郑州所有小区

文庭雅苑，美景天城。

田园牧歌,水木春城。

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关于团购翰林雅苑小区的问答（一）根据郑州市中产置业有限公司和我校签订的《团购协议》及该公司提供的《郑州铁路职业技术学院翰林雅苑项目团购方案》，现将有关情况介绍如下：1.基本情况翰林雅苑小区位于郑州白沙产业园区刘集镇凤阳路南、贺庄东路西、平安大道北、贺庄路东，距离新校区约2.5公里左右。

项目占地74.3亩，容积率＜2.5，绿化率35%。

地上总建筑面积12.3万㎡，由9栋18层和2栋16层的楼房组成。

项目计划2015年初开工建设,工期27个月。

翰林雅苑小区由郑州市中产置业有限公司承建。

郑州市中产置业有限公司是郑州市郑汴开发建设有限公司的全资子公司；郑州市郑汴开发建设有限公司隶属于郑东新区白沙管委会。

小区方位图：2.项目背景翰林雅苑项目所用土地为2012年通过中牟县土地局土地招拍挂程序取得；项目所开发商品住宅主要面对郑州白沙产业园区院校在职教职工，土地性质为国有出让住宅用地，使用年限70年。

3.团购价格均价：4670元/㎡；车位：11万元/个（捆绑）；储藏室：3000元/㎡(捆绑，建筑面积约8㎡左右)。

4.付款方式（1）首付购房及车位款总额的35%。

（2）项目工程开始打桩后20日内，交购房及车位款总额的15%。

（3）不采用公积金贷款的教职工，项目工程施工至±0.00米后20日内，交购房及车位款总额的30%。

采用公积金贷款的教职工，项目工程取得预售许可证后15个日历天内，交购房及车位款总额的50%。

（4）购房人必须保证在主体框架工程完工后30日内，交清所有剩余款项（储藏室）。

5.房源供给原则因政府土地及规划要求，本小区＜90㎡的套数占比为80%，约128㎡的套数占比为20%。

郑州市中产置业有限公司所提供各种户型的数量取决于实际购买总量。

6.楼房位置及户型楼房位置初定为：1#楼、2#楼、3#楼和5#楼（见小区鸟瞰图）户型有三种： 1#楼、2#楼为B-1、B-2约89㎡小三房户型，3#楼、5#楼为B-1、B-2约89㎡小三房户型和B-3约128㎡大三房户型。

20个学区中原区郑州十九中(学区长单位)、郑州五十一中、郑州五十二中、郑州六十五中、郑州六十六中、郑州六十八中、郑州八十中、郑州市启智中学、中原振华中学郑州外国语中学(学区长单位)、郑州十六中、郑州四十二中、郑州六十九中、郑州七十中、郑州七十三中、中原区第二中学、郑州实验外国语中学、郑州枫杨外国语学校、郑州中原一中实验学校中原区第二中学(学区长单位)、郑州二十一中、中原区西岗中学、中原区第一中学、中原区回民中学、中原区黄冈学校、中原区小伦敦外语学校、中原领航实验学校二七区郑州二中(学区长单位)、郑州十三中、郑州四十四中、郑州102中学、郑州107中学、黄河科技学院[微博]附属中学、郑州市二七区爱华中学郑州四中(学区长单位)、郑州十四中、郑州106中学、郑州大学第一附属中学、郑州八十一中、郑州八十九中、郑州市二七区郑达实验学校、郑州市二七区京广实验中学郑州五十七中(学区长单位)、郑州二十二中、郑州四十八中、郑州六十二中、郑州八十二中、郑州九十二中、郑州二砂寄宿学校、郑州市二七区兴华中学郑州八十二中(学区长单位)、二七区马寨一中、二七区马寨二中、二七区侯寨一中、二七区侯寨二中金水区郑州回中(学区长单位)、郑州四十三中、郑州四十五中、黄河中学、郑开学校、河南建业外国语中学、郑州惠民中学郑州七中(学区长单位)、郑州二十六中、郑州四十九中、郑州七十一中、郑州九十九中、郑州大学第二附属中学、惠济一中、郑州新奇中学郑州八中(学区长单位)、郑州二十三中、郑州三十四中、河南省实验中学、河南省第二实验中学、金水区第一中学、郑州一八联合国际学校、河南省实验文博学校、郑州市金水区经纬中学郑州三十一中(学区长单位)、郑州103中、郑州六十中、郑州轻工业学院附中、郑州七十七中、郑州市勤礼外语中学、郑州华夏中学郑州四十七中(学区长单位)、郑州六十一中、河南农业大学附中、郑州七十五中、郑州七十六中、郑州励德双语学校、郑州嵩阳中学金水区第一中学(学区长单位)、郑州五十五中、河南少年先锋学校、金水区金国华学校管城区郑州五中(学区长单位)、郑州三中、郑州三十九中、郑州六十三中、郑州八十三中、郑州扶轮外国语学校、郑州豫翔实验学校郑州八十三中(学区长单位)、管城二中、管城三中、管城六中惠济区惠济区第一初级中学(学区长单位)、惠济区第五初级中学、惠济区第六初级中学、郑州师院附属实验中学、郑州市陈中实验学校郑东新区郑州九十六中(学区长单位)、郑州五十四中、郑州七十八中、郑州八十四中、郑州八十六中、郑州八十八中、郑州九十三中、郑州九十四中、郑东新区外国语学校、郑东新区九年制实验学校、郑东新区白沙中学、郑东新区豫兴中学高新区郑州中学(学区长单位)、郑州三十七中、郑州五十八中、高新区第一中学、高新区石佛中学、郑中实验学校、高新区创启中学经开区郑州八十五中(学区长单位)、经开区九龙中学、经开区第二中学、郑州一中经开区实验学校、经开区白沙中学、经开区外国语女子中学、经开区创新实验学校航空港区(1)航南学区：郑州一中国际航空港实验学校(学区长单位)、港区第二实验中学、港区三官庙中学、港区冯堂中学、港区龙王中学(2)航北学区：港区第三实验中学(学区长单位)、港区明港中学、港区清河中学、港区张庄中学、港区八岗中学。

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郑州“谨慎购买楼盘”名单出炉润唐蔚蓝国际 [ 慎买指数：★★★★★ ]“4160元/平方米，郑州最便宜的房子”，冲着这样的广告语，如果你是刚需族，你会不会动心呢？如果你动了心，你就和其他准业主一样，掉进了润唐蔚蓝国际（原名天宝美域，由天宝置业承建）开发商挖的陷阱里。

在润唐蔚蓝国际业主论坛上，业主们尽情诉说着他们的悲苦。

一名姓王的准业主说，“我2009年交40%房款，当时说2011年交房。

2011年说2012年交房，2012年说2013年交房，并且让交到80%，不知道2013年他会怎么说啊！”基正盛世新天[慎买指数：★★★★★]基正盛世港湾3期基正盛世新天正在大张旗鼓招募会员，报名参加团购的人似乎也不少，但基正盛世港湾一期业主却有一肚子话想说。

在小区业主群里，业主李先生历数了基正盛世港湾四大罪状，算是对后来者的警示：罪状一：基正的路对面，就是开发区的天然气热电厂，里面好几十台大型变电设备，电磁辐射可想而知，平时家里用的微波炉和电磁炉的电磁辐射都很多，何况旁边一个大型电厂，电磁辐射可是看不见摸不到啊，长期住在那里，还是仔细想想吧。

罪状二：我是2008年买的房子，到现在开发商还没把证办齐，导致孩子上学、转户口等各方面都是问题。

找开发商，开发商一直拖。

你这没解决就卖3期？想问问，你还要继续忽悠人上当受骗吗？罪状三：基正物业太不给力了，收钱积极，服务没有，在基正什么都收费，什么都卖，地面停车位也卖，小区电动车什么的经常丢，找物业反映，物业把责任推给你。

罪状四：交通不方便，门前不通公交车，坐车还要跑到西四环去，市区内公交车都是一块钱，这里居然还收两块。

铭轩国际 [慎买指数：★★★★★]尽管五证不全，但铭轩国际要价却不低，开发商张口就要7500元/平方米，并且要么全款，要么两次付清。

条件虽然很苛刻，很多人也嫌贵，认为有风险，可是趋之若鹜者，仍大有人在。

市民张先生，就为在这里买房付款的事纠结，“我也知道是小产权房，但是就是觉得这里的地理位置比较好，所以就是想看看啊”。