修建性详细规划设计说明

仙都景区修建性详细规划说明书第一章前言中部崛起战略犹如一把紧绷的弓箭，引领湖北成为中部区域发展的中心。

湖北“一带两圈”战略提出要把荆州打造成湖北长江经济带的钢腰及鄂西生态文化旅游圈的文化中心。

荆州市地处湖北省中南部，位于江汉平原腹地，东连武汉，西接三峡，南跨长江，北临汉水，是连东西、跨南北的交通要道和物资集散地，是国家公布的第一批历史文化名城，鄂中南地区的经济纽带，长江中游枢纽港口城市，国家轻纺工业基地，素有文化之邦、渔米之乡和旅游胜地的称誉。

古城垣保存完整。

荆州明代古城垣为国家级文保单位。

它巍峨屹立在滔滔长江北岸，是我国南方保存最为完好、规模最为宏大的一座古代城垣，被誉为“我国南方不可多得的完壁”。

也是在全国现存的古城中，素有水乡特色的古城。

它的砖城、土城、水城三位一体的防御体系，自由式的布局形态，构成了既雄伟壮观又婉约秀美的古城风貌，充分展示了荆楚文化淳朴浪漫的特点和个性。

城内现有的历史遗址及文化景点众多；如三国公园、博物馆、开元观、铁女寺、玄妙观、关庙及球场街、三国文化街的形成、荆州宾馆的改造及国家级的科研基地荆州市文物保护技术研究中心的建设。

可供挖掘的历史文化内涵极为丰富，荆州城市历史悠久、文化深厚，文物古迹丰富，早在远古时代即是中华民族长江流域古代文明的重要发祥地，楚文化的起源与发展中心，三国文化中心；屈原、宋玉、孙叔敖、张居正等历史名人留下了众多的遗址可供挖掘.荆州的旅游资源既独特又深厚，然而由于历史久远，这些文化景点大多被埋在地下而难见游客，既使是尚存于地上的景点，也因其破损严重而难形成旅游景点。

可谓：地下的多，地上的少；传说文字多，实物景点少。

历史文化传承尚在挖掘之中。

景点古迹零散，规模不大，没有相应的项目而难以留住游客。

如现有古城在寅宾门和拱极门分别设有售票点，但各自为政，城上游线难以环通，且相距较远，彼此孤立。

旅游产业规模小，旅游功能不完善。

旅游品牌的宣传、开发与荆州的旅游资源严重不符。

修建性详细规划修建性详细规划设计应以项目所在区域的城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，满足《旅游规划通则》（GB/T18971 — 2003）及实施细则、《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（修订）（GBT17775 — 2003）等旅游规范要求，并符合项目旅游总体规划的需要，为项目后期景区评级创造条件。

一、修建性详细规划设计说明书1、现状条件分析；2、规划原则和总体构思；3、用地布局；4、空间组织和景观特色要求；5、道路和绿地系统规划；6、各项专业工程规划及管网综合；7、竖向规划；8、主要技术经济指标，应包括并不限于以下各项：1）总用地面积；2）总建筑面积；3）住宅建筑总面积，平均层数；4）容积率、建筑密度；5）绿地率。

9、工程量及投资估算二、整体规划总平面图完善1、总平面图中地形图应清晰,与新设计的内容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确。

总平面图上的建筑、道路及景观环境的各种设计线性应粗细有别、层次分明。

需要分期实施建设的建设工程项目，在总图中应标明分期范围线并列出其建筑面积等技术经济指标，地块内须保留的建筑应注明,其规模应计入项目总规模。

2、区位图建议采用两张图表述：一张图为表示行政区范围内的项目位置与周边现状关系分析图;另一张图表示一定范围内能够清楚反映项目周边地块性质、道路系统、建筑配套设施等情况的控规图中的项目地块位置，同时附现场照片。

3、总图比例为1:500项目核心区域还需1:1000或1： 2000总图。

图幅在0#左右，设计内容应符合规划编制的有关强制性要求；总平面图应在批准的红线范围内设计布置,不能擅自改变红线、外用地和道路现状，并准确清楚表达规划红线中控制内容。

三、设计理念及空间结构功能分区与空间结构图，图中应标明项目规划功能分区和发展轴线及重要节点分布。

四、功能布局及特色塑造五、开发控制建议主要技术经济指标，应包括并不限于以下各项：总用地面积；总建筑面积；住宅建筑总面积，平均层数；容积率、建筑密度；绿地率。

修建性详细规划设计说明书南方总部基地项目行政中心西侧地块一、场地现状及周边环境1. 项目名称：南方总部基地2. 地理位置：本项目位于广东省广州市南沙区。

项目东侧为蕉门地铁站，南侧为蕉门区景观轴的终点，主要人流方向为东侧。

场地景观资源丰富，北侧拥有山体景观，东侧有水系，南侧有城市公园。

二、项目规模及经济技术指标本项目总用地面积为79402平方米，总建设用地59320平方米，容积率控制在4.0，总计容面积约237280平方米。

项目分两期出让，但整体设计、整体报建、地下室整体开发。

本期已出让（假定为一期）总用地面积58988平方米，建设用地40481平方米，容积率4.0，总计容面积161924平方米；拟二期出让总用地20414平方米，建设用地18839平方米,容积率4.0，总计容面积75356平方米。

三、规划依据《中华人民共和国城乡规划法》（2017）；《城市规划编制办法实施细则》（2015）；《广州市城市规划条例》和《广州市城市规划管理标准与准则》；《广州市城乡规划技术规定》《广州市城市规划审批技术标准与准则（试行）》建筑篇（2014年）；《建筑设计防火规范》GB 50016-2014；《无障碍设计规范》（GB50763-2018）《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2015）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）《建筑工程设计文件编制深度规定》中华人民共和国建设部2008年版。

国家、省、市相关技术规范及有关要求四、总体创意构思通过对本项目的全方位分析研究，设计师将旨在打造具有人文关怀，生态体验的办公空间。

以文化背景为基础，充分体现中国铁建公司内部文化精神，坚持以人为本，创造人与自然和谐发展的空间，建设智能化、人性化、舒适的现代办公建筑。

五、规划结构基地中间有一条南北向的绿化带和一条东西向的道路，将基地切分成四个小块，在规划设计中需要对碎片化的四块基地进行整体设计，建立一个连续的贯穿四个基地的平台成为解决基地被绿带和道路分割的策略。

修建性详细规划设计说明书第一篇规划及建筑篇一、规划依据、指导思想与原则1、规划编制依据（1）《中华人民共和国城市规划法》（1990年4月1日）；（2）建设部《城市规划编制办法》（2006年4月1日）；（3）重庆市规划技术管理的相关规定；（4）重庆市璧山该地区控制性详细规划（5）《城市用地分类与规划建设用地指标》（ＧＢＪ１３７－９０）（6）国家相关建筑、场地和市政设计规范及重庆市璧山县相关地方法规。

（7）业主提供的任务书及其他协调沟通文件；2、设计指导思想（1）尊重控规路途格局；强化现有地势肌理；发扬人居环境精力；罗致先进科技理念；激起城市开展动力。

（2）以高起点、高规范的规划带动区域内城市建造，引导该区修建和环境空间的开展进入有序的轨迹，建造具有西部最高水准的现代化、国际化、风情化旅行休闲度假区。

（3）本规划是与建造二十一世纪世界级的璧山新城而对应编制的规划，规划和建造应满足作为新世纪璧山新城的功用要求，施行高的建造规范，表现新环境风貌。

3、规划编制的原则按照控制性详细规划的内容和业主的要求，协调安排规划区内各项用地布局，合理确定各项建设用地，在规划中遵循以下原则：（1）以总体规划和控制性详细规划为依据，充分结合该区建设特点，因地制宜，合理布局，建立功能完善合理的现代化、风情化、国际化旅游休闲度假区。

（2）度假区建设与生态环境治理保护相结合，坚持可持续发展战略。

建立与自然环境及用地特征相吻合的社区生态模式，控制环境污染，优化社区景观，形成与社区建设和城市发展相适宜的生态环境，实现经济、社会和环境效益的统一。

（3）体现以人为本的理念，通过广场设计、绿地空间、院落空间、街道空间、步行空间和个性化购物空间的综合配置和协调，创造具有较强可识别性和宜人的旅游购物，休闲度假环境。

（4）注重规划的超前性，强调国际化旅游休闲度假区发展理念。

（5）体现建设的美学原则，通过城市设计景观元素精确而合理的安排，以及富有想象力的创造，形成优秀的环境景观。

住宅小区修建性详细规划设计说明一、项目背景与现状分析1、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，对居住环境的品质要求也日益增加。

本住宅小区的建设旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全、美观的居住空间，满足人们对于现代生活的需求。

2、现状分析项目用地位于_____，周边交通便利，配套设施较为完善。

用地现状为_____，地势较为平坦，有利于项目的开发建设。

但周边存在一定的噪音干扰和交通拥堵问题，需要在规划设计中加以考虑和解决。

二、规划设计依据1、《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）（2016 年版）2、《住宅设计规范》（GB 50096-2011）3、《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）（2018 年版）4、项目所在地的城市规划管理技术规定5、项目委托书及相关设计要求三、规划设计原则1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，创造舒适、便捷、安全的居住环境。

2、生态环保注重生态环境的保护和营造，采用节能、环保的技术和材料，实现可持续发展。

3、因地制宜结合项目用地的地形、地貌和周边环境，合理布局，充分利用自然资源。

4、整体性注重小区与周边城市环境的协调统一，形成一个有机的整体。

四、总体规划布局1、功能分区小区分为住宅区域、公共服务设施区域、休闲娱乐区域和绿化景观区域。

住宅区域包括多层住宅、高层住宅和小高层住宅，满足不同居民的需求；公共服务设施区域包括幼儿园、社区服务中心、商业配套等，为居民提供便利的生活服务；休闲娱乐区域包括健身广场、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活；绿化景观区域通过合理的植物配置，营造优美的景观环境。

2、道路交通小区道路分为主路、次路和支路。

主路宽_____米，连接小区出入口和各个功能区域；次路宽_____米，主要用于住宅区内的交通联系；支路宽_____米，方便居民出行。

小区内设置地下停车场，满足居民的停车需求。

3、空间组织通过建筑的布局和景观的营造，形成丰富多样的空间形态。

渭南穆屯村城中村改造项目---————修建性详细规划设计说明书第一章概述渭南穆屯村城中村改造项目位于渭南市新区,渭南市政府办公中心西侧约1000米。

定位于乐天大街以北、渭河大街以南。

东临渭清路绿化带、市体育中心，西临新盛路，项目总用地1030亩。

该项目属于城中村改造项目,涉及穆屯村860户村民及312国道改线29户拆迁户的安置。

拆迁安置范围总用地1030亩，其中拆迁安置建设用地230亩,回收城市商住用地800亩.该项目由渭南奥林体育产业发展有限责任公司负责建设，该项目筹建以来，渭南奥林体育产业发展有限责任公司进行了大量细致的前期工作。

其中修建性详细规划设计已由清华大学建筑设计研究院完成。

但由于渭河工程改造新的规划,用地范围有新的调整，已由渭南市规划局下发了《穆屯村改造规划变更图》。

规划变更的主要内容是：1。

土地范围，北边界以新规划的渭河大街为界，新规划的渭河大街距新的渭河景观大堤相距较远，本规划不再考虑与渭河大堤的关系及河堤景观的利用。

2.取消原规划通往渭河堤的景观长廊，大体在景观长廊的位置新规划了40米宽的新区东路。

由于以上规划条件的根本性变化，原清华大学的规划已不能使用.根据建设方委托及相关指示，我院在原清华大学规划的基础上进行了修改性规划，并于2011年7月6日经渭南市城乡规划委员会专家组评审论证,认为规划条件有根本性改变以及要求商住区不再有小高层及多层住宅，设计应重新定位，设计档次应进一步提高，要求重新编制新的规划方案设计。

第二章规划依据1.清华大学建筑设计研究院《渭南穆屯村城中村改造项目修建详细规划设计》2.渭南市规划委员会第二十一次会议纪要，第三十二次会议评审意见3.渭南市规划局《穆屯村改造规划变更图》4.渭南奥林体育产业发展有限责任公司的相关委托及指示。

5.国家相关规范及规程第三章气象及工程地质3.1气象条件渭南市属于关中平原暖温带半湿润半干旱季风气候，冬季寒冷干燥，夏季炎热多雨，四季变化分明,光照充足,雨量适宜，除秦岭山区外，年日照时数2009～2528.1小时，年均气温11.5～13。

建筑修建性详细规划说明书范文建筑规划篇一、工程概况(一)地块位置某某县位于河南省西南部，南阳盆地东北隅，伏牛山东麓，唐白河上游。

东邻舞钢、泌阳县，南接社旗县、宛城区，西连南召县，北依鲁山县、叶县，是南阳市的北大门。

规划地块为康达路北侧、七峰大道东侧。

(二)地块规模可建设用地面积约26828㎡，道路面积约1080㎡，绿化带面积约6795㎡。

地块基地平整，可很快进入建造期。

二、规划设计依据1．中华人民共和国工程建设标准强制性条文2.《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2022年版)3.《中华人民共和国城乡规划法》4.《城市居住区规划设计标准》GB50180-20225.《商店建筑设计规范》JGJ48-20226.《建筑设计防火规范》GB50016-2022(2022年版)7.《无障碍设计规范》GB50763-20228.《民用建筑设计通则》GB50352-20059.《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-202210.《住宅设计规范》GB50096-202211.《建筑设计防火规范》GB50016-202212.《住宅建筑规范》GB50368-200513.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-202214．甲方提供的《用地红线控制图》（电子图）三、规划设计1.规划目标：居优越之上，万物皆备；居繁华之上，礼遇尊崇。

奢华人生，静怡生活。

充分利用场地现有的自然条件、区位条件与交通条件，将小区建设成为环境优美、具有极大吸引力、大品牌效应的现代化居住小区，成为本地房地产的标杆楼盘。

（1）高品质的业态组合功能与形态并重，合理进行功能组合与分区，塑造富有特色的空间形态，形成一个空间层次丰富、具有时代感的居住小区。

（2）高质量的生态环境重视绿化景观的打造，保护生态环境。

居住区内设计布置良好的微地形地貌，充分营造宜居的内部环境。

（3）高效能的基础设施基础设施要做到安全、高效、可靠。

贵州某中学修建性详细规划及建筑单体方案设计说明第一章项目概述1、地理位置本项目为是松桃苗族自治县（东经108°35′42″—109°23′30″，北纬27°49′40″—28°30′20″）北部新城新规划的一所初级中学，占地面积约110亩，学生规模为2400人。

.本项目地形复杂，平均海拔403米，最大高差为35米。

.北面和南面为规划道路控制红线14米宽的城市支路，东面为规划道路控制红线24米的城市干道。

.南面道路连接西南面的湿地公园入口。

.整体交通便利，学生出行方便。

.2、现状分析1）学校用地范围是根据松桃苗族自治县教育局提供的地形图和划定的用地范围进行设计。

.2）项目地形复杂，高差变化大，用地最大高差为35米，中间地势最高，西北角为峭壁，其余三面也存在较大坡度。

.场地内有一组高压电线穿过，位于地块西南角。

.根据国家中小学设计规范第4．1．8条规定：（高压电线、长输天然气管道、输油管道严禁穿越或跨越学校校园；当在学校周边敷设时，安全防护距离及防护措施应符合相关规定）。

.因此，作为学校校园用地，该组高压电线必须迁移。

. 3、设计依据1）城市规划编制办法实施细则（1995年6月8日建规字333号文发布）2）松桃苗族自治县县城总体规划平面图3）中小学校设计规范（GB 50099—2011）4）《城市普通中小学校校舍建设标准》建准【2002】102号5）其它相关规范第二章规划设计1、设计理念聚散有致、层次分明、校园清新、励志向上2、设计原则1）尊重环境的原则。

.该设计从总体上统筹考虑建筑、道路、周边环境之间的和谐，创造一个与北部新城景观和谐，同时与建筑功能相适应的优美舒适空间。

.2）塑造简约现代的建筑形体，建筑设计突出校园的文化氛围，建筑形式在严谨中不乏轻松活泼，从而满足中学建筑的精神追求。

.3）校区规划紧密结合用地的地形地貌特征。

.东面地形低洼需填土改造，不宜修建建筑，规划为运动区。

修建性详细规划设计规范篇一：修建性详细规划内容和深度要求修建性详细规划内容和深度要求修建性详细规划修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。

一、修建性详规内容包括：⑴ 建设条件分析及综合技术经济论证；⑵ 作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；⑶ 道路交通规划设计；⑷ 绿地系统规划设计；⑸ 工程管线规划设计；⑹ 竖向规划设计；⑺ 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

二、修建性详规文件和图纸主要包括：⑴ 修建性详细规划文件为规划设计说明书；⑵ 修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。

图纸比例为1/500---1/2000。

三、修建性详规实施步骤：1、成立组织机构2、收集必要规划资料A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料；B、现行规划相应规范、要求C、现有场地测量和水文地质痪料调查；D、人口资料及本区经济发展情况调查；E、供水、供电、排污等情况调查；F、居民消费水平调查；3、根据规范计算出本小区各项规划指标4、确定路网和排水排污体系5、确定需拆除及改造项目，并议定赔偿搬迁方案；6、确定活动中心与绿化位置7、绘制总平面和坚向设计；8、各基本原则经济指标分析；9、编制文本说明10、组织相关专业人员评审；11、报规划主管部审批；四、修建性详细规划的成果（一）规划说明书１、现状条件分析；２、规划原则和总体构思；３、用地布局；４、空间组织和景观特色要求；５、道路和绿地系统规划；６、各项专业工程规划及管网综合；７、竖向规划；８、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1)总用地面积；2)总建筑面积；3)住宅建筑总面积，平均层数；4)容积率、建筑密度；5)住宅建筑容积率、建筑密度；6)绿地率。

９、工程量及投资估算（二）图纸１、规划地段位置图。

山东乳山杭海盛都居住小区修建性详细规划及建筑方案设计采用节能光源及高效灯具，并有自动调控，自动点灭控制，尽可能利用自然光源。

十四、人防设计每个人防单元面积≤2000平方米，平时为汽车库。

人防设计由建设方委托人防设计单位专项设计。

十五、竖向设计本基地规划范围内地势起伏较大，东高西低，北高南低。

规划中根据地形的现状情况来设计道路走向，保证场地地面坡度以及基地车行道的纵坡不大于6%，以形成合理的排水方向。

主要建筑用地地面设计高程高出场外地面至少0.30m。

根据规划道路的走向，形成东高西低、北高南低的总体趋势。

黄家夼小区的北、东、西三面的道路均为城市干道；目前已规划确定基地北面烟台路红线宽度为50米，东面古寨东路红线宽度为30米，西面古寨西路红线宽度为40米；而基地南面道路为威海市内环快速交通性道路环山路，其在本地段中有一处隧道横穿基地南部山体。

基地内部业已形成一定的路网格局。

其中，寨田路横贯小区中部，成为基地内部东西向的主要道路，而南北走向的潍坊路和新寨路两条道路也已经形成，已规划确定了断面形式。

基地现状用地主要为黄家夼旧村、威海建设集团机械公司、威海玻璃纤维厂、啤酒集团库区、田村建筑公司、金谷房地产开发公司、鲸园房地产开发公司、孙家滩建筑公司、4809厂仓库、市开发仓库、市房产装饰公司等十几个单位。

其中，有相当的保留用地，包括基地中部山脚处以及基地东部沿古寨东路一侧已建成的若干住宅和单位；同时，沿烟台路一侧，由于烟台路的景观建设，现有后退其道路红线不足30米的建筑除少量保留外，大多数均予以拆除；另外，基地西南部沿古寨西路处威海市酿造厂由于为新建建筑，近期内保留，远期考虑将其搬迁。

二、规划依据1．《中华人民共和国城市规划法》环境。

2．注重规划设计方案的经济可行性满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。

创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代住区。

住宅设计充分考虑到各种不同的开发要求，设计出多系列、多户型住宅，以满足不同的居住需要。

设计说明第一章总体规划设计一、项目概述本案位于遵义市银河北路东南侧，风景如画的桃溪河畔，拟建场地呈东北高，西南低的滨水缓坡场地，是中心城区罕有的，自然环境和交通条件优越的居住地。

总规划建设用地面积为59405.7平方米，总建筑面积为366788平方米。

其中，住宅建筑面积为160263平方米，商业建筑面积为17479平方米，高星级酒店建筑面积为76172平方米，写字楼建筑面积为22999平方米，幼儿园建筑面积2239平方米，架空层建筑面积为1985平方米，地下室建筑面积为82249平方米.二、设计依据1、《民用建筑设计通则》GB 50352-20052、《城市居住区规划设计规范》GB50180-933、《公共建筑节能设计标准》GB50189-20054、《住宅设计规范》(2003年版) GB50096—19995、《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50-20016、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-957、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-988、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-99、《遵义市城乡规划管理技术规定》（遵义市人民政府令第49号）10、业主提供的用地范围电子图以及其它相关资料三、建筑规划思想和结构1、建筑规划设计思想注重与周边环境的融合，创造都市山水典雅风格，着重表达组团内部的居住质量均好性，以形成和谐安逸的生活空间。

借助地形与水景的穿插，低建筑密度，高绿地率以及高星级酒店等公共服务设施的配套，创造出一个山水园林都市生态居住区。

2、建筑规划结构建筑规划结构为“一轴一带两组团”。

以连接城市道路与桃溪河滨水绿带的开敞步行道为景观轴，景观轴两侧布置两个住宅组团，垂直河道布置十五层住宅，西北侧布置高层住宅和高层酒店建筑，住宅与滨水绿带自然景色的完美结合，使居住环境质量均好性达到最佳，由河岸而上建筑由低至高布置，天际线高低错落，创造出与自然环境融合的山水园林城市建筑景观。

濮阳县金堤小区修建性详细规划说明书一．项目概况与分析1.区域位置及规划背景濮阳县地处华北平原，位于河南省东北部，黄河下游北岸，豫、鲁两省交界处，是濮阳市的南大门。

南部及东南部以黄河为界，与山东省东明县、鄄城县隔河相望；东部、东北部与河南省范县及山东省莘县毗邻；北部、西北部与河南省濮阳市、清丰县相临；西部、西南部与河南省内黄县、滑县、长垣县接壤。

地理坐标在东经°—°，北纬°—°之间。

1987年，在濮阳县城西南西水坡出土了距今6400多年仰韶文化时期的蚌塑龙虎型图案，轰动中外考古界，被称为“中华第一龙”，濮阳县也因此被赞誉为“中华龙乡”。

2012年上半年，濮阳县GDP完成亿元，同比增长15%；固定资产投资完成亿元，同比增长%；农民现金人均收入达到2485元，同比增长%；城镇居民人均可支配收入达到元，同比增长18%；社会消费品零售总额完成亿元，同比增长%。

出口创汇完成6200万美元，实际利用省外资金24亿元、境外资金2000万美元。

财政一般预算收入完成亿元，同比增长%。

规模以上工业增加值完成亿元，同比增长%。

濮阳县工业经济实力显着增强。

围绕“工业做大”，突出招商引资、重点项目和产业集聚区建设三项重点工作，着力培植光电子、医用新材料、耐火材料、新型化工四大主导产业，力争将濮阳县打造成为长江以北最大的LED冷光源基地。

加快园区建设，打造发展载体。

濮阳县产业集聚区连续两年蝉联全省十快产业集聚区。

上半年，产业集聚区固定资产投资预计完成20亿元，实现主营业务收入37亿元，荣获全市第一季度产业集聚区暨县城建设观摩评比联手赛第一名。

2012年6月25日，省发改委批复（豫发改工业〔2012〕793号文）同意《濮阳县产业集聚区发展规划调整方案》，调整后的产业集聚区规划面积为13平方公里，其中发展区平方公里、控制区平方公里，重点发展光电子和医用新材料产业。

同时，濮阳县还对县城的现有资源进行整合并进行合理布局，依托现状城区，分期成片发展城市建设，生活区、工业区分离，将濮阳县产业集聚区建设成为全国最大的电光源生产基地，豫北重要的医用材料生产基地，先进产业集中区，具有示范效应的循环经济发展区，濮阳县改革创新试验区，宜居、生态协调发展现代化科技新城区。

可编辑修改精选全文完整版七、技术经济指标——目录——一、总则1、规划背景二、项目概述及现状分析篇1、区位分析2、现状条件及评价3、设计条件分析三、规划篇1、规划依据及参考文献2、规划目标3、规划设计原则4、规划设计方案篇5、道路交通系统规划篇6、公共服务配套设施篇7、绿化景观设计四、建筑设计篇1.建筑设计构思2.住宅户型3.住宅立面设计4.建筑造型五、新型技术的运用六、环卫规划与消防规划水岸观邸小区规划设计说明书一、总则1、规划背景随着淮安市的快速发展，该市加大打造人居城市的力度，创造适合人类居住的城市，该市对该市楚州广播电视大学周边用地进行了综合整治。

水岸观邸小区就是在此背景下产生。

水岸观邸小区力图打造风景优美、环境清新、功能齐全、结构合理的人类居住圣地。

二、项目区位及项目现状分析篇1、区位分析水岸观邸小区位于淮安市淮安区，该小区左边紧邻江苏广播电视大学淮安学院，文化气息浓厚。

小区的北边和东边与清安河相邻，增加了河文化气息。

西边和南边紧挨城市次干道和城市支路，规划区域内路况比较好，交通便捷，增加了该规划区与周围区域的联系。

2、现状条件及评价2.1 用地周边情况：用地西面为城西北路，与江苏广播电视大学隔路相邻，北面和东面紧邻滨河小路，南面紧邻城市支路。

2.2 用地周边情况：水岸观邸小区现状条件较好，主要用地为耕地。

该处地形平坦，整个区域地质状况良好，无需做人工改造即可施工。

北面和东面的清安河为小区提供了很好的景观条件。

不必考虑从其他地方引水。

因此，从总体上讲水岸观邸小区的现状为其能顺利的施工及竣工验收提供了重要的保证。

2.3 用地现状市政设施：本地块市政设施的接入引出均通过周边区域道路的管网。

3、设计条件分析3.1 与同学老师之间的多次讨论，确定该项目的产品定位，定位于中端及高端的产品，与周边的楼盘形成差异化的产品定位。

3.2 基于用地现状的具体情况，合理进行地块划分，明确公建、市政配套设施规模，开发时序的灵活性。

住区修建性详细规划设计说明模板XXX规划区修建性详细规划设计说明一、规划设计概况1.区位与环境XX是XX省下辖的地级市，位于XX省东部，六盘山东麓，泾河上游，为陕甘宁交汇几何中心“金三角”。

其素有“陇上旱码头”之称，是古“丝绸之路”必经重镇，史称“西出长安第一城”。

XX自古为屏障三秦、控驭五原的重镇，是“兵家必争之地”和陇东传统的商品集散地，中原通往西域和古丝绸之路北线东端的交通和军事要冲，不但是西北地区的公路枢纽，而且是欧亚大陆桥第二通道的重要中转站。

本项目——XXXXAAA房地产开发有限公司AAA润园C区项目，其用地位于XX市城市中心区内，迎宾大道以北、北京路以南、平安路以东、文昌路以西，用地呈长方形，规划用地面积131.35亩,土地性质为住宅兼容商业用地，用地地势平坦，周边市政道路设施完善。

本次规划立足城市形象的塑造，擦亮“住在XX”的金字招牌，力求将该小区规划建设成高标准生态化示范小区。

2.现状分析本项目用地南侧及西侧为城市主干道，东侧及北侧为城市支路。

其中用地南侧迎宾大道红线宽度为50M，是XX市的城市主轴，车流量大，其与项目用地有15米绿化带作为缓冲，临项目用地，迎宾大道以南为宝塔梁北广场文化建筑景观群，随着其建成，将大大丰富项目居民的购物及文化需求，也将该地段的区位条件进一步提升。

用地西侧平安路红线宽度40米，临项目用地，平安路以西，为XX市人民医院，为项目居民提供便利的医疗条件。

用地北侧城市支路北京路红线宽度18米，临项目用地，北京路以北，当前为棚户区，未来将改造为现代化居住区；用地东侧城市支路文昌路红线宽度15米，临项目用地，文昌路以北为陇东明珠宾馆及棚户区。

二、规划依据1.《XX市规划局关于核定迎宾大道以北、北京路以南、平安路以东、文昌路以西131.35亩用地规划条件的函》平规函（）68号2.《XX省城镇规划管理技术规程》3.《商店建筑设计规范》 JGJ48-4.《建筑设计防火规范》 GB 50016--5.《建筑工程设计文件编制深度规定》（）6.《民用建筑设计通则》 GB 50352-7.《无障碍设计规范》 GB50763-8.《住宅设计规范》 GB50096-9.《公共建筑节能设计标准》 GB50189-10.《居住建筑节能设计标准》 DBJ61-65-11.《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T 50353-12.《工程建设标准强制性条文·房屋建筑部分》（）13.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-14.《车库建筑设计规范》 JGJ 100-15.《绿色建筑评价标准》 GB/T 50378-三、规划设计原则规划设计突出“以人为核心”的原则，注意处理好自然环境——住宅建设——人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点，努力把小区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的文化内涵的21世纪新型居住小区。

修建性详细规划设计文本HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】———说明书————————目录————一规划背景 (2)二规划范围及区位 (2)三规划依据及参考文献 (2)四规划设计原则 (2)五规划目标 (3)六规划结构 (3)七规划布局 (3)八道路系统规划 (4)九绿化景观系统规划 (4)十建筑设计 (5)十一新型技术的运用 (5)十二环卫规与划消防规划 (6)十三用地平衡表和综合技术经济指标 (6)大场镇凤墩社区修建性详细规划文本一、规划背景随着大场镇加大打造人居城镇的力度，创造适合人类居住的城镇，以董家口港建设为契机，大场镇对镇域进行了综合整治。

大场镇凤墩社区就是在此背景下产生。

大场镇凤墩社区力图打造风景优美、环境清新、功能齐全、结构合理的人类居住圣地。

二、规划范围及区位凤墩社区位于大场镇驻地，北邻334省道，整个社区占地面积约为40亩，整个小区地势北高南低。

凤墩社区地理位置优越，环境优美，西邻凤凰中心商务区，为凤墩社区的规划提供了有力的支持。

现状条件及评价凤墩社区现状条件较好，主要用地为耕地。

该处地形平坦，整个社区地质状况良好，无需做人工改造即可施工。

该小区内的地下水位较低，不必考虑地下水对建筑地基的影响。

因此，从总体上讲凤墩社区的现状为其能顺利的施工及竣工验收提供了重要的保证。

三、规划依据及参考文献1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月）2. 《城镇规划编制办法》（2006年4月）3. 《镇规划标准》（GB50188-2007）（2007版）4. 《青岛市城市规划管理技术规定》（2005年12月）5. 《山东省村庄建设规划编制技术导则》（试行）6. 《大场镇城镇总体规划》（2004-2020）7. 地形图8. 国家、山东省、青岛市其它相关的法律、规范和条例四、规划设计原则规划设计突出以人为核心的原则，注意处理好自然环境商业氛围人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点，努力把社区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的世纪新型居住小区。

天津武清下朱庄项目修建性详细规划说明一、规划依据1.《中华人民共和国城市规划法》2.《中华人民共和国环境保护法》3.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBI137-90）4.《城市规划编制办法》5.《城市规划编制办法实施细则》6.《城市居住区规划设计规范》7.《高层民用建筑设计防火规范》8.《建筑设计防火规范》9.《天津市城市规划管理技术规定》10. 国家和天津市有关规定规范11. 建设单位提供的《设计任务书》12. 建设单位提供的用地红线图、界址点坐标及电子文件。

二、地理位置及现状条件项目位于天津市武清区下朱庄街道，北临嘉河道，西临清源路，东临东外环路，南临规划路，毗邻津京高速和城际铁路，交通便利，路网完善。

项目用地编号：Z-K-C-D-I-2011-0149，规划条件通知书项目总编号：2011武清0562。

项目用地呈不规则多边形，总用地面积222253.1平方米，建设用地面积159882.1平方米。

地形及周边道路平坦，最高点海拔51.8米。

用地现状为荒地，用地北侧为六层返迁住宅小区和公园，南侧为现状加油站，西侧为空地，周边用地尚在开发建设，暂无其他配套设施。

三、项目定位产品以高层住宅及联排低层住宅为主，附有相应的配套商业和服务功能。

在保证实用性的基础上，力求延续天津市城市肌理和文脉，体现天津市历史文化风格和地域特色，以坡屋面和法式建筑元素，体现其独具一格的产品精神。

四、规划宗旨项目遵循“新都市主义”的原则，倡导社区与自然的融合渗透，营造“阳光”与“绿色”的现代社区，充分结合原始地形地貌及区域特色，打造一个生态环保，休闲宜居，充满活力的同时具有田园风格的现代城市居住生活小区。

五、规划设计原则及目标1.保护及利用原始地形的高差，营造自然生态，充满田园情趣，天际线错落有致，空间丰富生动的生活场所。

2.将景观视线与日照采光相结合，营造出多层次庭院式的大空间环境，景观按回家路线顺序层层深入，强化生活与度假、休闲结合主题氛围。

修建性详细规划及建设工程设计方案编制深度规定（试行）保定市城乡规划管理局第一章总则1.1 为规范修建性详细规划及建设工程设计方案编制行为，提高规划设计水平与质量，明确编制内容与深度要求，保证规划设计的全面性与可操作性，按照综合协调、统一规划、促进规划上水平、建筑出精品的原则，依据有关规定和办法，结合我市实际情况，制定本规定。

1.2 我市中心城区修建性详细规划及建设工程设计方案的编制均需按本规定执行。

1.3 规划编制必须严格遵守规划条件和相关规范、规定。

第二章规划设计内容要求2.1 修建性详细规划或建设工程设计方案在方案阶段应提供以下资料：规划说明书、区位图、现状分析图、规划总平面图、日照分析报告、鸟瞰图及沿主要道路景观效果图、景观绿化设计图、规划方案分析图、基础设施配置分析图、大样图、太阳能综合利用规划图、建筑方案图。

2.2 规划说明书内容及深度要求2.2.1、规划原则及依据，应包括国家相关规范及项目规划条件等内容。

2.2.2、现状情况及分析，应包括现状存在的问题、周边配套设施情况分析等内容。

2.2.3、规划总体构思及用地布局，应包括：⑴用地布局、空间形态和景观特色等内容。

⑵道路交通系统规划内容，主要进行现状交通分析、规划交通分析、交通影响评价。

⑶景观绿化系统规划内容，主要对项目周边景观绿化进行分析，以及结合方案设计阐述相应的植物配植情况。

⑷服务、配套设施配置的依据、标准、数（容）量，主要包括公共绿地、中学、小学、幼儿园、肉菜市场、垃圾站、公厕、居委会、派出所、物业管理用房、青少年活动中心、青少年活动场地、机动车及非机动车停车场（库）、集中供热、供配电站、燃气调压站、水泵房等内容。

2.2.4 新技术应用，应对规划中太阳能综合利用、中水回用、雨水利用、建筑节能等措施的应用情况予以阐述。

2.2.5 竖向及工程管网规划意向：应对各种工程管线的接口位置、方向、容量计算等内容予以阐述。

2.2.6 主要技术经济指标，详见附表1、2、3要求。

修建性详细规划设计文本
第一部分：项目介绍
本文将详细介绍一个修建性的规划设计文本，该文本将包括以下几个方面的内容：项目背景、规划目标、规划原则、设计方案和预期效果。

第二部分：项目背景
项目背景是指项目进行的背景和原因。

在这个部分中，我们将解释为什么需要进行这个规划设计，并说明目前所面临的问题和挑战。

第三部分：规划目标
规划目标是指项目的主要目标和目标。

在这个部分中，我们将明确项目的目标，并说明希望通过这个规划设计来达到这些目标的方式。

第四部分：规划原则
规划原则是指设计和规划过程中需要遵循的一些原则和准则。

在这个部分中，我们将列出一些规划原则，并解释为什么这些原则对于项目的成功至关重要。

第五部分：设计方案
设计方案是指针对项目的具体设计和规划方案。

在这个部分中，我们将详细描述设计方案的各个方面，并解释为什么选择这些方案以及如何实施这些方案。

第六部分：预期效果
预期效果是指通过项目达到的预期效果和成果。

在这个部分中，我们将详细说明预期效果，并解释如何评估和监测这些效果是否达到预期。

以上是一个修建性详细规划设计文本的大致框架。

具体内容可以根据实际项目的情况进行调整和修改，以确保规划设计文本的全面性和可操作性。