租户与物业公司物业管理协议

物业管理服务合同三方协议合同编号：__________甲方：__________乙方：__________丙方：__________鉴于甲方为物业的业主/物业所有权人，乙方为物业管理服务提供商，丙方为物业使用人/租户，为明确各方权利义务，经协商一致，签订本物业管理服务合同三方协议。

第一条物业管理服务内容1.1 乙方同意按照本合同约定，向丙方提供物业管理服务，包括：(1) 物业公共区域的管理和维护；(2) 物业共用设施设备的使用、维护和保养；(3) 物业公共秩序的维护；(4) 物业的环境保护；(5) 其他双方约定的物业管理服务内容。

第二条合同期限2.1 本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2 合同期满前，如各方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条物业管理服务费用3.1 丙方应按期向乙方支付物业管理服务费用，包括但不限于物业管理服务费、公共维修基金等。

3.2 物业管理服务费用的具体标准和支付方式由甲乙双方协商确定，并作为本合同的附件。

第四条甲方、乙方、丙方的权利和义务4.1 甲方权利和义务：(1) 甲方应保证物业的正常使用和维护，不得擅自改变物业的使用性质；(2) 甲方应协助乙方进行物业管理，协调解决物业管理中的问题；(3) 甲方对丙方的行为负有监督责任，确保丙方遵守物业管理规定。

4.2 乙方权利和义务：(1) 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用；(2) 乙方应定期向甲方和丙方报告物业管理情况；(3) 乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，不得擅自提高物业管理服务费用。

4.3 丙方权利和义务：(1) 丙方应按照合同约定支付物业管理服务费用；(2) 丙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；(3) 丙方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲方和乙方的权益。

第五条违约责任5.1 各方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。

物业管理人员租户管理制度一、总则1. 本制度旨在规范物业管理人员与租户之间的行为，维护良好的居住环境，保障租户的合法权益。

2. 适用于所有物业管理区域内的租户及其使用人。

二、租户入住与登记1. 租户入住前需与物业管理处签订租赁合同，并提供有效身份证明进行登记。

2. 租户应如实填写租户信息登记表，包括但不限于姓名、联系方式、紧急联系人等。

三、租金与费用1. 租户应按照租赁合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。

2. 物业管理处应提前通知租户有关费用的变动情况。

四、房屋使用与维护1. 租户应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2. 租户应爱护公共设施，对于人为损坏需承担相应的赔偿责任。

五、安全管理1. 租户应遵守物业管理处制定的安全管理制度，不得从事违法活动。

2. 租户应配合物业管理处进行安全检查和紧急疏散演练。

六、公共秩序与环境卫生1. 租户应维护公共区域的秩序与卫生，不得乱丢垃圾或制造噪音。

2. 租户携带宠物应遵守相关管理规定，确保不影响他人正常生活。

七、投诉与建议1. 租户对物业管理有任何投诉或建议，可通过书面或口头形式向物业管理处提出。

2. 物业管理处应认真处理租户的投诉与建议，并给予答复。

八、违约责任1. 租户违反本制度规定，物业管理处有权采取相应措施，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。

2. 租户对物业管理处的决定有异议，可向物业管理公司提出申诉。

九、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理处负责解释。

2. 本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

请根据实际情况调整上述内容，确保其符合当地法律法规和物业管理的具体要求。

租户管理公约三篇第1条承租人管理公约为了加强对承租人的管理，为业主和物业使用人提供一个舒适、安宁的生活环境，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全、合理使用，根据《中国物业管理条例、XXX省城市住宅物业管理条例》及相关物业管理法律政策，制定本公约。

XXX的所有租户在正式搬进住宅区之前必须签署本协议，并且必须自觉遵守。

一、物业管理公司接受业主委托的房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、安全防范、绿化及其他管理。

承租人应遵守物业管理公司根据政府有关法规和政策制定的规章制度。

2 、租户应积极配合物业管理公司的各项管理工作。

承租人对物业管理公司的管理工作有任何意见或建议，可直接向物业管理公司提出，如有争议，可通过政府主管部门协调解决。

3 、该物业区域的用途为住宅。

严禁租户改变物业用途从事生产加工、商业经营等活动。

四、承租人必须强化安全意识、自觉遵守相关安全规章制度，做好防火防盗工作，确保人身和财产安全。

五、如承租人委托物业管理公司对租赁房屋的自用部分及相邻部分的相关设施进行维修、设备、维修必须事先征得业主的同意。

并应支付相应的费用。

六、承租人与业主建立合法租赁关系时，请在三天内书面通知物业管理公司承租人人数、姓名、联系地址、合法有效的身份证明和办理日期，并承担连带责任。

七、非本地居民在租房时必须向公安机关申请暂住证。

外籍人员在租赁该房产时，必须获得当地公安机关的许可，并办理合法的外国人居留手续。

(1)承租人在租赁物业期间发生的费用(物业管理费、水电费、维修费等。

)必须按照与出租人达成的协议执行，并按时全额支付。

逾期付款或恶意拖欠的，物业公司可从付款之日起至未付款之日止每天收取0.1的滞纳金。

并有权采取法律补救和曝光措施，并保留起诉权(直至承租人支付未支付的费用)。

八、物业范围内，承租人不得有下列行为(1)擅自改变房屋结构、外观(包括外墙、外墙、门窗、阳台及其他部位颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等。

商铺物业管理协议书6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（商铺业主/租户）：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就商铺物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议目的为明确双方在商铺物业管理过程中的权利和义务，确保商铺的正常运营及物业的合理使用，维护商铺及其相关设施的安全、整洁和良好状态。

二、物业管理服务内容1. 综合管理服务：提供全面的物业管理服务，包括但不限于制定物业管理制度、处理物业日常管理等。

2. 公共设施管理：负责商铺公共设施（如电梯、空调系统、给排水设备、消防设施等）的维修、养护和管理。

3. 公共区域保洁：保持商铺公共区域的清洁、卫生，定期清理垃圾，消毒等。

4. 绿化管理：负责商铺公共区域的绿化、美化，定期养护绿植。

5. 秩序维护：协助维护商铺公共秩序，安排安保人员值班，确保商铺安全。

6. 车辆管理：管理商铺车辆停放，确保交通秩序。

7. 消防管理：负责商铺消防设施的维护、检查，组织消防演练等。

三、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）制定物业管理制度，并告知乙方；（2）按照本协议约定向乙方提供物业管理服务；（3）对商铺公共区域进行管理和维护；（4）收取物业管理服务费。

2. 乙方的权利与义务：（1）遵守物业管理制度；（2）按照本协议约定支付物业管理服务费；（3）保护商铺内部及其相关设施的完好；（4）配合甲方实施物业管理服务。

四、物业管理服务费及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照商铺面积计算，具体标准详见附件。

2. 支付方式和时间：乙方应按照季度/年度支付物业管理服务费，具体支付时间和方式详见附件。

五、违约责任及处理1. 若甲乙双方中任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若乙方未按时支付物业管理服务费，甲方有权按日收取滞纳金。

3. 在履行本协议过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

房东支付物业费合同5篇篇1甲方（房东）：____________________乙方（租户）：____________________鉴于甲方为物业所有者，乙方为物业的合法租户，双方就物业费用的支付达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业费用支付方面的权利和义务，确保物业的正常运营和维护。

二、物业费的范围1. 物业费包括但不限于以下内容：物业管理费、公共设施维护费、绿化费、清洁费、安保费等。

2. 物业费的具体金额按照物业公司或相关部门的规定执行。

三、物业费的支付方式1. 甲方有权从乙方支付的租金中扣除应缴纳的物业费，或者由乙方直接向物业公司缴纳物业费。

2. 乙方应在每月的固定日期前将物业费支付至甲方的指定账户，由甲方代为缴纳。

四、物业费的支付时间乙方应于每月的______日前支付当月的物业费。

如遇节假日，支付时间相应顺延。

五、甲方的义务1. 甲方应按时向乙方提供物业费的缴纳通知，并确保通知的真实性。

2. 甲方有义务监督物业公司的服务质量，确保物业的正常运营和维护。

3. 甲方应妥善保管乙方的支付记录，以便双方进行对账和查询。

六、乙方的义务1. 乙方应按时支付物业费，确保物业的正常运营和维护。

2. 乙方应遵守物业公司的相关规定，共同维护物业的公共秩序和环境卫生。

3. 乙方有权对物业公司的服务质量提出意见和建议。

七、违约责任1. 若乙方未按时支付物业费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的具体金额按照欠缴金额的百分比计算。

2. 若因乙方的欠缴行为导致物业公司采取停水、停电等措施，造成乙方损失的，甲方不承担责任。

3. 若甲方未按时提供物业费的缴纳通知，导致乙方延迟支付的，乙方不承担违约责任。

八、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。

2. 若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3. 合同变更或解除的，双方应书面签署变更或解除协议。

九、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

业主物业租户管理制度一、总则为规范小区内的物业管理行为，维护小区的公共秩序和环境卫生，提高小区居民的生活质量，特制定本管理制度。

二、业主的权利和义务1、业主有权对其购买的物业单位进行自主管理，并有权参与小区的物业管理工作。

2、业主有义务遵守关于小区的规章制度，不得从事违反法律法规的行为。

3、业主有义务缴纳物业费、维修基金及其他相关费用。

4、业主有义务保持物业单位的整洁、安全，并不得擅自改变物业单位的结构或用途。

5、业主有义务配合物业管理公司开展相关工作，包括但不限于定期维修、检查、维护等工作。

6、业主有义务对其家庭成员和租户的行为负责，不得因自己或其家庭成员、租户的行为给小区造成损失。

三、物业公司的权利和义务1、物业公司有权对小区内的公共区域进行管理和维护，维护小区的整体环境和秩序。

2、物业公司有权对小区内的设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。

3、物业公司有权对业主和租户的违规行为进行处理，并可以对其做出相应处罚。

4、物业公司有义务定期向业主公布小区的管理情况和工作进展，接受业主的监督和指导。

5、物业公司有义务向业主提供优质的物业管理服务，及时处理业主的投诉和建议。

6、物业公司有义务保护小区内业主和租户的合法权益，维护小区安全。

四、租户的权利和义务1、租户有权享受物业单位所在小区的公共设施和服务，包括但不限于停车位、绿化带、游乐区等。

2、租户有义务遵守小区的规章制度，不得干扰小区的公共秩序和环境。

3、租户有义务按时缴纳房租和相关费用，不得擅自改变物业单位的结构或用途。

4、租户有义务保持物业单位的整洁、安全，并配合物业公司开展相关工作。

5、租户有义务保护小区内的设施设备和公共财产，不得损坏或私自占用。

六、违规处理1、对于违反本管理制度的行为，物业公司有权对其进行警告、劝导、罚款等处理。

2、对于严重违规行为，物业公司有权将其移交相关部门处理，并可能面临被取消租赁资格的后果。

七、管理制度的执行1、本管理制度自文本公布之日起生效，并具有普遍适用性。