北京市居住建筑供热计量方式浅析

北京市住房和城乡建设委员会发布《城镇住宅供热计量技术
指南》实施意见(2011修改)
【法规类别】城市规划与开发建设
【发文字号】京建发[2011]188号
【发布部门】北京市住房和城乡建设委员会
【发布日期】2011.04.29
【实施日期】2011.04.29
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
北京市住房和城乡建设委员会发布《城镇住宅供热计量技术指南》实施意见（2004年3月8日京建质[2004]103号发布，根据2011年4月29日京建发[2011]188号
修改）
各区（县）住房城乡建设委、规划委、市政管委，各建设、设计、施工、监理单位：为落实建设部等八部委《关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见》和《城镇住宅供热计量技术指南》的要求，解决城镇居民的冬季供热采暖计量问题，加快推进北京市供热体制改革，现提出如下意见。

一、加快建立完善可行的标准
市住房和城乡建设委员会、市规划委和市市政管委要以《城镇住宅供热计量技术指南》为指导，以北京市《新建集中供暖住宅分户热计量技术规程》和《民用建筑节能现
场检测标准》为依据，加快制定包含设计、施工、材。

北京地区是中国北方的一个大城市，冬季气温较低，需要进行供热来保证居民和各种建筑的舒适度。

为了计算北京地区的年采暖供热负荷，我们需要考虑一系列因素，包括气候条件、建筑功能和建筑能耗等。

首先，需要考虑北京地区的气候条件。

北京地区冬季气温较低，一般在-10摄氏度左右，气温波动较大。

这就要求供热系统能够满足居民和建筑物在低温条件下的供暖需求。

为了精确计算供热负荷，我们可以利用气象数据来获得北京地区的平均气温、极端气温和气温日变化曲线等信息。

其次，需要考虑建筑物的功能和建筑能耗。

北京地区有各种用途的建筑物，包括住宅、商业建筑、办公楼等。

每种建筑物的能耗特点不同，需要根据建筑内部的设备、人员密度、建筑材料等因素进行综合计算。

一般来说，住宅的采暖供热负荷可以根据建筑面积和人员数量来估算，商业建筑和办公楼的供热负荷计算则需要考虑建筑内部的设备、照明和热水等方面的能耗。

最后，还需要考虑供热系统的效果和损耗。

供热系统的效果受到多种因素的影响，包括供热设备的效率、供热管网的损耗和建筑物的绝热性能等。

为了计算供热负荷，我们需要综合考虑这些因素，例如通过建筑热力性能检测和能耗监测来获得供热设备和建筑物的能耗数据。

综上所述，计算北京地区年采暖供热负荷是一个复杂的工作，需要考虑多种因素。

在计算过程中，我们可以利用气象数据、建筑能耗特性和供热系统的效果等信息来精确计算供热负荷。

这些数据可以用于指导供热系统的设计和优化，从而提高能源利用效率和减少能源消耗。

460、引言随着城镇化进程推进、人民生活水平提高、第三产业比例加大，我国建筑能耗将在较长时间内保持刚性增长趋势，建筑节能被认为是我国实现2030年碳排放达峰目标的关键[1]。

我国北方地区的冬季采暖是耗能主体，约占民用建筑总能耗的56%~58%，是建筑节能工作的重点所在[2]。

从1986年至今，我国陆续颁布了居住建筑一步节能（30%节能）、二步节能（50%节能）、三步节能（65%节能）设计标准，“十二五”期间北京市率先在国内执行居住建筑75%节能设计标准。

随着建筑节能标准的不断提高，北方采暖地区建筑围护结构的保温隔热性能越来越好，可使建筑供暖需热量持续降低。

虽然新建建筑通过改进建筑设计、加强围护结构保温等措施，可使建筑供暖需热量持续降低，但是由于供热系统调节不当导致的部分建筑过热、开窗散热造成的热量浪费依然很严重，供热系统的不合理运行部分抵消了建筑围护结构的节能效果。

很多供热系统并没有实行按热计量收费，居民并没有养成行为节能的习惯。

针对上述“节能建筑不节能”的现象，本文对北京市某新建节能居住小区各用户的采暖能耗进行抄表统计，结合典型位置住户的室内温度测试，分析了该小区采暖期开窗散热等非节能行为的成因以及计量供热在该小区实施中存在的问题，提出了推进计量供热、降低供暖能耗的具体措施。

1、项目概况1.1 建筑概况小区A 和小区B 位于北京市，小区平面示意如图1、2所示，两小区间隔一条马路，各有8栋住宅楼，总建筑面积约31×104 。

由于建设年代的不同，两小区围护结构设计采用不同的节能标准，小区A 建于2004年，按二步节能（50%节能）设计；小区B 建于2006年，按三步节能（65%节能）设计。

1.2 供暖系统概况室内设计参数：卧室、起居室以及卫生间20℃，厨房15℃。

居住建筑热计量收费存在的问题及热价优化建议□ 中国建筑设计院有限公司 曹荣光☆摘要关键词基于北京市某新建节能居住小区的采暖能耗数据，分析了热计量收费在该小区无法实施的原因。

浅谈住宅供暖的分户热计量中国的采暖能耗占全国建筑总能耗的55%以上，占采暖地区社会能耗的21.4%以上。

采暖节能己成为暖通行业一个不得不面对的课题。

本文主要对住宅分户热计量系统的计量方法、热费征收以及应注意的问题等方面的内容进行了介绍。

标签：住宅供暖；分户热计量；节约能源随着现代化建筑对建筑节能的要求越来越高，分户热计量在更大程度上进行推广已成为一种趋势。

住房与城乡建设部等八部委联合发布了《关于城镇供热体制改革的指导意见》，其中特别指出要“稳步推行按用量计量收费制度，促进供、用热双方节能。

新建住宅和公共建筑必须安装楼前热计量表和散热器恒温控制阀，新建住宅同时还要具备分户热计量条件。

”遵循市场经济规律，把热作为商品，由用户自行调节控制和使用，并按实际使用热量合理收费，才能充分调动供热和用热双方的积极性，并对节约能源起到促进作用，因此，实行分户供暧，按实际热计量进行收费已经势在必行。

一、分户热计量的方法目前常用的分户热计量方法，根据分摊的方法不同，可分为以下几种：（1）楼热力入口热量表加各户按住面积分摊。

在楼热力入口安装热量表，用于计量整栋楼的用热量，各住户供热系统不安装热量计量仪表。

每栋楼所交纳的热费以建筑入口处热量表计量的热量作为与供热单位的结算依据，该楼各用户则按照每户建筑面积占整栋楼面积的比例分摊该楼的热费。

（2）楼热力入口热量表加用户热量表。

在楼热力入口安装热量表，每户供热系统安装用户热量表。

每栋楼所交纳的热费以建筑入口处热量表计量的热量作为与供热单位的结算依据，该楼各用户则按照每户热量表供热量值分摊热费。

（3）楼热力入口热量表加用户热量分配表。

在楼热力入口安装热量表，每户散热器上安装热量分配表。

每栋楼所交纳的热费以建筑入口处热量表计量的热量作为与供热单位的结算依据，该楼各用户则按照每户热量分配表的数值经过修整以后分摊该楼的热费。

（4）楼热力入口热量表加测温仪表。

在楼热力入口安装热量表，每户室内安装测试室内温度的仪表。

北京市居住建筑供热计量管理办法（试行）第一条为推进本市供热计量改革，提高社会节能意识，促进节能减排，建设绿色北京，依据《中华人民共和国节约能源法》、《民用建筑节能条例》、《北京市供热采暖管理办法》、《民用建筑供热计量管理办法》和《北京市推进供热计量改革综合工作方案》等规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内从事居住建筑开发、规划、设计、建设、施工、监理、供热节能与建筑节能改造的单位和居住建筑供热单位、热用户，应当遵守本办法。

第三条本市新建居住建筑和具备供热计量条件的既有居住建筑应当实行供热计量收费。

不具备供热计量条件的既有居住建筑，分步骤实施建筑节能及热计量改造并实行供热计量收费。

第四条新建居住建筑和实施建筑节能改造的居住建筑应当严格按照本市有关建筑设计规范、技术导则、标准等要求进行规划、设计、施工、验收，确保供热系统安装热计量装置和室内温控装置，具有实现供热量自动控制和能耗统计功能，具备分户供热计量收费的条件。

第五条新建居住建筑的计量装置设备购置、安装、检定等费用应当纳入房屋建造成本。

既有二步、三步节能居住建筑，实施热计量改造的设备购置、安装、检定等改造费用由财政和供热单位按照一定比例分担，改造费用的具体使用管理办法由市财政会同市市政市容委研究制定。

既有非节能居住建筑的供热计量改造纳入全市既有建筑节能改造项目管理，组织实施及资金筹措按照市住房城乡建设委的有关文件执行。

第六条在新建居住建筑规划设计阶段或者既有居住建筑节能改造方案制定阶段，开发建设单位或者建筑节能改造单位应当与在市政市容主管部门备案的供热单位签订《供热计量装置分项工程建设专项合同》，并在合同中按照《北京市供热计量应用技术导则》确定供热计量方式，明确以下内容：（一）建筑物热力入口、供热计量装置和室内温度调控装置的技术指标及质量标准；（二）开发建设单位或者建筑节能改造单位的建筑节能质量责任；（三）供热单位采购供热计量装置、温度调控装置的责任、费用、管理责任、违约责任等内容。

北京市居住建筑供热计量管理办法（试行）在线联合答疑摘录作者: 来源: 时间:2010-11-091 xiatian问：请问什么是供热计量收费，为什么要实行供热计量收费？市市政市容委：供热计量收费是指供用热双方按照基本热价和计量热价相结合的两部制价格进行热费结算。

基本热价按照建筑面积征收，计量热价按照用热量征收。

目前，供热能耗占全市社会能耗总量的20%左右，占全市建筑能耗的50%左右，节能潜力巨大。

北京市将通过供热计量收费改革的实施，促进开发建设单位建造保温更好、更节能的房子；促使供热单位加强运行调节，精心管理，提高供热效率；并增强市民节能意识，用户根据自身用热习惯在一定温度范围内自主调节室内温度，少用热少缴费。

从而提高社会节能意识，促进节能减排，建设绿色北京。

2. 123问：请问我家的房子今年是否可以实行热计量收费？如果不能，什么时候能够开始按热计量进行收费？市市政市容委：根据《办法》第三条规定，本市新建居住建筑（2010年1月1日起通过竣工验收）和具备供热计量条件的既有居住建筑应当实行供热计量收费。

不具备供热计量条件的既有居住建筑，分步骤实施建筑节能及热计量改造并实行供热计量收费。

根据北京市政府印发的《北京市推进供热计量改革综合工作方案》，2011年启动既有三步节能居住建筑（三步节能居住建筑是指2004年7月以后设计建设的居住建筑）供热计量改造并实行供热计量收费；2012年完成既有三步节能居住建筑供热计量改造并实行供热计量收费；2013-2015年基本完成既有二步节能居住建筑（二步节能居住建筑是指1998年7月以后设计建设的居住建筑）供热计量改造并实行供热计量收费。

3 yu问：您好，请问我这个小区是80年代的老小区，节能性非常不好，现在气温较低的情况下，室温比较低，达不到18度，那么按计量收费后，室温能否达到18度，如果能达到18度，或者说能否享受到22度的舒适温度，如果能达到，是否意味着我需要多交费。

北京地区住宅采暖分户热计量设计经验与体会
在北京地区住宅采暖分户热计量设计中，需要考虑以下几个方面：
1. 选择合适的热计量设备：热计量设备的选择应基于户型、供暖方式、管线布局和末端设备等因素，以保证精确测量能耗。

2. 建立科学合理的计费体系：计费标准应考虑到暖季总能耗、不同户型的能耗不同等因素，以保证公平、合理的收费。

3. 建立完善的管理体系：需要设立专门的计量管理部门，加强对热计量设备的维护和管理，及时处理计量数据异常情况。

4. 加强用户宣传和理解：需要向用户宣传热计量设备的使用方法和计费方式，以增强用户对计量系统的理解和认同，减少因计费方式不理解而引发的纠纷。

在实际设计中，需要采用热力学计算方法，考虑管线热损失、供暖温度和换热量等因素，为住户提供舒适的室内环境，并确保供暖系统的高效运行。

此外，还需考虑供暖系统的安全性和环保性，选择优质的供热设备和管道材料，降低能耗和环境污染。

同时，需要与供热企业加强合作，共同推进住宅采暖分户热计量的科学实施。

浅谈住宅分户热计量的采暖形式中图分类号：Ｇ71文献标识码：Ａ文章编号：ISSN1004-1621（2012）06-017-01一、前言随着我国的国民经济的飞速发展，人们对生活的舒适要求越来越高。

人们对冬季的供暖要求不仅要舒适，而且要节能，要为国家省能，为居民自己省钱。

现在国家对建筑节能政策也正在进一步地贯彻执行，居住建筑采用分户热计量和分室温控的供暖系统，就是这样一种为适应节能形式而发展起来的全新的供暖形式。

二、实施供暖分户热计量的意义及分类1、分户热计量的意义集中供热分户热计量的实质是取消不公平的福利供热，多消费热能者多支付费用，用户可以对室内温度进行调节，提高其热舒适性，降低能耗从而节约能源，避免浪费，更合理地分摊供热费用，为实现更准确的分户热收费提供技术支持体现按热收费的合理性及公正性。

2、分户热计量的分类。

（1）双管并联上供上回方式：此型式该系统为传统设计方式，每组散热器前装温控阀，供回水管布置在本层顶板下，无需加垫层，可降低楼板荷载，争取较大层高：由于并联，散热器热量可调节，工况稳定；管材可采用金属镀锌管，管材管件便宜，施工安装、检修方便；可按要求设计坡度，系统管道处于高点，户内系统最低点可设泄水。

但由于采暖水平管及立和立管均明装，影响户内美观，末端自动排气不易解决，故常不被采用。

但也有特例，当住宅结构形式为钢结构时，配合结构特点将水平管及立管设在工字型钢梁、钢柱内，既不影响美观，也能保持此种型式的所有优势。

既使普通结构形式的住宅在层高≥2.8m时，如能通过局部吊顶装修解决美观问题，采用此种型式也是很适合的。

（２）双管并联下供下回方式。

该方式干管需敷设在地面内或解决居室美观的问题，每组散热器装温控阀，管道多采用铝塑复合管，造价偏高，管道安装需与土建施工同期进行，专业间需作好配合工作。

该方式解决了居室美观的问题，缺点是管道埋于垫层，难于做出坡度，不利于系统排气、泄水，管接件如果漏水维修相当困难，因业主装修地面不慎造成地面下管线渗漏的事屡见不鲜，这就要求物业公司和开发商在业主尚未入住前，把敷设在地面内管线的区域划线区分，在业主办理入住时予以说明，就可以避免装修过程中的人为损坏。

北京地区暖气片数量计算方法嘿，咱今儿就来说说北京地区这暖气片数量咋算！你说这暖气片可太重要啦，就好比冬天里的小太阳，给咱带来温暖呢。

咱先得看看房子多大呀，这就跟咱吃饭得看有几个人一样。

房子大，那需要的暖气片自然就多些，房子小呢，相对就少点咯。

这就好像大卡车装货多，小汽车装货少一个道理嘛。

然后呢，还得考虑房子的保暖情况。

要是房子保暖好，那可能就不需要那么多暖气片；要是房子四处漏风，那可得多来点暖气片才能顶事儿呀。

这就像穿衣服，厚棉袄保暖好就穿一件，薄衣服不保暖就得穿好几件才暖和呢。

再看看房间的布局呀，不同的房间用处不一样，需要的热量也不同。

像卧室，咱主要是晚上在那睡觉，得暖和和的，就得保证有足够的暖气片。

客厅呢，人来人往的，也不能冷了呀，也得安排合适数量的暖气片。

还有啊，窗户多不多也很关键呢。

窗户多，热量散失就快，那暖气片就得相应增加。

这就好比一个大口袋有好多小窟窿，得用更多的东西去填补才行。

咱举个例子哈，比如说一个 100 平米的房子，保暖一般，有几个窗户，那咱可以大致这么算。

先把房子分成几个区域，卧室一个区域，客厅一个区域，厨房、卫生间啥的再各算一个区域。

每个区域根据大小、用途、保暖情况等综合考虑需要几个暖气片。

然后把这些数量加起来，再稍微留一点余量，以防万一嘛。

你可别小瞧这计算暖气片数量，算多了浪费钱，占地方；算少了，冬天可就得受冻啦！这就像做饭放盐，放多了咸得慌，放少了没味道。

咱在北京，冬天那可是挺冷的，所以这暖气片可得好好算算，不能马虎。

咱得让家里暖暖和和的，舒舒服服地过个冬天呀。

你说是不是这个理儿？要是算不好，到时候冷得直哆嗦，那多遭罪呀！所以呀，可得认真对待这事儿，可别随便瞎估摸。

总之呢，算北京地区暖气片数量可不是个简单事儿，得综合好多因素呢。

咱得像对待一件重要的事情一样，仔细琢磨，好好盘算，这样才能让咱的冬天过得温暖又惬意呀！。

浅析供暖住宅分户热计量问题摘要：我国人口众多，房屋建筑规模巨大，住宅能源消耗的增长成了影响建筑业发展的又一限制因素，作为供暖住宅，大范围推广和实行分户热计量已经成为一种不可逆转的趋势。

随着科学技术的不断发展，集中供暖技术也不断改进和创新，热计量问题的提出在《中华人民共和国节约能源法》和《民用建筑节能管理条例》中明确规定：实行集中供热的建筑应当安装供热系统调控装置、用热计量装置和室内温度调控装置。

关键词：房屋建筑; 分户计量; 集中供热一、供暖住宅分户热计量的前提条件。

供暖住宅要实现分户热计量，无论在系统设计方面还是采用的相应设备，目前都是可以做到的。

分户热计量的首要目的，是要为热用户提供调节控制手段，使他们可以根据热舒适度的需要，调节控制采暖量，实现供暖运行节能。

为此，供热必须是高质量的。

否则，分户热计量将成为一种摆设。

实现供暖系统的按热量收费的最终目的是建筑节能，要作到这一点，除了加强建筑保温、降低设计能耗外，室内供暖系统必须有温控装置。

要保证供热的高质量，首先需要有好的室内供暖系统设计。

现在普遍认为，共用供、回水立管加上每户独立支路的双管系统，是可以实施分户热计量的较好室内供暖系统型式。

要保证供热的高质量，供热系统要有完善的调节控制措施和高水平的运行管理。

热用户可能是自动调节，也可能是手动调节用热量，但在热源处应该是自动调节供热量，使其跟踪所需热负荷的变化。

因此，应设计有压差控制之类的装置，以保证系统在调节运行中能有平稳的水力工况。

二、热计量仪表要实现分户热计量，必须为热用户提供可调控的设备。

热量表由一个热水流量计、一对温度传感器和一个积算仪组成。

仪表安装在系统的供水管上，并将温度传感器分别装在供、回水管路上。

一段时间内用户所消耗的热量为所供热水的流量和供回水的焓差的乘积对时间的积分，热量表就是利用这个原理，用热水流量计测量逐时的流量并用温度传感器测量逐时的供回水温度，将这些数据输入积算仪积分计算就能得出用户所用的热量。

北京地区集中供暖分户热计量系统浅析摘要：分户热计量的意义在于节能和环保。

我国是能源消耗的大国，无论是交通还是供暖，所消耗的能源在世界都处于前列。

尤其对于供热来说，我国目前住宅建筑而言每平米耗热量是同纬度发达国家和地区的1-2倍。

能源的大批消耗和浪费，使得用于消耗的煤对空气造成严重污染。

因此，采取分户热计量有利于分户按照自己的需要控制和调节热量，可以提高热舒适性，并节省开支。

对于降低能源消耗而言，是切实可行的方法。

关键词集中供暖住宅热计量难点引言：集中供暖住宅的分户热计量, 已进入具体实施阶段。

但不能认为已出台了一些规程、标准和规定, 或已有一些工程试点, 观念上就已经完整, 技术上就已经成熟, 还应正视各种难点并谨慎地加以处理, 本文着重对若干难点进行了再思考。

一、实行分户热计量的目的和意义绿色环保是当今世界发展的主题，而对于能源的节约使用，则是绿色环保的重要内容。

对于北京来说，冬季供热是消耗能源较多的季节，如何在这个季节为能源的节约提出新的建议，一直是专家要解决的问题。

大规模集中供暖一直的能源浪费的症结所在。

因此，实施分户计量的目的就是为了节能。

在商品社会，热因为其用途，成了商品，用多少热，缴多少费也是天经地义的。

但在讲究能源节约的今天，让每个用户根据自己需要热量的多少进行调节，避免无谓的浪费，也只有靠分户计量才能达到目的。

因此，从节约的目的来看，是分户计量是必须要走的路。

实行供热分户计量有利于破除供热大锅饭体制。

旧有的集中供热方式是福利体制，用量多少与单个的家庭无关，因此，也没有人真正关心能耗的多少。

而实行分户计量，则可以从根本上改变这一现象。

实行分户力量还可以解决收费难。

集中供热的收费体制是按面积收费，造成了热费收缴困难等问题。

实行分户计量以后，按照市场规律的要求，对供热实行固定和浮动收费，解决了收费的难题。

总之，实行分户计量不但能达到节能降耗的目的，还能使得过去的老大难等问题也得到根本的解决。

附件北京市既有非节能居住建筑供热计量及节能改造项目管理办法第一章总则第一条为进一步规范本市城镇既有非节能居住建筑的供热计量及节能改造（以下简称：既有非节能居住建筑改造）项目的管理，保证改造项目的顺利实施，依据《北京市实施〈中华人民共和国节约能源法〉办法》与相关法规政策的要求，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内除中央国家机关和部队产权外的所有城镇既有非节能居住建筑改造项目。

第三条北京市住房和城乡建设委员会（以下简称“市住房城乡建设委”）负责制订全市既有非节能居住建筑的改造标准和计划，经市政府批准后分解下达给各区县及有关系统；负责审核申请中央财政和市财政奖励补助资金的既有非节能居住建筑改造项目；会同有关主管部门对各区县及各系统的既有非节能居住建筑改造工作进行指导、监督、考核。

北京市市政市容管理委员会（以下简称“市市政市容委”）负责制订全市供热计量改造和全市热源及管网热平衡改造标准，配合市住房城乡建设委制订全市既有非节能居住建筑的改造标准和计划，并将热源及管网热平衡改造计划分解下达给各区县和有关系统。

负责审核、汇总申请市财政奖励补助资金的热源及管网热平衡改造项目；对各区县和有关系统的热源、管网热平衡改造，室内供热系统计量及温控改造工作进行指导、监督、考核。

北京市财政局（以下简称“市财政局”）负责既有非节能居住建筑改造项目中央财政与市财政奖励补助资金的审核与资金拨付，监督奖励补助资金的使用。

北京市发展和改革委员会（以下简称“市发展改革委”）负责将既有非节能居住建筑改造任务列入市政府对各区县及重点用能单位的节能降耗考核体系，会同有关部门对既有非节能居住建筑改造合同能源管理项目的指导与监督。

北京市规划委员会负责既有非节能居住建筑改造项目的规划方面管理工作；负责监督施工图审查机构严格按照相应标准开展施工图审查工作。

市属各行业主管部门负责将既有非节能居住建筑改造任务列为本系统企事业单位和负责人业绩考核重要指标，并对工作开展情况进行指导、监督。

居住建筑供热计量问题指南1、什么是供热计量供热计量是以集中供热或区域供热为前提，以适应用户热舒适需求、增强用户节能意识、保障供热和用热双方利益为目的，通过一定的供热调控技术、计量手段和收费政策，实现按户计量和收费。

简单地说，供热计量是按用热量的多少收取采暖费，就是“用多少热，交多少费”。

2、为什么实施供热计量对消费者个人而言，“按表”计量用热可以改变目前“用多，用少都要交一样的钱，热了开窗户，冷了就投诉”的状况。

想让屋里暖和一点就把暖气开大一点，不想太热就关小一点。

这样一来不但会提高居住的舒适度，同时也能节约能源、保护环境。

3、供热计量装置应该由谁负责管护供热单位承担供热计量装置管理与维护的责任，但因用户原因导致热计量装置出现损坏或故障，维修费用由用户承担。

4、实施热计量后如何缴纳热费和结算热费应在5月1日至12月31日前，按现行面积标准向供热单位一次性预交，供暖结束后依据热计量装置计量的热量进行结算。

5、供热计量后怎样收供暖费，收费标准是什么供热计量收费实行两部制热价，由基本热价和计量热价两部分构成，其中，基本热价按照建筑面积征收，计量热价按照用热量征收。

燃气、燃油、电锅炉供应的居住建筑基本热价标准为18元/建筑平方米·采暖季；燃煤锅炉供应的居住建筑基本热价标准为7元/建筑平方米·采暖季；计量热价按照用热量征收，价格标准为0.16元/千瓦时（44.45 元/吉焦）。

6、供热计量收费的计算公式是什么供暖费= 基本热费+ 计量热费=（基本热价×房屋建筑面积）+（计量热价×房屋用热量）基本热费：是指用热人按建筑面积应当支付的基本采暖费用。

计量热费：是指用热人按实际用热量应当支付的采暖费用。

房屋用热量：是指在户用热量或户用通断时间和楼栋热量基础上分摊的用热量。

7、供热计量分摊是什么原理通断时间面积法：根据每户通断阀的开启时间和每户的建筑面积来分摊该楼栋热力入口楼栋热量表的总热量。

北京市居住建筑供热计量管理办法(试行）作者：来源：时间:2010—10—13北京市市政市容管理委员会北京市发展和改革委员会北京市住房和城乡建设委员会北京市规划委员会北京市财政局北京市质量技术监督局关于印发北京市居住建筑供热计量管理办法（试行）的通知京政容发〔2010〕98号各区县市政市容委、发展改革委、住房城乡建设委、规划分局、财政局、质监局，各有关单位：为推进我市供热计量改革,现将《北京市居住建筑供热计量管理办法（试行）》印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实.特此通知。

附件：北京市居住建筑供热计量管理办法（试行)二〇一〇年九月二十一日北京市居住建筑供热计量管理办法(试行）第一条为推进本市供热计量改革,提高社会节能意识，促进节能减排，建设绿色北京,依据《中华人民共和国节约能源法》、《民用建筑节能条例》、《北京市供热采暖管理办法》、《民用建筑供热计量管理办法》和《北京市推进供热计量改革综合工作方案》等规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内从事居住建筑开发、规划、设计、建设、施工、监理、供热节能与建筑节能改造的单位和居住建筑供热单位、热用户,应当遵守本办法.第三条本市新建居住建筑和具备供热计量条件的既有居住建筑应当实行供热计量收费。

不具备供热计量条件的既有居住建筑，分步骤实施建筑节能及热计量改造并实行供热计量收费。

第四条新建居住建筑和实施建筑节能改造的居住建筑应当严格按照本市有关建筑设计规范、技术导则、标准等要求进行规划、设计、施工、验收，确保供热系统安装热计量装置和室内温控装置，具有实现供热量自动控制和能耗统计功能，具备分户供热计量收费的条件。

第五条新建居住建筑的计量装置设备购置、安装、检定等费用应当纳入房屋建造成本。

既有二步、三步节能居住建筑，实施热计量改造的设备购置、安装、检定等改造费用由财政和供热单位按照一定比例分担，改造费用的具体使用管理办法由市财政会同市市政市容委研究制定.既有非节能居住建筑的供热计量改造纳入全市既有建筑节能改造项目管理，组织实施及资金筹措按照市住房城乡建设委的有关文件执行。

供暖系统按户计热与计量收费的探讨随着经济的不断发展,人们对居住环境的要求也在不断提高。

供热系统在民用住宅、商业性建筑中已被广泛的应用。

但供暖系统的运行及如何更加合理准确地收取各采暖用户的取暖费用,是业内人士及物业管理一直探索的问题。

早期由于供暖系统的设计大都为大系统循环的方式,因而供暖使用费用是按用户供暖面积的大小来分摊,这种方式的优点是直接方便、成本低,但也是最不合理、最容易发生矛盾的方式。

建设部76号令和北京市新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规定(下发技术规程)公布执行后,住宅供暖设计进入了一个新的历史阶段,起用多年的大系统循环的供暖方式,由于不能满足分室控制和按户计量的要求而退出了历史舞台。

分室控制按户计量是建筑节能的一项有效措施,计量方法和所需仪表类型不同,对供暖系统形式的要求也不同,为了达到分室控制按户计量的良好效果,供暖系统在设计时应既有和新建住宅建筑按户计量的系统形式,同时也应考虑供暖系统的布置要求。

下面就适合住宅按户计量与控制的几种供暖方式与大家进行探讨。

一、适合住宅按户计量与控制的几种供暖方式住宅的系统是以户为单位,从而有一户到多户的不同组合,因此,适合单户供暖的方式是多种多样的。

在目前能源多样化的条件下,可行的方式也很多,并不限于集中热水供热供暖系统。

但由于城市集中供热目前以及今后仍是主流,所以,大量的问题是解决集中供热供暖条件下的分户计量,分户计量就要求一户一个热力进口,一户一个热计量阀表。

一户一个热力进口。

大体有以下几种形式:①直供式,户内可为水平单管、水平双管等各种形式,以保证运行、方便安装为原则。

对单元式住宅,供暖按单元设公用总立管,各住户设一个热力进口的共用立管的分户独立供暖系统。

②间供式,一户设一个小型的户用型控热器,器后为独立(热媒水不与户外热网相通)小系统。

③地板辐射供暖,由于水温一般要求不高于60度,所以,当户外热网水温高于60度时,户内应设控热器,成为间供式。