园林工程预决算共31页文档

（完整版）园林⼯程概预算Word版园林garden 、park 、Landscape Architecture在⼀定的地域运⽤⼯程技术和艺术⼿段，通过改造地形（或进⼀步筑⼭、叠⽯、理⽔）、种植树⽊花草、营造建筑和布置园路等途径创作⽽成的美的⾃然环境和游憩境域，就称为园林。

园林包括庭园、宅园、⼩游园、花园、公园、植物园、动物园等，随着园林学科的发展，还包括森林公园、⼴场、街道、风景名胜区、⾃然保护区或国家公园的游览区以及休养胜地。

⼯程的概念1. Architecture works、construction、a project、engineering（1）建筑（⼯程）的项⽬。

（2）将⾃然科学的理论应⽤到具体⼯农业⽣产部门中形成的各学科的总称。

如:⽔利⼯程、化学⼯程、⼟⽊建筑⼯程、遗传⼯程、钢构⼯程、系统⼯程——亦称“⼯程学”。

（3）⼟⽊建筑或其他⽣产，制造部门⽤较⼤⽽复杂的设备来进⾏的⼯作。

如:城市改建⼯程、京九铁路⼯程、菜篮⼦⼯程。

⼯程是对于单项⼯作的⼀个名称，它体现了该项⼯作的性质！这是⼯程项⽬的定义。

随着⼈类⽂明的发展，⼈们可以建造出⽐单⼀产品更⼤、更复杂的产品，这些产品不再是结构或功能单⼀的东西，⽽是各种各样的所谓“⼈造系统”（⽐如建筑物、轮船、飞机等等），于是⼯程的概念就产⽣了，并且它逐渐发展为⼀门独⽴的学科和技艺。

在现代社会中，“⼯程”⼀词有⼴义和狭义之分。

就狭义⽽⾔，⼯程定义为“以某组设想的⽬标为依据，应⽤有关的科学知识和技术⼿段，通过⼀群⼈的有组织活动将某个（或某些）现有实体（⾃然的或⼈造的）转化为具有预期使⽤价值的⼈造产品过程”。

就⼴义⽽⾔，⼯程则定义为由⼀群⼈为达到某种⽬的，在⼀个较长时间周期内进⾏协作活动的过程。

概算financial estimates、budgetary estimate、approximate amount、rough calculation、general estimate概算有可⾏性研究投资估算和初步设计概算两种。

园林工程的预算、结算、决算1、园林工程的概算预算的概念设计概算：它是指设计单位在初步设计阶段或扩大初步设计阶段时，根据初步设计图纸或扩大初步设计图纸，按照各类工程概算定额和有关的费用定额等资料编制而成的。

2、工程的概算预算的分类单价法、实物法3、园林工程的概算预算的组成园林建设工预算费用由直接工程费、间接费、计划利润、税金组成。

4、园林工程定额(1)定额①概念：是一种规定的额度，是指在建筑生产中，为了完成建筑产品，所消耗一定的人工、材料和机械台班的数额。

②内容:预算定额主要由总说明、分册说明、定额项目表和附录组成。

③单价的形式：工料单价：完全费用单价：综合单价法：④计价程序5、园林绿化工程(包工包料)造价计算=下面九项之和一定额基价按90年《江苏省仿古建筑及园林工程单位估价表》第四册二其中人工费定额基价中人工费汇总三计费人工费调增定额人工费/4.16*(22-4.16)元计费工资四机械费调增定额机械费*113%五材料费差价六间接费 (二+三)*企业级别费率按<施工企业取费证书>核定标准七计划利润 (二+三)*企业利润率按<施工企业取费证书>核定标准八税金 (一+三至八)*税率九工程造价2园林工程的价款结算(一)园林工程竣工决算一般需提交的文件招投标文件、设计变更文件及工程签证(隐蔽工程或工程中间验收纪录)、竣工图、工程决算(二)价款结算的概念工程价款结算是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位(业主)收取工程价款的一项经济活动。

(三)结算的方式1、招标或议标后的合同价加签证方式2、概(预)算加签证方式3、预算加包干方式4、平方米造价包干的结算方式(四)决算审核的依据1、采用招标方式：这种工程结算原则上应以中标价(议标价)为基础进行2、以原施工图概(预)算为基础，对施工中发生的设计变更、原概(预)算书写实际不相符、经济政策的变化等，编制变更增减，在施工图概(预)算的基础上作增减调整。

园林工程施工预决算一、施工预决算概述园林工程是指以园林设计为基础，利用植物、土石、水、构筑物等材料和手段，对城市和乡村进行美化、绿化和环境改善的一种综合性工程。

园林工程的施工预决算是指在园林工程施工前，对工程所需费用进行预算，确定施工所需的经费，然后在施工结束后，对实际的施工费用进行核算和结算，从而确定工程的成本和盈亏情况。

施工预决算是园林工程施工管理的重要环节，直接关系到工程的质量、进度和效益。

合理的预算和对实际费用的核算和结算，有利于杜绝浪费，控制成本，提高施工效益。

因此，对于园林工程来说，施工预决算是非常重要的。

二、园林工程施工预算1. 预算编制首先，进行园林工程施工预算需要明确工程的具体内容和范围。

园林工程通常包括植物配置、土地造型、水系布置、硬质装饰等多个方面的内容。

在编制预算时，需要对每个方面的工作量和材料费用进行详细的计算和核算。

同时，还需要考虑到人工、机械、运输、管理等方面的成本，将这些费用合理地分配到各个工作项目中。

为了保证预算的准确性，编制预算时需要结合实地勘察和测量，对工程所需材料、设备、人工等进行详细的调查和计算。

在计算过程中，需要考虑到不同季节和地域的因素，合理地估计材料的价格和使用量。

2. 预算审核预算编制完成后，需要对预算进行审核和评估。

预算审核主要包括两个方面：一是对预算的合理性和准确性进行审核，确保预算的数值和各项费用计算的正确无误；二是对预算是否符合工程的实际情况进行评估，确保预算的内容和编制方式与实际工程相符合。

预算审核需要参考相关的规范和标准，与设计单位和监理单位进行充分的沟通和协商，以确保预算的合理性和准确性。

3. 预算调整在预算审核过程中，可能会出现因为设计调整、工程量变化等原因导致预算需要进行调整的情况。

一旦发现预算存在偏差或者不合理的地方，需要及时进行调整和修正，确保预算的准确性和可行性。

三、园林工程施工结算1. 结算编制园林工程施工结束后，需要对工程的实际费用进行核算和结算。

第一章园林工程预决算基础:1.园林工程预决算：指在园林工程建设过程中，根据不同阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标和取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。

园林工程预决算编制的依据：（1）施工图纸（含说明书、标准图集）(2)施工组织设计（方案）(3)建设工程工程量清单计价规范——园林工程(4)建设工程预算（消耗量）定额——园林工程(5)人工、材料、施工机械市场价格( 6)工程管理费及其他费用取费标准等园林工程预决算的类型:园林工程预决算是随同建设程序分阶段编制的投资估算：（提出项目建议可行性研究）设计概算：（可行性研究编制设计任务书编制设计文件）施工图预算：（编制设计文件工程招投标）施工预算：（工程招投标建设准备组织施工）工程结算：（组织施工竣工验收) 竣工决算：（竣工验收后期评价）三算:设计概算施工图预算竣工决算4.园林工程预决算的编制程序：(1)收集资料(2)熟悉图纸(3)现场踏勘(4)运用定额(5)计算工程量(6)编制预算（计价）(7)工料分析(8)复核审批第二章园林工程预决算定额:1.预算定额：指在正常施工条件下，完成一定计量单位的分项工程的人工、材料、机械（台班）合理消耗的数量标准。

按生产要素分：三大基本定额:劳动定额、材料定额、机械台班定额3.作用：施工图设计阶段及招投标阶段，编制施工图预算、确定工程造价（编制标底、投标报价）的依据定额的应用：(1)定额的套用（注意人材机市场价）(2)定额的不完全价格补充（苗木等材料价格）(3)定额的换算（材料规格型号替换）5.应用注意事项：（1）认真学习预算定额的总说明、分部工程说明以及附录、附表的规定和说明；（2）学习定额项目表中各栏所包括的内容、计量单位、各定额项目所代表有的子分项工程的具体做法；（3）正确理解和熟记各分项工程量计算规则。

第三章园林工程量计算方法:1.工程项目划分:施工项目：（建设项目、单项工程、单位工程）、工程量计算、计价基本单位：（分部工程、分项工程）工程量计算：将设计图纸中的具体工程按照规定的分项工程子目以一定的物理单位或自然单位表示出的具体数量工程量的计算原则：（1）计算口径要一致（计算工程量的项目与相应的定额项目的工作内容、计算方法）（2）计算规则要一致（与规定的工程量计算规则）（3）计量单位要一致（计算规则规定）（4）计算精度要一致（与计算的工程量应统一）（5）计算顺序要合理（避免漏算、错算、重复计算）工程量计算的步骤：（1）熟悉图纸（2）熟悉定额（3）列出分项工程项目名称（4）调整计量单位（5）计算工程量（6）编制工程量清单第四章园林工程量清单计价的编制与应用：1.工程量清单：表现拟建工程项目划分及相应数量的明细清单。

园林工程预决算1、园林工程：在一定的地段范围内，利用并改造自然山水地貌或者人为地开辟山水地貌，结合植物的栽植和建筑的布置，构成一个供人们观赏、游息、居住的园林景观环境的全过程(造园)2、园林工程建设项目：是指在一个场地上或数个场地上，按照一个总体设计进行施工的几个单项园林工程项目的总和。

3、单项工程:又叫工程项目。

是建设项目的组成部分。

在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程。

如：教学楼、宿舍、食堂等都是单项工程。

一个建设项目可以是一个单项工程，也可能包括几个单项工程。

4、单位工程:是单项工程的组成部分。

是指具有单列的设计文件，它具有单独设计的施工图和单独编制的施工图预算，可以独立施工，但不能独立发挥生产能力或效益。

5、分部工程:是单位工程的组成部分。

一般是按单位工程的各个部位、使用不同的工种、主要结构、使用材料或施工方法等不同而划分的工程。

6、分项工程:是分部工程的组成部分。

指分部工程中按照不同的施工方法、材料、规格等因素进一步划分的最基本的工程项目。

是施工图预算中最基本的计算单位7、施工图概算是指在施工图设计阶段，当工程设计完成后，在工程开工之前，由施工单位根据已批准的施工图纸，在既定的施工方案前提下，按照国家颁布的各类工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准等有关资料，预先计算和确定工程造价的文件。

8、施工管理预算是施工单位内部编制的一种预算。

是指施工阶段在施工图预算的控制下，施工企业根据施工图计算的工程量、施工定额、工程施工组织设计等资料，工料分析，预先计算和确定工程所需人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的文件。

9、工程量清单: 是由招标人提供，表示拟建园林工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单.。

10、工程量清单计价(P104)是由投标人完成的，由招标人提供的工程量所需的全部费用，工程项目费、措施项目费、规费和税收。

园林工程管理及工程预决算园林工程管理及工程预决算总学时：54理论学时：42面向专业：景观大纲执笔人：宋金斗一、说明1 课程的性质、地位和任务园林工程施工组织管理与工程概预算是景观专业规划设计系列的专业课程，主要讲述园林建设中的工程施工组织管理的理论和技术，园林工程概预算的基本知识，使学生掌握园林工程施工及技术经济评价的基本理论、技能和知识，培养学生具有初步的科学施工管理能力。

2 课程教学的基本要求通过课程学习使学生掌握的相关理论为：园林工程施工组织与管理、园林工程的概预算与预算、园林工程的施工监理、园林工程施工招标与投标、园林工程项目的竣工验收及评定。

通过理论学习和现场教学等环节，将相关理论和园林工程实践紧密结合起来，重点为园林工程施工组织管理及概预算的技能培养，初步掌握其方法、步骤和程序，能独立承担一般园林工程的施工组织工作。

3 课程教学改革在有限的教学时间内尽可能多传给学生有关园林工程概预算方面的理论和知识，在教学手段和教学方法上应多样化，如利用多媒体上课、对其他优秀中标施工的标书作为范例分析借鉴、鼓励学生深入施工现场了解各类工程的施工程序等，同时给学生尽量提供各方面的参考资料。

绪论（2学时）一、概念和内容二、课程的形成与发展三、学科特征四、课程学习、研究应注意的问题思考题：本学科有哪些特征？第一章园林建设工程施工组织与管理（12学时）第一节施工组织设计一、施工准备工作二、施工组织设计三、园林建设项目施工组织总设计四、单项（位）工程组织设计第二节施工项目管理概述一、施工项目管理的概念二、施工项目管理全过程和内容第三节施工项目进度控制一、影响施工项目进度的因素二、施工项目进度控制的措施第四节施工项目质量控制与管理一、全面质量管理的程序二、全面质量管理的步骤三、施工准备阶段的质量控制四、施工阶段的质量控制五、交工验收阶段的质量控制第五节施工项目成本控制一、施工项目成本控制概述二、施工项目成本构成第六节施工项目安全控制与管理一、施工项目安全控制概述二、安全管理的主要内容三、安全管理制度第七节施工项目劳动管理一、施工项目劳动组织管理二、劳动定额与定员第八节施工项目材料管理一、材料管理的任务二、材料供应管理的任务三、施工项目现场施工管理第九节施工项目现场管理一、施工项目现场管理的概念与内容二、有关施工现场管理规章制度实训一、施工组织设计的编制练习本章重点、难点：园林施工组织设计、管理、成本控制。