按揭贷款合作协议书

1 住房公积金按揭贷款合作协议

编号：

甲方：连云港市住房公积金管理中心

乙方： （开发单位）

丙方： （委托银行）

为支持职工购买商品房，促进住房消费，甲、乙、丙三方本着平等互利的原则，经协商一致，就职工个人住房公积金按揭贷款业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守。

第一条 合作原则

三方坚持诚实信用、平等互利、依法经营的合作原则。

第二条 适用范围

甲方对符合住房公积金贷款条件的购买乙方开发建设并依法销售的座落于 商品房的购房人，发放住房公积金按揭贷款。

第三条 贷款额度、期限和比例

住房公积金按揭贷款，每一单笔贷款不超过所购住房全部价款的70%，最高贷款额度为40万元，最长贷款期限为30年。

第四条 甲方承诺

一、对乙方推荐申请职工个人住房公积金贷款并符合条件的购房人，保证在收妥购房全部资料之日起15个工作日内审查完毕，作出是否发放贷款的决定，并告知乙方；如甲方贷款资金不足，按“公开、公平、公 2 正”的原则轮候时，甲方将贷款金额和放贷时间以书面形式通知乙方，甲方承诺按告知确定的时间，及时委托银行将贷款全额划入乙方在贷款银行开设的账户内。

二、甲方将会同丙方对借款人资信进行调查，调查内容按《个人住房公积金政策性贷款业务操作规程》办理。

三、若借款人发生逾期，在乙方履行保证责任后，甲方有义务支持、协助乙方向借款人追索乙方代为支付的贷款本息及相关费用。若乙方代借款人偿还全部欠款，甲方保证将贷款的抵押权转让给乙方。在商品房销售合同注明的竣工交付之日起3个月内，乙方须将所有公积金贷款的房屋抵押权证交甲方（或丙方）收存，确保贷款抵押物的落实。房屋抵押权证交甲方（或丙方）收存后，乙方的担保责任随之解除。

编号：

按揭贷款业务合作协议

- 1 - 按揭贷款业务合作协议

甲方：

乙方：

鉴于：

经甲、乙双方平等协商，就拟合作开展的个人按揭贷款业务相关事宜达成如下协议，以资信守。

第一条 合作原则

甲、乙双方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则，互不欺诈，互不侵犯对方利益。

第二条 按揭贷款业务适用的商品房范围

2.1甲、乙双方按揭贷款合作适用的商品房必须同时满足下列前提条件：

2.1.1商品房由甲方开发建设；

2.1.2商品房具备法定销售条件；

2.1.3购房人（即按揭贷款中的“借款人”，以下统称“购房人”）条件符合乙方要求的贷款条件；

2.1.4购房人自愿向乙方提出按揭贷款申请；

2.1.5其他。

（特指具体业务中的个性化前提条件）

2.2本次合作的具体楼盘项目为：

- 2 - 经批准命名为 （楼盘项目名称）的商品房，座落于 市 区 路（街）___

号。

第三条 按揭贷款的额度、期限和比例

符合本协议第二条所确认的商品房的全部购房人可向乙方申请最高限额不超过 万元的商品房按揭贷款。其中，具体合作的按揭贷款适用如下 项（空格处填充本次合作具体适用的业务类型） ：

3.1个人住房贷款。每一单笔贷款不得超过购房人所购买住房全部价款的70%，最长贷款期限不超过 30年；

3.2个人商业用房贷款。每一单笔贷款不得超过购房人所购买商业用房全部价款的50%，最长贷款期限不超过10年。

第四条 甲方承诺

为确保甲、乙双方合作的顺利进行，甲方承诺如下 项（空格处填充本次合作甲方具体承担的义务） ：

楼 宇 按 揭 合 作 协 议 书

甲方：

乙方： 农村信用社(合作银行)

签约时间： 年 月 日

ⅹⅹ省 农 村 信 用 社 （ 合 作 银 行 ）

JIANGXI RURAL CREDIT UNION（COOPERATIVE BANK）

楼宇按揭合作协议

甲方：

乙方： 农村信用社(合作银行)

为了促进双方业务的发展，提高竞争能力和市场占有率，经甲乙双方按照平等互利、互相支持、加强合作、共同发展的原则，就甲方开发“ ”的有关信贷事项经过充分协商，达成如下协议：

第一条 甲方承诺只选择乙方一家金融机构 作为

房产按揭抵押贷款办理方，否则乙方有权终止本协议，并有权要求甲方承担已办理按揭贷款总额 ﹪的违约金。

第二条 乙方对符合贷款条件的购房人购买甲方开发的上述商业用房提供不超过总房价 ﹪的贷款。住宅不超过房价 ﹪的贷款，地下室不包括在按揭贷款范围内。

第三条 在办妥《房屋所有权证》的现房抵押前，甲方同意作为借款人按期归还乙方贷款本息的连带责任保证人，如借款人未按约归还乙方贷款本息，甲方协助乙方催收，借款人连续 个月未偿付贷款本息时，由甲方垫付代偿，同时授权乙方从甲方在乙方开立的任一账户上或保证金内扣划。

第四条 甲方同意乙方向购房者提供的按揭抵押贷款款项、所属物业的租金收入、管理费收入存入甲方在乙方开立的账户上。

第五条 甲方同意在购房者（借款人）取得房屋产权并办妥抵押登记手续前，为购房者（借款人）提供连带保证担保，并在乙方存入按揭贷款金额的 ﹪的担保保证金，在保证期内，购房者（借款人）不能清偿债务时，由甲方承担连带保证责任，甲方应在工程竣工交付使用后 个月内办妥房屋产权及抵押登记手续，否则，每逾期一日，甲方应向乙方支付已办理按揭贷款万分之 的违约金，乙方有权在甲方开立的任一账户上划收。

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合同协议模板 按揭贷款业务合作协议

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，就乙方开发并销（预）售的达成如下协议：

第一条 为保证项目预售款和工程款不被挪用，甲方根据惭方提出的申请，经审查，同意作为乙方销售 项目的按揭贷款银行，乙方在甲方开立指定帐户。甲方对购买该项目借款人提供单笔贷款最高限额为人民币20万元，住房公积金贷款最高成数70%，贷款期限最长不超过15年，贷款的作途只能作于购买该项目住房。

第二条 根据 号国有土地使用许可证，土地面积约 ，定名为 ，总建筑面积为 的住房 套，乙方特邀甲方作为此售房示的监管机构。

第三条 乙方同意将借款人支付的首期房款存入 帐户上。

第四条 乙方同意甲方按照中国银行有关规定，在与借款人办妥有关贷款手续后，根据借款合同约定把贷款全部划到惭方在甲方开立的存款帐户。

第五条 在《房屋他项权证》未办妥之前，开发商同意为借款人（购房人）提供偿还贷款本息的阶段性连带责任保证及回购责任，并在甲方指定帐户上存入相当于全部按揭贷款余额 可编辑可修改，欢迎下载

合同协议模板 %的款项，作为履约保证金，未经甲方同意，乙方不得动用该款项。如借款人在乙方提供阶段性连带责任保证期间未按合同约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面催款通知后2日内履行还款义务，如乙方未主动履行上述还款义务，即表示乙方授权甲方从其开立的帐户中扣收。

第六条 甲方向乙方提供项目建造、预售和销售活期存款、结算和物业租金、管理费的代了代付业务。

第七条 乙方负责协助甲方和借款人办理房产抵押登记手续，如用在建工程作抵押的，先办理抵押注册登记手续，并取得期房低押证明交于甲方保管；在项目竣工 后，应协助甲方和借款人办理房屋抵押登记手续，并将《房屋他项权证》等交由甲方保管后，甲方同意乙方自由支配履约保证金。

第八条 在本协议晌午行过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，可选择以下方式解决：