浅谈降低现代建筑工程造价的有效途径_0
- 格式:doc
- 大小:28.00 KB
- 文档页数:4
探析降低工程造价的有效途径降低工程造价是一个重要的目标,可以提高工程项目的经济效益。
以下是一些降低工程造价的有效途径:1. 设计阶段的优化:在项目的设计阶段就应该注重优化设计,尽量避免过度设计和冗余设计,确保设计方案具有经济性和可行性。
通过合理选择材料、采用适当的结构形式,可以降低材料和施工成本。
2. 资源的有效利用:在施工过程中,合理利用资源是降低工程造价的关键。
合理安排施工进度,避免重复施工和资源浪费;采用先进的机械设备和工艺,提高施工效率并减少劳动力成本;推行节能环保措施,减少能源消耗。
3. 严格的成本控制:建立科学的成本控制机制,进行成本预算和核算,确保项目的成本控制在合理的范围内。
及时发现和处理工程的隐藏成本,避免因变动工程而造成的成本增加。
4. 广泛采用新技术和新材料:通过引入新技术和新材料,可以提高工程的质量和效率,降低工程的成本。
采用预制装配式建筑技术,可以减少施工时间和人工成本;采用高效节能的建筑材料,可以减少能源消耗和运营成本。
5. 精细管理和优化组织:加强项目的管理和组织,优化施工流程,提高资源利用率和施工效率。
合理分工和协调工作,减少误工和返工,降低工程成本。
6. 市场化采购和供应链管理:通过市场化采购和供应链管理,实现资源的最优配置,降低供应成本。
与供应商建立长期合作关系,实现供应链的稳定和成本的控制。
7. 风险管理和防范:在项目实施过程中,加强风险管理和防范措施,减少工程事故和质量问题的发生。
及时处理和修复问题,避免因质量问题而导致的返工和重建,降低工程成本。
降低工程造价是一个复杂的过程,需要从项目的各个方面进行综合考虑和有效措施。
只有根据实际情况,合理选择和组合不同的方法和手段,才能真正实现降低工程造价的目标。
浅析降低建筑工程造价的有效措施摘要:建筑工程施工中工程的总体造价决定了工程施工企业的经济效益,因而为了获取最大的额度的利润,近年来工程施工企业逐渐加大了对建筑工程各个环节的控制,以降低建筑工程的整体造价。
本文结合建筑工程造价相关内容对降低建筑工程造价的有效措施进行了分析,希望其中正确的观点可以成功的应用到建筑工程的造价控制中去,以为施工企业获取更大的经济效益。
关键词:建筑工程;工程造价;造价控制前言:近年来随着经济的快速发展及人们对日常工作、生活环境的要求的提升,我国建筑领域进入了快速发展的阶段,但随着建筑行业的发展,建筑施工企业间的竞争也愈加激烈化,施工企业逐渐加大了对工程各个环节的成本控制,以期将建筑工程的整体造价控制到最低敢为,从而为施工企业获取更大的经济利润。
建筑工程施工中企业需要采取何种手段已将造价控制在最低的范围内,需要结合建筑工程的各个环节展开详细的分析,因而文章通过研究建筑工程造价相关的内容对其降低造价的有效措施进行了分析。
一、建筑工程造价建筑工程造价强调的是整个建筑工程完全竣工后所耗费掉的一切成本费用,这些费用主要包含了建材、机械设备、施工人员工资以及不同施工阶段所产生的与工程相关的一切费用,为了降低工程的整体造价。
如图一所示,建筑工程全过程造价计价主要包括了决策、设计、交易、施工以及竣工等五个阶段,而其中的交易阶段即招投标阶段,建筑工程的全过程造价由这几个方面构成,因而在进行具体的造价控制时也应分别从这五个阶段入手。
建筑工程的决策阶段是对整个工程的造价及施工企业的资金运营状况进行全面的估算与计算,此阶段决定了施工企业是否参与具体的招投标工作;设计阶段是指施工企业决定参与投标后结合招标资料对整个工程的费用进行详细的估算,此阶段有利于将工程的整体造价控制在最低的范围内;招投标阶段是施工企业结合自身的资金的运转情况以及对整个工程的实际分析与预算编制详细的投标书,并与其他投标企业竞争该项建筑工程的最终施工权益;施工阶段是将整个设计作用到实际的阶段,也是施工企业资金支出的关键时期;而竣工阶段需要造价核算人员对整个工程各个阶段的实际成本进行核算,从而得出整个工程的最终造价。
建筑工程造价成本降低的优化措施1. 合理设计:在建筑设计阶段,要注重合理布局和结构设计,减少不必要的结构和材料使用。
采用模块化设计和标准化构件,使施工过程更加简单高效。
还要充分考虑可持续性和能源节约的因素,选择高效节能的建材和设备。
2. 严格控制:建立严格的材料和设备采购管理制度,加强对材料和设备的监控和控制,确保符合质量要求的前提下,实现成本最小化。
严格执行合同管理程序,减少工程变更和索赔。
3. 提高施工效率:优化施工组织设计,合理安排施工进度和施工方法,提高施工效率和施工质量。
减少现场人员和机械设备的浪费,合理调配资源,降低人工和机械设备的使用成本。
4. 安全环保措施:加强施工安全管理,提高工人和现场管理人员的安全意识,减少事故发生,避免造成人员伤亡和财产损失。
加强环保管理,减少对环境的污染和破坏,合理利用和回收施工废弃物。
5. 推广新技术和新工艺:引进先进的建筑技术和工艺,提高施工效率和质量。
比如使用BIM技术进行建筑设计和施工管理,降低设计和施工过程中的错误和浪费。
利用现代化的机械设备和装备,提高施工效率和质量。
6. 降低管理成本:合理设置管理组织结构,减少管理人员冗余和重复劳动。
推行现代化的信息化管理,减少人工操作和文件流转。
加强与供应商和合作伙伴的合作,实现资源共享和成本共担。
7. 开展预算分析:在工程预算编制的过程中,要充分考虑各项费用的变动因素,对不同材料和设备的成本进行详细分析,合理制定预算计划。
在施工过程中,要及时进行预算调整和控制,确保成本的有效控制。
8. 加强项目管理:建立科学的项目管理体系,加强对不同阶段的工程进度和质量的监控和控制。
加强与业主和设计团队的沟通和协调,及时解决工程变更和问题,减少额外的成本支出。
9. 提高采购能力:加强对市场行情的研究和了解,优化供应商选择,争取更好的采购价格和服务。
加强对材料和设备的质量监控和考核,确保采购的质量和合格率。
10. 多方协调:建立健全的协调机制,加强与业主、设计师、监理等相关方的沟通和协调,共同解决工程中遇到的问题和风险,降低不必要的成本支出。
浅谈降低现代建筑工程造价的有效途径作者:李加霞来源:《城市建设理论研究》2013年第17期摘要:合理、准确的确定工程造价,最大限度地提高经济效益是工程造价控制的核心问题,是项目管理的重要内容。
加强工程造价控制有助于建筑企业参加市场竞争,缩短工期,提高工程质量,获得理想的经济和社会效益。
本文探讨了浅谈降低现代建筑工程造价的有效途径。
关键词:建筑;工程造价;全过程;控制;措施中图分类号:TU723.3 文献标识码:A 文章编号:工程造价控制是整个建设过程中的重要组成部分,在工程项目实施过程中的地位越来越重要。
合理、准确的确定工程造价,最大限度地提高经济效益是工程造价控制的核心问题,是项目管理的重要内容。
加强工程造价控制有助于建筑企业参加市场竞争,缩短工期,提高工程质量,获得理想的经济和社会效益。
在工程造价管理中,要遵照价值规律、供求规律等客观规律的要求,合理确定各工种的用工,材料耗用及其他费用。
从投标决策到竣工验收的各个阶段,分层落实,严格把关,最终实现项目目标。
一、建筑工程造价的要求1、正确处理建筑工程造价和建设工期的关系。
缩短建设工期能减少建设期内贷款利息支出,价格上涨支出和相对固定成本的支出,有利于工程造价的降低;但若超越客观条件允许的限度,不惜工本主观片面地抢进度,则会造成造价的大幅度提高。
因此,只有实现工程建设各个阶段之间的最佳结合,按合理工期组织项目建设,才能提高投资效益。
2、正确处理建筑工程造价与项目功能的关系。
工程建设的最终目的,是实现建设项目必要的使用功能。
片面追求功能齐全,势必增大工程造价。
但若过分压低工程造价,则项目功能必然满足不了使用要求,反而会造成更大的浪费。
因此,在工程造价管理中,不能单纯考虑减少项目投资费用,要注意正确处理项目建设造价与使用功能要求的关系,以最低的工程造价实现必要的使用功能。
3、正确处理建筑工程造价与工程质量的关系。
项目建设施工的根本要求是实现设计意图,达到国家规定的质量标准。
探析降低工程造价的有效途径工程造价是有关建筑和土木工程项目中各项费用的总和。
降低工程造价既可以减轻业主和客户的负担,也可以提高企业的竞争力。
因此,探析降低工程造价的有效途径对于业主、客户以及建筑企业都非常重要。
1. 制定合理的工程方案在工程预算和设计初期,制定出合理的工程方案是降低工程造价的有效途径之一。
制定好的工程方案应该包括不仅仅是建筑和施工的设计,而且注意到所选址的决策、地形的复杂度以及当地的气候状况。
2. 选择优质的建材,控制用料量在工程建设中,选择优质的建材是非常必要的。
因为优质的建材耐用,长久使用不会产生问题,而不优质的建材则会高额的短期和长期费用。
控制使用的材料也是重要的理念之一。
通过控制用料量,可以避免浪费资金和资源。
3. 高效管理工时高效的管理工时是另一个可降低工程费用的方式。
合理的工时规划和集成周期性操作可以提高工程施工速度。
这将节省时间,降低人工和设备成本,提高生产效率。
此外,对于机械设备的使用和管理也是重要的,减少机械设备的使用可以减少运营成本。
4. 提高绿色能源策略使用绿色能源,如风力发电、太阳能和生物气体,可以减少对化石燃料如煤、石油或天然气的使用。
因为化石燃料的价格相对偏高,这样使用绿色能源将大大节约成本。
5. 监测及时的质量控制卓越的质量控制是降低工程成本的有效途径之一。
通过在工程过程中监测质量,及时发现和修改问题,以便尽量减少因问题所带来的额外成本。
质量控制可以在工程分阶段进行,这不但督促工人迅速完成工作,而且减少了不必要的花费。
总的来说,降低工程造价不是一天两天的事。
只有采用多种方案,逐步降低费用,细化在工程设计和施工过程所进行的方方面面,才能成功地降低工程造价。
探析降低工程造价的有效途径
降低工程造价是企业追求利润最大化的重要措施之一。
下面就降低工程造价的有效途
径进行探析。
合理选材。
在进行工程项目选择时,应根据具体的项目要求和使用环境,合理选材以
降低成本。
通过与供应商充分沟通,获取不同材料的报价和性能指标,并进行评估比较,
选择成本相对较低且具备满足项目要求的材料。
优化设计。
在工程设计阶段,要充分考虑工程的经济性和可行性,尽量采用简化设计、模块化设计和标准化设计等方式,降低设计难度和施工工艺要求,从而降低工程造价。
合理利用资源。
合理利用企业内部已有的资源,如设备、人力等,避免重复投入和浪费,节约成本。
还可以通过与其他企业的合作共享资源,降低成本。
精细管理也是降低工程造价的重要途径。
在工程项目的实施过程中,要加强对各个环
节的管理,控制工程进度、质量和成本,避免资源的浪费和损耗,提高工程的效率和效益,降低工程造价。
提高施工效率也是降低工程造价的关键。
通过优化施工方案、提高施工工艺和施工技
术水平,缩短工期,减少人力资源的使用量,从而降低工程造价。
科技创新也是降低工程造价的有效途径。
企业可以引入先进的施工技术和设备,提高
施工效率和施工质量,节约成本。
还可以通过技术创新,开发出新型的低成本材料和施工
工艺,降低工程造价。
降低工程造价是企业提高利润的重要途径之一。
通过合理选材、优化设计、合理利用
资源、精细管理、提高施工效率和科技创新等措施,可以有效降低工程造价,提高企业的
竞争力和盈利能力。
浅谈有效降低工程造价的途径摘要工程造价管理也称投资控制,是建设工程项目管理中最根底的管理工作。
随着我国经济开展程度的进步,为与国际惯例接轨的需求,我国建设工程根本建立范畴的管理体制发生了严重变革,根本建立的投资构造变革对工程造价人员提出了新的、更高的请求,需求应用科学的管理办法和先进的管理手腕,合理肯定和有效控制工程造价,以进步投资效益和运营效果。
建筑工程的造价控制不是单方面的控制,而是运行在整个建设过程中的一项系统工程。
建筑工程造价控制是建设管理的一个核心部分,也是建筑工程单位必须重视的问题之一,它始终贯穿于工程建设的全过程。
项目的决策是决定因素,工程建设成本的控制不只是保证工程费用不超额,还需具有促进生产建设,加强施工单位管理,将项目中所有的人力、物力、财力都能集中起来,发挥其积极作用。
取得最好的社会、经济效益,实现三重利益的统一结合,为社会经济建设和国家经济发展打下坚实的基础。
本文将浅述降低工程造价的途径。
关键词:建设工程;工程造价;降低造价;途径一、绪论建设工程的造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。
工程建设一般包括规划、设计、施工三个主要环节。
随着当今市场经济的迅猛发展,影响工程造价的各种因素不断增多。
一是由于在工程设计环节中工程图纸的设计未考虑经济实用的方法或设计不合理;二是工程造价中占比重较大的原材料价格不断上涨,人工费、机械费也在不断变化造成的;三是在施工环节中管理不善造成的。
降低工程造价的途径很多,建设单位可以从项目立项来做,设计单位从设计方案的择优选择来做,施工单位从施工组织设计节约原材料来做,监理单位从施工项目的过程控制把握等各方面来做。
寻求降低工程造价的途径,主要是控制工程建设的各个阶段和各个环节,把各个阶段的费用合理降低到最低点。
只有各个部门严格把关,团结合作,才能有效地降低工程造价。
二、工程造价的现状和问题建筑工程是一个复杂的系统工程,有诸多因素影响着工程造价,当其中某一个因素发生变化极可能导致工程造价的变化。
探析降低工程造价的有效途径【摘要】降低工程造价是工程建设中非常重要的问题。
本文从合理选材、精细预算、有效管理成本、合理分包、设备采购优化等方面探讨了降低工程造价的有效途径。
在合理选材方面,选择性价比高的材料可以降低工程造价,精细预算可以提前预估成本并控制预算,有效管理成本可以避免资源浪费,合理分包可以降低人力成本,设备采购优化可以减少不必要的投入。
通过总结经验和展望未来,我们可以不断优化降低工程造价的方法,提高工程建设的效益和竞争力。
【关键词】降低工程造价,有效途径,选材,预算,成本管理,分包,设备采购,经验总结,未来展望1. 引言1.1 背景介绍在当今社会,工程项目的规模与数量不断增加,其中造价也成为项目管理中极为重要的一环。
降低工程造价不仅可以节约资金,提高项目的经济效益,还可以增强项目的竞争力,提高项目的可持续发展能力。
背景介绍一方面是国家经济发展的需要,为了实现资源的合理配置和提高国民生活水平,工程项目的建设愈加频繁。
市场竞争的激烈也推动了各个企业在控制造价方面寻求更多的有效途径。
降低工程造价已经成为工程行业中一个备受关注的议题。
随着科技的发展和管理理念的不断更新,人们对于降低工程造价的方法也在不断探索与创新。
通过合理选材、精细预算、有效管理成本、合理分包和设备采购优化等手段,很多企业已经取得了显著的成效。
希望通过本文的探讨,能够为更多的工程管理者提供一些建议和方法,帮助他们更好地降低工程造价,提高项目的经济效益。
1.2 问题概述问题概述: 在工程建设过程中,造价一直是一个备受关注的问题。
随着社会经济的不断发展和建筑市场的竞争加剧,降低工程造价显得尤为重要。
在实际操作中,许多工程项目由于材料成本高昂、预算不足、管理不善等原因造成成本过高,给企业带来了巨大的经济压力。
为了有效降低工程造价,必须找到合理的途径和方法来解决这一难题。
本文将从合理选材、精细预算、有效管理成本、合理分包和设备采购优化等方面进行探析,旨在为工程项目的成本控制提供一些有益的经验和启示。
探析降低工程造价的有效途径【摘要】降低工程造价是一个重要的课题,对于工程项目的成功实施和经济效益具有关键作用。
本文首先从概述工程造价和重要性分析的角度入手,指出了降低工程造价的紧迫性和必要性。
接着在分析了合理规划设计方案、材料采购优化、施工技术创新、项目管理优化和成本控制与监督等几个有效途径,并阐述了它们的作用和实践方法。
最后在提出了综合应用有效途径、持续降低工程造价的探讨以及未来发展趋势展望,强调了在不断变化的市场环境下,如何持续提高工程造价降低的效果,实现更好的经济效益和社会效益。
通过对这些内容的解析和讨论,可以为工程建设领域提供更加有效和可行的降低工程造价的方法和策略。
【关键词】工程造价、降低、有效途径、合理规划、设计方案、材料采购、施工技术、创新、项目管理、成本控制、监督、综合应用、持续降低、未来发展、趋势、展望1. 引言1.1 概述工程造价工程造价是指在建设工程项目过程中,为了完成工程项目所需要的费用支出总和。
工程造价是评估工程项目经济效益、实施工程项目决策、监督工程项目进度和成本的重要依据。
工程造价包括各项工程项目中所需的人工、材料、设备、机械、管理费用、利润等各方面的费用支出。
在工程项目中,造价是一个至关重要的指标,它直接影响着工程项目的投资规模、工程质量、工程进度和工程的经济效益。
工程造价的核心内容主要包括项目建设预算、工程项目成本控制、工程施工阶段造价管理和工程项目竣工决算。
通过对工程造价的综合管理和控制,可以有效提高工程项目的经济效益,降低工程项目的投资成本,确保工程项目按时按质完成。
降低工程造价成为了工程项目管理和实施过程中的重要课题。
通过科学合理的方法和有效途径,可以降低工程造价,提高工程项目的投资回报率,实现经济效益最大化。
1.2 重要性分析重要性分析是指对降低工程造价的必要性进行深入剖析和论证。
工程造价的高低直接影响着项目的可行性和竞争力,因此降低工程造价是项目成功的关键之一。
小议降低现代建筑工程造价的有效途径摘要:按我国现行的建筑工程造价构成分析,占最大比例的是建筑安装工程费。
而建筑安装工程费的多少取决于设计阶段,取决于设计时应用科学技术的含量。
设计部门和设计人员要严格遵守“经济、适用、合理”的原则,精心设计,选择合理的设计方案,应用现代科技成果,是可以实现降低工程造价取得经济效果的目的。
关键词:工程造价降低途径引言控制好房地产开发成本是一个房地产开发企业生存发展的基础。
一个房地产项目的开发成本主要有以下几项组成:地价、资金成本、工程成本、销售推广费、预备费、住宅使用专项基金等组成。
作为一个开发企业,地价、预备费和住宅使用专项基金是不能控制的。
1建设项目工程造价控制的必要性建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。
统计资料显示,在项目决策阶段及设计阶段,影响建设项目造价的可能性为30%-75%,而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为5%-25%。
显而易见,控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段,项目决策是决定因素,而设计则是关键因素。
控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额,更积极的意义是要促进建设单位、施工单位、设计单位加强管理,使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用,取得最佳的经济效益和社会效益。
因此,做好工程造价的控制工作,对保证和加速经济发展具有一定意义。
2施工成本控制的具体措施2.1设计阶段工程造价管理多年来,我国的建设项目普遍忽视了项目建设前期阶段的重要性,造价控制的重点主要放在项目建设的后期阶段甚至在工程决算阶段,因此经常出现投资超限的现象。
有些项目甚至在建成后投资大幅超过计划,从而建设了大量效益不好的工程。
所以,我们必须更新观念,重新认识,总结出一套完整的工程造价控制与管理方法。
工程造价控制应贯穿于建设项目的全过程,但控制重点应转移到项目建设的前期,即转移到项目决策和设计阶段,而一旦投资决策后,控制的重点应放在设计阶段。
浅谈降低现代建筑工程造价的有效途径
摘要:本文主要从现代建筑项目的五个基本环节入手具体探讨了如何进行工程造价的控制和管理以降低现代建筑工程的造价。
关键词:建设项目;各个阶段;工程造价;控制管理
工程项目的造价管理是当前我国建筑行业中各个施工单位都比较重视的一个方面,而要做好工程造价的管理和控制却是很不容易的一点,需要我们从各个方位去控制把握.只有如此才能做好现代建筑工程造价的管理和控制以降低其成本造价.
1投资决策阶段的工程造价控制的有效措施
不可否认的是在投资决策阶段中对于工程造价的控制是机器有必要的,经过多年的研究发现在投资决策阶段进行工程造价的控制所能起到的作用是极其明显的,故此阶段对项目的造价和投资效益有决定性作用,我认为能采取的措施有:
(1)经过多年来的工作实践,在进行工程造价控制时我们应当加强在投资决策阶段做出准确的工程造价;准确做出项目的各项技术经济决策,如建设标准水平的确定、建设区位的选择、工艺的和设备的评定选用、融资模式的选择、建设时机的选择等对具体一项工程的造价有直接的影响.
(2)编制具有可行性的研究报告.首先做好基础资料的收集工作,如工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建类似工程资料等,要保证资料的准确和翔实,以便投资预测和经济分析的准确;其次,编制具有可行性的研究报告要以质量控制为核心,对项目的规模、建设标准、工艺布局、技术进步等方面实事求是的分析.
(3)做好方案优化和项目投资估算.做好方案优化就是进行多方案比选,选择能够实现业主投资意图的最经济方案;项目投资要能起到控制项目总投资的作用,估算编制就要有依据,要尽量细致,尽可能全面,并要考虑不利因素、价格浮动等对投资的影响,投资估算的准确性与估算指标的科学性和合理性密切相关,力求使用的估算指标中量列全、细,量价分离,便于随时修正.
(4)重视建设项目的经济评价.对拟建项目进行经济评价应遵循宏观效益分析与微观效益分析相结合、动态与静态分析相结合、定量分析与定性分析相结合等原则.
2设计阶段的工程造价控制的有效措施
设计阶段是建设项目工程造价控制的龙头,据资料分析,设计费一般只占建
设总投资额的1.5%~2%,而对工程造价的影响度可达到75%以上.此阶段我认为能采取的措施有:
(1)推广标准设计,采用标准构建.国内外经验表明,标准设计能降低工程造价,节约设计费用,缩短设计周期;标准构件能使工艺定型,提高工人技术,提高劳动生产率,节约材料,降低构配件成本.
(2)推行设计招标制,完善设计监理制.投资者评判一项设计作品的好坏的标准是客观务实的,要求经济效益.设计单位要想求得生存机会,就必须使投资者利益最大化,投资成本最小化;设计监理可打破设计单位自己控制自己的单一局面,通过建立投资控制系统,对设计的全过程实施跟踪检查.
(3)优化设计方案,有效控制造价.优化设计方案通过两条途径,一是设计招标和设计精选,二是运用价值工程原理优化,使得最佳方案的功能、造价、工期、设备、材料、人工消耗等既能满足功能、工艺要求,又符合经济效益.
(4)制定限额设计标准,健全设计经济责任制.限额设计是工程建设过程中有效的控制方法,也是控制投资规模的有效措施之一.故应尽快组织有关部门按建筑的不同类型和规模,制订出适宜的限额设计标准.设计人员设计时应优化控制设计方案、设备选型、参数匹配、效益分析等,真正使限额设计落到实处.
(5)制定设计奖惩制度,加强设计变更管理.设计图纸被审查中心确认为优秀设计的应给设计单位和设计人员实施奖励,同时对由于采用新技术、新工艺、新材料节约了项目投资的,根据节约的投资额大小对设计单位奖励,反之则处罚.加强设计变更管理一要做到对非发生不可的变更,应尽量提前实现;二是做到对影响工程造价的变更,要先算账,后变更;三是针对设计人员变更随心所欲的现象,可考虑使用合同规范,在合同条款中增加设计变更及修改费用额度限制条款.
3招投标阶段的工程造价控制的有效措施
工程招投标是正确选择施工单位的有效措施和手段,是确定工程施工合同价款的一个重要阶段,在此阶段能够采取的措施有:
(1)认真编制招标文件.要求对影响工程造价的各种因素能够鉴别、预测、分析与评价,然后再编制招标文件.这就需要造价管理人员收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值数据、资料,对招标文件中涉及费用的条款反复推敲,做到“知己知彼”,从而使得招标文件的编制具有针对性、可操作性和内容全面性.
(2)注重工程量清单的编制.建设单位在招标文件中提供的工程量清单,应按照有关计算规则和设计图纸,考虑到各标段之间的联系和项目划分情况,保证工程量清单不漏项、不增项、不错项,条目清晰、简明,符合实际,确保工程量清单编制的正确性.
(3)设立并公布招标最高限价.最高限价限制了高价中标,使得招标工作客观公正,能有效遏制违法违规行为.最高限价水平的确定应注意:一要进行大量市场人工、材料、机械行情调查,二要掌握较多该地区条件相近同类工程项目的造价资料,三要控制在同类工程社会平均水平上.
(4)做好合同的签订工作.应按合同内容明确协议条款,对合同中涉及费用的如工期、价款的结算方式、违约争议处理等都应有明确约定.签订过程中,对招标文件和设计中不明确、不具体的内容,通过谈判,争取得到有利于合理低价的合同条款.
(5)招投标图纸及现场勘察.一定要做到严格审查施工图纸中选用的材料设备,图纸中做法不详的项目,加大对施工现场的勘察力度.
4施工阶段工程造价控制的有效措施
施工阶段是有效控制工程造价、防止施工超预算和施工企业降低成本、取得效益的重要阶段.据统计,这一阶段对工程造价的影响程度可达5%~10%.此阶段工作量最大,投入的人力、物力和财力最多,能采取的措施有:
(1)加强合同管理.施工合同明确了企业在工程承包中的权利和义务,将工程招投标、工程款的拨付方式、索赔方式、材料的购置、竣工结算方式等以法律形式确定,是施工阶段造价控制的依据.签订严密的施工合同,并加强合同管理能保证造价的合理性、合法性,减少合同履行过程中发生纠纷.
(2)优化施工组织设计.在施工过程中应针对工程实际情况编制相应的施工方案,一定要充分做好施工准备工作,遵循均衡原则安排施工进度,力求提高施工机械利用率,同时施工方法、施工技术的采用应以简化工序、提高经济效益为原则.
(3)现场管理.主要包括工程变更、材料费用的控制和现场签证工作.工程出现变更情况时,要及时跟进发生变更的工程量计算,并做好工程设计变更的有关经济、技术资料.构成工程造价的主要因素是材料费用,一般建筑工程中材料费用占65%左右,且随着经济建设的火热呈上升趋势.因此要控制材料费的支出,如大宗材料或大型设备可直接进行甲供,降低造价.现场签证是工程建设过程中一项经常性工作.据统计,由于此问题引起的工程结算价的上升幅度可达20%左右,故现场签证要做到“随做随签”;严格四方签证制度;签证须达到量化要求;签证内容与实际相符;签证范围要正确等.
(4)提高索赔意识.索赔会导致项目造价变化,故施工管理人员要提高索赔意识,加强合同管理,并充分掌握有关索赔工作的程序及内容,做好索赔资料的收集、整理与保存工作,尽可能减少成本、增加收入.
5竣工结算和竣工决算阶段工程造价控制的有效措施
建设工程竣工决算反映了整个工程的实际投资,也反映了发包方和承包方对工程造价管理的能力.此阶段可采取的有效措施有:审核人员严审工程量,到工地现场核对,严格控制高估冒算工程量;把好材料价格关,注意材料调价是否有依据;审核取费程序及准确性,注意审查重复取费现象;审计部门复审,以便确定合理的造价.
结语
众所周知,工程造价的控制是工程项目管理的一个核心部分,与基本建设的每一个阶段都紧密相联,因而,在工程建设的各个阶段中,各专业人员应从各自的范围着手采取切实有效的措施和手段,力争最大限度的控制工程造价,取得最佳投资效益.
参考文献:
[1]赵立林.工程造价控制的途径[J].大众科技,2010,(9).
[2]尹贻林.工程造价计价与控制[M].北京:中国计划出版社,2009.
[3]吴朝勇.建设工程招投标阶段造价控制探讨[J].中国建设信息,2010,(4):22.
[4]徐彬.浅析建筑工程造价的控制与管理[J].科技信息,2006,(7)。