商户进场装修须知

商场商铺现场装修管理要求1.基础交付：租赁红线范围；可装修范围；幕墙玻璃、玻璃门、防火门、管井门等现状情况；给排水点位；空调冷冻水管接入点位；新风管、排油烟风管、补风管接入点位及规格；2.设备交付：入户电箱/电源、开关及使用功率；弱电箱、电信光纤盒；消防设施（烟感、喷淋、消火栓、消防排烟口、燃气探测头、警报按钮、警铃、卷帘按钮）；空调冷量表、Y型过滤器、进回水管。

3.数据核对：水电表读数确定；1.施工作业时间原则是商场非营业时间（22：30-09：30），营运时间不允许施工作业。

营业时间如需施工作业，由营运部向公司领导层申请确定方可，施工作业须采取必要的措施（只允许无异味、无噪音、无粉尘的施工作业，不可进出材料）；2.施工梯子应采用合格的铝梯、钢梯，禁用木梯或自制梯子；3.物料堆放整齐，较重的物品不得集中堆放，楼板承重250KG -500KG/M2，即要求每平方米存放水泥不超5包、砂石不超10包，油漆等易燃物品需独立分开存放；4.现场施工用电，必须使用临时电箱，并设有三级保护（总开关-漏电保护-空气开关），临时电箱须安装固定；不得私拉乱接电缆，临时电缆敷设可根据现场情况采取架空、沿墙（或支架等）吊挂、桥架敷设等方式。

移动式电动工具电缆（包括电焊机二次线）在架空确有困难时可沿地面（不含地面）敷设，但必须针对现场情况采取适当的防护措施防止电缆损伤，长度不得超过10米，其它电缆一律不准随意、随地敷设；5.商铺使用装修材料耐火等级要求：B1-B2层：固定装饰A级，可移动家私B1级以上；L1-L6层：B1级或以上；天花均为A级；（备注：A级为不燃材料，B1级为难燃材料）；6.商铺外立面不得超出商铺红线，场内商铺不做侧招，LOGO可超出租赁线不得超50mm。

7.场内商铺地面应与公区地面平齐，交接处采用5mm实心不锈钢条收口，室外采用门槛石收口，需高于室外。

8.铺内入口天花、造型、导轨灯具，不得低于门楣。

9.商铺标准门楣高度：一楼H900mm，其它楼层H700mm（小梅林及中岛柜除外），室外门头现场确定。

商家入场装修管理制度
第一条：商家入场前须向商场提供工商营业执照、（无营业执照须在摊位装修完成前完成办理）法人身份证、经营者身份证、经营产品的合格证、生产许可证、保修卡，进口产品须具有报关单等手续，电器产品须具安检标识。

第二条商家入场装修须签定装修合同，并应将装修规定张贴于摊位处，并严格按装修设计图施工。

第三条进场商家须与商场管理部签订消防安全责任书；
第四条进场商家须与商场管理部签定质量协议，并按协议保证所售商品质量。

第五条入场商家需配合商场管理部填写“市场调查表”，同时向商场管理部提出合理化建议。

第六条入场商家所出售的所有商品必须悬挂由博美装饰城统一印制的物价局审核的价格标签,标签上必须注明商品名称、规格、产地、单价；
第七条入场商家不得改变所租赁经营商铺的经营用途、类别，调整需报商场管理部负责人批准；第九条入场商家须服从商场内的统一布局、规划，不得私自更换经营品种，如因经营实际，需要更换品种，必须报商场管理部批准同意。

创加国际•金沙教导城装修出场须知致友爱商户.施工单位：起首祝愿贵我两边成功合作！为便利列位租户同伙懂得《创加国际.金沙教导城》的出场装修.手续筹划情形,列明细如下,细心浏览懂得,方可施工.装修须知：1.商铺装修手续筹划地点：物业治理部中间办公室2.装修单的申领及请求申领对象：商户需到物业治理中间申领《创加国际•金沙教导城出场装修审批单》.请求：（1）审批单所列各项卖力填写后附装修平面图.隔层装修图.装修后果图.立面图.电路图.（2）材料预备完毕后,交指定负责人.3.装修单审批审批地点：审批人员：工程部负责人商铺现场筹划地面放线：出场装修的商户,按平面图在指定地位放线,列明尺寸及隔墙地位,经确认后施工.4.出场装修卡的筹划（1）出场装修人员的人数名单,领取暂时商城出入证（2）装修押金3000－10000元收款收条;（3）已审批的出场装修单;5.装修留意事项（1）出场装修日期：请参照各市场装修日期划定.（2）装修材料的出场车辆请求：一般时光可在市场指定点卸货.（3）装修材料进商场留意事项：A.装修材料从商场指定口进入；B.制止应用客梯和扶梯；C.装修材料出场经由商场公共通道时,不得破坏商场的装潢和瓷砖地面或已装修的其他路面,不然按原价2倍补偿.8.商户装修完毕撤退退却场手续为包管商户同伙在装修时代费用统计的精确性,请各商户同伙在退场前,除消除垃圾外,对装修天数及费用情形进行确认.9.装修验收流程：商铺装修完毕后需进行同一的装修验收,填装修验收单.防火.防盗.保卫.进出场一.消防须知1.创加国际-金沙教导城每一楼在公共走道设有消防栓（水带.水枪及阀门）.喷淋.烟感.应急指导灯.掉火德律风插座.手动及报警按钮和警铃消防举措措施.2.商铺任何的消防举措措施都不许可修改,特别情形报知保安处并经由过程消防部分.消火栓严禁遮蔽和笼罩,消火栓口必须保持疏浚,或设计低于消防栓的运动的柜台.3.施工人员遵照安然用电规矩,采取插头衔接,严禁其它方法.4.施工现场必须有足够的灭火器（100平米规模内包管有对象4公斤的手提灭火器）.5.装修时需用电焊等明火功课时,必须先向保安处.维修处申请筹划“动火功课申请单”,并在消防治理人员监护下方可功课.8.商铺合同承租户为第一消防防火义务人或指定的装修方为单位第一负责人,并签署“施工安然协定书”.9.所有木成品.吊顶必须上防火涂料.防火漆,不成阻拦通道.安然门.消防栓.喷淋头,规模60cm内不克不及有任何货架和阻碍物,严厉遵照《建筑内部装修设计防火规范》明白划定的内容.二.保卫安然进.出场运动1.筹划完施工手续的施工人员和工作人员,必须在保安处进行签字登记.2.出场前由保卫通知值班电工将施工现场的照明.电源对象接通.3.施工人员在治理人员和保安的带领下进入施工现场.4.保安人员并实时检讨现场灭火装配.5.施工人员只能在施工现场划定的运动规模内从事工作.6.承租方.施工方必须屈服保安人员监管,不然消失的后果由承租方.施工方承担.施工用电.商铺用电请求电线.管材.耗材1.商铺内电线市场指定用国标认证标记各类电缆.电线（铜芯线缆）.2.所有线路必须穿PVC或金属阻燃管（国标认证CCC标记）.3.商铺内护套线.支线必须穿黄腊管,插座选用“公牛”或品牌插座.4.铜线路接头必须焊锡,用黄蜡绸绝缘包好,再用绝缘胶布包裹.5.制止私拉乱扯.乱插电线.电源,须用正规插头接用电,用电必须经现场的专职电工赞成,同一安插,不得用短线头接电,不然一次罚款100元.6.施工用电：施工单位自行配备电器箱及不低于50米相匹配负荷的电缆,用电装备对象必须有漏电呵护装配,对象.电锯类必须相符安然划定.7.施工人员不得穿拖鞋出场,空中功课要有呵护装配.8.暂时用电拖线及电线接头处不克不及接近可燃.易燃物品（木屑.包装纸盒.汽油.酒精.油漆.烯料等）应至少包管1.5m以上的安然距离.9.需电焊和切割器械,必须将场地清算清洁,并配备灭火器.电焊工必须持证上岗,违者罚款200元.10.商铺内线路接好后,由电工检讨完,配备平装配置的电表箱（由应用方出费用）,试电和送电运行后开端盘算电费.12.特别用电大户从商铺到市场楼层比来的配电室的肇端电缆,由应用方购置并付出电工施工费用,并负责从衔接点到内干线的保养.维修.裁撤.改换等费用.装修施工现场治理防污染.防粉尘.防漫溢1.工程部.楼层治理.维修处.保卫处请予合营监督.2.木匠.瓦工.木地板打磨粉尘等一切产生粉尘.污染.弥长空气时,施工中必须配备吸尘器.集尘罩,防止对第三方造成伤害补偿损掉.3.商户必须对其所雇施工单位及人员行动安然负责并加以束缚,必须着装整洁,不得赤足.穿拖鞋,不得打闹.应用放声装备,不得起火做饭.喝酒.4.装修垃圾：由各装修单位.小我天天按指定路线或货梯清运.或堆放指定地点或自交运走.5.装修时光：严厉按照装修审批单时光划定履行.6.装修验收：施工单位撤场前,由商户和施工单位填写施工验收单,及格或整改完毕后,由主管部分负责人签字撤退退却装修押金.创加国际•金沙教导城商户出场装修审批单注：筹划报批后,主管部分可依据现实情形,可以自行组织装修.创加国际•金沙教导城商户装修验收单动火功课申请单施工单位填写：动火部分：动火地点：动火内容：动火功课日期/时光：申请人：注：工程部赞成后方可功课.工程部确认：1、通知主管部分负责人，并检讨功课邻近有无安全品；2、包管在动火功课时有备用的灭火器可随时供应用；动火功课完成日期/时光：施工人签名：在完成动火功课后,监督人留在该地点三十分钟,确保所有火种已经熄灭; 监督人员签名/日期：动火功课留意事项：1.动火规模内易燃物必须隔离,包管无掉火隐患.2.施工现场须自备灭火器,且必须有消防治理人员在旁监督火花飞溅.3.管线.储槽施工区域,必须肯定无安然隐患后开端动火.4.气体（氧气.乙炔.煤气等）钢瓶瓶身务必竖立固定.5.维修处用电治理人员磨练用电线路及施工装备后方可用电.6.在良导体或湿地区域施工时,电焊机需装设主动防电击装配,防止漏电.7.电线须充分绝缘,不得勾结.袒露,且不得狼藉或影响通道安然.8.切割.研磨.焊接等施工功课,必须有防止火星飞溅的预防措施.9.特别工种施工人员必须持证上岗且佩戴恰当防护器具.10.施工现场及商场内部严禁抽烟.11.施工中引起掉火.误触警铃.造成异味.财宝损掉,或未取得动火许可前动火的施工方,将完整负起相干义务.。

供应商入场装修与安全须知一、准备工作1. 请在装修前向我们提交装修公司的相关文件，包括执照、资质证书、以及承诺书等。

2. 请提供装修工人的身份证复印件、户口本复印件以及近期照片。

3. 请提供装修工人的健康证明，确保他们身体健康且适合从事装修工作。

4. 提供装修工人的联系方式，以便安排日常沟通与协调。

5. 您需要向我们提供详细的装修方案，包括工程进度、施工方法、材料选购等。

6. 请注意，我们要求装修公司保证施工期间的工程质量和安全。

二、现场安全管理1. 请保证装修公司遵守国家相关法律法规和安全标准，确保施工现场的安全和环境卫生。

2. 确保施工期间的安全措施得到有效落实，防止工人和周围人员受到意外伤害。

3. 锁定施工现场，确保无关人员无法进入，防止财物损失和人员安全问题。

4. 按照相关规定，进行施工现场的安全防护，包括摆放完善的警示标识和安全防护设备。

5. 合理规划施工区域，确保室内外通行通畅，防止施工噪音和扬尘对周围环境的污染。

6. 请配备专职安全员，负责施工现场的安全管理和事故应急处理。

三、施工材料与设备1. 所使用的材料和设备必须符合相关的国家标准，质量可靠，且能提供相关的产品合格证明。

2. 请合理安排材料和设备的储存、使用和清理，确保施工现场的整洁与安全。

3. 在施工阶段，要定期检查材料和设备的使用情况，确保没有损坏或失效。

4. 请注意施工期间对周围环境的影响，避免给邻居带来不必要的困扰。

5. 施工现场的临时用电需满足安全要求，杜绝电器设备过载使用和线路乱拉乱接。

四、废弃物处理1. 废弃物包括施工过程中产生的建筑材料废弃物和生活垃圾等。

2. 请合理分类和储存废弃物，保持施工现场的整洁和环境卫生。

3. 废弃物必须按照相关要求进行正确处理和处置，包括妥善包装、安全储存和运输。

4. 请合理安排废弃物的清运和处理，避免对周围环境和人员造成污染和伤害。

五、室内装修与改造1. 在进行室内装修和改造时，要确保工程质量和施工安全。

创加国际·金沙教育城装修进场须知致友好商户、施工单位：首先祝贺贵我双方成功合作！为方便各位租户朋友了解《创加国际·金沙教育城》的进场装修、手续办理情况，列明细如下，仔细阅读了解，方可施工。

装修须知：1、商铺装修手续办理地点：物业管理部中心办公室2、装修单的申领及要求申领对象：商户需到物业管理中心申领《创加国际·金沙教育城进场装修审批单》。

要求：（1）审批单所列各项认真填写后附装修平面图、隔层装修图、装修效果图、立面图、电路图。

（2）资料准备完毕后，交指定负责人。

3、装修单审批审批地点：审批人员：工程部负责人商铺现场规划地面放线：进场装修的商户，按平面图在指定位置放线，列明尺寸及隔墙位置，经确认后施工。

4、进场装修卡的办理（1）进场装修人员的人数名单，领取临时商城出入证（2）装修押金3000－10000元收款收据；（3）已审批的进场装修单；5、装修注意事项（1）进场装修日期：请参照各市场装修日期规定。

（2）装修材料的进场车辆要求：一般时间可在市场指定点卸货。

（3）装修材料进商场注意事项：A、装修材料从商场指定口进入；B、禁止使用客梯和扶梯；C、装修材料进场经过商场公共通道时，不得损坏商场的装饰和瓷砖地面或已装修的其他路面，否则按原价2倍赔偿。

8、商户装修完毕后退场手续为保证商户朋友在装修期间费用统计的准确性，请各商户朋友在退场前，除清除垃圾外，对装修天数及费用情况进行确认。

9、装修验收流程：商铺装修完毕后需进行统一的装修验收，填装修验收单。

防火、防盗、保卫、进出场一、消防须知1、创加国际·金沙教育城每一楼在公共走道设有消防栓（水带、水枪及阀门）、喷淋、烟感、应急指示灯、火警电话插座、手动及报警按钮和警铃消防设施。

2、商铺任何的消防设施都不允许改动，特殊情况报知保安处并通过消防部门。

消火栓严禁遮掩和覆盖，消火栓口必须保持畅通，或设计低于消防栓的活动的柜台。

3、施工人员遵守安全用电规则，采用插头连接，严禁其它方式。

商户进场装修须知
商户如需进行装修，须遵守以下规定，否则将会影响商场正常运营，产生不必
要的纠纷。

申请装修
商户应在指定办公地点领取申请表并填写相关信息，包括装修内容、装修时间、施工人员名单等，申报后须待审批合格后方可施工。

施工时间
商场为了不影响顾客消费和商场正常运营，商户在施工期间请选择商场休业时
间（即晚上7点至次日早上9点）进行施工，若特殊情况需要白天进行施工，需
提前得到商场领导同意。

卫生保障
商户应使用无挥发性物质并做好防火防爆措施，施工现场应保持干净整洁，不
得影响商场内外环境，施工过程中不得产生噪音，避免影响商场内其他商户和顾客的正常生活和工作。

安全保障
为避免因装修施工带来的人员、财产、安全等方面的事故，商户务必按照要求
购买施工保险。

在施工期间，应严格遵守施工安全操作规程，若发生施工事故，需及时报告商场领导和相关管理部门。

环境保护
商户在施工期间应做好废弃物处理，不得乱倒乱扔，造成环境污染。

同时，商
户应遵守商场相关环保规定，不得破坏绿化带和园林设施。

清退手续
商户在搬离前，应按照商场要求做好清退手续，包括清空租赁房间内物品、修
补损坏的房屋、修复影响房间美观的细节问题等。

同时，商户应与商场协商好物品清退方法，包括分类丢弃和物品回收等。

商户的进场装修须遵守商场相关规定，维护商场的正常运营和环境，确保施工安全。

希望商户能够按照规定，做好进场装修工作，为商场营造一个良好的营商环境。

商户进场装修须知
尊敬的各位商户：
为了保障各位商户顺利的开展进场装修工作，确保各位商户在一个有序的环境中经营及发展，也便于商户与我部有效的沟通。

*******物业部特将进场装修的事宜及统一的服务流程告知如下：
一、各位商户在签订《租赁合同》并交纳相关费用后，请到运营部工作人员处领取《装修（装饰）申请表》。

二、请认真填写《装修（装饰）申请表》并携带齐全相关图表
以及“装修押金条”至物业部签订《商铺装饰、装修管理协议》。

注：请在此时必须提报“经营用电申请”（签字或盖章生效），并提报用电总负荷。

三、物业部依据《商铺装饰、装修管理协议》相关条款及用电总负荷，在相应时期内配送临时水、电。

待商户开业前一个月提报配电系统图与用电容量表，物业部依据此次提报内容给予配置经营用电（为经营正式用电，此电安装后不予更换）。

四、如商户装修施工超出范围或在公共区域内建设和装修，必须提供“装修效果图”至运营部申请，若未提出申请或申请未批复时施工，物业部将责令停工或停电处理。

五、流程图。

商户进场须知商户进场须知尊敬的商户：为了提高效率，保障顺利开业，特将商场进场装修管理流程告知，并请将施工要求及时传递给现场施工人员，望给予配合支持。

谢谢！一、进场审批手续：1、凭《商户入场通知单》到商场管理人员处领取相关文档，认真学习并咨询相关入场事宜。

2、与管理人员测量并确认柜台面积，并签收《商户装修通知单》。

3、图纸审批合格后办理入场手续，商户负责人填写《店内内装修、调整审批表》——商场经理审核——美工审核——电工班审核——防损部审核——商场总经理审批。

4、提交图纸与资料要求：A、尺寸图：包括平面布局图（要求标示出区内货架、货柜、家具等位置）、货架/货柜的正面图、侧面图图中要标示所用材料的名称、尺寸、颜色等，如对天花、地面作处理，需提供天花图、地面图，并需商场主管总经理审批。

B、灯光、电路（水路）图：标示灯光的分布，用何种光源、照度；提供电路走线图，所用电器名称及功率大小。

如需水源的须提供水管走线及出水口定位图。

C、效果图：靠主通道的柱面广告设计尺寸需经公司统一审批。

D、填写《商户用电记录表》并在图纸上标明灯、电位置。

E、办理进场手续时，应填写《商户携带装修工具清单》。

F、商户提供的图纸等资料，必须有商户负责人本人签名。

G、广告灯箱安装位置、方式以及配置灯具的数量，必须在设计图上注明并经商场审核同意。

5、注意相关收费标准并按时办理交款手续，按照具体要求操作，如有不清楚的随时与现场管理人员沟通。

二、施工相关要求：★总体要求：1、商户凡需进场施工或装修必须事先向商场提出申请，经审批同意后，进场出示审批表，否则不可进场。

2、进场施工人员上正常班须在早上8:00之前抵达商场，如晚上非营业时间施工须在营业结束前半个小时之前抵达商场，与商场电工、商场管理人员一起到施工现场落实具体安装位置、电源线路的连接要求、施工用电的提供以及检验施工工具和材料等，易燃物品(如汽油、天拿水、乳胶)要专人负责管理。

（使用时必须通过防损分部确认）旁边配备灭火器，否则不得进场。

商户进场装修注意事项
为确保建筑内部各商户装修的消防安全，同时落实《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95 （2001年修订版)，贯彻“预防为主，防消结合”消防工作方针，请各商户在装修时严格参照第3.1.18条文规定：“地下一层装修的顶棚、墙面材料应采用A级装修材料，其它部位应采用不低于B1级的装修材料，装修材料按其燃烧性能划分四级（A级：不燃性；B1级：难燃性；B2级：可燃性；B3级：易燃性）”，现希望各商户注意如下几个注意事项：
1、所有顶棚及墙面应采用A级防火材料进行装修，其余部位可采用B1级防火材料进行装修。

（注：安装在钢龙骨上，燃烧性能达到B1级的纸面石膏板可作为A级装修材料使用）
2、所有新增隔断采用A级材料进行隔断，离原装饰顶部至少30cm。

3、所有餐饮区域下排水必须采用隔油器进行隔油，同时安装好油烟净化器，以免造成油烟管道油污较多，产生火灾隐患。

厨房间顶棚、墙面、地面均采用A级防火材料。

4、商户内部的消火栓门不应被饰物遮挡，消火栓四周的装饰材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别。

5、商户装修时，不能破坏地砖、隔墙、空调风管（严禁私自增设空调风口）等公用设施，亦不能在地砖上贴复合地板，新增线路必须使用KBG管布线，并使用阻燃电源线，已达到防火要求。

滨海金润商业管理有限公司
2015年2月7日。

21商铺装修须知
入场装修须知
各位商户及代表：
欢迎入驻本商场，为营造商场安全、舒适、美观的经营环境，现商场对商铺装修作出以下规定：
入场装修规定如下：
一、商户装修方案必须报经商管公司书面同意，并办理接房入驻手续、装修手续和缴纳相关费用
二、装修必须符合消防法规与环保要求，不得损坏房屋、门窗、主体结构、外观及地面，损坏后将照价赔偿，不得超越指定界面及规定标高，且不得影响防火卷帘门的正常使用，否则按违约处理
三、装修材料使用正规厂家生产合格的二级以上防火材料，严禁使用不规范的装修材料
四、配电设备实行一户一表电线不得小于平方毫米，线路敷设必须穿管，管内无接头，线路连接处用绝缘胶布包严，严禁乱拉接电源，搭接电源必须在甲方电工指导下进行
五、商铺装饰玻璃面只能做通透性货架，不得私自在外墙张贴纸张、画面六、严禁在场内吸烟，使用明火和生活用电，做好防火、防盗、防事故工作；装修现场必须准备4具4kg以上的干粉灭火器，以备急用
七、在装修期间，商户及装修公司的物品材料等应自行保管，节约用水用电，人走灯灭
八、商户和装修公司及工人必须认真阅读并严格遵守《商场装修管理手册》，必须安全文明施工否则，商管公司管理人员有权责令其停工或返工，且不承担由此造成的一切损失和责任
九、本商场统一开业前可24小时装修作业；统一开业后，装修时间以商管公司规定的时间为准
以上事宜，请严格遵照执行！商业管理有限公司
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