房地产价格下跌原因及因素分析2017年 房价向来都是⼈们关注的对象,⽽房价似乎⼀贯只有上涨,⽽房价下跌⼜是哪些原因造成的呢?下⾯是店铺整理的⼀些关于房地产价格下跌原因的相关资料,供你参考。
房地产价格下跌原因 ⼀、⼼态决定⼀切，房价下跌是⼈⼼所向。
中国房价在⾮理性的市场环境下连续疯涨，已经远远超出民众的购买⼒。
2007年，上海城市居民家庭⼈均可⽀配收⼊为23623元。
这样，以今年7⽉上海房价均价13200元/平⽶，每个家庭以三个⼈有收⼊来源，90平⽅的房⼦来算，房价收⼊⽐已经达到16.76;⽽事实上，现在绝⼤多数家庭只有两个⼈有收⼊来源，这样的话，房价收⼊⽐就达到了25.14。
由此可以看出，中国房价已经到了令⼏乎所有民众都难以承受的地步，期望房价下跌也就成为⼏乎所有民众的共同⼼理。
因⽽我们可以说，房价下跌是⼈⼼所向。
⼆、事物发展皆有规律，房价下跌是⼤势所趋。
不管是汇市，还是股市，或是期货市场，越是涨得最厉害的时候，就是快要见顶的时候。
在1929年美国纽约股市⼤跌引发全世界经济危机之前，⼤涨特涨，交易⽕爆。
楼市也是如此。
⾹港1997年房市泡沫破灭之前，市民排队抢购楼盘，却在1997到2002的五年时间，跌去60%。
98年以来，中国房地产市场已经出现了⼀个⾼潮，⾄2007年达到了前所未有的⾼潮。
房价⼏乎呈单边上扬的⾛势，98年上海房屋均价为3026元/平⽶，2008年7⽉的成交均价为13200元/平⽶，上涨了4.3倍。
在有些地⽅的部分区域，房价在98年的基础上的涨幅甚⾄更⾼达10倍。
这种现象既超出消费者的承受能⼒范围，也不符合市场经济的规律，更对房地产市场的持续健康发展不利。
因此，⽆论从涨幅上看，还是从上涨的时间来看，都到了下跌的时候了。
因此，房价下跌是⼤势所趋。
三、资⾦压⼒⽇渐加⼤，开发商唯有降价⾃救。
前⼀阶段，开发商⼤多在观望，都在期望政府能出台救市政策。
可盼来的确实政府的限制地产贷款政策：⽇前，央⾏和银监会再次发布通知，约束各商业银⾏对商业性地产的贷款。
