第五章 担保物权

第五章担保物权参考答案第五章担保物权（担保物权概述、抵押权、质权、留置权）练习答案：(一)填空1、财产所在地的工商行政管理部门理由：《中华人民共和国担保法》第42条(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

2、不可以。

理由：《中华人民共和国担保法》第36条第三款乡(镇)、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。

3、质权。

理由：质权指债权人为担保债权而根据合同占有债务人或第三人的财产，债权人享有的权利。

4、质权人。

理由：《中华人民共和国担保法》第六十八条质权人有权收取质物所生的孳息。

质押合同另有约定的，按照约定。

5、保管合同、运输合同、加工承揽合同理由：参见《中华人民共和国担保法》第八十四条6、留置权理由：参见教材7、书面合同登记理由：《中华人民共和国担保法》第七十八条以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。

质押合同自登记之日起生效。

8、主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用理由：《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

抵押合同另有约定的，按照约定。

9、抵押人公证理由：《中华人民共和国担保法》第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。

当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。

当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。

10、建设用地使用权出让金理由：《中华人民共和国担保法》第五十六条拍卖划拨的国有建设用地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的建设用地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。

(二)判断正误并说明理由1、错误理由：《中华人民共和国担保法》第76条以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人。

质押合同自权利凭证交付之日起生效。

同时根据《担保法司法解释》第99条的规定，以公司债券出质的，如果没有背书记载“质押”字样的，不能以质权对抗公司和第三人。

法律考试民法中的担保物权及其内容在法律考试中，民法是一个重要的考点，其中担保物权是一个常见的考题。

担保物权是指债务人以其财产为债权人提供担保，以保障债权人能够获得其应得的债权。

本文将从担保物权的定义、种类和要素等方面进行论述，以帮助高中学生及其父母更好地理解和掌握这一考点。

首先，担保物权是指债务人以其财产为债权人提供担保的一种法律关系。

在债务人无法按照约定履行债务时，债权人可以依据担保物权，通过拍卖、变卖或者抵销等方式，将担保物变现以偿还债务。

担保物权的出现，旨在保护债权人的利益，确保其能够获得应得的债权。

其次，担保物权可以分为合同担保物权和法定担保物权两种。

合同担保物权是指债务人与债权人通过合同约定，债务人将其财产作为担保物提供给债权人的一种担保方式。

合同担保物权的主要特点是双方自愿达成协议，具有合同的约束力。

而法定担保物权则是根据法律规定而产生的，债务人无需与债权人达成协议，其财产自动成为债权人的担保物。

担保物权的要素包括担保物、债权和债务。

担保物是指债务人提供给债权人作为担保的财产，可以是动产或者不动产。

债权是指债权人对债务人要求其履行债务的权利，债务则是指债务人应当履行的义务。

这三个要素是构成担保物权关系的基础，缺一不可。

举例来说，小明向银行贷款购买了一辆汽车，作为担保，小明将汽车登记在银行名下，这样银行在小明无法按时偿还贷款时，可以依据担保物权将汽车变现以偿还债务。

在这个例子中，汽车就是担保物，银行是债权人，小明是债务人。

当小明无法履行债务时，银行可以依据担保物权要求小明偿还债务。

了解担保物权的内容对于高中学生及其父母来说十分重要。

首先，对于高中学生来说，他们可能会面临借贷或者签订合同的情况，了解担保物权可以帮助他们更好地理解借贷合同中的担保条款，避免在签订合同时陷入不利的境地。

其次，对于父母来说，他们可能会为孩子的教育或者购房等需要提供担保，了解担保物权可以帮助他们更好地保护自己的权益，避免因为担保物权的不当使用而遭受损失。

担保物权解读
担保物权是指债权人为了确保债务的履行，依法在债务人或第三人的特定财产上设定的一种权利。

担保物权的设立，旨在保障债权人的利益，使其在债务人不履行债务时，能够通过处置担保物来实现债权。

以下是担保物权的解读：
1. 种类：
- 抵押权：债务人或第三人将不动产或动产作为担保，债权人有权在债务人不履行债务时，依法处置该财产。

- 质权：债务人或第三人将动产或权利作为担保，债权人有权在债务人不履行债务时，依法处置该担保物。

- 留置权：债权人因债务人不履行债务，而留置其占有的债务人的财产，以保障自己的债权。

2. 设立：
- 担保物权的设立需要依法进行，通常需要书面合同，并在必要时进行登记。

3. 效力：
- 担保物权的效力优先于一般债权，即在债务人财产不足以清偿所有债务时，担保物权人有权优先受偿。

4. 实现：
- 债务人不履行债务时，担保物权人可以通过协商、诉讼或仲裁等方式实现担保物权。

5. 限制：
- 担保物权的行使受到一定限制，如不得违反公序良俗，不得损害
他人合法权益等。

6. 消灭：
- 债务履行完毕、担保物权人放弃权利、担保物灭失等情况可能导致担保物权的消灭。

7. 法律适用：
- 担保物权的设立、效力、实现等均需遵守相关法律规定，如《中华人民共和国物权法》等。

了解担保物权的基本概念和运作机制，对于债权人和债务人来说都是非常重要的，它有助于在商业交易中合理设定风险控制措施，保障交易安全。

2020政法干警考试备考民法学考点：担保物权政法干警考试相比起公务员考试来说更难的部分就是除了申论和行测这两大公共科目之外，还有文综考试和民法学考试。

而民法学对于很多想要报考政法干警的考生来说是一大难关。

希望能协助考生在2020政法干警考试中更有准备，也能够得到高分。

物权担保物权：一、担保物权概述1.担保物权的概念与特征概念担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。

随着我国社会主义市场经济的发展，以债的形式发生的公民、法人之间的经济联系日益频繁;保障债尤其是合同之债的履行，对于维护社会主义商品流通秩序，保护公民、法人的合法权益，至关重要。

一般来说，债务人对于自己负担的债务，理应以其全部财产负履行义务，也即债务人的全部财产为其债务的总担保。

在债务不履行时，债权人得请求人民法院依法定程序变卖债务人的财产，以其价金清偿债权。

债权不具有排他性，因而对于同一债务人，不妨有同一内容或不同内容的数个债权并存。

对于同一债务人，可能发生负债超过其财产总额的情况;而一切债权都处于平等地位，其间并不发生顺位(次序)的问题。

同一债务人的数个债权人，对债务人的财产都平等享有权利：如果债务人的财产不足以清偿总债权时，就要依各债权人的债权额按比例分配，债权人的债权就可能得不到完全清偿。

这是一方面。

另一方面，债权也不具有追及性，在债务人让与财产于他人时，该部分财产即失去担保的性质，因而可能发生债务人以让与财产的行为而致损害于债权人的结果。

可见，即使债务人现实有充分的财产负担债务，但债务人可随时增加债务额;又可随时让与财产于他人，债权人仍有债权得不到清偿的危险。

债权人为避免这种危险，乃依靠特别担保方法保障债权。

这种特别担保方法有人的担保、物上担保、金钱担保三种。

对人担保就是保证，金钱担保指的是定金。

物上担保，即以债务人或第三人的特定财产供履行债务的担保，不论债务人是否负担其他债务，也不论债务人是否将此担保物让与他人，债权人对此担保物得优先直接行使其权利，以之供债权清偿。

第07 讲担保物权概述、抵押财产、抵押登记对抗第五节担保物权一、概述〔理解〕1.担保物权：以担保债权完成为目的的物权。

2.类型：3.特点（1）附属性——附属于主债权；（2）优先受偿性——优先于一般债权受偿；（3）附条件性——债务人不履行债务或约定的情形出现。

（4）不可分性。

第—，担保物权设定之后，物的分割、被担保之债的分割，均不导致担保物权分割；第二，物局部灭失的，剩余局部仍担保债权的全部；第三，债权局部消灭的，担保物权并不因此局部消灭〔仍旧可以就全部担保物行使担保物权〕。

（举例 1）甲、乙共有的 1 吨库存货物，抵押给 A 银行，后来甲、乙二人分割共有的 1 吨货物，每人 0.5 吨，银行的抵押权仍旧及于全部的 1 吨货物。

A 银行完成抵押权时，可以要求拍卖全部的 1 吨货物。

（举例 2）如果甲把房屋抵押给 A 银行贷款 100 万，后来A 银行将其中 50 万债权转让给 B 资产治理公司，该套房屋仍旧担保全部的 100 万债权。

如果 A 银行要完成抵押权，可以要求拍卖整套房屋，当然，它只能就其中 50 万行使优先受偿权，剩余 50 万是B 公司的。

（5）物上代位性。

担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿。

（举例）甲将房屋抵押给银行，借款 100 万元。

抵押期间，甲的房屋因火灾烧毁，幸好甲事先为房屋投保了火灾险，保险公司赔偿甲 120 万元。

甲到期未清偿银行欠款，银行有权就保险公司赔偿甲的 120 万元中的 100 万元优先受偿。

4.流质、流押条款的处理★★★〔民法典修订表述，注意案例〕抵押权人、质权人在债务履行期限届满前，与抵押人、出质人约定债务人不履行到期债务时抵押财产、质押财产归债权人全部的，只能依法就抵押财产、质押财产优先受偿。

（总结）不按全部权转移，而是按抵押或质押担保处理。

5.担保物权与诉讼时效〔司法解释新规〕〔1〕抵押权、登记生效的权利质权必须在主债权诉讼时效期限内行使。

2024民法专题九担保物权合同目录第一章：总则1.1 合同目的1.2 法律依据1.3 合同适用范围第二章：担保物权的定义和种类2.1 担保物权的定义2.2 抵押权2.3 质权第三章：担保物的确定和评估3.1 担保物的确定3.2 担保物的评估方法3.3 担保物价值的确定第四章：担保物权的设立4.1 设立条件4.2 设立程序4.3 设立效力第五章：担保物权的效力5.1 担保范围5.2 担保物权的优先顺序5.3 担保物权的保全第六章：担保物权的变更、转让和消灭6.1 担保物权的变更6.2 担保物权的转让6.3 担保物权的消灭第七章：债务人的义务和权利7.1 债务人的义务7.2 债务人的权利7.3 债务人的抗辩权第八章：担保人的义务和权利8.1 担保人的义务8.2 担保人的权利8.3 担保人的追偿权第九章：担保物的处置9.1 处置条件9.2 处置程序9.3 处置所得的分配第十章：违约责任10.1 违约情形10.2 违约责任10.3 违约处理第十一章：争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决程序11.3 法律适用第十二章：附则12.1 合同生效12.2 合同份数12.3 通知与送达签字栏甲方（债务人/担保人）：______ 乙方（债权人）：______签约时间：______ 签订地点：______合同编号______第一章：总则1.1 合同目的本合同旨在明确担保物权的设立、变更、实现和消灭等相关事宜，保障债权的实现。

1.2 法律依据本合同根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。

1.3 合同适用范围本合同适用于因借贷、买卖等民事活动而设立的担保物权。

第二章：担保物权的定义和种类2.1 担保物权的定义担保物权是指为确保债务的履行，债务人或第三人将其所有的物权设定为担保的权利。

2.2 抵押权抵押权是指债务人或第三人不转移对担保物的占有，将其所有的物权设定为担保的权利。

2.3 质权质权是指债务人或第三人将其所有的动产或权利交给债权人占有，以该动产或权利作为担保的权利。

担保物权通俗易懂在我们的日常生活中，担保物权这个概念可能并不是那么常见。

但是，在商业领域和金融领域中，担保物权是一个极其重要的概念。

本篇文章将以通俗易懂的方式解释什么是担保物权以及它在商业和金融领域中的作用。

什么是担保物权？担保物权是指当借款人向贷款人借款时，借款人将他或她的财产或资产作为担保，以确保贷款人在借款人无法履行债务时能够得到偿还。

担保物权可以是不动产，如房屋或土地；也可以是动产，如车辆或股票。

如果借款人无法履行债务，担保物权允许贷款人在收回担保物后追回未偿还的债务。

担保物权的种类在中国法律中，有许多种担保物权，包括抵押、质押、留置和定金等。

这些担保物权都有不同的特点和适用范围。

抵押抵押是最常见的担保物权之一，它是指将不动产或动产作为担保。

当借款人无法履行债务时，贷款人可以通过法律程序收回抵押物并出售以偿还债务。

抵押通常用于房屋和土地的贷款，但也可以用于车辆、船只等动产的贷款。

质押质押是将动产作为担保。

与抵押不同，质押物是可以移动的财产，如股票、珠宝、艺术品等。

当借款人无法履行债务时，贷款人可以出售质押物以偿还债务。

留置留置是指担保物权人在交付动产时保留动产的权利。

例如，当您将您的汽车送到修理厂进行维修时，修理厂可以留置您的汽车，直到您支付维修费用。

这种情况下，修理厂就是拥有留置权的担保物权人。

定金定金是一种担保物权，它是在购买商品或服务时支付的一定金额。

如果您购买的商品或服务无法提供或无法达到标准，您可以要求退还定金。

定金通常用于购买房屋或车辆等大件商品。

担保物权的作用担保物权在商业和金融领域中扮演着至关重要的角色。

担保物权的存在可以使贷款人更愿意向借款人提供资金，因为它提供了一种保护贷款人资金的方式。

如果借款人无法履行债务，担保物权允许贷款人收回担保物以偿还债务。

这种保障使得贷款人更加安全地投资，从而促进了商业和经济的发展。

担保物权还可以帮助借款人获得更有利的贷款条件。

担保物权可以降低贷款人的风险，从而使贷款人更愿意向借款人提供更高的贷款额度或更低的利率。