建筑防水工程监理细则

建筑防水工程监理细则一、施工前准备工作1.明确监理人员的职责、权限和责任，以及防水施工的目标和要求。

2.检查施工单位的资质和技术人员的水平，确保其符合相应的要求。

3.与施工单位共同制定防水工程施工方案和计划，明确施工步骤和要求。

4.检查施工单位的施工设备和施工材料的质量和数量，并验收合格。

二、施工过程监管1.监理人员应定期到现场检查，了解施工进度、质量和安全情况，并核实施工单位的施工记录和报告。

2.监理人员应对施工单位的施工工艺、材料和施工质量进行抽查和检验，确保其符合相关要求。

3.监理人员应及时处理施工中出现的问题和纠纷，确保防水工程的顺利进行。

4.监理人员应对施工单位的安全生产工作进行监督和检查，确保施工过程的安全。

三、施工质量把关1.监理人员应对施工单位的施工人员进行培训和指导，确保施工操作规范和正确。

2.监理人员应对施工单位的施工质量进行检验和抽查，并及时提出整改要求。

3.监理人员应对施工单位的施工现场进行巡视和检查，确保施工现场的整洁和安全。

4.监理人员应对防水工程的质量验收进行监督和检查，确保验收结果符合要求。

四、施工阶段的管理和控制1.监理人员应对施工单位的施工过程进行监督和控制，确保施工进度和施工质量。

2.监理人员应对施工单位的施工设备和施工材料进行监管和控制，确保其符合要求。

3.监理人员应对施工单位的质量控制措施和施工记录进行审核和验收，确保其真实和可行。

4.监理人员应及时向业主报告施工进度和质量情况，以及可能影响工程质量和进度的问题和风险。

五、竣工验收和交工后的管理1.监理人员应对防水工程的竣工验收进行监督和参与，确保验收结果真实和可信。

2.监理人员应帮助业主办理相关手续和文件，确保防水工程的交工手续和文件的齐全和规范。

3.监理人员应协助业主进行防水工程的保修期管理和维护工作，确保工程质量和使用寿命。

六、问题处理和纠纷解决1.监理人员应及时处理施工中出现的问题和纠纷，采取相应的措施和方法解决。

一、工程概况二、质量控制的目标确保各检验批、各分项工程达到合格标准。

项目监理部将根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件，以严格的监理方法，完善承包商自检和监理单位抽检的质量保证体系；在施工过程中进行一丝不苟的中间检验和现场验收，并按规定进行巡视、平行检查和旁站监理；重视事前预防的环节监理。

确保工程质量达到合同要求的质量等级。

三、质量控制的依据1）、施工合同条件：各项工程质量的保障责任、处理程序、费用支付等均应符合合同条件的规定。

2）、合同图纸：全部工程应与合同图纸符合，并符合监理工程师批准的变更与修改要求。

3）、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）。

4）、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）。

5)、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）。

6)、经批准执行的《监理规划》。

四、质量控制的措施1、质量控制的组织措施建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。

2、质量控制的技术措施材料设备供应阶段，通过质量价格比选，正确选择生产供应厂家，并协助其完善质量保证体系；施工阶段，严格事前、事中和事后的质量控制措施。

3、质量控制的经济措施及合同措施严格质检和验收，不符合合同规定质量要求的工程项目拒付工程款；达到质量优良者，支付质量补偿金或奖金等。

4、质量控制的具体措施有：1）从人员资质上把关：施工管理人员应具有规定的资质和资格，监理工程师应具有项目监理经历和资格。

2）质量控制应以事前控制（预防）为主。

3）按监理规划的要求对施工过程进行检查、及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题、验证纠正效果。

4）采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。

5）对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理。

6）严格执行现场有见证取样和送检制度。

7）及时处理质量问题、质量事故，严防不合格品流入下道工序。

8）建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位。

施工质量监理实施细则一. 监理依据1.小区1#、2#住宅楼工程监理规划；2.小区1#、2#住宅楼工程设计文件；3.地下工程防水技术规范GB5010821;4.地下防水工程施工质量验收规范GB50208-22;5.已获审查并批准的施工组织（技术）设计（方案）；6.施工承包合同。

二. 防水工程概况1.底板采用合成高分子卷材防水层加4mm厚S8抗渗钢筋混凝土底板（2#楼防水面积约13m2）（见设计文件0-建施通-5,7）2.东西南三侧地下防水墙采用改性沥青卷材防水，外砌120厚保护墙；（2#楼三侧墙防水面积约630 m2）（见设计文件0-建施通-11）；3.北侧（与地下车库交接面）采用双防水做法（2#楼北侧墙防水面积约480 m2）（见设计文件0-建施通-10 ）；4.地下工程防水等级为二级（见设计文件0-建施通-4施工图设计说明十，1）。

5.变形缝采用橡胶止水带防水，橡胶止水带规格一3 x①20xR14x8。

三. 建筑防水工程监理预控的内容1.对防水专业施工承包单位的资质进行审查和认定；对承包单位的管理人员及技术操作人员进行考核，对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。

2.对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控。

要有出厂产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家或产品标准和设计要求。

进入施工现场的防水材料要按规定进行复试和外观检查。

抽查数量按“地下防水工程施工质量验收规范GB50208 —22 ”表《建筑防水工程材料现场抽样复试》的要求进行。

3.防水材料的质量指标应符合《地下防水工程施工质量验收规范GB50208 — 22》表〜A.0.8 的要求。

4.地下防水施工期间，必须保持地下水位稳定在基底0.5m以下。

5.地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境气温条件宜符合《地下防水工程施工质量验收规范GB50208 — 22》表3.0.8 的规定。

防水工程监理细则防水工程监理细则地下室、水池、泳池等需要防水的工程通常在施工时都需要进行防水处理，以避免水浸、渗漏等问题。

而防水工程的质量不仅关系到工程使用效果，还直接影响到生产、经济利益和环境。

因此，在防水工程的监理过程中，需要严格遵守相关的规范和细则，保证防水工程的建设质量。

一、监理任务1.监督防水施工人员的查看施工作业票及防水施工方案，以确保工程满足设计要求。

2.监督施工现场，在防水工程构件组合完成之前，检查洞口封堵情况以及防止施工造成的环境污染。

3.检查施工工程的层压质量和层数，以保证层间粘合牢固，不漏水。

4.检查施工现场的材料进仓、出仓、搬运和保管，严格按照要求检查代表样品，并建立材料索证台帐，以防止交货到工地时出现材料不符合规范或受损的情况。

5.对工程现场施工存在的难题或特殊情况，在报告专家和验收部门之后，对专家和验收部门提出建议，并解决问题。

二、监理方案1.防水材料的选择应符合国家标准，并应确保材料的质量达到设计要求。

2.防水工程监理应有一个详细的工程建设方案，该方案应包括施工人员的所有信息，施工计划和报告，以及施工监理的实施方法和流程。

3.在进行防水材料施工前，必须进行材料代表样品和防水施工试样的检测和验收，以保证施工材料的质量和施工质量。

4.负责进行防水施工的人员必须持有相应的防水工程施工执照和监理资格证书，并应根据工程设计和监理要求熟悉施工技术流程。

三、监理技术1.防水施工应在洁净且无卫生习惯差的施工场地上进行，防水材料与混凝土构件必须是干燥的。

2.在施工中，应进行层间粘合试验，以确保层与层之间牢固粘合，不漏水，同时应定期进行层间检验，确保防水层的质量。

3.其他需要注意的技术问题包括：①防水材料应与混凝土构件紧密接触，预留有足够的松弛空间。

②在施工过程中如发现出现构件尺寸超出预期等情况，应及时采取措施予以纠正。

③防水工程施工完毕后必须进行闭水试验，检查整个防水体系的密封性和完整性。

防水工程监理细则(正式版)防水工程监理细则(正式版)1. 介绍1.1 目的本防水工程监理细则的目的是确保防水工程的质量，监督施工过程中的相关要求和工艺规范，以确保工程的安全性和可靠性。

1.2 范围本细则适用于所有涉及防水工程的监理工作，包括但不限于建筑物、道路、桥梁等各类工程。

2. 监理人员2.1 职责2.1.1 监督施工单位按照相关标准和规范进行施工。

2.1.2 检查施工过程中的质量控制措施，确保施工质量符合规定。

2.1.3 定期检查施工现场，发现问题及时指导整改。

2.1.4 记录施工过程中的重要控制点，如材料验收、施工工序等。

2.2 资质要求2.2.1 具备相关专业背景知识和经验。

2.2.2 具备防水工程监理相关证书或执业资格。

3. 施工前的准备工作3.1 设计文件审查3.1.1 对防水工程的设计文件进行详细审查，确保设计符合相关要求。

3.1.2 提出必要的修改意见和建议。

3.2 施工方案审查3.2.1 对施工单位提交的施工方案进行审查，包括施工工序、施工材料等。

3.2.2 确保施工方案符合设计要求和工艺规范。

4. 施工过程监管4.1 施工材料验收4.1.1 对施工单位采购的防水材料进行验收，包括材料质量和规格等。

4.1.2 验收合格的材料方可使用。

4.2 施工工序检查4.2.1 监督施工单位按照施工工序进行作业，确保每个工序的质量控制措施得以落实。

4.2.2 发现施工不合格的情况，及时指导整改。

4.3 现场巡查4.3.1 定期巡查施工现场，了解施工进展，发现存在的问题及时处理。

4.3.2 与施工单位进行沟通，解决施工中的技术问题和争议。

5. 工程竣工验收5.1 竣工资料审查5.1.1 对施工单位提供的竣工资料进行审查，包括施工记录、验收报告等。

5.1.2 确认资料完整、准确。

5.2 竣工质量检验5.2.1 对施工完成的工程进行全面检查，确保符合相关技术标准和规范要求。

5.2.2 提出必要的整改意见和建议。

建筑防水工程施工监理实施细则一、概述二、施工前的监理工作1.完整审查设计文件，包括施工图纸、工程量清单和技术规范等，并与设计单位进行沟通，确保施工方案和设计文件一致。

2.对施工企业进行资质审查，包括注册资质、施工人员资质和防水工程施工经验等。

3.召开施工方案会，与施工企业沟通施工方案、施工工艺和质量要求，并与业主代表一同出席。

4.审查施工材料的合格证明和原材料出厂合格证明，确保施工材料符合国家标准和设计要求。

三、施工过程的监理工作1.跟踪施工进度，及时与施工企业进行沟通，控制好施工进度并提前预警可能出现的延期情况。

2.进行现场巡视和检查，对施工企业的施工质量进行抽查，并与现场施工人员进行沟通，解决存在的问题。

3.监督施工现场的安全生产，确保施工过程中不发生事故，并配合有关部门的安全检查。

4.对施工企业的材料管理进行监督，包括材料存放、保管和领用等，确保材料的质量和使用安全。

5.对施工企业的质量控制体系进行监督，包括施工人员的质量意识和操作规范等，确保施工质量符合设计要求。

6.进行施工质量检查和验收，对施工质量进行评估，出具相应的监理报告和收工报告，按照要求进行工程结算。

四、施工后的监理工作1.对施工工程的保修期进行监督，及时处理施工工程出现的问题，并协调施工企业进行维修或整改。

2.审查保修期内施工企业提供的有关材料、设备使用和维护的合格文件，确保维修工作的有效性。

3.对施工工程进行验收，结合保修期内的使用情况和维修质量，评估施工质量和施工企业的维修能力。

五、总结建筑防水工程施工监理的目的是确保施工质量符合设计要求和技术标准，以保证建筑物的防水效果长期稳定。

通过合理的监理工作，可以排除施工中的安全隐患和质量问题，保护业主的合法权益和建筑的使用寿命。

因此，建筑防水工程施工监理工作应该被重视，并严格按照细则进行实施。

地块项目工程防水工程监理实施细则编制人：批准人：批准时间建设监理有限公司期监理部目录—工程概况二监理工作依据三监理工作流程四监控工作控制要点及目标值五监理工作方法及措施六安全生产防护措施七防止质量通病措施一、工程概况工程名称：工程地址：建筑面积：暂定㎡建设单位：监理单位：设计单位：分包单位：1、地下室防水工程：地下室（包括设备管道层）防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；本工程根据地下室使用功能，防水等级为二级，外贴外防的原则。

地下室底板具体做法：A：防水混凝土底板 B：50 厚 C20 细石混凝土 C:10 厚低标号砂浆D:3.0 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）E:20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层 F:150 厚C15 混凝土垫层 G:素土夯实。

配电间采用一级防水 A：防水混凝土底板 B: 50 厚 C20 细石混凝土 C:10 厚低标号砂浆 D:3.0 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）两道 E:20 厚1:2.5 水泥砂浆找平层 F:150 厚 C15 混凝土垫层 G:素土夯实。

地下室顶板具体做法：A：素土回填 B:土工布一层 C:15 厚滤水板（要求封样）D:40 厚(最薄处，1%坡向四周)C20 细石混凝土保护层，内配Φ4@200双向钢筋网 E: 10 厚低标号砂浆 F:JS 防水涂料三遍 1.5 厚 G:抗渗砼顶板。

钢筋混凝土自防水抗渗等级 S6：地下室外墙防水做法：A:50（30）厚挤塑板保护层，自下往上高度贴至覆土标高止 B: JS 防水涂料三遍 1.5 厚 C: 抗渗砼墙板2、屋面防水工程：本工程地上屋面防水等级为Ⅰ级，设防要求为两道，不上人保温屋面采用水泥砂浆进行完全覆盖。

保温平屋面具体做法：（1）50 厚C20 细石混凝土（原浆收光）于平屋面，内配Φ4@200双向钢筋网，纵横10mm 宽，分隔缝间距6×6m设置，密封胶填缝（四周墙根处均按此设置）（2）60 厚XPS 挤塑聚苯板（增加 25%）（3）3 厚APF 自粘卷材（4）C20 细石混凝土找坡，与钢筋砼结构板同时浇筑（2%找坡）（5）现浇钢筋砼结构板保温坡屋面具体做法：（1）彩色水泥瓦（2）30 厚C20 细石防水混凝土，内配Φ4@200双向钢筋网（3）60 厚XPS 挤塑聚苯板（增加 25%）（4）3 厚APF 自粘卷材（5）现浇钢筋砼结构板3、厨卫间、阳台防水工程：（1）卫生间：内墙：12 厚1:3 水泥砂浆掺 5%防水剂粗拉毛平顶：建筑腻子批嵌二编，白色内墙乳胶漆一底二遍地面：20 厚 1:3 水泥砂浆找坡，1:2 水泥砂浆抹面处理。

工程防水监理实施细则一、工程概况1. 工程名称：[具体工程名称]2. 防水等级：[根据工程要求确定防水等级]3. 防水工程范围：[包括屋面、地下室、墙面等防水工程]4. 施工单位：[施工单位名称]5. 监理单位：[监理单位名称]二、监理依据1. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）2. 《建筑工程技术规范》（GB50345）3. 《屋面工程质量验收规范》（GB50207）4. 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）5. 施工单位上报的专项施工方案6. 相关国家标准、行业规范及地方规定三、监理工作流程1. 材料设备进场检验2. 隐蔽工程验收3. 检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收4. 防水工程施工监理5. 监理巡视检查四、监理控制要点1. 材料设备控制- 材料设备必须符合国家及行业标准，具有出厂合格证、质量检验报告等。

- 进场材料设备需进行抽样检验，检验合格后方可使用。

2. 施工工艺控制- 施工单位应严格按照施工图纸和规范要求进行施工。

- 防水施工前，需进行技术交底，确保施工人员掌握施工工艺和质量要求。

3. 施工质量控制- 防水层施工前，基层处理应符合要求，如清理、找平、干燥等。

- 防水层施工过程中，需进行分层施工，每层施工完成后应及时进行检查和验收。

- 防水层施工完成后，需进行蓄水试验或淋水试验，检验防水效果。

4. 安全文明施工控制- 施工现场应设置安全警示标志，确保施工人员安全。

- 施工过程中，应保持施工现场整洁，减少对周边环境的影响。

五、监理工作方法及措施1. 监理人员应熟悉相关规范、标准，具备相应的专业知识和技能。

2. 监理人员应定期进行现场巡视检查，及时发现和解决问题。

3. 监理人员应组织召开监理例会，协调解决施工过程中出现的问题。

4. 监理人员应做好施工记录和验收记录，确保工程质量和安全。

六、安全、文明施工控制措施及监理控制要点1. 安全措施- 施工现场应设置安全警示标志，确保施工人员安全。

防水工程监理实施细则1.背景随着建筑工程技术的不断发展，防水工程已成为建筑工程实施过程中不可或缺的一项重要工程。

防水施工工艺涉及面广，结构复杂，不仅涉及到水土保持，建筑基坑、屋顶、地下室、浴室等多种施工工程，同时也直接关系到房屋的使用寿命，保障住户的生活与财产安全。

因此，防水工程的质量至关重要，保证防水工程实施质量的同时，也需要进行相应的监理工作。

本文将重点阐述防水工程监理实施细则。

2. 监理要求2.1 监理机制防水工程的监理采用由监理工程师进行监理的机制。

监理工程师应当取得相应的监理工程师资格证书，并且具有一定的防水工程实践经验。

2.2 监理范围防水工程监理的范围包括工程的设计、施工、验收等环节。

主要的监理内容包括材料检查、施工现场监督、工程验收等。

2.3 监理人员要求防水工程监理人员应符合以下要求：•具有执业资格；•对防水材料的性能和使用有一定了解；•具有一定的工程实施经验。

2.4 监理报告防水工程监理结束后，监理工程师应当提交监理报告，监理报告应当包括以下内容：•工程实施情况的总结；•工程实施中发现的问题及处理情况；•物资使用情况；•工程质量验收情况；•工程实施过程中施工方遵守的安全规定情况；•施工方、监理工程师、业主之间的沟通情况。

3. 监理过程中应注意的问题3.1 监理前在防水工程开始施工前，监理工程师应当审核设计文件及相关材料，对防水工程实施和验收提出意见和建议。

3.2 施工过程中在防水工程施工过程中，监理工程师应当严格按照技术方案要求进行监督检查，特别注意以下事项：•材料质量和规格是否符合技术要求；•是否按照技术方案进行施工；•是否采取相应的防慕化措施；•施工过程中是否遵守安全操作规程；•施工现场的卫生状况是否良好。

3.3 完工验收当防水工程实施完毕后，监理工程师应按技术指标进行质量检查，如发现问题及时提出整改要求，直至问题彻底解决为止。

4. 总结防水工程是保障建筑物使用寿命的重要施工工程，因此防水工程的质量及验收具有特别重要的意义。

防水工程监理实施细则一、监理范围1.1 建筑工程中所有涉及防水工程的范围，包括但不限于地下室、卫生间、水池、屋顶等部位的防水工程需要进行监理。

1.2 监理人员应当对施工过程中的防水材料、设备、工艺以及施工质量等进行全方位监督和检查。

二、监理人员资格要求2.1 监理人员应当具备相应的专业技术背景和工作经验，熟悉防水工程的相关规范和标准。

2.2 监理人员需持有相关监理资格证书，并定期参加培训，保持专业知识的更新和提升。

三、监理任务3.1 对防水工程的设计文件进行审查，确保符合国家相关标准和规范要求。

3.2 监督施工单位采用的防水材料、设备符合要求，材料质量合格，并对施工工艺进行详细检查。

3.3 定期现场检查施工过程，及时发现问题并提出整改意见。

3.4 参与防水工程的验收工作，确保工程质量符合设计要求。

四、监理报告4.1 监理人员应当及时提交监理报告，报告内容应当详实准确，清晰表述防水工程的整体情况，列举存在的问题并提出建设性意见。

4.2 监理报告需在监理工作的各个阶段及时反馈给相关单位，确保施工过程中能够及时调整和改进。

五、监理责任5.1 监理人员需严格履行监理职责，确保防水工程的质量和安全。

5.2 如发现施工过程中存在违规行为或质量问题，监理人员有权提出整改要求并限期整改。

5.3 对于监理工作中发现的问题和监理不力造成的后果，监理人员需承担相应的责任。

六、监理验收6.1 防水工程竣工后，监理人员需组织验收，对工程质量和防水效果进行评估和确认。

6.2 验收合格的防水工程，监理人员应出具相应的监理报告，并签署验收意见。

七、监理总结7.1 完成防水工程监理任务后，监理人员应编写监理总结报告，总结工作中的经验和教训，为今后类似工程提供参考。

7.2 监理总结报告需包括工程质量评估、监理问题和整改情况、工程验收情况等内容，为工程的完善提供参考依据。

以上便是防水工程监理实施细则，希望各位施工单位和监理人员能够严格按照相关规定执行监理工作，确保防水工程质量和安全。

防水监理实施细则文档标题：防水监理实施细则一、前言为确保建筑工程施工过程中防水工程的质量，严格遵循国家相关法律法规、设计文件及施工验收规范，制定本防水监理实施细则。

该细则旨在明确防水工程的监理工作程序、内容和要求，强化质量控制，预防渗漏等质量问题的发生。

二、监理范围与依据1. 监理范围：包括但不限于屋面防水、地下防水、卫生间防水、外墙防水等各类防水工程的设计、材料选用、施工过程以及验收等环节。

2. 监理依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑防水工程技术规范》、项目设计图纸、设计变更通知单以及合同约定等相关规定。

三、监理工作流程及内容1. 设计阶段监理：- 审查防水设计方案是否符合规范要求，防水等级、防水材料选择是否合理； - 参与设计交底会议，对防水设计细节提出建议或疑问。

2. 施工准备阶段监理：- 检查防水工程施工组织设计和技术方案；- 对防水材料进行进场验收，核对其规格型号、性能指标、出厂合格证、检验报告等是否符合设计要求；3. 施工过程监理：- 现场监督防水施工操作是否符合工艺流程，如基层处理、涂膜厚度、接缝处理等；- 对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理，记录施工情况，确保工程质量；- 对违反操作规程、偷工减料、使用不合格材料的行为坚决制止并上报。

4. 工程验收阶段监理：- 参与防水工程的分项、分部和竣工验收，严格按照验收规范进行检查，并做好验收记录；- 对发现的问题督促施工单位及时整改，确保防水工程质量达到设计和规范要求。

四、结语防水工程质量直接影响到建筑物的安全性和使用寿命，因此，防水监理工作必须坚持严谨科学的态度，严格执行本实施细则，全方位、全过程地把控防水工程质量，以期达到预期的防水效果，确保建筑工程的整体质量。

防水工程监理实行细则一、专业工程的特点（一）、工程特点1、防水等级：防水等级均为一级；2、防水设防规定：地下结构防水设计以结构自防水为主，附加防水层采用卷材、涂料等柔性防水材料。

主体结构（顶板、底板、侧墙、端墙）均采用高性能补偿收缩防水混凝土，设计抗渗等级不小于S8，主体结构外侧设全外包柔性防水层。

其中施工缝、变形缝等薄弱部位均做相应加强解决；3、本工程特点：●底板：底板防水层采用二层预铺反粘型高分子复合自粘防水卷材，单层厚度不小于2㎜，外防内贴法施工，卷材上部浇筑50㎜C30细石混凝土保护层。

●侧墙及顶板：侧墙及顶板外侧选用优质单组分聚氨酯涂料，外防外涂法施工，成膜厚度小于2.5㎜。

侧墙防水涂料外侧施工35㎜厚聚苯乙烯泡沫板保护层，顶板防水涂料上部施工纸胎没毡隔离层＋70㎜厚C20细石混凝土保护层。

●施工缝部位：底板、顶板及侧墙施工缝均采用卷材防水加强层＋中埋式35㎝宽钢边橡胶止水带。

●变形缝部位：底板变形缝采用卷材加强层＋30～35㎝宽外贴式橡胶止水带＋35㎝宽中埋式橡胶止水带；侧墙及顶板变形缝采用涂料加强层＋35㎝宽中埋式橡胶止水带。

●抗拔桩桩头部位：桩头采用水泥基渗透结晶型防水涂料、聚合物水泥砂浆、遇水膨胀止水条等进行防水解决。

●穿墙管部位：穿墙管的主管应在浇筑混凝土前埋设，其中部设立止水环或遇水膨胀止水条。

二、编制依据（1）监理协议。

（2）工程施工设计图纸、设计说明、设计单位明确的技术交底。

（3）建设单位与施工单位签订的施工承包协议。

（4）经监理审核批准的《施工组织设计》和《防水施工方案》。

（5）经监理单位批准、建设单位认可的《监理规划》。

（6）政府颁布的有关政策、法令、监理法规。

《地下工程防水技术规范》（GB50108-2023）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208－2023）《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119－2023）《地下建筑防水构造》（02J301）建设部标准图三、监理工作的流程四、监理工作的控制要点及目的值（一）监理工作的控制要点1、防水混凝土许偏差为±10mm。

×××建筑改造工程防水工程监理实施细则一、专业工程概况本工程为建筑改造工程，地处建军路商业街88#，建筑面积15000平方米，主体建筑框架5层，建筑高度26.1米。

原有屋面预应力多孔板现置换为,钢筋混凝土现浇板。

屋面防水等级1级，设置两道防水层。

1.5mm聚氨酯涂膜防水层+2mm卷材防水层。

卫生间地面为1.5mm厚水泥基复合防水涂料，墙面翻上设计高度1800mm。

三、监理工作流程1、事前控制熟悉图纸和相关设计文件审查施工方案编制监理实施细则督促项目部组织技术交底2、事中控制检查交底记录原材料抽样检验，合格后方可使用，不合格材料允许复试的按规范抽样送检，不允许复试时，督促项目部组织退场，并形成记录。

旁站，对防水施工过程跟踪检查。

检验试验，对屋面、卫生间等具备蓄水条件的按规范要求蓄水试验；外墙面在雨后进行检查，观察内墙有无渗漏现象。

整理防水工程相关资料归档备查。

3事后控制防水工程有其特殊性，防水层的保护在后继施工过程中尤为重要，需加强该部位后继施工的保护措施。

保修期回访。

四、监理工作要点（一）基层质量控制防水层是依附于基层的，基层质量好坏，将直接影响防水层的质量，所以基层的质量就成了保护防水层施工质量的基础。

基层质量指结构层的整体刚度，找平层刚度、平整度、强度、表面完善程度（无起砂、起皮及裂缝），以及基层的含水率等。

1、基层表面质量：对于设计要求防水层（卷材、涂料）与基层粘结，且必须粘结牢的基层表面，找平层必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂。

含水率，柔性防水层对基层的含水率要求较高，施工前必须对基层含水率进行测试。

一般是将1m2 卷材平地干铺在找平层上，3-4h后掀开检查，找平层覆盖部位及卷材上未见水印时即可铺设防水层。

2、坡度：屋面及卫生间必须有准确的排水坡度，否则不但会引起流水不畅，而且易造成积水，浸泡防水层，加速防水层老化，造成渗漏。

防水层施工前不但要按设计要求检查屋面及地面的排水坡度，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道四周及自由排水的檐口等坡度。

七、建筑防水工程施工质量监理实施细则（-）建筑防水工程施工质量验评标准本细则包括较为普遍用于建筑屋面、外墙、厕浴间、地下防水、储水池等工程中的卷材防水，涂料防水和刚性防水原料。

1、地下卷材防水层工程质量检验评定标准(-) 建筑防水工程监理预控的内容1、对承包单位的资质及承包单位的管理人员和技术操作人员进行审查和认定；对施工方案及技术交底文件进行审核，并执行样板引路。

2、对防水工程使用的主要原料、辅助原料要进行质量预控，要有出厂产品合格证书或质量鉴定文件。

(I)对防水原料出厂质量合格证书的验收生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号或型号及该批产品各项性能实验指标数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有北京市建筑防水原料使用认证及防伪标志；(2)进入施工现场的防水原料要进行复试和外观检讨。

卷材进入施工现场后，应抽样检验,检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度，其它防水原料也应按规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性实验。

外观检讨主要是防水原料外型尺寸、厚度等问题，每批抽检肯定数量(例如10卷)进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。

(3)防水原料批数的划分依据有关规定进行；(4)对防水原料的质量有异议时，监理工程师能够进行取样复验，严厉把住原料使用的质量关，确保不合格原料不能进场，不合格原料不能用于施工工程。

(5)对进场的合格原料要督促施工单位做好保留工作。

对不允许曝晒、超高堆放或堆压其它的原料，要严禁不符合存放要求的现象发生。

3、对要进行防水的部位基层，进行质量验收。

对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的关系进行校验，并通过施工单位进行做好校正处置。

(三) 建筑防水工程监理质量控制要点有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果表明，渗漏原因中由于原料不良造成的占20—33%,由于施工粗糙造成的约占45—8%,由于设计存在问题造成的占18—26%,建筑防水工程质量所谓“四漏”(屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏)问题已成为常见的质通通病，应引起注意，监理工程师针对本分部的工程质量通病，监督承包单位严厉遵守操作规程，消除质量通病。

目录一、工程概况 (3)二、编制依据 (3)三、工程结构及专业特点 (3)四、建筑情况简介 (3)五、监理工作流程 (4)六、监理质量控制要点及目标值 (5)七、监理工作的方法与措施 (9)八、本专业职业健康安全及环保监理方案 (11)一、工程概况二、编制依据1．《建设工程监理规范（GB50319-2012）》；2．《学府监理规划》；3．《防水工程施工方案》；4．《屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）》；5．《地下工程防水技术规范（GB50108-2008）》；6．本项目建设相关设计技术文件。

三、工程结构及专业特点1．本工程为框架剪力墙结构，抗震烈度按六度设防分类丙类。

2．本工程地下室基础为天然基础、预应力管桩基础，负一层地下室底板采用C35混凝土，混凝土抗渗等级P6，负二层地下室底板采用C35混凝土，混凝土抗渗等级P8。

3．地下室外墙采用C35混凝土，混凝土抗渗等级P6。

四、建筑情况简介1. 本工程地下防水等级为一级，屋面防水等级为一级。

2．本工程防水主要分以下几个部位：2.1地下室底板采用3厚自粘性防水卷材、挡土墙防水层采用1.5厚聚氨酯防水涂膜；2.2 负一层地下室底板、外墙采用抗渗等级P6防水混凝土，负二层地下室底板采用抗渗等级P8防水混凝土；2.3楼层卫生间防水层采用1.5厚聚合物水泥涂膜防水材料；2.4屋面防水层采用柔性防水及结构自防水。

五、监理工作流程1．防水分项施工监理流程2．防水分部施工监理流程监理程序施工程序六、监理质量控制要点及目标值1．防水混凝土结构1.1监理控制目标值1.1.1保证项目①防水混凝土的原材料、配合比、坍落度、外加剂及预埋件等必须符合设计要求和施工规范及有关标准规定。

②防水混凝土必须密实,其抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求及有关标准的规定。

抗渗试块单位工程不得少于2组,1组标准养护，1组同条件养护;养护期不少于28 d,不超过90d。

③防水混凝土的施工缝、变形缝、止水片（带）、穿墙管道、埋设件等设置和构造必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。

防水工程监理细则在进行防水工程监理前，首先需要了解防水工程的基本要求和施工细则。

防水工程监理是指对防水工程施工的全过程进行管理和监督，以确保施工符合相关规范和标准，并达到预期的防水效果。

下面是防水工程监理的细则。

一、质量控制1.监理人员应对施工现场进行巡视，确保施工按照设计方案进行，并提前发现和解决存在的问题。

2.监理人员应检查施工材料的合格证明、检验报告和质量检验记录，确保使用的防水材料符合规范和标准。

3.监理人员应抽查防水层的厚度，确保符合设计要求。

二、施工过程监控1.监理人员应检查施工现场的环境是否符合施工要求，包括温度、湿度等。

2.监理人员应对施工过程进行现场记录，并及时发现和解决施工中的问题。

3.监理人员应监督施工人员的操作技术，确保施工质量。

三、管道防水监理1.监理人员应检查管道的连接是否牢固，无渗漏现象。

2.监理人员应对施工工艺进行抽样检查，确保施工符合要求。

3.监理人员应检查管道周围的防水层是否完整，无破损现象。

四、屋面防水监理1.监理人员应检查屋面防水材料的施工质量，包括涂刷均匀、无漏涂现象。

2.监理人员应抽查防水层的厚度，确保符合设计要求。

3.监理人员应检查屋面防水层与其他构造物的接缝处是否密封完整。

五、地下室防水监理1.监理人员应检查地下室防水层的施工质量，包括涂刷均匀、无漏涂现象。

2.监理人员应对地下室防水层进行孔验、拉力试验，确保施工质量符合要求。

六、验收及整改1.在防水工程施工完成后，监理人员应组织对施工质量进行验收，并出具相关验收报告。

2.如发现施工质量存在问题，监理人员应及时提出整改措施，并监督整改工作的进行。

七、文档管理1.监理人员应建立和完善相关的文件管理制度，包括工程档案、质量验收记录等。

2.监理人员应做好施工过程和问题的记录，以备日后的调阅和查证。

防水工程的质量和效果直接关系到建筑物的使用寿命和人们的生活质量，因此防水工程监理非常重要。

以上细则旨在规范和管理施工过程，提高施工质量和效率。

防水工程监理细则一、工程概述本防水工程涵盖了建筑物的屋面、地下室、卫生间、厨房等部位，旨在确保建筑物在使用过程中不受水的渗漏影响，保护结构安全和内部设施的正常使用。

防水工程的质量直接关系到建筑物的使用寿命和居住者的生活质量，因此监理工作至关重要。

二、监理工作依据1、国家和地方相关法律法规，如《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。

2、相关的技术标准和规范，如《屋面工程技术规范》、《地下防水工程技术规范》等。

3、工程设计文件，包括施工图纸、设计变更等。

4、建设工程施工合同和监理合同。

三、监理工作流程1、施工准备阶段审查施工单位的资质和施工方案，确保施工单位具备相应的施工能力和技术措施。

检查防水材料的质量证明文件，进行抽样检验，确保材料符合设计和规范要求。

对基层进行验收，确保基层平整、干燥、无裂缝等缺陷。

2、施工过程阶段旁站监督关键部位和关键工序的施工，如卷材的铺贴、涂料的涂刷等。

检查施工操作是否符合施工方案和规范要求，及时纠正违规行为。

对每道工序进行验收，合格后方可进行下一道工序施工。

3、竣工验收阶段组织对防水工程进行全面检查，包括外观质量、细部节点处理等。

进行蓄水试验或淋水试验，检验防水效果。

整理监理资料，编写监理报告。

四、监理工作要点1、屋面防水工程卷材防水层检查卷材的品种、规格、厚度是否符合设计要求。

卷材铺贴方向应正确，搭接宽度应符合规范要求。

卷材的收口处理应牢固、严密。

涂膜防水层涂料的品种、性能应符合要求。

涂膜的厚度应均匀，不得有漏涂、堆积等现象。

加强部位的处理应符合设计和规范要求。

屋面细部构造天沟、檐沟的排水坡度应符合设计要求，不得有积水现象。

落水口、伸出屋面管道的防水构造应严密。

屋面变形缝的处理应符合规范要求。

2、地下室防水工程防水混凝土检查原材料的质量，配合比应符合设计要求。

混凝土的浇筑应连续，不得出现冷缝。

施工缝、后浇带的处理应符合规范要求。

卷材防水层基层处理应平整、干净，阴阳角应做成圆弧或钝角。