集团物业出租管理规定

集团物业出租管理办法引言一、出租资格要求1. 出租方必须是集团内的合法物业所有者或经过授权的管理部门。

2. 出租方须在集团内签署合法有效的出租合同，并按照相关法律法规履行相应手续。

3. 出租方须确保所出租物业的产权和经营权没有任何法律纠纷或限制。

二、出租途径1. 集团将通过内部渠道和外部渠道进行物业的出租事宜。

2. 内部渠道主要指集团内部的租赁管理部门，他们负责监管和协调物业出租事宜。

3. 外部渠道包括但不限于线上房屋租赁平台、合作中介机构等。

三、出租流程1. 出租申请出租方向租赁管理部门提交书面申请，包括详细的物业信息、出租要求和合同期限等。

2. 出租审核租赁管理部门将对申请进行审核，审查出租方的资格和物业的可出租情况，决定是否同意出租。

3. 出租发布若经审核通过，租赁管理部门将发布物业出租信息，包括物业描述、出租价格和联系方式等。

4. 出租推广租赁管理部门将通过内部和外部渠道进行广告推广，吸引潜在租户。

5. 出租洽谈潜在租户通过租赁管理部门预约或直接联系出租方进行具体洽谈和看房事宜。

6. 出租签约当出租方和租户达成意向，双方签署正式的出租合同并支付相应的租金和押金等。

7. 出租验收租赁管理部门将对已租出的物业进行验收，确保物业的基本设施和装修等处于良好状态。

8. 出租管理租赁管理部门将跟进出租过程中的问题和纠纷，并协助解决，确保出租活动的顺利进行。

四、出租合同1. 出租合同是出租活动的重要法律依据，双方必须在合同中明确权益条款、责任义务和纠纷解决方式等。

2. 出租合同期限应明确，合同到期后双方可选择续约或终止合同。

3. 出租合同中涉及租金、押金、维修责任等事项应详细明确，以减少后期纠纷的发生。

五、出租费用和结算1. 出租方应根据市场价格和物业特性确定合理的租金。

2. 出租方应在签约前与租户达成一致，并在合同中明确租金支付周期和方式。

3. 出租方应按时结算租金并提供租金发票。

六、出租维护和管理1. 出租方有责任保持物业的基本设施运行正常，并负责维修和维护工作。

集团物业出租管理办法第一章总则第一条为规范集团物业的出租管理工作，加强对物业租赁的监督和管理，维护租赁市场的正常秩序，制定本办法。

第二条本办法适用于集团所有的物业出租行为，包括商业写字楼、住宅楼和其他配套设施。

第三条集团物业部为集团内所有物业资源的统一管理机构，负责物业的整体规划、出租、运营和维护等工作。

第四条物业出租活动应遵循公开、公平、公正的原则，不得违背国家法律、法规和政策。

第五条租赁活动应当尊重自愿原则，充分尊重出租方和承租方的权益，建立和谐的租赁关系。

第六条物业出租应当注重发挥市场机制的作用，通过公开招租、竞争性招租等方式，确保租赁价格具有合理性和市场透明度。

第二章出租过程第七条出租方应提交写有物业基本信息的出租申请书，并提供以下资料：物业产权证明、规划许可证、建筑工程竣工验收证明以及其他相关证明材料。

第八条物业部对出租方提供的资料进行审核，并进行现场核实，确保物业信息真实可靠。

第九条物业部根据审核结果，制定出租方案，并公示在指定的网站、公告栏和物业管理处等途径，确保租赁信息公开透明。

第十条承租方应填写租赁申请书，并提供以下资料：身份证明、经营许可证、信用证明等。

第十一条承租方应缴纳一定的保证金，作为租赁合同的履约保证。

第十二条出租方对申请进行审核和筛选，确定合适的承租方。

第十三条出租方和承租方签订租赁合同，并办理相关手续，包括公证和登记等。

第十四条物业部应按照合同约定，对出租方和承租方进行入驻前的检查和验收，并提供必要的支持和服务。

第三章租赁管理第十五条物业出租期限一般以五年为基准，双方可根据实际情况协商确定。

第十六条出租方应及时向承租方提供租赁房屋的各项配套设施的使用说明，以及相关管理规定。

第十七条出租方和承租方应共同维护公共设施和环境卫生，保持物业的良好状态。

第十八条承租方应按时缴纳租金，并定期进行清理、维修和保养等工作，保证物业的正常使用。

第十九条出租方应按时收取租金，并及时提供必要的维修和改善条件。

可编辑修改精选全文完整版物业出租房屋管理制度物业出租房屋管理制度物业出租房屋管理制度（通用10篇）在我们平凡的日常里，制度使用的频率越来越高，制度泛指以规则或运作模式，规范个体行动的一种社会结构。

那么相关的制度到底是怎么制定的呢？下面是小编为大家整理的物业出租房屋管理制度（通用10篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

物业出租房屋管理制度1为建设和谐文明小区，营造良好的生活和工作氛围，保持小区全体住户的合法权益，创造一个清新、整洁、文明、有序的小区环境，根据国务院《物业管理条例》和省、市、区有关规定，制定本制度。

1、凡在局机关住宅小区居住的所有业主和物业使用人都纳入本管理范围。

2、局办公室是小区内全体住户的主要管理部门。

办公室必须按照局党委的决议、决定，配合物业管理人员做好各项管理工作，严格执行各项管理制度。

3.各住户必须自觉遵守区政府对“文明小区”的要求和相关规定外，各单元均应选出“单元长”。

“单元长”负责制定单元“轮值”制度，协调住户关系，并检查督促本办法的顺利执行。

4.各住户应自觉维护物业小区的整洁、美观，保持小区的公共卫生，不得高空抛物；爱护小区内道路、球场、绿化、供电、供水设施、供气、排水、有线电视、消防、安全、路灯、电动拉闸、治安室等公用设施。

若损害公共设施和设备，须照价赔偿。

5.自觉维护物业小区内的公共生活秩序，不准在小区公共部位或违反规定在房屋堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和其他有毒物质，不得发出影响其他住户正常生活的噪音，严以律己、宽以待人，不得发生邻里纠纷。

6.原则上小区内不应饲养宠物，特殊情况应报办公室批准。

饲养期间须严格遵守政府有关规定，对宠物进行防疫处理，严禁污染环境和伤及他人的情况发生。

7.车辆出入应按要求出示证件，本小区内禁止鸣笛。

机动车应该放在规定地点停放。

长期在小区内停放车辆的住户，应予门卫处登记备案。

8.各住户不得擅自改变房屋的用途。

未经许可不得租借、转让他人居住；不得以住房为工具从事经营活动；更不得利用住房从事危害公共利益的活动及法律法规禁止的其他行为。

物业公司房屋租凭安全管理规定第一章总则第一条目的和依据为了保障房屋租凭中的安全问题，维护租户和公共的生命财产安全，根据《中华人民共和国行政法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，制定本规定。

第二条适用范围本规定适用于物业公司管理的房屋租赁业务，包括住宅、商业用房、办公用房等各类房屋。

第三条安全管理目标物业公司的安全管理目标是：确保房屋租赁期间租户和物业公司的生命财产安全；保障公共设施和设备的正常运行；及时发现和处理安全问题。

第四条安全管理责任物业公司作为房屋租赁业务的经营者，负有确保房屋租赁期间的安全责任，并应当采取相应的管理措施，发挥监管和服务的作用。

第二章房屋租赁安全管理第五条租赁房屋的安全检查1. 物业公司应当在租赁房屋交付前对房屋进行全面的安全检查，确保租赁房屋的安全性。

2. 物业公司应当对每间出租房屋进行定期的安全检查，发现问题及时处理，确保租户的安全居住环境。

第六条安全设施的设置和维护1. 物业公司应当根据房屋的使用性质和面积，设置适当的安全设施，如防火报警器、灭火设备、紧急疏散通道等，并保持其正常运行。

2. 物业公司应当定期对安全设施进行检测和维护，确保其处于良好状态。

第七条安全用电管理1. 物业公司应当确保租赁房屋的电路设计和安装符合国家标准，并配备完善的过载保护设备。

2. 物业公司应当定期检查和维护租赁房屋的电气设备，确保其安全使用。

第八条安全防范措施1. 物业公司应当制定并执行安全防范措施，包括出入口管理、封闭小区的巡逻和监控、安全警示标志等。

2. 物业公司应当及时向租户提供相关安全知识和遇到突发事件的急救措施。

第九条安全事故的应急处置1. 物业公司应当建立健全安全事故应急处理机制，并配备专业的应急处理人员。

2. 物业公司应当组织定期的安全演练，提高员工和租户的应急处理能力。

3. 物业公司应当及时向相关部门报告和处理安全事故，并配合调查。

第三章租户安全管理第十条租户的安全教育物业公司应当向租户提供相关的安全教育，包括火灾防范知识、用电安全知识、防盗预防知识等，提高租户的安全意识。

集团物业出租管理办法集团物业出租管理办法第一章：总则第一节：目的与范围1.1 目的本办法旨在规范集团物业出租管理行为，确保出租权益得到合理保障，同时促进租赁市场的健康发展。

1.2 范围本办法适用于集团所有物业出租行为，包括商业物业、住宅物业等。

第二节：基本原则2.1 公平原则租赁活动应公开、公平、透明进行，不得歧视任何申请出租物业的个人或单位。

2.2 合同原则租赁行为应以签订书面合同为基础，确保双方权益得到充分保护。

第二章：租赁申请与审批第一节：租赁申请3.1 申请条件申请人应具备合法的经营资质，符合相关法律法规的规定，并提供相关证明文件。

3.2 申请材料申请人须提供完整、真实的租赁申请材料包括但不限于：租赁申请表、经营许可证、身.分.挣明等。

第二节：租赁审批4.1 审批程序集团设立租赁审批委员会，由相关部门负责人组成，对租赁申请进行审批。

4.2 审批标准审批标准根据租赁物业的特点和租赁市场的需求进行制定，确保租赁活动符合相关政策和规定。

第三章：租金与押金管理第一节：租金管理5.1 租金调整租金调整应当符合市场行情，如需调整应提前通知租赁方，并在合同中明确约定。

5.2 租金逾期若租赁方逾期未支付租金，应按照合同约定进行相应的催讨与处理。

第二节：押金管理6.1 押金收取租赁方在签订租赁合同时应按照合同约定缴纳押金，押金金额不得超过合同约定的三个月租金。

6.2 押金退还租赁期满或解除合同时，押金应当在合同约定期限内退还给租赁方。

第四章：维修与维护第一节：责任与义务7.1 物业维修集团负责对出租物业进行日常维修与保养，确保物业的正常使用。

租赁方有义务遵守物业的维修与保养规定。

7.2 租赁方责任租赁方有义务妥善使用物业，如有损坏或故障应及时告知物业管理部门，并按照合同约定负责修缮费用。

第五章：违约与争议解决第一节：违约责任8.1 违约处理任何一方如未履行合同义务，应承担相应的违约责任。

违约方应赔偿对方因此造成的经济损失。

集团物业出租管理办法集团物业出租管理办法第一条：总则为规范集团物业租赁行为，保障租赁双方权益，提高物业使用效益，制定本管理办法。

第二条：租赁范围本办法适用于集团名下所有物业的出租行为，包括但不限于办公楼、商业空间、仓库等。

第三条：租赁程序1. 集团物业管理部负责收集相关出租信息并组织发布；2. 感兴趣的租户需提供租赁意向书，并交纳相应押金；3. 物业管理部将根据出租需求，组织租户参观物业；4. 租户经过认真考虑后，若确定租赁意向，需提交租赁申请书；5. 物业管理部将会对租户进行审核，并提供租赁合同；6. 租户需签订租赁合同，并交纳相应租金及押金。

第四条：租赁合同1. 租赁合同应明确标明出租方和承租方的姓名（或公司名称）、等信息；2. 合同期限应明确，不能超过法定规定的最长租期；3. 租金金额及支付方式应明确，租金支付周期为一个月，租金应提前支付；4. 租赁合同应包含双方权利义务，如使用权、维修责任等；5. 租赁合同的续签和解除应按照约定进行，需要提前书面通知。

第五条：租金管理1. 租金按月支付，租户应提前一个月支付；2. 物业管理部负责收取租金，并及时开具发票；3. 租金支付逾期超过10天的，将按逾期金额的1%收取滞纳金；4. 租户若连续三个月未支付租金，将被取消租赁资格。

第六条：物业维护1. 承租方有责任按时支付物业费用；2. 出租方有义务确保物业的正常运行及安全；3. 物业管理部将定期对物业进行维护及检查；4. 如有物业损坏或维修需求，租户应及时向物业管理部报告。

第七条：争议解决租赁双方如发生争议，应友好协商解决，若协商无果，可向相关法律部门寻求帮助并依法解决。

第八条：附则本管理办法自颁布日起执行，如有需要修改，将提前通知相关租户及物业管理部，并于一周后生效。

以上为集团物业出租管理办法，希望租赁双方能够遵守，并共同维护良好的租赁秩序。

集团物业出租管理办法第一章总则第一条目的和依据为了规范集团物业出租行为，保护租客和业主的合法权益，维护集团物业的正常运营，根据相关法律法规和集团章程，制定本管理办法。

第二条适用范围本管理办法适用于集团内所有物业出租行为，包括商业物业、住宅物业等。

第三条定义1. 物业出租：指集团将其所拥有的物业出租给他人使用。

2. 租客：指与集团签订租赁合同并使用集团物业的个人或单位。

3. 业主：指集团所属物业的所有者或管理权代理人。

4. 物业管理部门：指负责集团物业管理和租赁事务的部门。

第二章出租程序第四条出租申请1. 业主应向物业管理部门提出出租申请，并提供相关证明材料。

2. 物业管理部门应在收到出租申请后，按照一定期限审核，并告知业主审核结果。

第五条签订租赁合同1. 出租申请获批后，业主与租客应签订租赁合同，明确双方的权利和义务。

2. 租赁合同应包含物业地质、租金、租期、维修责任等内容。

3. 物业管理部门应提供租赁合同的样本，业主和租客可根据实际情况进行修改。

第六条租金支付1. 租客应按照合同约定的时间和方式支付租金。

2. 物业管理部门应建立相应的支付方式和账户，确保租金收取的安全和及时性。

第三章物业管理第七条维护和修理1. 业主应保证物业的基本设施完好并进行定期维护。

2. 租客在使用物业期间，应负责合理使用和保养物业，并及时报告损坏或需要修理的情况。

第八条停车管理1. 物业管理部门应规划和管理停车场，确保租客和业主的停车需求。

2. 租客和业主应按照停车规定，合理使用停车场，并支付相应的停车费用。

第四章附则第九条违约处理1. 若租赁双方违反租赁合同的条款，对方有权要求违约方承担相应的责任。

2. 物业管理部门应配合双方协商解决合同纠纷，如无法协商，可诉诸法律手段解决。

第十条本办法的解释权归集团所有。

以上为集团物业出租管理办法，如有违反本办法的行为，将依法追究责任。

集团物业出租管理办法第一章总则第一条为了规范集团物业出租管理，确保物业出租的合法性、合规性和效益性，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于集团及其下属子公司、分支机构的物业出租管理活动。

第三条物业出租应遵循公开、公平、公正的原则，确保租赁双方的合法权益。

第二章物业出租的条件和程序第四条集团物业出租应具备以下条件：（一）物业权属清晰，不存在权属争议；（二）物业符合出租用途，具备相应的使用条件；（三）物业出租符合国家法律法规、政策规定及集团的相关规定。

第五条物业出租程序（一）物业管理部门对拟出租物业进行评估，确定出租方案；（二）出租方案报集团领导审批；（三）物业管理部门根据审批结果，制定物业出租合同文本；（四）物业管理部门与承租方进行谈判，达成租赁意向；（五）签订物业出租合同；（六）办理物业出租相关手续，如备案、登记等。

第三章物业出租合同的内容第六条物业出租合同应包括以下内容：（一）合同双方的基本信息；（二）物业的名称、位置、面积、用途等基本信息；（三）租赁期限、租金及支付方式；（四）物业的使用要求、维修责任及费用承担；（五）合同的变更、解除和终止条件；（六）违约责任和争议解决方式；（七）其他双方约定的条款。

第四章物业出租的监督管理第七条物业管理部门应加强对物业出租的监督管理，确保合同的履行和物业的正常使用。

第八条物业管理部门应定期对出租物业进行检查，发现安全隐患等问题应及时处理。

第九条承租方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途或转租他人。

第十条集团对物业出租情况进行定期评估，对不符合条件的物业出租进行调整或终止。

第五章法律责任第十一条集团和承租方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务，否则应承担相应的法律责任。

第十二条因承租方原因导致物业损坏或造成他人损害的，承租方应承担赔偿责任。

第六章附则第十三条本办法的解释权归集团所有。

第十四条本办法自发布之日起施行。

2024年物业出租房屋管理制度为了规范物业管理区域内出租房屋的管理，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，保护业主和承租人的合法权益，根据相关法律法规的规定，制定本管理制度。

一、出租房屋的定义本管理制度所称出租房屋，是指物业管理区域内业主将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的房屋。

二、出租房屋的登记管理1. 业主出租房屋时，应当持有效身份证件到物业管理处进行登记，并提供承租人的身份信息。

2. 物业管理处应当对出租房屋进行登记，建立出租房屋信息档案，并定期对出租房屋进行检查。

3. 物业管理处应当将出租房屋信息档案报公安机关备案，并协助公安机关对出租房屋进行管理。

三、出租房屋的使用管理1. 承租人应当遵守物业管理区域的公共秩序和环境卫生规定，不得在出租房屋内进行违法活动。

2. 承租人不得在出租房屋内饲养宠物，不得在公共区域堆放杂物，不得在公共区域进行商业活动。

3. 承租人应当按时缴纳物业管理费和其他相关费用，不得拖欠。

四、出租房屋的安全管理1. 业主应当对出租房屋进行定期检查，确保房屋的安全性能。

2. 承租人应当遵守消防、治安等安全管理规定，不得在出租房屋内使用危险物品，不得在出租房屋内进行违法犯罪活动。

3. 物业管理处应当对出租房屋的安全情况进行检查，发现安全隐患及时通知业主和承租人进行整改。

五、出租房屋的合同管理1. 业主与承租人应当签订租赁合同，明确双方的权利和义务。

2. 租赁合同应当报物业管理处备案，物业管理处应当对租赁合同进行登记。

3. 物业管理处应当对租赁合同的履行情况进行监督，发现违约行为及时通知业主和承租人进行处理。

六、违反本管理制度的处理1. 违反本管理制度的行为，物业管理处应当及时进行处理，并报告公安机关。

2. 对违反本管理制度的业主和承租人，可以根据情节轻重，采取批评教育、警告、罚款等措施。

3. 对违反本管理制度的业主和承租人，可以将其列入物业管理黑名单，限制其在本物业管理区域内的出租房屋租赁资格。

集团物业出租管理办法第一章总则第一条为加强集团及下属各单位物业出租管理，规范物业出租行为，防止国有资产流失，根据《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有资产交易监督管理办法》、《广州市人民政府办公厅关于规范我市国有企业物业出租管理的指导意见》、《广州市国资委监管企业资产评估管理办法（试行）》等法律、法规和政策的有关规定，结合集团实际,特制定本办法.第二条本办法适用于集团及下属各级国有全资、国有控股、国有实际控制企业和事业单位（下称“各单位”）自有产权以及通过委托管理、对外承租等方式取得使用权并经业主同意转租的物业。

第三条本办法所称物业是指企业房产（含地下建筑物）、土地及其附着物。

第四条本办法所称物业出租，是指企业作为出租人,将本企业拥有的物业部分或者全部租赁给自然人、法人或者其他组织(下称“承租人”）使用，并由承租人支付租金的行为。

但不包括以下事项：（一）属于集团主业经营及配套设施服务,且经过市场化定价的常态业务，或已取得政府管理定价的业务，如住宿服务、展览服务、仓储保管服务、停车经营服务、充电桩服务等。

（二）用于分配给本单位职工租住的存量住宅。

第五条本办法所称的公开招租方式是指企业通过符合资质要求的产权交易机构或根据物业实际自行采取网络竞价、现场竞价、专家评审、招投标等有利于公平竞争的交易方式。

第六条各单位应坚持公开、公正、公平的原则;坚持政府引导与市场运作相结合的原则；坚持经济效益与社会效益相结合的原则；坚持物业价值市场化原则，充分发挥物业价值,以物业租赁支持主业发展。

第七条各单位物业出租涉及改建、扩建、城市更新改造的,过程中应与市发展改革、住房和城乡建设、国土规划、城市更新、消防、环保和安全监督等政府职能部门加强沟通，并按规定报有关部门审批或核准。

第八条各单位应严格按照审批权限，规范物业出租决策程序和行为，遵循的程序有：科学、充分地开展可行性研究;广泛听取单位法律顾问或法律中介机构的意见和建议；必要时可组织召开论证会，并出具有专家个人签名的评审意见;严格按照企业内部决策程序审议通过，严禁个人擅自决定或改变集体决策意见。