一级建造师工程经济考点重点总结

一级建造师工程经济考点重点总结一、工程经济基础11 资金时间价值的计算及应用利息的计算资金等值计算及应用名义利率与有效利率的计算12 技术方案经济效果评价经济效果评价的内容经济效果评价指标体系投资收益率分析投资回收期分析财务净现值分析财务内部收益率分析基准收益率的确定偿债能力分析二、工程财务21 财务会计基础财务会计的职能会计核算的原则会计要素的组成和会计等式的应用22 成本与费用费用与成本的关系工程成本的确认和计算方法期间费用的核算23 收入收入的分类及确认建造（施工）合同收入的核算24 利润和所得税费用利润的计算所得税费用的确认25 企业财务报表财务报表的构成资产负债表的内容和作用利润表的内容和作用现金流量表的内容和作用财务报表附注的内容和作用26 财务分析财务分析的方法基本财务比率的计算和分析27 筹资管理资金成本的作用及其计算短期筹资的特点和方式长期筹资的特点和方式28 流动资产财务管理现金和有价证券的财务管理应收账款的财务管理存货的财务管理三、建设工程估价31 建设项目总投资设备及工器具购置费的组成建筑安装工程费用项目的组成与计算工程建设其他费用的组成预备费的组成建设期利息的计算32 建设工程定额建设工程定额的分类人工定额的编制材料消耗定额的编制施工机械台班使用定额的编制33 建设工程项目设计概算设计概算的内容和作用设计概算的编制方法设计概算的审查34 建设工程项目施工图预算施工图预算的作用施工图预算的编制方法施工图预算的审查35 工程量清单编制工程量清单的作用工程量清单编制的方法36 工程量清单计价工程量清单计价的方法招标控制价的编制方法投标报价的编制方法合同价款的约定与调整37 计量与支付工程计量合同价款调整工程变更价款的确定索赔与现场签证合同价款期中支付竣工结算与支付38 国际工程投标报价国际工程投标报价的程序国际工程投标报价的组成单价分析和标价汇总的方法国际工程投标报价的技巧国际工程投标报价决策的影响因素以上是一级建造师工程经济考点的重点总结，考生应熟练掌握这些内容，以便在考试中取得好成绩。

一级建造师工程经济考点重点总结一、工程经济基本概念及原则工程经济学是指应用经济学原理对工程项目进行投资决策的一门学科。

工程经济学的基本概念包括成本、收益、效益、折现、净现值等。

在进行工程经济决策时，需要遵循一些基本原则，如成本效益原则、基期原则、等价原则等。

二、工程投资与项目可行性研究1. 工程投资的定义与分类工程投资是指用于国民经济建设的投资行为，包括固定资产投资和流动资金投资两类。

固定资产投资是指用于购置、修建和改建固定资产的投资，流动资金投资是指用于购买原材料、支付人工、管理费用等的投资。

2. 项目可行性研究步骤项目可行性研究是指对工程项目的经济、技术、市场等方面进行调查、分析和评价，判断项目是否具有可行性的一项工作。

项目可行性研究一般包括市场可行性研究、技术可行性研究、经济可行性研究等步骤。

三、工程投资决策与评价1. 静态投资决策指标静态投资决策指标主要包括回收期、计算期、平均回收年限、净现值等。

回收期是指从投资开始到达成收回全部投资的时间，计算期是指投资项目的预计使用寿命，在计算期内投资项目所产生的收益减去成本后的净现值。

2. 动态投资决策指标动态投资决策指标主要包括内部收益率、动态回收期、动态计算期等。

内部收益率是指投资项目的预计使用寿命内，使净现值等于零的贴现率。

四、工程投资风险及风险分析1. 工程投资风险类型工程投资风险主要包括市场风险、技术风险、经济风险等。

2. 工程投资风险分析方法工程投资风险分析方法主要包括敏感性分析、概率分析、模拟分析等。

敏感性分析是通过分析项目关键因素的变动对项目经济效果产生的影响程度，来评估项目经济效果的稳定性和抗风险能力。

五、工程造价管理与控制1. 建设项目工程造价管理体系建设项目工程造价管理体系主要包括设计造价、招标造价、合同造价、施工造价、竣工决算等。

2. 建设项目工程造价控制方法建设项目工程造价控制方法主要包括设计控制、招标控制、合同控制、施工控制、竣工决算控制等。

一级建造师工程经济考点重点总结1.投资决策与项目评价：-投资决策的基本原则和方法；-项目评价的基本概念和指标，包括净现值、内部收益率、代价比率等；-投资风险的评价和处理方法；-投资项目的可行性研究。

2.工程造价管理：-施工成本的核算方法；-工程费用的控制与管理；-造价工程师的职责和作用；-各种合同形式和造价管理合同的特点；-工程支付方式和计价规则。

3.工程经济评价：-不确定性和风险对工程经济评价的影响；-工程经济评价的目标和任务；-工程经济评价方法、工程经济评价报告的编制；-资金筹措和偿还方式的选择；-工程经济评价与可持续发展的关系。

4.工程价值管理：-工程价值的概念和分类；-工程价值管理的原则和目标；-工程价值管理的方法和工具；-工程价值管理在各个工程阶段的应用。

5.工程经济决策：-工程项目的投资决策；-工程可行性研究；-工程项目的风险与收益评估；-工程经济决策模型的建立和分析。

关于上述考点的重点总结如下：1.投资决策与项目评价：-理解投资决策的基本原则和方法，包括现金流量法、静态投资回收期法等；-掌握评价指标的计算方法，如净现值的计算、内部收益率的计算等；-了解投资风险评价的方法，包括敏感性分析、风险价值法等；-熟悉可行性研究的内容和步骤，包括市场分析、技术可行性分析、社会效益分析等。

2.工程造价管理：-掌握施工成本的核算方法，包括直接成本和间接成本的计算；-熟悉工程费用的控制与管理方法，包括成本控制、费用分析等；-了解各种合同形式和造价管理合同的特点，包括固定总价合同、成本加酬金合同等；-理解工程支付方式和计价规则，包括分段支付、完工支付等。

3.工程经济评价：-了解不确定性和风险对工程经济评价的影响，包括不确定性的量化方法、风险的处理方法等；-掌握工程经济评价的目标和任务，包括评价指标的选择、评价结果的解读等；-熟悉工程经济评价方法，包括动态投资回收期法、贴现法等；-掌握工程经济评价报告的编制要求，包括报告的结构、内容等；-了解工程经济评价与可持续发展的关系，包括经济效益、环境效益等。

一级建造师建设工程经济必考知识点总结一、经济评价1.项目经济性评价：包括投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算和应用。

2.项目成本管理：包括成本控制、成本预测、成本核算等内容。

3.经济评价指标的比较与应用：根据项目需要选择适当的经济评价指标进行项目评估。

二、投资决策1.投资决策的类型与方法：包括净现值法、内部收益率法、投资效益指数法等。

2.投资风险分析：包括现金流风险、市场风险、政策风险等。

3.单个项目和多个项目的投资决策方法：包括投资组合理论、投资项目间的排序等。

三、预算与控制1.预算编制：包括投资预算、收入预算、成本预算等。

2.成本的收集、分析与控制：包括成本数据的收集、成本分析方法、成本控制方法等。

3.预算与控制中的重要术语和概念：包括直接成本、间接成本、固定成本、变动成本等。

四、项目资金计划与融资1.项目资金筹措计划：包括资金需求的认定、资金筹措方式的选择等。

2.项目融资方式与手段：包括自筹资金、贷款融资、股权融资等。

五、工期和资源管理1.工期影响因素与控制：包括设计工期、施工工期、审批工期等。

2.资源管理：包括人力资源、物资资源、财务资源等的管理。

3.现金流管理：包括项目资金的计划与控制，确保资金的及时流转。

六、合同与费用管理1.合同管理：包括合同的签订、履约跟踪、索赔处理等。

2.费用管理：包括材料价格调整、劳务费用管理、管理费用控制等。

3.价款支付与结算：包括工程量与价款支付、进度款支付、最终结算等。

七、施工组织与管理1.施工组织设计与管理：包括施工技术方案、施工进度计划、施工组织设计等内容。

2.施工现场管理：包括安全管理、质量管理、进度管理等。

3.工程成本控制：包括施工成本控制、机械设备成本控制、人工成本控制等。

八、资料管理与档案归档1.模型技术与应用：包括经济模型、风险模型、投资决策模型等的应用。

2.档案归档与资料管理：包括施工档案的整理与归档、施工资料的管理与利用等。

以上是一级建造师建设工程经济必考的一些重点知识点，考生可以结合课本以及相关考试资料进行复习。

1、资金时间价值的计算及应用1、资金时间价值：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

影响资金时间价值的因素★★★：①资金的使用时间；②资金数量的多少；③资金投入和回收的特点；④资金周转的速度。

2、利息和利率的概念对于资金时间价值的换算方法及采用复利计算利息的方法完全相同。

从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。

在工程经济分析中，利息常常被看作是资金的一种机会成本。

3、利率高低由以下因素决定：（2015—多）①首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动，社会平均利润率是利率的最高界限；②社会平均利润率不变，取决于供求情况；③风险；④通货膨胀——对利息的波动有直接影响；⑤借出资本的期限长短。

利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力。

以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。

（2015—单）间断复利——按期（年、半年、季、月、周、日）计算复利的方法；——实际使用中采用；连续复利——按瞬时计算复利的方法。

4、现金流量图的作图方法和规则（2013、2012、2011—单）①横轴为时间轴，时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点。

②相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况；③箭线长短及现金流量数值大小本应成比例，在绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明现金流量数值即可。

④箭线及时间轴的交点即为现金流量发生的时点。

5、现金流量的三要素：①现金流量的大小（现金流量数额）；②方向（现金流入或现金流出）；③作用点（现金流量发生的时点）。

6、终值及现值F=P（1+i）n P=F（1+i）-n7、年金及终值（零存整取）（2014—单）F=A【(1+i)n-1】/i8、年金及现值（等额支付）（2013—单）P=A【(1+i)n-1】/i(1+i)n9、年有效利率（2014—单）（2013—单）i eff=(1+r/m)m-1; r/m——计息周期利率2、技术方案经济效果评价1、经济效果评价：根据国民经济和社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益及费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。

工程经济—第一篇（工程经济）1、资金的时间价值实质正确的是：时间变化、扩大再生产或资金流通，两个都有才正确2、资金时间价值影响因素：资金使用时间；数量大小;投入与回收的特点（投入要晚,回收要早）；周转速度3、复利计算有：间断复利和连续复利4、利率高低决定因素：社会平均利润率（首先因素)（利率高于利润率,无利可图就不会借款）、借代供求关系（其次因素）、风险、通货膨胀、期限.5、现金流量图基本要素：现金流量的大小；方向(流入向上,流出向下）；作用点（现金流量发生的时点-期末）.6、（1）一次性支付的终值计算（已知P 求F ）公式： F=P （1+i ）n例题：某公司借款1000万元，年复利率为10%，试问5年末连本带利一次偿还多少？答：F=P （1+i)n =1000*（1+10％)5=1610。

51万元（2)一次性支付的现值计算（已知F 求P)公式： P=F/(1+i ）n = F （1+i ）—n 例题：某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率为10％，试问现在需一次性投资多少？答：P= F(1+i ）-n =1000×（1+10%）—5=620.9万元（3）等额支付系列的终值计算（已知A 求F ）公式：F=A i i n 1)1(-+例题：某投资人若10年内每年末存10000元，年利率8%，问10年末本利和为多少？答：F=A i i n 1)1(-+=10000×%81%)81(10-+=144870元（4）等额支付系列的现值计算（已知A 求P ）公式：P=A nn i i i )1(1)1(+-+ 例题：某投资项目，计算期5年，每年年末等额回收100万元,问在利率为10%时,开始须一次投资多少？答:P=A n n i i i )1(1)1(+-+=100×55%)101(*%101%)101(+-+=379。

08万元7、影响资金等值的三要素：资金数额多少、发生时间长短、利率大小（关键因素）8、两笔资金相同，不同时点,在时间价值作用下不可能相等。

第一篇工程经济复利计算（现值P、终值F，定额年金A，年有效利率i eff）P7,10,13.总投资收益率ROI、资本金净利润率ROE—P21静态投资回收期P24财务净现值的分析P25财务内部收益率的分析曲线P26利息备付率P31偿债备付率P32量本利图P361、资金时间价值的计算和应用复利计算（现值P、终值F，定额年金A，年有效利率i eff）P7,10,13.⑴、利息的计算影响资金时间价值的因素：资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点。

决定利率高低的因素：①利率的高低首先取决于社会平均利润率，②利润的高低在社会平均利润率不变的情况下，取决于金融市场上借贷资本的供求情况。

③借出资金风险越大，利率越高。

④通货膨胀对利息的波动有直接影响，⑤解除资本的期限长短。

⑵、资金等值计算和应用、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同，反之不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能有相等的价值。

现金流量的三要素：现金流量的大小（数额）、方向（流入/流出）、作用点（发生的时点）影响资金等值的三个因素：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现）的大小2、技术方案经济效果评价⑴、经济效果评价的内容：技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力（财务可持续性）。

财务可持续的基本条件是有足够的经营净现金流量。

财务生存能力的必要条件是各年累计盈余资金不应出现负值（在整个营运期内，允许个别年份的净现金浏览量出现负值）即某年可以亏损，但累计必须挣钱。

对于经营方案，经营性评价分析的是拟定技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。

对于非经营性方案，经营性评价分析的是拟定技术方案的财务生存能力。

经济效果评价的基本方法：确定性评价方法和不确定性评价方法按评价方法的性质不同，经济效果评价分为定量分型和定性分析按评价方法是否考虑时间因素，定量分析分为静态分析和动态分析按技术方案的评价时间，可分为事前评价、事中评价、事后评价技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期，运营期又分为投产期和达产期。

一级建造师工程经济必考知识点汇总1.建筑工程项目投资决策-投资决策的概念及基本原则：包括投资决策的定义、目标、条件和方法等。

-投资决策的基本流程：确定投资目标和限制条件、确定投资项目、制定投资计划、评价和选择投资方案、实施和监督投资项目。

2.投资计划编制-投资计划的定义和目的：确定投资项目的目标、范围、内容和时间。

-投资计划的编制步骤：确定投资项目的总体目标和计划、确定投资项目的具体目标和计划、编制投资项目详细计划。

3.投资项目的可行性研究-可行性研究的定义和目的：确定投资项目是否值得进行，对投资项目进行评估和选择。

-可行性研究的内容和步骤：包括市场调查和分析、技术可行性分析、经济可行性分析、社会可行性分析等。

4.投资项目的经济评价-经济效益的概念和评价指标：包括投资回收期、净现值、内部收益率、投资收益率等。

-经济评价方法：包括静态投资评价方法、动态投资评价方法等。

5.投资项目的融资方式和融资计划-融资方式的分类和选择：包括自筹资金、借款、股权融资、租赁等。

6.投资项目的成本管理和控制-成本管理和控制的概念和目标：包括确定建筑工程项目的成本控制目标和原则、建立成本控制体系等。

-成本管理和控制的方法和措施：包括成本预算、成本核算、成本控制等。

7.投资项目的风险管理-风险管理的定义和目的：对投资项目的风险进行识别、评估和控制。

-风险管理的方法和工具：包括风险评估、风险分析、风险控制等。

以上是一级建造师工程经济必考的知识点的汇总，考生在备考过程中应该重点掌握这些知识点。

同时，还需要通过解题方法的学习和练习，提高解决实际问题的能力。

祝考生取得好成绩！。