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上海房地产买卖合同范本甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市__________区（县）__________路（街道）__________号的房地产（以下简称“该房地产”）进行买卖，为明确双方权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房地产基本情况该房地产权证编号为：__________________，建筑面积为：__________平方米，用途为：__________，房屋结构为：__________。
该房地产的土地使用权性质为国有或集体所有。
甲方已取得了该房地产的合法所有权和处分权。
二、买卖条件1. 房屋价格：甲、乙双方商定，该房地产的成交价格为人民币（大写）__________元整（小写：__________元）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________元整（小写：__________元）；（2）在交易完成当日支付剩余房款人民币（大写）__________元整（小写：__________元）。
3. 税费承担：甲、乙双方应按照国家和上海市的相关规定缴纳相关税费。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______日内将该房地产交付给乙方。
2. 甲方应保证交付时该房地产没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋内原有的户口。
四、违约责任1. 甲、乙双方如未按照本合同的约定履行义务，均应承担违约责任。
违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）__________元整（小写：__________元）。
2. 若甲方在交易完成后未能按照约定交付该房地产或者存在产权纠纷、财务纠纷等问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项并承担违约责任。
上海市房地产买卖合同(标准版)
上海市房地产买卖合同(标准版)
甲方：（卖方）
地址：
联系人：
：
乙方：（购方）
地址：
联系人：
：
鉴于甲方是合法拥有所售房屋的所有权人，愿意将其所有权转
让给乙方。
鉴于乙方愿意购买甲方所售房屋。
在平等、自愿、公正的基础上，经双方商议，本着合法、合理、诚实、信用的原则达成如下协议：
一、房屋基本情况
1、房屋地址及房屋面积：
3、产权情况：
4、房屋登记情况：
二、房屋价格及交易方式
1、房屋交易总价：
2、房屋首付款：
3、房屋中介费：
4、交易方式：
三、交款及交付期限
1、首付款：
2、尾款：
3、中介费：
4、交款时间：
5、交付时间：
6、交付地点：
四、权利保障
1、甲方的承诺：
五、合同成立和履行方式
1、合同成立及生效：
2、权利义务的有效履行：
3、合同终止：
4、争议解决：
附件：
1、房屋证书
2、产权证明
3、购房税款证明
法律名词及注释：
1、房屋所有权：指权利人拥有房屋的法律地位及权利。
2、产权证明：房地产权利人按照规定进行登记管理的证明文件。
3、购房税款证明：在购房过程中需要交纳的税款证明。
在实际执行过程中可能遇到的艰难及解决办法：
1、如有争议，双方应商议解决。
2、如未能商议解决，则可寻求法律途径解决。
2024年上海房屋买卖合同6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于上海市[房屋地址]的房产，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于上海市[具体区域]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
2. 房屋所有权证编号为[房产证编号]。
3. 房屋附属设施包括[附属设施描述]。
4. 房屋权属情况详见附件一《房屋权属证明》。
第二条交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币[交易总价]元（大写：[交易总价汉字大写]）。
2. 乙方按以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起[支付时间]内支付定金人民币[定金金额]元。
（2）在房屋过户完成后[过户完成支付时间]内支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。
第三条房屋交付1. 甲方在收到全额房款后的[交付时间]内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应完成房屋的腾空、水电气等生活设施的结清，并办理物业交接手续。
第四条产权过户1. 甲方应在合同签订后的[过户时间]内配合乙方办理房屋产权过户手续。
2. 过户过程中产生的税费按照相关法律法规的规定承担。
第五条违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房款[违约金比例]%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未支付房款金额[违约金比例]%的违约金。
3. 若因违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。
第六条不可抗力因不可抗力导致无法履行本合同，双方应及时沟通，根据实际情况协商解决。
第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。
第八条附则1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
上海房地产买卖合同书范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市____________________（以下简称“该房地产”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房地产基本情况该房地产坐落于上海市____________________，建筑面积为______平方米，用途为______，产权年限为______年。
甲方保证对该房地产享有完全的所有权，并已取得所有必要的授权和批准，有权将该房地产出售给乙方。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方同意，该房地产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整给甲方。
（2）在甲乙双方完成产权过户手续后______日内，乙方支付剩余房款人民币______元整。
三、产权过户及税费1. 甲方应于本合同签订后______日内，提供办理产权过户手续所需的所有材料，并协助乙方办理产权过户手续。
2. 产权过户过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家和地方的相关规定各自承担。
四、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完剩余房款后的______日内，将该房地产的钥匙、产权证书等交付给乙方，并完成相关附属设施、物品的移交。
2. 甲方应确保在交付时，该房地产的状况与乙方在签订本合同时所见的状况一致。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于产权过户、房屋交付等，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，支付违约金。
上海房地产买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所涉房地产的合法所有者，乙方自愿购买该房地产，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房地产买卖事宜达成如下协议：一、交易标的1. 甲方同意将其所拥有的位于上海市____________________（详细地址）的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。
2. 该房地产的具体信息如下：房屋类型_______，建筑面积_______平方米，房屋结构_______，房屋所有权证号_______等。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，该房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在签订本合同之日起_______日内，支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）在办理房屋过户手续前，支付购房款项人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）在办理房屋交接手续时，支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完毕购房款项后的_______日内，将该房地产的钥匙、所有权证书等相关资料交付给乙方。
2. 甲乙双方应在交付房屋之日共同办理房屋交接手续。
四、过户及税费1. 甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家和上海市的相关规定承担。
3. 若因甲乙双方任意一方的原因导致过户失败，违约方应承担相应的违约责任。
2024年上海房屋买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于上海市__________________（详细地址）的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________。
2. 房屋类型：___________________。
3. 建筑面积：___________________平方米。
4. 房屋权属证明：甲方持有房屋的合法产权证明，包括《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。
二、交易条款1. 房屋总价款：人民币___________________元整（大写：___________________元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：（1）定金：签订本合同当日支付定金人民币___________________元整；（2）首付款：在双方办理房屋交易过户手续前支付房款总额的____%（不含定金），即人民币___________________元整；（3）尾款：在房屋过户手续完成后，且乙方取得房屋权属证明后______日内支付剩余房款。
3. 税费承担：甲乙双方按照国家有关规定缴纳各自应承担的交易税费。
4. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。
三、甲方承诺1. 甲方保证对所售房屋拥有完全产权，无任何纠纷。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关证明材料。
3. 甲方应确保房屋的租赁、抵押等权利限制已经清除或得到相关权利人的同意。
四、乙方承诺1. 乙方应按照约定时间支付房款。
2. 乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。
3. 乙方应按时接收房屋，履行物业交接手续。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或隐瞒房屋重要信息，需向乙方支付违约金并赔偿乙方相应损失。
上海房地产买卖合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海市房地产买卖合同甲方：_______________（出卖方）证件号码：_______________联系地址：_______________乙方：_______________（购买方）证件号码：_______________联系地址：_______________根据《中华人民共和国合同法》及《上海市房地产交易管理办法》，甲、乙双方在平等、自愿、公正的基础上，经友好协商，就定居在____________________（详细说明购房房屋的地址）的房屋的交易事项达成如下协议：一、房屋基本信息：1. 房屋坐落：_____________________________________________________2. 房屋产权证号：______________________________________________3. 房屋面积：__________________________________________________4. 房屋结构：__________________________________________________5. 房屋用途：__________________________________________________二、交易价格及支付方式：1. 房屋总价款为________________（大写）人民币。
2. 乙方在签订本合同之日，向甲方支付定金________________（大写）人民币。
3. 乙方应在_____________（数字）日内支付房屋余款_______________（大写）人民币。
4. 乙方应将余款支付至甲方指定账户，并提供支付凭证。
三、交割及过户：1. 双方同意在本合同生效之日起__________（数字）日内办理房屋交割及过户手续。
2. 甲方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。
上海市房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：___________________住所地：_______________________身份证号码：___________________联系电话：_______________________乙方（买方）：___________________住所地：_______________________身份证号码：___________________联系电话：_______________________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：_______________________2. 房屋用途：_______________________3. 房屋面积：_______________________4. 房屋产权证号：___________________5. 房屋权属证明：___________________6. 其他附属设施（如车位、储藏室等）：___________________第二条房屋买卖价格1. 房屋买卖总价：___________________（大写：_____________________）2. 房屋买卖价格明细：_________________第三条房屋交付手续1. 甲方应当按照国家有关法律法规的规定，向乙方交付房屋所有权证书、土地使用证等相关手续。
2. 乙方应当按照约定的日期支付房屋买卖总价，甲方收到全部款项后，应立即办理房屋过户手续。
第四条房屋质量和瑕疵担保1. 甲方保证所售房屋的所有权清晰、合法，并不存在任何债权、抵押、查封等权利负担。
2. 甲方保证所售房屋的房屋结构、电力、排水、供暖等设施设备正常运行，没有质量问题。
3. 如乙方在购房后发现房屋存在质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应维修或赔偿责任。
上海房屋买卖合同(标准版)范本合同主体房屋基本信息乙方作为房屋的所有权人，拥有位于上海市的一套房屋，具体信息如下：•地质: 上海市区街号•面积: x平方米•建筑年份: 年•房屋用途: 住宅交易价格及方式1.甲方应在签订合同之日起三个工作日内，支付乙方作为购房定金的金额为总价的%。
购房定金将作为房屋买卖的一部分支付，如甲方违约，则购房定金将被追回。
2.甲方应在年月日之前，支付剩余房款。
3.乙方应在收到全部房款之后，办理过户手续并将房屋所有权转移给甲方。
房屋权属及真实性1.乙方保证在合同签订日，对上述房屋的权属具有完全的所有权。
2.乙方保证房屋不负有任何形式的担保、贷款或抵押，并保证房屋不存在其他纠纷和法律问题。
3.如因乙方原因导致房屋所有权产生纠纷或陷入法律纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此产生的一切损失。
房屋状况及维修责任1.房屋交付时应保持良好的使用状态，不得存在严重损坏、破损等问题。
2.甲方在房屋交付后天内，有权要求乙方协助维修存在的非人为损坏的问题。
超过此期限，乙方不再承担上述维修责任。
其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效。
3.本合同的修改、补充或终止应由双方共同协商，并以书面形式确认。
4.本合同如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构提交仲裁请求。
附则•甲方联系复印件：年月日办理•乙方房产证复印件：年月日办理甲方：（签名）日期：____年____月____日乙方：（签名）日期：____年____月____日。
上海市小区房屋买卖协议书一、买卖双方甲方：（出售方）身份证号码：联系地址：乙方：（购买方）身份证号码：联系地址：二、房屋基本信息房屋坐落地址：房屋建筑面积：房屋所有权证号：房屋现状：三、买卖价格及支付方式1. 乙方同意以人民币（以下简称“RMB”）支付房屋买卖总价。
2. 房屋买卖总价为人民币（大写）。
3. 乙方在签署本协议时，向甲方支付定金人民币（大写），作为本次交易的诚意金。
如乙方违约，该定金将不予退还。
4. 乙方在（日期）之前，向甲方支付房屋买卖总价的余款。
四、房屋交付与过户手续1. 甲方应在本协议签署后（日期）个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应负责办理房屋过户手续，并承担过户费用。
3. 乙方应提供真实有效的身份证明文件和相关购房资料，配合甲方办理房屋过户手续。
五、房屋权属保证1. 甲方保证其作为房屋的合法所有者，拥有对房屋的完全所有权。
2. 甲方保证房屋不受任何债权、担保、质押、查封、限制、纠纷等法律纠纷的影响。
3. 如因甲方的原因导致房屋权属产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所受的损失。
六、房屋质量保证1. 甲方保证房屋的结构、设备、管道等设施符合国家相关标准和规定。
2. 甲方保证房屋的主要构件和装修材料不存在质量问题，并提供相应的质量保证书。
3. 如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的维修和赔偿责任。
七、违约责任1. 如甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，并赔偿因此所受的损失。
2. 如乙方违约，乙方同意将已支付的定金不予退还，并赔偿因此所受的损失。
八、争议解决本协议的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国的相关法律。
九、其他约定事项1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
3. 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：。
上海市房地产买卖合用协议书合同编号：[填写合同编号]签订日期：[填写签订日期]甲方（卖方）：姓名/名称：_________________________住所/注册地址：_________________________统一社会信用代码：_________________乙方（买方）：姓名/名称：_________________________住所/注册地址：_________________________统一社会信用代码：_________________鉴于甲方为位于上海市[具体区县][详细地址]的房地产（以下简称“该房地产”）的合法所有权人，乙方有意购买该房地产，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市房地产转让办法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1 该房地产坐落于上海市[具体区县][详细地址]，建筑面积[具体面积]平方米，房屋类型[住宅/商业/其他]，土地使用权年限[具体年限]年，房地产权证编号[填写编号]。
1.2 该房地产无抵押、无查封，产权清晰，甲方保证有权出售该房地产。
第二条成交价格及付款方式2.1 双方约定该房地产成交总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
2.2 付款方式：•定金：乙方应于本协议签订后[具体天数]日内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]）。
•首付款：乙方应于[具体时间或条件]支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写金额]）。
•余款：乙方应于[具体时间或条件]支付余款人民币[余款金额]元（大写：[大写金额]）。
第三条房屋交付3.1 甲方应于收到乙方支付的[具体金额或比例]购房款后[具体天数]日内，将该房地产交付乙方，并协助乙方办理入住手续。
3.2 甲方保证交付时该房地产的设施、设备齐全且功能完好，乙方应在接收时进行检查，如有异议，应立即提出。
第四条产权过户4.1 双方应于[具体时间或条件]共同至上海市房地产交易中心办理产权过户手续。
上海房地产买卖合同范本甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况甲方所售房地产坐落于上海市______区______路______号______栋______单元______层______号，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。
第二条房地产价格及付款方式1. 该房地产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
3. 乙方应在______年______月______日前，将房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后______日内，将房地产交付给乙方。
第三条房地产交付及相关事宜1. 甲方应在交付房地产时，将房屋所有权证原件及其他相关证件原件一并交付给乙方。
2. 甲方应确保房地产交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。
3. 乙方应在接收房地产时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。
第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后______日内，共同前往房地产管理部门办理产权过户手续。
上海市房地产买卖合同通用版本一、引言房地产买卖合同是指买方与卖方就房地产的买卖事宜达成的协议，是双方权益保障的重要法律文件。
为了规范上海市房地产市场，保护买卖双方的合法权益，特制定本通用版本的房地产买卖合同。
二、合同主体1. 买方信息：买方姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：2. 卖方信息：卖方姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：三、房产信息1. 房产基本信息：房产所在地：房产地址：房产面积：房产用途：建筑年代：产权证号：2. 房产权属：房产权属证明材料：产权人姓名：产权人身份证号码：四、房产交易条款1. 房屋交付：卖方应在合同签订之日起______天内将房屋交付给买方。
2. 房屋价款及付款方式：房屋总价款为人民币________元（大写）。
付款方式：（1）首付款：买方应在合同签订之日起______天内支付首付款________元（大写）。
（2）贷款：买方申请贷款的，应在合同签订之日起______天内提供相关贷款材料，并尽快办理贷款手续。
3. 房屋权属过户：房屋权属过户由卖方负责办理，买方应积极配合提供相关材料，并承担过户费用。
4. 房屋交付标准：房屋交付时，应符合以下标准：（1）房屋结构、装修、设施设备等符合相关法律法规和规定；（2）房屋无债务纠纷、法律纠纷等；（3）房屋无重大质量问题。
五、违约责任1. 卖方违约责任：（1）如卖方未按约定时间将房屋交付给买方，卖方应向买方支付每日房屋总价款________%的违约金。
（2）如卖方提供虚假房产信息或房屋存在质量问题，卖方应承担相应的违约责任。
2. 买方违约责任：（1）如买方未按约定时间支付首付款或全款，买方应向卖方支付每日未支付金额________%的违约金。
（2）如买方提供虚假信息或不履行相应义务，买方应承担相应的违约责任。
六、其他条款1. 合同解释：本合同如有争议，应协商解决；协商不成的，提交上海市有管辖权的人民法院解决。
2. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
上海市房屋买卖协议正规版(文档可以直接使用，也可根据实际需要自行修订后使用，可编辑推荐下载)上海市房屋协议出售方：×××(身份证号码)，×××人(以下简称甲方)。
联系 :购买方：×××、××××(以下简称乙方)。
经甲乙双方协商，一致达成以下协议:1、甲方愿将位于×××××××私有门面一间，面积×××平方米(以房产证上面积为准)所有权出售给乙方。
价格为人民币×××元(小写×××元)整。
2、付款方式：双方正式签定《房屋协议》时，乙方向甲方一次性付清全部购房款人民币×××元整，同时，甲方将该房屋的房产证、土地证等一切房产手续。
此后，该房屋产权归乙方所有。
3、在乙方办理该房屋产权等过户手续中，甲方必须予以协助，提供有关证明(包括签字等)。
房屋过户中产生的一切费税由乙方负责。
4、本合同一式两份，经甲乙双方签字生效，各执一份，均具有法律效力。
双方应共同遵守，不得违约，违约责任定为×万元。
签字：甲方：乙方：年月日上海市房地产合同出卖方(甲方)_____________地址：________ 邮码：________ ：________法定代表人：________ 职务：________购买方(乙方)_____________地址：________ 邮码：________ ：________法定代表人：________ 职务：________根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。
上海市房屋买卖协议书甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于市号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为平方米，车库杂物房建筑面积平方米。
第二条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币元整（￥元）（以下金额均为人民币）。
此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付元整。
具体支付时间及方式如下：（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。
（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付元整。
第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。
上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。
第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。
第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。
甲方：乙方：上海市房屋买卖协议书（二）甲方夫妻：_____ （出售方）：_____ 姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：（购买方）姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）出售给乙方。
上海市房地产买卖协议书一、甲方：（出售方）身份证号码：住所：联系电话：二、乙方：（购买方）身份证号码：住所：联系电话：三、房屋基本情况1. 房屋坐落：2. 房屋面积：3. 房屋所有权证号：4. 房屋现状：5. 房屋权属证明：6. 房屋使用权属证明：7. 房屋抵押情况：8. 其他附属设施：四、房屋交易价格及方式1. 甲方出售房屋的总价款为人民币（大写）：2. 乙方支付方式：3. 乙方支付房屋首付款的时间和方式：4. 乙方支付房屋尾款的时间和方式：五、房屋交付及过户1. 甲方应保证房屋的权属清晰，无纠纷；2. 甲方应提供房屋的相关证明文件；3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续；4. 房屋过户费用由乙方承担；5. 房屋过户完成后，乙方即取得房屋的所有权。
六、违约责任及争议解决方式1. 任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任；2. 双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、协议生效及其他事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本协议自双方签字盖章之日起生效；3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
八、附件清单1. 甲方身份证复印件：2. 乙方身份证复印件：3. 房屋权属证明：4. 房屋使用权属证明：5. 其他附属设施证明文件：以上是一份上海市房地产买卖协议书的基本内容，该协议书用于明确甲方和乙方之间的权益和责任，保障双方的合法权益。
在协议中，甲方应提供房屋的相关证明文件，并保证房屋的权属清晰，无纠纷。
乙方应按照约定的方式支付房屋的首付款和尾款，并承担房屋过户费用。
双方如发生争议，应友好协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
该协议书还包括了附件清单，其中包括甲方和乙方的身份证复印件，房屋权属证明，房屋使用权属证明以及其他附属设施的证明文件。
这些附件文件的提供可以进一步确保房屋交易的合法性和真实性。
在签署协议书之前，双方应认真阅读协议的内容，并确保自己对其中的条款和义务有清晰的理解。
