推荐-中原地产华轩紫韵台营销执行报告 精品
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中原地产华轩紫韵台营销执行报告1. 活动目标中原地产华轩紫韵台的营销活动旨在推广和销售华轩紫韵台的住宅项目。
具体活动目标如下:1.提升华轩紫韵台的品牌知名度;2.吸引潜在客户参与并了解华轩紫韵台项目;3.增加预售登记量以及销售量;4.提高华轩紫韵台在目标客户心中的形象和认可度。
2. 活动策划2.1 活动时间和地点活动时间:2022年5月1日至5月31日活动地点:中原地产华轩紫韵台售楼部2.2 活动内容2.2.1 开放日在活动期间,每周六和周日举办开放日活动,开放楼盘供客户参观和了解。
期间提供专业销售人员进行讲解,并提供优惠政策、户型图、项目规划等相关资料。
2.2.2 线上推广通过社交媒体、房产网站和地产平台等渠道进行线上推广,发布华轩紫韵台的宣传信息和户型介绍,吸引潜在客户关注和了解。
2.2.3 营销活动1.推出限时优惠政策:在活动期间购买华轩紫韵台的客户可享受最低折扣。
2.客户推荐计划:现有客户成功推荐新客户购买华轩紫韵台,可获得相应的现金奖励或礼品。
3.赠送购房礼包:购买华轩紫韵台的客户可获得购房礼包一份,礼包包括华轩定制家居、装修抵用券等。
3. 活动执行情况3.1 开放日在活动期间,每周六和周日的开放日活动均取得了较好的效果。
通过线下宣传和地产平台广告等方式,吸引了大量潜在客户前来参观。
专业销售人员进行讲解,解答客户的疑问,并向客户提供了详细的户型图和项目规划资料。
3.2 线上推广通过社交媒体、房产网站和地产平台等渠道进行线上推广,发布了华轩紫韵台的宣传信息和户型介绍。
吸引了大量潜在客户的关注和咨询,有意向的客户进行了预售登记。
3.3 营销活动1.推出限时优惠政策:限时优惠政策在活动期间吸引了大量客户下定购买华轩紫韵台,提高了销售量。
2.客户推荐计划:客户推荐计划取得了良好的效果,现有客户积极推荐新客户购买华轩紫韵台,进一步扩大了客户群体。
3.赠送购房礼包:购房礼包的赠送得到了客户的认可,增加了客户对华轩紫韵台的好感度。
某房地产销售执行报告承蒙信任,我司正式受托展开贵司香蜜湖·熙园项目之销售代理事宜。
我司香蜜湖·熙园项目专案小组,针对本项目进行市场调查和论证,并对本项目分析研讨,现特向贵司提交«香蜜湖·熙园营销策划执行报告»,供贵司决策时参考,相关内容有待双方进一步完善,并经研讨确认后作为销售工作的指引。
专此奉达!深圳市德思勤置业目录A、市场调研分析……………………………………………………………………… (5)香蜜湖片区市场调研分析香蜜湖片区外市场调研分析竞争项目广告统计分析TOWNHOUSE市场分析别墅市场分析春交会期间意向客户分析…………………………………………………………………..…… (96)项目分析……………………………………………………………………… (117)地盘分析资源分析项目SWOT分析项目差异化建立……………………………………………………………………… (126)产品差异化建立区域差异化建立形象差异化建立项目定位 (129)市场定位物业定位形象定位客户定位 (131)意向客户特点描述客户定位要紧客户群及需求分析目标客户购买的决定因素第七篇营销总纲与营销时期 (136)第八篇前期销售时期 (143)第九篇内部认购时期 (151)正式发售时期 (159)连续销售时期 (167)推广费用安排 (173)第十三篇附件名目 (174)第一篇市场调研分析香蜜湖片区市场分析香蜜湖片区一直被公认为集休闲、旅行、度假、饮食为一体的高档社区。
随着深圳顶级豪宅代表——东海花园的开发,加上地铁概念,中心区的进一步进展,使该片区物业更受二次以上置业、投资者的青睐。
目前本片区及周边开发及已售项目较多,如香榭里花园、俊安苑、新天国际名苑、翠海花园二期、香蜜湖豪庭、香蜜湖·水榭花都、香逸名园、景秀年华、尊皇华府等。
以往的东海花园、香榭里花园一期、万科都市花园等一批市场声名较响的豪宅奠定了该区域物业的高尚地位,加之片区之内以往的土地储备,估量今、明两年将推出的大型高尚住宅项目至少在四个以上,包括香蜜湖·水榭花都,东海花园二、三期、香榭里花园二期、农科中心农科广场项目、4.6万平米香荔绿洲二期、10万平米以上的景煜花园项目。
江湾华庭营销执行方案湖北中原地产营销策划有限公司wuhan.01.2017市场解读Chapter 1武汉市场2016年全年销售住宅292827套第三次卫冕全国销售套数桂冠在销售火爆的背景下,出台史上最严限购政策,在预期之中! 2016.10.3 武汉市10个区域实行住房限购限贷政策。
2016.8.18所有商品房项目获准预售房源须在10日内全部公开房源信息及价格,不得捂盘 2016.9.1调整差别化信贷政策,对于在武汉中心城区购买第二套及以最低首付比例为40% 2016.11.14 武汉市10个区域升级住房限购限贷政策。
银行发布贷款调整政策,在武汉中心城区购买第首套住房,最低首付比例为30%;购买第二套住房,最低首付比例为50%2016.10.6 限购限贷范围扩大至部分远城区 2016.12.21汉南机遇——政策:调控政策之严前所未有,所幸汉南不在调控之列!汉南机遇——交通:沌口客户经东风高架、军山大道,30分钟可快速到达汉南,同时公交及规划地铁皆有军山大道东风高架沌口中心汉南机遇——需求:汉阳夺得全年销售套数冠军,受调控影响,沌口客户将有可能涌入汉南汉南市场大势向好2017年会是汉南区的转折点区域市场区域量价:全年较为稳定,下半年在调控政策出台后,销售量有所上升,价格涨幅稳定。
区域供应:从体量上看,区域主要供应集中在北部(碧桂园和绿地),从项目数量上看,主要集中在纱帽城区目前存货:片区内整体库存不多,产品同质化严重,两房产品去化缓慢未来供应:2017年供应将集中在5月份,5月份之前存在明显空档期,下半年竞争激烈 新长江香榭澜溪 2月 7月 圣特立国际花园主推二期79-90m 2两房 主推95-128m 2,预计2017年3-4月份推出新楼栋,剩余体量约25万方 预计4-5月份二期11、12号楼,另外还有7栋住宅未售,约16万方 东庭郡园主推86-126m 2,预计2017年下半年推出剩余3栋楼,约5万方 3月 4月6月 武汉绿地城推 售 计 划 二期有三栋18层高层,产品及入市时间待定 竞案江景湾预计3、4月份推出二期,产品待定 主推二期90-136m 2,预计4-5月份推出二期最后两栋,约4万方 永丰清华园御景华府预计2017年6月前清盘 汉南天地预计2017年4月前清盘 汉武国际城 紫阳楚世家预计2017年3、4月推出二期 空档期片区月均成交:片区内像绿地、新长江等大体量盘成交量较大,主要竞品的月均成交40-50套。