2017年监理工程师《投资控制》重要考点及典型习题(第一章)

2017年监理工程师考试《建设工程质量、投资、进度控制》真题及详解一、单项选择题（共80题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．工程建设过程中，形成工程实体质量的阶段是（）阶段。

A．决策B．勘察C．施工D．设计【正确答案】C【题目解析】工程施工是指按照设计图纸和相关文件的要求，在建设场地上将设计意图付诸实现的测量、作业、检验，形成工程实体建成最终产品的活动。

任何优秀的设计成果，只有通过施工才能变为现实。

因此工程施工活动决定了设计意图能否体现，直接关系到工程的安全可靠、使用功能的保证，以及外表观感能否体现建筑设计的艺术水平。

在一定程度上，工程施工是形成实体质量的决定性环节。

2．建设单位应当自建筑工程竣工验收合格起（）日内，向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

A．15B．20C．25D．30【正确答案】A【题目解析】建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

建设工程经验收合格，方可交付使用。

建设单位应当自工程竣工验收合格起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

3．涉及建筑承重结构变动的装修工程设计方案，应经（）审批后方可实施。

A．建设单位B．监理单位C．设计单位D．原施工图审查机构【正确答案】D【题目解析】在工程施工中，应按国家现行有关工程建设法规、技术标准及合同规定，对工程质量进行检查，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应在施工前委托原设计单位或者相应资质等级的设计单位提出设计方案，经原审查机构审批后方可施工。

4．根据建设工程质量管理条例，设计文件应符合国家规定的设计深度要求并注明工程（）。

A．材料生产厂家B．保修期限C．材料供应单位D．合理使用年限【正确答案】D【题目解析】应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。

设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限。

在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。

监理工程师投资控制试题一、单项选择题1. 投资控制的核心目标是（）。

A. 确保工程质量B. 保障工程安全C. 优化投资效益D. 缩短工程周期2. 在工程项目中，监理工程师进行投资控制的主要依据是（）。

A. 工程预算B. 施工图纸C. 设计说明D. 合同条款3. 监理工程师在投资控制中，对于工程变更的处理应当遵循（）原则。

A. 变更必须经过甲方同意B. 变更必须经过乙方同意C. 变更必须经过监理工程师审核D. 变更必须经过设计单位批准4. 监理工程师在投资控制过程中，对于工程量的审核应依据（）。

A. 施工单位提供的工程量清单B. 监理工程师预估的工程量C. 合同中约定的工程量D. 现场实际完成的工程量5. 投资控制中，监理工程师对于工程进度款的支付审核，主要目的是（）。

A. 确保施工单位按时完成工程B. 保证工程质量符合要求C. 控制工程投资，防止超支D. 加快工程进度二、多项选择题1. 监理工程师在进行投资控制时，应考虑的因素包括（）。

A. 工程材料价格波动B. 施工工艺的复杂程度C. 施工单位的信誉D. 工程设计变更的可能性2. 投资控制的有效手段包括（）。

A. 严格审核工程预算B. 优化施工方案C. 加强现场材料管理D. 及时处理工程变更3. 监理工程师在投资控制中，对于合同外增加的工程量，应当（）。

A. 拒绝支付B. 要求施工单位提供详细说明C. 与甲方协商确定D. 按照市场价格进行评估三、判断题1. 监理工程师的投资控制工作仅限于对工程成本的监督。

（）2. 投资控制的目的是确保工程项目在不超出预算的前提下顺利完成。

（）3. 监理工程师不需要关注工程进度对投资控制的影响。

（）四、简答题1. 简述监理工程师在投资控制中的作用和职责。

2. 描述监理工程师如何通过合同管理进行有效的投资控制。

3. 说明监理工程师在处理工程变更时应注意的事项。

五、案例分析题某工程项目总投资预算为5000万元，合同约定监理工程师负责投资控制。

监理工程师《投资控制》典型例题及答案解析(一)监理工程师《投资控制》典型例题及答案解析（一）一、单项选择题（共28题，每题1分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.某建设项目，建筑安装工程费为40000万元，设备工器具费为5000万元，建设期利息为1400万元，工程建设其它费用为4000万元，建设期预备费为9500万元（其中基本预备费为4900万元），项目的铺底流动资金为600万元。

则该项目的动态投资部分的金额为（）万元。

A.6000B.6600C.11500D.59900『正确答案』A『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的概念。

建设投资＝静态投资部分＋动态投资部分。

其中，动态投资部分主要包括涨价预备费和建设期利息。

因此，其动态投资部分的金额＝（9500－4900）＋1400＝6000（万元）。

参见教材P1。

2.就确定建设工程投资的依据而言，编制估算指标的直接基础是（）。

A.概算定额B.预算定额C.工程量清单D.施工定额『正确答案』A『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的特点。

从图1-1可见，对于编制估算指标影响最大、最直接的是概算定额。

同时提请考生留意，其他备选项（确定依据）之间的互为基础、相互影响。

参见教材P2。

3.监理单位对工程质量缺陷原因进行调查，并与建设单位、施工单位协商确定责任归属，这属于（）。

A.相关服务阶段投资控制的工作B.施工阶段投资控制的工作C.投资控制的经济措施D.工程保修阶段投资控制的工作『正确答案』D『答案解析』本题考查的是我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作。

按照新“监理规范”的有关规定，监理单位受约可以参与勘察、设计、保修等阶段投资控制的相关工作；监理单位在工程保修阶段投资控制的主要工作包括：（1）对建设单位或使用单位提出的工程质量缺陷，工程监理单位应安排监理人员进行检査和记录，并应要求施工单位予以修复，同时应监督实施，合格后应予以签认；（2）工程监理单位应对工程质量缺陷原因进行调查，并应与建设单位、施工单位协商确定责任归属。

国外项目咨询机构在建设工程投资控制中的主要任务：国外负责项目管理、投资控制的工程咨询机构，可以划分为两个主要流派：一是，盛行于欧美国家的项目管理咨询公司(PM)，其国际性组织是国际咨询工程师联合会(FIDIC);二是，英联邦国家(地区)通常采用的工料测量师行(QS)。

1.项目管理咨询公司(PM)(咨询)工程师的根本任务是：进行项目管理，在业主所要求的进度、质量和投资的限制之内完成项目。

项目管理咨询公司(PM)可以为业主提供咨询服务的范围：项目的经济可行性分析;项目的财务管理;与项目有关的技术转让;项目的资源管理;环境对项目影响的评估;项目建设的工程技术咨询;物资采购与工程发包;施工管理。

项目管理咨询公司(PM)涉及项目投资控制的具体任务包括：项目的多方案投资效益分析;初步设计时的投资估算;项目实施时的预算控制;工程合同的签订与实施;物资采购;工程量的核实;工时与投资的预测、核实;有关控制措施的制定;发行企业债券;保险审议;其他财务管理等。

2.工料测量师行(QS)(1)QS在立约前阶段的投资控制任务①在工程建设开始阶段，与建筑师、工程师共同研究提出“初步投资建议”，对拟建项目做出初步的经济评价，并和业主讨论其服务内容、收费标准，着手一般准备工作和今后行动计划;②在可行性研究阶段，根据建筑师、工程师提供的项目规模、场址、技术协作条件等，初步估算各拟建方案的投资，并在必要时为业主估算竣工后的经营、维护保养等费用，以便业主决定项目执行方案，确保该方案功能、技术、财务的可行性;③在方案建议(方案设计)阶段，按照不同的设计方案编制估算书，反映总投资及其构成情况，以便业主确定拟建项目的布局、设计与施工方案，并争取获得*批准;④在初步设计阶段，根据建筑师、工程师提供的图纸，制定建设投资的分项初步概算、资金支出初步估算表，确定投资控制目标并保证资金得以有效运用;⑤在详细设计阶段，根据近似的工料数量及当时的价格，在投资限额以内制定详细的分项概算;⑥对不同的设计、材料进行成本研究，并向建筑师、工程师提出成本建议，协助他们在投资限额范围内设计;⑦就工程的招标程序、合同安排、合同内容等提出建议;⑧制定招标文件、工程量清单(工料清单)、合同条款、工料说明书等，供业主招标与合同谈判;⑨通过详尽的技术及数据审核，研究收回的投标书，并向业主提交相应的分析报告;⑩为总承包单位及指定供货或分包单位制定正式合同文件。

2017设备监理师考试《投资控制》复习题及答案1.如果不具有( )，那么设备监理就难以保持公正性，难以顺利进行合同管理，难以调解业主与承建商之间的权益纠纷。

A.科学性B.服务性C.独立性D.委托性【答案】C。

解题要点：设备监理的独立性是其公正性的基础前提，只有具有独立性，监理单位才能有效开展合同管理，有效调解业主与承建商之间的权益纠纷。

2.设备监理是工程( )体系的一个分支。

A.咨询B.实施C.施工D.设计【答案】A3.设备监理业务完成后，监理机构应向( )提交监理档案资料。

A.监理单位B.项目法人C.主管部门D.承建单位【答案】B。

4.监理单位在开展监理活动时应当建立自己的组织机构，这是建设工程监理( )的.要求。

A.科学性B.服务性C.独立性D.公正性【答案】C。

5.( )具体负责设备监理活动的管理。

A.国家计委B.建设部C.国务院D.国家质量监督检验检疫总局【答案】D。

6.监理工程师不得在政府机关或承建单位任职或合伙经营，其主要原因为( )。

A.集中精力搞好监理工作B.保持其公正性C.易造成损害项目法人和承建商的合法权益D.保持社会性【答案】B。

7.当监理单位与项目法人签订了监理合同之后，他们之间是( )的合同关系。

A.委托与被委托B.授权与被授权C.代理与被代理D.咨询与被咨询【答案】A8.主动控制与被动控制的不同之处在于( )。

A.控制者不同B.控制对象不同C.控制系统构成不同D.纠正方式不同【答案】D。

9.在确定工程项目控制目标之间关系时，它最大的困难是( )。

A.业主的要求不具体B.各目标值之间互相影响，要做综合分析比较，达到系统满意C.组织不健全D.协调工作难以达到要求【答案】B。

10.“机不可失，时不再来”是对( )的形容。

A.纯风险B.投机风险C.基本风险D.特殊风险【答案】B。

建设工程投资的特点(一)建设工程投资数额巨大(二)建设工程投资差异明显(三)建设工程投资需单独计算(四)建设工程投资确定依据复杂(五)建设工程投资确定层次繁多(六)建设工程投资需动态跟踪调整【如预算定额是概算定额（指标）编制的基础，概算定额（指标）又是估算指标编制的基础，反过来，估算指标又控制概算定额（指标）的水平，概算定额（指标）又控制预算定额的水平。

】建设工程投资在整个建设期内都属于不确定的，需随时进行动态跟踪、调整，直至竣工决算后才能真正形成建设工程投资。

投资控制贯穿于项目建设的全过程。

影响项目投资最大的阶段，是约占工程项目建设周期l/4的技术设计结束前的工作阶段。

在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为75%～95%；在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为35％～75％；在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性则为5％～35％。

很显然，项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。

从组织上采取措施，包括明确项目组织结构，明确项目投资控制者及其任务，以使项目投资控制有专人负责，明确管理职能分工； 技术措施 从技术上采取措施，包括重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研究节约投资的可能性；经济措施 从经济上采取措施，包括动态地比较项目投资的实际值和计划值，严格审核各项费用支出，采取节约投资的奖励措施等。

性研究、编制项目建议书，进行可行性研究，对拟建项目进行市场调查和预测，编制，进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价和社会评价。

(2)在设计阶段，协助业主提出设计要求，组织设计方案竞赛或设计招标，用技术经济方法组织评选设计方案。

协助设计单位开展限额设计工作，编制本阶段资金使用计划，并进行付款控制。

进行设计挖潜，用价值工程等方法对设计进行技术经济分析、比较、论证，在保证在施工招标阶段，准备与发送招标文件，编制工程量清单和招标工程标底；协助评审投标书，提出评标建议；协助业主与承包单位签订承包合同。

监理工程师投资控制试题一、概述随着现代建设项目的规模不断扩大和技术水平的提高，监理工程师的角色日益重要。

在建设项目中，投资控制是监理工程师职责的重要组成部分。

本文将就监理工程师在投资控制方面的职责、方法以及应对策略进行探讨。

二、监理工程师在投资控制中的职责1. 预算审核和监控：监理工程师应在项目启动初期对工程造价进行预算审核，确保预算的科学合理性。

此外，监理工程师还需监控项目的实际投资情况，及时发现和分析投资超支或节约的原因，并提出合理的解决方案。

2. 变更管理：项目建设过程中，难免会有变更需求。

监理工程师应负责对变更工程进行审核，确保变更的必要性和合理性，并进行成本估算和风险评估，最终确保变更工程的控制在预算范围内。

3. 投资支付管理：监理工程师应定期审查承包商的付款申请，并对其是否符合工程进度和质量要求进行评估，以确保资金的正确支付，并避免超出预算。

4. 监督工程进度控制：监理工程师应对工程进度进行监督与管控，确保工程按计划进行，避免进度拖延导致额外的投资。

三、监理工程师在投资控制中的方法1. 成本估算：监理工程师应借助成本管理工具，对工程项目中的各个环节进行成本估算。

通过科学合理的成本估算，可以为项目提供准确的投资预期，实现投资控制的目标。

2. 监控风险管理：监理工程师应通过风险管理方法，对项目中可能存在的风险进行分析和评估，并采取相应的控制措施。

这有助于避免不必要的投资损失，保证项目的资金使用效益最大化。

3. 费用分析：监理工程师应对项目中各项费用进行详细的分析，包括人工费用、材料费用、设备费用等，并与项目预算进行对比，及时发现费用超支的原因，并提出相应的解决方案。

四、应对策略1. 提前介入和风险防控：监理工程师应在项目初期就提前介入，全面了解项目的需求和情况，通过对潜在风险的分析和评估，提出相应的风险防控措施，以避免投资的不确定性。

2. 与各方建立良好的沟通渠道：监理工程师应与项目各方保持良好的沟通和协作，及时了解项目进展和需求变更，并通过与相关方的沟通，协调解决与投资控制相关的问题。

设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。

在工业建设工程中，设备、工器具费用与资本的有机构成相联系，设备、工器具费用占投资费用的比例大小，意味着生产技术的进步和资本有机构成的程度。

一、设备购置费的组成与计算设备购置费是指为建设工程购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。

新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具购置费中。

设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。

设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。

如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。

（一）国产标准设备原价在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。

（二）国产非标准设备原价计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。

（三）进口设备抵岸价的构成及其计算进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。

进口设备如果采用装运港船上交货价(FOB)，其抵岸价构成可概括为：进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税(银外关消增)二、工具、器具及生产家具购置费的组成与计算工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。

其一般计算公式为：工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率。

2017年监理工程师《投资控制》重要考点及典型习题（第一章）一、考试题型、题量及分值分配题型单选多选合计三控合计80 40 160分质量科目32(第1-32题) 16(第81-96题) 64分投资科目24(第33-56题) 12(第97-108题) 48分进度科目24(第57-80题) 12(第109-120题) 48分二、投资科目真题分布2014 2016单选多选单选多选第一章：建设工程投资控制概述第一节：建设工程项目投资的概念和特点- 1 1 - 第二节：建设工程投资控制原理1 1 1 第三节建设工程投资控制的主要任务1第二章：建设工程投资构成第二节：建筑安装工程费用的组成与计算2 3 3 2 第三节：设备、工器具购置费用的组成与计算1 - - - 第四节：工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金的组成与计算2 - 1 1第三章：建设工程设计阶段的投资控制第一节：资金时间价值 2 - 2 - 第二节：方案经济评价的 2 1 1 -主要方法第四节：价值工程 3 1 1 1 第六节：施工图预算的编制与审查- 1 1第四章：建设工程招标阶段的投资控制第一节：招标控制价编制 1 2 4 1 第二节：投标报价的审核 1 1 1 2 第三节：合同价款约定 1 - 1 -第五章：建设工程施工阶段的投资控制第一节施工阶段投资目标控制2 - 第二节：工程计量 1 - - 1 第三节：合同价款调整 5 - 2 1 第五节：施工索赔与现场签证1 2 1 -第八节：投资偏差分析 1 - 1 1小计24 12 23 12第一章建设工程投资控制概述第一节建设工程投资的概念一、建设工程项目投资的概念建设工程项目投资是指进行某项工程建设花费的全部费用。

生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。

建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。

注册监理工程师投资控制复习资料第三章 建设工程设计阶段的投资控制（理解性内容，需看P38）第一节 资金时间价值一、资金时间价值影响资金等值的因素有三个：资金的多少、资金发生的时间、利率（或收益率、折现率）的大小。

二、复利法1、 F=P （1+i ）n 注：F=本利和 2、 I=P[(1+i)n -1] 注：i=利息三、实际利率和名义利率1、 名义利率可定义为周期利率乘以每年计息的周期数。

2、 当名义利率为r 时，实际利率可由下式求的：i=(1+r/m)m -1 注：r=名义利率；m=一年中计算利息次数；四、复利法资金时间价值计算的基本公式(理解性内容看教材)1、 一次支付终值公式： F=P （1+i ）n 记为：（ F / P , i , n ） 注：已知现值P 求将来值F2、 一次支付现值公式： P=F( 1 + i ) - n 记为：(P / F,i,n ) 注：已知将来值F 求现值P3456五、方案经济评价主要指标 投资收益率资本金净利润率 静态投资回收期资产负债率 偿债能力 利息背付率偿债备付率内部收益率动态投资回收期净现值净现值率经年率方案经济评价指标体系六、投资回收期1、 投资收益率投资收益率是指方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收总额与方案投资总额的比率。

年净收益或年平均净收益 2、 静态投资回收期。

静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。

项目总投资 内年的净收益3、 净现值净现值是反映方案在计算期内获利能力的动态评价指标。

4、 净现值指标的优点与不足不足之处是，必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的。

5、 基准收益率的确定★*基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑资金成本、投资风险、通货膨胀以及资金限制等影响因素。

*资金成本和机会成本是确定基准收益率的基础，投资风险和通货膨胀是确定基准收益率必须考虑的影响因素。

注册监理工程师投资控制复习资料第四章一、工程量清单★★★★工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。

工程量清单分为以下两类：1、招标工程量清单。

2、已标价工程量清单。

二、工程量清单的作用★★★★1、在招投标阶段，招标工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。

2、工程量清单是建设工程计价的依据。

3、工程量清单是工程付款和结算的依据。

4、工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。

三、工程量清单的适用范围★★★★1、工程量清单适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。

2、现行计价规费规定，使用国有资金投资的工程建设工程发承包项目，必须采用工程量清单计价。

3、对于非国有资金投资的工程建设项目，是否采用工程量清单方式计价由项目业主自主确定。

当确定采用工程量清单计价时，则按现行计价规费规定执行。

4、对于不采用工程量清单计价的建设工程，除不执行工程量清单计价的专门性规定外，仍应执行现行计价规范规定的工程价款调整、工程计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等条文。

四、工程量清单编制★★★★★1、工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。

2、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。

3、工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。

五、分部分项工程项目清单★★★★★1、分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单。

在投标阶段，投标人对招标文件提供的分部分项工程项目清单必须逐一计价，对清单所列内容不允许进行任何更改变动。

2、投标人如果认为清单内容有不妥或遗漏，只能通过质疑的方式由清单编制人作统一的修改更正。

清单编制人应将修正后的工程量清单发往所有投标人。

3、分部分项工程量清单应按《建设工程工程量清单计价规范》的规定，确定项目编码、项目名称、项目特征、计量单位，并按不同专业工程量计量规范给出的工程量计算规则，进行工程量的计算。

2024监理工程师《投资控制》第一章高频出题考点精细化整理全考点第一节建设工程项目投资的概念和特点一.建设工程项目投资的概念•非生产性建设工程项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。

工程造价，一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，在这个意义上工程造价与固定资产投资的概念是一致的。

【例题∙2023年真题】某生产性项目的建设投资2000万元，建设期利息300万元，流动资金500万元，则该项目的固定资产投资为（B）万）UoA.2000B.2300C.2500D.2800【解析】建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资。

【例题∙2023年真题】下列费用中,属于静态投资的是（B）。

A.建设期利息B.工程建设其他费C.涨价预备费D.汇率变动增加的费用【解析】静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。

【例题∙2017年真题】某项目,建安工程费3000万元，设备及工器具购置费4000万元，工程建设其他费用600万元，建设期利息200万元,铺底流动资金160万元建设期间国家新批准税种的税额45万元，则该项目的静态投资为（B）万元。

A.7000B.7600C.7700D.7805【建筑资源吧解析】静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。

因此，该项目的静态投资=3000+4000+600=7600万元。

【例题∙2019年真题】某建设项目,静态投资3460万元，建设期贷款利息60万元，涨价预备费80万元，流动资金800万元。

则该项目的建设投资为（B）万元。

A.3520B.3540C.3600D.4400【解析】建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）组成。

其中，设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费构成了静态投资部分。

因此，该项目的建设投资=静态投资+涨价预备费=3460+80=3540万）Uo二、建设工程项目投资的特点（-）建设工程项目投资数额巨大（二）建设工程项目投资差异明显（三）建设工程项目投资需单独计算（四）建设工程项目投资确定依据复杂（五）建设工程项目投资确定层次繁多（六）建设工程项目投资需动态跟踪调整（四）建设工程项目投资确定依据复杂在不同的建设阶段有不同的确定依据，且互为基础和指导，互相影响。

第01讲 建设工程投资控制概述监理工程师 建设工程建设工程投资投资控制控制（土木建筑工程）（土木建筑工程）高频考点班 授课老师：江凌俊第一章 建设工程投资控制概述每年分值：4分第一节 建设工程项目投资的概念和特点考点1：建设工程项目投资的概念•非生产性建设工程项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。

考点2：建设工程项目投资确定依据预算定额是概算定额（指标）编制的基础，概算定额（指标）又是估算指标编制的基础；反过来，估算指标又控制概算定额（指标）的水平，概算定额（指标）又控制预算定额的水平。

第二节 建设工程投资控制原理考点1：投资控制的目标项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段。

考点2：投资控制的措施技术与经济相结合是控制投资最有效的手段。

项目监理机构在施工阶段投资控制的具体措施如下：第三节建设工程投资控制的主要任务考点1：我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作（一）施工阶段投资控制的主要工作1. 进行工程计量和付款签证2. 对完成工程量进行偏差分析3. 审核竣工结算款4. 处理施工单位提出的工程变更费用5. 处理费用索赔1. 进行工程计量和付款签证 （1）专业监理工程师对施工单位在工程款支付报审表中提交的工程量和支付金额进行复核，确定实际完成的工程量，提出到期应支付给施工单位的金额，并提出相应的支持性材料。

（2）总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批。

（3）总监理工程师根据建设单位的审批意见，向施工单位签发工程款支付证书。

2. 处理施工单位提出的工程变更费用 （1）总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响做出评估。

（2）总监理工程师组织建设单位、施工单位等共同协商确定工程变更费用及工期变化，会签工程变更单。

（3）项目监理机构可在工程变更实施前与建设单位、施工单位等协商确定工程变更的计价原则、计价方法或价款。

（4）建设单位与施工单位未能就工程变更费用达成协议时，项目监理机构可提出一个暂定价格并经建设单位同意，作为临时支付工程款的依据。

第一章建设工程投资控制概述第一节建设工程投资的概念一、建设工程项目投资的概念（一）建设工程项目投资和建设投资（★★★★）建设工程项目投资是指进行某项工程建设花费的全部费用。

生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。

建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。

设备及工器具购置费是建设工程项目投资中的积极部分，它占项目投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

（二）静态投资和动态投资（★★★★★）建设投资可分为静态投资部分和动态投资部分。

静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。

动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费和建设期利息。

二、建设工程项目投资的特点（★★★）建设工程项目投资的特点是由建设工程项目的特点决定的。

(一)建设工程项目投资数额巨大(二)建设工程项目投资差异明显(三)建设工程项目投资需单独计算(四)建设工程项目投资确定依据复杂建设工程项目投资的确定依据繁多，关系复杂。

在不同的建设阶段有不同的确定依据，且互为基础和指导，互相影响(图1-1)。

如预算定额是概算定额(指标)编制的基础，概算定额(指标)又是估算指标编制的基础；反过来，估算指标又控制概算定额(指标)的水平，概算定额(指标)又控制预算定额的水平。

(五)建设工程项目投资确定层次繁多分部分项工程投资、单位工程投资、单项工程投资，最后才能汇总形成建设工程项目投资。

可见建设工程项目投资的确定层次繁多。

➢ 凡是按照一个总体设计进行建设的各个单项工程汇集的总体即为一个建设工程项目。

➢ 在建设工程项目中凡是具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程为单项工程，也可将它理解为具有独立存在意义的完整的工程项目。