第1章建设工程项目管理概述
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一、项目与项目管理1.项目及其特性1.1定义(ISO):具有独特的过程,有开始和结束日期,由一系列相互协调和受控的活动组成。
过程的实施是为了达到规定的目标,包括满足时间、费用和资源等约束条件。
1.2特性:一次性、目标性、约束性、寿命周期性、多活动性2.项目的特点目的性、寿命周期性、依赖性、独特性、冲突性3.项目管理及特点3.1项目管理的概念现代项目管理理论四点内涵:(1)项目管理是一种管理方法体系;(2)项目管理的对象与目的。
项目管理的对象是项目,项目又是一系列任务组成的整体系统。
项目管理的目的是处理好这一系列任务之间纵横交错的关系,按照业主的需求形成项目的最终产品;(3)项目管理的职能与任务。
职能:对所组织的资源进行计划、组织、协调和控制;任务:对项目及其资源进行计划、组织、协调和控制。
(4)项目管理运用系统的理论与思想。
3.2项目管理的特点(1)项目管理是一项复杂的工作;(2)项目管理具有创造性;(3)项目管理需要建立专门的项目部;(4)项目经理在项目管理中发挥着非常重要的作用.二、工程项目1.定义工程项目是指需要一定量的投资,经过策划、设计和施工等一系列活动,在一定的资源约束条件下,以形成固定资产投资为确定目标的一次性活动。
2.特征2.1基本特征(1)工程项目的一次性;(2)工程项目的目标性;(3)工程项目的约束性;时间约束业主希望尽快实现项目目标,发挥投资效益,缩短投资回收期,形成了工程项目的工期目标;资金约束业主对资金事先预算的投入形成了工程项目的费用目标;资源约束,投入到工程项目中的资源是有限的。
(4)工程项目的寿命周期性。
任何工程项目都经历从提出项目建议书、策划(决策)、实施、使用到终止使用(报废)等过程。
(5)工程项目由活动构成2.2其他特征(1)投资达;(2)建设周期长;(3)不确定性因素多、风险大;(4)参与人员多3.类型3.1功能分类住宅建筑、公用性建筑、工业建筑、基础设施3.2任务分类3.3任务分类新建项目、扩建项目、改建项目4.组成一般情况下,可以将工程项目按其组成内容,从大到小,划分为若干个单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。
建设工程项目管理概述建设工程项目管理是指在过程中对建设工程项目进行全面、统一、协调、高效地组织、管理和控制,以确保项目高质量、高效率地完成。
建设工程项目管理涉及多个方面,包括项目选址和可行性研究、项目投资与融资、项目组织与管理、项目计划与控制、项目质量与安全控制、项目供应与采购、项目合同与支付等。
建设工程项目管理对于推动经济发展、优化资源配置、提升社会效益具有重要意义。
建设工程项目管理的主要任务包括项目目标确定、项目计划制定、项目组织和管理、项目实施、项目控制和监督、项目评估和总结等。
在项目目标确定阶段,需要明确项目目标和要求,并进行可行性研究,并明确项目的可行性。
在项目计划制定阶段,需要进行项目工期、预算等的详细计划制定,并进行项目风险评估。
在项目组织和管理阶段,需要通过建立项目组织结构、明确各个成员的职责和义务,确保项目各个环节的有序进行。
在项目实施阶段,需要按照项目计划进行施工、采购、合同履行等工作,并进行项目质量和安全管理。
在项目控制和监督阶段,需要进行项目过程的监控、指导和协调,并及时调整项目计划。
在项目评估和总结阶段,需要对项目的实施情况进行评估和总结,为下一阶段的项目管理提供经验和教训。
建设工程项目管理需要注意以下几个方面。
首先,要确保项目目标明确、合理、可行,以及确保项目的可行性研究充分、详细、准确。
其次,要进行项目计划的科学制定,包括工期计划、资源计划和预算计划的制定,并做好项目风险评估和管理。
再次,要建立有效的项目组织结构,明确各个成员的职责和义务,确保项目各个环节的有序进行。
此外,要加强项目实施过程中的质量和安全管理,确保项目按时、按质完成。
同时,要进行项目的合同履行和支付管理,合理管理项目的成本和资金。
最后,要进行项目控制和监督,及时调整项目计划,确保项目按照计划进行,达到预期目标。
总之,建设工程项目管理是一项复杂而又重要的工作,在项目的各个阶段都有着不可或缺的作用。
通过科学的项目管理,可以提高项目的质量、效率和效益,推动经济发展,优化资源配置,提升社会效益。
第一章工程项目管理概论1.建设项目:需要一定量的投资,按照一定程序,在一定时间内完成,应符合质量要求的,以形成固定资产为明确目标的特定性任务。
2.建设项目特征:建设项目在一个总体设计或初步设计范围内,是由一个或若干个互相有内在联系的单项工程所组成的,建设中实行统一核算、统一管理的建设单位;建设项目在一定的约束条件下,以形成固定资产为特定目标;建设项目需要遵循必要的建设程序和经过特定的建设过程;建设项目按照特定的任务进行一次性组织;建设项目具有投资限额标准。
3.工程施工项目的范围是由工程施工合同界定的。
4.工程项目可以分为建设项目、工程设计项目、工程咨询项目和工程施工项目。
5.工程项目管理分为建设项目管理、工程设计项目管理、工程咨询项目管理、工程施工项目管理。
6.工程项目范围是指工程项目各过程的活动总和。
7.工程项目范围管理就是从项目建议书开始到竣工验收交付使用为止的全工程中所涉及的活动范围进行界定和管理的过程。
8.p10 图1-39.工程项目资源主要包括人力资源、材料、设备、资金和技术。
10.项目风险是发生之后对于项目欲创造的成果产生不利后果的不确定事件或者条件。
11.p15 图1-4 建设准备:开工报告、征地、三通一平、资金12.工程项目质量控制质量:一组固有特性满足要求的程度质量管理:在质量方面指挥和控制组织协调的活动。
通常包括质量目标和质量方针,以及质量策划、质量控制、质量保证和质量改进。
13.施工阶段是质量控制的最重要阶段14.设计阶段解决的是“如何做”的问题,而施工阶段要解决的是“做出来”的问题。
15.工程项目监理的范围国家重点建设工程;大中型公用事业工程;成片开发建设的住宅小区工程;利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;国家规定必须实行监理的其他工程。
16.工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量、安全;进行工程建设合同管理,协调有关单位间的工作关系。
17.工程项目施工阶段的监理:基础工程监理。