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“未来工厂”，杭州推进制造业高质量发展的关键一招作者：宋婷黄贝拉徐凯来源：《杭州（上半月）》 2021年第5期文| 宋婷黄贝拉徐凯制造业是发展之基、强国之本、富民之源，国家“十四五”规划提出要“深入实施制造强国战略”，强调“要保持制造业比重基本稳定”。
杭州，这座历史上的工业重镇，过去十年制造业的比重却逐年下滑。
站在新的历史起点，面对新一轮城市竞争，杭州近几年连续发布城市战略级“大招”：2018年，基于“长板更长”思想，提出打造“全国数字经济第一城”；2019年，基于“补齐短板”思想，推出“新制造业计划”；今年，在全省数字化改革背景下，又将“锻长板”与“补短板”相结合，重磅发布《关于加快建设“未来工厂”的若干意见》，成为新时期杭州推进制造业高质量发展的关键一招和实施数字经济与制造业双轮驱动城市战略的重要载体。
杭州制造业的“尴尬”与“骄傲”历史上，制造业铸就了杭州的辉煌，曾经有长达50年时间，制造业是杭州的第一经济，带领杭州走进城市GDP“万亿俱乐部”。
但是近十年来，随着城市化进程的快速推进、数字经济的快速发展，杭州传统制造业面临较大的“挤出效应”。
十年间，杭州工业增加值占GDP比重从2010年的41.33%下降到2020年的26.21%，相比长三角其他城市比重明显过低、下滑速度明显过快。
尽管过去十年杭州制造业总量规模徘徊不前，但是围绕创新体系建设、新兴产业培育、智能制造推广等制造业高质量的探索实践，杭州却始终走在全省乃至全国前列。
着力完善区域创新体系，高规格规划建设杭州城西科创大走廊，启动建设之江实验室等4家省级实验室，培育国家企业技术中心45家、省科技型中小企业14576家。
加快培育战略性新兴和未来产业，获批国家级人工智能创新应用先导区，数字安防产业集群入选国家先进制造业集群。
实施制造业数字化改造“百千万”三年行动计划，规上工业企业数字化改造覆盖率超90%，培育省级“未来工厂”6家，占全省一半。
杭州龙湖紫荆天街项目考察报告目录一、基本概况 (2)二、项目构成 (3)三、购物中心 (3)1.主题文化 (3)2.商场体量 (3)3.目标客群 (4)4.主力业态 (4)5.首进品牌 (5)四、龙湖天街特色 (5)旅游研究院2020.1.20一、基本概况紫荆天街位于杭州市西湖区三墩板块核心位置，地铁2号线三墩站B出口直达。
项目用地面积约47公顷，建筑面积约13万平方米，总辐射人口超30万人。
并于2019年12月21日正式开业，开业双日客流破30万人次，总营业额破2200万元。
紫荆天街区位图二、项目构成紫荆天街项目是体量约30万㎡的TOD综合体，集购物中心、独栋商业、公寓产品和国际BLOCK商业街区于一体。
其中：·购物中心：面积约13万公平米，包括主力店、零售、餐饮、服务、娱乐、家居等。
·独栋商业：铂金岛，一座可售型独栋商业，用来引入奢侈品牌旗舰店。
·公寓产品：紫金上城，有5幢高层精品公寓。
·国际BLOCK商业街区：位于公寓底部，一条24h开放的国际商业街区。
三、购物中心1.主题文化紫荆天街以“院子文化”为主题，将江南庭院融入商场，打造“聚院、动院、静院、智院、宴院、静院”六院主题空间，独具江南水乡、白墙黑瓦的特色。
2.商场体量·项目体量：86000㎡；·楼层分布：B1-6F；·车位分布：超1500个。
六院空间分布图3.目标客群天街以亲子、家庭为核心目标群，以服务亲情欢聚，追求更有品质生活的成熟家庭为核心，让家的美好在紫荆天街得到延伸。
聚焦“细分社群”的精确性，致力于为三墩居民打造“第二个家”。
以“家庭”为核心客群定位，结合区域客群成熟、高校多、年轻人多的特点，将客户群划分为：萌宝家庭、文艺少女、运动狂人等个性鲜明的“细分群体”，针对不同群体，设计专属矩阵。
通过丰富业态组合，打造有偏好的共同体。
4.主力业态以健康休闲生活、健身运动、儿童游乐、影院等主力业态。
杭州房地产市场分析杭州作为中国经济发展的重要城市之一，其房地产市场一直备受关注。
本文将对杭州房地产市场进行分析，探讨其现状、趋势和影响因素。
一、市场现状1.1 杭州房地产市场供需状况杭州作为一个经济发达的城市，房地产市场一直保持着旺盛的需求。
随着城市人口的增加和经济的发展，房地产需求持续增长。
1.2 杭州房价水平杭州的房价一直处于较高水平，尤其是在城市核心区域和热门地段。
近年来，随着城市规划和政策调控，房价呈现出一定的波动。
1.3 杭州房地产市场政策政府对于房地产市场的调控一直十分重视，通过出台各种政策措施，旨在维护市场秩序和稳定房价。
二、市场趋势2.1 杭州房地产市场发展趋势随着城市经济的不断发展和人口的增加，杭州房地产市场未来仍将保持较高的发展速度。
特别是在科技创新和产业升级的推动下，房地产市场将呈现出更多的发展机遇。
2.2 杭州房地产市场创新趋势随着科技的不断进步，杭州房地产市场也在不断创新，如智慧城市建设、绿色建筑等。
这些新兴趋势将为市场带来更多的发展机遇。
2.3 杭州房地产市场风险趋势尽管市场发展前景广阔，但也存在一定的风险，如政策调控风险、市场波动风险等。
投资者需要谨慎对待市场风险，做好风险管理。
三、市场影响因素3.1 经济因素杭州房地产市场的发展受到城市经济状况的影响，经济增长将直接影响房地产市场的供求关系和价格水平。
3.2 政策因素政府的政策调控对于房地产市场有着直接的影响，政策的松紧将直接影响市场的发展和价格的波动。
3.3 社会因素人口增长、城市化进程、居民收入水平等社会因素也会对房地产市场产生影响，需引起市场参与者的关注。
四、市场发展机遇4.1 人口红利随着城市人口的增加和年轻人的购房需求，杭州房地产市场将迎来更多的发展机遇。
4.2 产业升级杭州作为一个科技创新中心，产业升级将为房地产市场带来更多的需求和投资机会。
4.3 政策支持政府对于房地产市场的政策支持将为市场发展提供更多的动力和保障。
杭州房地产市场分析一、市场概况杭州作为中国经济发展的重要城市之一，其房地产市场向来备受关注。
本文将从房价、销售情况、供需关系等多个方面对杭州房地产市场进行分析。
1. 房价趋势根据最新数据显示，杭州房价在过去一年内持续上涨。
以2022年为基准，2022年房价上涨了10%，2022年上半年更是再次上涨了5%。
这一趋势表明，杭州房地产市场仍然充满活力。
2. 销售情况杭州房地产市场的销售情况也非常可观。
根据市场调研数据显示，2022年上半年，杭州共售出住宅房屋3000套，总销售额达到10亿元。
这一数据相比去年同期增长了15%，显示出市场的强劲需求。
3. 供需关系目前，杭州房地产市场的供需关系相对平衡。
尽管房价上涨，但供应量也在逐渐增加。
根据市场统计数据，2022年上半年，杭州新增住宅供应面积达到100万平方米，相比去年同期增长了20%。
这一增长幅度表明，供应端在满足市场需求方面取得了一定的成效。
二、市场影响因素分析为了更好地理解杭州房地产市场的发展趋势，我们需要分析市场影响因素。
以下是几个重要的因素：1. 经济发展杭州作为中国经济发达城市之一，其经济发展水平直接影响着房地产市场。
随着杭州经济的不断增长，人民收入水平提高，购房需求也相应增加，从而推动了房地产市场的发展。
2. 政策影响政府政策对房地产市场的影响不可忽视。
杭州市政府近年来出台了一系列鼓励购房的政策，如购房补贴、税收优惠等，这些政策的实施直接促进了市场需求的增长。
3. 土地供应土地供应是房地产市场发展的基础。
杭州市政府积极推动土地供应，通过拍卖、划拨等方式增加了住宅用地供应量，从而满足了市场需求，稳定了房地产市场。
三、市场前景展望根据对杭州房地产市场的分析，可以预见未来市场将呈现以下趋势：1. 房价稳中有升尽管房价已经连续上涨，但由于杭州经济的持续发展和政府的政策支持，估计房价将保持稳中有升的态势。
然而，需要注意的是，房价上涨速度可能会逐渐放缓。
杭原副市长案或涉更高级官员许迈永（资料图）牵涉许迈永案的14个单位或个人，几乎都与房地产项目有关。
作为地产一线城市，杭州地价、房价之高，长期为全国所瞩目。
在此背景下，长期主政杭州市西湖区的许迈永，谋取了惊人的不当利益，亦成为政府官员与房地产商勾结的范本。
本报记者陶喜年发自杭州受贿1.6亿余元、贪污5300余万元、违规返还土地出让金7100余万元—随着号称“三多”的杭州市原副市长许迈永案的开庭，国内官员贪腐的纪录被刷新（详见3月24日时代周报《刷新国内贪腐纪录，“三多”副市长许迈永受审》）。
“许三多”再次成名，这次出名的不是那位“不抛弃、不放弃”的众人喜爱的士兵许三多，而是官员“许三多”：杭州市前副市长许迈永，因“三多”———钱多(钱财两个亿)、房多(房产许多处)、女人多(两位数)，而独树于落马官员之中。
3月16日至18日，浙江省宁波市中级人民法院一审公开审理了杭州市原副市长许迈永受贿、贪污、滥用职权案。
宁波市人民检察院指控：1995年5月至2009年4月，许迈永利用担任萧山市副市长，杭州市西湖区代区长、区长、区委书记，杭州市副市长等职务上的便利，为浙江坤和建设集团股份有限公司董事长李宝库、浙江开氏集团有限公司等14个单位或个人在取得土地使用权、享受税收优惠政策、承揽工程、解决亲属就业等事项上谋取利益，先后多次索取、收受上述人员财物共计折合人民币1.6亿余元。
许迈永还利用担任杭州金港实业有限公司董事长的职务便利，侵吞国有财产共计人民币5300余万元。
3月16-18日，宁波市中级人民法院不公开审理了许迈永巨额贪污受贿案。
两天后，许妻戚继秋亦在同一法庭受审。
时隔月余，该案至今尚未宣判。
经本报记者调查，牵涉许迈永案的14个单位或个人，几乎都与房地产项目有关。
作为地产一线城市，杭州地价、房价之高，长期为全国所瞩目。
在此背景下，长期主政杭州市西湖区的许迈永，谋取了惊人的不当利益，亦成为政府官员与房地产商勾结的极佳范本。
杭州商业地产分析报告一、背景介绍杭州作为中国经济发展最活跃的城市之一，商业地产市场一直备受关注。
本报告将对杭州商业地产市场进行深入分析，包括市场规模、发展趋势、竞争格局等方面，为投资者和相关从业人员提供参考。
二、市场规模根据最新数据统计，杭州商业地产市场规模持续扩大。
截至目前，杭州市区商业地产总面积已达到X万平方米，较去年同期增长X%。
其中，购物中心和商业综合体占据了市场的主要份额，分别占比X%和X%。
三、发展趋势1.电商与线下零售的融合：随着电商的快速发展，线上线下融合成为商业地产发展的重要趋势。
杭州的商业地产市场也不例外，越来越多的线上品牌开始进驻实体店面，借助线下渠道提高品牌知名度和销售额。
2.体验消费的崛起：随着消费者消费观念的不断升级，对于购物的需求也发生了变化。
体验消费成为主流，商业地产需要提供更多的娱乐、休闲和文化活动，以吸引消费者驻足并增加消费频次。
3.跨界合作的兴起：商业地产与其他行业的跨界合作也成为发展趋势。
例如，餐饮、娱乐、教育等行业与商业地产进行合作，通过品牌联动和资源共享，提升商业地产的综合竞争力。
四、竞争格局1.品牌优势：在杭州商业地产市场中，一些知名品牌拥有较大的竞争优势。
它们凭借强大的品牌形象和广泛的消费者基础，吸引了大量租户入驻，进一步巩固了自身在市场中的地位。
2.地理位置：商业地产的地理位置也对竞争格局产生重要影响。
位于繁华商圈或交通便利的商业地产更容易吸引消费者和租户，提高收益和市场份额。
3.租金政策：租金是商业地产竞争的重要因素。
一些商业地产通过降低租金吸引租户入驻，但同时也可能降低了收益率。
合理的租金政策是保持竞争力的关键。
五、投资建议1.多元化布局：投资者在杭州商业地产市场中应注意多元化布局，包括不同类型的商业地产和地理位置的选择。
这样可以降低风险，同时获得更多的投资回报。
2.关注未来发展趋势：投资者应密切关注杭州商业地产市场的发展趋势，包括新兴业态的发展、消费者需求的变化等。
杭州写字楼市场分析报告杭州写字楼市场近年来一直呈现出稳健发展的态势，得益于市场的需求持续增长和政府的积极推动，使得杭州成为了一个备受关注的商业地产目的地。
下面将对杭州写字楼市场进行详细分析。
首先，需求方面，杭州作为具有丰富商机和活力的城市，吸引了众多企业、创业者和创新人才的关注。
随着杭州作为中国电子商务和互联网中心的不断发展壮大，越来越多的互联网公司、金融机构和其他新兴行业开始进驻杭州。
这些企业的入驻需求推动了市场的增长，并带动了租金的上涨。
其次，供应方面，杭州写字楼市场也在不断扩大和提升。
政府针对写字楼建设给予了相应的支持和政策倾斜，推动了项目的发展。
尤其是在高新技术产业园区和CBD地区，建设了许多现代化、高品质的写字楼项目，满足了市场需求。
此外，CBD地区的写字楼网点密集，配套设施完善，交通便利，成为了企业首选的办公地点。
再次，租金方面，杭州写字楼市场的租金水平在近年来呈现稳中有涨的趋势。
由于市场需求的增加和供应的相对稀缺，租金水平获得了较大的提升。
尤其是在核心商业区的写字楼，租金普遍较高。
而在其他地区，租金相对较为稳定。
不过，随着供应的逐渐增加，市场竞争的加剧，租金上涨的幅度可能有所放缓。
最后，展望未来，杭州写字楼市场有望保持稳定增长。
随着杭州在互联网和新技术领域的持续发展，对办公空间的需求将进一步扩大。
政府积极推动的城市建设和商业环境改善也将为写字楼市场提供更多的机遇。
不过，市场竞争也将更加激烈，发展商和运营商需要在品质、创新和服务方面持续提升，以留住客户和吸引新客户。
总之，杭州写字楼市场在需求、供应和租金等方面都表现出稳中有涨的趋势。
市场前景乐观，但也需要注意市场竞争的加剧和政府政策的变化对市场的影响。
只有不断提升自身竞争力，适应市场变化，才能保持市场竞争优势，实现持续发展。
杭州作为中国最具活力和发展潜力的城市之一，其写字楼市场一直以来都备受关注。
近年来，随着互联网和新技术行业的迅速崛起，以及政府的积极推动，杭州的写字楼市场迎来了蓬勃发展的机遇。
杭州建筑市场调研报告杭州建筑市场调研报告杭州作为浙江省的省会城市，建筑市场一直以来都是该地区的经济主力。
在本次调研中，我们对于杭州建筑市场的发展状况进行了调查和分析。
以下是我们的调研报告：调研结果显示，杭州的建筑市场规模庞大，有着广阔的发展空间。
尤其是近年来，随着城市经济的持续增长和人口的逐渐增加，对于住房和基础设施的需求也日益呈现出增长的趋势。
这使得建筑市场得到了进一步的推动。
目前，杭州城市更新和保护性修建项目逐渐增多。
城市更新项目主要集中在破旧住宅和老旧商业建筑的改造上，通过增加功能、提高设施品质，进一步提升城市的发展潜力和市民的居住体验。
保护性修建项目则着重在古建筑和历史遗迹等文化资源的保护和修复上，通过保持建筑的历史风貌和文化内涵，提高城市的文化品位和影响力。
另外，随着杭州市的快速发展，商业地产和办公楼等商业建筑的需求也在不断增加。
尤其是作为浙江省乃至全国的商业中心，杭州的商业建筑市场有着广阔的发展前景。
这也带动了相关配套设施的建设，如商业中心、购物中心、酒店等。
在建筑材料方面，目前杭州市场上的建筑材料种类繁多，涵盖了从混凝土、钢材、砖块、木材等传统建材到新型环保材料的全方位选择。
随着对于绿色环保建筑和节能建筑的推崇，越来越多的建筑企业开始采用环保材料进行建筑施工，满足市场需求并跟随行业发展趋势。
虽然杭州的建筑市场发展潜力巨大，但也面临一些挑战。
例如，建筑行业存在着工程质量和安全问题，有时候一些低质量或者违法建筑会给市政工程带来压力。
此外，对于建筑行业的专业人才的需求仍然较大，人才供给方面亟待加强。
综上所述，杭州的建筑市场在经济发展和人口增加的推动下呈现出良好的发展态势。
随着城市更新和保护性修建项目的推进，商业建筑的增加以及绿色环保建筑的普及，建筑市场有望继续保持稳步增长。
然而，仍需加强相关管理和监督措施，提高工程质量和安全水平，并关注人才培养和引进，以推动杭州建筑市场的持续发展。
杭州市财政局、杭州市商务局关于下达2020年杭州市区农贸市场第三次改造提升项目财政补助资金的通知文章属性•【制定机关】杭州市财政局•【公布日期】2020.04.29•【字号】杭财企〔2020〕21号•【施行日期】2020.04.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文杭州市财政局、杭州市商务局关于下达2020年杭州市区农贸市场第三次改造提升项目财政补助资金的通知杭财企〔2020〕21号各有关区财政局、商务主管部门：根据《市商务委（市粮食局）市财政局关于印发市区农贸市场第三次改造提升实施方案的通知》（杭商务市建〔2018〕47号）、《杭州市商务发展财政专项资金使用管理办法》（杭财企〔2018〕和《杭州市商务局关于农贸市场改造提升2020年第一批项目补助资金审核意见的函》，现将2020年杭州市区农贸市场第三次改造提升项目市级财政补助资金359.58万元下达给你们（详见附件），此次下达的资金根据《关于提前下达2020年杭州市商务发展财政专项资金预算指标的通知》（杭财企〔2019〕99号）已下达给各区。
各区收到资金后，应按规定落实好区承担的补助资金，并将市区两级财政承担的补助资金及时拨付项目承担单位。
农贸市场改造提升补助资金实行专款专用，严禁截留、挤占、挪用。
享受补助的农贸市场应按批准的经营范围经营农副产品，不得随意改变市场用途，并保持摊位租金的稳定，不得因改造提升大幅上涨摊位租金。
农贸市场改造提升后改变用途或转让产（股）权的，应按照有关规定退回财政补助资金。
企业收到财政资金，按《企业财务通则》（财政部第41号令）规定执行。
附件：1.2020年杭州市区农贸市场第三次改造提升项目财政补助总表.2.2020年杭州市区农贸市场第三次改造提升项目财政补助明细表.杭州市财政局杭州市商务局2020年4月29日。
1、建设项目概况1.1 建设项目的地点及相关背景我国的快速工业化、城镇化仍将持续相当长一段时间，住房供求关系紧张、房价上涨较快的特点短期内难以改变，大中城市里多数新产生的城市家庭需要政府的帮助，才能实现住有所居。
如果完全实行政府财政投资建设廉租房，财力难以承受；而经济适用住房政策，政府以土地、税费优惠补贴一部分，让有支付能力的家庭承担一部分，共同解决住房问题，具有现实可行性。
经济适用住房是现阶段解决城市中低收入家庭住房困难的有效方式。
杭州市从1999年开始实施经济适用房建设工程，陆续建成并受理了30多期经济适用房，经济适用房政策作为社会保障体系的重要组成部分，无论是政策上还是实践上都取得了显著的成效。
经济适用房对解决中低收入弱势群体住房问题，缓解城市居住压力都起到了一定的促进作用。
为积极响应国家政策，进一步推进经济适用房的建设，经杭州市发展和改革委员会确认，三墩北A-R21-04地块（用地面积约41500m2）用于建设经济适用房，解决杭州市中低收入群体的住房问题。
项目建成后，地块内共有8幢高层住宅，预计可入住1649户。
1.2 工程概况项目名称：三墩北A-R21-04地块经济适用房建设单位：杭州景河房地产开发有限公司建设性质：新建总投资：45000万元建设地点：三墩北单元A-R21-04地块竣工日期：2015年12月1.3 建设规模项目建设商品住宅，总用地面积约41500m2，总建筑面积约m2，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积约20759m2。
项目建成后，地块共有8幢高层住宅楼，可提供1649套住宅（约4947人，按每户3人计）。
主要经济技术指标见表1-1。
表1-1主要经济技术指标1.4 审批原则可行性结论1.4.1 建设项目环评审批原则符合性分析根据《浙江省建设项目环境保护管理办法》规定，环评审批必须符合以下几点：1．建设项目符合生态环境功能区规划的要求根据《杭州市主城区生态环境功能区规划》、《关于对西湖区生态环境功能去规划进行局部调整和修改意见的函》，项目所在区域属于“西湖三墩综合发展生态环境功能小区（Ⅰ1－10106D06），优化准入区”。
