简析住宅饰面砖外墙的防渗漏

简析住宅饰面砖外墙的防渗漏论文关键词:住宅工程外墙；渗漏；防治；方法论文摘要:外墙渗漏是衡宇工程中常见的质量通病，顽症。

但只要咱们认真分析缘故，采取有效的防治方法，渗漏现象也并非不可幸免，本文分析了问题显现的缘故，并提出了有效防治方法。

一、外墙渗漏缘故分析引发住宅楼外墙渗漏因素颇多，但就整个施工进程来讲不外乎主体结构和装修两个关键时期，笔者曾对两个时期易被轻忽的细节进行了剖析，现一一简述如下：（一）主体施工时期一、竖向砼（如：栏板、竖板、女儿墙等部位）砼振捣的不密实，存在蜂窝、空洞；混凝土浇筑前未将底部残渣清除干净，采纳木条作为限位。

二、在主题砼结构施工期间墙体拉结筋未按图纸设计要求留置或局部漏埋。

3、框架间填充墙施工中，利用破损或缺棱掉角较严峻的砌砖；砌体施工中底部残渣为清除干净；工人在施工中，砂浆拌制达不到设计强度要求；干砖上墙，砂浆中的水分被吸收，造成砂浆与砌块分离产生裂痕。

4、框架梁底与填充墙顶砌交接部位，因温度应力或顶砌砂浆不饱满、顶砌未按标准要求（待底部完成7往后再砌），未采取补强方法。

（二）装饰装修时期一、外墙打底局部较厚，未分层；在打底前墙砖未提早浇水湿润，打底完成后粉刷层未及时养护。

二、饰面砖砂浆饱满度达不到标准要求（80%以上）；面砖勾缝水泥强度不够，勾缝不密或龟裂；砖缝过小，勾缝工具无法将砂浆压实；勾缝不平整、滑腻，缝凹陷太深，容易滞水。

3、楼层分层线采纳密贴，造成擦缝不密实；分层线填缝未利用柔性材料，由于温差引发面砖拉（胀）裂而渗水。

4、外窗框与窗体裂缝塞填不密实，外窗台面砖采纳密贴施工，而且没有坡度，打胶不周密。

五、穿墙管道预埋件不牢固，砂浆塞填之前未冲水湿润，或不密实；管根处未留设凹缝并灌柔性胶密封。

二、防治方法：依照以上所述各条，笔者有针对性的提出防治方法如下：（一）主体施工时期一、竖向结构（如：栏板、竖板、女儿墙等部位）模板安装时，严禁采纳木条为限位，需用对拉螺栓限位兼加固（Φ8@500，板厚宽度处焊接30×30钢板止水片）。

防渗漏措施一、外墙饰面不渗漏的措施建筑物外墙饰面材料不断更新，用各种饰面砖装饰的墙面日益增多，但人们对其特性还没有足够的认识，设计、施工上存在缺陷，引起内墙面渗漏、返潮，甚至墙面的双飞粉起泡和脱层及外墙面砖脱落。

这些质量、安全隐患，严重影响业主的正常使用。

1、外墙镶贴面砖造成外墙渗漏的原因（1）外墙面砖应是质地坚硬吸水率，具有防水功能。

但一些劣质瓷砖质地疏松，吸水率大，时间一长，表面就会出现指纹状微细裂缝，脱皮现象。

起不到防水作用，反而吸水、蓄水，起反作用。

（2）砂浆质量不良。

目前砌筑和抹灰砂浆往往用含水量较大的砂来拌制，这样的砂浆，粘性大、收缩大、砂浆强度低，用来砌筑和抹灰层就会因收缩大而产生开裂。

有的砂浆配比不准确，材料任意加减，搅拌时间不足，更加容易导致砂浆成份不均匀，在同一施工面上，出现不同的干缩率而产生开裂和空裂。

（3）砌筑方法不当。

用干砖砌墙，砖吸收砂浆的水份，使水泥未能充分水化硬化，导致砂浆松散，强度降低。

砌体灰缝不饱满，尤其是竖缝，组砌时只是批缝，实际是空头缝。

框架填充墙的外墙，在墙柱之间是直茬作法，且设有许多拉结钢筋，给砌筑工作造成困难。

所以框架填充墙和柱之间是防水的薄弱环节。

填充墙与梁底斜砖两端未挤紧，碰头填塞砂浆不密实。

特别在顶层，砂浆干缩沉降加上温度应力，使该部位拉裂产生渗漏。

（4）铝合金门窗框与墙四周塞缝不密实，外墙窗与面砖连接处，未留出打胶缝；外窗台与窗框接触处，未作圆和坡度。

例如，柱梁与墙体的连接处，外墙预留孔洞、檐口、女儿墙、腰线、窗顶及窗台等，由于施工质量问题，雨水在风压作用下，就会从裂缝、孔洞处渗入。

（5）抹灰前墙面基底清理不干净，砖墙无淋水，表面的污迹和灰尘形成一层隔离膜而影响砂浆与墙面的粘结；墙面不平整，凸凹偏差过大，使抹灰层厚薄不均匀，收缩快慢不同引起龟裂和空鼓；只用一层底灰即镶贴外墙面砖，防渗质量难以保证；两遍抹灰的间歇时间太短，使下层砂浆产生松动形成空鼓、裂缝。

编号：AQ-Lw-03818( 安全论文)单位：_____________________审批：_____________________日期：_____________________WORD文档/ A4打印/ 可编辑浅谈饰面砖外墙渗漏及脱落的原因及防治措施On the causes and prevention measures of leakage and falling off of facing brick external wall浅谈饰面砖外墙渗漏及脱落的原因及防治措施备注：加强安全教育培训，是确保企业生产安全的重要举措，也是培育安全生产文化之路。

安全事故的发生，除了员工安全意识淡薄是其根源外，还有一个重要的原因是员工的自觉安全行为规范缺失、自我防范能力不强。

摘要：饰面砖外墙渗漏及脱落是建筑外墙常见的一种病害。

如果不加以防治，轻则导致建筑外观受到影响，重则影响到住户的日常使用，甚至威胁到整栋建筑物的安全。

基于此，笔者将本文命名为《浅谈饰面砖外墙渗漏及脱落的原因及防治措施》，首先探讨饰面砖外墙渗漏及脱落的机理及其产生的原因；其次提出了饰面砖外墙渗漏及脱落的防治措施，最后全文进行简单的总结。

旨在与同行交流，不断提升建筑外墙的防渗漏性能，进而提高建筑使用寿命，确保人们的生命财产安全。

关键词：饰面砖；外墙渗漏；脱落；原因；防治措施中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：饰面砖外墙渗漏及脱落的原因很多，我们只有对其产生的原因进行分析，并采取相应的防止措施，坚持预防为主、防治结合的原则，切实做好饰面砖外墙防渗漏及脱落工作。

基于此，笔者结合实际，做出以下几点探讨。

一、探讨饰面砖外墙渗漏及脱落的机理及其产生的原因（一）饰面砖外墙渗漏及脱落的机理通常建筑外墙面面砖饰面主要是将面砖贴在打底砂浆层上，再经过勾缝而成。

一旦打底砂浆的厚度超厚，就容易导致裂缝和空鼓等现象的发生，此外，面砖勾缝裂缝和接槎缝隙等也为常见。

1)外墙饰面砖墙面渗漏现象
雨水从面砖板缝侵人墙体，致使外墙的室内墙壁出现水迹，室内装修发霉变黑;还可能“并发”板缝析白流挂。

2)外墙饰面砖墙面渗漏防治措施
①外墙饰面砖工程应有专项设计，并有节点大样图。

对窗台、檐口、装饰线、雨篷、阳台和落水口等墙面凹凸部位，应采用防水和排水构造。

②外墙面找平层至少要求两遍成活，并且喷雾养护不少于3d,3d之后再检查找平层抹灰质量，在粘贴外墙砖之前，先将基层空鼓、裂缝处理好，确保找平层的施工质量。

③外墙砖接缝宽度不应小于5mm，不得采用密缝粘贴。

缝深不宜大于3mm，也可采用平缝。

外墙砖勾缝应饱满、密实、无裂缝。

选用具有抗渗性能和收缩率小的材料勾缝。

为使勾缝砂浆表面达到“连续、平直、光滑、填嵌密实、无空鼓、无裂纹”的要求，应进行二次勾缝。

为防止勾缝砂浆失水，墙面应喷水养护不少于3d。

外墙面砖渗漏原因及预防在外墙的装饰中，面砖仍然是一种较多采用的方法。

如果质量控制不好，极易造成墙面渗漏，影响建筑物的使用。

下面就外墙面砖渗漏的原因及预防谈一下自己的看法。

1.渗漏在原因（1）外墙面砖的质量差。

作为外墙面砖应该是质地坚硬的瓷砖，具有防水功能，但是也有一些劣质的泥质瓷砖，质地疏松，吸水率大，时间一长，釉面就会出现细微裂缝，接着出现粉皮、脱皮，不但起不到防水作用，反而起到吸水，蓄水作用。

（2）砂浆质量控制不严。

砌筑和抹灰用的砂浆用含量较大在砂宋拌制，其粘性大，收缩性大，降低砂浆强度，砂浆会因收缩大而产生开裂。

砂浆配合比不准确，材料任意加减，搅拌砂浆时间不足，更加导致砂浆强度下降和不均匀，另外在同一施工面上，出现不同的收缩率也会引起开裂和空鼓。

（3）砌筑方法不当。

直接用干砖砌墙，转吸收砂浆中的水分，影响砂浆的正常硬化，导致砂浆松散而降低砂浆强度，砌体灰缝不饱满，填充墙与梁低斜砖两端挤紧，碰头砂浆填塞不密实；对于顶层，因砂浆干缩沉降，在加上温度应力，该部位会被拉裂而产生渗漏。

（4）铝合金门窗框与墙四周塞缝不密实，外墙窗与面砖连接处未留出打胶缝，外窗台与窗框接触处，未做圆弧或坡度；安装防盗网的膨胀螺栓插入墙体内，施工所用挂线的铁钉及一些特殊细部处理不当。

（5）抹灰前墙面基底没有清理干净，砖墙未淋水，使表面污迹和灰尘形成一层隔膜而影响砂浆的粘结。

墙面不平整，使砂浆的收缩快慢不同而引起龟裂和空鼓。

打一层底灰即镶贴外墙面砖难以保证施工质量。

两遍抹灰间歇时间太短，使下层砂浆内部产生松动而形成空鼓、裂缝。

（6）面砖粘贴前未浸水，镶贴外墙面砖用素水泥浆，镶贴砂浆不饱满，面砖勾缝砂浆不严密，接茬有缝隙和砂眼存在，采用素水泥浆勾缝，收缩性大，形成很多微细裂缝。

2.防治措施2.1设计方面（1）外墙装饰设计为饰面砖时，应适当提高设计标准和防渗漏的处理要求，注明打底砂浆的层数及粘贴材料的质量标准。

例如：外墙应用1：2.5的水泥砂浆打底，在第一层打底灰面上，应扫防水剂或掺有108胶的水泥浆后，在批一层防水砂浆作保护，使其形成一层严密的防水层，将微细裂缝和毛细孔覆盖，弥补手工镶贴面砖的缺陷。

外墙饰面工程防渗漏施工技术措施随着城市建设的不断发展，建筑物的高度和复杂度越来越高，防水工程也越来越重要。

而外墙饰面工程作为整个建筑中最容易接触到水的部分，必须要进行防渗漏处理。

本文将从材料选择、施工技术等方面介绍外墙饰面工程防渗漏的具体技术措施。

一、材料选择外墙饰面材料常用的有涂料、瓷砖、大理石、石材等，而在高层建筑中，最常用的是玻璃幕墙。

选择材料时需要注意以下几点：1.1 材料的耐水性材料的耐水性是衡量防渗漏性能的关键指标之一。

常见的防渗漏材料有彩钢板、防水涂料、加气混凝土等。

需要根据实际情况选择材料，同时要严格按照材料的技术标准要求配置和施工。

1.2 材料的抗老化性材料的抗老化性决定了其使用寿命和防渗漏效果。

一般情况下，建筑物的使用寿命在30年以上，所以选购的材料需要有良好的抗老化性能。

1.3 材料的环保性材料的环保性对于居住环境的影响很大。

一些化学合成材料对人身健康、城市环境会产生负面影响。

因此，在外墙饰面材料的选择上，需要选择环保材料。

二、施工技术2.1 基层处理防渗漏工程的效果很大程度上取决于基层的处理质量。

在施工期间，必须要严格按照基层处理的技术规范要求进行，具体包括：1.预处理：针对脱漆、脱灰等问题提前进行预处理。

2.打磨：通过打磨等手段，使基层表面变得更加平整，提高工程质量。

3.清扫：在施工前，需要对基层进行清扫，保证其干净、无尘等。

2.2 工艺流程防渗漏施工流程的主要工艺包括：防水层构筑、防水层的涂刷、保护层构筑等。

常见的施工工艺流程如下：1.清洗基层：消除基层附着物和污染物。

2.防水层施工：打孔、布设防水层等。

3.防水结构加固：加固已损坏部分，保证施工质量和工程安全。

4.测试：对防水层的质量进行检查。

5.保护层施工：对防水层进行保护和修补。

2.3 施工要点在施工防渗漏工程时，需要注意以下几点：1.防水层材料选择：根据基层的材质、施工的环境等综合考虑。

2.构筑防渗漏层的平整度：避免在施工过程中出现空鼓、开裂，否则将会影响防渗漏效果。

外墙渗漏的预防措施引言外墙渗漏是建筑物常见的问题之一，它不仅会影响建筑物的外观，还可能导致室内空间受潮、发霉甚至产生结构性问题。

因此，采取预防措施以防止外墙渗漏是非常重要的。

本文将介绍一些常见的外墙渗漏预防措施，以供参考。

1. 选择合适的外墙材料外墙渗漏的一个常见原因是材料的选择不当。

不同的材料在吸水性和抗渗透性方面有所差异。

因此，当选择外墙材料时，需要确保其具有较低的吸水性和较高的抗渗透性。

常见的外墙材料包括瓷砖、大理石板、涂料等。

其中，瓷砖和大理石板的吸水性非常低，能够有效地防止水分渗透。

2. 做好外墙防水处理外墙的防水处理是预防外墙渗漏的重要措施之一。

常见的外墙防水方法包括涂层防水、膜防水和砖缝防水等。

涂层防水是将防水涂料涂在外墙表面，形成一层防水层来阻止水分渗透。

膜防水是在外墙表面上铺设一层防水膜，形成一道物理屏障以防止水分渗透。

砖缝防水是通过填充砖缝来防止水分进入砖缝并渗透到墙体内部。

3. 修复外墙裂缝外墙渗漏的另一个常见原因是外墙出现裂缝。

裂缝会导致水分从外界渗入建筑物内部。

因此，及时修复外墙裂缝是防止外墙渗漏的重要步骤。

对于小裂缝，可以使用防水胶进行简单的修复。

对于较大的裂缝，需要使用水泥和砂浆进行更为严密的修复。

4. 加强外墙保温外墙保温不仅可以提高建筑物的节能性能，还可以起到一定的防水效果。

外墙保温材料可以有效地隔离外界湿气，减少外墙渗漏的风险。

常见的外墙保温材料包括挤塑板、聚苯板和岩棉板等。

选择合适的保温材料，并正确施工可以有效预防外墙渗漏。

5. 定期检查和维护外墙定期检查和维护外墙是预防外墙渗漏的常用方法。

定期检查可以发现外墙存在的问题，及时采取修复措施。

维护工作包括清洗外墙，修复损坏的涂层或防水层，以及修补裂缝等。

通过定期检查和维护，可以延长外墙的使用寿命，并减少外墙渗漏的风险。

结论外墙渗漏会给建筑物带来许多问题，因此采取预防措施以防止外墙渗漏是非常重要的。

本文介绍了一些常见的外墙渗漏预防措施，包括选择合适的外墙材料、做好外墙防水处理、修复外墙裂缝、加强外墙保温以及定期检查和维护外墙。

外墙面防渗漏措施1、外墙渗漏原因分析外墙由于施工的需要，经常留有脚手架眼等孔洞，堵砌时，采用同级砂浆一次性堵砌，砖砌体与框架梁、柱间的砂浆不饱或干缩、裂缝等。

外墙砌体砌筑施工中，没有按照“铺、挂、填”法进行，砌筑砂浆不饱满，尤其竖缝砂浆，以致造成“瞎缝”、“透明缝”；砌体砖块没有提前浇水湿润，砂浆中的水份被砖吸收后，砖墙整体强度降低，砖与砂浆分离，灰缝砂浆产生裂缝，水从砖缝间渗入。

外墙装饰基层粉刷打底，为保证墙面垂直度，而使局部粉刷打底厚薄不一，造面基层空鼓、龟裂，面层与结构层粘结不良，甚至产生离析、脱落等现象。

窗台、雨蓬等构件的表面施工中未找坡度，甚至倒坡，造成返水或积水。

外墙墙体裂缝，是造成渗水的重要原因。

裂缝有的由结构变形引起，如基础沉降等，有的由温度应力应变产生。

不同材料接触界面，如墙体与梁底，窗框与墙体连接处等。

2、外墙渗漏预防及治理措施预防措施：预防措施以“层层防渗，细部加强处理”为原则，做好施工前技术交底，施工中对：砖墙砌筑，粉刷打底及外墙面砖粘贴三道工序进行严格把关，并做好检查和监督工作。

砌墙时，严禁干砖上墙，砖的含水率应保证10％—15％，严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度。

采用“铺、挂、填”砌筑法，先铺水平灰，竖缝采用砖头挂竖灰后挤砌来保证其饱满度。

对不饱满的灰缝，应用抹子仔细补喂勾填灰浆。

对于留有脚手架眼等孔洞，在抹灰前3天，专人分二次堵砌，堵砌砂浆应提高一级，以免留有隐患。

施工中，框架填充外墙的斜砌砖宜于墙体砌筑完2—3天后补砌，并确保上、下灰缝的饱满，遇到干缩，沉降裂缝，应凿打裂缝30—50mm，清洗干净，并重新勾缝填实。

由于基层产生裂缝，从而影响面层质量造成渗漏的，则应在基层施工过程中，加大管理力度。

基层施工前，首先应对外墙砖砌体，窗框灰缝进行检查，分层砂浆不饱满或裂缝的，应修补至灰缝砂浆完全饱满。

其次再分层分遍打底，厚度控制在8—12mm 。

第一遍抹后用扫帚扫毛，七成干后再抹第二遍。

外墙饰面砖渗漏浅析1外墙饰面砖墙面渗漏机理及原因目前很多外墙饰面砖都会在打底砂浆层上贴面砖，极易出现面砖勾缝的裂缝、接槎缝隙。

这样一来，外墙面上的雨水会通过这些裂缝和接槎孔隙乘虚而入，进入面砖的空鼓空间和砂浆的裂缝中，而这些流入的雨水若是与砌体的不饱满灰缝相通，就会形成虹吸作用比较强的毛细孔通道。

而墙壁内侧的粉刷一般比较疏松，容易吸收毛细孔通道中的水分，如此一来，外墙的水就进入了内墙，并在内墙上发生吸附和散发作用，最终导致墙壁的渗漏。

通过上述渗漏的机理分析，并结合相关渗漏墙面的调查研究可知，一般而言，导致外墙饰面砖渗漏的原因主要有一下几种：（1）设计原因外墙的构造设计如果不妥，也会直接导致饰面砖的渗漏：一些设计纯粹为了达到美观的效果，将墙饰面砖设计成细缝拼接，导致两块砖相互之间无法嵌填封闭材料，导致发生漏水。

本来外墙施工中的不同材料衔接应该采用柔性连接设计，但是往往因为没有细部柔性设计图，而不做相关设计或相关设计不能符合相关要求，最终导致外墙渗漏的出现。

对于外墙立面设计中的防水和泛水设计没有引起足够的重视。

如相关的窗台坡度、鹰嘴、滴水线和金属窗、墙之间的接缝不能满足相关规范的要求，设计不合理。

（2）施工因素外墙施工过程中的砌体勾缝不合格，出现空头缝。

没有清理干净粘贴饰面砖的基地，导致基地上的空洞纵生。

墙面打底前，没有进行洒水或洒水不够，导致墙面不够湿润，最终影响施工效果。

框架结构外墙砌砖梁底嵌填不够密实，导致这一个地方成为渗漏多发区域。

墙体与柱的连接不够规范，抹灰后短时间就会发生裂缝，甚至会拉裂饰面砖，尤其是那些轻质砖和非烧结空心砖，因为存在热胀冷缩而导致大程度的变形。

抹灰打底操作不当，打底标准过高或过低，从而引起墙面开裂，粘贴砖时导致出现空隙，最终引发外墙渗漏。

饰面砖勾缝欠妥，在勾缝时没有使用专门的工具，留缝不宽，导致灰浆无法进入饰面砖内。

（3）材料处理不当所使用的材料质量不过关，或者不符合相关施工的要求。