杭州绿城翡翠城溪上玫瑰考察报告(一)
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本文部分内容来自网络整理,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将立即删除!== 本文为word格式,下载后可方便编辑和修改! ==绿城参观考察报告篇一:高参观杭州绿城有感参观杭州绿城项目有感201X-8-27,我们常州绿城玉兰广场销售部门一行20多人前往杭州绿城地产项目及其他绿城涉足行业进行实地深度参观了解,目的是了解绿城企业文化价值和绿城对项目的完美景观、产品品质和特色物业服务的理解和执着追求,感受到绿城以商业模式运营的社会公益事业的企业价值观。
而体贴周到的园林服务体系设施和内容,也让我们再次感受到,什么是好房子,在绿城营造的社区内,生活原来可以这么完美。
绿城作为中国房地产企业品牌价值TOP10,从1995年的17名员工到目前拥有3万多名从业人员,及地产、物业服务、医疗、教育等为一体的大型房地产开发集团。
坚持品质为先,19年来它的成功有目共睹,对我来说它是神奇的,也是让我向往的,可是当我开始真正走进绿城并开始成为她的一份子时,我才发现绿城的成功源自于其整个企业的文化,源自于他们对企业的发展理念、源自于他们对新事物不断的探索、不断追求的锲而不舍的精神。
这一切的一切促成了绿城在国内物业行业的领先地位。
也正如我们企业的核心价值观:“真诚、善意、精致、完美”。
我们到达杭州的第一站是杭州绿城·桃花源,项目位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带,距杭州市区18公里。
总占地达2700亩,拥有真山真水的自然,是中国最低密度的别墅园区之一。
难能可贵的是在这么一个风景优美的区域,绿城只用了0.27的容积率,在占地面积近180万㎡的地块上只建设了总套数880户,建面50万㎡的别墅产品。
并为了使园区业主得到更好的享受和服务,桃花源园区内还配套了面积为4600余平方米的中心会所建筑,室内及外廊茶吧、商务中心、小超市和餐厅;休闲活动设施有棋牌室、乒乓球室、阅览室、健身房,一应俱全。
我们看到连一个垃圾桶上的沙箱上都被物业人为的压上绿城标志,服务细节都做到这个份上,所以我们的物业服务满意度能做到全国第一,绿城的业主真的幸福。
认知实习报告系(部)名称工商管理系学生姓名张少成实习名称翡翠绿洲实习报告实习时间2011年1月10日至2011年1月25日指导教师专业班级08级市场营销2班二○一一年三月五日目录一、实习目的二、企业介绍三、实习体会四、团队建设五、总结关键字:企业活力,团队建设一、摘要与关键字1、实习目的:工商管理系组织去香江地产翡翠绿洲进行了实习调研报告这次参观活动主要是工商管理系为加强学生对专业知识的理解和领会,扩展视野,了解房地产公司销售部门的基本工作,指导以后工作的大概方向,为以后的就业之路打下坚实的基础。
并加强了解企业文化,领悟团队意识。
同时,我们也进一步对房地产进行了深入了解,进一步认识地产文化,进一步明确人生的路线。
2、企业介绍:翡翠绿洲地处广州东部门户地段,交通网络成熟(广深高速公路、广园东快速路连接广州市区及东莞、深圳,天河宏城广场设免费看楼车),是由香江房地产有限公司为进军广州房地产行业而开发的明星楼盘。
总规划占地4000亩,首期1700亩,绿化率达60%,整个翡翠绿洲依山环水,气势磅礴,掩映于群山层林之下,与周边自然景观衍生融合,以超低密度设计,由世界一流的建筑规划和园林设计公司精心构筑,充分利用社区内独有的山景、湖泊、溪流,组成一条流动的水系贯穿于整个社区之中,将自然山水生态环境与人文建筑巧妙融合。
具有欧美时尚建筑风格的庄园城堡别墅、泊岸独立别墅、水岸联排别墅呈现岛屿式布局,因山就势,错落有致,打破平原式建筑,追求半山和坡地别墅的高低起伏和地势感;每户都拥有私家湖岸线、码头或台阶式空中花园,极力营造曲径通幽的亲水意境,一流的居住环境在整个华南地区都是十分罕见。
翡翠绿洲配套设施也极尽完善,构思新颖。
采用天然湖水,打造由数十个湖泊、溪流组成的水生态园林系统,水源来自上百平方公里的陈家林风景区原始次生林,水处理技术登峰造极,咨询过中科院院士、知名大学博士导师及联合国科教文组织成员、国际生态水处理专家,最后采用国家专利水处理技术,保证水体的洁净、清澈、安全。
2024年杭州西湖旅游考察心得体会样本在炎炎夏日,本人与家人一同踏上了杭州之旅。
饱览城市风貌之后,我们一家于午后前往著名的西湖景区。
抵达西湖,映入眼帘的是一幅生机勃勃的自然画卷。
道路两旁,古树参天,绿意盎然,连空气中飘洒的雨丝都仿佛染上了生命的绿。
树木层层叠叠,有的绿得深沉,如同夜空中的星辰,有的绿得透亮,犹如晨曦中的露珠。
湖水清澈透明,鱼儿在水中嬉戏,清晰可见,水面平静如镜,在阳光的照耀下波光粼粼。
西湖的水,绿得纯净,宛如一块无瑕的翡翠。
细雨洒在湖面上,仿佛给西湖披上了一层轻柔的白纱,使得湖水显得更加翠绿。
漫步湖畔,一片片碧绿的荷叶犹如漂浮的大圆盘,又似轻盈的小舟,叶上晶莹的露珠如同调皮的孩童,闪烁着明亮的眼眸。
荷花争相绽放,或含苞待放,或羞涩初绽,或盛情开放,它们在荷叶间亭亭玉立,散发着浓郁的芳香,吸引了蜜蜂和蝴蝶在花间起舞。
我们乘坐游船,在柳树和荷花点缀的湖面上荡漾,岸边的柳树仿佛在梳理秀美的发丝,随风轻摆,如同在欢迎来自远方的游客。
不久,我们抵达了西湖的著名景点——三潭印月,这是中国一元人民币背面的图案。
三潭,即湖中三个石塔,它们在碧波中矗立,每逢中秋佳节,月影、塔影与人的倒影相映成趣,构成了一幅“天上月一轮,湖中景成三”的美妙画卷。
三潭印月被誉为西湖中的“盆景”,翠绿的树木、曲折的小桥、碧绿的湖水、姿态各异的睡莲,以及五彩斑斓的花朵,共同绘制了一幅动人的山水画。
杭州西湖,犹如人间仙境,令人陶醉。
对于杭州,尤其是风景如画的西湖,我怀有深深的热爱与眷恋。
2024年杭州西湖旅游考察心得体会样本(二)提及“孤山不孤,断桥不断,长桥不长”,人们往往会立刻联想到我国著名的杭州西湖。
那里不仅风景如画,还流传着许仙与白娘子的千古佳话,白娘子被镇于西湖雷峰塔的故事更是家喻户晓。
无疑,这里是我即将描绘的主题——杭州西湖。
当母亲提出要去西湖时,我内心充满了激动。
我想起了苏轼的名句:“欲把西湖比西子,淡妆浓抹总相宜。
2012年2月28日本次考察概况{考察目的考察对象人员时间考察项目} 考察项目介绍{上海杭州}项目借鉴点整理{设计借鉴点工程借鉴点营销借鉴点}考察目的:沈阳锦联上水溪谷项目目前处于冬停期,项目一期工程建设及营销的准备工作有序开展。
鉴于锦联上水溪谷是集团打造的首个高端项目,操作更需谨慎。
为了能做出高标准、高品质的别墅项目,更好的完成2012年经营计划,我司拟利用这段时间走出去学习经验,同时也为项目后期规划产品做好准备。
考察对象:口碑较好,销售业绩突出的, 以及在国内市场中极具考察价值的成熟楼盘。
考察时间:2012年2月20日~2012年2月24日考察人员:高明、马荣和、王守祥、丛昊男、姜峰、赵阳、潘显扬考察项目:龙湖滟澜山、龙湖好望山、绿城玫瑰园、万科翡翠、保利茉莉公馆、绿城桃花源、绿城青山湖红枫园、郡原列岛花园、郡原九树、万科良渚文化村本次考察概况{考察目的考察对象人员时间考察项目} 考察项目介绍{上海杭州}项目借鉴点整理{设计借鉴点工程借鉴点营销借鉴点}项目概况:龙湖滟澜山位于上海市青浦区,距人民广场仅25公里,距虹桥机场约15公里,走沪青平高速公路可到达市区,紧邻佘山周边高端配套丰富。
社区环境优美,拥有长达1.6公里的天然水岸,并且河面大部分宽度超过30米,种植有40岁珍稀古树,200余种丰富植物。
二期香醍半岛总建筑面积144500平方米,绿化率高达50%。
整个社区以纯粹地中海风情为主题,整个社区地面标高抬高一层,形成完全立体人车分流以及独特的非下沉下沉式庭院。
同时社区内的高低落差达到7-8米。
二期产品双拼23栋,叠拼89栋,联排:20栋(地上3层,部分带有地下室)。
叠拼别墅面积175平,总价470-600万/套,送75平的地下室和花园。
一期联排别墅现房在售,面积220平,送80平地下室,总价698万/套。
基本信息:地理位置: 青浦赵巷嘉松中路6788弄总建面: 144500平方米容积率: 1.0绿化率:≧35%平面规划:截取1.6公里自然黄金水岸,纵横规划出浪漫“五轴五镇”园林风格: 地中海园林风格建筑风格:西班牙/意大利托斯卡纳产品类型:双拼:23栋; 联体:20栋;叠加:89栋(规划730户)投资商:上海龙湖置业有限公司物业管理:重庆新龙湖物业服务有限公司建筑设计: 美国百盛年/拉古尼建筑设计和土地规划公司区位图:交房标准:安保系统:周界红外报警系统、电子围栏、24小时电子巡更 智能化设施:楼宇对讲系统供水系统:变频供水空调新风系统:预留空调机位车库配置:独立车库外墙:涂料、文化石进户门:实木装甲门窗户:塑钢推拉窗该楼盘地块为带状,出于容积率考虑,单体建筑规划为联排或叠拼,建筑密度大,楼间距较小,为提高园区景观绿化面积,将车库全部设于地下,集中出入。
杭州部分一、湖滨国际名品街到达杭州,实习第一站就是此地。
用老师的话而言,这是顶级富人商业街区:一双鞋子的价格就要十万以上。
通过实习及老师的讲解,我了解到:这是一个富有朝气的多功能及以步行为导向的项目,通过对湖滨地区的整体的建设整治,成功的将一个富含中国诗意和传统的西湖放到了世界地图上,它是杭州市民的新去处。
在把握原有城市街道、建筑和特殊的周边环境的基础上进行卓有成效的大胆改造,该街区保留了原有的格局和基本风貌,又在立面和配套环境设计上体现出强烈的现代意识。
二、西泠印社、平湖秋月、柳浪闻莺A、西泠印社坐落于孤山南麓,西泠桥畔。
这是一个台地园,走在园中,体会起承转合的景观序列,倘若称入口处及柏堂为起景,则转景部分为山川雨露阁和四照阁,蜿蜒而上至园中高潮部分:华严经塔这个院落,最后的下山路线则为合景也即结尾部分。
这里的每栋建筑均有良好的景观,且置身园中至高处,又能远眺西湖美景,可谓借景。
B、平湖秋月、柳浪闻莺柳浪闻莺公园全园分友谊、闻莺、聚景、南园四个景区。
园林布局开朗、清新、雅丽、朴实。
柳丛衬托着紫楠、雪松、广玉兰及碧桃、海棠、月季等异木名花。
三、花港观鱼位于西湖西南角,东连苏堤,西接环湖西路,解放前曾是一潭死水,解放后对其进行规划布局:充分利用原有地形,恢复和发展历史可承的景色,组成六个景色,其中牡丹园是本次实习的重点,并对牡丹亭进行写生。
总之这六个景区划分明确,各具鲜明的主题和特色。
花港观鱼原本很小一块地方,发展至今天的大型城市公园,可谓不易。
四、杭州植物园众所周知,植物园除了供人旅游之外,也有向人民群众普及植物科学技术,进行试验研究等功能。
杭州植物园以不同种植物为依据,分为不同的景区。
如木兰山茶园、桂花紫薇园、碧桃海棠园、山水园、竹类园等。
木兰山茶园很典型,广玉兰,二乔玉兰等作乔木层,山茶、茶梅等做灌木层,而诸如麦冬、结缕草、吉祥草做地被层,形成了竖向丰富的植物群落景观。
在实习中,我们还看到众多的家庭带着帐篷到植物园进行野营,从而也证实了植物园带给人民的便利,也可窥见杭州市民悠闲舒适的生活气氛。
绿城物业考察报告第一篇:绿城物业考察报告绿城物业考察报告为了全面完成年初制定的工作目标,进一步做好规范工作,以及将“科海阳光服务”落到实处。
科海物业公司曹卫东、瞿鑫芳、周乐勤、金燕等四位同志于2008年8月22日对国内知名物业公司绿城物业进行了考察,现将考察的情况整理如下,供董事会参考。
2008年8月22日上午,在绿城物业咨询部项目经理路遥的陪同下,我们分别考察了绿城最先在杭州开发的楼盘(1995年)——杭州丹桂花园和杭州桂花城。
从直观上也让我们真正领略了绿城掌门人宋卫平的精品意识和具有高度的前瞻性。
陪同我们的路遥也跟我们介绍说:“当初杭州老百姓对房屋的颜色、立面否定过。
但时间证明,这些颜色和立面的设计是永久性的,不容易淘汰的。
而当初宋卫平在“杭州桂花城”一期项目全面售馨好评如潮时,做了一惊人之举,追加2000万元推翻原先景观设计重新再来。
以及在桂花城全面顺利交付之后,关起门来针对规划设计、工程、销售、物业管理等各个专业存在的细节缺憾编成了一本《桂花城批判》,成功的实现自我超越。
也因此而树立了绿城在老百姓心目中的品牌形象”。
当年轻的路遥经理(据了解他到绿城工作也就三年)跟我们讲起这些事时,他感觉很自豪,我们认为这跟他们公司的培训灌输是分不开的。
果然,当问起他们的培训体会时,他跟我们介绍,一般绿城的管理层和保安员都要到绿城杭州总部培训,保安是先培训再分到各地,管理层是先召进来到基层锻炼1-2个月,然后统一到总部参加每年的分期培训,为的是有一个统一的形象,统一的管理思路,培养优良的职业操守和较强的执行力。
我们也同时参观了各小区的服务中心和会所,服务中心的桌子虽然旧了,但是桌上没有一件多余的物品,据说,只允许放一只杯子,文件夹整整齐齐,环境很干净。
这让我们感觉到了差距,而这些要想做到,其实也不难,关键是领导者、监督者的意识问题。
而会所,据说都是先由物业公司统一规划,然后分项目承包出去,只有这样,才确保会所经营不亏,之前自己经营也亏过。
景观风水规划【杭州】解密绿城景观设计与住区景观风水规划及施工管理+绿城项目实地考察(12月21-23日)【课程背景】有研究表明:住宅价格3000元/平方米以下,房产品是唯一竞争要素;5000元/平方米以上,居住环境成为楼盘竞销的第二大要素。
目前,房地产公司总经理需不需要亲自研究景观?从投入角度看:不需要。
景观投入大约只占销售收入2%。
从产出角度看:需要。
景观直接影响楼盘销售权重占20%以上。
从投入产出比例看:十分需要。
相差10倍!房地产开发中,还有什么要素投产比有如此之高!本次培训重在系统介绍当前居住小区景观营造中关键观点与最新的实务案例,并能共同分享绿城景观建设的经验与成果。
如果一位房地产老总两天听课的实际成本为2万元,本课程老师在各地授课后的测评,听课老总们所给的收益评价,都是听课成本的数倍!【课程收益】1、讲整体:课程内容包括住区景观整体营造的全过程,而不是小区景观营造的单个区域或某一阶段;2、讲新意:交流绿城和业界最新的住区景观营造理论与实案;3、讲实用:观点与案例都有较强的复制性与实用意义。
【学员对象】总裁、总经理、副总、核心高管、分公司及项目总经理、设计管理团队、工程管理团队、营销管理团队和其他职能部门负责人【王牌导师】陈老师:高级工程师;专业专注从事居住小区景观营造工作十余年,至今一直任绿城集团上海易唐景观设计有限公司总经理、浙江绿城园林工程有限公司副总经理。
对以绿城楼盘为主的居住小区景观有深入的理论研究和直接的实案操作,是国内小区景观实战型的营造专家;现为浙江大学、厦门大学、重庆大学等房产总裁班主讲老师。
【课程大纲】第一天:关键观点与区域景观第一部分:关键观点一、小区景观概念;小区景观与公园景观有什么本质区别?小区景观体现着房开老总的个性;区内的自然湖泊、山岗怎样进行景观再塑造?小区景观的每一空间都具有功能性;分析小区景观的艺术性要求。
二、景观营造目的与销售权重;小区景观营造的主客观目的是什么?让业主认可才能实现促销目的;楼盘销售三大要素;景观在房产品何段价位时能发挥促销作用?景观有多大的房产促销权重?楼盘竞争要素的转换;绿城销房最新命题:让业主寿命长三年。
Hefei University建筑学社会活动实践调研报告专业班级:12级建筑学(1)班学生姓名:彭学芳学生学号:1201081014老师姓名:张程胡毅完成时间:2015.1.15合肥房地产调研之绿城集团一、调研背景建筑学专业课程中17周有一个社会活动实践要完成,于是老师给我们布置了关于合肥房地产或是特色建筑设计的调研。
因本人偶然进入过合肥翡翠湖畔的绿城玫瑰园小区,当时便觉得这个小区很漂亮,而且干净整洁,后经人得知绿城乃中国房地产巨龙之首,所以此次调研对象定为绿城集团。
二、调研目的作为一名建筑学专业的学生,紧跟时代步伐,了解中国房地产的相关情况是理所应当的也是相当必要的,不仅丰富了我们房地产专业的知识,也提高了我们的专业技能。
三、调研时间2015年1月14日四、调研方法采用实地参观调研和网上调研相结合的方式来进行项目调研。
五、调研内容(一)调研对象:合肥绿城玫瑰园项目地址位于经济开发区繁华大道与云外路交口西南角,紧邻翡翠湖,属于翡翠湖板块,根据合肥市“141”的发展战略,翡翠湖版块属于西南组团的发展规划,版块潜力不言而喻。
项目东至云外路,西接九龙路和丹霞磬苑,北至繁华大道,南临环翠路,地理位置优越,距市中心车程约15分钟,30分钟可以到达市区任何一个位置。
翡翠湖玫瑰园坐落在景色宜人的翡翠湖风景区,享有2000亩的翡翠湖和翡翠公园,这里有着得天独厚的自然条件。
周边大学林立,在项目的东南和西南方向各有一所国家211工程的重点高校,工大和安大,工大和安大的校园面积各130000平米左右,绿化率达到50%左右,环境优雅,所以项目周边可享受的优美的自然环境面积达6000亩左右,且学术气息浓厚,人文环境较好。
翡翠湖玫瑰园占地500余亩,其中(高层)项目总占地面积约220余亩,法合占地220余亩,学校占地约60亩。
目前即将销售的高层公寓总建筑面积约61万平米,其中地上52万平米,地下9.1万平米,容积率约3.5,建筑密度20.2%,绿化率达80%以上,物业类型为高层湖景公寓,同时配套园区中心会所、幼儿园、小学及中学,小区规模大,配套全。