解读2020年上海动迁政策文档

2024年上海市房屋拆迁安置补偿协议书甲方：上海市政府乙方：居住在拆迁范围内的居民鉴于甲方根据城市发展需要，计划拆迁乙方所居住的房屋，并根据相关法律法规及政策，为乙方提供合理的安置补偿，双方经协商一致，达成如下协议：一、拆迁范围和补偿标准1. 拆迁范围：乙方所居住的房屋位于上海市某某区，由甲方确定为拆迁范围。

2. 补偿标准：依据上海市相关政策规定，乙方可获得以下补偿：(1) 房屋补偿：对乙方居住的房屋进行评估，根据评估结果支付房屋补偿款项。

(2) 安置住房：甲方将为乙方提供合适的安置住房，面积、地理位置等应满足相关要求。

(3) 过渡期费用：甲方将根据具体情况，为乙方提供过渡期费用，用于乙方搬迁、生活等方面的支出。

(4) 其他补偿：根据具体情况，甲方将视需要给予乙方其他合理的补偿。

二、房屋评估和补偿支付1. 房屋评估：甲方将组织专业评估机构对乙方的房屋进行评估，评估结果作为确定房屋补偿款项的依据。

2. 补偿支付：乙方在房屋拆迁后，凭借评估结果，在约定的时间内向乙方支付房屋补偿款项。

3. 补偿款项计算：房屋补偿款项的计算采用市场公允原则，按照乙方所拥有的产权、面积、地理位置、使用年限等因素综合考量确定。

三、安置住房1. 安置住房选择：甲方将尽可能为乙方提供与原居住房屋相当的安置住房。

乙方可在规定的时间内前往指定地点选择合适的安置住房。

2. 安置住房要求：甲方将确保提供的安置住房符合相关标准，面积、装修等应满足乙方的居住需求。

3. 安置住房权属：安置住房的权属归甲方所有，乙方为安置住房的合法使用人。

乙方需与甲方签订相关协议，履行与安置住房有关的义务。

四、过渡期费用支付1. 过渡期费用标准：甲方将根据乙方的实际需要，支付过渡期费用，用于乙方搬迁、生活等方面的支出。

2. 过渡期费用计划：甲方将与乙方协商确定过渡期费用的支付时间、方式及金额，并及时进行支付。

五、其他补偿事宜1. 临时占用费用：如拆迁过程中需要临时占用乙方房屋用于相关工程施工或其他用途，甲方将支付相应的临时占用费用。

上海市区拆迁补偿标准随着城市化的不断推进，城市建设也在不断加速，拆迁成为了一个不可避免的问题。

在拆迁过程中，拆迁补偿是一个重要的环节，也是一个关键的问题。

上海市作为中国的经济中心和国际大都市，其拆迁补偿标准也备受关注。

本文将对上海市区拆迁补偿标准进行详细介绍。

一、拆迁补偿的范围上海市区拆迁补偿标准适用于上海市区内的拆迁项目，包括住宅、商业、工业、公共设施等各类拆迁项目。

拆迁补偿的范围主要包括以下几个方面：1.房屋补偿：对于被拆迁的住房，按照房屋面积、楼层、房龄、市场价值等因素进行补偿。

2.搬迁补助：对于被拆迁的居民，按照人均补助标准进行补助。

3.临时安置补偿：对于被拆迁的居民，提供临时安置房，并按照临时安置房面积、楼层、市场价值等因素进行补偿。

4.土地补偿：对于被拆迁的土地，按照土地面积、土地用途、市场价值等因素进行补偿。

5.其他补偿：对于被拆迁的居民或企业，根据实际情况进行其他形式的补偿，如就业安置、教育补贴、医疗保障等。

二、拆迁补偿的标准上海市区拆迁补偿标准根据不同的拆迁项目和不同的情况进行了细化和具体化。

具体标准如下：1.住房补偿标准（1）按照房屋面积进行补偿。

对于商品房，按照建筑面积进行补偿，补偿标准为每平方米2,000元至6,000元不等；对于经济适用房和限价房，按照套内建筑面积进行补偿，补偿标准为每平方米1,000元至3,000元不等。

（2）按照楼层进行补偿。

对于高层住房，补偿标准高于低层住房。

（3）按照房龄进行补偿。

房龄越老，补偿标准越高。

（4）按照市场价值进行补偿。

根据当地房地产市场价格进行补偿。

2.搬迁补助标准（1）按照居民人数进行补助。

每人补助标准为2,000元至5,000元不等。

（2）按照居住时间进行补助。

居住时间越长，补助标准越高。

3.临时安置补偿标准（1）按照临时安置房面积进行补偿。

补偿标准为每平方米200元至600元不等。

（2）按照临时安置房楼层进行补偿。

高层临时安置房补偿标准高于低层临时安置房。

上海市区拆迁补偿标准随着城市化进程的加速，城市拆迁成为城市发展中的一项重要任务。

而在拆迁过程中，拆迁补偿标准是一个备受关注的话题。

本文将以上海市为例，介绍上海市区拆迁补偿标准的相关情况。

一、上海市区拆迁补偿标准的制定上海市区拆迁补偿标准的制定，是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市城市房地产管理条例》和《上海市城市规划条例》等法律法规的规定，结合上海市的实际情况，制定的一项规定。

二、上海市区拆迁补偿标准的内容1、房屋补偿标准根据《上海市城市房地产管理条例》的规定，拆迁补偿标准应包括房屋补偿、搬迁补贴、过渡期租金等内容。

其中，房屋补偿是拆迁补偿中的重要一环。

上海市区拆迁补偿标准中，房屋补偿标准以房屋面积为基础，按照每平方米的标准进行计算。

目前，上海市区房屋补偿标准为：住宅每平方米补偿标准为1.2万元，商业用房每平方米补偿标准为2.4万元，工业用房每平方米补偿标准为1.5万元。

2、搬迁补贴标准除了房屋补偿标准外，上海市区拆迁补偿标准还包括搬迁补贴标准。

根据《上海市城市房地产管理条例》的规定，搬迁补贴应根据被拆迁人的实际情况进行计算，一般不超过房屋补偿标准的20%。

在上海市区拆迁补偿标准中，搬迁补贴标准为：住宅每户补偿标准为2万元，商业用房每户补偿标准为4万元，工业用房每户补偿标准为3万元。

3、过渡期租金标准在拆迁后的过渡期间，被拆迁人需要租房居住，因此过渡期租金也是拆迁补偿标准中的一项内容。

根据《上海市城市房地产管理条例》的规定，过渡期租金应根据当地市场租金水平，按照被拆迁人的实际情况进行计算。

在上海市区拆迁补偿标准中，过渡期租金标准为：住宅每户补偿标准为每月2000元，商业用房每户补偿标准为每月5000元，工业用房每户补偿标准为每月3000元。

三、上海市区拆迁补偿标准的实施上海市区拆迁补偿标准的实施，需要符合相关法律法规的规定，同时也需要考虑到市场的实际情况和被拆迁人的利益。

因此，上海市在实施拆迁补偿标准时，采取了以下措施：1、强化政府监管上海市政府加强了对拆迁补偿标准的监管，确保拆迁补偿标准的实施符合法律法规的规定，同时也保护被拆迁人的权益。

2020虹口动迁规划方案设计方案
2020虹口动迁规划方案
背景
虹口区作为上海市中心城区的重要组成部分，人口聚集，土地资源相对紧缺，
一直以来都存在着老旧小区和城中村等问题。

为了适应城市发展的需要，提高市民居住环境，虹口区政府启动了动迁工作。

目标
本次动迁工作的目标是推动城市更新，增加城市绿地和公共设施资源，改善城
市居民生活条件，提高城市功能和品质，实现经济和社会的可持续发展。

方案
按照区域进行分区动迁
虹口区各个社区的城市规模、人口密度、用地结构和基础设施条件等都存在不
同差异，因此本次动迁工作要按照区域进行分区动迁。

更换老旧房屋和改善城市居住环境
本次动迁工作要更换老旧房屋，改善城市居住环境，提升市民的生活质量。

同时，要加大城市绿化和公共设施设施的投入力度，提高城市品质和城市形象。

加强社会保障和民生工作
本次动迁工作要加强社会保障和民生工作。

政府将积极采取措施，为动迁户提
供必要的资金、住房和就业机会，保障动迁户的安居乐业。

实行分期分批有序推进
为了保障动迁工作顺利进行，本次动迁工作将分阶段、分区域、分批次实施。

在推进过程中，将充分考虑市民利益，尊重市民意见和参与，确保动迁工作的合法、公正和公开。

总结
本次虹口动迁工作旨在推动城市更新，增加城市绿地和公共设施资源，改善城
市居民生活条件，提高城市功能和品质，实现经济和社会的可持续发展。

在实施过程中，需要积极搜集市民意见、认真调查研究，制订合理、可行的动迁方案，为市民提供更好的居住环境和更好的生活质量。

1 / 1。

上海市人民政府关于修改《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的决定【发文字号】上海市人民政府第38号令【发布部门】上海市政府【公布日期】1993.06.24【实施日期】1993.07.01【时效性】失效【效力级别】地方政府规章上海市人民政府关于修改《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的决定（１９９３年６月２４日上海市人民政府第３８号令发布）市人民政府决定对《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》作如下修改：一、第三十七条修改为：被拆迁私房所有人保留房屋产权的，拆迁人可参照被拆除房屋建筑面积，用新建房屋或其他住房互换产权。

私房所有人与拆迁人应按照互换房屋面积、质量的差异结算差额价款。

互换的新房在人均建筑面积二十四平方米以内、不超过原建筑面积的，按新房成本价的三分之一出售；人均建筑面积二十四平方米以上、不超过原建筑面积的，二十四平方米以上的部分按新房的市场价格出售。

互换房屋的差额价款应一次付清。

私房所有人须付清互换房屋差额价款方能取得房屋所有权，并向区、县房产登记机关和土地管理部门申请领取房屋产权证和土地使用证。

二、第三十九条修改为：被拆迁私房所有人不保留产权，要求用公房安置的，按估价标准的百分之六十给予补偿；私房所有人不保留产权，也不要求用公房安置的，除按估价标准给予补偿外，再给予估价标准百分之五十的奖励；被拆迁私房所有人对自住的私房按人均建筑面积二十四平方米保留产权后，其余部分不保留产权的，按估价标准给予补偿。

属两人以上共有的被拆迁私房，仍按共有财产予以保留产权；不要求保留产权的，按本条第一款规定执行。

本决定自一九九三年七月一日起施行。

在本决定施行前，已签订协议的，按照协议执行。

对被拆迁私房所有人不保留产权也不要求用公房安置的，市建委、市物价局一九八七年六月发布的《关于调整本市房屋估价暂行标准的批复》所附《估价标准说明》中有关“按本估价标准提高百分之三十估算”的规定，不再执行。

北大法宝1985年创始于北京大学法学院，为法律人提供法律法规、司法案例、学术期刊等全类型法律知识服务。

（上海拆迁政策）一、国有土地上房屋拆迁补偿1、一般补偿形式（1）私房补偿：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿（房产证）+人头上的补偿（按户口）房屋上补偿公式：（被拆除房屋的房地产市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积②出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。

安置房屋由原房屋承租人承租。

（2）公房补偿：补偿对象为同住人（人头上的补偿）。

同住人的认定以户口为依据，参照上海的应安置人口标准。

如果是公房的户主，对房屋也有所有权，虽然没有产证，也可以分到房屋上的补偿。

（3）享受过住房政策性补助和拆迁安置的，基于人头上的补偿不能拿到。

2、补偿继承问题（1）公房：不存在继承的问题。

承租人去世后，由其同住人继续使用，同住人的认定一般以户口为依据。

有了户口，并且符合应安置人口的标准，就有补偿。

（2）私房：依《继承法》发生法定继承。

如果另一半也不在，则子女可以等额继承。

房屋上的补偿以对房屋的共有权份额为依据；人头上的补偿则以户口为依据。

3、“数砖头+套型保底”“数砖头+套型保底”即居住房屋拆迁补偿安置试行以被拆除房屋的市场评估价为基础，增加一定的价格补贴和套型面积补贴。

适用范围为本市中心城区（含浦东新区）的新启动的旧区改造项目，中心城区（含浦东新区）的住房保障和房屋管理部门提出试点申请，由市住房保障和房屋管理局研究确定。

所以即使是位于市区内的房屋拆迁，也不一定适用新政策。

A、试点项目拆迁范围内的被拆迁入、房屋承租人，按照下列公式计算被拆除居住房屋价值补偿款后，可以选择货币补偿，也可以选择就近安置和异地安置。

试点区应积极筹措安置房源（包括就近安置房源），供被拆迁居民选择。

被拆除居住房屋价值补偿计算公式如下：（一）拆迁私有居住房屋，公式为：被拆除居住房屋价值补偿=评估价格+套型面积补贴+价格补贴。

上海徐汇区商品房拆迁补偿标准
根据上海市民政局发布的《上海市商品房拆迁补偿和安置办法》，上海徐汇区商品房拆迁补偿标准如下：
1. 房屋补偿：
- 拆迁补偿款：按照该房屋市场评估价的30%给予补偿。

- 拆迁安置补助费：按照该房屋市场评估价的4%给予补偿。

- 拆迁不动产赔偿：按照该房屋市场评估价的10%给予补偿。

2. 租赁房补偿：
- 拆迁补偿款：按照租金合同剩余期限计算，每月租金提前
支付两个月的金额作为补偿。

- 拆迁安置补助费：按照租金合同剩余期限计算，每月租金
的4%作为补偿。

3. 其他补偿：
- 补偿搬家费：每户8万元。

- 补偿临时租赁费：根据租金合同计算，每月租金提前支付
两个月的金额作为补偿。

- 补偿过渡期利息：按照国家规定的利率计算。

需要注意的是，以上补偿标准仅供参考，具体的拆迁补偿标准可能在实际操作中有所调整，最终以相关部门发布的具体政策文件为准。

上海公房拆迁补偿政策随着城市化进程的不断推进，上海市的公房拆迁工作也在不断加快。

公房拆迁不仅涉及到居民的住房问题，还涉及到拆迁补偿政策的制定和执行问题。

因此，上海市政府制定了一系列公房拆迁补偿政策，以保障居民的合法权益。

一、公房拆迁补偿政策的基本原则上海市政府制定的公房拆迁补偿政策遵循以下基本原则：1、公平合理。

对于被征收房屋的人民群众，应当根据其房屋的类型、面积、装修情况以及居住年限等因素，合理确定拆迁补偿标准，确保补偿的公平合理。

2、优先安置。

对于被征收房屋的人民群众，应当优先安置在新建的政府保障性住房中，确保居民的基本住房需求得到满足。

3、多元化补偿。

对于被征收房屋的人民群众，应当提供多种形式的拆迁补偿，包括货币补偿、安置房、租金补贴、就业安置等多种方式，以满足居民的不同需求。

二、公房拆迁补偿政策的具体内容1、货币补偿对于被征收房屋的人民群众，应当根据其房屋的类型、面积、装修情况以及居住年限等因素，合理确定拆迁补偿标准。

一般情况下，货币补偿标准为每平方米5000元至8000元不等。

2、安置房对于被征收房屋的人民群众，应当优先安置在新建的政府保障性住房中。

安置房的面积应当与被征收房屋的面积相当，且装修程度应当相当或更高。

如果无法提供相当面积的安置房，则应当提供货币补偿。

3、租金补贴对于被征收房屋的人民群众，如果无法在新建的政府保障性住房中安置，则可以提供租金补贴。

租金补贴的标准为每月每平方米10元至20元不等。

4、就业安置对于被征收房屋的人民群众，如果需要重新就业，则可以提供就业安置。

就业安置主要包括提供就业机会、创办小微企业、参加培训等多种方式。

三、公房拆迁补偿政策的执行机制为了保障公房拆迁补偿政策的有效执行，上海市政府建立了相关的执行机制。

具体包括以下几个方面：1、拆迁补偿标准的制定。

上海市政府应当根据实际情况，制定合理的拆迁补偿标准，确保补偿的公平合理。

2、补偿标准的公示。

上海市政府应当将拆迁补偿标准公示于社会，让被征收人民群众了解到补偿标准的具体内容。

[2020年动迁新政策补偿标准]上海动迁2020补偿标准为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。

(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。

由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

(三)征地工作程序1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项!6、支付征地补偿安置费。

(四)、房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。

厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

塑料大棚每平方米补偿165—280元。

菜窖每平方米补偿180—330元。

砖石墙每延长米补偿190元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

大门楼每个补偿2400元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

上海浦东新区拆迁补偿政策
近年来，上海浦东新区的发展飞速，城市更新不断推进，为了城市的改善和发展，许多老旧房屋需要进行拆迁。

拆迁补偿是保障拆迁户合法权益的重要机制，下面来介绍一下上海浦东新区的拆迁补偿。

首先，拆迁补偿标准。

根据《上海市房屋拆迁管理暂行规定》，上海浦东新区实行“货币+房屋”双重补偿方式，即除了货币补偿外，还可以进行房屋置换。

货币补偿方面，根据被征收房屋的面积、房屋等级、建筑年限、市场均价等级的不同情况而有所不同。

房屋置换则是将原房屋按市场价评估后与新房屋换算，即市场价不变。

其次，生活保障和安置。

拆迁安置的首要保障是人员安置，浦东新区明确规定，要尽可能确保被征收户自愿签订安置协议，优先选择与被征收户家庭的家庭经济条件相当的安置房源，并保证安置房源的居住条件不低于拆迁房屋的住房面积、居住性能和交通便利性等。

对于拆迁户的社保、公积金、医疗等问题也都有明确规定，要确保拆迁户的生活稳定和长期福利。

最后，拆迁房屋征收程序。

拆迁程序方面，上海浦东新区严格实施《中华人民共和国城市房屋拆迁条例》，确保了拆迁程序合法和公正。

浦东新区在征收测绘、征收公告、资产评估、安置协议签订、安置交房、拆迁检查等环节都有详细的规章制度，确保拆迁程序的合法性和公平性。

总之，上海浦东新区的拆迁补偿，是为了保障承受城市更新消极影响的人们的权益，落实城市规划，在实现城市发展的同时，保障公民的基本权益和福利。

上海市宝山区人民政府关于印发《宝山区征收集体土地房屋补偿实施意见》的通知文章属性•【制定机关】上海市宝山区人民政府•【公布日期】2024.09.28•【字号】宝府规〔2024〕1号•【施行日期】2024.09.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文上海市宝山区人民政府关于印发《宝山区征收集体土地房屋补偿实施意见》的通知各镇人民政府，各街道办事处，区政府各委、办、局：现将《宝山区征收集体土地房屋补偿实施意见》印发给你们，请认真按照执行。

2024年9月28日宝山区征收集体土地房屋补偿实施意见为贯彻执行《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，推动我区集体土地房屋补偿征收工作规范化，现结合我区实际情况，就我区集体土地房屋补偿工作的实施意见制定如下：一、适用范围在本区行政区域范围内征收集体土地中实施房屋补偿的（以下简称“征地房屋补偿”），适用本实施意见。

二、职责分工区人民政府负责本行政区域的征地房屋补偿工作。

区规划资源局组织实施本区的征地房屋补偿工作，并负责本区征地房屋补偿的业务指导和监督管理等工作。

区建设用地事务所具体实施征地房屋补偿工作，可委托房屋征收事务所等实施单位承担征地房屋补偿具体工作，对实施单位在委托范围内实施的征地房屋补偿行为进行监督，并对其行为后果承担法律责任。

区发展改革委、区农业农村委、区建设管理委、区司法局、区人力资源社会保障局、区住房保障房屋管理局、区城管执法局、区财政局、区市场监管局、区审计局等部门协调做好征地房屋补偿工作。

各镇人民政府、街道办事处、园区管委会、配合做好征地房屋补偿工作。

三、征地房屋补偿范围征地房屋补偿范围根据拟征地范围确定。

房屋部分位于拟征地范围内，该部分拆除后影响房屋连接体安全或者生活使用功能的，可将整体房屋纳入征地房屋补偿范围。

建设项目用地涉及已征未拆房屋的，区规划资源局可按照建设项目用地范围，确定房屋补偿范围。

上海拆迁补偿标准上海作为中国的经济中心和国际大都市，城市建设不断发展，因此拆迁工作也是一项重要的任务。

对于拆迁补偿标准，上海市政府一直在不断完善和调整，以保障拆迁户的合法权益，促进城市建设的顺利进行。

下面将就上海拆迁补偿标准进行详细介绍。

首先，上海拆迁补偿标准主要包括房屋补偿、货币补偿和其他相关费用。

在房屋补偿方面，一般按照被拆迁房屋的建筑面积、使用年限、房屋性质等因素进行评估，确定补偿金额。

对于商品房，一般按照市场价值进行补偿；对于自建房，一般按照房屋的建设成本和合理利润进行补偿。

在货币补偿方面，主要包括搬迁补助、过渡期租金补助等费用。

此外，还包括临时安置费、临时过渡费等其他相关费用。

其次，上海拆迁补偿标准的调整是根据市场变化和社会发展需要而不断进行的。

随着城市建设和土地利用的不断变化，拆迁补偿标准也需要不断调整和完善。

上海市政府在制定拆迁补偿标准时，通常会进行充分的调研和评估，听取各方意见，确保补偿标准合理、公平。

同时，上海市政府也会根据国家相关政策和法规进行调整，确保拆迁补偿工作符合国家法律法规的要求。

再次，上海拆迁补偿标准的执行需要严格按照相关程序和规定进行。

在实施拆迁补偿工作时，各相关部门和单位都需要严格按照上海市政府的相关规定和程序进行操作，确保拆迁补偿工作的合法性和规范性。

同时，也需要加强对拆迁补偿工作的监督和检查，确保补偿标准的执行效果。

最后，上海拆迁补偿标准的完善和调整是一个持续的过程。

随着城市建设和土地利用的不断变化，拆迁补偿标准也需要不断适应和完善。

上海市政府将继续加大对拆迁补偿标准的研究和调整力度，确保拆迁补偿工作的合理性和公平性，促进城市建设和社会稳定的持续发展。

综上所述，上海拆迁补偿标准是一个重要的城市管理工作，需要各相关部门和单位共同努力，确保拆迁补偿工作的顺利进行。

上海市政府将继续致力于完善和调整拆迁补偿标准，促进城市建设和社会稳定的持续发展。

2024年上海市房屋拆迁安置补偿协议范本甲方：上海市政府乙方：房屋拆迁户根据《中华人民共和国拆迁条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就乙方所居住的房屋拆迁安置事宜达成以下协议：一、拆迁政策1. 甲方将对乙方的房屋进行拆迁，并按照国家和上海市相关规定，提供相应的安置补偿。

二、拆迁安置方式1. 甲方将为乙方提供安置房屋，安置房屋的面积、地点等具体情况双方进行详细协商确定。

三、安置补偿标准1. 乙方在拆迁前已经取得的所有合法权益，将继续保留。

甲方将按照法定标准，给予乙方相应的经济补偿，包括但不限于房屋补偿、过渡期租金补贴等。

具体补偿标准双方在协商过程中达成一致并确认。

四、安置条件1. 乙方在接受甲方安排的安置房屋后，应严格遵守甲方的相关规定，按时履行相应义务。

同时，乙方也享有相应的权利，包括但不限于使用权、继承权等。

五、违约责任1. 乙方如违反本协议的约定，致使甲方遭受经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2. 甲方如因故意或过失导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决1. 本协议的解释、效力以及履行适用中华人民共和国法律。

2. 本协议的任何争议应由双方友好协商解决。

如协商不成，应提交有管辖权的人民法院进行解决。

七、协议生效1. 本协议经甲乙双方签字盖章后生效，并具有法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：2024年上海市房屋拆迁安置补偿协议范本（二）甲方：上海市房屋拆迁安置办公室（以下简称“甲方”）乙方：XXX公司（以下简称“乙方”）鉴于乙方所居住的房屋因上海市拆迁计划而需要拆迁，为了保障乙方的合法权益，甲乙双方经友好协商达成以下协议：第一条相关定义1. 甲方：指上海市房屋拆迁安置办公室，负责对拆迁对象进行管理和安置的政府机构。

2. 乙方：指XXX公司，拆迁对象，需遵守相关拆迁政策的个人或单位。

第二条拆迁范围1. 乙方的房屋位于上海市某某区域，享有合法产权。

上海市动迁新政策市政府近日发布《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法规定动拆迁安置的人口必须在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，且在本市无其他住房等符合《办法》规定的标准认定。

1、应安置人口的认定对象：截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），且居住在被拆迁房屋的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。

2、符合特殊情形七种人：拆迁范围内应安置人口的未成年子女；因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的；因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的；海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的；本市居民因应征入伍、出国（境）而注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的；本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的；市政府规定的其他情形。

以上七种人可认定为应安置人口。

3、无其他住房的六种人：有本市常住户口的未成年人，且其父母属于拆迁范围内的应安置人口；户口从被拆迁房屋内迁出，且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员（不包括已在外地结婚的）；因应征入伍而注销户口的人员；因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员；户口不在本市的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口；市政府规定的其他情形。

以上六种人可以认定为应安置人口。

动迁补偿：推行套型保底关于旧区改造，刘海生透露，今年会试行事先征询制，只有多数居民同意改造并接受动迁方案，才能开展旧区改造。

通常是两轮征询：第一轮通过问卷调查等形式看居民是否愿意改造，如果绝大部分居民提出愿意接受改造，政府要提出几个改造方案，进入第二轮征询意见。

对市民来说，会有怎样的安置条件，或货币补偿条件，如果大部分人支持就会推进。

海市动迁安置房管理办法上海市人民政府关于批转市住房保障房屋管理局制订的《上海市动迁安置房管办法》的通知各区、县人民政府，市政府各委、办、局市政府同意市住房保障房屋管理局制订的《上海市动迁安置房管理办法》，现转发给你们，请认真按照执行。

2005年12 月市政府批转市房地资源局制订的《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》（沪府发〔2005〕36号）同时废止。

上海市人民政府年七月二十九日上海市动迁安置房管理办法第一章总则第一条为进一步规范本市动迁安置房的建设、供应、使用及监督管理，优化本市房地产市场结构，改善市民居住条件，根据相关法律、法规，制定本办法。

第二条本办法所称的动迁安置房，是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。

第三条本市行政区域内动迁安置房的建设、供应、使用及监督管理，适用本办法。

第四条市旧区改造工作领导小组及市相关部门负责动迁安置房的政策、规划和计划的制定和重大事项的决策，以及市属动迁安置房建设推进工作的综合协调。

区、县政府及其相关部门负责本区、县行政区域内动迁安置房的建设和管理等。

市住房保障房屋管理局是本市动迁安置房工作的行政主管部门，区、县住房保障房屋管理局是本区、县动迁安置房工作的行政管理部门。

第二章开发建设第五条区、县政府应当根据本区、县重大工程、旧城区改建等项目居民安置需求、城市规划实施和土地利用现状等，组织编制区、县动迁安置房的建设发展规划和年度实施计划，经市住房保障房屋管理局会同市发展改革、城乡建设等部门综合平衡，报市政府批准后，纳入本市动迁安置房的建设发展规划和年度实施计划。

第六条动迁安置房建设项目的选址应当符合动迁安置房的建设发展规划和年度实施计划，并根据城市总体规划和土地利用总体规划，与城市交通干线、轨道交通、公交枢纽等相结合，与新城建设、老城（镇）改造相结合，与城市产业布局和区域产业发展相结合，同时兼顾农村宅基地置换，加快推进农村城镇化进程。

上海市房屋拆迁安置补偿协议书甲方：上海市人民政府乙方：（被拆迁户姓名）_________________________协议内容：一、背景根据上海市人民政府关于拆迁安置工作的相关政策和法规规定，甲方作为责任主体，乙方作为被拆迁户，双方达成以下协议，以确保乙方的合法权益得到保障。

二、拆迁房屋情况乙方所居住的房屋位于____（具体地址），房屋面积为____平方米，产权性质为____。

三、拆迁项目安置情况根据拆迁安置规划，甲方为了保障乙方的基本居住需求，将提供相应的安置方案。

1. 安置房屋：甲方将为乙方提供一套符合当地房屋规划标准的安置房屋，房屋面积为____平方米。

2. 费用补偿：为了弥补乙方因此次拆迁失去的房屋产权，甲方将向乙方支付相应的补偿费用，具体金额为____元。

该补偿费用将在双方签订本协议后一个月内支付完毕。

3. 房屋装修：甲方将对提供的安置房屋进行基本装修，包括地板、墙面、天花板等，乙方可以按照自己的需求进行进一步装修，并由乙方自行承担装修费用。

4. 公共设施：甲方将提供相应的公共设施，包括停车场、儿童活动区、健身设施等，以确保乙方的生活质量得到保障。

四、其他约定1. 房屋产权变更：甲方将负责将安置房产权变更至乙方名下，并承担相应的产权变更手续费用。

2. 租赁协议：乙方同意将原房屋租赁给甲方用于拆迁项目建设，在租赁期间，甲方将按照市场租金支付相应的租金给乙方。

3. 临时安置：如拆迁项目无法立即安排居住，甲方将为乙方提供相应的临时安置房屋，并支付相应的临时安置费用。

4. 移居补偿：如乙方在拆迁后需要搬迁至其他地方居住，甲方将支付相应的搬迁费用，具体金额为____元。

五、协议生效和解除1. 协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效，并取代之前可能存在的口头或书面约定。

2. 解除协议：当任何一方无法履行本协议约定的义务时，另一方有权解除本协议，并要求追究责任。

六、争议解决在履行本协议过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

2020年上海农村宅基地房屋翻新改造的层高限值随着城市化进程的不断推进，农村宅基地的翻新改造成为了当前农村建设的重要议题之一。

而在2020年，上海针对农村宅基地房屋翻新改造的政策也进行了一系列的调整，其中包括了对房屋翻新改造的层高限值的规定。

在本文中，我们将深入探讨2020年上海农村宅基地房屋翻新改造的层高限值，从政策规定、影响因素、实际操作等多个方面进行全面评估，以期能给出对该政策的深刻理解，并在实际操作中提供参考。

1. 政策规定2020年，上海市出台了关于农村宅基地翻新改造的一系列政策，其中包括了对房屋翻新改造的层高限值的规定。

根据相关文件，针对不同类型的宅基地房屋，设定了不同的层高限值标准，例如平房、楼房等。

这些标准直接影响着农村宅基地房屋的翻新改造方案设计和实际施工，因此对于业主和设计方来说具有重要意义。

2. 影响因素在深入探讨农村宅基地房屋翻新改造的层高限值时，我们需要考虑到一系列的影响因素。

政策本身所蕴含的背景和意图，其制定的考量方向是什么，这直接影响着政策的合理性及可操作性。

农村宅基地的实际情况，包括地理环境、居民结构、生活习惯等因素，都会对翻新改造的层高限值产生影响。

还有相关利益方的态度和需求也是影响因素之一，因为不同的利益方对于翻新改造层高的限制可能存在不同的诉求。

3. 实际操作在进行农村宅基地房屋翻新改造时，层高限值的规定不仅仅是一个抽象的政策规定，更是需要在实际操作中具体执行的标准。

了解并理解实际操作中的问题和难点是十分重要的。

这包括了设计方案的制定、施工方案的调整、材料和工艺的选择等方面，要确保在满足政策要求的前提下，提供给业主一个符合实际需要的居住环境。

4. 个人观点与理解针对2020年上海农村宅基地房屋翻新改造的层高限值，我个人认为这是一个充分考虑了农村宅基地实际情况和民生需求的政策，其合理性在于能够保障农村居民的住房需求，并促进农村建设的良性发展。

在实际操作中，需要更多的配套政策和支持措施，以保证农村宅基地翻新改造的有效进行，为农村居民提供更好的居住条件。

上海市虹口区人民政府房屋征收决定（虹府房征
〔2020〕4号）
文章属性
•【制定机关】上海市虹口区人民政府
•【公布日期】2020.09.27
•【字号】虹府房征〔2020〕4号
•【施行日期】2020.09.27
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
上海市虹口区人民政府房屋征收决定（虹府房征〔2020〕4
号）
因公共利益需要，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第71号）规定，现决定征收下列范围内的房屋，同时收回该范围内国有土地使用权。

房屋征收范围：昆明路328号，350号，358、360号，368号。

征收范围内被征收人户、公有房屋承租人户应当及时搬迁，在《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》及《房屋征收补偿决定书》确定的搬迁期限内逾期未完成搬迁的，征收人将申请法院强制执行。

被征收人、公有房屋承租人对本决定不服的，可以在本公告公布之日起60日内向上海市人民政府依法申请行政复议，也可以在本公告公布之日起六个月内向人民法院依法提起行政诉讼。

附：《上海市中西医结合医院改扩建项目房屋征收与补偿方案》
上海市虹口区人民政府
2020年9月27日。