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房地产联合代理合同6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产联合代理销售事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合作事项甲方委托乙方就位于____________________的房地产项目进行联合代理销售。
代理内容包括但不限于市场调查、策略分析、推广建议、客户开拓及接待服务、谈判协商成交以及售后服务等工作。
代理期限自本合同签订之日起至该项目可售房源全部售罄为止。
二、双方职责与义务1. 甲方职责与义务：（1）甲方保证所委托销售的房屋产权关系清晰，手续齐全。
如因产权问题产生的纠纷由甲方承担全部责任。
（2）甲方提供项目的全面资料及政府批文等必要文件，以供乙方进行市场调研和策划。
（3）甲方应积极配合乙方的工作，及时提供乙方所需的各类资料及信息。
（4）甲方应按合同规定向乙方支付代理费用。
2. 乙方职责与义务：（1）乙方应根据项目实际情况进行市场调研，制定销售策略和销售计划。
（2）乙方负责项目的宣传推广工作，包括制作项目宣传资料，组织项目推广活动，开展媒体宣传等。
（3）乙方应按照双方确认的销售方案开展销售工作，利用自身资源积极推介项目。
对重要客户的接待工作和销售谈判工作需提前通知甲方并获得同意后方可进行。
对于客户的咨询和投诉应及时反馈甲方处理意见并协助解决。
对客户提出的合理要求应予以妥善处理。
对成交结果应及时通知甲方并妥善办理相关手续。
对未能成交的客户应保持联系，争取后续合作机会。
篇2甲方（委托方）：________________注册地：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（代理方）：________________律师事务所注册地：________________地址：________________负责人：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有一项特定的房地产项目，乙方具备专业的法律服务能力和房地产代理经验，双方经过友好协商，达成以下房地产联合代理合同：第一条合同目的与背景甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，甲方委托乙方作为其在____________项目的联合代理商，共同开展房地产项目的推广、销售及相关服务工作。
房地产联合代理合同房地产联合代理合同本合同由以下甲乙双方根据平等自愿的原则订立，并共同遵守。
一、合同背景甲方为房地产中介机构，具备合法经营资格，提供房地产代理服务。
乙方为房地产所有权人，拥有一定的房地产资源。
二、合同目的本合同目的在于明确甲乙双方的权利与义务，约定双方合作的方式和条件，以实现双方的共同利益。
三、合作内容1-甲方的主要职责：（1）根据乙方的要求，为乙方寻找合适的买家或租户，并促成房地产交易。
（2）制定有效的营销策略，提高房地产销售或租赁的效率。
（3）提供房地产市场分析、评估报告等相关资讯，协助乙方决策。
（4）代表乙方与买卖双方协商、签订房地产买卖合同。
2-乙方的主要职责：（1）提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房地产权属、面积、用途等。
（2）按照甲方的要求配合工作，包括提供相关证件、合同等文件。
（3）支付甲方约定的代理佣金或费用。
四、佣金和支付方式1-佣金的确定：（1）买方佣金：买方按照成交房地产总价的百分比支付佣金。
（2）卖方佣金：卖方按照成交房地产总价的百分比支付佣金。
2-佣金支付方式：佣金应在房地产交易完成时支付给甲方，支付方式可以是现金或转账。
五、保密条款甲乙双方应对在合作过程中获悉的对方商业信息予以保密，并不得擅自披露给第三方。
六、争议解决1-甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决。
协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2-本合同适用中华人民共和国法律。
附件：1-甲方资质证书2-乙方房地产权证3-代理房地产买卖合同范本法律名词及注释：1-房地产中介机构：专门从事房地产代理服务的企业或个体经营者。
篇一：房地产代理销售合同范本编号：-- 号房产代理销售合同甲方：地址：乙方：地址：甲乙双方经过友好协商;根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定;就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的南苑小区项目房屋事宜;在互惠互利的基础上达成以下协议;望双方共同遵照执行..第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在地区的独家销售代理;销售甲方甲方在兴建的项目楼盘;其中包括住宅及商业用途房屋共计45套;建筑面积共计约平方米;房屋具体情况详见附件1和附件2.. 第二条合作期限销售计划１．本合同代理期限为 4 个月;自 2014 年 9 月 20 日至 2014 年 12月31日..2. 销售计划：2014年：10月销售5套;11月销售10套;12月销售15套;2015年：1月销售15套..第三条销售价格、代理佣金及支付1.销售基价本代理项目各楼层、各户的销售价格详见附件一“房屋基本情况明细表”..2．乙方的代理佣金按所售的项目房屋价目表房屋基本情况明细表或甲方认可的浮动价的 2.4% 提取;乙方实际销售价格超出销售基价部分;甲乙双方按六四比例分成..代理佣金由甲方以人民币形式支付..3．甲方同意按下列方式支付代理佣金..甲方在收到首期房款的同时签订销售合同;次月末甲方应支付当月计算佣金的85%..销售期满甲方在收到余款时付清代理佣金;乙方在收到甲方转来的代理佣金时应提供收据及发票等合法手续..4．乙方不得代甲方收取房款;否则由此产生的一切后果由乙方承担..5．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金;由甲乙双方六四分成..第四条甲方的责任１．甲方应向乙方提供以下文件和资料：１甲方营业执照副本复印件和银行帐户；２关于代售项目所需的有关资料;包括：外立面效果图、平面图、总平面图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、其他费用的估算等；３乙方代理销售该项目所需的销售合同由甲方提供..4甲方正式委托乙方为项目鹤壁销售独家代理的委托书；在本合同有效代理期内;甲方不得在地区指定其他代理商..同时甲方楼盘现场做好乙方宣传销售的配合工作..以上文件和资料;甲方应于本合同签订后二日内向乙方交付齐全.. 甲方保证若客户购买的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清;所发生的任何纠纷均由甲方负责..２．甲方应积极配合乙方的销售工作;并保证乙方客户所订的房号不发生重复..３. 本项目的销售推广费用;根据乙方编制销售策划方案;结合市场实际情况;甲、乙双方最终协商确定为元;该费用由甲方直接支付给乙方推荐的服务单位..第五条乙方的责任1.乙方营业执照、备案手续等资信文件应合法有效..2．在合同期内;乙方应做以下工作：１制定推广计划书包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等；２根据市场推广计划;制定销售计划;安排时间表；３按照甲乙双方议定的条件;在委托期内;进行广告宣传、策划；4在甲方的协助下;安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；5利用各种形式开展多渠道销售活动；6乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺;否则由此引起的一切后果由乙方承担..3．乙方在销售过程中;应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍;尽力促销;不得夸大、隐瞒或过度承诺;否则由此引起的一切后果由乙方承担..4.乙方应信守甲方所规定的销售价格;非经甲方的授权;不得擅自给客户任何形式的折扣..若遇特殊情况如客户一次性购买3套门面;乙方应告之甲方;做个案协商处理..第六条合同的终止和变更１．合同履行中的第二个月期满时;乙方销售完成比例不得低于当期销售计划的30%;否则甲方有权提前终止合同..２．如出现上述合同终止情况;双方应妥善处理终止合同后的有关事宜;结清与本合同有关的法律经济等事宜..本合同一但终止;双方的合同关系即告结束;甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任;但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外..3.双方若同意延续、变更或补充合同;其条款与本合同具有同等法律效力..第七条其他事项１．本合同一式两份;甲乙双方各执一份;经双方代表签字盖章后生效..２．在履约过程中发生的争议;双方可通过协商解决;协商不成到项目所在地鹤壁市山城区法院以诉讼方式解决..甲方：盖章法定代表人或委托代理人：签字日期：年月日乙方：盖章法定代表人或委托代理人：签字日期：年月日篇二：房地产销售代理合同范本委托方：甲方地址：受托方：乙方地址：甲方为房地产项目的开发商;乙方为专业房地产营销策划公司..经双方协商;就甲方委托乙方代理“房地产项目”的营销策划、广告策划和销售等有关事宜;达成以下协议：一、委托内容及期限1、甲方委托乙方为甲方开发的“以下简称该项目的营销策划、广告策划和销售总代理..2、委托期限壹年;暂定自月由于甲方原因造成该项目工程延误;由乙方申请双方可协商将委托期限续延;另行签定补充协议..3、在委托期内;除甲乙双方外;任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜..二、双方权利与职责一甲方权利与职责1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法;对该项目有完全的土地使用权及处分权;没有其他权利人主张权利..2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象..3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续..4、承担该项目营销推广费用;营销推广费用为可售总额的3%..5、负责在现场收取该项目的销售款项;向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式..6、负责在现场设立售楼部;负责设立费用..并于该项目对外销售前30日可完全进场使用;积累客源..7、保证于该项目对外销售前三十日;负责提供按双方确定装修标准的示范单位套;供客户参观参考;指导消费..8、负责办理银行按揭手续..9、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设..10、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话..11、为了更好地销售该项目;加之该项目买受群体的特殊性;甲方同意在黑龙江省哈尔滨市、大庆市设立销售分公司;并负责分公司前期筹备基本费用房租、装修、办公用品等..二乙方权利和职责1、本合同签定之日起个工作日内完成该项目的策划总案..2、作好该项目的前期策划工作含该项目的整体规划、户型设计;环境绿化建议和售楼部设计装修建议等..3、全权负责售楼部的运作和管理工作..4、及时向甲方反馈营销工作信息;每月向甲方呈报销售情况明细报表;针对实际情况提供各阶段具体营销策划方案..5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投放工作;销售资料、销售工具和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价格..6、保证该项目住宅、车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的“价格执行方案”确定的实际成交均价..7、负责代甲方与客户签定认购书和商品房买卖合同;签署内容按双方确认的范本执行;超出范本范围内的条款;必须征得甲方同意才能签署；指导客户将购房款交付甲方帐户..8、负责客户的售后跟进工作;及时提示、催促欠款;合理耐心解释客户投诉;同时完成甲方交办的客户资料调查统计工作..9、必须严格执行甲乙双方确认的销售政策;不得超越甲方授权向客户作出任何承诺..10、收到甲方支付的代理费时;向甲方提供税务部门的正式发票..11、负责哈尔滨、大庆销售分公司前期筹备具体工作;负责分公司日常管理、销售、人员招聘及工资等..三共同责任1、乙方协助甲方对该项目的推广策略、销售价格及付款方式的建议;经由甲方确认后;由乙方负责具体执行..如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款;乙方须得到甲方同意;方可作出修改..甲方工程进度的变化或设计上的修改应及时书面通知乙方..2、甲方同意该项目的住宅、车库和商服的实际成交均价以乙方呈甲方批准的“价格执行方案”为核算标准..甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣折扣率及乙方权限总额以“价格执行方案”为准给予客户一定的折扣优惠;超出内部折扣范围的优惠必须征得甲方同意并附上甲方总经理的批条..3、双方同意委托期限内所有交易均定为乙方业绩; 并按下述第三条规定支付乙方营销代理费..四、双方应达到的工作目标1、甲方按时按质完成上述“甲方权利与职责”中规定的工作..2、乙方销售目标：第一阶段：于该项目预售证办妥、正式开盘后三个月内;工程形象全面封顶时;完成该项目可售总金额的%..第二阶段：于该项目完全达到进户标准并完成小区整体基础设施和园林建设时;累计完成该项目可售总金额的%..第三阶段：代理期内;累计完成该项目可售总金额的%..3、如该项目建设进度有变化;销售目标也应相应调整;双方可另行约定..三、营销代理费的计算、支付及奖罚方式一策划费乙方为该项目进行营销策划及广告策划;甲方同意在签署本合同之日支付乙方策划费人民币拾万元整..二代理服务费1、计算及支付方式1双方同意;该项目的代理服务费按实际成交额的%收取;并按月结算..2选择银行按揭成交的客户和甲方总经理同意客户缓交房款的;客户累计缴交房款的30%即视为全额回款;按成交总额计提代理服务费..3由于甲方原因打折成交的;乙方视同期实际销售价格为实际成交额并按本条1款结算代理服务费..4每月25日;乙方按当月销售回款总额向甲方呈交请款单;甲方在接到乙方请款单后5日内向乙方支付当月全额代理服务费..2、奖罚方式1合同代理期内;若该项目已售面积实际成交均价比“价格执行方案”确定已售面积的成交均价有所提升;甲方同意给予乙方奖励提成..2奖励金额=乙方完成的已售面积的销售总金额-价格执行方案规定已售面积的销售总金额×50%..3奖励提成支付方式与代理服务费支付方式相同..4如乙方因自身原因未完成阶段销售目标;甲方在该阶段已成交金额应提代理费中扣除20％作为罚金；如乙方在下一阶段完成所扣阶段目标;甲方返还所扣罚金..五、合同终止事由本合同除在法律规定情形下终止外;还可因下列情形而终止：1、甲方未能按时支付代理费逾期30日;乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书;该通知于乙方发出通知之日起七日后生效;乙方有权向甲方追索欠款及滞付违约金..2、乙方因自身原因不能按阶段完成销售目标;甲方有权发出书面解除合同通知;该通知于甲方发出之日起七日后生效..在此期间成交的单位;甲方需付给乙方全额代理服务费..六、争议的解决在合同履行的过程中;如双方产生争议;可协商解决;如协商不成时;可向乙方法院提出诉讼..七、合同的附件由乙方呈甲方批准的该项目的“价格执行方案”;作为本合同的附件;与本合同具有同等法律效力..八、本合同一式四份;甲、乙双方各执两份;于双方法人代表签字、公司盖章之日起生效;均具同等法律效力..甲方：法人代表：乙方：法人代表：年月日篇三：房地产销售代理协议书范本房地产销售代理协议书甲方：乙方：房地产中介代理有限公司甲乙双方经过友好协商;根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定;就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有的事宜;在互惠互利的基础上达成以下协议;并承诺共同遵守..第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在地区的独家销售代理;销售甲方指定的;由甲方在兴建的项目;该项目为别墅、写字楼、公寓、住宅;销售面积共计平方米..第二条合作期限1.本合同代理期限为个月;自年月日至年月日..在本合同到期前的天内;如甲乙双方均未提出反对意见;本合同代理期自动延长个月..合同到期后;如甲方或乙方提出终止本合同;则按本合同中合同终止条款处理..2.在本合同有效代理期内;除非甲方或乙方违约;双方不得单方面终止本合同..3.在本合同有效代理期内;甲方不得在地区指定其他代理商..第三条费用负担本项目的推广费用包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等由甲方负责支付..该费用应在费用发生前一次性到位.. 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付..第四条销售价格销售基价本代理项目各层楼面的平均价由甲乙双方确定为元/平方米;乙方可视市场销售情况征得甲方认可后;有权灵活浮动..甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件..第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的%;乙方实际销售价格超出销售基价部分;甲乙双方按五五比例分成..代理佣金由甲方以人民币形式支付..2.甲方同意按下列方式支付代理佣金:甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后;乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成;即可获得本合同所规定的全部代理佣金..甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方;乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据..乙方代甲方收取房价款;并在扣除乙方应得佣金后;将其余款项返还甲方..3.乙方若代甲方收取房款;属一次性付款的;在合同签订并收齐房款后;应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的;每两个月一次将所收房款汇给甲方..乙方不得擅自挪用代收的房款..4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金;由甲乙双方五五分成..第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：1甲方营业执照副本复印件和银行帐户；2新开发建设项目;甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证和销售项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产;甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书..3关于代售的项目所需的有关资料;包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；4乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同;以实际使用的数量为准;余数全部退给甲方；5甲方正式委托乙方为项目销售的独家代理的委托书；以上文件和资料;甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全..甲方保证若客户购买的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清;所发生的任何纠纷均由甲方负责..2.甲方应积极配合乙方的销售;负责提供看房车;并保证乙方客户所订的房号不发生误订..3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用..第七条乙方的责任1.在合同期内;乙方应做以下工作：1制定推广计划书包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等；2根据市场推广计划;制定销售计划;安排时间表；3按照甲乙双方议定的条件;在委托期内;进行广告宣传、策划；4派送宣传资料、售楼书；5在甲方的协助下;安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；6利用各种形式开展多渠道销售活动；7在甲方与客户正式签署售楼合同之前;乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约;并收取定金；8乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺..2.乙方在销售过程中;应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍;尽力促销;不得夸大、隐瞒或过度承诺..3.乙方应信守甲方所规定的销售价格;非经甲方的授权;不得擅自给客户任何形式的折扣..在客户同意购买时;乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款..若遇特殊情况如客户一次性购买多个单位;乙方应告知甲方;作个案协商处理..4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用;不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动..第八条合同的终止和变更1.在本合同到期时;双方若同意终止本合同;双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜;结清与本合同有关的法律经济等事宜..本合同一但终止;双方的合同关系即告结束;甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任;但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外..2.经双方同意可签订变更或补充合同;其条款与本合同具有同等法律效力..第九条其他事项1.本合同一式两份;甲乙双方各执一份;经双方代表签字盖章后生效..2.在履约过程中发生的争议;双方可通过协商、诉讼方式解决..甲方: 乙方:代表人: 代表人:签约时间：年月日签约地点：。
房地产联合代理合同房地产联合代理合同一、合同背景该合同由甲方（出售方）和乙方（代理方）双方签署，并对甲方的房地产项目进行联合代理销售。
二、合同内容2.1 代理范围和权利乙方将负责代理甲方的房地产项目的销售工作，包括但不限于：1. 确定房地产项目的销售策略和市场定位；2. 制定房地产项目的广告宣传方案；3. 开展房屋展示和现场销售活动；4. 负责与潜在购房者的沟通和洽谈；5. 协助甲方进行合同签订和售后服务。
2.2 代理费用和结算方式甲方向乙方支付代理费用，具体金额和结算方式由双方协商确定，一般以销售额的百分比形式计算，并于销售款项到账后按约定结算。
2.3 居间合作机构如乙方需要将房地产项目委托给其他居间合作机构进行代理销售，需要事先取得甲方的书面同意，且相关合作方需符合甲方的要求和标准。
2.4 合同期限和解约条款本合同的期限为___年，自合同签订之日起计算。
任何一方在合同期限内欲解除本合同，需提前____个月书面通知对方，并进行友好协商。
2.5 保密条款双方应对在履行合同过程中所获得的相互关系、商业秘密以及其他涉及经营利益的信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露、泄露或使用。
2.6 法律适用和争议解决本合同适用于的法律。
在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决，若协商不成，可以提起诉讼解决。
三、合同生效和变更1. 本合同经甲、乙双方在合同上签字并加盖公章后生效。
2. 对于本合同的任何修改、补充或解释，需经甲、乙双方书面协商一致，并通过补充合同的形式进行。
四、合同解释和效力1. 本合同以中文书写，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
2. 本合同未尽事宜，可另行协商，经双方签字盖章后补充附加。
房地产销售代理合同范本模板本合同由以下双方于__年__月__日签订:
甲方（委托方）：
单位名称：
法定代表人：
联系地址：
联系电话：
乙方（代理方）：
单位名称：
法定代表人：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于______的房地产项目，希望委托乙方为其进行销售代理服务。
乙方愿意接受委托，并按照以下条款履行合同义务，以确保双方的合作顺利进行。
第一条代理范围
1.1 乙方接受委托，负责对甲方房地产项目的销售工作，包括但不限于宣传推广、接待客户、签订合同等。
第二条佣金计算与支付
2.1 甲方应按照销售价格的____%支付佣金给乙方，具体金额以签
约合同为准。
佣金的支付方式为______。
第三条合同期限
3.1 本合同自签订之日起生效，有效期为____年。
在合同期限届满前，双方可就续约事宜进行协商。
第四条保密义务
4.1 双方对于因履行本合同而获取的商业秘密及其他保密信息，应
负有保密义务。
未经对方书面许可，不得向第三方透露。
第五条违约责任
5.1 若一方违反本合同规定，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此而产生的一切损失。
第六条变更与解释
6.1 本合同的任何变更与补充，须经双方书面协议。
本合同一经签
署即对双方具有法律约束力。
（以下无正文）
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人签字：法定代表人签字：
日期：日期：。
房地产联合代理合同一、合同背景本合同由甲方（房地产公司）与乙方（代理公司）共同签订，旨在约定甲方委托乙方作为联合代理，共同推广销售甲方的房产项目，并明确双方的权利和义务。
二、合同条款1. 代理范围甲方委托乙方作为联合代理，负责推广销售位于XX地的房产项目，包括但不限于宣传推广、销售咨询、客户引导等工作。
2. 代理权利和义务（1）乙方有权利利用各种合法的渠道和方式，进行房产项目的宣传推广和销售工作。
（2）乙方应按照甲方的要求，制定详细的销售计划和推广方案，并及时向甲方汇报工作进展。
（3）乙方应派遣专业的销售人员，负责与客户进行有效的沟通和销售工作。
（4）乙方应保证所提供的信息准确、真实，并在销售过程中遵守法律法规及行业规范。
（5）乙方应及时向甲方提供销售数据和报告，包括但不限于客户意向、签约情况等。
3. 佣金和费用（1）甲方将根据实际销售情况，按照约定的佣金比例支付佣金给乙方。
（2）乙方在履行代理职责过程中产生的合理费用，由甲方负责支付。
（3）乙方应妥善保管与本合同相关的财务文件和凭证，以备日后的核对和审计。
4. 保密条款双方应对在合作过程中所涉及的商业秘密和机密信息予以保密，并不得向第三方披露或使用。
5. 合同期限和终止（1）本合同自双方签字之日起生效，有效期为XX年。
（2）若一方违反本合同的约定，严重影响了合作关系的继续，对方有权提前终止本合同，并保留追究违约方的法律责任的权利。
6. 争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。
三、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改或补充，需经双方书面协议并签字确认后方可生效。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
四、合同生效本合同经甲乙双方代表阅读并签字后生效，并自双方签字之日起生效。
以上为房地产联合代理合同的内容，旨在确保双方在合作过程中的权益和义务得到明确规定，以促进合作的顺利进行。
房地产联合开发协议书范本甲方：_____法定住址：_____法定代表人：_____职务：_____委托代理人：_____身份证号码：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系人：_____电话：_____传真：_____帐号：_____电子信箱：_____ 乙方：_____ 法定住址：_____法定代表人：_____职务：_____委托代理人：_____身份证号码：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系人：_____电话：_____传真：_____帐号：_____电子信箱：_____根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条开发项目项目名称：_____地址：_____第二条项目用地性质1.合作开发项目占地____平方米，土地性质为：_____土地，用地文件以批复为依据。
2.该片土地使用权为：_____，土地使用权人为：_____。
第三条项目规模在本协议所述地块上：（1）拟建_____工程，规划占地____平方米，位于地块_____端。
（2）拟建_____工程，规划占地____平方米，位于地块_____端。
第四条合作方式1.____方提供用地，_____提供全部建设资金。
2.项目工程完成后按本协议分配，甲方分得_____，乙方分得_____，产权随分得物业各方所有。
3.合作开发项目总投资为_____万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。
4.总投资资金筹措：甲方出资_____万元，分____次出资，每次出资_____万元，预收款_____万元;乙方出资_____万元，分____次出资，每次出资_____万元。
第五条付款方式在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由____方安排下列时间付款。
（1）在本协议签署后____日内____方向____方支付总投资的_____%，内含定金_____万元，合计_____万元;（2）在本协议签署后____日内，____方向____方支付总投资的_____%，内含定金_____万元，合计_____万元。
房地产联合开发协议书模板根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。
一、合作方式。
甲、乙双方共同以乙方名义在进行房地产项目开发，项目名称暂定为。
二、合作条件：1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。
2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。
3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方积极予以协助。
4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。
5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。
三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积亩，使用期限年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。
如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。
四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自____年____月____日竣工，合作开发终止。
乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、安全生产造成的纠纷由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。
五、收益分配。
本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。
甲方按开发房地产的建筑面积元/㎡提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。
自本合同同签订之日支付元，开发房地产销售至一半支付元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。
六、违约责任1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发设计资金的10%赔偿乙方。
2、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的10%赔偿甲方损失。
3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同约定支付甲方的收益。
合同编号： _________签订日期： _________签订地点： _________甲方（委托方）： _________乙方（代理方）： _________鉴于：1. 甲方拥有位于_______的_______（以下简称“标的物业”）的租赁或销售权，希望乙方作为其联合租赁销售代理，协助甲方推广和销售标的物业。
2. 乙方具备丰富的房地产租赁销售代理经验，愿意接受甲方的委托，提供联合租赁销售代理服务。
双方经友好协商，达成如下协议：第一条代理范围1. 乙方作为甲方的联合租赁销售代理，负责标的物业的租赁和销售推广工作。
2. 乙方应积极利用其专业知识和市场资源，为甲方寻找合适的租赁或购买客户。
第二条代理费用1. 代理费用按照标的物业租赁或销售金额的_______%计算。
2. 代理费用在成交后由甲方支付给乙方。
3. 若标的物业在代理期间未达成租赁或销售，乙方不收取任何费用。
第三条代理期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。
2. 代理期限届满前，如标的物业尚未达成租赁或销售，经双方协商一致，可延长代理期限。
第四条保密条款1. 双方对本合同内容及标的物业的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2. 保密义务在本合同终止后仍然有效。
第五条违约责任1. 若甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付_______%的违约金。
2. 若乙方未能按照约定完成代理任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。
第六条其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（盖章）： _________乙方（盖章）： _________代表人（签字）： _________代表人（签字）： _________附件：1. 标的物业详细资料2. 代理费用计算方法备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
房地产联合代理利与弊房地产联合代理利与弊1.引言房地产联合代理是指多个房地产经纪公司或代理机构合作为一个客户或项目提供综合服务的一种合作模式。
该模式在房地产市场中越来越常见，但也存在一些利与弊。
本文将详细探讨房地产联合代理的利与弊，以便更好地了解这一合作模式的优点和缺点。
2.利2.1 市场覆盖面广房地产联合代理能够利用多个代理机构的资源和客户数据库，扩大市场覆盖面，提高房源曝光率和销售机会。
2.2 综合专业服务联合代理模式可以整合多个机构的专业团队，提供更全面的服务，包括市场调研、定价策略、广告宣传、协助买卖双方谈判等，从而提升客户满意度。
2.3 资源共享不同代理机构之间可以共享资源，如市场信息、客户资源、专业人才等，有效地提高工作效率并降低经营成本。
2.4 学习与合作机会代理公司之间的合作为代理人提供了学习和交流的机会，可以分享经验、学习新的销售技巧和房地产市场动态，进一步提升职业素质。
3.弊3.1 利益分配问题房地产联合代理可能会涉及到利益分配的问题。
不同代理机构之间需要协商分成比例，如果分配不公平，可能会导致合作关系不和谐。
3.2 沟通与协调困难联合代理涉及多个代理机构的合作，沟通和协调工作可能会变得复杂和困难。
不同代理机构之间的意见分歧或沟通不畅可能影响到项目的推进和服务质量。
3.3 信息泄露风险联合代理模式涉及多个合作方，信息保密问题需要引起重视。
如果一个代理机构未能妥善保管客户信息，可能会导致信息泄露和信任危机。
3.4 潜在竞争关系联合代理背后的代理机构可能在其他项目上存在直接竞争关系，这可能影响到联合代理的合作和信任。
4.附件本文档涉及的附件包括：●实际案例分析，以展示房地产联合代理的利与弊。
●联合代理模式的合作协议样本，以供参考和使用。
5.法律名词及注释●代理：指房地产经纪人或代理机构在与业主、买方或卖方之间签订合同的过程中，代表一方与另一方进行交流和协商的行为。
●联合代理：多个代理机构合作为一个客户或项目提供综合服务的一种合作模式。
编号：______________ 房地产联合销售代理合同甲方：_______________________乙方：_______________________签订日期：___ 年_____ 月 ____ 日委托方（甲方） 受托方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对 下简称“该项目”）进行销售代理、销售总体策划代理事宜，达成一致意见，特签订本 合同，以兹信守第一条代理事项乙方对甲方位于的 项目之 （可填写内容：“住宅”、“车位”）联合甲方进行营销推广策划并独家销售代理。
第二条代理方式在代理期限内，乙方为项目指定销售代理， 甲方不再委托其它代理公司进行该项目代理 范围内的销售代理。
在代理期限内，乙方不得将项目物业部分或全部转委托给第三方进行销售，否则视为乙方违约，甲方有权解决合同。
第三条代理期限代理期限自合同签订之日起至年 月 同意续约，则另行签订新的合同。
第四条乙方代理工作内容乙方负责提供项目策划及销售组织管理建议及执行， 与甲方共同进行项目市场推广及执第2页共17页项目（以日止。
代理期满，如双方行并负责销售执行1、乙方负责提供该项目营销策划和销售代理报告，包括房地产市场动态分析与趋势分析。
2、乙方负责在设计、制作项目销售推广材料和工具时提供专业策划意见，监督有关设计、制作工作，并负责有效使用和实施。
3、乙方负责提供该项目的目标客户定位、价格策略等整体营销推广方案。
4、乙方负责参加春秋季房展会的销售准备工作，负责销售人员参展工作。
5、根据甲方要求，负责提供项目营销策划、市场推广建议及协助与跟踪执行。
6、根据甲方要求，负责对销售有关专题提出专业建议及协助与跟踪执行。
7、负责提供销售组织与部署的建议并负责执行。
8、负责对销售现场（以及销售现场外的展点）进行接待服务和管理，提供专业的现场接待工作。
9、负责销售的执行，并负责现场推出单位的销控，但应同步向甲方汇报最新销控情况。
10、在甲方授权范围内以甲方名义在约定时间内与客户签署《认购书》。
11、协助甲方对客户定金和诚意金收取、开具票据、日收款报表的录制及发送、现场票据管理，保证按财务要求准确开具收据。
12、负责指导客户填写完整的征信调查表，并将客户身份证复印件附在征信调查表后面。
13、负责售后的客户跟进及客户关怀工作。
14、负责现场客户和销售信息的收集和整理，并在约定时间内提供销售日报表、周报表、月报表等。
15、代表甲方负责项目销售现场的管理、客户资料收集、客户意见反馈，建立来电、来访、成交客户档案（原件由甲方保存）。
16、组织每周及月度销售例会，提交销售分析总结及营销推广评估报告。
17、负责提供整体和阶段性的市场调查及分析，负责提供专题性市场和竞品分析及建议。
如市场出现重大变化，则应及时提供市场最新情报。
18、负责与项目相关的团体单位客户的接洽、推广、销售服务工作。
19、如集团要求明源网的日收款情况录入作为财务考核内容，则乙方须配合甲方实时录入收款信息。
第五条甲方权利义务1、保证该项目的开发、建设和销售的合法性，申办有关销售之法律规定批文和手续，并以法律或法规认可之程序进行销售认购。
2、及时提供乙方所需的各类资料及政府批文，并应确保所提供资料的真实性、合法性、准确性和完整性。
3、负责该项目宣传推销过程中有关成本费用，合理控制各项费用。
其中包括（按实选择）：（）广告和宣传资料的设计、编辑、制作、派发宣传资料及发布费用。
（）展销会场有关设备的租用、布置等费用。
（）公关媒体政府及行业性促销活动的费用。
4、负责在委托乙方代理销售期间，售楼处内发生的保安保洁劳务费、水电费、各类设备（设施）的维护修理费用，以及销售所需的电脑、打印机、传真机、复印机、电话机等均由甲方承担。
5、为乙方提供积极支持，与乙方通力合作，以使乙方能顺利开展工作及将双方确认的建议贯彻于执行中。
6、甲方应按合同规定向乙方支付代理费用。
7、为保证销售的顺利进行，在出现下列事项时，甲方须及时给予书面形式的关于对接程序及处理时间的答复：商品房预售合同》及停车位等条款的变更。
工程设计及装修标准变更。
付款方式及折扣率变更。
客户退房、退订、更名、换房、优惠申请的受理。
物业管理公司等相关单位的变更。
万客会政策的变更。
8、负责收取成交客户所交付之房款，并开具甲方的房款收据和发票。
9、有权及时对乙方所提交的策划思路、策略、建议、报告分析等工作文件、策略、管理企划，提出修改意见或建议，并查询乙方工作情况。
10、有权变更项目市场策划、销售策略、售价等涉及项目所有的决策。
如甲方对所提供的资料或双方确定的有关项目所有策略和执行办法有变动，应及时以书面形式知会或通知乙方，乙方应即时变更。
如因甲方未能及时通知或知会乙方所造成的工作延误或失误，其相关的一切法律和经济纠纷责任概由甲方负责。
11、甲方有权对乙方市场策划和销售代理专项服务小组工作人员的服务态度、专业质素和执行情况提出意见，并对于乙方人员出现的违规承诺问题有处罚权。
如乙方工作人员原因遭到客户严重投诉的，甲方有权要求乙方予以更换工作人员。
12、甲方保留对所销售房屋进行优惠的权利，乙方不得随意承诺优惠。
13、甲方同意在代理期限内的项目宣传品上印刷乙方为独家销售代理公司的字样，并配有乙方的公司名称及标识。
14、由于延期交付、规划变更、面积变更或者房屋质量等问题引发的责任由甲方承担。
第六条乙方权利义务1、乙方保证积极配合甲方项目市场策划、销售代理工作，按照有关法律规定和本合同约定为甲方提供销售代理服务，对甲方所委托事项要按时、准确、保证完成。
甲方提出的合理要求乙方应及时配合执行。
2、乙方所有策划方案、相关建议文案、市场调查、信息资料分析报告等以书面文件及电子文件形式向甲方汇报及跟踪执行。
3、乙方应按时按量完成甲方下达的销售任务，如阶段性未达到销售任务则双方应协商提出相应措施予以调整。
4、乙方应根据本项目设计、装修标准等情况，以及项目的市场销售情况及时制作销售价格参考表，甲方根据市场状况及乙方专业意见制定售价表及付款方式，经双方书面确认后进行销售。
甲方应根据市场变化或销售时机随时调整目标均价，制定价格方案，须提前三个工作日以书面形式知会乙方，经双方确认后对外公开即时新价格表生效，旧价格表作废。
5、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
未经甲方书面承诺，乙方对客户予以的任何书面或口头额外承诺均由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方及购房人造成的全部损失。
6、乙方应按照双方确认之《项目现场销售管理制度》、《项目销售手册》、销售策略、促销、折扣办法等执行有关现场接待、销售认购等工作，非经甲方同意，乙方不得擅自更改执行任何有关规定或决议。
否则，乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。
7、乙方应按照双方同意之决定严格执行。
如乙方对有关项目市场策划、销售各方面的策略和执行决定有异议，乙方应及时以书面形式提出，甲方应及时回复，如甲方超过三个工作日不予回复，视为甲方同意乙方意见。
如甲方坚持原决定不变，应以甲方之决定为标准执行。
8、乙方需确保按照有关法律、法规的规定，进行现场接待和销售认购工作。
在销售过程中不得存有欺瞒、抬价、擅自收佣等不法销售行为。
9、乙方为本项目成立专项小组，小组人员需长驻办公，负责全面配合甲方开展项目营销策划工作。
专项小组包括项目总监1名、驻场销售经理1名、销售主管1—2名、企划专案1—2名。
同时，本项目销售现场选派销售文员1-2名、销售人员至少10名如在重要销售节点、重要节假日、展销会期间和项目的首次公开推售日及以后各阶段的首次推出当天可根据现场需要和甲方要求，由双方协商适时补充、增加销售人员。
10、本合同签定后3日内，乙方须以书面形式向甲方提供满足本合同要求的《项目代理公司人员清单》。
该款所述人员将本合同签署后10日内到岗。
11、乙方应对每一个专项销售人员进行全面售前培训，保证每一销售人员具有满足本项目销售要求的专业素质和职业操守，并具备相应的从业资格和能力。
如有关销售人员不合格或不称职，在销售过程中，给甲方造成不利影响及损失的，由乙方承担全部责任。
工作人员在对外接待有关客户时，应佩带工作证件。
因乙方超越代理权限致使他方误认所产生的法律后果由乙方承担。
12、乙方自行负担其根据本合同约定履行相应义务导致的一切开支和责任。
13、乙方不得采取有损甲方商业利益、信誉和形象的不正当行为。
14、在代理期限内，乙方不得再代理与甲方委托项目相应地段6公里范围内除甲方之外的其他相同业态的房地产住宅项目的销售代理业务。
本合同签署前乙方如有已经代理的与项目相应地段6公里范围内的甲方之外的其他相同业态的住宅项目，应在签署前向甲方进行披露。
15、乙方须保证现场不收取现金。
严禁收取现金开立乙方白条，一经发现，扣除当月应接佣金额的10%16、乙方有权按本合同约定收取代理费用。
17、乙方承担销售现场电话费以及在销售过程中所发生的供乙方工作人员使用的各类低值易耗品的费用等。
第七条双方日常工作机制1、项目所有关于销售策略、销售组织、销售资料、销售收费、工作任务单、对外宣传口径等工作都需要甲方盖章或代表签字确认，乙方才能组织实施。
乙方签字代表收到相关资料后应根据甲方签字代表要求予以签收。
除书面授权另有委托外，甲方签字代表为，乙方签字代表为。
2、甲方以工作任务单的形式，向乙方发出任务要求，工作任务单中阶段性的销售任务应双方协商及书面确定。
4、甲乙双方代表每周进行项目营销例会，沟通包括销售现场、客户、销售成绩和市场情况等与销售相关的事项，乙方驻场销售经理必须参加。
5、乙方应于每周一下午18：00前以书面文件或电子文件形式向甲方提供上周销售情况的分析简报及现场相关客户资料。
其中成交客户及来访客户资料均须按甲方要求输入到甲方指定的客户管理系统中。
6、甲乙双方代表每月进行一次项目销售总结和计划例会，总结当销售工作情况，对下个月的销售工作计划进行讨论和部署。
7、每季度最末一周，甲方对乙方派驻项目工作人员进行包括销售、策划、客户接待、客户满意度、项目考试等工作内容进行综合检评。
遇不合格人员，甲方经与乙方商讨，将视情况向乙方提出进行提高或调动的要求。
8、乙方提交给甲方的各类报表、销售报告、客户统计分析等须按照双方确认的格式和要求撰写，否则视为未提交。
9、甲乙双方现场所有与销售服务有关的销售口径（包括但不仅限于销售说辞、销售政策、销售策略、销售组织、优惠政策、交付标准、工程进度、配套进度等），由甲方向乙方交接，双方签字代表签字确认，签收后的交接原件由乙方保存，复印件由甲方保存,此作为销售口径及时更新的唯一依据。
