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土地整治土方工程方案范文一、项目背景土地整治工程是为了改善土地的生产力、保护环境和改善生态环境而进行的各种综合性的土地开发和治理工程。
随着我国经济的快速发展，土地资源的合理利用和保护越来越受到人们的重视。
土地整治工程通过综合治理和利用土地资源，提高土地的承载力，改善土地的质量，使其更适于农业、工业用地及生态环境的建设和利用。
我国土地整治土方工程在过去的发展中，总的来说还是处于起步阶段，各地项目的开展存在着诸多问题，主要表现在工程施工合理性不足、资源浪费严重、环境破坏较为突出等方面。
因此，需要通过设计一个合理的土地整治土方工程方案，明确整治的目标、任务和措施，以期实现更有效的土地整治工程。
二、项目目标1. 提高土地的生产力和资源利用效率；2. 保护土地资源，减少土地资源的浪费和污染；3. 改善土地的生态环境；4. 提高土地的综合利用效益。
三、工程范围本项目位于XX市XX区，总用地面积为xxx亩，其中包括林地、耕地、水域和荒地等多种类型的土地。
整治范围包括土地平整、排水、绿化、土壤改良等一系列工程。
四、工程内容1. 土地整理对不同类型的土地进行整理，包括土地平整、清理和填筑等工作，保障土地整治工程的实施和后续的土地利用需求。
2. 土方工程进行土地平整、土石方开挖、填方、边坡开挖等工程，为后续的土地整治工作提供基础条件。
3. 土壤改良对土壤进行改良，提高土壤的肥力和抗旱能力，减少土壤的疾病和病害。
4. 排水工程进行排水系统的规划和建设，包括地下排水系统和地表排水系统，提高土地的排水能力，减少积水和洪涝等自然灾害。
5. 绿化工程进行绿化工程，包括树木种植、草坪铺设和花卉种植等工作，增加绿色植被覆盖率，改善土地生态环境。
六、工程技术要求1. 土地整治工程必须符合当地地质环境和国家相关标准。
2. 土方工程必须进行土壤剖面和土地调查，确保土地利用的合理性和可行性。
3. 绿化工程必须选用当地适合的植物种类，确保绿化工程的成活率和保养便利性。
经济开发区土地利用分析报告范文一、引言。
今天咱们来唠唠这个经济开发区的土地利用情况。
就好比一块大蛋糕，怎么切、怎么分、怎么用才能让它发挥最大的价值，这可是个很有趣又很重要的事儿呢。
二、经济开发区概况。
这个经济开发区啊，位于咱们这片充满活力的区域，交通还算便利，周边配套设施也在逐步完善。
它的总面积大概有[X]平方公里，就像一个正在茁壮成长的孩子，有着无限的潜力。
三、土地利用现状。
# （一）工业用地。
1. 规模与布局。
工业用地在开发区里可是占了不小的份额，大概有[X]平方公里。
这些工业用地就像一个个小方阵，分布得还挺有规律。
有的靠近交通干线，这样原材料和产品的运输就特别方便，就像给货物装上了风火轮，“嗖”地一下就能运往各地。
2. 企业类型与效益。
这里面有各种各样的企业，从传统的制造业到新兴的高科技产业都有。
传统制造业企业就像老黄牛，踏实稳定，给当地提供了不少就业机会，还能稳稳地生产出各种产品。
而高科技产业企业呢，那就是开发区里的小火箭，充满创新活力，虽然有的规模还不是很大，但未来的发展潜力那可是杠杠的。
不过呢，也有一些工业用地的效益还没有完全发挥出来，就像一个刚学会跑步的孩子，还需要再锻炼锻炼。
# （二）商业用地。
1. 商业中心与街区。
商业用地大概占了[X]平方公里。
在开发区里有一个小小的商业中心，就像一颗璀璨的星星，周围还有一些商业街区，就像星星的小跟班。
这里有商场、超市、餐馆啥的，一到周末或者下班时间，人来人往的，可热闹了。
但是呢，商业用地的分布有点不太均匀，有些地方商业氛围浓得像一锅热粥，有些地方却冷冷清清的，像个被遗忘的小角落。
2. 消费吸引力与发展趋势。
这个商业中心和街区对周边居民和企业员工的吸引力还不错，大家都喜欢来这里消费。
不过随着周边地区商业的发展，这里也面临着一些竞争。
就像一场比赛，大家都在拼命往前跑，要想一直领先，还得不断地想出新点子，增加新的商业业态，不然就可能被超越啦。
# （三）住宅用地。
建筑范本土地开发建筑范本：土地开发1. 背景介绍土地开发是指对现有土地进行规划和设计，以建设适应人类居住和工作需求的建筑物和设施。
本文将讨论土地开发的重要性、流程以及成功的关键因素。
2. 土地开发流程2.1 土地调查和评估首先，进行土地调查和评估是开展任何土地开发项目的重要一步。
通过研究地理位置、现有基础设施、环境条件和法律要求等因素，确定土地的潜力和限制。
2.2 规划和设计在土地调查的基础上，制定规划和设计方案。
根据土地用途、可持续性和市场需求等因素，确定项目的建筑类型、布局和功能等。
2.3 取得项目许可在规划和设计确定后，开发者需要办理相应的项目许可。
这可能涉及到与相关政府机构进行沟通和协商，以确保项目符合法律法规和建筑标准。
2.4 建筑施工一旦获得项目许可，便可着手进行建筑施工。
这涉及到施工计划制定、建筑队伍组织和材料采购等。
同时，监督和管理施工过程，确保按计划顺利进行。
2.5 项目交付和运营建筑完成后，进行项目交付和运营。
这包括设备安装、功能测试和维护等。
同时，开发者需要与住户、业主或租户进行有效沟通，建立良好的管理和运营体系。
3. 成功的关键因素3.1 市场需求研究在进行土地开发之前，了解市场需求至关重要。
开发者需要研究目标市场的人口、收入和消费习惯等因素，以便确定最具潜力的建筑类型和功能。
3.2 结合可持续发展原则可持续发展是现代建筑设计和土地开发的重要概念。
开发者应考虑节能、环保和社会影响等因素，在项目设计和施工过程中采取可持续发展的措施。
3.3 有效项目管理和团队合作土地开发是一个复杂的过程，需要良好的项目管理和团队合作。
开发者需要制定详细的项目计划和预算，并确保各个环节之间的协调和合作。
3.4 灵活应对变化在土地开发过程中，可能会出现各种变化和挑战。
开发者需要具备灵活的应对能力，及时调整项目计划和策略，以适应市场和环境的变化。
4. 结论土地开发是实现城市和社区可持续发展的重要一环。
______ 区（开发区）_________ 项目土地一级开发实施工作方案（范本）编制单位:时间:目录第一部分项目基本情况 (3)第一章区域位置及环境 (3)一、区域位置 (3)二、环境分析 (4)第二章土地利用现状 (4)第三章地上物现状 (5)第四章规划指标 (6)第五章人文环境和特殊政策 (7)一、人文环境 (7)二、规划落实 (7)三、特殊政策 (7)第六章道路及市政工程现状调查分析 (7)一、道路交通现状 (7)二、市政配套条件： (8)第七章开发周期 (8)第八章一级开发内容及工作依据 (8)一、开发内容 (8)二、工作依据 (10)第二部分总体方案 (11)第一章征地实施方案 (11)一、情况概况 (11)二、征地内的人口状况 (12)三、征地方案及费用构成 (12)四、人员安置方案 (13)第二章拆迁实施方案 (13)一、情况概况 (13)二、适用政策及补偿依据 (13)三、拆迁对象面积 (14)四、拆迁补偿方式 (14)五、拆迁工作分区和启动顺序 (15)六、拆迁成本汇总 (15)第三章、市政建设方案 (15)一、市政基础设施建设实施原则 (15)二、市政基础设施建设工作依据 (15)三、市政管线施工时应重点控制的环节 (16)四、项目综合设计成果 (16)五、市政建设费用 (16)第四章项目可行性分析 (17)一、项目总投资估算 (17)二、需要补充说明的其它费用 (19)三、项目市场预测分析 (19)第三部分安置方案 (19)第四部分开发进度 (19)第一章时间安排 (19)第二章工作过程线状图 (20)第五部分其它需要明确的事宜 (20)第一部分项目基本情况第一章区域位置及环境一、区域位置本项目位于_____ 区____ 。
总用地面积____ 公顷（约______ 亩），地块四至为：东至____________ ，南至_________ ，西至__________ ，北至_________ 。
土地利用总体规划工作方案范文一、土地利用总体规划修编的指导思想本次规划修编以《土地管理法》等有关法律、法规、规章为依据，贯彻“十分珍惜、合理利用土地和保护耕地”的基本国策，按照党的xx届三中全会精神，全面落实科学发展观和省委“八八战略”，围绕市五届人大三次会议精神和推进率先发展、实现富民强市的战略部署，结合我市社会经济发展实际，坚持以人为本、坚持统筹发展、坚持“三保“主线，正确处理内涵挖潜与外延扩张、全面利益和局部利益、长远利益和当前利益的关系，通过合理配置土地资源，优化土地利用结构，转变土地利用方式，提高土地利用水平，推进社会、经济、环境的协调发展。
本次规划要充分与上一轮规划相衔接，继承和发扬在规划编制、实施中的经验。
同时要与时俱进，做到六个“转变”，即规划定位向区域规划转变，工作任务向资源保护和集约利用并重转变，规划方法由指标控制型向空间控制型转变，规划内容由耕地保护研究向综合研究转变，决策方法逐步由领导决策向民主决策转变，规划实施由目标导向型向过程导向型转变。
努力使修编后的规划更具科学性、可行性和可操作性，服务于全市社会经济全面、协调、可持续发展。
二、土地利用总体规划修编的原则总体上要坚持“保护、保障、挖潜和集约利用”的原则。
保护就是依法依法保护耕地、保障基本农田、保护农民合法权益；保障，就是千方百计保障我市经济社会发展对建设用地的合理需求；挖潜，就是清理消化闲置土地和盘活存量土地；集约用地，就是努力提高节约、集约利用土地水平。
1、用途管制原则。
土地用途管制是土地利用总体规划的核心。
要统筹合理安排各业用地，明确各土地利用区块的用途，严禁随意改变土地用途。
用途管制的重点是耕地保护，特别是加强基本农田和标准农田的保护，要立足保护和提高粮食综合生产能力，努力推进耕地保护向数量、质量和生态上并重转变。
2、占补平衡原则。
根据《绍兴市土地开发整理规划》，进一步加大土地开发整理复垦力度，适度开发宜耕后备土地资源，大力推进农村居民点的撤并和退耕，增加有效耕地面积，确保实现全市耕地占补平衡。
耕地开发项目实施方案范本一、项目背景。
当前，我国耕地资源日益减少，而城市化进程加速推进，土地资源的需求与供给之间的矛盾日益突出。
因此，为了有效保护和利用耕地资源，推动农业现代化，制定耕地开发项目实施方案势在必行。
二、项目目标。
1. 充分利用现有耕地资源，提高土地利用效率；2. 促进农业生产方式的转变，推动农业现代化发展；3. 保护耕地环境，促进生态农业发展；4. 提高农民收入，改善农村生态环境。
三、项目内容。
1. 调查评估。
对项目区域的耕地资源进行全面调查评估，明确耕地面积、土地质量、土壤类型等基本情况，为后续开发提供科学依据。
2. 规划设计。
结合项目区域的自然条件和人文环境，制定耕地开发的规划设计方案，包括耕地整治、水利设施建设、农田基础设施建设等内容。
3. 技术支持。
引进先进的农业生产技术，提供农业生产的技术支持和培训，帮助农民提高种植技术和管理水平。
4. 资金支持。
为耕地开发项目提供资金支持，包括政府财政资金、银行贷款、农业补贴等多种形式，确保项目的顺利实施。
5. 宣传推广。
通过各种途径开展耕地开发项目的宣传推广工作，增强农民的参与意识和获得感，提高项目的社会影响力。
四、项目实施。
1. 组织领导。
成立项目实施领导小组，明确各成员的职责和任务，确保项目的顺利实施。
2. 制定计划。
根据项目内容和时间节点，制定详细的实施计划，包括调查评估计划、规划设计方案、技术支持计划、资金支持计划和宣传推广计划等。
3. 落实措施。
按照实施计划的要求，逐步推进项目的各项工作，确保项目的顺利实施。
五、项目效果。
1. 耕地资源得到充分利用，土地利用效率明显提高；2. 农业生产方式得到优化，农业现代化水平明显提高；3. 耕地环境得到有效保护，生态农业发展取得显著成效；4. 农民收入得到提高，农村生态环境得到改善。
六、项目总结。
耕地开发项目实施方案的制定和实施，对于保护和利用耕地资源，推动农业现代化，促进农村经济社会发展具有重要意义。
土地资源保护及开发的措施方案范文1. 收集土地资源数据、建立土地资源信息平台，提高土地资源利用效率。
2. 制定土地资源保护规划，加强土地资源利用管理，加大对违规占用土地的监管力度。
3. 实行严格的土地使用准入制度，对土地使用要求进行规范化、标准化。
4. 推行土地资源有偿使用制度，逐步建立土地资源消耗补偿机制。
5. 加大土地资源整合力度，优化土地资源配置结构，提高土地资源的综合利用效果。
6. 加强土地资源利用信息公开，培育土地资源保护与利用合理、协调的社会氛围。
7. 制定土地资源开发补偿政策，按照国土面积、土地资源品质和使用的收入等情况给予相应的补偿。
8. 建立土地资源开发与管理部门，负责土地资源保护、利用的评估与监管工作。
9. 完善土地资源权属制度，强化土地资源产权保护，提高土地资源利用的权益保障。
10. 加强土地资源开发与环境保护的协调，推动土地资源可持续利用。
土地资源保护及开发的措施方案范文（二）土地资源是我国珍贵的自然资源之一，对于一个国家和地区的经济发展和人民生活起着至关重要的作用。
然而，在经济快速发展的同时，土地资源的保护和合理开发问题也日益凸显。
为了充分利用土地资源，提高土地资源的使用效率，保护土地资源的可持续利用，制定一系列科学的措施方案势在必行。
一、完善土地资源管理体制建立和完善土地资源管理体制是有效保护土地资源的基础。
首先，加强土地管理的法律法规的制定和修订工作，建立科学合理的土地立法体系，强化土地使用管理的法治化。
其次，建立健全土地资源管理的机构体系，完善土地资源管理的职责分工和协调机制。
加强土地资源的监测和调查工作，建立土地资源监测与评估体系，实现土地利用的动态监测和评估，及时掌握土地资源的利用情况和变化趋势。
同时，加强对土地资源的执法监管力度，加强对违法用地行为的查处和惩处力度，维护土地资源的合法权益。
二、推进土地资源的合理利用合理利用土地资源是保护土地资源的关键。
首先，建立土地资源的分类和分区管理制度，科学评价土地资源的质量、流动性和社会价值，合理规划土地的使用方式和时空布局。
房地产地块开发计划书范文近年来，随着城市化进程的加速推进，房地产市场的火热程度不断攀升，土地资源的有限性也凸显出来。
为了更好地开发利用现有的土地资源，提高土地利用效率，制定一份详细的房地产地块开发计划书变得尤为重要。
一、项目背景该地块位于城市中心区域，周边交通便利，配套设施完善。
经过市场调研和分析，该地块适合开发高层住宅、商业综合体和公共绿地等项目，以满足城市居民对高品质居住和商业消费的需求。
二、项目目标1. 开发高层住宅，提供现代化、舒适的居住环境，满足不同层次人群的住房需求。
2. 建设商业综合体，引入国内外知名品牌商铺，提供多样化的购物、餐饮、娱乐等服务，打造繁华商业区。
3. 规划公共绿地，增加城市绿化面积，改善城市生态环境，提升居民生活质量。
三、项目规划1. 高层住宅区：计划建设多栋高层住宅楼，提供不同户型的公寓，配备现代化设施，如地下停车场、儿童游乐区、健身房等。
同时，提供社区服务设施，如幼儿园、小学、医疗中心等，满足居民日常生活需求。
2. 商业综合体：规划建设多层商业综合体，引入国内外知名品牌商铺，打造集购物、餐饮、娱乐为一体的商业中心。
为了吸引消费者，商业综合体将设置室内外娱乐设施和休闲场所，提供丰富多样的购物和娱乐体验。
3. 公共绿地：规划建设大面积的公共绿地，种植各类花草树木，增加城市绿化面积。
设计人工湖泊和步行道，提供居民休闲娱乐的场所。
同时，设置健身设施和运动场地，鼓励居民积极参与户外运动，促进身心健康。
四、项目管理1. 引入专业的开发团队，负责项目的规划、设计、施工和销售等各个环节，确保项目按计划顺利进行。
2. 加强与政府相关部门的沟通合作，遵守相关法规和规定，确保项目的合法性和安全性。
3. 注重项目的品质和形象，选取优质材料，严格把控施工质量，打造出独具特色和高品质的房地产项目。
通过制定房地产地块开发计划书，能够更好地规划和管理项目，同时提高土地利用效率，满足市民对高品质居住和商业消费的需求。
土地开发策划方案模板范文土地开发策划是指根据土地的特点和发展需要，制定合理的规划和方案，用于指导土地的开发利用。
下面是一个土地开发策划方案模板的范文。
一、背景和目的（介绍土地的背景和目的，包括土地的位置、规模、用途等）二、土地特点分析1. 土地的自然特点：（包括土地类型、地形地貌、气候条件、水资源、植被等）2. 土地的社会经济特点：（包括人口状况、经济发展水平、交通条件、基础设施等）三、土地开发潜力评估1. 土地的开发适宜性评价：（包括土地的适宜用途、开发难度等）2. 土地的经济潜力评估：（包括土地的市场需求、投资回报率等）四、土地开发策略1. 开发目标和原则：（明确土地开发的目标和原则，如可持续发展、生态保护、资源优化利用等）2. 开发方案：（根据土地特点和评估结果，提出具体的开发方案，包括土地用途规划、建设规模、布局设计等）3. 开发计划：（制定详细的开发计划，包括时间安排、资源调配、技术支持等）五、风险评估和对策1. 风险评估：（对土地开发过程中可能面临的各种风险进行评估，如自然灾害、市场波动等）2. 风险对策：（提出相应的风险对策，如风险预警机制、保险保障、合理规划等）六、实施和监督1. 实施步骤：（具体描述土地开发的实施步骤，包括前期准备、施工实施、后期管理等）2. 监督与评估：（建立监督与评估机制，对土地开发过程进行监督和评估，及时调整方案）七、经济效益评估（对土地开发后的经济效益进行评估，包括投资回报率、就业创造等）八、环境影响评估（对土地开发对环境的影响进行评估，包括生态环境、资源利用等）九、社会效益评估（对土地开发对社会的影响进行评估，包括改善居民生活、提高社会贡献等）十、总结和展望（总结土地开发策划方案的实施情况，展望未来的发展方向和重点）以上是一个土地开发策划方案模板的范文，具体内容可以根据实际情况进行调整和修改。
土地开发策划方案的制定对于土地的合理利用和社会经济的发展具有重要意义，希望本文能够对相关工作提供一定的参考和指导。
土地开发整理项目实施方案编制要点(试行)二○○六年四月三十日一、项目实施方案编制依据土地开发整理项目实施方案的编制必须遵循下列法规、规范和规定。
《中华人民共和国土地管理法》；《中华人民共和国土地管理法实施条例》；《中共中央国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》中发[1997]11号文件；《中华人民共和国农业法》；《中华人民共和国生态环境保护法》；《中华人民共和国招投标法》；《土地开发整理标准》TD/T1011～1013—2000；《黑龙江省土地管理条例》；《黑龙江省基本农田保护条例》；国土资源部《国家投资土地开发整理项目管理暂行办法[2000]316号》；《国土资源部土地开发整理项目资金管理暂行办法》(国土资发[2000]282号)；国土资源部《关于进一步加强土地开发整理工作的通知[1999]358号》；国土资源部《关于做好土地开发整理权属管理工作的意见[2003]287号》；国土资源部《关于土地开发整理工作的若干意见[2003]363号》；国土资源部《国家投资土地开发整理项目竣工验收暂行办法》（国土资发[2003]21号）；国土资源部《国家投资土地开发整理项目实施管理办法》（国土资发[2003]122号）；国土资源部《关于加强和改进土地开发整理工作的通知》(国土资发[2005]29号)；国土资源部土地整理中心.土地开发整理项目实施管理.中国人事出版社.2005而且，项目实施方案的编制，必须与具体的项目结合，根据批复的项目投资计划和支出预算，结合项目初步设计和预算文件，以及结合项目区情况进行的实地调查成果资料等编制项目实施计划，对项目组织管理、制度建设、权属管理、监督管理和竣工验收等做出统一安排。
二、编制项目实施方案的原则1、实事求是，因地制宜的原则。
编制项目实施方案必须按照国家批准的项目建设计划和经核准的项目设计，结合项目区自然条件、生产生活习惯等实际情况，充分依据当地既有社会资源和条件合理编制。
重庆市南川区大观镇A10-4-1、A10-5-1、A10-1-01
项目综合开发勾地协议书
甲方：南川区大观镇人民政府
乙方：房地产开发有限公司
按照南川市大观镇人民政府〈〈大观镇城镇总体规划〉〉和〈〈大观镇土地利用总体规划〉〉，为加快大观镇城镇建设步伐。
甲方将A10-4-1、A10-5-1、A10-1-01 片区（下称该片区）交乙方土地整治综合开发建设。
经甲、乙双方商议，为明确甲、乙双方的职责，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国房地产法》及相关法律法规规定，甲、乙双方本着诚信合作、互利互惠的原则，特订立本合同。
第一章土地整治综合开发范围及规模（面积大约60亩，以宗地红线图为准）
第一条该宗土地整治综合开发建设范围：包括该片区红线范围内的市政基础设施建设以及房地产综合开发。
具体范围以大观镇人民政府划定的用地规划红线图所确定的为准。
第二条该项目总投资不低于2.5亿元人民币，总用地面积不少于28000平方米，项目用地容积率3.5（以实际使用率测算）、绿化率不低于35%、建筑密度40%、建筑限高60米。
其它各类经济技术指标以规划部门审核的规划设计方案为准。
第二章建设内容及工期
第三条本项目建设内容包括：
（一）基础设施部分
按大观镇城镇总体规划进行建设（以设计图为准）。
（二）开发范围内的房地产项目开发建设。
第四条该项目建设主体工期约为二年半，工期该宗地块所有构筑物、青苗拆迁工程完工，并领取工程施工许可证之日起算。
其中该宗地块红线范围外的市政基础设施建设部分由甲方同步实施。
第三章乙方在取得该宗地块的综合开发使用权后，甲方职责及给予乙方的优惠政策
第五条鉴于该开发片区处于新老城区结合地带，开发该片区有利于带动大观镇的整体发展，并由乙方负责配套完善本项目内的城市市政基础设施建设。
甲方同意在乙方缴纳配套费后的2个月内，按照实际缴纳配套费的50%返还给乙方。
第六条：该项目用地为商住经营性用地，项目的土地供应由区国土资源和房屋管理局按招标拍卖挂牌出让程序办理。
签订协议后，乙方将500万元人民币（预交地票和征地费）在15日内存入甲方认定的银行帐户内（收款单位：重庆市南川区大观镇人民政府，帐户：640801040000017，农行重庆南川大观支行），用于暂购买地票和征地费用（如资金不足，乙方将差额部分在该宗地块招、牌、挂之日前15日内划入上述帐户）。
第七条乙方缴纳用地预申请保证金之后四个月内，甲方会同乙方在该项目用地范围内确定拆迁安置房的选址，同时完成土地征收报件、招拍挂，拆迁工作在协议签订之后五个月内完成。
甲方
将拆迁安置房建设交由乙方实施，由甲方组织拆迁，回迁房建设资金由乙方按工程建设进度负责落实到位。
第八条签订协议后，房屋拆迁方案在一个月内落实并甲方组织该项目土地使用权公开出让工作。
将乙方已缴纳的购买地票和征地费用500万元人民币转作土地出让收入抵扣。
第九条该项目红线范围内的拆迁安置统一安置到经甲乙双方认可的乙方开发小区内，拆迁安置房（按一还一的标准交政府统一安置），乙方按大观镇人民政府统建房（砖混结构）的标准建设完工后交付给大观镇人民政府，由大观镇人民政府统一分配返还给拆迁户。
第十条该宗地块的红线范围外市政配套设施建设由甲方负责。
第十一条如乙方按招拍挂取得该项目土地使用权后，必须在一个月内在大观镇成立房地产公司项目部，甲方将该土地使用权直接过户给乙方在大观镇成立的房地产公司项目部。
该项目土地按南川区国土资源局评估价进行出让竞得，如在出让过程中实际出让价格超过评估价格，溢价部分按照甲方30%,乙方70%的比例各自享受收益。
如乙方在招拍挂中未能取得该项目土地使用权，则甲方必须在招拍挂工作结束后10日内，对乙方在该宗地块已投入的工程款和缴纳的购买地票和征地费用、溢价部分70%一并如实退回给乙方。
第十二条甲方按《土地出让收入用于市政设施建设管理办法》管理规定：土地成本费和出让金在土地供应成交后收清全部土地成本费和出让金。
在土地供应成交后一个月内，甲方必须办结土地登记手
续。
第十三条开发地块内的土地在市政基础建设竣工后，乙方可按国家有关土地和房地产等相关法律法规和规划要求开发权对外转让。
第十四条甲方负责按开发小区所需的容量标准将自来水、天燃气、污水、有线电视、电信等管网接至开发小区干道口。
甲方对该宗地块各管线单位在主干道路上建成（分段建成）后2个月内完成主干管线（电力、通信、有线电视、自来水、天燃气、污水管网等）的敷设，甲方协调供电部门在该宗地块项目内敷设足够容量的电力线路，由乙方承担相关费用。
第十五条本项目乙方可自行按招投标法律法规及程序确定有资质的施工企业施工。
第十六条因工程放炮等作业对居民生产、生活造成影响时，甲方负责作好协调处理工作，以确保工程建设顺利进行。
第十七条该宗地块工程的土石方爆破量大，周期长，甲方应负责协调场地平整所需炸药、雷管等材料的供应，价格按照物价局核定，费用由乙方负责。
甲方并协调弃土场地，费用由乙方负责。
第四章乙方职责
第十八条本项目所需资金由乙方自筹解决（本合同约定由甲方负担的除外）。
第十九条乙方负责该宗地块修建性规划编制和支路施工图设计，经规划部门审批后组织建设，道路建设应符合城市道路施工及验收等规范要求，市政道路上的雨水管由乙方负责实施。
乙方在实施市
政道路建设同时，应按市政要求完善路灯、绿化、消防及人行道地砖，经竣工验收后无偿交由甲方使用管理。
开发小区内的市政基础设施、绿化、路灯、消防等均由乙方按规划要求负责完善。
第二十条乙方应确保项目资金投资到位，不得因项目资金不足，造成拖欠民工工资、材料款等而引起上访事件的发生，确保工程顺利进行。
第二十一条乙方必须按第二章所约定的工期及内容建设，确保项目的形象进度（不可抗力因素除外）。
第二十二条乙方预售房资金必须存入乙方开户的银行结算基本帐户，接受县房管所、银行、监督机构等部门的监管进行合理使用，以确保本项目的顺利完成。
第二十三条鉴于该宗地块基础设施和前期投资较大，为保证项目健康发展，甲方同意不收取项目资本金。
第二十四条乙方的所有开发建设，必须按照基本建设程序和国家有关法律、法规依法建设，并委托有资质的工程监理单位进行监理，接受建设工程质量监督检测站的质量监督。
第二十五条乙方应健全安全管理机构，制定切实可行的安全生产制度和保证措施。
乙方应在施工组织设计中做好道路施工中涉及民房安全的保障措施，在确保安全的前提下按工程建设规范进行施工。
第五章违约责任
第二十六条如本项目因政策原因或不可抗力导致无法继续进行而终止的，则甲方应在终止之日起30日内全额退还给乙方已垫付的
土地成本费用和垫付的土地成本费用的利息（按银行同期存款利息计算），若本项目因政策原因终止超过六个月的，则本合同终止，甲方应将乙方已垫付的费用和垫付的费用的利息（按银行同期存款利息计算）一并全额退还给乙方。
第六章附则
第二十七条本合同经甲乙双方法定代表人签字（章）后生效。
本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商以补充合同方式确定。
双方在履约过程中若发生争议，由双方协商解决，如不能达成一致意见时，可向重庆仲裁委员会申请仲裁。
第二十八条本合同正本两份，甲乙双方各执一份，副本6份，分别由区建委、国土等相关单位存留。
甲方分别委托相关部门监督执行，本合同的正、副本以及相关补充合同具有相等的法律效力。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
签订时间：
签订地点：。
