某房地产商业中心招商方案.pptx

格式：pptx
大小：948.05 KB
文档页数：54

下载文档原格式

房地产-xx大厦招商策划书(PPT 22页)

凸显企业个性不够
商住楼占有很大比重
• 专业写字楼、个性写字楼已在发达地
区开展，唐山在这方面远远不够。
• 目前唐山地区商住楼占有很大比重，
导致写字楼市场畸
形发展，价格定位较难。
写字楼功能不合理
• 主要硬件软件配套设施上都存在不同程度的不足，智能化、产品创新、物业服务较差。
差异化市场竞争力
单位 m2 m2 m2 m2 m2
m2
m2
m2 m2 — % %
停车位
名称地下车库总面积机动车停车位
地下停车位地面停车位
国开曹妃甸投资有限责任公司
数量 10560
365 257 108
单位 m2 辆辆辆
国开曹妃甸投资有限责任公司
建筑特征
子项名称
xx大厦 A xx大厦 B xx大厦 C xx大厦座(B-2 座(B-3 座(B-4 D 座(B-5 银行) 综合楼) 办公楼) 办公楼)
xx大厦·招商策划书
xx大厦效果图
国开曹妃甸投资有限责任公司
目录
国开曹妃甸投资有限责任公司
产品价值构建与项目介绍区域市场研究与项目定位项目设计分析与探讨项目招商策略招商程序与执行
产品价值构建与项目介绍
• 项目主要特性—地段价值 • 位于曹妃甸功能区中心地带，东侧为曹妃甸政治中心管委会大楼，
筑面积 xx大厦 B 座(综合楼)地上建
筑面积 xx大厦 C 座(办公楼)地上建
筑面积 xx大厦 D 座(办公楼)地上建
筑面积 B-3#地下车库建筑面积
容积率
绿化率
建筑密度
数量 30039 57067 46507 10560 12146

紫色商务风商业地产购物中心招商策划方案PPT模板

打造互联网+AI商业综合体
引入商业大数据系统
引入商业大数据系统，记录顾客的消费购物习惯，
形成各类数据分析报告，通过大数据指引XX中心的
01
升级发展路径。
设置AI硬件设备
02
在商业中心内，设置AI硬件设备，提升商业中心智
能化借助智能化的场景应用可以吸引客流。
互联网+AI
互联网+AI商业体已经成为一种发展趋势，在其他
/INVESTMENT POLICY
01
PART ONE
项目简介
PROJECT DESCRIPTION
项目简介
PROJECT DESCRIPTION
项目占地面积XXX亩，总建筑面积约XXX万㎡，总投资额约XX亿元。是XXXX公司开发的综合休闲度假、民俗文化、城市商业等配套的文化旅游综合体项目。项目位于XX市XX区XX路XX号XXXX，南至XX路交叉路口X公里，西临XX大厦和XX主干路，北靠XX中心和博物馆。项目所在地是通往市行政中心、机场、高速路的交通枢纽中心，交通便利。
XX地区近年来旅游业发展迅猛，增速明显，已逐渐成为XX地区旅游的新选择。
交通便利
XX中心紧邻机场与XX大厦，交通便利，区位优势明显，是便于旅游客流的导入。
外来旅游者增多
外来旅游者的大量涌入，结合XX中心文化文创综合商业体的特性，可以吸引大量游客涌入。
打造年轻化“不夜城”商业综合体
缺少24小时商业中心
人流量
车流量
项目需求分析
XX地区各类商业需求需求关注分布对比
35%
30% 32% 30%
25%
28%
20%
15%
10%
5%
0% 购物

房地产商场租赁招商方案PPT动态课件

散热器支管过墙时，除应该加设套管外，还应注意支管不准在墙内有接头。支管上安装阀门时，在靠近散热器一侧应该与可拆卸件连接。散热器支管安装，应在散热器与立管安装完毕之后进行，也可与立管同时进行安装。安装时一定要把钢管调整合适后再进行碰头，以免弄歪支、立管。散热器支管过墙时，除应该加设套管外，还应注意支管不准在墙内有接头。支管上安装阀门时，在靠近散热器一侧应该与可拆卸件连接。散热器支管安装，应在散热器与立管安装完毕之后进行，也可与立管同时进行安装。安装时一定要把钢管调整合适后再进行碰头，以免弄歪支、立管。
散热器支管过墙时，除应该加设套管外，还应注意支管不准在墙内有接头。支管上安装阀散门热时器，支在管靠过近墙散时，热除器应一该侧加应设该套与管可外拆，卸还件应连注接意。支散管热不器准支在管墙安内装有，接应头在。散支热管器上与安立装管阀安门装时完，毕在之靠后近进散行热，器也一可侧与应立该管与同可时拆进卸行件安连装接。。安散装热时器一支定管要安把装钢，管应调在整散合热适器后与再立进管行安碰装头完，毕以之免后弄进歪行支，、也立可管与。立管同时进行安装。安装时一定要把钢管调整合适后再进行碰头，以免弄歪支、立管。散热器支管过墙时，除应该加设套管外，还应注意支管不准在墙内有接头。支管上安装阀散门热时器，支在管靠过近墙散时，热除器应一该侧加应设该套与管可外拆，卸还件应连注接意。支散管热不器准支在管墙安内装有，接应头在。散支热管器上与安立装管阀安门装时完，毕在之靠后近进散行热，器也一可侧与应立该管与同可时拆进卸行件安连装接。。安散装热时器一支定管要安把装钢，管应调在整散合热适器后与再立进管行安碰装头完，毕以之免后弄进歪行支，、也立可管与。立管同时进行安装。安装时一定要把钢管调整合适后再进行碰头，以免弄歪支、立管。

房地产商招商方案ppt

步行街有两种类型:
一是旧城市原有的中心商业街通过交通管理或改造而成的步行街; 二是旧城市的新区或新城市的中心区，按人车分流原则设计的步行街。
旧城市的中心商业街,往往吸引大量车流和人流,就地居住的人口少,流动人口多，交通量大，道路拥挤,车辆交通和步行活动混杂，环境质量下降。把这类街区改造。
»
05 招商进度、质量、费用统一控制
房地产商业招商计划 ppt汇报人：策划部汇报时间：XX年XX月
Conte
nts
商业房地产项目招商ppt免费下载招商引资策划书ppt范文
（一）统一宣传口径
商业房地产项目招商ppt免费下载招商引资策划书中心——
01
»
（一）统一宣传口径
顺应新一轮开发趋势应运而生
»
01 招商阶段划分、招商目标和时间安排 1.2 招商目标由于步行街的商家是需要不断调整、优化的，原则上讲，招商工作不是招满了就结束了但为了明确方向，特定目标如下：
1.2.1 截止到2019年12月，基本完成步行街主力店、次主力店（大商铺）的招商，完成小商铺80%。 1.2.2 截止到2020年3月，基本完成招商任务。 1.2.3 截止到2020年6月底，商家开始入场装修，为开街做准备。力争9月底，确保10月份一定开街。
会计（1人） »
第23页
02 招商人员的招聘和培训，打造一支精悍的招商团队 2.2 团队培训商业地产招商ppt模板项目招商引资策划ppt范文
■ 突出专业商品特点，经营专业商品的在特色商业街里能够占到50%； ■ 突出民族和民俗特色； ■ 具有休闲、风情特点； ■ 茶业一条街，装饰布一条街； ■ 电器一条街，散落在各地的很多美食酒吧一条街等。
传统商业步行街街是历史上形成的，在城市中心区和城市区域中心的商业街步行街。它是城市的名片，体现城市繁荣，具有独特性和不可再生性，旅游资源、文化资源、商业资源是其核心力竞争力所在。

《招商招租方案》课件

项目定位
商业定位
未来发展
打造集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的城市综合体，满足周边居民和企业需求。
项目将不断优化商业环境，提升品牌影响力，成为城市核心区域的标志性建筑。
目标客户群
面向各类企业和个人，尤其是中高端企业和个人，提供高品质的商业和办公空间。
02 招商策略
目标客户分析
目标客户定位
确定招商目标
明确招商对象、规模和行业定位。
制定招商策略
包括价格、推广、优惠政策等。
项目实施计划
组织招商活动
如推介会、座谈会等。
签订合同并跟进
确保合同顺利执行。
项目实施计划
前期准备：X个月招商实施：X个月
项目实施计划
合同签订：X个月负责人：XXX
团队成员及分工：市场部、招商部、法务部等
项目落地保障
政策支持政府提供的优惠政策，如税收减免、租金补贴等。
政府协助办理相关手续，如营业执照、环评等。
项目落地保障
服务保障提供一站式服务，包括物业服务、金融服务等。
建立快速响应机制，及时解决入驻企业的问题。
项目落地保障
宣传推广利用线上线下渠道进行项目宣传，提高知名度。与行业媒体合作，扩大项目影响力。
04 商业运营与管理
商业运营模式
租赁模式
确定租赁方式、租期、租金等条款，明确双方权利义务。
合作模式
根据项目特点和需求，选择合适的合作模式，如联营、合资等。
经营模式
确定经营方式，如自营、委托经营等，并制定相应的管理规定。
商户管理规定
商户入驻条件
01
明确入驻商户需具备的条件，如资质、品牌、经营能力等。
项目风险应对

房地产商场商铺商业地产项目招商招租策划方案PPT授课课件

忙碌的一天的人们以各自的方式奔向那个让人休憩被人们赋予了太多温情的地方——家。而我却朝着与家相反的方向，也因此看到了在两点一线的惯常中不一样的'画面，至今不肯忘怀。
区人口211.54万人。2014年GDP总量3417.88亿元。忙碌的一天的人们以各自的方式奔向那个让人休憩被人们赋予了太多温情的地方——家。而我却朝着与家相反的方向，也因此看到了在两点一线的惯常中不一样的'画面，至今不肯忘怀。
项目所在地简介
4
汉东大世界
位于海东省中部京州市，长江入海口北岸，是我国首批对外开忙碌的一天的人们以各自的方式奔向那个让人休憩被人们赋予了太多温情的地方——家。而我却朝着与家相反的方向，也因此看到了在两点一线的惯常中不一样的'画面，至今不肯忘怀。
放的14个沿城市之一。全市总面积 8544平方公里，占汉东省忙碌的一天的人们以各自的方式奔向那个让人休憩被人们赋予了太多温情的地方——家。而我却朝着与家相反的方向，也因此看到了在两点一线的惯常中不一样的'画面，至今不肯忘怀。十二分之一。2010年年末全市户籍人口762.92万人，其中市
位于“华中第一名店”。
汉东大世界处于京州市最具商业忙碌的一天的人们以各自的方式奔向那个让人休憩被人们赋予了太多温情的地方——家。而我却朝着与家相反的方向，也因此看到了在两点一线的惯常中不一样的'画面，至今不肯忘怀。价值的两条商业街即南大街与人民路的交汇处，置身全市最繁华的十字街商业中心的东南侧。高端消费云集、地理位置优越，地下广场的修建使得汉东大世界的核心商圈黄金地段的位置优势更加凸显。
忙碌的一天的人们以各自的方式奔向那个让人休憩被人们赋予了太多温情的地方——家。而我却朝着与家相反的方向，也因此看到了在两点一线的惯常中不一样的'画面，至今不肯忘怀。忙碌的一天的人们以各自的方式奔向那个让人休憩被人们赋予了太多温情的地方——家。而我却朝着与家相反的方向，也因此看到了在两点一线的惯常中不一样的'画面，至今不肯忘怀。

某地产招商手册课件

P1封面保利水城招商手册P2-3扉页<形象跨页>保利水城广佛RBD 国际商业旗舰P4目录第一部分：投资优势 (5)第二部分：项目简介 (6)第三部分：区位价值 (7)第四部分：亲水主题 (13)第五部分：功能分布 (18)第六部分：完备服务 (26)第七部分：保利地产 (29)第八部分：认租须知 (32)第九部分：联络方式 (34)第十部分：免责声明 (35)P5投资优势▪广佛RBD中心枢纽位置，城市商业地标▪中国首座亲水主题情景购物体验之都▪城市政策朝向高地，政府鼎力支持的标志性项目▪占据广佛RBD龙脉中轴，紧邻城市主干道，密集交通网络四通八达▪品牌发展商圈地运动形成居住洼地，输送充足稳定的消费力▪完善的功能分布和业态组合创造全方位营商热点▪与世界500强同场竞雄，上万知名品牌同场演绎商业传奇▪央企地产企业综合实力第一名保利地产世纪巨献，实力品牌保驾护航▪享誉全球的GLC公司担纲设计，国际级标准商业硬件配备▪人性化精细服务，世品国际王牌团队统一经营管理P6项目简介保利水城，广佛RBD国际商业旗舰保利水城，是央企地产企业综合实力第一名——保利地产首度进驻的超大型标志项目。

项目地处广佛RBD核心地段，傲踞中心标志性资源——千灯湖之上，贯穿千灯湖80%水系，是保利地产与政府有效接合，生态与商业功能多元复合而成的，中国首座亲水主题情景购物体验之都。

保利水城项目占地面积102687.18㎡，水道面积为23019.73㎡，总建筑面积约16万㎡，建筑覆盖区43368㎡，容积率2.83，总容积率34.5％。

宽48米的运河从项目中体穿流而过，将项目分隔而成东西两块不同商业区域：东地块规划为集购物、休闲、娱乐、饮食为一体的综合性购物中心；块则设计为特色经营为主的休闲夜店式步行街，填补同类商业项目空白。

保利水城在商品档次、业态组合和购物环境等方面，全方位超越现有购物场所,是市第一个真正意义上集休闲、娱乐、饮食、购物、商务、旅游为一体的“一站式”休闲购物中心，被誉为广佛RBD国际商业旗舰。

某房地产项目招商策划报告(PPT 62页)

开发优质物业填补市场空白，发挥自身优势以特色开发，错位经营应对市场竞争的威胁。
3. 项目分析
3.1 项目SWOT分析 3.2 项目经营定位与必要性 3.3 业态定位的可行性
3.2 项目经营定位与必要性
3.2.1 项目经营定位
通过对项目的调查分析，从目前整个商圈的商业环境、发展前景出发，立足于市场的需求，在规模、功能、档次上充分发挥项目的优势和潜力，以满足区域性生活配套和市场需要为基本，项目定位遵循下述原则： • 一部分商业用来满足商圈传统批发零售的基本需求； • 以“乐活小镇”为经营主题，体现现代优质生活特点，引入集生活服务、体验休闲为一体的经营理念； • 建筑内以主题经营的形式来体现，营造轻松、休闲的购物环境。
机会点分析（OPPORTUNITY）
飞鹅商圈可供投资的中高档商业物业非常稀缺，存在非常大的投资市场；区域房产开发联动的居住人口增加；区域市场处于商业业态转型重整阶段；商用物业未来升值空间看好。
劣势分析（WEAKNESS）
商圈氛围浓厚，是广西地区知名的服装鞋帽小百货批发市场；区域人流量大，存在庞大的消费市场；随着老城区的不断改建，商业物业格局必然需要改变；交通便利，有火车站、汽车站等重要交通枢纽以及多路公交车往返穿梭；周边为传统的批零集散地，但普遍档次较低，难以满足周边日益增长的需求。
2、本项目建议引进SHOPPING MALL的商业形态的规划设计、市场定位适应市场发展的需求，拟建成柳州市标志性的商业体。
1. 商圈概述
1.1 调查背景 1.2 商圈的现状概述 1.3 商圈的未来概述 1.4 商业物业的价值概述
1.2 商圈的现状概述
1、现在沿飞鹅路两侧共有约占柳州市各类市场近10%,专业批发市场近50%，已经形成桂中地区最大的商品集散地。包括：金鹅市场（项目地）、飞鹅商城、新时代商业港、红星美凯龙、飞龙新城、华丰商场等专业市场。

某商业地产项目招商方案.pptx

湖、大鹏、南澳、癸涌十镇，总面积940.9平方公里，是深圳市面积最大的区级单位。总人口171万，是深圳开发最晚、可开发土地资源最丰富的一个区。龙岗交通条件十分优越，深惠公路、深汕公路纵贯全区。广深铁路布吉站、平湖站就在区内。龙岗镇主要分为龙岗新城中心区和旧城中心区，合称龙岗中心城。龙岗镇是龙岗区委、区政府所在地。全镇130平方公里，总人口26万。深惠、深汕一级公路和深惠、深汕、机荷高速公路贯穿而过。龙岗镇至罗湖海关、平湖编组站、盐田港、深圳机场仅半个小时车程。是广东省珠江三角洲重点工业卫星镇、广东省乡镇企业百强镇、国家卫生镇。现已建起了21个工业区，兴办了各类企业1050家，均来自香港、台湾、日本、韩国等多个国家和地区。电子、轻工、纺织、商贸、旅游服务业和房地产业已形成经济规模。
第六部分整合推广策略
一、商场命名二、商场推广主题三、招商推广策略四、招商画册要点及文案五、招商、销售推广时间进度安排
第一部分商场基本情况
一、本项目地段概述
1、地理位置：项目位于中心城深惠公路双龙立交桥旁，每天有30多条公交线路往返
深圳市区，数十条线路通往全国各地。
二、龙岗老中心城人口与商业情况 1、龙岗老中心城人口状况龙岗老中心城人口调查第一商圈（旧城区约2公里内）市场人口基数统计
（据不完全统计）
同乐派出所管辖区域
名称同乐村
宝龙工业区同乐工业区
黄屋村三和村下井新村龙苑新村东一村新塘村东二村东三村桥背村洪围新村洪围工业区
人防区面积1080平方米。（设备、人防区和停车场的数据需要发展商再核实）
4、项目配套设施：
全方位现代化商业设施，多部扶梯、货梯、电梯完全满足现代商城购物、休闲的多种需要。

房地产商场租赁招商方案图文PPT课件

雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小雨点像一颗颗黄豆，打在树叶上、地上、窗户上，发雨出宝“宝啪不啪甘” 的落响后声，。纷雨纷越降下落越人大间，，小一阵雨点赶像着一一颗阵颗，像黄豆细，线一打在样树。雨叶上变、得更地上加、猛烈窗户了上，瓢，发泼出似“的啪雨啪落” 的下响来声像。一雨片越瀑下布越一大样，，一花阵已赶经着趴一倒阵在，地像。细线一样。雨变得更加猛烈了，瓢泼似的雨落下来像一片瀑布一样，花已经趴倒在地。雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小雨点像一颗颗黄豆，打在树叶上、地上、窗户上，发雨出宝“宝啪不啪甘” 的落响后声，。纷雨纷越降下落越人大间，，小一阵雨点赶像着一一颗阵颗，像黄豆细，线一打在样树。雨叶上变、得更地上加、猛烈窗户了上，瓢，发泼出似“的啪雨啪落” 的下响来声像。一雨片越瀑下布越一大样，，一花阵已赶经着趴一倒阵在，地像。细线一样。雨变得更加猛烈了，瓢泼似的雨落下来像一片瀑布一样，花已经趴倒
招商准备租赁策略雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小雨点像一颗颗黄豆，打在树叶上、地上、窗户上，发出“ 啪啪” 的响声。雨越下越大，一阵赶着一阵，像细线一样。雨变得更加猛烈了，瓢泼似的雨落下来像一片瀑布一样，花已经趴倒在地。雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小雨点像一颗颗黄豆，打在树叶上、地上、窗户上，发出“ 啪啪” 的响声。雨越下越大，一阵赶着一阵，像细线一样。雨变得更加猛烈了，瓢泼似的雨落下来像一片瀑布一样，花已经趴倒在地。
雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小雨点像一颗颗黄豆，打在树叶上、地上、窗户上，发出“ 啪啪” 的响声。雨越下越大，一阵赶着一阵，像细线一样。雨变得更加猛烈了，瓢泼似的雨落下来像一片瀑布一样，花已经趴倒在地。雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小雨点像一颗颗黄豆，打在树叶上、地上、窗户上，发出“ 啪啪” 的响声。雨越下越大，一阵赶着一阵，像细线一样。雨变得更加猛烈了，瓢泼似的雨落下来像一片瀑布一样，花已经趴倒在地。

房地产商场租赁招商方案专题讲授PPT课件

窗外的雨渐渐的放慢了脚步，节奏越来越缓慢。我其实是不太喜欢下雨的，因为我觉得雨会影响我心情，而阳光会让我的心感到明朗。窗外的雨渐渐的放慢了脚步，节奏越来越缓慢。我其实是不太喜欢下雨的，因为我觉得雨会影响我心情，而阳光会让我的心感到明朗。
窗外的雨渐渐的放慢了脚步，节奏越来越缓慢。我其实是不太喜欢下雨的，因为我觉得雨会影响我心情，而阳光会让我的心感到明朗。窗外的雨渐渐的放慢了脚步，节奏越来越缓慢。我其实是不太喜欢下雨的，因为我觉得雨会影响我心情，而阳光会让我的心感到明朗。
窗外的雨渐渐的放慢了脚步，节奏越来越缓慢。我其实是不太喜欢下雨的，因为我觉得雨会影响我心情，而阳光会让我的心感到明朗。窗外的雨渐渐的放慢了脚步，节奏越来越缓慢。我其实是不太喜欢下雨的，因为我觉得雨会影响我心情，而阳光会让我的心感到明朗。
窗外的雨渐渐的放慢了脚步，节奏越来越缓慢。我其实是不太喜欢下雨的，因为我觉得雨会影响我心情，而阳光会让我的心感到明朗。窗外的雨渐渐的放慢了脚步，节奏越来越缓慢。我其实是不太喜欢下雨的，因为我觉得雨会影响我心情，而阳光会让我的心感到明朗。
窗外的雨渐渐的放慢了脚步，节奏越来越缓慢。我其实是不太喜欢下雨的，因为我觉得雨会影响我心情，而阳光会让我的心感到明朗。窗外的雨渐渐的放慢了脚步，节奏越来越缓慢。我其实是不太喜欢下雨的，因为我觉得雨会影响我心情，而阳光会让我的心感到明朗。
窗外的雨渐渐的放慢了脚步，节奏越来越缓慢。我其实是不太喜欢下雨的，因为我觉得雨会影响我心情，而阳光会让我的心感到明朗。窗外的雨渐渐的放慢了脚步，节奏越来越缓慢。我其实是不太喜欢下雨的，因为我觉得雨会影响我心情，而阳光会让我的心感到明朗。

商业房地产招商手册商场商铺招商融资计划书PPT模板

添加图表标题
6
5
4
3
2
1
0 类别 1
类别 2
类别 3
类别 4
系列 1
系列 2
系列 3
1 点击此处添加文字描述，文字颜色、大小、字体可根据需求进行更改。
2 点击此处添加文字描述，文字颜色、大小、字体可根据需求进行更改。
3 点击此处添加文字描述，文字颜色、大小、字体可根据需求进行更改。
4 点击此处添加文字描述，文字颜色、大小、字体可根据需求进行更改。
标题文本预设
点击此处添加文字描述，文字颜色、大小、字体可根据需求进行更改点击此处添加文字描述，文字颜色、大小、字体可根据需求进行更改。
标题文本预设
点击此处添加文字描述，文字颜色、大小、字体可根据需求进行更改点击此处添加文字描述，文字颜色、大小、字体可根据需求进行更改。
此部分内容作为文字排版占位显示
单位:
日期：20XX.0X
标题文本预设
01 此部分内容作为文字排版占位显示（建议使用主题字体）。
标题文本预设
02 此部分内容作为文字排版占位显示（建议使用主题字体）。
标题文本预设
03 此部分内容作为文字排版占位显示（建议使用主题字体）。
感谢各位的聆听
在这里输入你需要的文本内容在这里输入你需要的文本内容在这里输入你需要的文本内容在这里输入你需要的文本内容在这里输入你需要的文本内容
标题文本预设
此部分内容作为文字排版占位显示（建议使用主题字体）
标题文本预设
此部分内容作为文字排版占位显示（建议使用主题字体）
标题文本预设
此部分内容作为文字排版占位显示（建议使用主题字体）
标题文本预设

商业地产招商工作计划PPT

07
CATALOGUE
总结回顾与展望未来
本次招商工作成果总结回顾
招商项目数量及质量
成功引进多个知名品牌和企业，提升商场整体品质和形象。
租赁面积及租金收入
实现租赁面积和租金收入的双增长，为商场带来稳定收益。
客户满意度
获得众多客户的好评和认可，提升商场口碑和竞争力。
经验教训分享及改进方向探讨
精准定位与市场调研
02
CATALOGUE
招商策略制定
目标客户群体分析
1 2 3
确定目标客户群体
根据商业地产的定位和规划，明确目标客户群体，包括行业类型、企业规模、品牌实力等。
客户需求分析
深入了解目标客户的需求和偏好，包括租金预算、租赁期限、物业设施等，为招商策略制定提供依据。
客户群体细分
针对不同行业、不同规模的企业，进行客户群体细分，制定相应的招商策略和推广方案。
在招商前需深入调研市场需求和竞争态势，精准定位商场形象和业态组合。
强化品牌组合与差异化竞争
积极引进知名品牌和特色商户，打造独特的商业氛围和购物体验。
提升客户服务与运营管理
加强客户服务团队建设，提高服务质量和效率；同时优化运营管理流程，降低运营成本。
未来发展趋势预测及应对策略
数字化与智能化发展
积极应用大数据、人工智能等先进技术，提升商场数字化和智能化水平，提高运营效率和客户满意度。
通过电话、邮件或社交媒体等方式与潜在客户建立初步联系，了解其需求和意向。
深入沟通
安排面对面会议或线上会议，与潜在客户进行深入沟通，详细介绍商业地产项目，解答疑问，并了解其具体需求和合作意向。
合作意向书签订及后续服务提供
合作意向书起草

商业房地产项目推介商场商铺招商招租PPT

南通八佰伴竞争能力 The Competitiveness of Nantong Yaohan
3、满足南通新富阶层的消费城求南通拥有各类上市公司22家，列全国地级城市前列，其大多为民营企业集团，出现了大批千万、亿万富有阶层，他们大多为企业主、企业高管，收入高积累多，消费稳定，奢侈品消费意愿强烈，公司的中端端经营定位和品牌战略迎合了这些新富阶层的消费需求。
外墙进行一体化设计和改造, 充分体现整体建筑物现代和尊贵的商业氛围。
停车场改造, 地下二层全面改造并与人民路地下停车场对接, 可容纳约800余辆机动车的停放。
南通八佰伴经营业绩成长目标 Operating performance growth targets of Nantong Yaohan
区域优势 Unique advantages of location
亚东是海东省沿海南北交通的枢纽，面临海外和内陆两大经济辐射扇面，素有“江海明珠”， “扬子第一窗口”之美誉。
城乡居民生活消费习惯与上海市民接轨，地理位置因素使亚东居民形成相对独立的自我消费区域，消费商圈强力辐射苏北区域，辐射范围人口约1500万人。
2 模板内的图片更换方法是对图片点右键->设置对象格式-
关于图片和动画
>填充->填充效果->图片，选择事先准备好的图片即可。如此换图可保持原有动画不变。
3
以上标志和小于图形元素
所有文字可修改，图片可更换，主要元素可以移动，完全不影响使用，适用性极高。PPT最后还附送10页精选图形以供参考和备用。
南通八佰伴的商业发展定位 Orientation of business development of Nantong Yaohan

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

我们要按照“统一规划、品牌高端、品质高端”的原则制定明确的规划，所有的业态都是为了打造小镇中心这个法式风情商业街而服务。招商工作要严格按照整体规划展开。
3、小镇中心的招商节奏依据项目近期配套需求和远景规划相结合的方式确立，当务之急是集中力量解决业主生活配套业态的招商和经营；
备注
22000181..98..13122000192..33..1122000191..44..11-
北京哈罗英国学校深圳富图装饰公司北京军安服务公司
2009.4.12012.4.1
北京三睦家商贸公司
22000192..44..2109- 北京化人冠宇司企业策划公
22000192..44..2109-
1#楼 2#楼5#楼 8#楼 4#楼 3#楼 7#楼 6#楼
➢ 各楼宇使用情况表
楼号
楼层
面积（㎡）功能
备注
1号楼 4号楼 7号楼 8号楼
5号楼
二层一层
2404.2 1951 3379 3142.5 937.94 1156.24
销售中心、庆典礼堂
已租(哈罗) 海港公司办公用房待租
2号楼 3号楼 6号楼
5-3#
122
6-1#
124
6-24# 6-27# 6-29#
6-25# 536 6-28#
6-2#
403
6-4# 6-6#
6-5# 320
6-7#
245
6-23#
143
使用性质待租（西餐厅）预留社区健身俱乐部（部分）待租预留超市、面包房、红酒坊
预留洗衣店及自助银行预留香水博物馆或香水体验店预留个性化家庭自助旅馆
待租（中餐厅）待租
待租待租
备注
合计：小镇中心未出租面积为3582平方米（套内建筑面积）。
存在问题分析
前期招商缺乏统一规划，没有形成特色和主题小镇中心今年3月份开始对外招商，当时项目入住人
口少，人气冷清，而且周边没有其他大的生活社区，周边较为荒凉的。，我们与大多数品牌商户进行联系，但是商户经过测算，认为近几年商户很难生存，招商工作极为困难。我们寻找的突破口是利用项目优美的自然资源吸引婚纱摄影内项目作为外景基地。招入了三家较大的公司入住，给项目带来了一定的人气，也起到一些宣传作用。但是没有进行进一步的扩展，没有真正成为小镇中心的特色。另外在招商困难的情况下，招商工作急于突破，没有坚持住统一规划、入住品牌高端的原则，招入了部分办公、家居配饰等业态，这些业态既对项目的整体发展没有贡献，又占据了我们的宝贵资源，我们在下一步工作中将注意调整和优化。
格拉斯小镇中心招商方案
北京鲁能置业发展有限公司营销中心商业地产部
目录
一、小镇商业中心现状二、小镇中心商业定位三、小镇中心业态布局四、小镇中心经营分析五、目前洽谈商家和工作进展六、招商工作需协调解决的问题
一、格拉斯小镇商业中心现状
一、格拉斯小镇商业中心现状
➢ 总占地：约3万平方米 ➢ 总建面：18188.37平方米（不含地下建筑面积）
一层二层一层二层一层二层
842.26 572.32 645.65 494.72 1507.88 1154.67
待租已租（部分）已租（部分）已租待租待租
➢ 已租商铺情况表
商铺编号 4#、87##、
3-1# 2-4# 6-3#
6-26# 2-3#
6-21# 2-21# 2-22#
6-22#
存在问题
现场缺乏包装、缺乏商业氛围小镇中心缺乏整体的策划、包装，造成现场商业氛围严
重不足。 ➢ 缺乏系统有效的宣传和推广
市场知名度很低，加大了招商的难度。
三、小镇中心工作思路、工作目标和发展规划
工作目标
远期工作目标
将小镇中心打造成为北京市场上知名的法式风情商业中心。 ➢ 近期工作目标
存在问题
➢ 招商工作没有引起足够重视，招商工作推进力度不够
因为招商工作没有明确的经营指标要求，一直没有作为公司的一项重要的工作落实，商业地产今年3月才成立，目前只有工作人员2名，人手严重不足，招商的思路一直较为摇摆，没有相应的扶植政策，工作推进力度不够。 ➢ 经营思路不够开阔
在项目现状不能支撑商家生存、生活配套类招商不理想的情况下，未及时调整经营思路，固守收取租金的想法，导致了生活配套类的进展缓慢。
面㎡积）（ 8130.2 969.37
132 293 110 127 145 306 101
租金（￥)
每年一百万元整 0.5元/天/平方米 0.5元/天/平方米 0.5元/天/平方米 0.5元/天/平方米 0.5元/天/平方米 0.5元/天/平方米 0.5元/天/平方米 0.5元/天/平方米
租期
商户名称
1#楼
04.2
5#楼2层 937.94
2-1#商铺 134
5-4#商铺 108 合计：小镇中心自用面积为3584.14平方米
销售中心、庆典礼堂海港公司办公用房自营咖啡厅自营餐厅
➢ 未租商铺情况表
商铺编号
面积（㎡）
2-2#
476
2-23# 2-24# 243
3-2#
170
5-1#
800
5-2#
北京巴黎婚纱公司
22000192..54..130- 北京禧文百代传媒公司
22000192..55..1155- 北京逸锦轩家居设计
22000192..65..131- 威尔芬精细化工北京公司
合计：小镇中心共出租面积为10313.57平方米（套内建筑面积）
➢ 自用商铺情况表
商铺编号面）积（㎡租金租期商户名称备注
存在问题分析
生活配套缺乏
项目一期已经基本售罄业主大部分开始装修，二期明年年初也将集中入住，但是业主生活配套所急需的超市、餐厅、洗衣店等业态经多发联系没有招商成功的情况下，我们建议公司自营了一个小型餐厅和咖啡厅，目前交与俱乐部经营。但是没有很好的宣传和经营，没有达到业主使用的要求，从而对整个项目的造成配套不足，缺乏生活气息的印象，对整个项目的营销没有提供预想的帮助。因此在下一步的工作中，我们将集中精力解决这个生活配套问题。
完善现场包装、引入生活配套、繁荣商业氛围、为销售提供支撑。
工作思路
1、明确小镇中心功能和定位
小镇中心须承担两大功能：
⑴、为格拉斯项目业主提供便利生活的商业配套设施； ⑵、以鲜明的特色商业成为格拉斯项目的一大亮点，并围绕
此特色为项目的体验式营销、活动营销提供支撑，为项目的整体营销提供支持；
2、小镇中心须作为一个整体来规划、使用、经营