则在于其传统商业氛围和特色产品，吸引了喜欢购物体验和寻求独特商品的消费者。

5. 商圈发展建议根据对成都市商圈的分析，我们提出以下发展建议：5.1 锦江区可以进一步拓宽消费者群体，加强与其他商圈的合作，吸引更多的游客和消费者。

5.2 武侯区可以进一步打造文化品牌，加强与文化机构和艺术家的合作，提供更多的文化活动和体验。

5.3 青羊区可以进一步挖掘传统商业的特色，加强与当地特色产业的合作，提供更多独特的商品和服务。

温江光华大道区域商业地产市场调查报告二、周边环境1、温江新区规划2、温江房地产市场的区域划分随着江安河片区金牌人居区域的肯定，各路开发商群情鼎沸，温江新城区建设已初具雏形，永宁板块、涌泉板块位于光华大道区域快速成长起来，从温江老城区到高新西区的无缝对接的开发链起码在悄然成形。

温江城区房地产市场的地域分类，可以初步划分为这样三大板块：其一沿光华大道呈带状散布发展的新城区，区域楼盘有：奥园、金河谷、彩叠园、春天大道、边城香格里、锦绣森林、春天大道、珠江国际花园、依云镇、西花汀、美茵河谷、上林宽境、塞纳河畔、锦里光华等项目为代表的连接温江城区及成都市区的温江新城片区。

其二以温江城区中柳城大道为中轴线、包括江南房子、海峡新城、柳城逸苑等项目在内的柳城片区。

其三为温江老城区东大街、北大街等为中心的西北片区及紧邻成温邛高速路的东北角住宅片区构成的传统住区。

从三大片区目前的房地产市场状况来看，新城片区集中了温江在建在售的绝大部分项目，且住宅价格最高，项目的整体品质和销售情况等都要明显好于温江城区其他区域的项目。

其深层次原因除了区域间的环境状况、基建配套、居家人气等各种地域差别因素外，项目本身的开发规模、品质、定位等相关的市场核心竞争因素都有着较为明显的差距。

3、周边现有楼盘分布状况4、温江主要区域物业基本情况国色天乡：占地1000多亩的国色天乡主题公园内，以前的六国风情馆早已告馨，现在售意大利馆，面积20㎡-300㎡，一楼销售价格1万左右，主要经营旅游商品及简快餐，二楼7-8000，三楼6-7000元/㎡，主要经营茶楼、咖啡及客栈；销售采用投资统一经营方式，以投资额的10%年回报给业主，前五年由开发商统一经营，第三年业主不满意可以按原价回购，业主所得年收益由开发商代扣个人所得税后约8%金额打入业主帐号（避税：业主写成三个人的名字可避个人所得税），五年后由业主自主经营。

因其置信品牌力度与项目规模，除意大利馆外的其余部分基本售完，园内游客众多，商业物业竞争虽然激烈但总体经营状况还算良好，致使租金居高至150元/月/㎡，与温江主城区最好的临街门市租金不相上下。