室内设计中的综合机电末端点位深化设计

精装修住宅室内机电末端深化设计摘要：随着房地产市场的持续下行，未来地产项目将更加注重高品质建设，精装修住房不仅可以减低材料损耗，减少建筑垃圾的产生，更符合碳排放、碳中和的绿色环保理念，因此精装修交付俨然已经成为了当前房地产市场上的主流产品。

精装修住房涉及更多的材料，施工工序，必然会引发新的施工质量问题。

机电安装工程主要为用户安全和使用功能服务，本文通过精装修施工过程中的机电末端点位深化设计案例分析，即满足功能性需求，又安全和使用方便。

关键词住宅机电末端精装深化设计一、精装修住宅机电安装现状精装修机电设计晚于机电一次预埋。

通常情况下，装修项目在主体结构施工阶段，按机电施工图进行管线预留预埋，毛胚房仅设置总阀、户内箱或一些简单的水龙头，灯具、插座点位，满足毛胚验收基本要求。

装修阶段按装饰点位图重新敷设机电管线。

原有机电点位由于设计原因，仅能满足部分功能要求，造成管线报废，结构钻孔、大量二次剔槽等问题。

龙头房地产企业，精装修房设计及建造已标准化、模块化，在主体结构施工阶段，机电预埋按精装修施工图预埋。

精装修阶段，机电末端按精装修样板房进行局部调整，样板房组织各方验收大面积施工。

平台公司发包的公寓楼、安置用房等，由于管理能力和设计等多种因素制约，对精装房设计和建造标准定位不准，功能分区不明确，设备材料反复定样，样板房中机电点位不断调整，存在大面积返工及资源浪费。

二、精装修住宅机电深化设计现状机电末端点位的设计、精确定位是在完善功能分区及家具尺寸及摆放的基础上进行。

样板实施过程中，因为家具摆放，设备选择导致的机电设计不合理现象时屡见不鲜，因此需要结合样板间进行不断调整。

地产项目部分机电点位有专业机电工程师、装饰工程师进行跟踪设计，随时进行调整。

政府投资项目由于变更流程、成本控制等原因，对设计不合理的情况调整难度较大。

这就需要我们在前期先完善机电点位深化设计，从专业的角度进行沟通和协调。

三、住宅机电末端深化设计案例1、生活阳台阳台常见的机电设备有洗衣机、燃气热水器（电热水器）、燃气表、部分高端项目还有地暖排管等，涉及给水、排水、电气、燃气、弱电等各专业。

4.2.1施工图深化设计：4.2.1.1提供符合国家行业规范和相应的地方标准的施工图。

在境外设计单位及各顾问公司提供的扩初CAD图纸的基础上，进行深化及完善，以此满足施工报价和现场施工的要求。

4.2.1.2负责对方案设计图纸瑕疵进行修改及完善，达到现场施工图的深度，各个部位有足够的施工大样图、立面图、剖面图，能够满足现场工程的施工。

4.2.2负责对本项目的强电设计.4.2.2.1负责本项目室内设计范围内的疏散指示、应急照明、公共照明、插座配电系统。

4.2.2.2负责本项目室内设计范围内的空调风机盘管、新风机、排风机配电系统。

4.2.3负责对本项目的给排水二次设计.根据深化设计平面功能的调整，在建筑院给排水主系统的设计基础上进行给排水的二次设计。

4.2.4负责对弱电、空调暖通、消防等专业末端定位整合设计。

4.2.5负责整个项目的施工图出图、签字盖章，以满足施工报建和国家规范的要求。

4.2.6审核、检查设计图纸，若有与国内相关建筑法规相抵触的地方，应与境外设计师洽商，提出合理的建议及解决方案。

4.2.7体现AV、SPA、灯光、艺术品、标识、游泳池、弱电、厨房等顾问要求的末端定位设计以及配电系统的设计。

4.3、设计服务：4.3.1选择材料替代品。

如果方案设计师选择的材料，在国内没法买到或价格太贵的情况下，乙方将为业主着想，建议选择国内相近的材料做为替代品，并作好材料样板，报方案设计师及业主审批。

4.3.2负责设计图纸盖章及施工图报建方面有关设计的配合工作。

4.3.3协助业主作好招标过程中的技术答疑。

4.3.4施工现场服务：4.3.4.1在整个室内施工周期内派驻现场代表协调整个区域内设计施工问题，进行实地监督，确保设计意图和质量按照甲方与承包商的协议实现.4.3.4.2在装饰施工单位进场后要就装修的风格、水准对甲方、施工、监理等各单位进行交底。

在施工过程中对重点部位的装饰风格效果，要进行现场指导。

4.3.5.3负责协助甲方协调室内施工单位，确保施工质量达到室内设计最终确定效果。

某办公楼室内装修方案效果优化实践浅析摘要：随着国内装饰行业的蓬勃发展，各投资建设业主方对装饰品味以及质量要求越来越高，同时人们对空间环境的质量要求提出了更高的要求，在这样的背景下，针对办公楼室内装修分项区域，如何提升办公室内装修的质量是很有必要的。

从装修设计方案开始，分析归纳满足功能需求及定位，满足业主及使用方文化需求，从室内装修方案效果优化实践还原设计，以实现功能完备、满足人性化、观感质量好的新要求、新需要。

本文将通过工程实践案例，主要就某办公楼室内装修方案效果优化实践的前期和实施阶段的成果，从整体设计方案优化、深化设计、细部做法、服务功能性装饰以及文化性装饰等方面的具体实施浅谈个人看法，分析提出建议以供同行参考。

关键词：办公楼；装饰装修；深化设计；细部做法；服务功能性；文化性装饰1工程概况对XX办公楼三楼整层进行全面升级改造，改造面积2096平方米，建设标准按照功能完备、经济合理的原则及现行相关规范执行。

主要改造内容：既有房屋隔墙、天花及设施设备拆除等，改造建设XX中心对外展示接待区、对内办公区和客服中心办公区，设置业务集中工作大厅、对外展示接待大厅，配置值班室、备班室（间休室），多功能会议室（活动室）、配电室、弱电室、票据库等房屋，改造卫生间1个。

就办公楼建筑室内装修重点分项内容及做法梳理如下表所示：2 方案效果优化实践浅析无论是何种室内装修设计，都要以客户的需求作为第一原则，这是最基础的原则，那么办公楼室内装修也不例外[1]。

设计是工程美与艺术美的结合，设计是装饰工程的灵魂，深化优化设计是实现设计方案的根本路径，以达到设计方案实现效果的目的。

特别是施工企业，可以通过深化优化设计展露专业品牌特色和形象、展现创新活力、提升品牌竞争力、创造更好的效益。

从装修设计方案开始，从设计分析满足功能需求及定位，满足业主使用方各项需求，从室内装修方案优化实践还原设计方案效果，以实现功能完备、满足人性化、观感质量好的新要求、新需要。

浅析室内设计施工图纸深化流程及需注意问题作者：王大伟张莉胡建华来源：《建筑与装饰》2018年第01期摘要室内设计施工图深化设计是酒店室内设计方案与施工连接的桥梁，如何深入理解设计意图并综合各专业的施工图纸进行有效、准确的深化并付诸施工实施，是确保酒店高品质施工质量及最终完成效果落地并交付使用的重要因素之一。

文章就室内设计施工图纸深化过程中的具体流程及需注意的问题进行探讨，并对酒店室内设计施工图纸深化过程中需要注意的问题提出具体建议。

关键词室内设计；施工图；深化设计；深化流程；注意问题1 室内设计施工图纸深化设计概念深化设计是指业主、设计方委托施工方在原建筑设计图或境外设计方案图的基础上，结合施工现场实际情况，对图纸进行完善、补充、绘制成具有可实施性的施工图纸，深化设计后的图纸要满足原方案设计技术要求，符合相关地域设计规范和施工规范，并通过审查，图形合一，能直接指导现场施工[1]。

2 室内设计施工图纸深化意义装饰项目作为一个复杂的空间系统，在设计过程中包含各种专业图纸，如何将这些复杂庞大的相关专业施工图纸进行深化，并最终成为切实可行指导施工的深化图纸中并进行有效的叠加，是确保项目得以高品质施工完成的前体条件。

从广义讲，深化设计在项目施工过程中起到如下作用。

2.1 设计优化能够确保施工过程的连贯有序进行装饰方案设计到施工图设计作为方案的深化阶段，其中存在诸多各种不确定性因素，这些不确定性因素需要在施工前期的深化图设计中予以优调整化，避免方案的纸上谈兵，规避方案设计中的理想化因素。

并对施工图纸中设计方案的非合理性因素予以剔除，优化方案中不可实施性或者实施有难度相关节点及作法，使之在施工中具有可操作性，确保施工过程的连贯有序进行。

2.2 使各专业图纸具有明确施工导向深化设计作为施工前期相关施工单位进行图纸深化的重要阶段，需组织各相关专业人员级相关施工单位对图纸进行综合叠加，明确相应专业图纸在综合深化图纸中各末端点位的定位，使之各专业图纸具有明确匹配和有效叠加。

深化设计方案1.1 图纸深化设计能力1.1.1 机电深化设计团队的成员组成公司利用优势资源组建专业深化设计团队，团队的成员来源为公司具有丰硕设计和现场经验的工程师，已完成各类大型项目共计20余个。

1.1.2 深化设计的资源和管理1.1.2.1 资料规范通过对诸多大型项目机电技术服务，不但锻炼出了一批业务精、能力强的工程师，还积累了丰硕的资源，，能够知足不同客户对机电技术服务。

1.1.2.2 软件资源我公司与知名专业软件公司有着良好的合作关系，能够提供的二维、三维画图服务。

在公司项目的实施进程中，深化设计团队按照工程需要开发了若干机电实用软件，以提高图纸质量，更好指导设备选型和优化设计，并为业主的后期管理提供价值服务。

深化设计应用软件（摘录部份）工程设计中，由于各类原因，提供参数一般较为保守。

提高了工程造价，尤其提高了工程后期的保护费。

按照我公司连年深化设计经验并结合系统调试结果，在参照国内设计规范、设计手册的基础上，开发了空调、电气专业的机电系统计算软件。

该软件能够用于风管系统、水管系统、和电气的管线和设备参数计算和校核，为机电系统管线和设备准确选型提供了依据，同时也保证机电各系统高效低本钱运行。

安装软件进入工作界面内部数据库：计算结果支架计算软件应用对于大型机电项目，大型管道多。

尤其是大型空调冷热水管道、机电管井。

受力分析复杂，若是处置不好，将造成严峻的安全事故。

我公司的支架受力计算软件能够动态分析管道各支架受力状况，为选取适合管道支架、管道波纹补偿器提供依据。

避免设计失误造成管道安全事故。

需计算管道分析界面1分析界面2 分析界面3计算结果根据计算结果绘制相关图纸Auto plant 与3Dmax 绘制三维图纸在管线复杂或施工重难点位置，采用3D软件绘制相关图纸，除能更好的指导施工外，还为机电工程以后的培训、移交、后期保护工作提供了有利帮忙。

Auto plant 制作三维图纸3Dmax制作图纸示例1.1.2.3 深化设计管理公司成立深化设计管理制度并严格执行，保证项目图纸的进度、质量。

机电深化设计注意事项文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]关于机电深化设计一、机电深化设计管理流程1.1目的首先为什么要做机电深化设计呢，首先是甲方/业主的要求，目的是为了提高效率降低成本，对机电系统的优化给施工带来方便。

一句话————省时省力省钱。

1.2依据与甲方合同中的技术条款及甲方提供的施工图；以及相关国家规范、行业标准、标准图集、相关技术参数。

机电深化设计工作内容及出图种类划分：机电工程深化设计，主要取决于与业主合同的约定前期一般包括：——对原设计图纸提出问题；——方案及系统的优化；——系统的核算；——设备参数的核算；——平面布置的合理化建议；——根据甲方要求列出出图计划进度；——列出需出的图纸目录。

工程开始后，一般情况所出图纸包括以下：——机电管线预留预埋图；——机电管线综合平面图；——机电管线综合剖面图；——机电各专业深化设计平面图；——二次墙体综合留洞图；——设备机房大样图；——设备机房基础图；——卫生间大样图；——综合管井大样图；——管道支吊架图；——二次精装末端点位配合平面图；——三维管道图；——竣工图深化设计送审流程基本原则确保实现原始设计意图，实现业主及相关方的需求。

深化设计应以原设计为依据，在事先和原设计师充分沟通的基础上进行图纸深化设计，深化设计完成后，报原设计认可后才能进入下道程序。

管线布置排列一般原则（1）决定各管道的最终安装标高的从上到下依次是：排水管、电缆桥架、线槽、暖通管道、通风管道、给水及消防管道。

（2）电缆桥架、线槽尽量高位安装，通风管道中低位安装。

（3）电缆桥架与水专业管道应分开布置或布置在其上方，以免管道渗漏时损坏线缆造成事故，如必须在一起敷设，电缆应考虑设防水保护措施。

桥架与水管的平行最小净距400mm，交叉最小净距300mm。

（4）强电桥架与弱电线槽之间留有一定间距，以免互相干扰，有条件时，可分别布置在两侧，两者的间距一般不小于300mm。

与消防、弱电、综合机电、幕墙等其他专业及总承包的协调措施1、与消防专业的协调配合实施方案（1）进场后，根据总进度计划互相协调编制各自的月进度计划和周进度计划，交由监理审核，提供给消防单位充足的施工面，尽量避免在同一位置进行交叉施工。

（2）与消防单位紧密协调，共同协商交叉施工部位的确定施工方案，确定交互施工工序，并将严格按照既定施工工序进行施工，确保装饰施工的顺利完成。

（3）深化设计的配合深化设计，精确定位天花内管线标高、安装尺寸及天、地、墙上各种消防设备底盒、末端点位；末端设备排布不仅要满足装饰居中、对称的美观原则，同时也必须满足消防专业的功能要求，确保整体排版合理和美观。

（4）需在天花标高、收口处理、管道走向等方面配合，提供数据给消防专业，避免因标高、走向等问题造成返工。

（5）专业工程隐蔽工程验收、工作面交接的配合装饰专业根据总体施工计划，确定各层、各部位装饰面层封闭时间，如公共区域、卫生间、走道、电梯厅等部位的吊顶封闭时间。

消防单位根据封闭时间，倒排施工计划，提前准备该部位的设备安装、管线安装、试压试水、保温安装等工作，并提前请监理进行隐蔽验收，同时向装饰专业办理交接单，尽早将工作面移交给装饰进行面层施工。

安装专业配合装饰做好末端器具开孔作业，保证装饰专业开孔大小精确。

同时在机电设备需要经常操作和检修之处，预留检修口，消防专业提出检修口的大小和位置，装饰专业做好检修口选型及开孔、安装工作，保证检修口既符合机电使用功能，也不影响装饰外观效果。

（6）配合消防专业调试及线路排查工作。

2、与弱电专业的协调配合实施方案（1）预埋管及底盒由土建总包负责，但如果户内精装修图纸中信息点的位置和数量与预埋不一致，由精装修工程负责调整，并补充预埋线管、底盒及桥架；（2）负责电视、电话、网络面板相关修补、收边等工作；（3）如有电视、电话、网络点位增加或移位，负责相应线路的开槽、埋管和修补；3、与综合机电专业的协调配合实施方案（1）安装协调配合原则合理安排安装工序与装饰工序的交叉、衔接，可以充分利用有限时间，提高安装和装饰施工的效率，如何做好安装、装饰的密切配合，缩短工期时间，显得尤为重要。

被安藤忠雄评价为他在中国大陆完成度最高的项目是怎样实施的？2014年6月上海保利大剧院以优美的姿态矗立于上海嘉定区的远香湖畔，这个项目是由著名建筑大师安藤忠雄领衔设计的，而我们（北京清尚建筑装饰有限公司）作为这个项目的室内装饰深化设计及工程实施单位，有幸参与了这个项目。

它荣获了中国建筑工程鲁班奖，并得到了国内外的一致好评和赞誉，为此我们也深感荣幸与自豪。

安藤忠雄上海保利大剧院总建筑面积50794平方米，地上六层，地下一层，两面邻湖，通过大面积景观水域使建筑与自然环境无间融合，实现了安藤忠雄“建筑在自然中生长”的理念。

建筑外墙为清水混凝土，其外又包裹了一层透明玻璃幕墙，由此产生光影变幻的效果。

建筑的主形体是平面边长100米、高34.4米的立方体，在这个立方体中有五根“圆筒”贯穿，这些“圆筒”在空间中或垂直，或水平，或交叉，或倾斜，进而构建出动态的室内公共空间，也使建筑与自然景观及水、光、风等自然元素相交融，行走在“圆筒”中移步换景，变化万千，实现了当初的“文化万花筒”的概念。

这个项目有其非常美妙的形态，同时从实施的角度说，也是个非常有难度的项目。

从接触这个项目到工程完工历时四年，在这期间从清水混凝土结构到圆筒空间，再从观众厅到夜景照明，每一处都有需要攻克的难关，但也成就了该项目的亮点，具体表现在以下几方面：一、清水混凝土——冷峻的“挑战”清水混凝土是安藤忠雄作品的标志，同时也是施工的难点。

它的工艺特点是须一次性浇筑成型，具有不可逆性，其完成面就是装饰面。

因此，对于内装的深化设计而言，就需要将清水混凝土表面作为装饰面来考虑。

实施中要求所有清水混凝土界面设计及需预埋的设备点位、预埋构造及与其他空间界面的衔接收口等必须事先一次性设计到位。

由于这样的特殊性，我们突破通常的操作流程，从建筑深化设计阶段就进行了室内设计的深入配合，在整体建筑模数体系框架下，完成了清水混凝土的模板分割、螺栓孔定位，墙面嵌入灯具的节点构造设计、机电末端点位的布置，以及室内栏杆构造设计和预埋件的布置等。

论在室内装饰工程施工中如何进行深化设计随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始注重室内装饰的细节和个性化设计。

因此，在室内装饰工程施工中，进行深化设计是至关重要的一步。

以下是一些建议，可帮助您实现深化设计并增强您的室内装饰方案的完整性。

首先，要对整个室内装饰方案的功能要求有一定的了解。

这个功能要求将决定后续深化设计的发展方向。

确定哪些区域需要集中注意力，例如厨房、客厅、浴室等。

确保每个区域都有完整的功能定义，并且这些功能必须反映在装饰方案中。

其次，需要在色彩、材料产品、家具等领域上有深入的了解。

色彩在室内装饰中是至关重要的，因为它可以影响人们的情感和心情。

因此，建议针对不同的区域采用不同的配色方案。

例如，浅色调可以用于卧室以加强安静和平和的氛围，而亮色调可以用于厨房和客厅以增加生活活力和欢乐感。

在材料产品和家具领域，应仔细选择合适的产品，这些产品可以强调出功能需求和装饰主题。

最后，应注意细节。

在进行深化设计时注重每个区域的细节，例如墙壁表面、地面处理、电器开关等。

这些小细节可以增强整个室内装饰方案的完整性，从而达到最佳效果。

总之，在室内装饰工程施工中进行深化设计是关键的一步。

仔细考虑每个区域的功能需求并选择合适的色彩、材料和家具，再注重每个区域的细节，将确保您的室内装饰方案已达到完美的效果。

除了上述建议，以下是一些额外的深化设计技巧，可以帮助您更好地规划室内装饰工程施工。

1. 实施灵活布局：针对每个房间都应采用最优的布局。

好的布局可以使室内空间更加的合理和舒适。

在选择家具摆放的位置时，应考虑到日常使用的方便性，避免拥挤和阻塞通道的情况发生。

2. 选择合适的照明：照明是室内装饰的关键点之一，它不仅可以让房间变得明亮舒适，还可以营造不同的氛围。

因此，在进行深化设计时应注重选择适当的灯具和灯光，这样可以确保每个区域都有合适的照明设计方案。

3. 温馨舒适的氛围：室内装饰方案的目的是要营造一个舒适的居住环境。

目录❑1. 深化设计简述❑2. 深化设计内容及流程❑3. BIM工作流程❑4.工程实例深化设计是指在工程实施过程中对招标图纸或原施工图的补充与完善，使之成为可以现场实施的施工图。

能够更好的为甲方服务，满足现场不断变化的需要。

优化设计方案在现场实施的过程，是为了达到在满足功能的前提下降低成本，为企业创造更多利润。

降低了建设单位投资成本、降低了承包方的施工成本，同时也节约了社会财富的使用。

1.功能适用：满足使用功能，不带缺陷竣工移交。

2.易维护：充分考虑物业使用及后期维护方面。

3.节能环保：设备选型时选择节能环保产品，系统优化，降低能效。

4.耐久性：设备、管线及固定措施经久耐用。

5.安全稳定：系统稳定运行、管线安装安全。

6.美观：排布整齐美观，标识清晰。

深化设计目的1.加深对业主需求的理解，及时按照业主要求调整设计方案。

2.弥补原设计不足，减少因此造成的各种损失。

3.节省资源。

4.优化后期服务5.成本控制对业主1.工程总承包（EPC)能力的必须条件，提升企业竞争力，与国际接轨的必经途径2.产品品质提升最大限度的增加建筑使用空间；综合协调机房及各楼层平面区域或吊顶内各专业的路由，确保在有效的空间内合理布置各专业的管线，以保证装饰吊顶的高度，同时保证机电各专业的有序施工。

3.提高施工效率降低作业难度4.提高经济效益减少由于管线冲突造成的二次施工。

对施工单位EPC ：设计、采购、施工的工程总承包MEP ：机械、电气、管道的机电工程BIM ：建筑信息模型CSD ：管线综合图CBWD ：综合机电预留预埋图PD ：给排水专业AC ：暖通专业EL ：强电专业ELV ：弱电专业FS ：消火栓系统ZP ：自动喷淋系统专业术语综合管线图和剖面图、设备运输线路图、综合留洞图、土建配合条件图、机房深化综合图、管井综合图、专业优化图、施工作业图、支、吊架平面布置图、大样图、细节详图、专业系统图、精装修点位图，大型机房及管线密集处的BIM图纸。

深化设计的技术管理措施1.深化设计图纸会审依据与确认程序深化设计图纸会审应依据于绿色施工“四节一环保”各项指标和已有的主体设计方的图纸及其所依据的设计规范, 以本专业设计图纸为基础, 纳入其他专业与本专业界面相关的图纸, 务必使装饰深化设计图纸作为所有机电末端定位的基础。

深化设计的图纸均需经过主体设计方的确认方可生效, 方可作为施工方进行施工的依据。

由于本项目的极其紧张的工期, 如何避免深化设计从出图至确认阶段之间的反复工作, 对于缩短深化设计的时间至关重要。

深化设计的出图依据及确认依据, 除了主体设计方提供的施工图纸外, 深化设计进程中的设计协调会议记录也应该作为深化设计的重要依据。

由于有些项目的规模性, 复杂程度高, 工期短的特点, 施工图纸肯定存在不尽完善的问题。

主体设计方应定期频繁地主持召开各相关专业设计均参与的设计协调会, 尽量做到会议现场解决问题。

同时, 协调会议的纪录应作为深化设计的重要出图依据反映于深化图纸中, 由主体设计方及咨询设计方进行最终确认。

这样, 能够保证深化设计的出图及确认均能准确, 有效, 快速地进行, 使深化设计的时间减少至最短。

2.深化设计图纸编号系统及指示系统深化设计图纸应以原主体设计方提供的施工图纸为基础。

有效的图纸编号系统及图纸当中修改增加部分的指示系统, 可以使主体设计方在审核深化图纸的时候, 非常明确深化图纸与原设计图纸的对应关系, 从而大大缩短图纸的确认周期；而且, 明确的修改指示, 可以非常容易地界定主体设计方与深化设计方的相互责任, 同时使业主, 监理, 施工方及其他相关专业均明确变动调整的部位, 方便接下来的一系列工作。

2.1在深化图纸的编号系统上, 延续原主体设计方的图纸编号系统, 在原图号前增加深化设计单位的标志, 同时若图纸有延伸, 则在图号后增加编号。

2.2对图纸版号的修改应有说明, 明确修改的时间, 原因及依据。

两者结合, 保证图纸的变更有序, 清晰。

综合机电综合管线排布施工方案机电综合管线排布本项目机电管线密集，需对现有建筑、结构和机电各专业图纸仔细分析，综合考虑，在满足国家规范和招标文件技术要求的前提下，本着尽可能提高室内净空高度的原则对机电管线合理排布。

精装区的综合机电综合管线排布该项目地上建筑多为精装区域。

工期紧，要求高。

深化设计将合理布置管线，为装修专业提供最大设计、安装空间。

与其他单位的配合与土建的配合为保证机电管线预留预埋工作的顺利进行。

我们除按招标文件要求准时给土建专业提供完整的配合土建综合图，详细注明留口大小及定位尺寸外，还将做好与结构及土建专业的协调、沟通工作，避免二次开孔。

与机电分包的配合加强与各个专业分包的前期协调沟通，可以保证机电系统安全、合理、高效运行，同时可以最大限度的降低工程的运行费用。

我公司中标后，项目深化设计与调试人员将积极与各个分包商沟通，协调设备供货商和专业弱电分包弱电接口；细化、明确机电专业相关设备的控制点位表、通讯控制接口、工作接口、各机电系统控制方式、弱电专业测试、联动配合要求等。

同时我公司根据设计、调试经验，提出合理化系统优化方案。

与供货商的配合对供应商提供备型号和参数进行审核，并依据供应商提供的风机、新风机组（PHU）等大型设备产品样本制作机房大样图，确保采购设备、连接材料的型号与参数满足工程设计要求和现场安装要求。

机电深化图纸出图计划在收到正式中标通知书以后，我公司根据施工总计划，编制年、季、月出图计划，提交总承包/工程监理/业主审核。

严格按计划出图，各专业主管工程师按期进行督促和检查，并及时调整落实出图计划。

1、室内给排水（1）应采用螺丝连接，被破坏的镀锌层表面及管螺纹露出部分，应做防腐处理。

（2）给水横管宜有0.002-0.005的坡度坡向泄水装置；给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，均应安可拆装的连接件。

（3）管道上的阀门：管径小于或等于50毫米，宜采用截止阀；管径大于50毫米，宜采用闸阀。

综合机电专业深化设计要点目录5.2.5 与中水处理设备供应及安装分包工程 (19)第一章机电深化设计管理流程1.1目的规范深化设计工作程序,提高图纸制作质量,统一图纸制作规则,内容,出图深度;提高效率降低成本,给施工带来方便;适用范围主要适用于二次深化设计管理;1.2编制依据业主合同中的技术条款及标图；相关国家规范、行业标准、标准图集、相关技术参数;1.4 机电工程深化设计出图种类划分：机电工程深化设计,主要取决于与业主合同的约定,一般情况分为以下类型：1根据总包合同,主要负责机电工程的预留预埋图；机电管线综合协调图；机房大样图; 2根据机电工程分包合同,主要负责与土建配合图；机电各专业深化设计；机电管线综合2.1.2 当招标图为施工图时,深化设计工作内容如下第三章机电深化设计出图内容及要求3.1 深化设计一般内容：——机电管线综合留洞图——机电管线综合协调图——各专业深化设计图——机房大样图——机电末端追位图——三维管道图——竣工图纸3.2 基本要求：3.2.1 图框：注明所参考的相关图纸的图号、图名、版号及出图日期,图纸项目名称---专业名称---系统名称---图纸序列号;3.2.2 图纸版号：升级顺序为O、A、B、C、┅┅；3.2.3 图纸组成：图例及相应说明；各专业留洞图综合协调图各专业深化设计图机房大样图竣工图3.2.4专业图面设置：专业图设置原则上参照原设计院专业图,下表供参考专业/系统线型颜色字体要求3.3 工作接口第四章机电深化设计控制管理4.1 深化设计关键控制点培训内容：1）深化设计工作依据2）深化设计内容3）深化设计工作流程4）深化设计标准要求5）深化设计工作制度6）深化设计常见问题分析及对策4.1.2 项目前期重点做好如下工作：1 制定图纸计划2 图纸送审流程：与业主和设计院共同就图纸送审流程达成一致意见,要求按照此流程送审图纸;3 做好项目深化设计实施方案4.1.3 项目中期重点做好几类图纸的审核及管理工作1)与土建协调配合图2)机电综合管线协调图/剖面图3)各专业施工图纸4)机房样图5)配合精装末端定位图6)节点大样图4.1.4 重点做好图纸送审台帐记录中应体现1计划送审时间2实际送审时间3计划批复时间4实际批复时间目的是避免图纸延误4.1.5 设计问询以RFI标准表格形式来确认设计问题表格中应体现问题及回复的内容;见机电深化设计实施细则4.1.6 深化设计总结项目竣工前重点做好深化设计总结总结内容包括：1)合同及招标文件中关于深化设计的要求2)人员配置情况3)深化设计工作起止时间4)机电各系统介绍5)图纸计划6)图纸目录7)图纸送审台帐8)问题疑问清单9)归档图纸第五章机电深化设计协调配合管理5.1 与土建施工的配合与服务与土建施工的配合和服务内容分为以下几方面:5.1.1 工程进度控制配合、工程进度控制配合包括：遵照确定的总工期制定的工程总进度计划和分阶段进度计划,核对并落实与我司工作范围内的图纸进度计划、分阶段计划和月进度计划5.1.2 工序协调配合工序协调配合包括：配合明确其他指定分包单位的施工次序、时间进度,确保计划有序的施工;配合协调所有工程施工面交接,加强工序间的交接验收,对专业间、工序间互相提供条件的内容严格控制,杜绝遗漏、避免扯皮;协调各系统的调试和联动试车;现场服务与总承包单位密切联系,及时了解和掌握各种情况的变化,做好根据合同需要我司配合的现场服务,在深化设计综合协调图纸中充分考虑施工工序;5.1.3 与土建承包单位的配合与程序预留预埋阶段,机电工程专业将在以下几个方面与土建总包单位协调配合：防雷接地系统的预留预埋、结构预留洞、套管及管道的预留预埋;结构施工过程中与土建专业的配合重点如下：技术配合：及时向土建专业了解结构施工相关信息,如：水平标高控制线、轴线的具体位置、不在轴线上的隔墙距离相邻轴线的具体尺寸和墙体厚度,以便各专业能合理安排其管路上、下甩口的准确位置,调整预埋信息,以通知土建专业,进行预埋;项目实施过程中,结构布局可能发生设计修改,办理工程技术洽商及变更在所难免,这要求深化设计人员应及时了解掌握结构专业的洽商及变更,及时办理相应的机电专业的洽商变更,以便及时在结构预留预埋方案中调整,以满足准确预埋的要求;反之,当机电设备专业发生工程变更或洽商修改时,应及时将修改信息告知土建专业,并将准确的预埋信息及时反馈土建专业,以进行准确施工;设计配合结构施工期间,通过机电专业的图纸深化设计,进行机电管线的叠加与协调;将协调结果及相关工程信息及时与结构专业进行沟通,这将有助于结构专业在预留预埋工作中,合理、准确地安排预留管口、管洞及套管的位置和尺寸;1防雷接地系统自结构桩基施工时,防雷接地系统的施工就已经开始施工了,这将贯穿整个结构施工始终;结构施工前,要求机电施工单位及时向土建施工单位进行交底,令其掌握所施工采用防雷接地的方式,埋设的深度和出外墙的位置;每一结构施工段,土建专业完成防雷接地系统的焊接后,机电专业将委派工程技术人员进行检查,并请监理工程师予以验收;从结构主筋引去变电室、电话机房及各设备机房的接地引铁;土建支模时,要同电气专业人员配合好,在适当的位置引出模板外,避免日后大面积剔凿;机电施工应予以积极配合,并检查预留的准确性;2机电管线预留洞、套管结构施工期间,除了配合土建专业完成电气、弱电系统在结构中的管盒以外,还包括配合预留预埋其他机电专业的管道管洞和套管;3 中间筒体中间筒体俗称“核心筒”,包括电梯井道、电梯厅、楼梯强弱电配电小间及分管道井;结构为现浇混凝土梁、柱、板墙、楼板和楼梯;各种设备管线相对集中,需要土建预留的孔洞和预埋件较多,而且涉及各个专业：电气专业强电配电小间、电缆井的电缆桥架、插接母线的楼板洞,从强电配电小间到配电箱之间的线槽过墙洞等,弱电小间电缆桥架的楼板洞;给排水专业生活给水、生活热水、直饮水、消火栓给水系统的立管洞和过墙洞,电梯间的暗装消火栓洞,以及污水、废水及雨水立管洞和中水系统的楼板洞;暖通专业采暖和空调供回水立管洞,采暖系统支、立管楼板洞和过墙洞；通风专业的正压送风风道、排烟风道,新风和空调新风的过墙洞；正压送风口、排烟口的预留过墙洞;5.1.5 与土建结构施工中外墙结构施工的配合外墙结构施工时,应注意两点：首先是卫生间室外排气孔洞的预留和空调室外新风进口孔洞的预留,位置、尺寸要向土建专业描述准确;防雷均压环引出点预留高层建筑每隔2～3层要设置防雷均压环;结构施工时,从防雷主筋引下线用镀锌扁钢引出柱子外,以便将来进行防雷均压环的安装;防水套管的设置为使土建专业现场人员了解、熟悉和掌握各专业出外墙防水套管的功能、系统及坐标位置,应仔细向土建技术人员交底;并提供相关施工图纸;5.1.6 与土建专业的配合程序在整个预留预埋阶段,我们将按照如下程序与土建专业人员进行沟通与协调,以令其能顺5.25.2.1 综合协调工程实施工程中,协调;5.2.2机电设备订货前,控要求,控;5.2.3合;a协调安排消防电气末端与其他机电末端的位置,达到建筑装饰良好的效果;b协调安排消防线槽与其他机电专业的管线的间距与排列,以满足对空间的节省使用,提高建筑吊顶的高度;c明确消防电气系统对消防设备的控制及消防电气系统对配电系统的控制照明强切等;5.2.4 消防电气系统调试的配合1消防电气系统调试前,供配电已经投入使用,并送电至消防控制中心;2消防电气系统与消防水泵的联动控制,应以水电专业的配合施工为基础;3消防电气专业与强电专业密切配合,调试消防电气系统与照明系统、动力系统的联动; 4消防电气系统调试防火卷帘、防火门、防火阀的反馈信号时,应与相关机电专业密切配合,共同完成调试工作;5.2.5 与中水处理设备供应及安装分包工程与中水处理设备供应及安装分包的配合,主要体现在订货前的准备和中机房给排水设施、电源的位置协调;中水处理设备供应前,召集厂家及相关方召开技术协调会议,明确中水机房内设备的布置方案及各设备的功率及电压;根据中水机房的布置方案,进行深化设计合理安排给排水管线及电源设计,保证给排水系统的设置能满足中水给水系统的要求及电力需求;。

浅谈精装修工程深化设计发布时间：2021-06-03T09:36:14.947Z 来源：《基层建设》2020年第36期作者：王明明[导读] 摘要：以涉外五星级酒店、大型购物中心为代表精装修工程多采用国外室内设计顾问，国内设计单位进行深化设计工作。

南京鼎辰建筑设计有限责任公司江苏南京 210046摘要：以涉外五星级酒店、大型购物中心为代表精装修工程多采用国外室内设计顾问，国内设计单位进行深化设计工作。

本文介绍精装修工程深化设计工作内容及其作用。

关键词：精装修工程深化设计；品牌设计建设标准随着经济增长以及人民消费升级，国内开发商逐步开发五星级酒店、型购物中心、企业会所、大型公共场馆为代表的商业建筑业态，这些项目，有的采用国外酒店管理公司进行经营管理及建设顾问，执行国内的设计建造标准，同时执行管理公司设计建设标准；有的因为投资更加趋于理性，强调设计品质；有的多作为地标立项，造型工艺复杂，建造要求高。

但都有一个共同特点：由擅长空间规划及造型立意的国外设计公司担任方案设计，由精通国内规范了解国内工艺的国内设计院所担任深化设计这个。

设计细分为方案设计与深化设计两个阶段，更强调专业细分和统一组织管理。

一、精装修工程深化设计工作内容（一）审核方案顾问的设计成果深化设计单位要以国内的规范及国内的工艺来审核顾问的设计成果。

其内容包括：建筑流线审核，逃生疏散流线审核（有消防顾问的项目，消防顾问复核是否满足管理公司标准），装饰材料使用规范的审核，相关物料的阻燃、环保性能审核。

（二）扩初设计及施工图设计1、扩初设计。

扩初设计是项目装饰扩初图纸、相关的物料册、实物样板等等技术文件设计、编辑工作的总称。

如由装饰深化设计单位完成装饰扩初图，则需要室内设计顾问单位提资完整的方案阶段设计成果资料，对于细节收口、收边处需提供完整的电子档或手绘节点做法，不得有缺漏，对于造型复杂的部位还需要室内顾问提供3D模型，以便更好的还原效果。

深化设计单位扩初图工作开始前，需要充分的阅读和理解概念及方案设计，尤其是主要空间效果图，有疑问或不理解的地方需要请顾问解释说明的，可以列表请室内设计顾问逐条回复。

室内工程深化设计专业方案室内工程深化设计是建筑设计专业的一个分支领域，它致力于在建筑内部空间中进行效果、结构和材料的集成设计，以满足用户的功能和美学需求。

室内工程深化设计专业要求学生具备扎实的建筑和设计理论基础，具有较强的审美和创意能力，掌握室内设计软件及相关工具的使用技能，能够独立完成室内深化设计和施工图的制作。

二、教学目标1.培养学生掌握室内工程深化设计的基本理论和方法，能够在现代社会中进行应用和实践。

2. 塑造学生的设计创造思维，注重培养学生的设计感知与创新理念。

3. 提高学生的实际运用能力，加强学生对工程施工图、施工工艺及现场管理的了解。

4. 培养学生的团队协作能力、沟通能力和解决问题的能力。

三、课程设置1.建筑设计原理本课程主要介绍建筑设计的基本原理和概念，包括建筑的结构、功能、美学和环境等方面的知识。

通过教学，培养学生对建筑设计的整体把握和理解。

2.室内设计原理本课程主要介绍室内设计的原理和方法，包括空间规划、色彩搭配、材料选择、灯光设计等方面的知识。

通过教学，培养学生的审美和创意能力。

3.室内设计软件本课程主要介绍室内设计软件的使用方法，包括AutoCAD、3ds Max、SketchUp等软件的操作技巧。

通过教学，提高学生的设计工具应用能力。

4.室内工程施工图本课程主要介绍室内工程施工图的绘制和标注方法，包括平面布置、立面图、细部图等方面的知识。

通过教学，提高学生的施工图绘制能力。

5.室内装饰材料本课程主要介绍室内装饰材料的种类和特点，包括地板、墙面、天花板、家具等方面的知识。

通过教学，提高学生的材料选择能力。

6.室内工程管理本课程主要介绍室内工程的管理方法，包括工程进度控制、成本控制、质量控制等方面的知识。

通过教学，提高学生的工程管理能力。

四、实践教学1.实习环节学生在学习期间需进行一定时间的实习，实地感受建筑现场的实际情况，了解设计图纸与现场实际落地之间的差异。

2.实践课程学生需要进行一定时间的实践课程，包括实地勘察、调研、模型制作、了解不同装饰材料的特性等。

深化设计方案设计是一门艺术与科学相结合的学科，通过创造性思维和技术手段，为解决问题或满足需求的目标提供创新且有效的方案。

在设计的过程中，方案的深化是至关重要的环节之一。

深化设计方案是指在初步设计的基础上，进一步细化和完善方案的各个方面，以确保方案的可行性、可操作性和可持续性。

本文将介绍深化设计方案的重要性，并探讨一些深化设计方案的具体方法和步骤。

I. 深化设计方案的重要性深化设计方案是设计过程中不可或缺的环节。

它有助于提高设计方案的质量，并确保方案能够顺利实施和达到预期的效果。

以下是深化设计方案的重要性的几个方面：1. 确保方案的可行性：通过深化设计方案，设计师可以对方案的实施过程和相关参数进行更加详细和全面的规划，包括材料选择、施工方法、成本估算等。

这有助于发现方案存在的问题和隐患，并进行相应的调整和改进，以确保方案的可行性和可靠性。

2. 提高方案的可操作性：深化设计方案可以将概念性的设计转化为具体可操作的方案，明确设计的细节和要求。

这有助于在实施过程中避免出现理解偏差和操作误差，提高工作效率和减少错误的发生。

3. 优化方案的性能：深化设计方案可以通过对各个方面进行仔细的分析和优化，以提高方案的性能和效果。

例如，在建筑设计中，可以通过在方案深化阶段进行能源分析和模拟，优化建筑的能源利用效率，减少对环境的不良影响。

II. 深化设计方案的方法和步骤深化设计方案需要设计师采取一系列的方法和步骤，以确保方案的全面和准确。

以下是一些常见的深化设计方案的方法和步骤：1. 细化设计概念：在深化设计方案的过程中，设计师需要具体细化之前设计中的模糊或概括性的概念，并根据实际需求和条件进行调整和补充。

这包括方案的布局、结构、材料、色彩、功能等方面的细节。

2. 详细规划和分析：设计师需要进行详细的规划和分析，以确保方案的可行性和效果。

这可以包括对材料和施工方法的选择、工程量的估算、项目进度的安排等方面的详细规划与分析。

1.目的1.1修正蓝图当中各种疏漏及不合理设计；1.2提出外部专业配合条件，优化机电系统布置，辅助提升机电工程品质并满足外部专业需求；1.3向业主展示各专业的使用功能及观感；1.4根据深化图纸制定工艺、工序流程，有序协调多部门、多专业配合，避免返工（尤其体现在机电与精装修共同施工阶段）；1.5指导现场施工，保证施工作业有据可循。

2.范围适用于总承包项目及机电总承包项目。

3.组织架构及职责3.1组织架构图一深化设计组织架构3.2各相关责任人工作职责3.2.1工程经理/设计主管：统筹管理深化设计团队，根据公司深化设计标准向各深化设计工程师（包括分包深化设计工程师）进行交底，确保图纸内容的完整性、统一性；根据施工进度，编制深化设计计划；根据实际情况安排具体深化设计任务；行协调；组织召开深化设计协调会议，及时协调解决各深化设计工程师（包括分包深化设计工程师）所提问题；组织深化图纸交底会议，向各分包施工班组交底，使其理解图纸理念，便于施工；完成深化设计日常的管理工作（如图纸存档管理、图纸台帐等）；定期向项目经理汇报深化设计工作情况；3.2.2专业工程师：读、审蓝图，负责各专业图纸会审工作，使图纸会审工作流程闭合；在满足实用功能及观感要求的情况下，对各专业图纸进行优化；3.2.3深化设计工程师：严格贯彻执行《深化设计标准》（详见附件一），根据专业工程师优化后的最新版图纸，按时按质完成图纸深化设计工作；具体落实深化设计图纸的审批流程，督促各相关单位及时签字确认，使深化设计图纸工作流程闭合；向现场工程师及分包进行深化设计图纸交底，详细讲解图纸理念，贯彻具体的施工工艺、工序流程，并落实到班组；3.2.4BIM现场协调员：根据项目在立体深化设计方面规划定位，构建工程实体模型，进行立体深化设计；培训项目深化设计工程师在立体深化设计方面的技术能力。

4.深化设计工作内容4.1综合管线图4.1.1绘制目的发现并解决蓝图中出现的疏漏；排列机电设备及管线的位置走向，使其横平竖直，观感佳；对机电管线标高进行统一调整，建筑内部净空高度一目了然；有利于各专业安排工序，达到统筹的目的；为接下来的其他施工用深化图纸打下基础。