抹灰工程实测实量目标实现做法

抹灰实测实量数据上墙写法检查数据上墙操作指引1、原则说明1、1、本操作指引为现场实测实量提供操作方法及规则。

1、2、相应测量值数据需按要求在墙上相应位置填写。

1、3、按单元相应楼层的检查分项完成后，凡具备测量操作条件的，施工单位于2天内完成全数检查、数据上墙及资料记录，之后监理单位于1天内完成复核并签字，最后项目工程部于一天内完成复核签字。

1、4、施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户、分层实测档案（上墙文字及符号为白色）；1、5、监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测（上墙文字及符号为红色）；1、6。

项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测（上墙文字及符号为蓝色）。

2、混凝土结构工程2、1、截面尺寸偏差（砼结构）2、1、1、测量方法和数据记录：同一墙、柱面上部及中部各测量截面尺寸1次，并在墙柱上相应位置记录每一尺实测值与设计尺寸的偏差值。

2、1、2、示例图：（该检查项数据要求上墙）墙、柱面截面尺寸测量示意面2、2、表面平整度（砼结构）2、2、1、测量方法和数据记录：（1）当墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。

按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。

跨洞口部位必测。

（2）当墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。

跨洞口部位必测。

2、2、1、示例：（该检查项数据要求上墙）2、3、垂直度（砼结构）2、3、1、测量方法和数据记录：（1）当墙长度小于3米时，同一面墙两端头附近位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。

砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

（2）当墙长度大于3米时，同一面墙两端附近竖向和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

一、1、墙体表面平整度指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。

合格标准：[0 ，4]mm。

2、墙面垂直度指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。

合格标准：毛坯房交付垂直度≤4mm；装修房交付垂直度≤3mm。

3、室内净高偏差指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。

合格标准：[－20 ，20]mm.。

4、顶板水平度极差指标说明：考虑实际测量的可操作性，顶板腻子完成后，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5 个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。

合格标准：≤15mm。

5、阴阳角方正指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。

合格标准：≤4mm。

6、房间开间/进深偏差指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。

合格标准：≤20mm 。

7、方正度指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。

合格标准：[0 ，10]mm。

8、地面表面平整度指标说明：反映找平层地面表面平整程度。

合格标准：毛坯房交付地面平整度≤5mm 。

9、户内门洞尺寸偏差(砌体工程) 合格标准：高度偏差[－10，10]mm；宽度偏差[－10 ，10]mm；墙厚偏差[-3 ，3]mm。

10、外墙窗内侧墙体厚度极差指标说明：反映外墙窗内侧墙体厚度偏差程度，避免大小头现象，影响交付观感。

合格标准：[0，4]mm11、裂缝/空鼓(抹灰工程) 指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。

合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝注：具体操作方法详《龙湖地产产品质量实测操作指引》1、抹灰施工前应熟悉图纸、设计说明及其他设计文件，要求施工制定方案；根据监理审批通过的施工方案制作做好样板间。

2、施工样板经甲方、监理及施工方共同验收合格并确认后，施工单位严格以样板为最低标准展开大面积施工。

工程实测实量标准及操作指引
概述
干过工程的大家应该都知道，许多公司都会有实测实量这一项。

无论是建设中的模板尺寸、梁截面尺寸，板筋间距，混凝土浇筑完成后的楼板厚度检测，混凝土结构的垂直度、平整度和砌体的垂平度，以及水电预埋尺寸、门窗洞口尺寸、阴阳角方寸。

实测实量很有必要，以后移交装修以及交楼业主都是有用的。

结合我司标准和我自己的理解，浅谈一下实测实量工作。

管理办法
（一）数据上墙：
为便于现场管理，建筑工程实测实量中“混凝土结构”、“砌体工程”、“抹灰工程”、“给排水工程”、“电气工程”等建筑实体工程的实测实量指标要求在现场对实测数据上墙。

上墙数据应包含检查项、三方实测结果（含施工单位、监理、甲方）、检查人员、检查日期等信息，并真实反映现场质量水平。

施工单位以户为单位100%检查并将结果上墙，并如实填写检查时间。

j监理单位应100%检查施工单位实测情况并将20%实测实量数据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并且监理应将实测结果上墙，并如实填写检查时间。

项目管理部应100%检查施工单位及监理的检查记录表并随机抽检10%数
据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并将实测结果上墙。

上墙表格见下表：
表1 适用于混凝土工程、砌体工程、抹灰工程，表样尺寸为16.0cm×10.0cm（宽×高）。

表2适用于给排水工程、电气工程表样尺寸16cm×11.6cm（宽×高）
（二）施工单位及监理应在下表规定时间内完成现场实测实量工作。

抹灰工程实测实量办法
墙面平整度：利用2米靠尺及塞尺，测量墙面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部，主要检查墙面四个角；墙面有门窗洞口的，靠尺应跨门窗洞口检测两次墙面平整度。

墙面垂直度：利用2米靠尺，测量墙面垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部，与检测墙面平整度同步进行。

阴阳角方正度：利用直角尺，检查抹灰阴阳角方正度。

门洞口高宽厚：利用卷尺检查门洞口高宽厚，检查前需记录设计门洞尺寸包括1米线以上门洞高度，高度偏差检查：利用现场1米线测量门洞正面两侧高度与设计高度偏差，每樘门取两个点，取其中偏差最大值作为一个有效样本点；宽度偏差检查：利用卷尺测量门洞正面宽度与设计宽度偏差，在门洞正面中部及端部各取一个测量点位，取其中偏差最大值作为一个有效样本点；门洞厚度偏差检查：利用卷尺测量门洞两侧墙体厚度与设计厚度偏差，在门洞两侧中部各取一个测量点，组成一组样本数据，视为一个有效样本点。

房间方正度：测量前将落地灰清理干净，将砌筑时放的控制线凿出，利用卷尺与控制线形成90度角测量控制线与墙面之间的距离，每面墙根部两端取两个测量点，两个测量点之间的距离偏差在6mm以内视为合格，该组数据的差值视为一个有效样本点；每间房间至少取8个测量点。

窗框内侧与墙面内侧大小头偏差：窗框安装完毕，利用卷尺测量窗洞四个角部墙面至窗框内侧的垂直距离，窗洞左下角为第一个起始测量点，按顺时针方向进行测量，同一面的两个测量数据进行差值比较，每个差值为一个有效样本点数。

空鼓：小锤轻敲所有墙面。

抹灰工程实测实量操作细则1.1基本原则1.1.1实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2-4套房作为抹灰工程的实测套房。

户数最多的房型为必选。

1.2墙体表面平整度(抹灰工程)1.2.1指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。

评判标准：[0,4]mm。

1.2.2测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。

1.2.3测量方法和数据记录：(1)每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。

(2)当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。

2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

(3)当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次。

同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

(4)所选实测区墙面优先考虑有门、窗洞口的墙面，实测时在门、窗洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。

(5)所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。

1.2.4示例：地面1.3墙面垂直度(抹灰工程)1.3.1指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。

评判标准：[0,4]mm o1.3.2测量工具：2米靠尺。

1.3.3测量方法和数据记录(1)每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。

具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。

(2)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

(3)当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部位顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

实测实量策划书3篇篇一《实测实量策划书》一、项目背景为了确保项目的施工质量达到预期标准，提高工程品质，特制定本实测实量策划书，以规范和指导实测实量工作的有序开展。

二、实测实量目标1. 明确质量标准，确保各项实测指标符合相关规范和设计要求。

2. 通过实测实量及时发现质量问题，采取有效措施进行整改，提升整体质量水平。

三、实测实量范围及内容1. 范围：涵盖项目的各个施工区域，包括但不限于主体结构、砌体、抹灰、地面等。

2. 内容：包括但不限于垂直度、平整度、截面尺寸、阴阳角方正等各项关键指标。

四、实施步骤1. 组建实测实量小组，明确小组成员职责。

2. 制定详细的实测实量计划，确定测量时间、部位和频率。

3. 进行现场实测实量工作，严格按照标准操作。

4. 记录实测数据，整理成册，建立质量档案。

五、质量控制措施1. 对实测实量人员进行培训，确保测量方法准确。

2. 定期对测量仪器进行校准和维护。

3. 建立质量检查和审核机制，确保数据真实性和可靠性。

六、问题处理及整改1. 针对实测实量中发现的问题，及时通知相关责任部门和人员。

2. 制定整改措施和时间表，督促整改落实。

3. 对整改情况进行复查，确保问题得到有效解决。

七、数据分析与应用1. 定期对实测实量数据进行统计分析，找出质量问题的规律和趋势。

2. 根据分析结果，调整施工工艺和管理措施，持续改进质量。

八、沟通与协调1. 实测实量小组与各施工部门保持密切沟通，及时反馈问题和建议。

2. 与监理单位、建设单位等做好协调工作，确保工作顺利开展。

2. 向项目管理层和相关方汇报实测实量情况，接受监督和指导。

篇二《实测实量策划书》一、策划背景随着项目建设的推进，为了确保工程质量达到预期标准，需要对各项工程指标进行实测实量，以便及时发现问题、解决问题，提升整体工程品质。

二、目标与任务1. 目标：通过科学、规范、准确的实测实量，实现对工程质量的有效把控。

2. 任务：确定实测实量的范围和内容。

室内抹灰工程强制性标准一、实测实量指标二、质量风险三、质量控制要点（一）抹灰小样图根据图纸设计结构尺寸编制出开间/进深、户内门洞尺寸、户内门洞墙体厚度尺寸控制表做为贴灰饼的依据。

（二）基层处理1、挂网、甩浆前应将：墙体各种孔洞封堵、应修补结构缺陷、清理墙体表面杂物、高低差抹平；甩毛前未封堵螺栓孔挂网前高低差部位需补平 2、 抹灰前线盒内采用保温板填充或专用防护罩，有效避免抹灰时砂浆污染盒内。

（三）挂网1、挂网部位包括：室内砌筑墙与混凝土墙、砌筑墙与下反梁、烟道与墙体的接合处、室内管线暗埋开槽处；2、挂网部位应向各边延伸150mm ，搭接宽度不小于100mm ；3、抗裂网丝径不小于1.07mm ，网孔尺寸不大于25x25mm ，固定应牢固，钢丝网需热镀锌。

钢丝网网径过小两边延伸不足150mm （四）甩浆 1、甩浆前基层必须使用高压水枪冲洗干净，在墙面湿润的情况下甩浆，甩浆须涂布均匀，终凝后洒水养护；2、停止检查点：检查孔洞封堵、挂网位置、挂网宽度、甩浆效果，总包单位100%，监理抽查30%，甲方抽查10%。

（五）灰饼1、依据总包控制线及抹灰小样图打灰饼，保证开间/进深、户内门洞尺寸、内门洞墙体厚度尺寸满足要求；2、在抹灰墙面上，距顶棚和地面200～250mm 竖向范围内设不少于二行灰饼，各灰饼间横向间距不大于1.8m ，距墙阴角300mm 处必须设置灰饼，外门窗洞口处必须在两侧的上中下共设置6个灰饼；3、停止检查点：抹灰前利用灰饼检查开间/进深、户内门洞尺寸/厚度（开间/进深（±15mm ）；户内门洞尺寸偏差[－10，10]mm ；户内门洞口厚度[0，5]mm ），总包单位100%，监理抽查30%，甲方抽查10%。

总包控制线测距打灰饼（六）分层抹灰1、控制指标：墙面表面平整度[0，4]mm；墙面垂直度[0，4]mm；阴阳角方正[0，4]mm；顶棚(吊顶)水平度[0，10]mm；外窗内侧墙体大小头偏差[0，5]mm2、注意事项：楼层上存放砂浆应放在专门的器皿盛放（不能放在垫板上）、不能现场加水、初凝后不能使用；墙面抹灰严禁一次成活，在墙体湿润的情况下抹底灰，底灰表面扫毛或划出纹道，在墙面底灰抹完达六至七成干时方可进行面灰施工，如果底灰较干须浇水湿润；除窗口位置外，所有阳角水泥砂浆护角及踢脚部位抹灰须与墙面一起施工成活；分层抹灰，超过35mm抹灰层间加抗裂钢丝网。

抹灰工程1、施工工艺标准1.1普通抹灰（传统抹灰）普通抹灰1.1.1原材料水泥：使用R32.5或R42.5普通硅酸盐水泥（必须为大厂水泥，不得采用立窑水泥）。

不同品种不同标号的水泥严禁混合使用，水泥应有产品合格证书和复检报告。

砂：使用平均粒径为0.35～0.5mm的中砂，砂在使用前应过5mm孔径的筛子。

不得含有杂物，含泥量不大于3％。

磨细生石灰粉：细度通过4900孔/cm2的筛，累计筛余量不大于13%，使用前用水泡透充分熟化，熟化时间不少于3天。

磨细粉煤灰：细度过0.08mm的方孔筛，筛余量不大于5%。

用粉煤灰取代水泥拌制水泥砂浆时最大掺量不大于水泥用量的15%，取代石灰膏拌制混合砂浆时，其最大掺量不得大于石灰膏用量的50%。

掺合料：混凝土界面处理剂、胶粘剂、防冻剂、抗裂纤维等掺合料须符合设计要求和国家产品标准规定，掺量须按使用说明并通过试配确定，其性能应该与墙面涂料的性能匹配。

密封胶：用于嵌填外墙面控制（分格）缝的弹性密封材料，应具有较佳的耐候、耐久、耐酸碱性能，且与接触面相溶、没有沾污缺陷的高分子密封材料，宜采用高性能单组分聚氨酯粘结密封胶嵌缝。

1.1.2施工工艺要点内外墙不同基体交接处：采用挂热镀锌钢丝基层处理：将基面灰尘、模板皮、脱模剂等普通抹灰网（规格为15*15*0.7 mm），用环氧树脂粘结固定钉，宽250 mm，基体搭接不小于100 mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。

固定后钢网应平整、连续、牢固，不变形起拱，外墙砌块部位满挂钢丝网。

各类线槽交接处及阴角不同基体交接处：挂耐碱纤维网并按以下工艺：先将宽度为250mm、厚度为5 mm聚合物砂浆抹在墙体基层上，再将纤维网展平压入聚合物砂浆中，并使聚合物砂浆均匀布满在纤维网上，总厚度 3~5mm，纤维网应置于抹灰层表面下 3~5 mm。

杂物清理干净；用水泥砂浆或细石混凝土修补脚手架孔洞。

需要湿润墙面时，用喷雾器喷水湿润砌体表面，让基层吸水均匀，蒸压加气混凝土砌体表面湿润深度宜为10~15 mm，其含水率不宜超过20％；普通混凝土小型空心砌体和轻骨料混凝土小型砌体含水率宜控制在5~8％。

抹灰工程实测实量指引1.1.基本原则1.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2－4套房作为抹灰工程的实测套房。

户数最多的房型为必选。

1.2.墙体表面平整度（抹灰工程）1.2.1.指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。

1.2.2.合格标准：[0，4]mm1.2.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.2.4.测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。

所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数。

每一测尺的实测值作为一个合格计算点。

（2）测量方法：同一实测区内●当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；●当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；●所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；●以上各实测值作为合格率1个计算点。

（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。

1.2.5.示例：1.3.墙面垂直度（抹灰工程）1.3.1.指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。

1.3.2.合格标准：[0，4]mm1.3.3.测量工具：2米靠尺1.3.4.测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区；所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。

（2）测量方法：同一实测区内●当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；●当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。