加装电梯集资费分摊方案有效楼层系数法公式及举例

附件二：电梯改造相关费用分摊方案
经认真讨论，绝大部分业主同意本分摊方案：
一、集资费分摊计算方法为：
1.计算方法：
分摊基数=总集资额/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。

如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。

该层每户集资额=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯改造总集资额为25万元，共41户参加。

参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。

二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。

电梯使用费（电费）的摊分按楼层系数法：按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，6~10层为第二段，系数为1.2，11~15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分）。

年月日
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附件二：电梯改造相关费用分摊方案
经认真讨论，绝大部分业主同意本分摊方案：
一、集资费分摊计算方法为：
1.计算方法：
分摊基数=总集资额/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。

如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。

该层每户集资额=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯改造总集资额为25万元，共41户参加。

参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。

二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。

电梯使用费（电费）的摊分按楼层系数法：按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，6~10层为第二段，系数为1.2，11~15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分）。

年月日
青山埋白骨，绿水吊忠魂。

附件二：电梯改造相关费用分摊方案
经认真讨论，绝大部分业主同意本分摊方案：
一、集资费分摊计算方法为：
1.计算方法：
分摊基数=总集资额/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。

如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。

该层每户集资额=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯改造总集资额为25万元，共41户参加。

参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。

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二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。

电梯使用费（电费）的摊分按楼层系数法：按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，6~10层为第二段，系数为1.2，11~15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分）。

年月日温馨提示：合同协议可能无法思考和涵盖全面，最好找律师起草或审核后使用。

住户面积=实际面积的整数计算
每平方米分摊费用=电梯安装费用（包括土建及安装等费用）÷楼层总面积（4楼至9楼）
由于只是预算及概算，各栋各梯的总费用有所出入，只供前期参考。

分摊费用随电梯的总费用降低而降低。

附件4、电梯安装后管理费用的缴交
A方案：住户自行管理（住户自行成立管理委员会进行管理。

管理方面包括：每月的维护维修，每年的电梯年审。

每月的电梯费用收缴按照《物业管理法规》计算费用，住户电梯管理委员会负责收款，具体费用和方案可咨询电梯公司；
B方案：由托管理处管理，每住户每平米每月要多交0.70至0.80元左右的管理费（我们会与管理协商具体收费标准，要求控制在合理的范围之内）。

C方案：由电梯公司管理：由电梯管理公司全面负责电梯的维护及年审，而由此产生的费用均由电梯公司负责收取（具体收费由业主与电梯公司详细协商）。

电梯加装分摊公式摘要：一、电梯加装分摊公式简介1.电梯加装分摊公式概念2.电梯加装分摊公式作用二、电梯加装分摊公式推导1.电梯加装费用构成2.分摊原则与方法3.电梯加装分摊公式推导过程三、电梯加装分摊公式应用案例1.案例背景2.电梯加装分摊公式应用过程3.结果分析四、电梯加装分摊公式注意事项1.影响因素2.公平性与合理性3.注意事项正文：一、电梯加装分摊公式简介电梯加装分摊公式是在既有建筑中加装电梯时，用于计算各业主分摊费用的公式。

它能帮助解决在加装电梯过程中，各业主分摊费用的公平性问题，使分摊结果更加合理。

二、电梯加装分摊公式推导1.电梯加装费用构成电梯加装费用包括电梯设备购置费、安装费、土建费、电气设备费、监理费等。

2.分摊原则与方法电梯加装分摊原则主要有两种：按照建筑面积分摊和按照使用面积分摊。

分摊方法主要有：直接分摊法、比例分摊法和均等分摊法。

3.电梯加装分摊公式推导过程以建筑面积为分摊依据，采用比例分摊法为例，电梯加装分摊公式为：分摊费用= （电梯设备购置费+ 安装费+ 土建费+ 电气设备费+ 监理费）× 分摊系数分摊系数= 各业主建筑面积总和/ 总建筑面积三、电梯加装分摊公式应用案例1.案例背景某小区为一梯两户的板楼，共10层。

现计划加装一部电梯，费用预计为100万元。

业主A和业主B的建筑面积分别为80平方米和100平方米。

2.电梯加装分摊公式应用过程分摊系数= （80 + 100）/（80 + 100）= 0.5业主A分摊费用= （100 + 电梯设备购置费+ 安装费+ 土建费+ 电气设备费+ 监理费）× 0.5业主B分摊费用= （100 + 电梯设备购置费+ 安装费+ 土建费+ 电气设备费+ 监理费）× 0.53.结果分析根据计算结果，业主A和业主B分别需要分摊50万元和50万元。

四、电梯加装分摊公式注意事项1.影响因素电梯加装分摊公式受建筑面积、使用面积、电梯费用等多种因素影响。

加装电梯费用分摊方案(有效楼层系数法)
经业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方案如下：
一、加装电梯集资费分摊计算方法为：
方案一有效楼层系数法
1.计算方法
分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和
有效楼层数：该户目前所在楼层数减1，例：九楼为9-1=8
每户集资费=分摊基数×楼层系数
楼层系数：
注：有架空层的一楼的系数为0.5。

2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。

参加户有效楼层数之和为253，按上述公式计算出分摊基数为988元。

加装电梯相关费用分摊方案(协议附
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附件二：电梯改造相关费用分摊方案
经认真讨论，绝大部分业主同意本分摊方案：
一、集资费分摊计算方法为：
1.计算方法：
分摊基数=总集资额/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。

如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：、、、1、、、。

该层每户集资额=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯改造总集资额为25万元，共41户参加。

参加户分摊系数之和为，按上述公式计算出分摊基数为元。

二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。

电梯使用费（电费）的摊分按楼层系数法：?按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，6~10层为第二段，系数为，11~15层为第三段，系数为，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×，首层不使用电梯的用户不用摊分）。

年月日。

附件二：电梯改造相关费用分摊方案
经认真讨论，绝大部分业主同意本分摊方案：
一、集资费分摊计算方法为：
1.计算方法：
分摊基数=总集资额/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。

如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。

该层每户集资额=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯改造总集资额为25万元，共41户参加。

参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。

二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。

电梯使用费（电费）的摊分按楼层系数法：按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，6~10层为第二段，系数为1.2，11~15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分）。

年月日。

单台电梯井道加建工程报价清单（修）附件1：电梯技术规格表附件2：旧楼加装流程（一）根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向广州市规划局申报加建电梯的建筑设计方案审查。

（二）根据广州市规划局方案审查复函的要求办理相关事项，包括进行批前公示、修改设计、征求相关业主或专业部门的意见等。

批前公示办理：申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进行现场、“规划在线”网站及业务综合大厅同时进行的批前公示，申报人并需对现场公示进行公证。

（三）批前公示结束后，申报人应在规定时间内备齐相关资料（含批前公示公证书）及图纸后再报广州市规划局申领加建电梯的建设工程规划许可证。

申报人应按许可证要求在有效期内动工建设。

业主个人也可申请报建提醒1加装电梯除了单位可以进行规划报建，业主个人、业委会等受法定委托者也可进行规划报建。

提醒2旧楼原有电梯井的，加装电梯时不需再进行规划报建，直接找相关技术管理部门和电梯供应商就可以了。

加装电梯过程中，实际上每一个具体的报建都是不一样的，需要花大量的时间进行协调。

报建相关资料包括立案申请表、申请函、申请人的身份证明，还有房子加装电梯的结构安全证明，以及地形图、总平面图，还有就是加装电梯的建筑设计方案以及如下资料1、同意申请人身份证复印件（一式三份），并在复印件上署明（与原件相符）并签名；2、同意申请人房产证复印件（一式三份），并在复印件上署明（与原件相符）并签名；3、同意加装电梯意见书（一式三份）原件；4、同意加装电梯业主授权书（一式三份）原件；附件3、电梯安装后管理费用的缴交A方案：住户自行管理（住户自行成立管理委员会进行管理。

管理方面包括：每月的维护维修，每年的电梯年审。

每月的电梯费用收缴按照《物业管理法规》计算费用，住户电梯管理委员会负责收款，具体费用和方案有业主商议决定；B方案：由托管理处管理，每住户每平米每月要多交0.70至0.80元左右的管理费（与管理协商具体收费标准，要求控制在合理的范围之内）。

附件二：电梯改造相关费用分摊方案
经认真讨论，绝大部分业主同意本分摊方案：
一、集资费分摊计算方法为：
1.计算方法：
分摊基数=总集资额/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。

如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。

该层每户集资额=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯改造总集资额为25万元，共41户参加。

参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。

二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。

电梯使用费（电费）的摊分按楼层系数法：按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，6~10层为第二段，系数为1.2，11~15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分）。

年月日。