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居住区名词解释
居住区是指城市或乡村中专门用于居住的区域。
在城市中，居住区通
常由高层建筑、公寓、联排别墅、独立别墅等不同类型的住宅组成。
在乡村中，居住区则由传统的农家小院、新式别墅等不同类型的房屋
组成。
居住区通常配备了各种生活设施和公共服务设施，如商业中心、学校、医院、娱乐场所等，以方便居民的日常生活和工作。
同时，为了提高
居民的生活质量和环境卫生水平，居住区还配备了公共绿地、垃圾处
理设施和污水处理设施等。
在现代社会中，随着城市化进程的加速和人口增长的不断扩大，各种
类型的居住区也不断涌现出来。
例如，高科技园区内设置了现代化公
寓式宿舍；旧城改造中建立了集商业、文化、娱乐为一体的综合性社区；还有一些特殊类型的居住区，如老年人专用社区和大学生公寓等。
总之，居住区是人们生活的重要场所，它不仅提供了居住空间，还为
人们提供了各种方便和服务，是城市和乡村社区建设的重要组成部分。
城市居住区一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模30000～50000人相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
居住小区一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模7000～15000人相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
居住组团一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模1000～3000人相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
居住区用地住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。
住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地 含宅间绿地和宅间小路等的总称。
公共服务设施用地一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。
道路用地居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。
居住区 级道路一般用以划分小区的道路。
在大城市中通常与城市支路同级。
小区 级路一般用以划分组团的道路。
组团 级路上接小区路，下连宅间小路的道路。
宅间小路住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。
公共绿地满足规定的日照要求，适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。
配建设施与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。
其他用地规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。
公共活动中心配套公建相对集中的居住区中心、小区中心和组团中心等。
道路红线城市道路 含居住区级道路用地的规划控制线。
建筑线一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。
日照间距系数根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋标高的比值。
第二章居住区的规划结构与布局本次课重点：1.居住区规划结构的概念；2.居住区规划结构的基本形式；3.居住区的规划布局形式本次课难点：居住区规划结构的概念及其基本形式第一节居住区的规划结构一、居住区的规划结构概念是指根据居住区的功能要求综合地解决住宅、公共服务设施、道路和公共绿地等相互关系而采取的组织方式。
二、居住区规划结构的基本形式主要有三种：1.以居住小区为规划基本单位来组织居住区居住小区：又称小区，是指被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
其规划结构的方式为：居住区—居住小区，见下图。
以居住小区为规划基本单位组织居住区，有利于保证居民生活的方便、安全和区内的安静；有利于城市道路的分工和交通的组织，并减少城市道路密度。
居住小区的规模：居住小区的规模主要根据基层公服务设施成套配置的经济合理性、居民使用的安全和方便、城市道路交通以及自然地形条件、住宅层数和人口密度等综合考虑。
具体地说：居住小区的规模一般以一个小学的最小规模为其人口规模的下限，而小区公共服务设施的最大服务半径为其用地规模的上限。
居住小区的人口规模为：10000-15000人，用地规模为 10-35hm 。
2. 以居住组团为规划基本单位来组织居住区居住组团：又称组团，是指一般被小区道路分隔， 并与居住人口规模相对应，配建有居民所需的基层公共 服务设施的居住生活聚居地。
这种组织方式一般不划分 明确的小区用地范围，居住区直接由若干住宅组团组成， 也可以说是一种扩大的小区形式。
其规划结构的方式为：居住区—居住组团，见下图。
居住组团的人口规模为：1000-3000 人，用地规模为 1-9hm 。
居住组团相当于一个居民委员会的规模。
3. 以居住小区和居住组团为规划基本单位来组织居住区其规划结构的方式为：居住区—居住小区—居住组 团，见下图。
居住区由若干个居住小区组成，每个小区由 2-3 个 居住组团组成。
