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高利贷逼温州民企集体逃亡倒闭呈现多米诺效应今年以来，全国各地，尤其是温州频繁曝出民间借贷资金链断裂老板跑路的消息，其中还有不少担保公司老板跑路的传闻。
进入9月后，在温州的一些网站和微博都在流传着一份《近期温州老板跑路清单》，其中涉案金额都达到了几千万、几亿甚至十多个亿的规模。
温州有关分析人士表示，温州对外投资多年资金实现了增值，金融危机后，山西煤改、迪拜危机、楼市限购、股票暴跌，使钱都回流到了温州，受高额利益驱使，便进入了民间借贷。
目前民间借贷的利率水平已超过历史最高值，一般月息是2到6分，有的高达1角，甚至1角5，年利率达180%。
而在温州做实业，大多数中小企业的毛利润不会超过10%，一般在3%-5%，借高利贷把企业逼上绝路。
高利贷+"不务正业"导致巨亏温州中小企业家集体跑路面对一再提高的融资成本和外部经济环境的变化，仍不顾后果地一味扩张涉猎领域，这种"不务正业"的赌徒式发展模式终于让部分温州中小企业在深秋尚未来临之时率先倒下。
最近包括信泰集团董事长胡福林在内的多个温州老板跑路的消息迅速传开，其中从9月12日-22日的10天时间里，温州当地已经有数家企业的老板被卷入"失踪"漩涡，行业范围主要涉及机械、阀门等制造业，此外，当地政府有关负责人也透露，仅9月22日这一天，温州就有9个老板跑路，核心原因均为业务扩展过快导致资金周转不灵，加之巨额的融资成本导致的资不抵债而跑路。
以信泰集团为例，这家拥有3000多员工、手握中国眼镜业惟一驰名商标"海豚"的温州知名企业，据统计，去年光眼镜的产值就有2.72亿元，今年1-8月产值1.25亿元。
然而由于涉猎业务过多，数亿元的产值无法满足其扩张的需求，公开资料显示，信泰近年来的业务还包括太阳能光伏、房地产等，而这些行业对于资金的需求量甚大。
信泰到底欠有多少债务外界并不完全知晓。
有猜测的数据显示，信泰集团胡福林真实欠款高达20多亿元，其中，民间高利贷12亿元，月息高达2000多万元，银行贷款8亿元，月息500多万元，在光伏发电成本回收较慢、房地产业遭遇楼市调控后，过大过快的投资规模将信泰推到了资金链断裂的边缘。
温州立人集团倒下了温州立人集团倒下了，温州立人教育集团有限公司，董事长董顺生，因涉嫌民间借贷纠纷，已于2012年2月3日下午被刑拘，温州立人集团民间借贷案，也正式进入司法程序。
产业转型、顽疾缠身的温州又爆出最新案例，显示该地激进扩张的民营企业岌岌可危。
目前，这一类型的企业，已经无法依靠自身力量走出危险的围城。
温州经济的风险更深一层。
立人集团危机并非爆发于今日。
去年10月31日，立人集团向社会公开公告无力偿还债务。
11月5日，立人集团公布资产重组的3种方案：一、债转股，债权人债务转成旗下上海意邦置业有限公司、内蒙古鄂尔多斯煤矿股权；二、分期偿还，债务分5年偿还，每年偿还本金的20%，最后1年偿还本金、利息，利率以银行贷款同期基准利率计；若到期后仍不能按时还款，将拍卖资产偿还；三、认购旗下子公司江苏盱眙佰泰置业有限公司的待建房产。
但2012年2月3日立人集团董事长被刑拘，表明债务与资产重组未能成功。
“立人模式”是注定会爆发危机的企业发展模式。
此类企业的金融，建立在高息借贷的基础上，无法经受政策与经济周期的风吹草动。
立人在民间高息揽储已有十几年，借款数额庞大。
此前，该公司一位负责人曾透露涉民间借贷数十亿。
泰顺县官方表示，目前，该案所涉民间借贷数额尚在统计，涉及人数也尚未明确。
但毫无疑问，以年息50%左右的资金借款十几年，经过数次经济周期与宏观调控的洗礼而能支撑至今，更像是一个奇迹。
我们不能指望一个正常的社会中，经济奇迹能够长期存在。
立人应对危机的办法是以越来越庞大的高息融资，通过产业多元化寻找可能出现的暴利机会。
事发前，该公司旗下已有学校、公司等共计36家，分布在内蒙古、江苏等全国各地，而经营范围也涉及教育类投资与建设、房地产开发、矿业投资等。
很明显，该企业已经偏离正常的轨道，更像一家赌徒掌控的公司。
当致命打击同时到来时，立人集团轰然倒塌。
该公司某负责人曾详解危机发生的三个原因。
其一，从紧的宏观调控政策，使得公司许多房地产项目出现卖不动的状况，资金无法回笼。
媒体称温州企业倒闭潮比预想严重亏损面超1/42011-10-08 07:45 央视网我要参与(791)从全国民营经济发展致富的典型到民间资本借贷问题的爆发地，温州被看成是中国经济发展的一个前奏。
也正是因为民间资本借贷的问题在温州集中地暴露出来，使得中央各部门都在积极地探寻解决之路，以防止问题扩展到全国。
日前国务院总理温家宝包括央行行长周小川、财政部长谢旭人在内的一众财经高官南下温州来处理这一场“温州危机”。
他们就与当地的中小企业家来座谈，指示当地政府想尽一切办法，稳定经济形势，稳定金融形势。
有专家分析说，当局可能会推出让银行暂缓追债以及防止老板外逃等等措施。
妥善处理民间借贷引发的问题据悉，目前温州中小企业倒闭现象比预想的要严重，今年以来，温州眼镜、打火机、锁具等40多家出口导向型企业利润同比下降约30%，亏损面超过1/4。
大批中小型企业倒闭，许多企业老板“跑路”，其中包括浙江江南皮革有限公司、波特曼咖啡、乐清三旗集团等名企。
据媒体之前报道，央行温州中心支行上半年进行的一次调查显示，温州民间借贷市场规模达到1100亿元，有89%的家庭或个人、59.67%的企业参与。
而来自温州官方的文件也首次证实，当地民间借贷规模占民间资本总量1/6左右，且相当于温州全市银行贷款的1/5。
其资金来源主要是民营企业和普通家庭的闲置资金。
这些钱当中，用于一般生产经营的仅占35%，用于房地产的占20%，停留在民间借贷市场上的资金规模高达40%(440亿元)。
10月3日至4日，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在浙江绍兴和温州调研经济运行情况，并在企业主持召开三次座谈会。
总理强调，要切实防范金融风险。
对中小企业的金融支持，要遵循市场原则，减少行政干预，降低市场风险和道德风险。
要加强对民间借贷的监管，引导其阳光化、规范化发展，发挥其积极作用。
大力整顿金融秩序，采取有效措施遏制高利贷化倾向，依法打击非法集资，妥善处理企业之间担保、企业资金链断裂问题，努力做到早发现、早处置，防止风险扩散蔓延，防范区域性风险。
温州房地产损失100亿警醒世人噩梦成真，房价一落千丈，银行成为最大的房东，贷款不良率大幅上升。
《南方周末》披露，温州房价急转直下，房地产作为最重要的处置资产已有1万套流向市场，如果按照每套100平方米来计算，100万平方米的量已经超过了2012年温州全年新盘供应量。
以保守的每平方米1万元计（8月温州市区每平米均价21696元），冻结的资金约有100亿元，很有可能，这些财富很可能会在很短的时间内迅速蒸发，相比而言，温州2012年GDP为3650元，排名浙江省第三，增速倒数第一。
每个地方政府都希望加大投资、维持经济高速增长、维持房地产泡沫不要崩盘。
温州、鄂尔多斯等城市的案例显示，泡沫不是想维持就能维持的。
把温州房价下降归咎于央行加息或者限购属于一叶障目，泡沫大到一定程度，一根稻草就能压垮一整辆车，无论这根稻草是加息，还是限制房贷。
温州是中国草根市场经济圣地，三十年发展起来的富庶之乡，温州目前的泡沫化印证了，草根市场经济没有走向实体之路，而是走向无规则的虚拟之路。
当实体经济发展到一定程度，需要从低端向中端发展，此时实体经济需要一系列配套的更为完善的游戏规则。
品牌商需要对品牌的保护，需要对创新技术的切实的捍卫，需要高端的服务业为实体提供无微不至的服务，从金融到法律各方面的市场介入。
很遗憾，温州的发展历程说明温州欠缺市场化向纵深发展的能力，利用紧缺时代的低端大生产模式获得第一桶金之后，他们抱着第一桶金不知所措。
温州类似于“小姑娘”之类的原始融资游戏玩了三十年，经济周期下行高利贷市场崩盘的悲剧一再出现，说明依靠当地自身的力量，他们永远无法弥补上制度、人才、文化上的欠缺。
遵循利润最大化的原始嗅觉，他们奋不顾身地扑入炒房、炒金、高利贷的泡沫链条，没有实体经济、权力经济支撑的泡沫游戏，充其量是一场小规模的庞氏骗局。
温州的金改是温州浴火重生的契机，雷声大雨点小的金改现在留下了交易并不活跃的借贷平台供人唏嘘，这座城市三十年前在巨大的经济压力下破釜沉舟的勇气逐渐消失，失去了野蛮生长的成功基因。
精心整理温州中小企业“倒闭潮”的警示读万卷书，行万里路。
出去走了一圈，收获颇丰。
特别是在意大利我们参加的这个展会，在展会上我们看到了一个又一个让我们感慨良多的企业，他们哪怕是做暖气片，在他们看来都是在做一件艺术品，需要用心用创意全力以赴。
这种专业而专注据说，在网站上有那么一份“温州大老板胜利大逃亡名单”，其中显示从2011年4月至今，温州共有29家企业的老板出逃。
在信泰集团董事长胡福林出逃后，又有温州龙湾泰尔铜业、温州五洲轧钢厂和温州综艺鞋业老板9月25日出逃。
这似乎成了温州老板们的共识：有绿卡的逃的逃，没有绿卡能躲就躲，躲不了，最终的下场必然很惨，前天跳楼的就是活生生的案例。
这是一个城市的悲哀，这更是中小企业的悲哀。
据说在29家老板“跑路”企业中，有11年所有这诚然还不尽然！曾几何时，温州人在公众的眼里是随时带着一个“炒”字标签的“聪明人”，他们炒矿、炒黄金、炒股票、炒外汇、炒房地产。
特别是这炒房，可谓全球闻名。
而这种不干实业的投机行为，最终会是把自己给炒焦了！为什么不安心干实业？这却像是一个怪圈：当大家都炒得盘满钵满的时候，谁还安心去干实业？现在，倒闭潮来了，跑路了，跳楼了，米诺骨牌倒下了，人们才慌了神。
说起来，企业倒闭原本就是市场优胜劣汰的必然，市场竞争的残酷从来就有之。
在满城食利的温州，在民间资本高利的黑洞被捅破后，一系列中小企业连续倒闭，品人物，深刻影响中国营销的十大人物，中国创新营销论坛主席，中欧国际工商学院营销学会顾问，十多家着名财经媒体专家顾问。
为200多家中国企业担任过品牌营销顾问。
他在中国营销界提出的“品牌空间论”、“传播3.0”、“成长金字塔”模式和“红色智慧”等理论有着广泛的影响。
4月初，位于温州龙湾区的江南皮革有限公司董事长黄鹤失踪。
目前公开的原因为黄鹤参与大额赌博，欠下巨额赌资出逃……,4月，温州波特曼咖啡因经营不善，企业主向民间借入高息资金，最终导致资金链断裂出走，相关门店停止4月，位于乐清的三旗集团董事长陈福财，因资金链出现困境、企业互保出现问题出走............ 6月初，温州铁通电器合金实业有限公司的股东之一范某出走，估计涉及上千万元民间借贷……;6月中旬，位于乐清的浙江天石电子公司老板叶某出走，据传叶某欠下7000万巨债无法7月，瑞安的恒茂鞋业老板虞正林出逃。
7月底，位于温州龙湾区海滨街道的巨邦鞋业有限公司老板王某出走，据记者了解其参股一家担保公司，涉及资金约一亿……)8月24日，位于温州瓯海区的锦潮电器有限公司老板戴某失踪，原因可能是其参与经营的担保公司出了问题……8月29日，位于温州鹿城区的耐当劳鞋材有限公司宣布停工，传言老板戴某因欠巨债潜逃…8月31日，永嘉县温州部落之神鞋业公司老板吴伟华失踪了.........9月1日，永嘉县蝶梦儿鞋厂老板黄杰失踪了......9月9日下午，在龙湾颇有名气的家电老板郑珠菊，欠现金借款、银行承兑汇票2.8亿元，现金1.8亿元，银行承兑汇票1亿元“落跑”半个月之后抓获9月13日左右，温州奥米流体设备科技有限公司300名员工得到了一个好消息，往年只发一箱方便面当作中秋福利的老板，今年居然要送全体员工集体去雁荡度假，包括5名保安，费用由公司全包。
意想不到的是，当中秋节后他们欢天喜地的游玩归来，却震惊的发现，两天一夜里，公司40多台、总价值上千万的精密加工设备全部不翼而飞，董事长和总经理等负责人也不知所踪。
中秋节期间，温州龙湾新耐宝鞋业老板跑路..........中秋节期间，温州唐风制鞋老板黄伯鹤跑路.........中秋节期间，温州金竹工业区的星际鞋业老板跑路.........中秋节期间，温州欧霸标准件有限公司老板跑路...........9月15日左右，浙江祥源钢业、温州宝康不锈钢制品有限公司董事长吴保忠失踪，欠银行贷款2亿多元，民间借贷8000万元，承兑汇票5000万元没有归还。
温州老板跑路频发谨防企业倒闭潮“骨牌效应”来源证券时报公告日期 2011-09-29作者 --近日，温州老板跑路、企业倒闭事件频频出现。
9月27日，温州本地论坛又先后爆出2起老板跳楼事件。
据警方消息，27日只接到1名老板跳楼报警，该名老板名下有4家企业。
据传跳楼老板欠债4亿元。
温州中小企业早就出现倒闭潮，可官方一直以来不予承认，都以否定的态度出来辟谣，并以温州中小企业“倒闭潮”的说法“立不住”来回应公众的关注。
可现在，从官方那里得到证实，温州中小企业促进会会长周德文近日表示，企业倒闭潮比预想严重，上半年就几乎天天都有企业倒闭，只是人们没有给予足够的关注。
看来，温州企业出现倒闭潮的说法果然不虚。
温州中小企业的现状，是中国中小企业生存状况的一个缩影。
随着新一轮经济危机危及全球，中国经济自然难以置身事外。
银根紧缩、用工成本高、原材料价格高涨、限电节能等等一系列制约因素，让中小企业的生存与发展举步维艰，遭受到前所未有的挑战与困扰，面临的困难甚至于超过了金融危机的2008年。
中小企业融资难的喊“渴”之声声声入耳，就是没有引起当局的高度重视，融资难已成为压倒中小企业的最后一根稻草。
如果还对几乎每天都有企业倒闭的现象视而不见，不能正视问题并且努力去解决，企业老板一个接一个地“跑路”，并出现了企业老板跳楼自杀的情况，这也就不奇怪了。
温州现象可怕的并不是个别企业的倒闭，而是倒闭企业所牵累到上下游相关的产业链中的企业。
现在，温州产业链条相对完整，形成了一环扣一环的生产、经营、产品研发、技术支持、配套供给等相关企业，如果其中任何一个环节的企业因生产经营出现问题，就会直截了当地波及上下游企业，整个产业链条就有可能出现上下游断裂的危险，会造成一大片企业跟着龙头企业的倒闭而加速倒闭，这种可怕的局面或许正在温州企业中上演。
另外一个可怕的现象也不容忽视，就是处于产业链末端小企业的倒闭比中小企业中的大企业来得更加迅速。
因为这些小企业产品单一、技术含量低、资金短缺、抗击市场风险的能力相对较弱，一旦遇到大企业倒闭，其产品的生产也就成了“无本之木、无源之水”，断流不可避免，这些小企业的倒闭也就是时间问题了。
温州跑路简介温州跑路是指房地产商或者企业家在温州地区开展一些投资项目后突然消失或者逃离，不负责还款或履行合同的行为。
这种现象在中国的金融界非常有名，尤其是在温州地区，因此被称为温州跑路。
背景温州跑路现象在中国的金融界出现的比较普遍，尤其是在民间借贷领域。
由于温州地区的借贷市场相对混乱，存在许多非正规借贷平台，一些不法商人借助这些平台变相进行非法融资和投资，最终导致跑路现象的发生。
温州跑路的原因温州跑路现象的主要原因是金融乱象和监管缺失。
由于借贷市场的非正规性和监管部门的不完善，一些企业家和房地产商乘虚而入，通过非法融资和投资获取高额利润。
当项目失败或者市场变动时，他们选择逃离温州地区，将投资风险转嫁给投资人。
温州跑路的影响温州跑路现象对温州地区和整个金融体系的影响非常大。
这种行为导致了投资人的巨额亏损，投资信心受到严重打击，加剧了信任危机。
同时，温州跑路也严重侵蚀了温州地区的声誉，破坏了金融市场的稳定性，对温州地区的经济发展产生了负面影响。
对策与解决方案为了解决温州跑路问题，需要采取一系列的措施：1.加强监管：政府应加强对借贷市场的监管力度，完善监管制度和法规，提高监管部门的执行力和执法力度，对违法行为进行打击和惩处。
2.健全信用体系：建立完善的信用体系，提高投资人和投资机构的信任度，加强对风险评估和预警的能力，减少投资人的损失。
3.加强金融教育：加强对投资人的金融知识普及和教育，提高他们的风险意识和识别风险的能力，减少被骗的可能性。
4.鼓励合规经营：政府应加大对合规经营的支持和扶持力度，鼓励企业家和房地产商遵守法律法规，加强自我监管，保护投资人的合法权益。
结论温州跑路是一个顽疾，它暴露出中国金融市场中监管不力和非法行为泛滥的问题。
解决温州跑路问题需要从加强监管、健全信用体系、加强金融教育以及鼓励合规经营等方面入手，实施一系列的对策和解决方案，以恢复投资人的信心，稳定金融市场，促进经济发展。
同时，也需要社会各界共同努力，形成合力，共同打造一个良好的投资环境。
温州企业倒闭潮真相调查：日子比2008年更难过2011年06月04日 01:12来源：21世纪经济报道作者：伏昕字号:T|T7879人参与162条评论打印转发伏昕“温州大批中小企业倒闭”的传言正不胫而走。
温州知名企业崩盘的消息也如重磅炸弹接二连三炸响。
清明节后，坐落在温州工业园区机场大道的江南皮革，老板黄鹤携妻儿一去不复返，扔下拖欠104家供应商的1.63亿欠款，以及涉及10多家银行的债务。
4月下旬，温州知名餐饮连锁企业波特曼因老板严某突然“失踪”而停业。
严某在离开温州前给当地政府留下一封信，称自己遇上经济危机，希望政府出面协助。
5月下旬，乐清老牌的电缆业巨头三旗集团爆发财务危机，公司因欠银行1.23亿元贷款被起诉。
温州真的在发生“企业倒闭潮”吗？这场危机的波及面到底有多大？连日来，本报记者就此问题赴温州实地调查。
遍访当地多家政府部门和多位企业主、官员。
所发现的情况是，目前温州尚未出现大面积的企业倒闭潮，但广大温州企业生存状况正陷入多年来的最低谷。
温州官方的多项调查显示，2011年前三个月，温州眼镜、打火机、制笔、锁具等35家主要出口导向型企业利润同比下降约30%，亏损面占1/4多；全市企业的一项抽样调查显示，认为当前资金吃紧的企业占到42.9%。
“现在企业的困难远远大于2008年金融危机的时候。
”这是当地多位企业家和官员的共同评价。
“每个人都很紧张，苦苦撑着，咬紧牙顶住。
” 温州龙湾区的皮革制造商刘秋同形容说。
消失的利润：从一块钱到一毛钱刘秋同(化名)做皮革生意已有十年以上，他的工厂年产值达1.5亿多元，工人近300人，他自称在温州龙湾区“也算是纳税50强了”。
然而今年5月初月度盘点时，他发现2000多万的产值最终毛利计算下来仅有20多万，“我怀疑是不是算错了？10多年来从来没有遇到过这样的情况，我简直觉得无法跟股东们交待”。
这是今年上半年来原材料大幅上涨导致利润被压缩所致。
刘秋同为本报记者列出其2008年与2011年的成本简要清单，这份清单显示出成本上涨的大致数据：原材料：2008年约1500万/月，现在约1700万/月；助剂：2008年约200万/月；现在约250万/月；电费：2008年约50万/月；现在约65万/月；煤费：2008年约75万/月；现在约90万/月。
反思温州民营企业“破产潮”根据温州中级人民法院披露的信息，今年第一季度全市两级法院共受理破产案件86件，日均约有1家企业申请破产，此外还有多家企业正在走向破产中。
温州在继“跑路潮”后出现了新的“破产潮”，本文结合温州实际情况，分析了新一轮“破产潮”的形成原因主要有产品缺乏创新、实体产业空心化、过度依赖高利贷等，针对这一系列原因，提出了推进产品技术创新、引导民间资本回流、打通中小企业融资渠道等措施与建议。
标签：温州民营企业实体产业空心化高利贷技术创新2011年9月份，温州爆发民间借贷危机，中小企业资金链断裂，引发当地老板“跑路潮”。
一年半后，为数不少的温州企业，再也无法顶住日益加剧的债务压力，2013年第一季度已有数家知名企业申请破产清算。
根据今年4月中旬温州市中级人民法院新闻发布会披露的信息，2013年第一季度全市两级法院共受理破产案件86件，是去年总数（27件）的3倍甚至2007年至2011年这5年间受理的破产案件总数的3倍，日均约有1家企业申请破产。
作为中国民营经济发展的先发地与改革开放的前沿地，曾经人人羡慕的创业圣地-温州，这个曾经充满活力与激情的城市，为何会发生“破产潮”呢？难道真的仅仅只是宏观经济增长放缓，核心市场萎缩所致吗？一、温州民营企业出现“破产潮”的根源温州民营企业在继“跑路潮”后又出现“破产潮”，究其原因，主要如下：第一，产品缺乏创新，实行“低附加值，低价格”竞争策略。
现阶段温州产业结构以低端的传统加工制造业为主，处于产业链和价值链的低端，同时产品生产以劳动密集型为主，附加值低，平均利润率薄弱，而温州主导的服装、皮革制品、打火机等产品缺乏研发力和自主创新，同质化现象严重。
由于中小企业受到自主研发风险高周期长、平均经营寿命短、品牌建设投入大等因素的影响，很多企业不愿将精力过多地投入到研发环节和品牌建设上，导致中小制造企业多数都以贴牌加工为主，缺乏拥有自主知识产权的核心技术和自有品牌[1]。
有关温州跑路潮的认识报告内容摘要温州跑路潮在中国引发了轩然大波，“逼”走温州老板的原因是什么？市场、自身以及国家政策。
面对温州跑路潮，国人又该如何拯救民企？企业老板需针对自身做出调整，政府也需进行引导、深化改革。
温州跑路潮对2011年的影响是深远的，前车之鉴，后事之师，民营老板将因此更具前瞻性目光，相信温州跑路潮也将使中国的制度更加完善健全。
关键词温州老板；市场；经济；政府前言我是偶然的一次了解到这次事件的，在银行的等候厅里在报刊上看到的，当时很震惊，也很好奇。
此后我们社科联在做十大新闻评选时，我就做了这个新闻，可因为经济学知识还很浅薄所以认知比较浅。
在今年暑假时我去了表哥所在的温州，感受到了这个城市的激情和活力，那充满智慧与创业故事的城市，让我有了深刻的认识，它不会倒下，它只是在茁壮成长的路上需要更多引导与经验。
正文2011年9月25日，随着一则《温州1天9个老板失踪,千亿规模民间贷款面临崩盘》的新闻在各大媒体网站上刊发,温州借贷危机随即闯入国人视野。
长期以来被视为中国“市场经济风向标”商业文明先行者的温州人，在2011年集中爆发的民企债务危机中遭受了折戟之痛。
自从2011年4月温州发生第一宗跑路事件后，如同推到的多米诺骨牌，浙江企业主跑路名单在不断拉长，自今年年初，已有90多位温州老板负债出走。
让我不禁思考：是什么“逼”走了温州老板呢？一、市之导(一)市场经济泡沫化，虚拟资本扩大在最近的三年里，中国经济发展中存在较严重的泡沫化问题，而经济的泡沫化吸引了不少民营企业将资金用于金融投机，这在房地产湖南商学院认识实习报告市场、股票中小型市场都有体现。
而温州人通过各种手段融资后，往往并不把钱用于扩大再生产，而用于炒房炒股等虚拟经济方面。
在虚拟经济可变性大，危险性高，而自己市场投资资金链的可持续性建立在资产价格不断上涨的预期之下，一旦资产价格不断上涨过程停止，资金链即会出现问题。
就拿房地产市场的泡沫化发展来说，在温州资本因为发展实体经济和促进转型面临诸多困难时，房地产市场的泡沫化发展却给温州资本创造了一个新的出路，并使其逐渐走向虚拟化的不归路。
温州企业倒闭最新消息,温州房地产崩盘
温州企业倒闭最新消息,温州房地产崩盘(二)
温州房地产崩盘
这个在危机后盘旋了三年多的民营之都，与我国大部分城市一样，房地产是其经济发展的支柱领域。
该区域活跃的资本以及当地的房价，曾经被业界树为风向标。
而从国家统计局公布的数据显示，温州新旧商品房销量一反常态逆大势而下行，整整保持了29个月。
这个城市的下跌现象是中国楼市的特例，还是前兆？对此，媒体和业界保持高度关注。
而资本大鳄新湖系在2013年度总计近37亿的逆市夺地之举，令这个危机后城市，依然处于萧条中的房地产市场，顿有温暖之感。
这些资金是托市的伪光还是真正的阳光，令人迷惑。
新旧房源29月轮降
开春市场继续低迷。
根据温州房产交易网从节后2月6日到2月11日的网签数据统计，六个交易日共有交易量为647套。
此前1月21日的218套交易量，为以来单日的最高成交纪录。
温州日出房产中介公司大南门分店的负责人柯茹凡介绍，至2月12日，他们机构开春营业还只三天，但一个项目今年有新客源要加价1500元抢夺，但这应该算个例，今年大势应该还是向下的，而温州人的习惯是买涨不买跌。
房地产毕竟尚属区域经济的强心剂，地方政府对此也花了不少心思。
比如取消了限购令等等，但依然没能扭转这个趋势。
危机后，开始领跌的是新房源。
令人记忆深刻的是，就在2010年，当温州楼市在炒作资本的推动下开足马力一路狂飙之时，骤然而至的危机，不仅让温州楼价的蹿升戛然而止，而且还让它在随后进入了延续至今的下行通道。
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