一、施工方案与技术措施1、编制依据1.1中国人寿保险股份有限公司南县支公司办公楼及职场装修工程清单与图纸；1.2 建筑安装工程施工与验收规范；1.3建筑装饰工程施工及验收规范；1.4建筑工程施工现场管理制度；1.5 GB/T19002-ISO9002标准及我公司《质量手册》、《程序文件汇编》、《规章制度汇编》；1.6我公司关于《施工现场综合管理处罚规定》；1.7我公司施工技术力量、以往类似工程施工经验。
2、施工部署针对目前建筑装饰市场竞争剧烈的机制，装饰工程施工中的各项工作必须根据本工程的具体特点，重点抓"工程质量，安全文明施工，确保工期"这三项工作来组织指导施工。
具体落实和体现在：挑选精干的项目经理，过硬的施工队伍，采用先进的机械设备，先进的技术管理。
科学安排施工进度，计划控制形象进度，组织协调各工种共同作战。
2.1施工项目管理组织结构的设臵及主要职能2.1.1组织结构本工程一旦中标，我公司决定选派具有丰富现场领导和管理经验的同志担任项目经理，并配备项目工程师、项目预算员、项目质监员、项目安监员、项目资料员、项目材料员等一套强有力的项目管理班子。
项目经理部在项目经理领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工经营管理，生产指挥调度，技术质量安全，是我公司派驻本装饰工程施工项目上的全权代理，对作业层负有管理与服务的职能，以确保本工程的质量与工期达到业主的要求。
2.1.2 项目经理部各部门的主要职能：2.1.2.1项目经理：代表本企业，对该工程全面负责，其职能为：负责项目经理部的全面工作，沟通部门之间、项目经理部与作业队之间、与公司之间、与业主之间、与质监、安监部门之间的关系。
2.1.2.2项目工程师：主要负责生产调度，文明施工，技术管理，施工组织设计，计划进度安排，测量，计量和试验等项工作。
2.1.2.3项目预算员：主要负责预算、合同、资金收支、成本核算、完成月报、劳动分配等工作。
2.1.2.4项目质监员：主要负责工程质量预控，检测，隐敝工程验收，技术复核，质量评定和技术资料的收集工作。
2.1.2.5项目安监员：主要负责施工现场安全动态管理，消防保卫，环境保护等工作。
2.1.2.6项目资料员：主要负责工程质量技术资料的收集整理工作。
2.1.2.7项目材料员：主要负责材料询价、采购、计划供应、管理运输。
工具设备的管理，以及配套使用等项工作。
2.2施工准备：2.2.1技术准备2.2.1.1装饰施工图纸确定后，立即组织有关人员核对熟悉图纸，同时将各专业提出的施工图问题汇总，会同设计进行图纸会审；2.2.1.2对现场进行实地测量，提取数据，细化装饰施工图设计；2.2.1.3完善施工组织设计，进行施工方案和详细的技术交底；2.2.1.4安排专业人员进行施工材料放样，提出详细的材料和备料计划，经业主审核后进行招标定货；2.2.2施工现场准备施工前的准备工作应根据现场实际情况，合理安排办公区、库房等，安排工人食宿、准备施工机具、材料等。
根据原图纸及施工现场的实际情况进行施工布署。
2.2.3施工劳动力准备：本工程装修工程将由我公司专业装饰队伍承担施工任务,我公司具有丰富的从事大型装饰工程的施工经验,曾参与多个类似大型高级精装修工程的施工。
在工程施工中将合理安排人员、严格控制施工顺序，确保工程实现进度及质量目标。
2.2.4施工机械准备根据工程周期紧，施工量大的特点，我公司将加大施工机械投入以保证施工进度。
2.2.5根据招标要求，本工程总工期50日历天。
2.2.5.1所有需委托厂家的半成品根据施工需要提前加工，加工周期必须严格控制，杜绝延长工期。
安装工程中与精装冲突的部分，提前确定设计修改，在吊顶放线和龙骨安装前完成，保证吊顶板安装的正常进行。
2.2.5.2所有材料采购都必须根据施工图纸提前对材料进行选型定货，绘制施工节点详图；2.2.5.3电气安装工程提前进行，原设计需要修改的部位，由专业工程师同设计院办理变更洽商，最短时间内办理变更，避免延误土建工程的施工；2.2.5.4为保证工期，各项湿作业应提前进行，根据功能划分的区域各房间可同时交叉作业，各房间的吊顶、墙面、地面可穿插交叉进行。
3工程指标3.1工期指标:根据招标文件规定按时完成。
3.2质量指标：本工程的质量目标是：合同范围内的所有使用功能符合要求；分项、分部工程合格率100%，优良率98%以上，单位工程达到优良。
（以GB50203-2002为准）3.3安全目标：杜绝一切重大伤亡事故发生，轻伤率控制在0.02‰以下。
3.4降低成本目标：本工程以确保工程成本低于预算成本做为目标。
4、施工现场布臵4.1根据现场内的实际情况，将利用场内现有临时房屋作为办公室和库房。
对于施工人员的食宿问题将在外面就近解决。
4.2现场临电：从办工楼配电间施引入电源作为临时电源。
4.3现场临水；利用办公楼现有用水管网将作为现场临水水源和消防水源。
4.4原有的旧房的拆除及取土桩施工4.4.1在装修拆除前做好拆除工人的安全技术交底工作，拆除人员要求为专业人员，墙上的旧装修拆除时，要挑选身体状况良好，年龄在20-45周岁之间，确保安全施工。
4.4.2墙面旧装修的拆除应由上向下、由中间向两边推进，拆除施工人员要求配备好安全防护用品。
4.4.3在旧装修的拆除时严禁猛打乱凿，不得破坏房屋的原有结构，拆除工具采用小型风镐、小铁铲、扁凿、小铁锤等。
4.4.4在危房拆除期间，地面派专人进行安全值班，不得允许无关人员进入拆卸区域内。
4.4.5拆卸下废材料及渣屑应集中堆放进行运送，严禁向下乱丢乱抛，应及时运走。
4.5新建砌体工程4.5.1材料的选用水泥：采用东方或韶峰普通硅酸盐水泥，未过期，有出厂合格证并且经试验合格。
砂：选用中砂并且通过5mm的筛孔，含泥量不超过5% 石灰膏：石灰膏熟化时间大于7天，严禁使用未熟化或脱水硬化的石灰膏。
水：采用城市管网自然水或其它符合要求的洁净水。
砖：采用多孔砖，外观质量好，边角整齐，色泽均匀，并经试验强度达到要求，砖提前1—2天浇水湿润，含水率控制为10%—15%。
4.5.2砂浆的制备配合比：配合比采用质量比，配料准确，并经试验确定，试配砂浆时，按设计强度等级提高15%，保证砂浆的流动性、保水性和粘结力，砂浆稠度控制夏季为70—100mm。
搅拌：砌筑砂浆采用机械搅拌，拌合时间不少于1.5分钟，随拌随用，拌成后3小时内使用完，温度超过30℃时2小时内用完，当组成材料有变化时，随时调整配合比。
运输：砖和砂水平运输采用手推砖车，垂直运输采用施工龙门吊，在运输过程中，发现砂浆有泌水现象和分层时，在重新拌合一次。
4.5.3砖砌筑：工艺流程如下：砌筑前清除砌筑部位的灰渣，杂物并浇水湿润，弹好墙身轴线、墙边线、门窗洞口线，立好皮数杆，复核标高，根据砖的尺度和灰缝的厚度计算皮数和排数，保证砌体尺寸符合设计要求。
摆砖：砌筑时先试摆。
盘角：砌筑前先进行盘角，每次盘角高度为5皮砖，随盘随吊线，使砖的层数，灰缝厚度，与皮数杆相等。
挂线：采用双面挂线法，以保证水平灰缝均匀一致，双面平直通顺。
4.5.4砌筑时必须遵守以下原则：转角处和交接处同时砌筑，不能同时砌筑时砌成斜搓，斜搓的长度不小于高度的三分之二；留直搓时，必须留阳搓，并设臵拉结筋，拉结筋的数量和间距必须符合设计及规范要求；每天砌筑高度不超过1.8米（雨天不超过1.2米）。
预埋在柱中的拉结筋，必须准确地砌入填充墙的灰缝中，其埋设长度严格按设计要求，竖向位臵偏差不超过一皮砖。
砖墙与框柱结构之间的缝隙用砂浆填实，填充墙接近梁板底时，留一皮砖的空隙，采用侧砖。
或立砖斜砌挤紧，倾斜度为60度左右。
5、主要项目的施工方法5.1墙面抹灰5.1.1墙面抹1：3混合砂浆20厚；踢脚线：各房间均设踢脚线150高，居室暗设。
5.1.2规范要求5.1.2.1抹灰工程，应待隔墙、木门、窗框、暗装的管道、电线管和电气予埋件等完工后进行。
5.1.2.2抹灰前，砖石砼等基体表面的灰尘污垢和油渍等，应清除干净，并洒水润湿。
5.1.2.3室内墙面，柱面和门洞口的阳角，宜用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2米，每侧宽度不应小于50毫米。
5.1.2.4室内抹灰工程，应待上下水，煤气与管道安装后进行。
抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。
5.1.2.5石灰膏应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3毫米×3毫米的筛过滤并贮存在沉淀池之中，熟化时间不应小于30天。
使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。
5.1.3施工工艺5.1.3.1现浇混凝土板剔除砼板面凸出部分及杂物，然后洒水。
用1：0.5:2混合砂浆将顶板缝抹平，过厚处应分层勾抹。
5.1.3.2墙面浇水墙面应浇水湿透，一般应在抹灰前一天进行。
5.1.3.3做灰饼按基层表面平整垂直情况，经检查确定抹灰厚度，但最少不应小于7毫米，墙面凹度较大时，要分层操作。
先在2米高处做上灰饼，根据上灰饼再做下灰饼。
用靠尺板找正垂直。
下灰饼同时是做踢脚线护角的依据。
灰饼宜用1：3水泥砂浆做成5厘米见方的形状。
5.1.3.4做护角：在门窗洞口及过道墙面阳角处，均做护角。
用1：3水泥砂浆打底。
待砂浆稍干再用素水泥浆抹成小圆角，过梁部位要方正，门窗口护角做完后，用清水刷洗门窗框上的砂浆。
5.1.3.5墙面冲筋根据灰饼冲筋，冲筋的根数根据房间高度来决定，筋宽约5厘米左右。
5.1.3.6抹底灰一般情况下，冲完筋就抹底浆，先薄薄抹一层底灰，接着抹第二遍与筋找平。
接着用刮杠由下往上刮平，用大塑料抹子搓平。
局部低凹处再用砂浆增补搓平。
用大杠由下而上，普遍刮平。
然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正。
阴角交接处，墙顶板交接处是否光滑平整，必要时用靠尺刮平。
地面踢脚线，水泥墙裙及管道背后应及时清除干净。
5.1.3.7抹罩面灰当底灰六、七成干时，即开始抹罩面灰。
罩面灰两遍成活，厚度约2mm。
最多二人同时操作。
第一人薄薄刮一遍，第二人随即抹平，两人抹灰方向应垂直，防止露底，按先上后下顺序进行，再赶光压实。
然后用钢抹子压一遍，最后用塑料抹子，将抹纹压光，随即用毛刷沾水将罩面灰污染处刷干净。
5.1.3.8顶棚抹灰工艺流程：基层处理→弹线→湿润→抹底层灰→抹中层灰→抹罩面灰。
5.1.3.9踢脚线施工工艺：用1：3水泥砂浆做底层，表面用木抹子搓毛，面层用1：2水泥砂浆压光，居室不突出墙面暗设，楼梯间突出墙面5mm。
5.2墙面面砖镶贴5.2.1施工准备：5.2.1.1材料：水泥采用325号普通硅酸盐水泥；砂采用中砂；面砖的品种、规格、颜色均匀性必须符合设计规定，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。
5.2.1.2作业条件：5.2.1.2.1墙面预留洞口封堵完毕且墙面抹灰完，做好墙面防水层、保护层和地面防水层；5.2.1.2.2 做好内隔墙和水电管线，堵好管洞；5.2.1.2.3安装好门窗框扇并用1：3水泥砂浆将缝隙堵塞严实，且应塞堵密实并事先粘贴好保护膜；5.2.1.2.4弹好墙面+50CM水平标高线；5.2.1.2.5墙面基层清理干净，脚手眼堵好；5.2.1.2.6大面积施工前先做样板间，经甲方、监理检查合格后方可进行大面积镶贴。
